建筑工程资料管理

建筑工程资料管理第1页/共59页目录2.1施工资料管理流程张法施工

2.2施工管理资料

2.3质量控制管理资料第2章施工资料2.4安全及使用功能管理资料

2.5建筑工程质量验收资料

2.6竣工验收资料第2页/共59页学习目标第2章施工资料1．能对施工管理资料、质量控制资料、安全及使用功能管理资料进行分类，具有分类、整理、填写表格的能力。2．能对建筑工程质量验收资料、竣工验收资料进行分类，具有编制单位工程施工验收资料的能力。3．施工资料是在施工过程中，实施具体项目形成的文字记录，是以资料体现工程实施具体过程存在的形式，是竣工后追溯工程实际情况的必查资料。目前我国的建筑工程资料管理主要是依据《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328—2001)、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)、《建筑工程资料管理规程》(JGJ/T185—2009)的规定进行的。另外各地区在此基础上根据地区差别制定了本地区的规定和规程，这些规定和规程在工程资料的管理过程中也应按一定程序去执行。第3页/共59页2.1.1施工资料管理总流程2.1施工资料管理流程施工资料管理总流程第4页/共59页2.1施工资料管理流程2.1.2施工物资资料管理流程施工物资资料管理流程第5页/共59页2.1施工资料管理流程2.1.3检验批质量验收资料管理流程检验批质量验收资料管理流程第6页/共59页2.1.4分项工程质量验收资料管理流程2.1施工资料管理流程分项工程质量验收资料管理流程第7页/共59页2.1.5分部（子分部）工程质量验收资料管理流程2.1施工资料管理流程分部（子分部）工程质量验收资料管理流程第8页/共59页2.1.6单位（子单位）工程质量验收资料管理流程2.1施工资料管理流程单位（子单位）工程质量验收资料管理流程第9页/共59页施工管理资料是施工单位依据企业的管理制度，在实施工程管理的过程中，控制投资、质量、安全、工期的措施，对人员、物资组织管理活动所形成的资料，其主要包括以下资料。2.2施工管理资料第10页/共59页2.2.1开工报告2.2施工管理资料1）开工报告由施工总承包单位在完成施工准备并取得施工许可证之后填写，经施工单位的工程管理部门审核通过，法人代表或其委托人签字加盖法人单位公章，应填写“开工报告”。2）开工报告样表填写见表2-1；。开工报告须报请监理、建设单位审批。符合开工条件的，在□栏打“√”，并由监理单位总监理工程师、建设单位项目法人签字，加盖公章后即可开工。3）由建设单位直接分包的工程，开工时也要填写开工报告。第11页/共59页2.2.1开工报告2.2施工管理资料第12页/共59页2.2.1开工报告2.2施工管理资料第13页/共59页2.2.2施工现场质量管理检查记录2.2施工管理资料第14页/共59页施工日志是记录项目实施过程中技术质量管理和生产经营活动的日记。要求从工程开工之日起至竣工之日止逐日记录，内容完整，能全面反映工程情况，一般由项目经理部确定施工日志的主要内容。2.2.1施工日志2.2施工管理资料第15页/共59页2.2.1施工日志2.2施工管理资料第16页/共59页2.2.4施工组织设计2.单位工程施工组织设计的基本内容3.施工组织设计（方案）报审表1.编制施工组织设计的基本要求2.2施工管理资料第17页/共59页2.2.4施工组织设计2.2施工管理资料第18页/共59页2.2.5技术交底记录技术交底是使参与项目施工的技术人员与工人熟悉和了解所承担项目的设计意图、特点、技术要求及施工工艺应注意的问题。2.2施工管理资料1.填写要求2.表格形式第19页/共59页2.2.5技术交底记录2.2施工管理资料第20页/共59页2.2.6工程施工总结2.2施工管理资料工程施工总结是施工单位在工程竣工验收前，根据工程特点、性质进行全面施工组织和管理作出的总结。总结内容主要包括：

本工程采用的主要技术措施的应用根据工程的难点与特点，以对项目的

现场安全文明施工管理、质量管理、工期控制、合同管理、成本控制等作全面的总结。

工程施工过程中的各经验教训(1)(2)(3)第21页/共59页2.3.1施工技术资料2.3质量控制管理资料图纸会审记录（见表2-8）是图纸会审过程中各方达成一致的意见、决定、标准、变更等的原始记录，经各方签字认可的图纸会审记录应视为设计文件的一部分或补充，与正式设计文件具有同等效力。第22页/共59页2.3.1施工技术资料2.3质量控制管理资料第23页/共59页工程洽商记录工程洽商记录是建筑工程施工过程中，一种协调业主和施工方、施工方和设计方的记录，它是工程施工、验收、改扩建及维修的基本的重要的资料，也是做竣工图的重要依据。2.3质量控制管理资料2.3.1施工技术资料第24页/共59页设计变更单是由于各种原因需要对设计文件的部分内容进行修改而办理的变更设计文件。其具体的填写要求如下。（1)在施工过程中，建设单位、承包单位提出工程变更要求报项目监理机构的审核确认。（2)附件应包括工程变更的详细内容、变更的依据，工程变更对工程造价及工期的影响分析和影响程度，对工程项目功能、安全的影响分析，必要的附图等。2.3质量控制管理资料设计变更单2.3.1施工技术资料第25页/共59页2.3质量控制管理资料2.3.1施工技术资料第26页/共59页2.3.2施工测量资料工程定位测量记录2.3质量控制管理资料第27页/共59页基槽验线记录2.3质量控制管理资料2.3.2施工测量资料施工测量单位根据主控轴线和基底平面图，检验建筑物的外轮廓线、集水坑、垫层标高、基槽断面尺寸等，填写基槽验线记录，报监理单位审核。基槽验线记录见表2-13。第28页/共59页2.3质量控制管理资料2.3.2施工测量资料第29页/共59页2.3质量控制管理资料2.3.2施工测量资料楼层平面放线记录第30页/共59页2.3质量控制管理资料2.3.2施工测量资料建筑物垂直度、标高测量记录第31页/共59页2.3质量控制管理资料2.3.3施工物资资料通用记录第32页/共59页2.3质量控制管理资料2.3.2施工测量资料建筑与结构工程物资资料第33页/共59页2.3质量控制管理资料2.3.4施工试验记录通用表格第34页/共59页2.3质量控制管理资料2.3.4施工试验记录建筑与结构工程施工试验记录第35页/共59页2.3质量控制管理资料2.3.5隐蔽工程检查验收记录隐蔽工程隐蔽工程是指施工过程中关系建筑物安全，但最终都是被隐蔽而看不到的部分，此部分工程的上道工序被下道工序掩盖，使其自身的质量无法再进行得到检查。隐蔽工程检查记录是对隐蔽工程进行检查，并通过表格的形式将工程隐检项的隐检内容、质量情况、检查意见、复查意见等记录下来，作为以后各项工程维护、改造及扩建等的技术资料。第36页/共59页2.3质量控制管理资料2.3.6施工记录（1）交接检查验收记录（6）混凝土工程施工记录（5）混凝土开盘鉴定（3）地基处理记录（4）预拌混凝土运输交接记录（2）地基验槽（孔）检查记录施工记录是施工过程中对重要工程项目或关键部位的施工方法、使用材料、构配件、操作人员、时间、施工情况等进行的记载，并经有关人员签字。第37页/共59页（7）混凝土浇灌、拆模申请批准单（12）焊接材料烘焙记录（11）构件吊装记录（9）大体积混凝土养护测温记录（10）混凝土结构同条件养护试件测温记录（8）混凝土养护测温记录（13）木结构施工记录（14）支护与桩（地）基工程施工记录2.3质量控制管理资料2.3.6施工记录第38页/共59页2.3.7工程质量事故报告及事故调查处理资料（记录）2.3质量控制管理资料1）工程质量事故报告2）事故调查处理资料（记录）第39页/共59页2.4安全及使用功能管理资料1.地下工程防水效果检查记录第40页/共59页2.4安全及使用功能管理资料2.防水工程试水检查记录第41页/共59页2.4安全及使用功能管理资料3.建筑物垂直度、全高测量记录4.沉降观测记录第42页/共59页2.4安全及使用功能管理资料5.建筑抽气（风）道检查记录建筑抽气（风）道检查记录的填写要求如下。123本表由施工单位填写并保存，按监理单位要求报送。应收集相关的图片、照片及文字说明等。建筑通风道（烟道）应做全数通（抽）风和漏风、串风试验，要求100％检查，并做好检查记录。第43页/共59页2.5建筑工程质量验收资料2.5.1检验批质量验收记录第44页/共59页2.5建筑工程质量验收资料2.5.2分项工程质量验收记录分项工程质量应由监理工程师（建设单位项目技术责任人）组织项目技术负责人等进行验收。第45页/共59页2.5建筑工程质量验收资料2.5.3分部（子分部）工程质量验收记录表第46页/共59页2.5建筑工程质量验收资料2.5.4单位工程观感质量验收记录第47页/共59页2.5建筑工程质量验收资料2.5.5建筑节能工程（分部）质量验收记录第48页/共59页2.5建筑工程质量验收资料2.5.5建筑节能工程（分部）质量验收记录第49页/共59页2.6竣工验收资料2.6.1工程竣工报告

建筑工程竣工后，由施工单位填写工程竣工报告，由建设单位组织竣工验收。第50页/共59页工程竣工时的验收标准是竣工单位工程实际所包含的分部工程必须全部完工；建设设备安装工程必须调整、试运行合格，达到使用条件，不准甩项。验收重点是结构安全和使用功能。工程技术资料要能真实反映工程的质量状况。楼地面、屋面、门窗、暖卫、电气等建筑与建筑设备经观感检查、技术资料核查，要能保证其使用功能。2.6竣工验收资料2.6.1工程竣工报告

第51页/共59页2.6竣工验收资料2.6.2工程竣工决算资料竣工决算资料主要是指竣工决算书，竣工决算书是由建设单位编制的反映工程项目实际造价和投资效果的文件，是竣工验收文件的重要组成部分。第52页/共59页2.6竣工验收资料2.6.2工程竣工决算资料（1）竣工决算的内容包括从筹划到竣工投产全过程的全部实际费用，即建筑工程费用、，安装工程费用、，设备工、器具购置费用和工程建设其他费用以及预备费和投资方向调节税支出费用等。（2）竣工决算资料一般由竣