楼宇经济现状及发展趋势分析

-.z...中国楼宇经济市场调研与行业前景预测报告〔2015年版〕报告151A751-.z行业市场研究属于企业战略研究*畴，作为当前应用最为广泛的咨询效劳，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：投资时机分析投资时机分析市场规模分析市场供需状况产业竞争格局行业开展现状开展前景趋势行业宏观背景重点企业分析行业政策法规行业研究报告一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体开展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和开展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。中国产业调研网Cir.基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及开展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业开展趋势。-.z一、根本信息报告名称：中国楼宇经济市场调研与行业前景预测报告〔2015年版〕报告151A751←咨询时，请说明此编号。优惠价：￥6750元可开具增值税专用发票咨询：4006-128-668、9、66182099：9Email：kfCir.网上阅读：.cir./R_JianZhuFangChan/51/LouYuJingJiShiChang*ianZhuangYuQianJing.html温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。二、内容介绍?中国楼宇经济市场调研与行业前景预测报告〔2015年版〕?依据国家权威机构及楼宇经济相关协会等渠道的权威资料数据，结合楼宇经济行业开展所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度对楼宇经济行业进展调研分析。?中国楼宇经济市场调研与行业前景预测报告〔2015年版〕?内容严谨、数据翔实，通过辅以大量直观的图表帮助楼宇经济行业企业准确把握楼宇经济行业开展动向、正确制定企业开展战略和投资策略。?中国楼宇经济市场调研与行业前景预测报告〔2015年版〕?是楼宇经济业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握楼宇经济行业开展趋势，洞悉楼宇经济行业竞争格局，躲避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。正文目录第一章我国楼宇经济开展背景第一节楼宇经济的定义一、楼宇经济的定义二、楼宇经济的分类三、楼宇经济的与总部经济的区别第二节楼宇经济的开展背景一、开展楼宇经济的必要性二、开展楼宇经济的必然性三、开展楼宇经济的障碍第三节我国楼宇经济开展现状分析一、我国楼宇经济建立现状分析1、可持续开展的催化剂2、可持续开展的粘合剂3、可持续开展的助推剂二、我国楼宇经济开展特点分析1、“三高〞特色日益明显2、“三化〞趋势日益明显3、“三力〞效应日益扩散第四节当前楼宇经济开展中存在的问题一、楼宇软件管理水平与硬件档次不相称二、楼宇经济奉献率与城区开展水平不相称三、楼宇配套效劳水平与建筑品位不相称四、楼宇出租率水平与实际体量不相称五、楼宇业态多元化与开展定位不相称第二章我国楼宇经济开展环境分析第一节楼宇经济开展的经济环境分析一、宏观经济运行特点分析1、国内GDP增长分析2、固定资产投资情况3、宏观经济增长预测二、楼宇经济对经济构造转型的影响三、楼宇经济对产业升级转型的影响第二节楼宇经济开展的用地环境分析一、国内批准建立用地规模二、国内建立用地供给情况三、国内建立用地出让情况四、重点城市土地价格分析五、重点城市土地抵押情况第三节楼宇经济开展的产业环境分析一、现代效劳业开展分析1、现代效劳业开展概况2、现代效劳业开展现状分析3、现代效劳业与楼宇经济的关系二、商业地产业开展分析1、商务楼宇开发投资分析2、商务楼宇开发供给分析〔1〕商务楼宇施工面积分析〔2〕商务楼宇新开工面积分析〔3〕商务楼宇竣工面积分析3、商务楼宇开发销售分析〔1〕商务楼宇销售面积分析〔2〕商务楼宇销售金额分析4、商务楼宇经营租赁分析〔1〕优质零售物业租赁情况〔2〕写字楼物业租赁情况第四节楼宇经济开展的投资环境一、我国外贸依存度分析二、实际利用外资分析第五节楼宇经济开展的创新环境一、文化创意产业开展分析二、高新技术产业开展分析三、我国人才根底储藏分析第三章国际楼宇经济开展经历借鉴第一节国际楼宇经济开展经历借鉴一、纽约楼宇经济开展分析二、伦敦楼宇经济开展分析三、东京楼宇经济开展分析四、**楼宇经济开展分析五、楼宇经济业态重点总结第二节对我国大陆楼宇经济的开展启发一、强调效劳经济开展二、做精做专都市工业三、明确多核化开展格局四、制定集聚开展战略五、鼓励业态多元化六、引领区域经济开展第四章国内城区楼宇经济开展政策比拟分析第一节准入门槛政策比拟分析一、准入门槛政策总体评价二、主要城区准入门槛政策比照第二节财政扶持政策比拟分析一、财政扶持政策总体评价二、主要城区财政扶持政策比照第三节税收扶持政策比拟分析一、税收扶持政策总体评价二、主要城区税收扶持政策比照第四节土地政策比拟分析一、土地政策总体评价二、主要城区土地政策比照第五节购租房政策比拟分析一、购租房政策总体评价二、主要城区够租房政策比照第六节对楼宇开发建立主体政策比拟分析一、开发建立主体政策总体评价二、主要城区建立主体政策比照第七节物业经营管理政策比拟分析一、物业经营管理政策总体评价二、主要城区物业经营管理政策比照第八节对楼宇业主的鼓励政策比拟分析一、对楼宇业主鼓励政策总体评价二、主要城区楼宇业主鼓励政策比照第五章国内50个城区楼宇经济开展评价第一节楼宇经济开展评价指标体系一、评价体系构建的根本原则二、评价指标体系的根本框架1、楼宇经济开展显示性指标体系2、楼宇经济开展显示性指标解释3、楼宇经济开展解释性指标体系4、楼宇经济开展解释性指标解释第二节个城区楼宇经济开展水平总评一、楼宇经济评价体系计分方法1、楼宇界定2、指标处理3、权数确定4、评价指数加总方法5、楼宇经济开展评价指标确实定二、个城区楼宇经济显示性指标评价第三节个城区楼宇经济开展评析一、个城区楼宇经济开展的总体特征1、50个城区楼宇经济总体开展的区域性差异2、50个城区楼宇经济总体开展的具体表现二、不同城区楼宇经济开展分项指标比拟分析1、城区楼宇经济开展分项指标概况2、50个城区楼宇经济开展分项指标评述〔1〕50个城区楼宇经济开展分项指标的区域性特征〔2〕一线城市所属城区楼宇经济分项指标比拟〔3〕区域性中心城市楼宇经济开展分项指标比拟〔4〕处于追赶状态城区楼宇经济开展分项指标比拟第六章国内标杆楼宇经济区开展案例分析第一节“长三角都市经济圈〞城市一、**市楼宇经济开展分析1、城市经济实力分析2、城市开展规划分析3、影响楼宇经济开展的规划4、典型城区楼宇经济开展分析〔1〕浦东新区楼宇经济开展分析〔2〕静安区楼宇经济开展分析〔3〕黄浦区楼宇经济开展分析〔4〕长宁区楼宇经济开展分析二、**市楼宇经济开展分析1、城市经济实力分析2、城市开展规划分析3、影响楼宇经济开展的规划〔1〕楼宇招商“831〞工程〔2〕“20大新城〞、“100个城市综合体〞的重大规划〔3〕地铁相关规划与地铁上盖物业的开发4、典型城区楼宇经济开展分析〔1〕西湖区楼宇经济开展分析〔2〕下城区楼宇经济开展分析〔3〕江干区楼宇经济开展分析〔4〕拱墅区楼宇经济开展分析三、**市楼宇经济开展分析1、城市经济实力分析2、城市开展规划分析3、影响楼宇经济开展的规划4、典型城区楼宇经济开展分析〔1〕江东区楼宇经济开展分析〔2〕海曙区楼宇经济开展分析〔3〕鄞州区楼宇经济开展分析四、**市楼宇经济开展分析1、城市经济实力分析2、城市开展规划分析3、影响楼宇经济开展的规划4、典型城区楼宇经济开展分析五、**市楼宇经济开展分析1、城市经济实力分析2、城市开展规划分析3、影响楼宇经济开展的规划4、典型城区楼宇经济开展分析〔1〕鼓楼区楼宇经济开展分析〔2〕建邺区楼宇经济开展分析六、**市楼宇经济开展分析1、城市经济实力分析2、城市开展规划分析3、影响楼宇经济开展的规划4、典型城区楼宇经济开展分析七、**市楼宇经济开展分析1、城市经济实力分析2、城市开展规划分析3、影响楼宇经济开展的规划4、典型城区楼宇经济开展分析〔1〕崇安区楼宇经济开展分析〔2〕南长区楼宇经济开展分析八、**市楼宇经济开展分析1、城市经济实力分析2、城市开展规划分析3、影响楼宇经济开展的规划4、典型城区楼宇经济开展分析九、**市楼宇经济开展分析1、城市经济实力分析2、城市开展规划分析3、影响楼宇经济开展的规划4、典型城区楼宇经济开展分析十、**市楼宇经济开展分析1、城市经济实力分析2、城市开展规划分析3、影响楼宇经济开展的规划4、典型城区楼宇经济开展分析〔1〕蜀山区楼宇经济开展分析〔2〕庐阳区楼宇经济开展分析第二节“珠三角都市经济圈〞城市一、**市楼宇经济开展分析1、城市经济实力分析2、城市开展规划分析3、影响楼宇经济开展的规划4、典型城区楼宇经济开展分析〔1〕罗湖区楼宇经济开展分析〔2〕福田区楼宇经济开展分析二、**市楼宇经济开展分析1、城市经济实力分析2、城市开展规划分析3、影响楼宇经济开展的规划4、典型城区楼宇经济开展分析三、**市楼宇经济开展分析1、城市经济实力分析2、城市开展规划分析3、影响楼宇经济开展的规划4、典型城区楼宇经济开展分析四、**市楼宇经济开展分析1、城市经济实力分析2、城市开展规划分析3、影响楼宇经济开展的规划4、典型城区楼宇经济开展分析第三节“京津冀〔环渤海〕都市经济圈〞城市一、市楼宇经济开展分析1、城市经济实力分析2、城市开展规划分析3、影响楼宇经济开展的规划4、典型城区楼宇经济开展分析〔1〕**区楼宇经济开展分析〔2〕西城区楼宇经济开展分析二、**市楼宇经济开展分析1、城市经济实力分析2、城市开展规划分析3、影响楼宇经济开展的规划4、典型城区楼宇经济开展分析〔1〕和平区楼宇经济开展分析〔2〕河西区楼宇经济开展分析三、**市楼宇经济开展分析1、城市经济实力分析2、城市开展规划分析3、影响楼宇经济开展的规划4、典型城区楼宇经济开展分析〔1〕市南区楼宇经济开展分析〔2〕崂山区楼宇经济开展分析四、**市楼宇经济开展分析1、城市经济实力分析2、城市开展规划分析3、影响楼宇经济开展的规划4、典型城区楼宇经济开展分析〔1〕**区楼宇经济开展分析〔2〕西岗区楼宇经济开展分析五、**市楼宇经济开展分析1、城市经济实力分析2、城市开展规划分析3、影响楼宇经济开展的规划4、典型城区楼宇经济开展分析六、**市楼宇经济开展分析1、城市经济实力分析2、城市开展规划分析3、影响楼宇经济开展的规划4、典型城区楼宇经济开展分析七、潍坊市楼宇经济开展分析1、城市经济实力分析2、城市开展规划分析3、影响楼宇经济开展的规划4、典型城区楼宇经济开展分析八、**市楼宇经济开展分析1、城市经济实力分析2、城市开展规划分析3、影响楼宇经济开展的规划4、典型城区楼宇经济开展分析〔1〕历下区楼宇经济开展分析〔2〕市中区楼宇经济开展分析九、**市楼宇经济开展分析1、城市经济实力分析2、城市开展规划分析3、影响楼宇经济开展的规划4、典型城区楼宇经济开展分析第四节内陆区域中心城市、省会城市一、**市楼宇经济开展分析1、城市经济实力分析2、城市开展规划分析3、影响楼宇经济开展的规划4、典型城区楼宇经济开展分析〔1〕锦江区楼宇经济开展分析〔2〕武侯区楼宇经济开展分析〔3〕温江区楼宇经济开展分析二、**市楼宇经济开展分析1、城市经济实力分析2、城市开展规划分析3、影响楼宇经济开展的规划4、典型城区楼宇经济开展分析三、**市楼宇经济开展分析1、城市经济实力分析2、城市开展规划分析3、影响楼宇经济开展的规划4、典型城区楼宇经济开展分析四、**市楼宇经济开展分析1、城市经济实力分析2、城市开展规划分析3、影响楼宇经济开展的规划4、典型城区楼宇经济开展分析〔1〕芙蓉区楼宇经济开展分析〔2〕雨花区楼宇经济开展分析五、**市楼宇经济开展分析1、城市经济实力分析2、城市开展规划分析3、影响楼宇经济开展的规划4、典型城区楼宇经济开展分析〔1〕西工区楼宇经济开展分析〔2〕涧西区楼宇经济开展分析六、**市楼宇经济开展分析1、城市经济实力分析2、城市开展规划分析3、影响楼宇经济开展的规划4、典型城区楼宇经济开展分析七、**市楼宇经济开展分析1、城市经济实力分析2、城市开展规划分析3、影响楼宇经济开展的规划4、典型城区楼宇经济开展分析八、**市楼宇经济开展分析1、城市经济实力分析2、城市开展规划分析3、影响楼宇经济开展的规划4、典型城区楼宇经济开展分析九、**市楼宇经济开展分析1、城市经济实力分析2、城市开展规划分析3、影响楼宇经济开展的规划4、典型城区楼宇经济开展分析第七章国内楼宇经济开展模式及路径第一节国内楼宇经济开展模式研究一、基于开发主体的开展模式1、政府主导型模式〔1〕政府主导型模式分析〔2〕政府主导型案例分析2、市场主导型模式〔1〕市场主导型模式分析〔2〕市场主导型案例分析(订购:400-612-8668)3、多元合作型模式〔1〕多元合作型模式分析〔2〕多元合作型案例分析二、基于空间布局的开展模式1、单核高强度开展模式〔1〕单核高强度开展模式分析〔2〕单核高强度开展案例分析2、多核多中心开展模式〔1〕多核多中心开展模式分析〔2〕多核多中心开展案例分析3、轴线扩展的开展模式〔1〕轴线扩展的开展模式分析〔2〕轴线扩展的开展案例分析三、基于业态集聚的开展模式1、综合型楼宇开展模式〔1〕综合型楼宇开展模式分析〔2〕综合型楼宇开展案例分析2、主题型楼宇开展模式〔1〕主题型楼宇开展模式分析〔2〕主题型楼宇开展案例分析3、都市工业型开展模式〔1〕都市工业型开展模式分析〔2〕都市工业型开展案例分析第二节国内楼宇经济开展路径分析一、老城区楼宇经济开展路径选择1、腾笼换鸟模式与案例分析2、存量盘活模式与案例分析3、转型升级模式与案例分析二、开发区楼宇经济开展路径选择1、筑巢引凤模式与案例分析2、主题驱动模式与案例分析3、优势带动模式与案例分析三、核心区楼宇经济开展路径选择1、精品效应模式与案例分析2、文化提升模式与案例分析3、品牌效劳模式与案例分析四、县域楼宇经济开展路径选择1、载体驱动模式与案例分析2、区域合作模式与案例分析3、都市工业模式与案例分析第八章国内楼宇经济招商引进模式分析第一节楼宇经济招商引资典型模式概述一、楼宇经济招商引资模式的应用二、楼宇经济招商引资模式的特点三、楼宇经济招商引资模式的优劣势四、楼宇经济招商引资模式的创新方向第二节楼宇经济招商引资风险与躲避一、商务楼宇招商引资风险分析1、招商引资政治风险2、招商引资经济风险3、招商引资产业风险4、招商引资金融风险二、中国躲避招商引资风险的措施分析1、招商引资要“以我为主〞2、逐步减少直至消除“超国民待遇〞3、防止垄断格局的进一步恶化4、提高技术引进的水平5、国内企业作为技术进步主体6、实施引进外资和对外投资互动战略7、积极推进我国金融体制的改革第三节商务楼宇招商方式分析一、企业入楼行为分析二、楼宇经济招商环境三、楼宇经济招商定位四、楼宇经济招商标准五、楼宇经济招商方式1、中介招商2、产业招商3、网络招商4、其他招商方式第四节楼宇经济招商筹划分析一、楼宇经济营销方案总纲1、工程营销策略定位2、目标客户的调研3、宣传策略与营销手段选择4、工程的区域品牌定位二、楼宇经济招商引资策略建议1、招商引资市场策略2、招商引资产品策略3、招商引资价格策略4、招商引资促销策略5、招商引资渠道策略6、招商引资效劳营销策略第九章楼宇经济开展机遇与对策建议第一节我国楼宇经济开展机遇一、国内投资环境带来的机遇二、信贷和货币政策调整机遇三、严控土地政策的机遇四、区域经济转型的机遇第二节济研咨询开展楼宇经济的思路与对策建议一、转变开展方式，实施“三个转向〞1、“重开发〞转向“重运营〞2、“重形态〞转向“重业态〞3、“重综合〞转向“重特色〞二、着眼转型升级，突出“三条主线〞1、突出“创新开展〞主线〔1〕产业创新〔2〕工程创新〔3〕管理创新2、突出“特色开展〞主线〔1〕“特色街区+楼宇〞〔2〕“专业市场+楼宇〞〔3〕“科技园区+楼宇〞3、突出“品位开展〞主线〔1〕注重楼宇品质的提升〔2〕注重楼宇效应的提升〔3〕注重楼宇文化的提升三、坚持多轮驱动，实现“三大突破〞1、实现“开展理念〞的突破〔1〕强化“以人为本〞的理念〔2〕强化“融合开展〞的理念〔3〕强化“资源整合〞的理念2、实现“开展瓶颈〞的突破〔1〕聚要素〔2〕引人才〔3〕优业态3、实现“开展环境〞的突破〔1〕强化规划引领〔2〕强化效劳支撑〔3〕强化政策指导图表目录图表1：我国楼宇经济的分类图表2：开展楼宇经济的必要性图表3：开展楼宇经济的必然性图表4：楼宇经济开展思路明晰案例图表5：楼宇经济开展活力提升案例图表6：楼宇经济开展水平提升案例图表7：楼宇经济产业集聚开展案例图表8：楼宇经济高端要素合理集聚案例图表9：楼宇经济优质资源有效配置案例图表10：楼宇经济助推城区构造调整案例图表11：楼宇经济拓展城区开展空间案例图表12：楼宇经济提升区域魅力品味案例图表13：楼宇经济高端性特色案例图表14：楼宇经济高集聚性特色案例图表15：楼宇经济高效益性特色案例图表16：楼宇经济特色化趋势日益明显图表17：楼宇经济商圈化趋势日益明显图表18：楼宇经济品牌化趋势日益明显图表19：楼宇经济“文化力〞效应日益扩散图表20：楼宇经济“效劳力〞效应日益扩散图表21：楼宇经济“奉献力〞效应日益扩散图表22：2010-2014年上半年我国GDP及同比增速〔单位：亿元，%〕图表23：2010-2014年我国GDP当季同比增速〔单位：%〕图表24：2010-2014年全国固定资产投资及其增长速度〔单位：亿元，%〕图表25：2010-2014年全国批准建立用地情况〔单位：万公顷〕图表26：全国批准建立用地构造〔单位：%〕图表27：2010-2014年国有建立用地供给构造〔单位：万公顷〕图表28：国有建立用地供给构造〔单位：%〕图表29：2010-2014年国有建立用地土地出让面积极成交价款情况〔单位：万公顷，亿元〕图表30：2010-2014年全国主要城市监测地价情况〔单位：%〕图表31：2010-2014年84个重点城市年度净增土地抵押面积和贷款金额〔单位：万公顷，亿元〕图表32：2010-2014年我国第三产业增加值及同比增速〔单位：亿元，%〕图表33：2010-2014年我国第三产业对GDP的奉献率〔单位：%〕图表34：2010-2014年商业地产累计投资完成额与比重〔单位：亿元，%〕图表35：2010-2014年商业地产投资增速VS商品房平均增速〔单位：%〕图表36：2010-2014年商业地产施工面积与比重〔单位：万平方米，%〕图表37：2010-2014年商业地产施工面积增速VS商品房平均增速〔单位：%〕图表38：2010-2014年商业地产累计新开工面积与比重〔单位：万平方米，%〕图表39：2010-2014年商业地产新开工面积增速VS商品房平均增速〔单位：%〕图表40：2010-2014年商业地产累计竣工面积与比重〔单位：万平方米，%〕图表41：2010-2014年商业地产累计竣工面积增速VS商品房平均增速〔单位：%〕图表42：2010-2014年商业地产累计销售面积与比重〔单位：万平方米，%〕图表43：2010-2014年商业地产销售面积增速VS商品房平均增速〔单位：%〕图表44：2010-2014年商业地产累计销售额与比重〔单位：亿元，%〕图表45：2010-2014年商业地产销售额增速VS商品房平均增速〔单位：%〕图表46：2010-2014年我国七大城市优质零售物业空置率〔单位：%〕图表47：2003-2014年我国四大一线城市优质零售物业租金指数走势图表48：2003-2014年**、**优质零售物业租金指数走势图表49：2010-2014年我国一线城市优质写字楼物业空置率〔单位：%〕图表50：2010-2014年我国局部二线城市优质写字楼物业空置率〔单位：%〕图表51：2010-2014年我国一线城市优质写字楼物业租金价格〔单位：元/平方米.月〕图表52：2010-2014年我国局部二线城市优质写字楼物业租金价格〔单位：元/平方米.月〕图表53：2010-2014年我国外贸依存度走势〔单位：%〕图表54：2010-2014年我国全社会固定资产投资实际利用外资及同比增速〔单位：亿元，%〕图表55：2010-2014年我国全社会固定资产投资中实际利用外资的占比〔单位：%〕图表56：中国文化创意产业开展历程图表57：2010-2014年中国文化产业增加值变化情况〔单位：亿元，%〕图表58：2010-2014年市文化创意产业增加值占地区生产总值的比例〔单位：%〕图表59：2010-2014年中国高新技术产业主营业务收入走势图〔单位：亿元，%〕图表60：2014年中国高新技术产业区域分布示意图图表61：2010-2014年中国高新技术产业行业分布走势图〔单位：%〕图表62：2010-2014年中国高新技术产业总产值占GDP比重变化图〔单位：%〕图表63：2010-2014年我国每万人拥有普通高等学校在校学生数〔单位：人〕图表64：纽约楼宇经济开展的主要特点图表65：伦敦楼宇经济开展的主要特点图表66：东京楼宇经济开展的主要特点图表67：**楼宇经济开展的主要特点图表68：纽约、伦敦、东京和**的楼宇经济业态重点图表69：我国主要城区楼宇经济奖励政策准入门槛比照〔一〕图表70：我国主要城区楼宇经济奖励政策准入门槛比照〔二〕图表71：我国主要城区楼宇经济财政扶持政策比照〔一〕图表72：我国主要城区楼宇经济财政扶持政策比照〔二〕图表73：我国主要城区楼宇经济财政扶持政策比照〔三〕图表74：我国主要城区楼宇经济财政扶持政策比照〔四〕图表75：我国主要城区楼宇经济财政扶持政策比照〔五〕图表76：我国主要城区楼宇经济税收扶持政策比照〔一〕图表77：我国主要城区楼宇经济税收扶持政策比照〔二〕图表78：我国主要城区楼宇经济税收扶持政策比照〔三〕图表79：我国主要城区楼宇经济税收扶持政策比照〔四〕图表80：我国主要城区楼宇经济土地政策比照图表81：我国主要城区楼宇经济购租房政策比照〔一〕图表82：我国主要城区楼宇经济购租房政策比照〔二〕图表83：我国主要城区楼宇经济中对于开发建立主体政策比照〔一〕图表84：我国主要城区楼宇经济中对于开发建立主体政策比