房屋代理合同4篇

第页共页房屋代理合同4篇【必备】房屋代理合同4篇。房屋代理合同(篇一)委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。1、委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当归还该费用及其利息。受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。2、有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的成心或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。3、委托人经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处理委托事务。因此给受托人造成损失的，受托人可以向委托人要求赔偿损失。4、受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。5、受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承当责任。转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承当责任，但在紧急情况下受托人为维护委托人的利益需要转委托的除外。6、委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。委托人〔甲方〕__________证件类型及编号：____________________租赁代理机构〔乙方〕__________备案证明编号：__________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况〔一〕房屋坐落于______市______区〔县〕_________街道办事处〔乡镇〕_____________________________________，建筑面积______平方米。〔二〕房屋权属状况：甲方持有〔□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来证明文件〕，房屋所有权证书编号：_____________________或房屋来证明名称：______________________，房屋所有权人〔公有住房承租人、购房人〕姓名或名称：_______________房屋〔□是/□否〕已设定抵押〔出租房屋信息登记表见附件一〕第二条房屋租赁用处租赁用处：_________；如租赁用处为居住的，居住人数不得多于____人。第三条出租代理权限及期限〔一〕乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税务部门缴纳税费；□监视承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；_____________________〔二〕出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。出租代理期限可延长〔□日/□月〕〔三〕甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。〔四〕出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。第四条租金〔一〕租金标准：_____元/〔□月/□季/□半年/□年〕，租金总计：人民币__________元整〔￥：_______________〕〔二〕租金收取方式：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________；乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户〔该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建立网查询〕，账号为：________________________，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。〔三〕乙方将各期租金划入甲方账户的日期：___________，___________，_______________________________________________________________、第五条佣金及相关效劳费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。第六条押金甲方交付房屋时，乙方〔□是/□否〕向甲方垫付押金，金额为人民币_______________元整〔￥：_______________〕出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承当的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第七条其他费用出租委托代理期限内，甲方不承当与房屋有关的以下费用_____________：〔1〕水费〔2〕电费〔3〕费〔4〕电视收视费〔5〕供暖费〔6〕燃气费〔7〕物业管理费〔8〕房屋租赁税费〔9〕卫生费〔10〕上网费〔11〕车位费〔12〕室内设施维修费〔13〕其他费用__________________、本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。第八条房屋及附属设施的.维护〔一〕出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责________________________；乙方负责_______________________、〔二〕甲方〔□是/□否〕允许乙方或承租方对房屋进展装修、装饰或添置新物。对房屋进展装修、装饰或添置新物的详细事宜见附件三。第九条转委托出租代理期限内，未经甲方书面答应，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给别人。第十条合同的解除〔一〕经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。〔二〕出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。〔三〕甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达________日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人平安、安康的。3、不承当约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。4、____________________________________________________________、〔四〕乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按约定划付租金达________日以上的。2、擅自改变房屋用处的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍别人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行为的。7、____________________________________________________________、〔五〕其他法定的合同解除情形。第十一条违约责任〔一〕出租代理期内甲方或乙方需提早终止合同的，应提早________日通知对方，并按月租金的________%支付违约金。〔二〕甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的________%向乙方支付违约金。〔三〕乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的________%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处分的，甲方可向乙方追偿。〔四〕________________________________________________________、第十二条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十三条其他约定事项_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第十四条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同〔及附件〕一式________份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，______________执_______份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。委托人〔甲方〕签章：租赁代理机构〔乙方〕签章：联络：联络：委托代理人：备案证明编号：经纪人签字：资格注册证书编号：年月日年月日房屋代理合同(篇二)本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方)：_______身份证号：_______买方(以下简称乙方)：_______身份证号：_______甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。一、甲方房屋(如有共有权人，甲方已经获得了共有权人对转让该房屋的一致同意)坐落于，房屋用处为住宅。二、双方商定该房屋转让价格为：总金额100万元(大写：壹佰零拾零万零仟零佰零拾零元整)。三、乙方于____年____月____日向甲方支付全款100万元(大写：壹佰零拾零万零仟零佰零拾零元整)。四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进展接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。五、甲方负责将该房屋所有权于____年____月____日前更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承当。六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。七、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否那么乙方有权追究甲方责任。八、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承当。假设甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承当。九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式两份，自甲、乙双方签字之日起生效。甲方(签章)：_______乙方(签章)：_______联络：_______联络：___________年____月____日____年____月____日房屋代理合同【篇三】甲方：________________________〔盖章〕地址：________________________代理人：________________________开户银行：________________________账号：________________________：________________________乙方：________________________〔盖章〕地址：________________________代理人：________________________开户银行：________________________账号：________________________：________________________风险提示：签订前对合作对象的审查，有助于在签订合同的时候，在供货及付款条件上采取相应的对策，防止风险的发生。注意，理解合作方的根本情况，保存其营业执照复印件，假如合作方是个人，应详细记录其身份证号码、家庭住址、。理解这些信息有利于我方更好地履行合同，同时，当出现纠纷的时候，有利于我方的诉讼和法院的执行。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据1、出卖人以_________________方式获得座落于_________________地块的国有土地使用权。2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建立用地批准书号】为：_________________，土地使用权面积为：_________________，买受人购置的商品房〔以下简称该商品房〕所在土地用处为：_________，土地使用年限自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建立的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建立工程规划答应证号为：_________，建筑工程施工答应证号为：_________，建立工程施工合同约定的开工日期为：_________，建立工程施工合同约定的开工日期为：_________。第二条商品房情况该商品房销售答应证号：____________________________________。商品房座落：_________区_________县_________路/道/街。设计用处_________；建筑构造_________；建筑层数为_________层。建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单位为〔_________币〕每平方米_________元，总金额〔_________币〕_________元。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为〔_________币〕每平方米_________元，总金额〔_________币〕_________元整。3、按套〔单元〕计算，该商品房总价款为〔_________币〕_________元整。风险提示：应就对账方式、确认形式，以及付款时间、开具发票等事项进展约定，以防双方在实际履行过程产生分歧，甚至诉讼纠纷。作为供方，应特别注意在销售合同中对需方货款支付时间、金额〔应明确是否为含税价〕进展明确约定。建议在合同中约定要求需方支付一定金额预付款或定金〔不能超过合同总金额的20%〕，供方才予以发货，或者在合同中约定供方收到需方支付的货款全款后发货。第四条付款方式及期限买受人采取分期付款方式：〔1〕第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%；_________币_________元。〔小写：_________元〕〔2〕第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%；_________币_________元。〔小写：_________元〕〔3〕其余部分在移交房屋前一天付清_________%；_________币_________元。〔小写：_________元〕3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。风险提示：一般货物毁损、灭失风险随货物所有权转移面转移，属于动产的货物在所有权交付时转移。如：在合同中约定交货地点为供方的仓库，那么意味着该货物一旦出库，其毁损、灭失的风险那么转移到需方处，因此，在签订合同时，对于交货地点的选择上，应慎重对待。假如货物送往本地，当明确约定送货地点，这关系到纠纷处理时法院的管辖；假如货物送往外地，那么尽量不要写明，而应争取约定由本地法院管辖。此外，合同中应列明收货方的经办人的姓名〔签名样本〕。这样做的目的是防止经办人分开后，对方不成认收货的事实，给诉讼中的举证带来困难。第五条房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，_________方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：___________________________。3、上述相关证明包括：____________________________________。第六条产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承当违约责任。第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_________日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_________种约定，追究出卖人违约责任：1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承当赔偿责任。第八条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_________日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_________种约定，追究买受人违约责任：1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。第九条面积确认及面积差异处理。〔一〕根据当事人选择的计价方式，本条规定以_________〔建筑面积/套内建筑面积〕〔本条款中均简称面积〕为根据进展面积确认及面积差异处理。〔二〕当事人选择按套计价的，不适用本条约定。〔三〕合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。〔四〕商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进展处理：1、双方自行约定：______________________________________________________。2、双方同意按以下原那么处理：〔1〕面积误差比绝对值在3%以内〔含3%〕的，据实结算房价款；〔2〕面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。〔五〕买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。〔六〕买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内〔含3%〕部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内〔含3%〕部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=〔产权登记面积—合同约定面积〕/合同约定面积×100%〔七〕因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承当全部责任。假设出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。风险提示：作为供方，应在合同中明确需方延期付款的违约责任，同时还应根据供货情况对需方货款的支付进程、期限等进展必要的控制，如发生需方货款迟延支付、差额支付等情况，应视情况追究其违约责任，减低风险。另外，违约金的数额不应过高亦不宜过低，过高可能会有被仲裁机构或法院变更的风险，过低那么不利于约束买受人。因此，建议交由专业律师协助处理。第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理：出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。第十二条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺本工程物业管理用房为_________㎡，位于_________幢_________单元_________房号_________，轴线范围_________。出卖人承诺与该商品房直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件：1、于_________年_____月____日前通水；2、于_________年_____月____日前通电；3、于_________年_____月____日前通气；假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理：1、______________________________________________________2、______________________________________________________第十三条风险责任的转移该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，那么自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承当。第十四条保修责任自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的以下部位和设施承当建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人承当：1、墙面，保修_________月；2、地面，保修_________月；3、顶棚，保修_________月；4、门窗，保修_________月；5、上水，保修_________月；6、下水，保修_________月；7、暖气，保修_________月；8、煤气，保修_________月；9、电路，保修_________月；保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，出卖人无须承当责任，但可协助维修，维修费用由买受人承当。第十五条质量争议的处理买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以_________出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的根据。第十六条双方可以就以下事项约定1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。第十七条房屋的用处1、买受人的房屋仅作_________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用处。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十八条物业管理该商品房移交后，买受人承诺遵守小区〔楼宇〕管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区〔楼宇〕管理委员会未选定物业管理机构之前，出卖人指定_________公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第十九条声明及保证出卖人声明及保证：1、出卖人有权签署并有才能履行本合同。2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续〔_________〕均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4、出卖人为签署本合同所需的内部受权程序均已完成，本合同的签署人是出卖人法定代表人或受权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。买受人声明及保证：1、买受人有权签署并有才能履行本合同。2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续〔_________〕均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4、买受人为签署本合同所需的内部受权程序均已完成，本合同的签署人是买受人法定代表人或受权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第二十条保密买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料〔包括商业机密、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业机密〕予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业机密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。第二十一条通知1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________〔书信、、电报、当面送交等〕方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：甲方：___________________________________；乙方：___________________________________。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否那么，由未通知方承当由此而引起的相关责任。第二十二条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，买卖任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内〔书面通知发出_________天内〕签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。第二十三条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第二十四条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第_________种方式解决：〔1〕提交_________仲裁委员会仲裁；〔2〕依法向人民法院起诉。第二十五条不可抗力1、假如本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的才能，那么双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承当责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法意料或即使可意料到也不可防止且无法克制，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争〔不管曾否宣战〕动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第二十六条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原那么、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第二十七条补充与附件本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，买卖双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十八条合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其受权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2、本协议一式_________份，出卖人、买受人各_________份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。风险提示：对于一些常年合作的供销企业，每次供货都签订合同是件很繁琐的事情。双方可以签订一份常年销售合同，以消除前述烦恼。但是，即使签订了常年销售合同，考虑到每次购销的产品规格、价格、数量均不一样，每次交易的详细事项是以经双方签字确认的订单为准，因此，应特别注意留存交易凭证及货款结算凭证并妥善保管。出卖人〔签字盖章〕：________________________买受人〔签字盖章〕：_________________________________年____月____日_________年____月____日房屋代理合同(篇四)甲方：乙方：甲乙双方经友好协商，本着诚信务实的原那么，就位于三门峡市,甲方开发的“圣通国际花园”综合楼盘工程(以下简称该工程)，约万建筑平米达成销售推广资金管理总代理意向，详细相关事宜如下：第一条代理内容1.1在合作合同期内,甲方指定乙方为该工程的全国独家销售推广总代理商。负责本工程在全国范围内的所有营销推广及各销售渠道之整合、总体销售调配。第二条合作期限2.1本合同自签定之日起，至小区房屋销售、结算完毕;2.2甲、乙双方本着：合作就是一家人的思想，同心同德、互相积极配合工作，方案方案的变更等合作，以书面函件的方式进展工作通知与回复。第三条广告费3.1乙方负责提供各阶段广告推广方案，呈报甲方审定，广告费由甲方直接支付。3.2该广告费系指：所有因本工程而产生之案场包装、报纸、杂志、海报、楼书、网站、短信、户外看板、赠品、沙盘、促销活动等一切与工程销售推广有关的费用支出;3.3为了保障销售有效进展，甲方为乙方提供销售办公案场，乙方提供营销方案，甲方给予装修并配置必要办公、水电、通讯设备。第四条：价格确实定4.1甲、乙双方协商制定科学的价格策略，入市前制作详细《价目表》作为销售底价，经双方签字盖章确定，作为销售代理的底价;4.2根据市场行情及时调整价格。调整后超出双方确认的《价目表》底价的部分为溢价部分;第五条佣金提成5.1对于底价部分销售提成，底价定为元每平米按照销售底价的计提，对于溢价部分的销售业绩，甲方、乙方按照5:5比例分配，乙方佣金按月结算。5.2结算标准：①购房客户一次性付款到达合同房款的100%时，甲方按以上标准支付乙方佣金。②购房客户办理按揭首付款到位时，甲方按以上佣金标准支付乙方佣金。5.3佣金结算只与乙方合法代表人或受权人结算即可;各分销商的结算由乙方另行支付。5.4佣金结算税费由甲方承当;第六条甲、乙双方的责任和权利6.1甲方责权1、负责保证该工程的合法性。申办有关售楼的法律批文，并为该工程的成交客户以政府部门认可的程序办理买卖手续。向乙方提供关于代理工程的有关法律批文副本或复印件，并保证一切文件资料的合法性和准确性。假设发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责处理。2、配合乙方给客户办理有关销售手续事宜，并提供该工程的户型平面图、装修标准、各户型销售面积(甲方应向乙方提供合法的销售面积，套内使用面积及公摊面积证明)以及《商品房销售(预售)合同》、所需的收据等有关文件资料。3、对乙方提交的有关报告进展审查验收，审批乙方提供的广告宣传方案以及营销方案，并必须在7个工作日给予明确答复或修改意见，并以甲方签字或盖章形式认可为准。4、首次公开出售之前，应在工程现场提供给乙方一处已装修好的售楼处，并提供相应的办公设备(、复印机等)，并负责因销售而产生的费、电费及水费。5、负责该工程的所有宣传推广过程中一切合同文件的签署。6、甲方指定专人或部门负责人与乙方协调处理代理期内的相关事务，除此之外的个人或部门无权干预乙方在代理期内的各项事务。7、提供甲方正式委托乙方为工程销售独家代理的委托书。8、有乙方财务人员负责统一收取购房客户的全部购房款或定金打入乙方指定账户，甲方所得资金的30%需支付前期已支出或需支出的部分(如收取的保证金和房屋销售款等)，待全部事项处理完成后，按甲乙双方约定所得销售款的30%归甲方所有。其余资金用做乙方的建筑工程款和房屋销售佣金款，直至抵扣完全部工程款和销售佣金款，剩余部分归甲方所有。9、按合同约定向乙方支付本工程的代理费用及其它有关费用。10、甲方负责工程广告费用支出，总体广告费控制在总销售额的%，根据施行情况由乙方制作广告方案，由甲方负责确认广告方案并负责付款。6.2乙方责权1、乙方在整个筹划、宣传和销售过程中必须遵守中华人民共和国、河南省有关法律、法规。2、本合同签订后，乙方需组成工程工作组，并确定工程经理、销售主管及销售员，尽快开展销售工作。3、乙方在签署本合同后的个工作日内制订《工程营销筹划推广方案》，并开场销售施行。4、协助甲方为客户签署该工程的认购书及其购房合同，并负责对购房合同条款向认购者作出合理、合法的解释。5、协助甲方向客户索要各种办理银行按揭的资料，配合甲方交房及售后效劳工作。第七条协议的变更、补充、终止7.1在对方不违背合同约定的前提下，双方均不可单方面解除本合同。7.2经双方同意可签定变更或补充合同，其条款及其他合同附件与本合同具有同等法律效力;7.3当双方因履行本合同发生争议时，双方应通过友好协商解决，协商不成时，双方同意向工程所在地法院提请上诉;7.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，共3页，经双方签字盖章后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日「必备」销售代理合同精选6篇销售代理合同篇1甲方：地址：：：乙方：地址：：：甲、乙双方经友好协商，以自愿、平等互利为原那么，就乙方经销甲方之系列产品，根据《中华人民共和国合同法》，双方达成如下协议：一、代理事项乙方承受甲方委托，负责工程，乙方举荐甲方与单位直接洽谈，乙方向甲方提供单位所需照明产品的，促成甲方与单位的合同签订及照明改造。二、甲、乙双方的权利和义务1、甲方负责____，营业执照等相关资料，负责和乙方推荐的单位进展合同会谈，乙方在甲方与单位会谈期间，应尽到作为销售代理的义务，促成单位与甲方的会谈，签定相照顾明改造合同。2、乙方必须向甲方提供单位照明改造需要的详细的相关产品信息，并保证信息的可靠性和真实性，如信息不真实可靠，可取消本代理合同。3、乙方应保证单位及其相关部门的出具的文件、签章真实可靠及相关手续齐全完善，否那么视为乙方违约。4、如甲方与单位成功签订了相照顾明改造合同，甲方应履行合同规定的权利和义务，与乙方无关。5、乙方尽最大努力推荐、销售甲方产品，甲方应向乙方提供符合国家标准的产品，如乙方发现产品质量不合格，乙方有权向甲方提出调换。6、如代理销售成功，那么甲方应按照合约规定的报酬方式支付乙方相关报酬(参见报酬支付)，乙方应积极配合并完成甲方委托的代理销售任务。7、甲方在与单位签订相照顾明改造合同并收到全额付款后，应在7个工作日内将承诺的报酬付给乙方。二、报酬支付甲方向乙方支付的报酬由甲方与乙方商定的的结算价(甲方市场指导价的5.5折)外(详见附件)，溢价部分扣除20%代为费用后作为甲方提供给乙方的报酬。工程回款完毕后7个工作日内，甲方向乙方支付代理销售报酬，存入或转入乙方名下开设的账户。假设甲方逾期支付，那么应另外支付违约金(违约金的计算，以乙方应收到的全部报酬为基数，从逾期之日起计算至实际清偿之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算违约金)。代理销售报酬是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完本钱合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承当期间的活动费用。三、合同的变更及终止本协议期满后，由甲、乙双方协商是否续签本协议，乙方具有优先续签本协议的权利。三、争议解决：本协议发生争议，双方以友好协商的方式解决，协商不成时，可申请仲裁或由甲方所在地人民法院管辖，依法处理。五、附那么1、本协议有效期为年月日至年月日。2、其它未尽事宜双方可友好协商。3、本协议一式两份，双方各执一份，签名盖章后即生效。甲方：乙方：法人代表：法人代表：签约代表：签约代表：盖章盖章签约日期：年月日销售代理合同篇2制造商：_________公司〔以下简称甲方〕地址：_________：_________：_________代理商：_________公司〔以下简称乙方〕地址：_________：_________：_________鉴于双方在平等自愿的根底上就甲方委托乙方作为_________产品的地区经销商事宜，特订立协议如下：第一条定义〔1〕产品：本协议中所称产品，系指系列产品。〔2〕地区：本协议中所称地区，系指_________〔地区名〕和随时经双方经书面同意的其他地区。〔3〕商标和专名：本协议中所称商标和专名，系分别指_________〔商标的全称和专名的全称〕。指定产品的中文名称：_________。〔暂定名，乙方将可能在此产品的整体筹划中，给予其名称全新筹划〕。〔4〕特许：乙方得为商业上的目的使用商标和行名或它们的简称或变称，并得标明自己为地区内产品的经销商。〔5〕注册：如乙方提出要求，甲方应自费负责为商标和专名在地区内办理申请、正式注册并保持其效力。第二条经销权甲方兹给予乙方以商标和专名向_________地区内客户总经销产品的权利。乙方应搜集信息，争取用户，尽力促进产品的销售。乙方应精通所推销该产品的技术性能。第三条乙方的销售目的乙方在指定代理区域的年销售金额为_________元以上〔视区域范围大小而定〕。第四条代销商品、数量、价格┌─────┬────┬────┬────┬─────┬───┬───┐│商品名称│商标名称│规格型号│消费厂家│计量单位│数量│单价││││││││〔元〕│├─────┼────┼────┼────┼─────┼───┼───┤││││││││├─────┼────┼────┼────┼─────┼───┼───┤││││││││├─────┴────┴────┴────┴─────┴───┴───┤│合计人民币金额〔大写〕：万仟佰拾元角分│└──────────────────────────────────┘第五条代销商品的质量标准_________。第六条佣金甲方于收妥货款后，按每批货物发票价值的_________％向乙方汇付佣金。甲方每季度应向乙方说明佣金数额和支付佣金的有关商务，甲方在收到货款后，应在_________天内支付佣金。佣金以发票金额计算，任何附加费用如包装费、运输费、保险费、海关税或由进口国家征收的关税等应另开发票。第七条广告宣传费用为促进产品在该地区的销售，代理人应登载一切必要的广告并支付广告费用。凡参加展销会需经双方事先商议后办理。第八条付款：〔选择以下方式〕〔1〕在订单确认后，乙方应于有关销货确认书规定的时间内，安排开立以甲方为受益人的、百分之百金额的，不可撤销的即期信誉证，并于开证后立即通知甲方以便由方准备装运。〔2〕_________。第九条市场情况报告乙方有义务每_________个月向甲方寄送一次详细的报告，反映当地的市场情况和消费者意见。乙方还应随时将其他供货人所报同样商品的样品，连同其价格、销售情况、广告资料等寄给甲方参考。第十条订单确实认协议商品的有关数量、价格和运输期，应在逐笔交易中确认，其细节详见甲方销货确认书。第十一条技术帮助甲方应帮助乙方的雇员获得代理产品的技术知识。代理人应支付其雇员往返交通费及工资，制造商应提供食宿。第十二条实行统一奖罚每完成_________的产品销售，同时进升更高一级的代理和享受该级别的代理价格〔最高级别＝伙伴代理〕。假如每年完成不到_________的产品销售，甲方有权取消乙方代理资格，但乙方也可重新交纳代理加盟费用，继续作该地区的代理。第十三条代理期限及代理权限〔1〕本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期后，本合同自行终止。〔2〕在本合同有效代理期内，甲方不得指定其别人或中介机构销售该产品。〔3〕委托期满仍未销出者，甲方受权乙方可在委托底价内下浮_________％出售。第十四条受权形式、结算方式〔1〕受权形式a．乙方被甲方一经受权为区域代理商即日起，完成_________元人民币〔视区域范围大小而定〕后成为总代理。在此期间，甲方可寻找其他经销商，但在同等业绩情况下，甲方优先选择乙方为总代理。b．乙方获得总代理后，甲方在该区域所开展的代理商全部由乙方管理。c．甲方签发给乙方的代理受权书，只提供申请检验答应，乙方不得转移其他用处，如有违背，甲方将付诸于法律。〔2〕结算方式乙方向甲方订货时，乙方必须开出银行汇票，到甲方帐号后，甲方负责发货给乙方。乙方收到货签字为准后，甲方才能到银行提取货款。乙方不得任何理由推延或拒付货款。第十五条专管权〔1〕交易：甲方不得再将产品售予、让予或以其他方式使地区内乙方以外的任何个人、公司或其他主体获得产品。〔2〕委托：甲方不得委托地区内乙方以外的其他个人、公司或其他主体作为其经销商，以进口和销售产品。〔3〕询购：甲方收到地区内任何客户有关产品的询购，均应交给乙方。〔4〕再进口：甲方应采取适当措施防止别人在地区内出售产品，并不得将产品卖给甲方知道的或有理由相信拟在地区内再进口或出售产品的第三者。第十六条价格、条件〔1〕价格a．甲方给予乙方的价格和条件，应随时由甲方和乙方商定，此项价格和条件确实定并应考虑到正常贸易惯例及经常存在的市场竞争情况，使双方从销售中获得相当利润。b．甲方给予乙方一个较稳定的市场价格，如有变动，也是每年年初发给的年度价格表。c．如有产品价格变动，甲方应在改变价格和折扣的30天前书面通知乙方，所有改变价格期限之前双方签定的合同一律保证价格，并按正常交货期交货。d．乙方所享受的代理折扣由双方另行商定，但甲方应当保证乙方应获得不低于_________的折扣。〔2〕单独合同：在每次详细购置产品时，双方应缔结单独合同。〔3〕最惠条款：甲方声明，本协议中各项条款是甲方如今给予经销商和制造商最优惠的条款，今后如甲方向任何其他经销商或制造商销售产品时提供比本协议更有利于买方的条件时，甲方应立即以书面通知乙方，并向乙方提供此项更有利的条件。第十七条市场管理〔1〕管理的目的坚持在指定代理区域销售，严格遵守全国统一指导零售价。防止恶性价格竞争，确保乙方的合理利润，维护_________的信誉。〔2〕管理条例a．坚持指定代理区域的销售，制止跨区销售。b．遵守全国统一直指导零售价，制止抵价销售。c．乙方有责任管理指定各分销商遵守本市场管理条例，乙方或乙方分销商违背市场管理条例时，甲方将根据本条款第三条规定进展处理。〔3〕市场管理奖罚措施a．奖励：〔1〕遵守本协议规定的市场管理条例的区域代理商可获得奖励〔详细奖励协商而定〕；〔2〕配合甲方进展市场管理，协助甲方寻找跨区域产品的区域代理可获得奖励〔协商而定〕。b．处分：乙方发生违背上述第二条市场管理条例时，甲方将对乙方进展以下处分：〔1〕取消区域代理；〔2〕根据情况停顿供货。第十八条发货〔1〕乙方在确定进货明细目录后，提早_________天将进货方案以书面形式给甲方。如甲方没在此期限间得到乙方的进货方案，将不保证这次发货。如有特殊情况需要进货时，须双方另行协商。〔2〕由_________发货到乙方要求运往所在地的运费需由乙方支付。第十九条退货〔1〕甲方保证产品质量。假设产品质量不合格，负责退货、换货，费用由甲方承当。〔2〕从甲方转仓库或乙方所指仓库及乙方所在地发出的货物，因途中运输引起损坏的，甲方协助乙方处理，但费用由乙方承当。〔3〕乙方产品滞销，可退货，但费用由乙方承当。第二十条运输〔1〕运输方式：乙方自提或甲方代办运输。〔2〕甲方代办运输的，乙方需在发货前将运费与货款一同付给甲方，甲方按市场运价标准收费。〔3〕货物在甲方的吊装由甲方免费吊装，到达乙方用户后的吊装搬运等有乙方负责。第二十一条安装及售后效劳〔1〕甲方负责产品的系统安装指导。〔2〕甲方对产品保修12个月，保修期内凡属甲方制造中的质量问题，由甲方负责，属乙方用户原因造成的问题，费用由乙方或乙方用户负担。〔3〕保修期以外的产品，视产品的详细情况确定有偿或无偿效劳，乙方应与用户积极配合甲方效劳，否那么造成的损失，由乙方负责。第二十二条甲方的责任〔1〕承诺并保证作为产品的总代理完全有资格与乙方签订本协议。〔2〕自费提供样品和一切可以供给的广告资料。〔3〕提供现行的国内价目表，并将价目表内任何预期的变更迅速通知乙方。〔4〕甲方将向乙方免费提供一定数量的产品资料。大批量的资料在必要的情况下可由乙方申请甲方提供。〔5〕应及时向乙方提供其产品在国际市场上最新的行业动态信息，经常提供有利于推销产品的意见，以便乙方能采取多元化的市场推广策略和销售方式。〔6〕甲方将对乙方的工程师提供全面的技术培训，并提供足够的技术支持。〔7〕甲方对于乙方售出的产品，但凡属于产品质量问题的而引起的.损失，一切均由甲方承当责任或给予免费更换。第二十三条乙方的责任〔1〕为在地区内推销产品并为客户效劳，应自费提供和保持一个有经营才能的机构，并尽一切努力争取到达有利于甲方为利用地区内各种销售时机而制定的销售指标。〔2〕乙方应根据需要，在地区内开展区域性代理商和分销商，签订合同和管理将由乙方独立负责。〔3〕乙方将装备足够的销售工程师和技术工程师来配合市场销售的需求，他们会全面理解系列产品的特性及用处，并可以承当培训，现场检测效劳和操作示范等任务。〔4〕供给甲方有关销售产品的详细报告，以及尽可能多的有关地区内各种销售时机和竞争者推销活动的情报。〔5〕乙方应尊重和保护甲方的知识产权，并保证不将售出的任何甲方产品复制后用于商业目的。〔6〕乙方应在该地区拓展用户，乙方应向甲方转送接收到的报价和订单。乙方无权代表甲方或签订任何具有约束的合约。乙方应把甲方规定的销售条款〔包括装运期和付款〕对用户解释。甲方可不受任何约束的回绝由乙方转送的任何询价及订单。〔7〕乙方对甲方的财产无留置权。〔8〕乙方应视察市场，如发现第三方进犯甲方的工业产权或有损于甲方利益的任何非法行为，乙方应据实向甲方报告。乙方应尽最大努力并按照甲方的指示，帮助甲方使其不受这类行为的损害，甲方将承当正常代理活动以外的此类费用。第二十四条分代理或转让〔1〕非经委托人书面同意，总代理人不得将协议之任何义务或责任转让给非经委托人指定的分代理，不管经委托人如何同意的由总代理人委托的分代理，根据协议的规定不得免除代理人的任何权利、义务或责任。〔2〕非经总代理人书面受权，委托人不得将本协议规定的任何权利、义务或责任予以转让或转移给别人。〔3〕本协议对委托人、总代理人及各方指定的继承人均具有同等的约束力，并确保施行。第二十五条本合同在以下几种情况下终止〔1〕如任何一方有违犯本协议的本质行为，另一方得以书面通知该方，表达此种违约行为，并说明除非该方对此种违约行为按本节规定加以纠正，否那么另一方将按照本节规定终止本协议。如该通知发出后_________天内仍未得到纠正，那么本协议根据这一事实在上述_________天内即时终止；〔2〕如任何一方根据破产法或债务人救济法提出或同意提出破产申请或其他救济申请，或被裁定破产，或解散，或清理，或对债权人作任何转让，或对该方指定了产业管理人或类似人员，那么在上述任何情况下，另一方得在任何时侯以书面通知即终止本协议。假如因有关法律，法规的变化导致合同一方不能履行本合同项下的义务，甲乙双方任何一方当事人均可终止本合同。〔3〕如遇本协议所规定的某种不可抗力事由，以致协议一方在超过_________天期限后尚无法履行其义务时，那么另一方可在任何时侯以书面通知立即终止本协议。第二十六条文件的归还协议期满时，乙方应将甲方提供的全部广告资料及所有文件归还给甲方。第二十七条存货的退回协议期满时，乙方假设储有代理产品和备件，应按甲方指示退回，费用由甲负担。第二十八条违约责任〔1〕甲方如违背国家有关政策法规，乙方有权中止合同，并由甲方承当相应的责任。〔2〕除乙方认可或授予信誉额度外，乙方不承受甲方任何形式的欠款。因此如甲方未能按时交纳费用时，乙方可不予受理甲方委托的业务并有权停顿甲方相应产品和效劳的使用权，直至取消甲方经销资格。乙方违背其他根据本合同应当承当的义务，按本合同约定承当责任。第二十九条产品质量〔1〕标准：甲方向乙方保证，所有产品均符合地区内的标准。可以出售，并合适销售目的。甲方并保证产品在原料和制造工艺方面均符合质量标准。〔2〕免受损失：凡因产品被指称质量低劣，或因进犯专利、商标，或因在地区内销售或使用产品而引起的其他任何类似的责任事由，甲方应保护乙方，使之不受损失。〔3〕质量：如乙方发现任何产品质量低劣，并将此事实通知甲方，甲方应按乙方提出的要求，立即予以调换或对乙方给予补偿，其费用由甲方自行负担。对由于上述调换或补偿而引起的损害，乙方不丧失其索赔权。第三十条竞业制止乙方不应与甲方或帮助别人与甲方竞争，乙方更不应制造代理产品或类似于代销的产品，也不应从与甲方竞争的任何企业中获利。同时，乙方不应代理或销售与代理产品一样或类似的〔不管是新的或旧的〕任何产品。本协议规定在此协议终止后的_________年内，代理人不能消费和销售同类产品予以竞争，本协议终止后的_________年内，代理人也不能代理其他类似产品，予以竞争。第三十一条声明及保证甲方：〔1〕甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有才能履行本合同。〔2〕甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。〔3〕在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。〔4〕甲方为签署本合同所需的内部受权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或受权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：〔1〕乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有才能履行本合同。〔2〕乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。〔3〕在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。〔4〕乙方为签署本合同所需的内部受权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或受权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第三十二条保密双方保证对从另一方获得且无法自公开渠道获得的商业机密〔技术信息、经营信息及其他商业机密〕予以保密。未经该商业机密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业机密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。一方违背上述保密义务的，应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第三十三条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克制、不能防止并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。第三十四条通知〔1〕根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________〔书信、、电报、当面送交等方式〕传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。〔2〕各方通讯地址如下：_________。〔3〕一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否那么，由未通知方承当由此而引起的相应责任。第三十五条争议的处理〔1〕本合同受_________国法律管辖并按其进展解释。〔2〕本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第_________种方式解决：a．提交_________仲裁委员会仲裁；b．依法向人民法院起诉。第三十六条解释本合同的理解与解释应根据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第三十七条补充与附件本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第三十八条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其受权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。甲方〔盖章〕：_________乙方〔盖章〕：_________代表〔签字〕：_________代表〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________销售代理合同篇3甲方：地址：法定代表人：联络：乙方：地址：法定代表人：联络：甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通那么》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的工程事宜，在互惠互利的根底上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围1.甲方指定乙方为在工程的独家销售代理方，工程于，总建筑面积为平方米，1-4层商业面积为平方米，5-24层公寓面积为平方米，公寓共计套，以上面积以房地产测绘部门出具的测绘面积为准。2.假设乙方在委托期内能完全履行本合同所约定的相关职责，并按时完成销售任务，无重大过失，那么甲方对该工程在委托期内不再委托其他公司销售代理。第二条合作期限1.本合同代理期限为个月，自20_年月日至年月日。在本合同到期前的30天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长6个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同。第三条销售价格1.双方同意，工程的1-4层商业销售底价为元/平米，工程的5-24层公寓销售底价为元/平方米。2.甲方同意乙方按照此底价表上浮一定比例制定对外销售价格表。3.乙方在销售过程中上浮的差价归乙方所有，甲方不得以任何理由干预乙方销售。第四条甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方营业执照复印件。(2)甲方应提供政府有关部门对开发建立_工程批准的有关证照(包括但不限于：国有土地使用证、房地产权证、建立用地规划答应证、建立工程规划答应证和建筑工程施工答应证证)和销售本工程的商品房销售答应证(外销商品房预售答应证)、房地产工程开发经营权证，以及《产品说明书》、《质量保证书》复印件(加盖甲方公章)。(3)关于代售工程所需的有关资料，包括但不限于：总体效果图、楼座标示、部分效果图、楼层平面图、地理位置图、室内设备、建立标准、配套设施、楼层高度、销售面积、销售价格、使用功能等(书面形式确认)。(4)甲方所有股东签字正式委托乙方为_工程销售代理的受权书，并现场公示;(5)甲方负责办好工程相关政府和税务的优惠政策及免税手续。(6)甲方提供工程所在银行贷款的所有抵押资料文件，关于银行负债问题和乙方签订补充协议。2.甲方负责保证该工程的销售合法性，申办有关售楼之法律批文，并为该工程之成交客户以政府部门认可之程序办理买卖手续。3.甲方保证承诺客户购置的该物业的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。4.甲方委派财务负责收取定金和房款并出具相关收据发票。5.甲方负责确定按揭银行并联络撤押手续等。6.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。7.甲方负责提供现场示范单位、售楼处、看房车等对外销售道具。8.甲方在尊重乙方利益的同时，有权对乙方工作进展监视、检查，发现不妥之处，随时提出整改及调整意见，双方协调一致。9.甲方负责安排专人办理所有销售买卖房屋手续，乙方积极配合协调关系。10.甲方在销售期内收到乙方提供的意见时，应在要求时限内就乙方意见作出答复，并以甲方签字或签章形式认可为准。11.本工程的总体规划、单体建筑户型设计、样板示范区设计施工、交房装修标准及样板房施工、营销推广策略等，应充分尊重并参考乙方的建议。12.甲方同意在本合同有效期内，本工程所有对外宣传的资料、户外广告牌、媒体广告及专项活动等的落款中均表达乙方作为独家销售代理的角色，以利于销售工作的开展。第五条乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作：(1)制定工程广告推广方案，并制定销售方案，安排时间表;(2)主动挖掘客户，派送宣传资料、售楼书;(3)利用各种形式开展多渠道行销活动;(4)乙方不得超越甲方受权向客户作出任何承诺;(5)乙方应遵守甲方在售楼现场的公示规定;(6)乙方不得以非甲方名义与客户签定有关甲方委托房屋的相关文件，包括但不限于认购书、定购书、合同等形式，且不得以非甲方名义收取客户任何款项。2.乙方负责工程的营销筹划以及宣传执行的组织工作，乙方在对外营销推广过程中,严格遵守国家、地方各项规定,全面维护甲方利益，对工程各种有关宣传的方案及费用，经甲方同意后施行，并须配合建立和售房进度。3.乙方协助甲方签署购房合同，负责催促购房者及时按照合同缴纳各期房款，并催促购房者及时到银行办理有关按揭手续，并于每月初向甲方提交上月《合同签定汇总表》进展核对。4.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的工程的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸张、隐瞒或过度承诺。5.乙方应信守甲方所规定的销售价格。在客户同意购置时，乙方应按甲方确定的付款方式告知客户交款。假设遇特殊情况(如团购情况)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。6.乙方在销售过程中不得随意更改销售方案，所有销售方案及销售资料的准备必须经甲方确认前方可准备和对外公布。7.甲乙双方商定，凡购房客户一经签署购房合同后，因故无法履行合同而引起的法律纠纷，乙方有义务根据甲方的要求积极配合甲方处理。8.乙方协助甲方协调与客户的关系，使甲方与客户保持良好的关系。9.乙方配合甲方交房，催交款项，并配合甲方要求，提供甲方所需要的销售数据统计报表。第六条合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方假设同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告完毕。2.乙方如在合同履行过程中，对于甲方调整意见无法达成共识，或对于甲方出现的违约行为，损害乙方声誉和利益的，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿相应损失。第七条违约责任1.甲乙双方均不得单方面终止合同，任何一方单方面提早终止合同需支付另一方人民币壹佰万元违约金。2.如甲乙双方解除合同，甲方应在乙方撤场前结清乙方的代理佣金及溢价佣金。第八条其他事项1.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。3.本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，经双方代表签字盖章后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日销售代理合同篇4合同编号：_________甲方(被代理人)：_________乙方(代理人)：_________甲乙双方本着自愿、平等、互惠互利、老实信誉的原那么，经充分友好协商，就乙方销售代理甲方_________产品的相关事宜，订立如下合同条款，以资共同遵守履行。一、代理形式：互联网销售代理二、代理产品1、乙方代理销售甲方的产品为：_________。2、约定新产品上市优先代理销售，包括产品促销政策的优先。三、代理权限1、甲方受权乙方为互联网销售的独家代理商，全面负责互联网销售和互联网经销商管理。2、甲方不得在乙方代理区域内另设其他代理或经销商。如出现上述情况，乙方有权立即终止代理合同及得到相应补偿。3、对于乙方代理的销售区域，乙方可以根据实际情况制订价格和销售政策，原那么上甲方不予干预，但乙方对于自己以及下属经销商的经销行为负无限连带责任。四、代理期限1、本合同的代理期限为_________年，从本合同签订之日起至_________年_________月_________日止。双方可根据本合同的约定提早终止或续期。2、乙方要求对本合同续期的，应至少在本合同期限届满前提早_________个月向甲方书面提出。甲方同意的，与乙方签订续期合同。3、甲、乙双方约定，在本合同期限届满时，乙方满足以下条件可以续约：(1)较好地履行了本合同的义务，没有发生过重大违约行为;(2)已经向甲方支付了到期的全部款项;(3)签署放弃可针对甲方提起诉讼和仲裁的文件;五、代理商品价格1、甲方除向乙方收取约定的商品货款以外，不得向乙方收取其他费用或牟取任何利益。2、销售价格：乙方应当按照甲方建议(规定)的零售价格销售产品(效劳)。乙方不得擅自调整规定的产品销售价格或以收取费用等方式变相加价。假如甲方建议(规定)的零售价格不符合本地区市场情况，乙方需调整销售价格时，应当向甲方报告。甲方应当根据系统的统一性要求和乙方所处地区的市场情况综合考虑，作出调整价格的决定。六、销售返利1、乙方的销售返利以每次售出的产品为根底，其收返利百分比方下：_________元按_________%返利;_________元按_________%返利。2、返利以进货金额计算，任何附加费用如包装费、运输费、保险费、海关税或由进口国家征收的关税等应另开发票由甲方报销。3、甲方每季度应向乙方说明返利数额和支付的有关商务，甲方在收到货款后，应在30天内支付返利。4、乙方所介绍的询价或订单，如甲方不予承受那么无返利。假设乙方所介绍的订单合约已中止，乙方无权索取返利，假设该合约的中止是由于甲方的责任，那么不在此限。七、商情报告1、乙方有权承受客户对产品的意见和申诉，并及时通知甲方，以关注甲方的切身利益为宜。2、乙方应尽力向甲方提供商品的市场和竞争等方面的信息，每_________个月需向甲方寄送工作报告。3、甲方应向乙方提供包括销售情况、价目表、技术文件和广告资料等一切必要的信息。甲方还应将产品价格、销售情况或付款方式的任何变化及时通知乙方。八、推销、宣传与广告1、乙方是互联网销售的全权代理，应搜集信息，争取客户，尽力促进产品的销售。2、乙方有义务通过广告活动，宣传代理产品(效劳)，并按照本合同的规定负担广告与宣传费用。3、甲方通过制定总体广告方案及其他规定，施行产品的广告方案和发布广告;乙方应按照甲方的要求在代理区域内发布促销广告，开展促销活动。4、乙方应当执行甲方对广告活动的要求，不得违背规定发布广告。5、乙方可自行筹划并施行针对代理区域市场特点的广告宣传或促销推广活动，但必须获得甲方事先书面同意，并在甲方指导下进展。九、购货与销售1、乙方需货时，应向甲方发出书面订单，一般应在每月_________日以前向甲方下达下一月度订单，并在约定时间内全额支付货款。(1)甲方收到乙方订单后交付货物，交货地点为乙方所在地。(2)甲方可代乙方发货，乙方承当铁路货运或汽运