建筑补充协议范本

第页共页建筑补充协议范本建筑补充协议范本。发包人：〔以下简称“甲方”〕承包人：〔以下简称“乙方”〕按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家的有关法律、法规、条例等有关规定，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，结合本工程的详细情况，经双方充分协商，同意在原签定通用合同的根底上签定本补充协议，以供双方共同遵守执行。本补充协议与原合同一起使用，补充协议中的条款约定与原合同的条款约定有相抵触时，按补充协议约定执行。一、工程概况：1．1工程名称：。1．2工程概况：本工程建筑总面积约平方米，其中商住建筑面积平方米，其它平方米，均为层住宅楼，均为砼剪力抗震墙构造，根底采用桩管根底。二、承包方式2．1、本工程实行工程施工总承包，即包工包料、包工期、包质量、包平安、包文明施工。2.2、本工程采用按甲乙双方商定的工程预算总价承包方式〔本补充协议允许调整的工程除外〕，工程建筑面积按约平方米计算，以本协议签订前甲方提供的图纸为准，经双方协商，工程预算总价为人民币〕〔?;万元〕，工程结算总造价按本协议5.1条确定。2．3按甲方经审核的施工图纸范围实行工程施工总承包，承包总价仅包含土建、水电安装工程。消防、电梯、弱电、道路与绿化工程和专业工程有特殊资质要求的必须经甲方同意后，在同等条件下优先给乙方施工，假设甲方委托第二家单位施工，那么乙方按其承包结算价的3％收取总包配合费〔本补充协议另有约定的除外〕，该配合费由甲方代扣直接支付给总包方即乙方。三、工程造价及结算方式：3．1、工程结算根据：根据施工图纸，现场签证单，设计修改通知，双方有关工程的洽商，变更等书面协议或文件，经发包人确认的施工组织设计、施工方案等，按《广东省建筑工程计价方法2023》、《广东省建筑工程综合定额2023》、《广东省装饰、装修工程计价方法2023》、《广东省装饰、装修工程综合定额2023》、《广东省安装工程计价方法2023》、《广东省安装工程综合定额2023》、《广东省安装工程综合定额附录表2023》规定的计算规那么计算。3．2预结算方法：按相应工程类别套用：土建工程执行《广东省建筑工程计价方法2023》、《广东省建筑工程综合定额2023》《广东省装饰、装修工程计价方法2023》、《广东省装饰、装修工程综合定额2023》，安装工程执行《广东省安装工程计价方法2023》、《广东省安装工程综合定额2023》、《广东省安装工程综合定额附录表2023》及大亚湾或惠阳区造价站颁发的有关计价规定进展计价，材料价格按《惠阳或大亚湾工程造价信息》当期发布的信息价作为结算根据。3．3预结算取费标准：〔1〕按惠州市的《二类建筑、装饰工程综合取费标准表》和《二类安装工程综合取费标准表》执行，利润按定额规定35％计取。〔2〕按总工程价上浮3％计取。〔3〕措施工程费中的平安防护、文明施工措施费、工程保修费、工程保险费均按定额规定上限的标准计取，其中赶工措施费、预算包干费、其它费用不计取。〔4〕其它工程费中的总承包效劳费按3%计取〔以甲方和分包方的结算金额为计算基数，剔除设备购置费〕，其它工程费中的预留金、材料购置费、零星工作工程费、其它费用一律不计取，园林绿化工程不计取总承包效劳费。〔5〕规费中的社会保险费、住房公积金、定额测试费、意外伤害保险费按定额规定的标准计取。工程排污费不计取，但水电费按实际缴费的单价调整。噪音排污费、防洪工程维修费按实际发生，凭政府或主管部门开具的发票，列入计价程序。〔6〕税金按当地规定套用县城〔镇〕标准3．35％计取。〔7〕水电安装工程按定额规定的上限标准计取利润、平安防护、文明施工措施费、工程保修费、工程保险费、社会保险费、住房公积金、定额测试费。税金按3．35％计取，其它一律不计取。〔8〕施工过程中如遇计价方法和标准浮动，本工程计价方法和标准仍按本协议执行，不作调整。3．4人工工资暂按惠州市规建函[2023]351号文件执行，工程施工过程中如遇建立行政主管部门下发新的调整文件，那么按分段计算。3．5、施工图预算由乙方编制，经甲方审定后双方签字盖章生效，作为本协议的附件具有同等法律效力，是工程结算的根据之一。4、本工程结算允许按调整造价的工程如下：4．1、主材价差调整施工期内本工程主材价差按《惠阳或大亚湾工程造价信息》发布的信息进展调整。价差每季调整一次。调整材料数量按实际使用数量计。4、2、人工费调整施工期间内政策性人工工资调整根据文件规定按实调整。4、3修改工程施工图纸与开工图纸有出入的工程定义为修改工程，包括设计变更、工程洽商、根底超深、工程签证、桩基深浅变化、已施工完的工程重修改图纸造成的增减工程量、图纸外增减的工程量，经监理、甲方批准确认的施工组织设计、施工方案。修改工程当月由乙方报送修改预算给甲方指定人员签字后生效，修改预算按原预算计价方法计算。5、工程结算总造价：5．1、工程结算总造价=甲乙双方商定的工程施工图预算总价±按协议约定的可调整工程并经甲乙双方商定的调整价。5．2、调整价的计算：按本协议约定的可调整工程，乙方应在可调整工程实际完毕之日起15个工作日内向监理、甲方报送调整工程预算书，监理、甲方应在30个工作日内对调整工程预算书明确批示并确认，逾期那么视为甲方完全同意乙方提出的意见，乙方的调整预算直接进入结算。四、工程款支付方式1、主体完成后，甲方在15天内支付至85％的工程进度款给乙方。2、砌体及室内外装修局部按每月实际完成工程量，在本月28日前报给甲方，甲方在7天内审核完毕，甲方在次月10日前支付已完成工程量的85％给乙方。3、工程开工验收合格后一个月内甲乙双方办理完工程开工结算。十五天内付至工程结算总造价的97％的工程款，余款3％作为工程保修预留金，预留金预留期为二年，二年到期后15天内，如乙方无返修或乙方在接到甲方通知后及时返修并经历收合格，那么甲方无息返还预留金给乙方，但不免除乙方按工程质量保修书规定的保修责任。4、因乙方前期投入资金较大，如甲方以该土地做抵押进展贷款必须经得乙方同意，如甲方对房产进展了预销售，甲方必须将预售款所得的50％支付给乙方作为工程款。5、假设销售形势缓慢，甲方不能按时支付乙方工程款，由甲方按欠付的金额及时间付给乙方银行借款利息，乙方不得停工、窝工或延误工期，否那么视为违约。五、施工工期本工程以监理工程师开具的具有法定开工时间的开工令为开工的前提条件：施工工期以甲方将基坑开挖平整交付并确保“三通”之日开场计算，根底至主体构造封顶〔不包括砖砌体工程、屋面机房层、女儿墙、架构〕日历工期为12个月，装饰装修和安装工程及其它附属工程日历工期为6个月，总工期为18个月〔即540日历天，从乙方施工之日起到工程开工验收合格之日〕。人力不可抗拒的自然灾害〔不包括雨天和高温天气〕、连续8小时以上停水停电、重大设计变更影响工期的可以顺延。如因甲方原因造成停工，工期按实顺延，停工超过7天以上，甲方必须赔偿每人每天50元的生活费给乙方。如乙方因无法垫资等原因停工属违约，应按本协议约定承当相应违约责任。乙方申请延长工期时必须及时报告给监理和甲方，甲方和监理在接到报告后经审查符合上述约定的顺延工期条件的，须自接到报告之日起7日内签署顺延签证。六、施工管理1、乙方应当提供施工现场管理人员和技术人员资料给甲方并且应将这些人员派驻施工现场，未征得甲方同意不得调走。2、乙方施工现场应当为甲方和监理单位提供合理办公场所。3、乙方施工应当服从甲方代表和监理单位的监视和指挥，与其它施工单位协调施工。4、乙方应当严格按照施工合同和本协议约定的工期方案控制好各阶段形象进度的工期。除土方开挖基坑防护以及根底工程、检测工程外，其它阶段工程不能按约定工期保证工程进度，拖延5天还不能改正的，那么视为乙方违约，按本协议违约责任条款处理，总工期每提早一天，甲方奖励乙方伍仟元，乙方每推延工期一天那么罚款伍仟元，工期以实际开工验收日期为准。5、施工队在每一工序施工前均应向甲方及监理公司报知施工程序。所有材料在进场使用前应先报甲方或监理公司，先验后用，假设有施工材料要替代使用的应经甲方或监理公司同意后执行，并签字认可。七、检验与检测费用工程的桩根底检测、空气检测、门窗三性检测、安装原材料检测等费用按有关规定支付，其余所有工程检测费用均由乙方负责。八、违约责任1、发包人违约按主合同相应通用条款及专用条款约定执行。2、承包人违约除按主合同相应通用条款及专用条款约定执行外，还应承当的违约责任详细如下：〔1〕乙方在带资过程中资金缺乏，未按双方协商的垫资付款方式施工而停工，或由于乙方原因导致的停工造成工程停工15天〔含15天〕以上，甲方有权解除合同，在甲方发出解除合同的通知之日起7日内，甲方必须无条件退场，并赔偿甲方因此而造成的全部损失，该损失包括但不限于甲方因履行原合同及本补充协议可获得的逾期利益、因诉讼而支付的诉讼费、评估费、律师费等。如乙方未在约定期限内退场，那么每迟延一日应支付甲方违约金人民币5万元。〔2〕甲方根据本条约定解除合同的，如乙方如约退场，那么甲方对乙方所作工程量按70%进展结算，工程款在本合同工程开工验收合格后15日内支付给乙方，如乙方未如约退场，那么工程款甲方按乙方所作工程量的50%结算给乙方。〔3〕承当由于乙方原因所造成的该楼不能如期开工，并导致购置该楼的业主不能如期收楼入住而向甲方提出索赔的全部赔偿金及因诉讼而支付的诉讼费、评估费、律师代理费等。〔4〕承当向甲方赔偿由于乙方原因所造成该楼不能或未及时开工导致该楼盘不能如期出售等而造成的全部经济损失，包括预期收益。〔5〕、乙方在施工中如未按施工组织设计〔方案〕、施工标准、施工平安操作规程和验收标准及甲方的要求进展施工，导致发生工程质量问题和平安事故，由乙方负完全责任，并赔偿甲方由此产生的全部损失。九、其它应予约定的事项：1、甲方如另行发包门窗工程，那么门、窗制作安装后，框边灌浆、抹灰等工作由本合同乙方完成，而且严格按要求和标准处理。如出现渗水等质量问题，由本补充协议乙方无偿返修，直至返修到合格为止，并承当由此产生的一切费用。2、消防安装工程如甲方另行发包，因乙方土建装修有沙浆粘结或弄脏已安装好的管件及设备时乙方应负责清理干净。3、弱电、电梯安装工程的管件预埋由乙方负责。4、设备安装和配套的其它工程如由甲方或甲方指定的分包方负责完成的，但又涉及到有土建的工作量的，土建工作量由乙方负责完成。5、本工程未验收前和验收后保修期内，如因乙方原因造成的墙面开裂、空鼓或脱落，导致装饰面或油漆反碱变色、退色或开裂，空鼓、脱落导致渗水等一系列的工程质量问题时，由乙方无偿返修，直至返修到合格为止，并承当甲方因此产生的一切损失。6、清理、清洁运输工作，乙方在施工中要定期把整个施工现场和建筑物周边的建筑垃圾及余土残渣进展清运，不得累积堆放，做到工完场清，文明施工。清运费用由乙方自行负责。7、乙方承包范围内的工程和甲方另行发包的工程其成品或半成品工程未验收移交回甲方之前，其保护工作由乙方负责。8、乙方依原合同及本协议负责的工作，应按工序在总工期的期限内完成且确保质量。9、乙方与其它分包工程的承包人之间的工序协调可自己解决，但如无法达成一致，那么按甲方的意见执行。10、根据广东省建立印发的《广东省建筑意外伤害保险工作导那么》的通知〔粤建管字[2023]132号〕，乙方须为施工场地内自有人员办理建筑意外伤害保险，保险费用按本补充协议相关约定执行。十、本协议条款如与施工合同条款不一致，那么以本补充协议条款约定为准。十一、本补充协议一式陆份，双方各执叁份，由双方签字盖章后生效，至协议条款全部履行完毕后失效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：日期：日期：餐饮补充协议范本餐饮施工补充协议发包人：法人代表：承包人：委托代表人：经双方自愿协商一致，本着互惠互利共同开展的根本原那么，在履行_______施工合同的根底上，变更和补充事项如下：一、合同价款：建筑工程量总造价为________万元整〔________￥〕二、发包范围及单项技术要求：工程承包范围包括施工图纸标注的土建、装饰、钢构造、彩钢板夹聚苯板屋面和墙、水暖、给排水，电气工程等内容。单项施工技术要求及标注如下：〔1〕按变更后施工图纸要求施工。〔2〕室内门材料为实木门，每扇门不低于_____元。〔3〕窗户为塑钢窗，每平米不低于_____元。〔4〕地面砖每平米不低于_____元。三、合同工期_______年____月____日开工，_______年____月____日开工〔按实际施工天数算共计___天〕。四、付款方式：根底完工，支付工程总造价_____%，为_______元。所有梁安装完后支付工程总造价__%，为_______元。余款于_______年____月____日前付清。本协议经双方盖章签字后生效，原工程格式条款合同及本补充协议未尽事宜，双方互谅协商。如因合同发生争议，送交当地仲裁机构。本协议一式二份，发包人和承包人各执一份。发包人：负责人签字：_______年____月____日承包人：委托代理人签字：_______年____月____日餐厅补充协议甲方：________乙方：________餐厅经双方友好协商，乙方从______年____月____日开场提供给甲方来客招待餐，并协议如下：〔1〕人员配制：所需人员由乙方自行配制，工资待遇与社会保险由乙方负责，甲方提供住宿，每月补贴乙方费用________元。从______年____月____日开场计算。〔2〕招待标准按甲方开具规定要求进展提供。利润不得超过本钱的_____%本协议一式两份，双方签字生效〔此份协议是_________合同的一局部〕。甲方：日期：乙方：日期：房屋补充协议范本合同编号：甲方：_________________乙方：_________________本协议中的所有术语，除非另有说明，否那么其定义与双方于年月日签订合同编号为的《合同》〔以下简称“原合同”〕中的定义一样。鉴于：〔原因〕.甲乙双方本着互利互惠的原那么，经友好协商，根据实际情况，在原合同根底上变更合同条款局部内容，特订立以下补充协议。一、协议内容变更局部为：1、〔详细变更条款〕2、3、二、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成局部，与原合同具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余局部应完全继续有效。本协议与原合同有互相冲突时，以本协议为准。三、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人签字：_________________签字：_________________年月日年月日供货补充协议范本供货补充协议范本协议编号：___________甲方：___________乙方：___________甲、乙双方根据浙江省政府采购管理办公室浙政采办字20xx11号《关于做好20xx年第4季度、20xx年第1季度计算机、打印机政府采购协议供货有关事宜的通知》〔以下简称《通知》〕和的《中标供给商受权函》关于确定为本次计算机协议供货商之一的情况，经甲、乙双方协商，就协议供货有效期内乙方向甲方提供中标产品以及相关产品的伴随效劳事宜达成以下条款。第一条中标货物中标货物的型号、规格、价格、优惠率及调整要求等均与《通知》中的规定保持一致。第二条甲方和乙方舟山市本级国家机关、事业单位和社会团体〔以下简称采购单位〕与甲方享有同等权利，本协议下述各处所指甲方包含舟山市政府采购中心及采购单位。乙方为中标供给商在本地区确定的协议供货商之一，乙方代表中标供给商履行送货、售后效劳、维修及资金结算并承当责任。第三条供货期限及供货对象供货期限：自本供货协议生效之日起至20xx年5月31日止。供货对象：舟山市本级行政事业和社会团体。第四条供货方式及限额标准采购单位在定点、协议的品牌和供货商范围内，直接与供货商联络，选择产品的详细规格、型号，并由供货商出具“定点〔协议〕产品供货意向单”〔详见附表〕，然后编制政府采购方案直接报市采购办审核。供货商凭已审核的《政府采购方案表》与采购单位签订供货合同，并在合同约定的时间内供货。供货时间一般在7个工作日内，供货数量较大时可由双方协商确定。假设单一合同采购金额大于人民币30万元〔含〕或数量超过30台〔含〕时，采购单位应按有关规定报政府采购管理部门另行确定采购方式。〔单一合同指一个采购单位单次成批量向一家中标厂商订购同一包货物所形成的合同〕。第五条履约保证金乙方在与甲方签署本协议前须交入5000元人民币/品牌的履约保证金。甲方在协议履行完毕后5个工作日内无息退还履约保证金。第六条货款的支付在乙方完成合同工程供货并验收合格后，采购单位根据合同约定的付款要求，将已落实的采购资金，直接将货款支付给乙方。对纳入会计集中核算的采购单位凭政府采购方案、政府采购合同、发票原件、验收单应及时到市级会计核算中心办理支付结报手续，将货款支付供货商。采购单位未按规定支付货款的，乙方有权按双方合同的约定获得违约赔偿。第七条其他约定1、除甲方事先书面同意外，乙方不得转让和分包其应履行的协议义务。2、乙方对到其处购货的采购单位建立档案，记录各采购单位的计算机采购情况，并负责每个月按照甲方提供的报表格式报送报表。3、甲方将不定期地对协议供给情况进展检查。4、其余条款及未尽事宜按《浙江省计算机、打印机政府采购协议供货协议书》和《通知》执行。5、假设乙方被有效投诉二次〔含二次〕以上的，将被取消该品牌的协议供货资格。第八条协议生效及修改1、以下文件是本协议的重要组成局部，与本协议具有同等法律效力：〔1〕《中标供给商受权函》；〔2〕浙江省计算机、打印机政府采购协议供货承诺书；〔3〕浙江省计算机、打印机政府采购协议供货协议书；〔4〕协议供货产品一览表，协议供货产品配件、耗材、选件表，协议供货产品效劳方案表；〔5〕《通知》如上述文件与本协议有不符之处，以本协议为准。2、本协议经乙方和甲方法定代表人或其委托人签字并加盖双方公章后生效。3、本协议一式三份，甲方、乙方各执一份，舟山市政府采购管理办公室执一份。4、除了双方签署书面修改协议，并成为本协议不可分割的一局部之外，本协议条件不得有任何变化或修改。附表：1、定点〔协议〕产品供货意向单2、计算机采购情况统计表甲方〔公章〕：乙方〔公章〕：法定代表人或受委托人〔签字〕：______________法定代表人或受委托人〔签字〕：______________地址：______________地址：______________：______________：______________：______________：______________签约时间：____________年______月______日增资补充协议范本本《增资补充协议范本》由以下各方于______年______月______日在________市正式签署。甲方：法定代表人：法定地址：乙方：法定代表人：法定地址：丙方：法定代表人：法定地址：鉴于：甲方、乙方、丙方及其他公司股东已于_____年_____月_____日签署《增资协议》，约定由丙方以现金________万元人民币认缴公司增资额________元，占增资后注册资本________元的______%，其中溢价局部共计______元，计入公司资本公积。基于此，为进一步明确在本次增资中的权利义务关系，各方按照中华人民共和国法律、法规以及风险投资方面的国际惯例，本着平等互利、老实信誉的原那么，通过充分协商达本钱补充协议，供各方共同遵守。一、公司估值、业绩承诺、现金补偿1、公司估值：甲、乙、丙三方经过友好协商确定________的估值为人民币________亿元。估值根据：以公司_____年预测税后净利润〔扣除非经常性损益〕为人民币________万元为估值根底，按照上述净利润值的_____倍定价。2、业绩承诺：公司及实际控制人共同承诺：公司______年经具有证券从业资格会计师事务所审计的税后净利润〔扣除非经常性损益〕，实际净利润不低于人民币________万元。3、现金补偿：假设公司______年实际净利润低于______年预测税后净利润〔扣除非经常性损益〕的______%，那么丙方有权要求乙方补偿。丙方要求上述补偿，应向公司和乙方发出书面通知，公司和乙方应在丙方发出书面通知后______日内完成相应补偿。二、股权回购出现以下情形之一的，丙方有权要求公司实际控制人回购其持有的公司全部股权，回购利率按照_____%的年利率计算：1、丙方历年收到的现金股利，丙方已经获得的现金补偿。2、公司存在影响改制或上市的本质性障碍。3、公司、实际控制人及经营管理层出现违约行为并致使丙方投资权益遭受重大损失或可能遭受重大损失。丙方要求上述回购，应向公司发出书面通知，公司实际控制人可以选择回购方式，在丙方发出书面通知后_____日内完成相应回购。三、共同出售权假设实际控制人拟将其所持公司股权转让给第三方时，应提早通知丙方，丙方有权按照乙方及丙方届时的各自持股比例共同向第三方出售股权。假设丙方要求共同出售的，那么乙方承诺促成第三方受让丙方所持局部公司股权。四、公司的组织机构安排1、股东会：〔1〕增资后，原股东与丙方平等成为公司的股东，所有股东按照《中华人民共和国公司法》以及其他法律法规、部门规章和新公司《章程》的规定按其出资