房屋租赁合同通用686字

第页共页房屋租赁合同通用686字【热门】房屋租赁合同通用686字。房屋租赁合同【篇一】甲方(仓库保管方)：地址：法定代表人：乙方(租赁存货方)：地址：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》和《仓储保管合同施行细那么》的相关规定，仓库保管方和租赁存货方根据租赁存货方的委托方案和仓储容量，租赁存货方认可，经双方协商一致，签订本合同。一、租赁期限此协议租赁期限为年月日至年月日终止租赁。二、租金支付形式(1)乙方以每平米0.5元/天租赁甲方库房1000平方米，另加写字楼一层(256/平方米)0.5元/天每平方米计算。(2)自签订之日起，乙方应以先付款后使用为原那么，每次交纳半年租赁费。注：以上价格均不含税金。三、出租方的权利与义务甲方享有该房屋和库房和所有权，监视检查乙方正确贯彻履行有关本合同的条款和经营合法权。乙方应按本合同的规定时间交纳租赁费用，不得以任何借口拖延交纳租赁费用时间如逾期一个月未向甲方交纳租金时，甲方有权收取1%滞纳金，如逾期还为交纳租金，甲方有权终止合同。甲方应提供给乙方在租赁期间内的水，电，及其它的正常使用，费用由乙方负担。四、承租方的义务和权利(1)乙方在国家政策范围内自主经营，独立核算，自负盈亏，不受甲方约束。(2)乙方应以自行负责自身的财产保安工作，防止发生意外的丧失和其它的人为破坏，同时由此造成的一切损失由乙方负责。(3)乙方应做到库区内的防火，防潮工作，制止危险品进入，绝对制止工作人员在库区内吸烟和使用明火，如造成的不良后果由乙方承当全部责任。(4)由乙方自身原因造成公安，法院，检察院，税务，海关其它的行政部门检查检验一切费用由乙方承当。(5)在写字楼和院内的公共场所，甲方有权监视乙方人员卫生、平安方面的工作，乙方应给与积极配合。(6)合同期满后，如乙方要求续租，应在本合同期满前1个月向甲方发出书面通知，得到甲方同意重新签字租约前方可续约。(7)本合同期满后，乙方如放弃续约或双方终止续租，乙方投入的建筑归甲方所有。(8)甲方提供的设施乙方应保证使用完好，交付时必须完好，如有损坏双方协商赔偿。五、不可抗力如遇到不可抗拒的因素和不可抗拒的事故，国家和政府机关征用土地，本合同自行终止。甲方按比例退还乙方不满合同期限天数的租金。六、争议和解决本租赁协议按照中华人民共和国的有关法律规定，并进展解释，如甲乙双方之间发生与协议有关争议，双方应友好协商解决，难以解决时，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、未尽事宜本协议的未尽事宜按照双方共同协商补充为准。八、协议生效(1)本协议自双方签字盖章之日起生效。(2)本协议一式两份，双方各执一份。(3)以上未尽事宜补充协议，具有同等效力。甲方：xx乙方：xx盖章：xx盖章：xxxxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日房屋租赁合同(篇二)出租人(甲方)：承租人(乙方)：身份证号：身份证号：联络：联络：甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，计个月。二、本房屋月租金为人民币元(大写：)。每结算一次，共需支付租金元(大写：)。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、费、上网费、电视收视费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元(大写：)作为保证金，合同终止时，无其他原因甲方予以退还。五、在租赁期内，任何一方要求终止合同，须提早个月通知对方，并偿付对方元(大写：)的违约金。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承当。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋构造及其用处，不得对房屋内家具、电器、装修及其他设施任意处置，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承当赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，恳求司法解决。十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日房屋租赁合同(篇三)出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，甲方将______路____#____单元______房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条房屋的面积、设施情况2、出租房屋面积共______平方米(建筑面积)3、该房屋现有设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收根据。第二条乙方应提供身份证复印件，供本次租赁使用。第三条租赁期限、用处1、该房屋租赁期壹年。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居家住房使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式1、该房屋每年租金为______元(大写：__________)2、房屋租金支付方式如下：乙方在签订合同时，一次性支付租金________元整，同时缴纳押金______元，押金在租赁期满乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用后一次性无息退还。第五条房屋修缮与使用1、在租赁期内，水、电、气、数字电视等的使用费及日常维修保养均由乙方负责承当。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施和附件中所列物品。如有损坏的，乙方应照价赔偿。乙方如改变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，所有责任均由乙方承当。第六条房屋的转让与转租未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第七条其他约定事项1、_______________________2、_______________________第八条本合同自双方签字后生效。第九条本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：身份证号：身份证号：：：签约日期：年月日签订房屋租赁合同的考前须知一、合同的主体资格问题1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，假如没有房产证，那么要看出租方有无房屋买卖合同或受权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付才能，社会诚信状况。2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是承受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提早收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，创办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，应当事先向工商行政管理部门申领《市场登记证》，只有领了《市场登记证》方可对外招商宣传及出租，这一点也是承租人应当注意的。5、在房屋租赁期内，公司作为出租方假如发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。6、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。二、租赁合同的标的物在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用处是居住，还是用作经营场所。三、租赁期限的起算租赁期限的起算一般有二种情况：第一种情况，是从房屋租赁合同签订之日起开场起算。第二种情况，考虑到承租方要对房屋进展装修等因素，或出租方要办理有关报批登记手续，租赁期间的起算时间可约定在几月几日开场或者合同签字后多少日开场，从合同签订之日到正式开场起算租赁期限的这段时间称为免租期。免租期内，承租方无需承当租金，但于此期间发生的装潢施工所耗水、电费那么应承当。根据《中华人民共和国合同法》的规定，一次合同租赁期限最长不得超过二十年。四、租金的计算及支付方式年租金标准一般是固定的，但也可以双方约定租金按一定比例或一定金额每年递增。租金支付时间，由双方约定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在约定按年度支付时，双方应约定年度的概念及起始时间，否那么，可能引起误解。五、租赁房屋的交付合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。六、履约保证金为了保护出租方的利益，防止承租方提早撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。七、税收及有关费用的承当在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承当，哪些有承租方承当。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。八、合同中应约定，房产及其设施哪些部位由出租方进展定期维修保养，哪些由承租方维修这里应当注意，出租方对房产及设施的定期维修保养应当事先通知承租方，并尽可能在承租方认为适宜的时间进展以保证承租方的正常经营不受影响或干扰。九、水、电供给出租方应确保房产具有持续的、不连续的、能满足承租方满负荷正常运转要求的水、电、通讯等各技术条件的供给。比方，作为商场或工厂用处的，供电量应不小于250KW或电容量不小于300KVA。还要约定，如上述技术条件非因市政部门原因或不可抗力，而因故中断，那么出租方应当在多少时间之内修复。十、承租方只承租局部楼层或房屋用于经营活动的，出租方须确保承租方可根据其营业需要，自行确定营业时间，并确保承租方在其营业时间内可根据需要正常使用公用的各通道、电梯、空调、员工盥洗室等设施。十一、承租方在租赁的房产立面墙上做招牌、广告，双方应当在合同中约定，涉及到墙体、顶楼局部是出租方与其它各产权人共同使用的，承租方在使用广告位置之前，应由出租方与其它产权人共同约定各自的广告牌位置。十二、优先购置权，在租赁期内，出租方与承租方之间的优先购置权也应约定清楚。例如，出租方有一幢三层楼的大楼，每层有五间房屋，承租人只承租一楼中的二间，在租赁期内，出租人准备整幢大楼出卖，那么，原来的承租人有无优先购置权，优先购置权的范围是什么。十三、财产损坏赔偿，在租赁合同中要订明由于房屋之缺陷或损坏，或由于出租方负责提供的设施、公共管线在设置上的缺陷或损坏，或由于出租方或出租方雇员、代理人行为渎职或忽略，而使承租方人员或财产受到直接或间接的损失时，出租方应对承租方负责并赔偿遭受的实际损失。反之，假如承租方有损坏财产的，也应当向出租方赔偿。十四、财产保险，原那么上房产险由出租方投保，承租方自行投资的设备及财产险由承租方投保。十五、合同提早终止假设甲乙双方协商一致，可提早终止或解除本合同。其它那么双方可约定：1、承租方提早终止合同的情形有：(1)假设不可抗力事件发生，致使房产周围环境发生重大变化，承租方所租房屋营业的市场，环境根底不复存在，合同不宜维续履行，那么承租方有权提早终止合同而无需承当任何法律责任。(2)出租方违背其保证，或违背本合同的其他规定，在承租方通知的补救期内又没能及时补救，致使承租方不能正常居住或对外营业或使承租方的合同权益受到本质的损害。(3)出租方未能在法律规定的期限内办妥房屋租赁证或其他因出租房产所需的答应和手续。2、出租方提早终止本合同的情形有：(1)承租方逾期支付租金超过多少日。(2)承租方擅自改变房屋用处的。(3)未经出租方同意承租方将承租房产转租别人。(4)承租方利用承租房产进展非法活动。十六、违约责任双方应当约定，一方违背本合同有关条款，应向对方支付多少违约金，违约金也可以分项约定。十七、期满财产的处置租赁合同期满，承租方在一定期限内不撤除或取回有关物品，视为承租人放弃遗留物之所有权，悉归出租方所有。还要注意，假如是一方中途违约，导致合同被提早终止，承租方装潢的财产及损失如何处理，也要在合同中约定。房屋租赁合同(篇四)出租方：(以下简称甲方)身份证：承租方：(以下简称乙方)身份证：甲方愿意将房屋出租，乙方自愿承租，根据国家相关法律法规的规定，经协商一致，双方达成如下租赁条款：一、房屋的坐落、面积及装修、设施1.甲方将其合法拥有的坐落在昆山市房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积共平方米。2.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还房屋时的验收根据。签定本合同时，甲方应确保房屋设施能正常使用，乙方应对甲方的房屋设施进展验收。乙方认可后，向甲方支付元押金。二、租赁用处1.本合同签定前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房产产权证》(权证编号：第号)，《房地产权证》复印件作为本合同附件，其用处为本合同证明。2.在租赁期限内，乙方使用该房屋仅作用处，未事前征得甲方的书面同意并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的使用用处。三、租赁期限1.该房屋租赁期为个月。自年月日起至年月日止。2.在租期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还，乙方如要求续租，那么必须在租赁期满的前天向甲方或中介方提出通知，经甲方同意后，重新签定租赁合同。3.租赁期满或终止后，甲方应在乙方交还房屋的当天会同乙方对房屋进展检查、交接，如发现损坏、破坏等情形应立即向乙方提出，由双方协商解决。甲方未在交还房屋的当天提出的，视为对房屋状况的认可。四、租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币元。(小写￥);付款方式为，乙方在每期租金到期前日，支付下一期租金。2.租赁期间、乙方假设将该物业分租或转租必须事先得到甲方的书面同意。使用该物业时发生的水电费、费、物业管理费、有线电视费、其它：由乙方承当。3.该房屋租金五、双方责任1.合同期满，乙方如不再续约，在乙方结清使用该房屋期间发生的一切费用后，甲方应将押金退还给乙方(不计利息)。2.乙方假设于租期内违背本协议之规定，致使甲方未能如期收取租金或因此发生费用。甲方可以扣除局部或全部押金作为补偿。假设押金缺乏以抵付有关费用，乙方需在接到甲方通知书十天内补足。3、租赁期间内，乙方如对该房主其设施成心或过失损坏，应负责修缮和恢复原状或赔偿经济损失。因房屋正常使用而引起的房屋损耗由甲方负责修缮。4.乙方使用该房屋时，不得擅自改变构造和用处，不得储存任何违禁物品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和____的有关规定，遵守社会道德。5.租赁期间，乙方不按时交租，甲方及时通知乙方。乙方如还拖欠租金达三日，或欠交管理费等费用达五日视为乙方违约，协议因违约而告终止。乙方需承当因违约所造成的全部损失。6.本协议签定后，交房前如假设甲乙双方中任何一方终止协议，毁约方需提早通知对方，并支付违约金人民币元。租赁期内如假设甲乙双方中任何一方终止协议，须提早日通知对方，并支付违约金人民币元。假设乙方利用甲方物业从事违法活动、损害公共利益，甲方有权不经乙方同意单方收回物业，乙方须无条件立即退出该物业。六、其它1.本协议如发生纠纷，协议各方应通过友好协商解决，不能解决时即可向昆山市人民法院提出诉讼，判诉结果对协议各方均有法律效力。2、本协议一式二份，自签定之日起生效。甲方、乙方各执一份，具同等法律效力。七、备注甲方：乙方：：：日期：日期：【热门】租赁合同房屋范本汇总1670字租赁合同房屋范本【篇一】出租方(以下称甲方)：_____________身份证号：_______________________承租方(以下称乙方)：_____________身份证号：_______________________甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋根本情况1、甲方同意将____________市_________路_______的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为__________平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号：_______字第______号)第二条租赁期限租期________年，自__________年_____月__日起至__________年_____月__日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2.承租人利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的；3.承租人拖欠租金累计达______天的，并赔偿违约金__________元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围房屋租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限1.每年租金为为人民币________万________仟元整(￥________元)。押金：_____________元人民币。2.乙方每半年以现金形式支付租金：_____________。付款时间为每年的_____月____日。3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第______天开场甲方有权向乙方每天按实欠租金______%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2.水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满)。3.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4.使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条出租方与承租方的变更1.假如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在_____个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。第七条违约金和违约责任1.假设甲方在乙方没有违背本合同的情况下提早解除合同或租给别人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_______元。2.假设乙方在甲方没有违背本合同的情况下提早解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。3.承租方违背合同，擅自将承租房屋转给别人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金________元。本合同共贰页，壹式两份，甲、乙双方各执壹份，均有同等法律效力。出租方：_________________承租方：_________________联络：_______________联络：_______________签订时间：____________年________月_____日租赁合同房屋范本【篇二】出租方：_____________身份证号：________________________承租方：_____________身份证号：________________________根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋根本情况房屋位于______________市________区__________街道_____栋_____楼_____号。第二条租赁期限租赁期共____________年零_____月，出租方从____________年________月_____日起将出租房屋交付承租方使用，至____________年________月____日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的；3、承租人拖欠租金累计达_____个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_____的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_____月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还。第五条出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿__________元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金__________元。3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金__________元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金__________元。5、承租方违背合同，擅自将承租房屋转给别人使用的，应支付违约金__________元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承当责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式_____份，出租方、承租方各执_____份；合同副本_____份，送_____单位备案。出租方：_________________承租方：_________________联络：_______________联络：___________________________年______月____日____________年______月____日租赁合同房屋范本【篇三】出租人〔甲方〕____________身份证号：_________________________________承租人〔乙方〕____________身份证号：_________________________________根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条、房屋根本情况〔一〕房屋坐落于___________________________________街道办事处〔乡镇〕__________________________________________，建筑面积____________平方米。〔二〕房屋权属状况：甲方持有〔□房屋所有权证/□公有住房租赁协议/□房屋买卖协议/□其他房屋来证明文件〕，房屋所有权证书编号：________________________或房屋来证明名称：________________________，房屋所有权人〔公有住房承租人、购房人〕姓名或名称：________________________，房屋〔□是/□否〕已设定了抵押。第二条、房屋租赁情况及登记备案〔一〕租赁用处：________________________；如租赁用处为居住的，居住人数为：________________________，最多不超过人。〔二〕如租赁用处为居住的，甲方应自与乙方订立本协议之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本协议变更或者终止的，甲方应自协议变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本协议有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，催促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，〔□甲方/□乙方〕应自订立本协议之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用处为非居住的，甲方应自订立房屋租赁协议之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁协议备案手续。第三条、租赁期限〔一〕房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》〔见附件一〕经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。〔二〕租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进展验收，结清各自应当承当的费用。乙方继续承租的，应提早_______日向甲方提出〔□书面/□口头〕续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁协议。第四条、租金及押金〔一〕租金标准及支付方式：_______元/〔□月/□季/□半年/□年〕，租金总计：人民币_______元整〔￥：_____________________〕支付方式：_______〔□现金/□转账支票/□银行汇款〕，押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________，__________________________________________。〔二〕押金：_______人民币______________元整〔￥：_____________________〕租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。第五条、其他相关费用的承当方式租赁期内的以下费用中，______________由甲方承当，______________由乙方承当：〔1〕水费；〔2〕电费；〔3〕费；〔4〕电视收视费；〔5〕供暖费；〔6〕燃气费；〔7〕物业管理费；〔8〕房屋租赁税费；〔9〕卫生费；〔10〕上网费；〔11〕车位费；〔12〕室内设施维修费；〔13〕_____________________费用。本协议中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条、房屋维护及维修〔一〕甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。〔二〕租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第七条、转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。第八条、协议解除〔一〕经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。〔二〕因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除。〔三〕甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除协议：1、迟延交付房屋达_______日的。2、交付的房屋严重不符合协议约定或影响乙方平安、安康的。3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、_________________________________________________。〔四〕乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回房屋：1、不按照约定支付租金达_______日的。2、欠缴各项费用达______________元的。3、擅自改变房屋用处的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍别人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。8、__________________________________________________。〔五〕其他法定的协议解除情形。第九条、违约责任〔一〕甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。〔二〕租赁期内，甲方需提早收回房屋的，或乙方需提早退租的，应提早_______日通知对方，并按月租金的_______%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。〔三〕因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任。〔四〕甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除协议条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按____________________________标准支付违约金。〔五〕___________________________________________________________。第十条、协议争议的解决方法本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条、其他约定事项___________________________________________________________________。本协议经双方签字盖章后生效。本协议〔及附件〕一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份_______执_______份。本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。甲方〔签章〕：_______________乙方〔签章〕：_________________________年_______月_______日__________年_______月_______日【热门】村集体房屋租赁合同通用版5篇村集体房屋租赁合同(篇一)出租房(以下简称甲方)：_______________承租方(以下简称乙方)：_______________根据国家的法律、法规，甲乙双方本着平等自愿、互利互惠、共同开展的原那么，甲乙双方约定将位于__________市__________区__________村原有的_____栋房屋改造后有偿出租给乙方管理使用，经甲乙双方充分友好协商后一致达成如下合同条款：一、甲方将位于__________市__________区__________村处原有的_____栋房屋进展改造后(原有面积：__________平方米，方案改造后每栋分_____层，面积共__________平方米，)出租给乙方管理使用。二、租赁单价及租赁期限：1、租赁单价为每平方米每月租金__________元整，每年租金合计：_______________元整，小写：_______________元整。2、乙方需在合同签订后的两个工作日内预付第一年租金的百分之_____，即_______________元(大写：_______________元整)，该项预付款将在房屋改造完成后用作乙方应付的局部房屋租金。甲方需在合同签订之日起后的_____个月内将房屋改造完成，_____个月后的第一日将房屋移交给乙方。3、甲方免收一年租金。三、租金支付方式及房屋的移交：1、租金支付方式为_____年一付制，即：甲乙双方签订本合同之日后的_____个月后的第一天，由乙方一次性支付甲方当年(第一个_____年)剩余房屋租金__________元(大写：__________元整)，第二个半年房屋租金乙方须在当年(第一个_____年)租金使用完的最后_____个月内向甲方提早_____个月支付第二个_____年的房租金，以此类推，如乙方不按期向甲方支付租金，视为乙方违约，甲方可单方终止本合同。2、本合同签订后且乙方向甲方支付第一个_____年的房屋租金后，甲方将房屋移交给乙方。四、甲方将房屋移交给乙方后，乙方不得自行对房屋进展装修改造，需要装修改造的必须与甲方进展协商，否那么造成损坏和损失由乙方承当责任。五、乙方应保证合法正当的经营活动，不得违法乱纪，否那么甲方可单方终止本合同。六、甲方应积极协助及配合乙方办理相关的经营手续，不得干预乙方的正常经营。七、税费及它项费用的分担：甲乙双方在租赁期间，由于房屋租赁产生的费用由甲方承当，由于办理相关经营手续及乙方在经营过程中产生的营业税(国税)由乙方承当。八、乙方在经营过程中产生的水费、电费、卫生费、治安费、物管费、电信费、排污等各项经营性费用均由乙方承当，该类费用的收取按照甲方收取的费用标准为准，乙方不得以任何理由拒付。九、乙方在经营过程中应管理好自己的员工，并做好各项平安防范工作，如防火、防盗、防抢等以及聘用员工的日常工作平安，一旦发生任何平安事故由乙方自行负责。十、乙方在经营过程中因经营不善或无力经营，途中向甲方提出退租，甲方不予乙方作任何补偿，所交纳给甲方的租金一概不予退还。十一、合同的终止：在甲乙双方的租赁期间，如受(自然灾害、战争、政策性拆迁等)不可抗力因素的影响导致甲乙双方无法履行本合同的，甲乙双方互不承当违约责任，合同自然终止，但甲方须提早两个月通知乙方。十二、本合同协议期满后，如乙方需要继续租用甲方的房屋，甲乙双方可协商继续延用本合同，且乙方享有同等条件的优先权。十三、本合同未尽事宜甲乙双方可重新订立补充协议，补充协议具有合同的同等效力。十四、以上合同条款共_____页一式_____份，甲乙双方各执_____份，自双方签字起生效，具有相应的法律效力。甲方(公章)：______________乙方(公章)：______________法定代表人(签字)：______________法定代表人(签字)：_______________________年____月____日_________年____月____日村集体房屋租赁合同【篇二】甲方〔出租方〕：_________身份证号：_________地址：_________乙方〔承租方〕：_________身份证号：_________地址：_________经甲、乙双方在平等、自愿、互利的根底上，友好协商，达成以下协议：一、租房地点：甲方同意把的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。二、房屋用处：乙方所租房屋仅为______所用，不得进展任何违法活动，否那么后果自负。三、租期：自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。四、租金：每月______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于______个月租金。五、付款方式：1、乙方每个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时即时支付，以后租金按规定的付款期限提早______天将下期房款支付给甲方。2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。根本费用：乙方承当以下在租赁时所发生费用：水费电费费煤气费有线电视月租费物业管理费其他费用〔如有见补充各项〕六、租房保证金：存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的根本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。七、甲方义务：1、甲方必须保证该房屋的构造和设施均能正常使用；2、室内外正常维修由甲方负责；3、甲方在租赁期内不得单方面进步租金，否那么算作违约处理。八、乙方义务：1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用。2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的局部或全部转租别人。3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进展清点、检查、移交、如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿。4、乙方如因使用不当损坏房屋及其设施的，以致发生人身伤亡时，应负责修复原状或予以经济赔偿，和自行负责。九、违约处理：1、如乙方违背本合同第八条，甲方有权终止本合同，收回房屋，没收剩余房款，如缺乏抵过甲方损失，乙方应予以赔偿。2、如甲方违背本合同第七条，乙方有权终止合同，甲方退回剩余租金及保证金。3、如甲方擅自提早终止本合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金。4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租金向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金。否那么，没收剩余房租金及保证金。十、补充条款：〔明细清单〕水表计数度，电表总读数度，峰度，谷度，煤气表读数______度，防盗门钥匙______把，木门钥匙______把。十一、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式二份，甲、乙双方各执壹份，贰份具有同等法律效力。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日村集体房屋租赁合同【篇三】出租单位：_________〔以下简称甲方〕承租单位〔人〕：_________〔以下简称乙方〕根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，出租方、承租方双方在平等、自愿的根底上，就出租方将房屋租给承租方使用，出租房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条租赁房屋坐落在14—103，间数3，建筑面积______，房屋质量混砖。第二条租赁期限从______年______月______日至______年______月______日。〔提示：租赁期限不得超过三年。超过三年的，超过局部无效。〕第三条年租金〔大写〕：______元正〔每月______元/平方〕合计租金〔大写〕：第四条租金的支付期限与方式：季度前第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。第六条租赁房屋的用处：______居住第七条租赁房屋的维修：______出租人维修的范围、时间及费用负担：______承租人维修的范围及费用负担：______第八条出租人〔是/否〕允许承租人对租赁房屋进展装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：否租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：无第九条出租人〔是/否〕允许承租人转租租赁房屋：否第十条押金〔大写〕______元。承租人在______前交给出租人。第十一条合同解除的条件有以下情形之一，出租人有权解除本合同：1、承租人不交付或者不按约定交付租金达2、承租人所欠各项费用达3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用处的；4、承租人违背本合同约定，不承当维修责任致使房屋或设备严重损坏的；5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进展装修的；6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；7、承租人在出租房屋进展违法活动的。8、遇政府需要拆迁时。有以下情形之一，承租人有权解除本合同：1、出租人迟延交付出租房屋2、出租人违背本合同约定，不承当维修责任使承租人无法继续使用出租房屋。3、第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：______年______月第十三条违约责任：出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。承租人违背合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第______种方式解决：依法向人民法院起诉。第十五条其他约定事项：本合同一式五份，双方各执一份，镇经营管理、工程管理办公室、镇纪委备案一份。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日村集体房屋租赁合同(篇四)出租方(甲方)：身份证号：承租方(乙方)：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方友好协商一致，签订本合同。第一条：甲方将自有的坐落于______________________________的房屋两栋，出租给乙方作____________使用。第二条：租赁期限租赁期暂定为六年，甲方自______年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至______年____月____日收回。乙方有如下情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋并且冻结预交押金。1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与别人调剂交换的;2、利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的;3、拖欠租金____个月或空置____个月的。租赁期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限，租金另行商定。第三条：租金支付租金以两栋为整体计算，前两年租金为33万元/年，第三年起每年上浮5%;合同签订时，乙方须预交一个季度的租金计82500元给甲方作为履约押金，同时支付首月租金27500元，往后须在每月到期前5天内一次性支付下月租金。履约押金在租赁期满办理退租手续后无息归还：税费、水费、电费、有线电视费、费、宽带费、垃圾清运费等相关费用由乙方承当。第四条：房屋修缮及维护租赁期间，房屋由乙方进展装修和维护，其所需费用由乙方自理，但其装修方案须经甲方同意且不能损坏、变更原房屋建筑构造;租赁期间，房屋设备及管线维护是乙方的义务，如出现问题，乙方须及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明)和门窗好，以保障房屋平安正常使用;租赁期满后，乙方支付完毕租金及相关费用后，乙方可撤除和搬走其购置的设施和用具，但不能撤除装修的非活动性物件，以保持原建筑物的完好性。第五条：租赁双方变更租赁期内，甲方出售房屋时，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权;租赁期内，如甲方按法定手续程序将房屋所有权转移给第三方时，甲方须将租赁合同一并转让予新的房产所有者，并协助乙方与新的房产所有者签订新的租赁合同，新合同条款约定须与原合同一致，否那么甲方须免收乙方半年租金;租赁期内，如乙方需要与第三方互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求，乙方须协助甲方与第三方签订新的租赁合同，新合同条款约定须与原合同一致，否那么乙方须向甲方支付半年租金作为补偿;第六条：违约责任1、乙方逾期交付租金的，除仍应补交欠租外，另按租金的__%以天数计算向甲方交付违约金;2、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付，但相关政府部门委托代收的除外;3、乙方擅自将承租房屋转给别人使用，甲方有权责令停顿转让行为，终止租赁合同，同时按约定租金的__%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金;4、乙方擅自对房屋进展修缮或者施工方案不合理而导致房屋构造变更、损坏的，经相关评估机构进展评估后，乙方须向甲方赔偿损失并且承当相关费用;5、合同期满后，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的__%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。6、租赁期内，双方如有非正常退租违约情况，违约方须向对方支付半年租金作为赔偿。第七条：免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任;2、因政府征收、拆迁或其他原因，甲方须提早一个月书面告知乙方，甲乙双方因此而造成的损失，互不承当责任;因上述原因此终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条：争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决;协商不成的，任何一方均可向房屋所在地仲裁机构提出申请，也可以向人民法院起诉解决。第九条：其他约定事项本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等效力，自双方签名后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日村集体房屋租赁合同(篇五)出租方：________(以下简称甲方)承租方：________(以下简称乙方)根据相关政策规定，经村民代表大会讨论，同意甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么，签订本合同，共同信守。一、土地位置甲方自愿将本村土地承租给乙方使用。该土地位于东至____________，西至_____________，北至________，南至____________，面积________亩。二、土地用处土地用处：乙方承包土地可作为种植、养殖或农产品深加工、建房等，可改变原有地貌，甲方不得干预，但是不允许对外卖土。乙方为了有效使用该坑，拉土填坑、平整地面，在承包期内，由乙方承当费用。三、土地的承租期限该土地承租期限为________年，自________年________月________日至________年________月________日止。租赁期满后乙方优先续租，租金另行协商。四、承租金及交付方式农村土地租赁合同该土地承租金共计________万元人民币，签定本合同之日一次性全部付清。五、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、对土地开发利用进展监视，保证土地合理利用。2、按照合同约定收取承租金，在协议有效期内，甲方不得进步承租金。3、协助乙方协调甲方、政府及各相关部门之间的关系，以确保乙方的合法权益。4、按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。5、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。(二)乙方的权利和义务1、按照合同约定的期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2、享有承租土地上的收益权和兴建建筑物、构筑物等财产的所有权。3、享受国家规定的优惠政策。4、享有对公共设施的使用权。六、村委会换届选举，法定代表人的变更不影响本合同的法律效力，不得因此变更或者解除本合同，本届村干部有义务告知下任村干部废坑对外承包的情况。七、该坑如涉及到政府征地，征地的补偿款归乙方，地上附着物补偿归乙方，乙方填坑所投入的一切费用，在政府征用时由甲方支付给乙方(填坑土方约________m及机械的费用按国家标准计算)，未征收的局部按照此合同继续履行，被征收局部的承包费退还给乙方。八、如涉及商业拆迁，由乙方出面协商，乙方有权利决定是否同意，甲方无权干预，因拆迁发生的补偿款归乙方，未占用的局部按照此合同继续履行。九、在本合同有效期内，遵照自愿、互利的原那么，在未改变土地用处的情况下，乙方可以将承包的土地全部或者局部转包给第三方。十、如有一方违约，违约方承当另一方十倍的承包费及因签合同造成的所有损失及费用。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式________份，甲方________份，乙方________份。出租方(盖章)：________法定代表人(签字)：________承租方(签字)：________________年________________月________日________年________月________日【热门】商用房屋租赁合同最新模板(600字)商用房屋租赁合同【篇一】甲方：_________(出租方)乙方：_________(求租方)双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：第一条：出租房屋的坐落位置、及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在广州市增城荔城街御景路首层111号。第二条：房屋内部的装修情况及主要设备(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况：房屋为简易装修，其内设备为不锈钢防盗门，钢板楼梯，房屋楼梯下的隔断。)第三条：房屋租赁的期限租赁期限为5年。从20xx年9月1日起至20xx年9月1日。租赁期限届满前30天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。第四条：租金及其交纳方式每月租金3000元，租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方一次性支付全年的租金。第五条：押金押金5000元，该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，那么甲方应该在合同期满日如数退还。第六条：房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购置，那么甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。第七条：违约责任1、租赁期间内，乙方不得有以下行为，否那么甲方有权解除合同，收回房屋，并有权根据本协议要求乙方承当违约责任。1)擅自将房屋转租、转让、转借的;2)利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的;第八条：优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，那么乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。第十条：免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承当责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。(该房屋租赁合同和协议规定详细情况可以协商)第九条：争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。第十一条：合同一式两份各持一份.出租方：求租方：年月日年月日商用房屋租赁合同(篇二)甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲、乙双方经充分协商，同意就下述房屋租赁事项订立本合同，以便双方共同遵守。一、甲方同意按下述条款和条件将位于市街(路)号(建筑面积为平方米)的营业用房出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分地理解，愿意承租该房屋。二、甲、乙双方商定上述房屋的年租金为人民币元(￥)。租赁期限自年月日至年月日止。租金按年结算，由乙方在每年的月日前交付给甲方。上述商定房租，包含除水、电费外所有费用(物业管理费、经营管理费等)，甲方不得另行收费。甲方提供发票。三、在甲方无任何违约责任的前提下，乙方应按合同规定如期支付租金及其他根据合同应向甲方支付的费用。四、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。五、甲方保证上述房屋权属清楚。假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋权作为营业用房使用。六、房屋租赁期内，甲方保证并承当以下责任：1、上述房地产符合出租房使用要求。2、负责对房屋及其附着物的定期检查并承当正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的由甲方负责赔偿。3、如需要卖和抵押上述房屋，甲方将提早个月通知乙方。出租方(盖章)：承租方(盖章)：法定代表人(签章)：法定代表人(签章)：委托代理人(签名)：委托代理人(签名)：鉴证单位(签章)20xx年月日商用房屋租赁合同【篇三】出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋根本情况甲方房屋(以下简称该房屋)为间。第二条租赁期限租赁期限自第三条租金该房屋租金为。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方付6个月房租，后每半年付一次。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起7日内，将该房屋交付给乙方。第七条关于装修和改变房屋构造的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。第八条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，水、电费费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任。第九条房屋收回甲方因需要需收回房屋时，本合同即终止，届时乙方须无条件将房屋退还甲方。第十条租房约定乙方在租房期间不得有如下行为，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿：1.不得擅自将承租的房屋转租;2.不得擅自将承租的房屋转让、转借别人或擅自调换使用;3.不得擅自拆改承租房屋构造或改变承租房屋用处;4.不得拖欠租金;5.不得利用承租房屋进展违法活动;6.不得成心损坏承租房屋;第十一条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。第十二条合同份数本合同一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。备注：甲方(签章)：______________乙方(签章)：_______年______月______日_______年______月______日商用房屋租赁合同【篇四】出租方〔甲方〕：身份证号码：承租方〔乙方〕：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方将房屋院落转租给乙方使用，乙方承租甲方房屋院落事宜，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条、甲方将坐落于〔原总参某单位，后由甲方租赁〕的房屋及院落转租给乙方使用。第二条、租期及租金租期________年，自________年____月____日至________年____月____日，乙方需一次性付给甲方________年租金，________年租金共计元〔人民币大写：〕。第三条、甲方同意乙方将承租房屋及院落用于自行居住、休闲、娱乐以及其他法律允许范围内的经营活动，乙方在承租期内居住、经营不受甲方干预。第四条、甲方应保障该房屋及院落的水、电等根本设施的完善，乙方需独立安装水表、电表，费用乙方承当，水电费按当地物价部门规定缴纳，乙方如需安装其他设施，甲方有义务帮助乙方施行，相关费用乙方承当。第五条、房屋及院落修缮、建立1、因甲方房屋年久失修，院落杂草丛生，且所有房屋没有窗户，局部房屋露天，无法到达居住、经营条件，乙方承租后随时可对所有房屋或局部房屋进展修缮〔安装窗户、房顶防水处理、地面处理及安装水电等〕，对院落进展整理等，甲方需同意并配合乙方完成上述问题，费用乙方承当。2、乙方在修缮房屋、院落或其他设施时，发现威胁到生命财产平安的危房、危险建筑或危险设施等工程，应尽快告知甲方，甲方应同意乙方撤除危险工程，撤除费用乙方负责。3、乙方承租后，如因居住或经营需要，需重建房屋或其他设施时，需经甲方同意前方可施行。4、如因国家或____收回、重大工程开发及其他原因，致使乙方不能继续承租的，乙方有权向第三方索要因房屋及院落修缮、建立及其他经营工程所造成的损失，甲方应配合乙方完成索赔。第六条、双方责任1、乙方承租期内，未经甲方允许，不得擅自将房屋及院落转租别人。2、乙方应自行保障人身及财产平安，发生意外和损失或造成平安消费事故均有乙方负责。3、承租期内，乙方必须遵守国家的法律法规和当地的规章制度，不得从事违背国家法律法规和当地规章制度的经营活动，由此所带来的各种纠纷及损失乙方自行负责。4、乙方应尊重当地的风俗习惯，甲方有义务帮助乙方协调当地居民关系。5、乙方承租期内，甲方不得以其他借口转租第三方，由此给乙方所带来的损失由甲方负责。6、租赁期满后，如乙方继续承租，同等租金下，甲方应考虑乙方继续承租，否那么按第五条〔4〕执行。第七条、争议解决1、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、因履行本协议产生纠纷的，甲乙双方应协商解决，协商不成的，向当地人民法院提起诉讼。第八条、其它1、本合同自双方签字、盖章之日起生效。2、本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，具有同等法律效力。出租方〔甲方〕签字：承租方〔乙方〕签字：：：________年____月____日________年____月____日商用房屋租赁合同【篇五】随着社会市场经济体制的建立，房地产市场不断开展，与此相应，商用房屋租赁合同纠纷案件也呈逐年上升的趋势;据徐汇法院房产庭统计，商用房屋租赁合同纠纷案件约占该庭受理的房地产案件的三分之一，与房屋买卖合同纠纷案件和建筑装潢工程纠纷案件根本呈三足鼎立之势。分析^p商用房屋租赁合同纠纷案件的根本情况、争议焦点和重点环节，有助于促进正确审讯该类房地产纠纷案件，促进房地产市场的开展和完善。一、商用房屋租赁合同纠纷案件的根本情况1.从诉讼主体看，原告为出租人、被告为承粗人的占大多数;原告为承租人、被告为出租人的较少;局部案件因存在转租等情况而需要追加第三人。2.从诉讼恳求看，以给付欠租最为普遍，一般还伴有给付水、电、煤等其他费用、终止合同、收回房屋、支付违约金等其他诉讼恳求，此种情况与原告为出租人的居多这一情况吻合;原告为承租人的，诉讼恳求那么以要求赔偿损失的居多。3.从合同形式看，普遍为非标准合同，合同内容较为简单、不标准，有的缺乏必要条款，有的合同名称为合作合同、联营合同，租金那么以补偿金、净利润等名义，合同普遍未经房地产管理部门备案。4.从合同效力看，无效房屋租赁合同占有相当比例，无效的原因主要是租赁房屋为法规、规章规定不得出租的房屋，其中以未依法获得房屋所有权证的房屋占多数。5.从审理期限看，不少案件审理期限较长，造成审理期限较长的原因主要有涉及转租的需要追加第三人，涉及装潢费处理的需要进展审计，或者被告下落不明或拒不应诉。与其他房地产案件相比，房屋租赁合同纠纷案件中被告下落不明或拒不应诉的比例较高。二、商用房屋租赁台同纠纷案件的争议焦点1.租赁房屋获得建立规划答应证，但未依法获得房屋所有权证的房屋，此类房屋租赁合同是否有效?一种观点认为，获得建立规划答应证而建立的房屋，不同于违法建筑，其建立是合法的，是获得房屋所有权的方式之一。颁发房屋所有权证是国家对建立房屋获得所有权的进一步确认.未获得房屋所有权证以前，建立者对房屋仍然是具有财产所有权的。民法通那么第七十一条规定“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利。”而出租那么是收益的主要方式。故获得建立规划答应证，但未依法获得房屋所有权证的房屋租赁合同是有效的。另一种观点认为，获得建立规划答应证而建立的房屋，尽管建立是合法的，在获得房屋所有权证以前可以认为具有房屋所有权。但是具有房屋所有权并不等于可以出租房屋，根据《上海市城镇公有房屋管理条例》第十一条规定：“出租公有房屋必须具有租赁房屋所有权证。”《城市房屋租赁管理方法》第六条：“有以下情形之一的房屋不得出租：(一)未依法获得房屋所有权证的;……”可见获得房屋所有权证是出租房屋的必要条件，民法通那么第七十一条规定的所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利这一规定中有“依法”的限制词。故获得建立规划答应证，但未依法获得房屋所有权证的房屋租赁合同是无效的。2.判决收回房屋的，当事人未在诉讼中提出要求处理装潢费的，法院应否对装潢费一并处理?一种观点认为，根据《____关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通那么〉假设干问题的意见(试行)》第八十七条规定“非产权人在使用别人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产退还时附属物如何处理有约定的，按约定办理;没有约定又协商不成可以撤除的，可以责令撤除;不能撤除的，也可以折价归财产所有人;造成财产所有人损失的，应负赔偿责任。”法院对装潢费用应一并处理;而且，假如法院对装潢费用不予一并处理在收回房屋后，出租人成其他使用人对装潢可能有拆改，承租人另行起诉，权益很难得到保障。另一种观点认为，《____关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通那么〉假设干问题的意见(试行)》第八十七条规定的是对装潢费用的处理原那么，而法院对装潢费用处理的前提是当事人在诉讼中提出主张，假如当事人未在诉讼中提出主张，根据不告不理原那么，不应处理，法院进展处理那么超越了当事人的诉讼恳求。法院如判决收回房屋并处理装潢费用后，至判决生效和执行完毕的一段时间承租人仍在使用房屋，装潢仍需要进展折旧，这样出租人的权益就未能得到充分保障。3.房屋租赁合同被确认无效后，是否只能采取返还财产、赔偿损失、追缴财产的方式处理财产?一种观点认为，根据民法通那么第六十一条“民事行为被确认为无效或者撤销后，当事人因该行为获得的财产，应当返还给受损失的一方，有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承当相应的责任。双方恶意串通，施行民事行为损害国家的、集体的或者第三人的利益的，应当追缴双方获得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。”房屋租赁合同被确认无效后，只能采取返还财产、赔偿损失、追缴财产的方式处理财产。另一种观点认为，民法通那么第四条规定“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、老实信誉的原那么。”房屋租赁合同被确认无效后，除采取返还财产、赔偿损失、追缴财产的方式处理财产外，假如承租人无过错且实际使用房屋和水、电、煤、等设施和承受效劳的还应当根据公平、等价有偿原那么以补偿或其他形式处理财产争议。三、商用房屋租赁合同纠纷案件的重点环节商用房屋租赁同合同纠纷案件的审讯，应当遵循合同自由、鼓励交易、尊重当事人诉权、法院有限干预等原那么，注重以下几个重点环节：1.审查合同效力。审查房屋租赁合同是否完全具备民法通那么规定的民事法律行为的条件，是否属于民法通那么和经济合同法规定的无效的民事行为，租赁房屋是否属于《城市房屋租赁管理方法》第六条规定的不得出租的房屋。一般情况下，可以认定有效的，不应认定无效;可以认定局部无效的，不应认定全部无效。2.审查过错责任。审查当事人对房屋租赁合同无效或者违约有无过错，是一方过错还是混合过错，是重大过错还是细微过错，以及过错对继续履行、财产处理，赔偿损失等方面的影响程度。3.审查合同应否继续履行。对于无效房屋租赁合同，当然不再继续履行，对于有效房屋租赁合同，应当鼓励当事人继续履行，如一方因过错而造成违约，另一方坚持终止合同，双方确实没有继续履行的诚意和可能的，应当判决合同终止履行。4.审查装潢费处理。假如合同终止履行，当事人对装