收购合同怎么写

第页共页收买合同怎么写[]收买合同怎么写。合同编号:______________安达市工商行政管理局制甲方〔种植方〕_____________________签订地点________________乙方〔收买方〕_____________________签订时间________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为加快开展农村经济，保护合同交易双方当事人的合法权益，确保农业种植增产增收，本着公平、公正、老实信誉和互惠互利的原那么，经双方协商，订立本合同。第一条品种、数量及价格〔可另附表〕第二条种植地点与种植面积种植地点：_______________________________________________。种植面积：_______________________________________________。第三条质量要求瓜果的产品质量按以下第____项标准执行。〔一〕有机食品标准。〔二〕绿色食品标准。〔三〕无公害食品标准。〔四〕双方约定标准：___________________________________。第四条包装要求〔一〕包装方式及要求：__________________________________。〔二〕包装物由____方提供，费用由____方承当。第五条交付和货款支付〔一〕交付的方式按以下第____项办理。1．实行送货的，甲方应按合同约定的时间段送至__________________。2．实行提货的，乙方应按合同约定的时间段至_______________提货。〔二〕货款的支付按以下第____项执行。1．即时结清。2．乙方应于瓜果交付之日起____日内结清货款。3．合同签订后，乙方支付甲方定金________元；甲方交付瓜果后，乙方应于瓜果交付之日起____日内结清货款，定金抵作货款或返还。4．其他方式____________________________________________________________________________________。第六条合同的变更〔一〕当市场价格高于或低于合同约定价格的____%时，双方可对瓜果价格进展重新协商。〔二〕因气候等因素造成无法按合同约定的时间交货的，双方可另行协商。第七条不可抗力因素甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同时，应尽快向对方通报事由，提供相应证明后，造成产品质量不符合合同规定的.，可根据情况部分或全部免于承当违约责任，对产品的处理，可由双方协商解决。第八条违约责任〔一〕交付的瓜果品种、规格、种植地点、质量不符合合同约定的，甲方应负责调换，交付瓜果的数量不符合合同约定的，甲方应负责补齐，给乙方造成损失的，应负责赔偿。〔二〕乙方逾期支付货款的，每迟延一日，应支付甲方迟延货款额____%的违约金。〔三〕因包装物质量不符合要求造成损失的，由包装物提供方承当相应损失。〔四〕其他____________________________________________________________________________________。第九条合同争议的解决发生争议的，由双方协商解决或申请工商部门调解，也可按以下第___种方式解决。〔一〕提交____________仲裁委员会仲裁。〔二〕依法向______________人民法院提起诉讼。第十条合同经双方签字〔盖章〕之日起生效，合同履行完毕后失效。第十一条其他约定事项________________________________________________________________。甲方〔签章〕：________乙方〔签章〕：________地址：________________地址：________________法定代表人:___________法定代表人：__________居民身份证号码：______委托代理人〔章〕______：________________居民身份证号码：______邮政编码：____________邮政编码：____________________年____月____日________年____月____日双方协议书【篇一】工程名称：甲方(负责单位):通讯地址:工程负责人:工程联络人:联络::E-mail:乙方(合作单位〕:通讯地址:工程负责人:工程联络人:联络::E-mail:本协议双方就共同参与研究工程事项，经平等协商，在真实、充分表达各自意愿的根底上，根据有关法律、法规和本工程下达部门的相关规定，达成如下协议，并由合作双方共同遵守。一．合作内容1．研究目的：(1).(2).(3).2．技术内容：(1).(2).(3).3．合作方式：(1).(2).(3).4．合作期限:20年月—20年月二．双方分工情况甲方：(1).(2).(3).乙方：(1).(2).(3).三．双方权利、义务与责任甲方：(1).(2).(3).乙方：(1).(2).(3).四．经费分配工程获得资助后，甲方将总经费中的%支付给乙方作为合作研究经费，其中课题开场时支付%作为乙方的起动经费，其余部分将采取的方式进展支付，并于课题开场后的时间内支付完毕。五．成果分配1．产权归属：本研究所产生的成果及产权中的〔全部、甲方完成部分〕归甲方拥有，〔全部、乙方完成部分〕归乙方拥有。详细分配如下：(1).科研成果署名：甲方〔是，否〕需征得乙方同意的情况下，〔可以、不可以〕将研究成果中的〔全部、甲方完成部分〕单独申报科研成果；乙方〔是，否〕需征得甲方同意的情况下，〔可以、不可以〕将研究成果中的〔全部、乙方完成部分〕单独申报科研成果；结合申报时，〔是，否〕需经甲乙双方协商，完成单位排序按照甲方为第〔一、二〕完成单位，乙方为第〔一、二〕完成单位排列，完成人排序按照方式进展。(2).论文发表：甲方〔是，否〕需征得乙方同意的情况下，〔可以、不可以〕单独将〔全部、甲方完成部分〕的研究成果以论文形式(单独、结合)发表；乙方〔是，否〕需征得甲方同意的情况下，〔可以、不可以〕将〔全部、乙方完成部分〕的研究成果以论文形式(单独、结合)发表；结合发表论文时，〔是，否〕需经甲乙双方协商，论文作者排名将按照甲方为(通讯作者、第一作者、第二作者、按奉献大小排名)，乙方为(通讯作者、第一作者、第二作者、按奉献大小排名)原那么进展。(3).专利申请：甲方〔是，否〕需征得乙方同意的情况下，〔可以、不可以〕单独将〔全部、甲方完成部分〕的研究成果申请专利，乙方在〔是，否〕征得甲方同意的'情况下，〔可以、不可以〕将研究成果中的乙方完成部分(单独、结合)申请专利。结合申请专利时，〔是，否〕需经甲乙双方协商，创造人排序将按照以下原那么进展。(4).后续工程申请：甲方〔是，否〕需征得乙方同意的情况下，〔可以、不可以〕将本研究成果中的〔全部、甲方完成部分〕作为其它科研工程申报的根底；乙方〔是，否〕需征得甲方同意的情况下，〔可以、不可以〕将本研究成果中的XXX〔全部、乙方完成部分〕作为其它科研工程申报的根底。2.成果转让：本研究工程所产生成果的转让权归XXX(甲方、甲乙双方共同)拥有，详细转让程序为：(1).(2).(3).由此产生的经济效益分配方案在成果转让XX(前、后)，由XXX(甲方、甲乙双方协商)确定。六.协议的生效变更与解除1.本协议生效期间为工程获得之日至工程结题申请通过之日；2.协议双方中任何一方欲变更、解除本协议，必须采取书面形式，口头无效；解除协议需提早一个月向对方提出；3.甲乙双方中任何一方未履行本协议条款，导致协议不能履行、不能完全履行，对方有权变更、解除协议，违约方要承当以下违约责任；(1).(2).(3).4.执行合同中如遇不可抗拒的因素，如战争、自然灾害、地震等导致协议不能顺利履行时，双方各自承当自己的损失，均不承当违约责任，双方应尽快通知对方以将损失控制在最小范围并共同协商变更或者解除本协议；5.本协议与国家法律相抵触时，应按照国家法律法规，变更本协议；6.本合同未尽事宜，双方应本着互惠互利、友好协商的原那么另行约定，并以备忘录或附件的形式表达；7.本协议的备忘录或者附件与本协议拥有同等的法律效力。七.双方其它特殊约定1.2.3.4八、其它1.本工程如获得批准后，本协议有效期的自动延伸至工程结题通过时；本工程如未获得批准，本协议将自动终止。2.本协议一式XX份，甲乙双方各持XX份，具有同等效力；3.未经对方答应，甲乙双方都不得将本协议内容透露给第三者。甲方乙方工程负责人(签章)工程负责人(签章)单位(公章)单位(公章)日期：20xx年X月XX日双方协议书【篇二】甲方：注册地址：法定代表人：乙方：注册地址：法定代表人：为明确双方的权利、义务及乙方使用甲方资质期内的考前须知，经双方协商，本着公平、公正的原那么订立本协议。第一条经甲、乙双方协商，甲方同意将质、证件提供应乙方使用，答应使用范围为：。第二条甲方的权利和义务1、甲方在本协议签订之后，只向乙方提供答应范围内相关经营业务所需的资质证明及相关证件，资质证件的年审、更换及所发生的费用由甲方负责；2、在经营过程中，甲方对乙方提出的合理要求应给予相关配合及效劳工作。3、本协议生效后元保证金，资质使用期间乙方如发生任何违约行为，甲方有权单方终止本协议，并罚没上述保证金；如乙方无违约行为，甲方将保证金退还乙方，保证金不计利息。4、甲方每年向乙方收取人民币元整，作为资质管理及效劳费。5、在业务经营过程中，乙方如利用甲方名义开具发票，那么乙方需向甲方缴纳开具发票金额的%作为税金。第三条乙方的权利和义务1、乙方有权获取甲方以上义务的承诺和兑现，假设有问题可以随时向甲方提出意见，甲方应给与支持配合。2、乙方享有甲方所提供的资质及经营答应，但不得超出甲方经营答应规定的范围，如超出甲方经营答应范围的工程，乙方需自行提供相关证件。3、乙方充分利用甲方提供的资质，自主开展相关产品的市场经营业务，实行独立核算，自负盈亏，一切正常利润归乙方所有，不受甲方干预。4、乙方在经营活动中严格遵守国家相关法律法规和甲方资质答应范围。5、乙方自行解决经营过程中的一切问题，包括但不限于经营场所、人员、设备、税务、银行、财务等，与各上、下游供货商所签订的供货合同均由乙方签订，由此所产生的债权、债务甲方不负任何责任。6、乙方负责进展经营产品的质量和平安，对发生的质量问题和事故由乙方负完全责任。7、自觉维护甲方的信誉和形象，不得做出任何假冒、欺诈、侵权、损誉的行为，假设发生类似事件，那么甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进展相关经济赔偿。8、乙方不得将甲方资质转让或转借第三方使用，如经发现，甲方将终止乙方资质使用权，并追究由此给甲方造成的经济损失和法律责任。如因乙方原因造成甲方资质在年检、更换及使用中出现问题，由此造成的的损失由乙方承当。9、乙方须按时足额向甲方缴纳管理效劳费。第四条本协议自年月日至年月日，有效期一年，合同期满乙方如续签，需提早一个月通知甲方。第五条本协议一式二份，甲、乙双方各一份，双方签字之日生效。甲方签字〔盖章〕：乙方签字〔盖章〕：年月日年月日篇五：执业药师资质租用协议书执业药师资质租用协议书因业务开展需要，经过双方协商，本着平等、互利、自愿的原那么，达本钱协议：一、租用期及费用：乙方租用甲方资质的期限为年，即自成功注册之日满周年终止本协议。租用期费用为每月人民币元，乙方每月号按时付款给甲方。二、在租用期内，甲方应承当以下责任和义务，否那么承当违约责任。1、甲方向乙方提供执业药师资格证书、学历证、身份证复印件、电子版证件照及其需要的相关材料。注册成功后，乙方及时归还甲方学历证书等相关证件。在租用期内，执业药师资格证由甲方保管，执业药师注册证由乙方保管。2、甲方承诺所提供证件真实、有效、并承诺在租用期限内乙方为甲方执业药师资格证书、执业证书的唯一全权使用人，甲方不得再在第三方注册使用。3、甲方未经乙方同意不得将注册证书信息变更，不得自行挂失、注销证书等影响甲方使用的行为。4、在乙方办理资质年检及行政主管部门的检查或其他业务需要甲方提供相关证件原件的，乙方应提早通知甲方，由甲方根据乙方需要及时提供所需相关证件，如需甲方亲自到现场办理相关事宜的，乙方应提早通知甲方，甲方根据乙方需要全力配合。5、甲方必须按规定承受执业药师注册期间所必须的继续教育培训，由此产生的费用由甲方承当。6、甲方对所熟悉的乙方所有情况负有保密的义务。三、在租用期内，乙方应承当以下责任和义务，否那么承当违约责任。1、甲方提供的相关证件使用范围限于乙方资质年检及主管行政部门的检查需要，除此以外乙方不得将甲方的证件做其他任何用处，由此出现的责任纠纷由乙方全部负责，甲方不负任何连带责任。2、乙方在经营中应严格遵守国家相关法律规定，确保经营质量和平安，因乙方单方违法行为给甲方造成行政、法律后果和经济损失的应由乙方全部负责，甲方不负任何责任和赔偿，并有权进一步追究乙方法律责任和经济损失的赔偿权利。3、未经甲方书面认可，乙方不得将甲方的相关证件出租、转用于乙方外的第三方使用，不得做出有损于甲方的其他行为。4、乙方妥善保管甲方相关证件完好无损、无遗失、或因乙方过错被扣押、撤消、注销等，应由乙方承当重新办理的全部费用和协助义务。5、租用协议期终止时，乙方应无理由无推诿为甲方积极出具解聘证明等甲方办理变更注册所需所有证明文件，并完好无损地归还甲方相关资质证件。四、双方应自觉认真履行本协议各项条款，否那么违约方全部承当违约责任和法律责任，违约方应向另一方支付违约金人民币元，并赔偿造成的其他直接经济损失，并另一方有权终止本协议且无需支付对方任何费用。五、本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效，协议期满自动失效。未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方：身份证：电话：乙方：省份证：电话：双方协议书【篇三】我方已收到贵中心送来的申请人就其因履行与我方于年月日签订的合同(或……协议书)而发生的争议向贵中心申请调解的材料。为此，我方确认：一、我方同意将争议提交贵中心调解解决。二、我方不同意将争议提交贵中心调解解决。现我方：1、选定先生/女士担任调解员。2、委托调解中心代为指定调解员。并同时确认如下事项：(可选1项，也可选择2项)：1、经调解达成和解协议后，我方同意将和解协议提交惠州仲裁委员会制作成仲裁裁决书，赋予其可强迫执行的法律效力。2、经调解未能达成和解协议的，我方同意将争议提交惠州仲裁委员会仲裁解决。被申请人(盖章)：法定代表人(签字)：______年______月______日双方协议书(篇四)根据《婚姻法》和《婚姻登记管理条例》的规定，男女双方自愿离婚，在达成离婚协议后即可到婚姻登记机关办理离婚登记，离婚协议书须就以下几个方面问题达成一致：一、离婚协议书应写明离婚原因(感情破裂、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示);二、离婚协议书应约定子女抚养(子女与何方抚养，未抚养的一方对子女应承当的费用、支付的方式及期限以及不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务);三、离婚协议书应约定共同财产的分割(归各方的数量和价值并附清单);四、离婚协议书应约定共同债权、债务的享有和清偿责任。以上四项是在起工离婚协议书时必须约定的事项。离婚协议书必备条款有那些呢？离婚协议书必须具备以下条款才有效。1、男女双方的姓名、工作单位、家庭住址、2.离婚原因;3.财产处理(婚前婚后);4.子女抚养和教育;5.住房的归属;6、其他约定(债权债务等).7、应附上：户口证明、居民身份证复印件;8、结婚登记机关发给的结婚证。以上八款便是离婚协议书的必备条款。就业协议书就业协议书，全称是《全国普通高等学校毕业生就业协议书》，是由教育部高校学生司统一制订的。根据国家规定，在达成就业意向后，毕业生、用人单位、学校三方必须签订《全国普通高等学校毕业生就业协议书》。就业协议书是具有一定的广泛性和权威性，是学校制订就业方案派遣毕业生、用人单位申请用人指标的主要根据，对签约的三方都有约束力。销售代理协议书第一条约因制造商姓名＿＿＿＿＿＿，其公司法定地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔简称制造商〕，同意将以下产品＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔简称产品〕的独家代理权授予代理人〔简称代理人〕，代理人姓名＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，其公司法定地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。代理人优先在以下指定地区〔简称地区〕推销新产品：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第二条代理人的职责代理人应在该地区拓展用户，代理人应向制造商转送接收到的报价和订单。代理人无权代表制造商或签订任何具有约束的合约。代理人应把制造商规定的销售条款〔包括装运期和付款〕对用户解释。制造商可不受任何约束的回绝由代理人转送的任何询价及订单。第三条代理业务的职责范围代理人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市场的全权代理，应搜集信息，争取用户，尽力促进产品的销售。代理人应精通所推销该产品的技术性能。代理所得佣金应包括为促成销售所需费用。第四条广告和展览会为促进产品在该地区的销售，代理人应登载一切必要的广告并支付广告费用。凡参加展销会需经双方事先商议后办理。第五条代理人对用户的财务责任代理人应采取适当方式理解当地订货人的支付才能并协助制造商收回应付货款。通常的索款及协助收回应付货款的开支应由制造商负担。未经同意，代理人无权也无义务以制造商的名义承受付款。第六条用户的意见、代理人的作用代理人有权承受用户对产品的意见和申诉，及时通知制造商并关注制造商的切身利益为宜。第七条向制造商不断提供信息代理人应尽力向制造商提供商品的市场和竞争等方面的信息，每４个月需向制造商寄送工作报告。第八条保证不竞争代理人不应与制造商或帮助别人与制造商竞争，代理人更不应制造代理产品或类似于代销的产品，也不应从与制造商竞争的任何企业中获利。同时，代理人不应代理或销售与代理产品一样或类似的〔不管是新的或旧的〕任何产品。此合约一经生效，代理人应将与其他企业签订有约束性的协议告知制造商。不管是作为代理的或经销的，此后再签订的任何协议均应告知制造商，代理人在进展其他活动时，决不能无视其对制造商承当的义务而影响任务的完成。本协议规定在此协议终止后的５年内，代理人不能消费和销售同类产品予以竞争，本协议终止后的１年内，代理人也不能代理其他类似产品，予以竞争。所有产品设计和说明均属制造商所有，代理人应在协议终止时归还给制造商。双方协议书(篇五)甲方〔单位〕：地址:邮政编码：乙方〔执业资格持有者〕姓名：身份证号码：□□□□□□□□□□□□□□□□□□家庭住址：_______________________邮政编码：□□□□□□户籍所在地：_____________________邮政编码：□□□□□□联络方式：____________〔固定〕____________〔挪动〕紧急联络人：________________联络：________________因开展需要，甲方特聘用乙方为我公司，经过真诚协商，双方达成如下聘用条款：一、注册聘用期：乙方同意将注册至甲方，甲方聘用乙方的注册期限为年，自注册成功之日起算起。年聘用咨询费为人民币元整。二、乙方应向甲方提供其现注册单位的解聘证明〔初始注册需提供报考单位解聘证明〕、执业资格合格证、最高学历文凭〔原件〕、身份证〔原件〕、乙方一寸、二寸彩色相片各4张，以及其它甲方注册过程中需要的一切材料。甲乙双方本着互相诚信，经友好协商双方签定本合同，合同签订之日乙方开场运作与注册有关的工作，及时配合甲方至注册成功。甲方收到乙方所提供证件及其他注册所需材料后，即付乙方咨询费。剩余款项在注册成功三日内一次性付清。甲甲方付到乙方提供的银行卡中。乙方姓名:开户行:银行帐号：。三、假设因乙方原因，导致不能完成注册时，乙方应将已收到甲方支付的咨询费在三日内全部退还给甲方。四、假设因甲方原因，导致乙方证书不能注册成功，乙方收到的咨询费不于退还。四、聘用期间，经甲方认可确认后，乙方每年与职业资格有关的继续教育、注册地业务培训、协会会议费用〔含继续教育期间标准的车旅食宿费用〕均由甲方负担，乙方凭相关票据向甲方报销。五、完成注册后，乙方的“注册证书”交由甲方妥善保管，其注册章应交还给乙方。在甲方办理资质申报、年检或有关部门检查时，假设需有关证书原件，印章等，甲方应提早20天通知乙方，乙方应及时配合提供，不得延误。如有延误，甲方扣罚乙方一个月的咨询费。注册证书只作为甲方办理资质申报、年检或有关部门检查时用。假设超出以上范围，甲方要使用乙方证书或印章时，那么应经双方协商，经同意后，方可使用，并付给相应报酬。六、在合同期内，甲方应为乙方在《执业手册》上登记聘用期间的执业情况，并为乙方办理该证的年检工作，年检费用由甲方支付。甲方保证乙方资格证件的年检及时、有效，保证乙方继续教育等工作的及时进展。七、解聘：乙方必须在注册期满后，才可转注，在合同满期后，甲方应提早30天出具乙方的解聘证明、职业道德证明等有关转注册证明，并返还乙方的留存在甲方处的所有证明文件〔注册证等〕，不得无故刁难，协助乙方办理转注的手续。在以下情况下，乙方有权提早解除协议。1、甲方不能按期支付效劳费用；2、甲方原因注册不成功；八、续聘：聘用期满，甲乙双方有意签订续聘合同，详细事宜由双方另行协商。九、违约责任：1、甲方负责乙方在注册期内的再教育学习的一切费用及手续，因甲方原因无法在注册期满前完成乙方的再教育学习手续和转注册的证明材料，造成乙方无法转注册，甲方应向乙方赔偿人民币元整。2、由于甲方原因(不可抗因素除外)造成乙方的注册证丧失或撤消；甲方赔偿乙方相关损失，其相关损失计算方法如下：注册证丧失，甲方应负责为乙方补办；不耽误乙方正常注册，否那么、甲方须继续支付乙方聘用咨询费到证书发下来为止。大学文凭〔原件〕因甲方过失而丧失损毁，甲方应赔付乙方元整；资格证撤消，甲方赔付乙方元整。3、因乙方自身原因导致后果，甲方概不负责。4、乙方必须在甲方公司注册满年,才可以转注，乙方要求提早解聘，那么甲方不负责再教育学习费用，乙方退还甲方当年聘用工资，且赔付甲方违约金元整。5、甲方必须在注册满年,才可以解聘，如提早解聘，甲方赔付乙方违约金元整。十、本合同所指咨询费均为税后金额，如需缴税，均由甲方承当。十一、双方如有争议或纠纷时，可协商或提请仲裁部门仲裁。十二、本合同一式四份。甲乙双方各执贰份，具同等效力。甲方:年月日乙方:年月日双方协议书【篇六】甲：乙：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，建立长期互惠供求关系，经友好协商，特就购销事项达成如下协议：一、双方商定结帐方式为：实结。1、甲、乙双方每月对帐一次。2、甲与乙结款根据为乙开具的发票和甲的入库验收单。二、乙责任：1、保证货品价格公正，不高于国家规定的北京市区统一货价。2、保证货品符合国家相关法律法规要求，杜绝“三无”产品。3、保证货品质量并承当因产品质量问题给甲造成的经济损失；如出现严重的危及到人身安康及平安的质量问题，甲将追究其法律责任，并没收乙所供货未结全部货款，以视处分。4、乙要保证手机或坐机24小时通畅，便于甲及时要货与沟通。5、乙应按甲要求按质、按量、按时送货，如出现送货不及时给甲带来的所有经济损失，将由乙全部承当相关责任。6、协议期间如发生乙法人变更等情况时，应提早通知并将更改后的有效证件传至甲备案，如乙停业、外出等临时情况出现送货有变动的，要及时安排好临时接替人员，提早通知甲，并将转交代理人员联络方式告知甲，以保持供货需要。三、甲责任：1、按照每日需要货品，根据使用部门提早下的申购明细单，库房人员要提早八小时通知乙要货，并提供准确、真实的货品名称、品牌、规格及要求，便于双方工作顺利开展。2、如遇紧急情况要货时，甲应至少提早30分钟通知乙，与乙及时沟通，以准保作用部门需求。四、本协议有效期限从签定之日起开场生效，如乙因单方问题想解除协议必须提早一个月以书面的形式通知甲，甲有权终止本协议，如未提早书面通知，甲所有损失均有乙负责。五、甲乙双方在履行合同中假设发生纠纷，首先应协商解决，协商达不成协议的，可向甲管辖区人民法院提出诉讼。六、本合同执行中遇到未尽事宜，双方友好协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。七、本合同签字盖章后才可生效，协议一式两份，由甲、乙双方各执一份。甲〔章〕：乙〔章〕：代表：代表：地址：地址：：：日期：日期：解除租房合同怎么写【篇一】【案例1】：市民张先生20xx年来柳州市某单位工作，在柳北区某小区租了一套两居室的房屋，并把家人接来共同生活。在租房时，张先生与房东刘女士签订了两年的租赁期限。然而，20xx年5月，刘将上述房屋转卖给韦先生，并办理了过户。随后，韦来到上述房屋，要求张搬离。张无奈之下，将刘诉至法院，要求解除双方的租赁合同，由刘退还预先支付的租金和押金共1.2万元。最终，法院判决双方租赁合同解除，支持了张的诉求。说法：《合同法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是通常所说的“买卖不破租赁”的原那么，旨在保护承租人的利益。但是，上述规定，并不意味着原出租人无权对承租人在产权变更前的违约行为追究责任。本案中，刘将房屋易主，但是并不影响之前与张签订的房屋租赁合同的继续生效;之后因租赁无法进展，双方也都同意解除，已预支的租金和押金应予以返还。口头解除合同仍要支付租金?【案例2】：20xx年9月，与房东周某口头协商解除之前的租赁合同后，小覃搬出周位于跃进路的一处门面。3个月后，小覃却被周某诉至法院，要求解除双方租赁合同，并由小覃支付拖欠的租金6000元。小覃很无奈，自己明明已经搬离了门面，而且双方也口头约定解除了租赁合同，为何还要再支付租金。之后，经法院调解，小覃支付了20xx元给周某，双方解除了之前的租赁合同。说法：双方签订的合同，只要不违犯国家制止性的法律规定，都是有效的。只要合同未解除，双方都应按合同内容兑现。从合同上来讲，租客即使未使用房屋，也应该支付房租。法官提醒，口头解除合同是存在隐患的，一旦有一方不认账就可能发生纠纷。因此，一旦决定不再租赁房屋，双方要积极沟通，一定要从法律上解除合同，即双方签署解除房屋租赁合同。解除租房合同怎么写【篇二】甲：______________方：_____________乙：______________方：_____________签订日期：_______年______月______日甲方〔出租人〕：乙方〔承租人〕：鉴于：甲乙双方于年月日签订《门市租赁合同》〔以下简称“租赁合同”〕及《房地产租赁补充协议》〔以下简称“补充协议”〕，甲方将坐落于_____________________住宅租给乙方。上述租赁合同及补充协议约定的租赁期为_______年。乙方因_______于_______年_______月_______日向甲方提出提早终止租赁合同及补充协议的要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议：3一、现因乙方方面的原因导致租赁合同及补充协议无法继续履行，需提前终止。并付给甲方违约金__________________元人民币〔小写：_________________〕。二、返还剩余房款及押金方式：核算清乙方所有应缴费用，包括：租金、管理费、物业费、水电费、燃气费、房屋在乙方租赁期间应缴纳的税费等后，甲方于_______年_______月_______日前返还乙方扣除违约金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民币〔小写：_________________〕。三、乙方必须在_______年_______月_______日前搬离该租赁房屋。四、本协议效力本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。甲方〔出租人〕：乙方〔承租人〕：4法定〔受权〕代表：法定〔受权〕代表：签署日期：签署日期：第二篇：解除租房合同协议书解除租房合同协议书甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲、乙双方就年月日共同签订的《租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜，约定如下，以资遵守。一、甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。二、甲、乙双方共同确认以下事实：1、甲方已收取乙方自年月日至年月日期间的租金共计人民币元(大写：);收取乙方履约保证金人民币元(大写：);2、乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进展了装饰、装修和改造，并支出费用人民币元(大写：);3、乙方承租后为承租房屋添置了等物品，价值人民币元(大写：);4、甲方已代收乙方缴纳的水、电、煤气等费用人民币元(大写：)。至本协议签订之日起，乙方尚欠水、电费用元。三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费互相折抵(或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币元)。四、合同解除后，乙方所有的可挪动物品归属乙方;租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方。本条约定的可挪动物品详细是指：桌椅、电脑、家俱等物品。五、乙方应于本协议签订之日起日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后日内，甲方应全额返还乙方履约保证金人民币元(大写：)并以银行转帐方式支付给乙方。乙方帐号见合同。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。甲方(签字)：_________乙方(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日解除租房合同怎么写【篇三】甲方〔出租方〕：地址：乙方〔承租方〕：身份证号码：地址：甲、乙双方于年〔下称“租赁合同”〕，乙方向甲方承租位于号商铺〔下称“该商铺”〕，租赁期限自200x年01月01日起至200x年12月31日止。现因乙方于200x年12月31日撤出。甲、乙双方经友好协商就租赁合同的解除事宜达成以下协议，供双方遵照执行：一、甲、乙双方签订的租赁合同自于年月01日起解除，合同中双方的权利义务于租赁合同解除之日自行终止。二、乙方应向甲方支付的租金、物业管理费及其它费用计算说明如下：三、乙方在该商铺所进展的固定装修归甲方无偿所有，由甲方自行处置。但乙方在租赁期间添置的可挪动物品归乙方所有，乙方应在200x年01月01日前将该设施设备搬离该商铺。乙方逾期搬离的，视为乙方的违弃物，甲方有权自行处置。乙方搬离时不得损坏商铺和其它属于甲方所有的物品，否那么，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方的全部损失。五、因乙方未履行商铺租赁合同的约定期限，乙方缴纳转名效劳费￥0。缴纳200x年01月01日前的租金、管理费、水电费。律效力。甲方：乙方：代表人签名：代表人签名：年月日年月日篇三：解除房屋租赁合同协议书解除房屋租赁合同协议书甲方〔出租方〕：石林乙方〔承租方〕：宁夏万维实业甲乙双方原于二零零六年九月十七日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于银川市兴庆区湖滨东街与丽景街相交处南面7号楼和5号楼第四层，总面积约为：10200平方米。现因情势变更无法继续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款：一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。二、乙方应于本协议生效之日起日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费，包括：房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲方主张；甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元，也不再向乙方主张。本协议生效后，甲乙双方就该部分费用互不相欠。五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。六、乙方就该房屋的隐蔽工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负有说明和配合的义务。1七、如乙方按照约定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。八、本协议自双方签字盖章之日起生效。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：身份证号：年日乙方：法定代表人：年2日月月解除租房合同怎么写【篇四】1、什么情况下可以解除房屋租赁合同?(1)约定解除房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原那么，经协商一致而解除合同。我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”(2)法定解除房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有以下情形之一的，当事人可以解除合同：A、因不可抗力致使不能实现合同目的;B、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要债务;C、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;D、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;E、法律规定的其他情形。(3)违约情况下解除房屋租赁合同依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人未协商或协商未果的情况下，擅自搬离承租房屋，停顿履行合同义务。这种情况属于承租人违约，从严格的法律意义上看，并不应当受到法律支持。但鉴于房屋租赁合同履行期间的长期性，在此过程中承租人可能由遇到无法意料情势变更，为表达公平原那么，平衡各方利益，防止社会资的浪费，酌情有必要对其解除合同恳求予以支持。2、解除房屋租赁合同需要的书面手续租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。在提早解除合同的情况下，当然也少不了这些手续。除上述手续之外，提早解约还应签订《解除租赁合同确认书》，对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承当违约责任、如何承当等问题在这份文件中加以明确。不管解除合同是否协商一致，双方均应该注意保存必要的书面文件。假如是协商一致解除合同，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法签订文件，那么需要单方发出书面文件。提出解约的一方，应书面告知对方，尤其是承租人准备搬离的情况，应当及时告知出租人解约及搬离的时间，以免出租人以不知情为由主张更高额的赔偿。作为守约方，在得到对方要解约的告知后，可以向对方发送相应的催告函主张权利，并保存催告的证据，假如在合理时间内对方没有反响，应该及时到法院提起诉讼。3、房屋租赁合同解除的详细时间如何确定?理论中应区分以下情形处理：(1)诉讼前，当事人一方行使合同解除权，通知对方当事人解除合同，相对方有异议致双方形成诉讼，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，解除合同通知送达之日即为合同解除之日。当事人诉讼恳求中未要求确认合同解除详细时间的，可以在判决理由部分予以明确。(2)当事人一方未通知对方，径行向法院起诉或反诉要求解除合同，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，应当判决解除合同。(3)当事人双方对合同是否解除存在争议，法院审理后认为主张解除的当事人无合同解除权，合同应当继续履行，但当事人在诉讼中均同意解除合同的，以双方合意解除之日为合同解除之日。4、承租人在合同租赁期限内单方搬离租赁房屋，并主张解除合同，而出租人坚持要求继续履行合同的，如何处理?承租人在租赁合同履行期限内回绝接收房屋，或者单方搬离租赁房屋并通知出租人收回房屋的行为，属于以自己的行为说明其不再履行租赁合同，其回绝接收或搬离房屋的行为不符合合同法规定的解除条件，不具有单方解除合同的效力，出租人有权据此解除合同，但合同另有约定的除外。经法院释明出租人坚持不解除的，考虑到承租人不愿继续履行租赁合同，该义务性质又不宜强迫履行，租赁合同目的已无法实现，法院可以直接判决解除租赁合同，并根据案件详细情况以出租人收回房屋、当事人起诉或判决生效之日等时间合理确定合同解除的详细时间。承租人回绝履行租赁合同给出租人造成损失的，应当承当赔偿损失的违约责任，出租人作为守约方也负有减少损失扩大的义务，详细损失数额由法院根据合同的剩余租期、租赁房屋是否易于再行租赁、出租人另行出租的差价，承租人的过错程度等因素予以酌定，一般以合同约定的三至六个月的租金为宜。出租人因自身事由主张解除租赁合同收回房屋的，不符合合同法规定的法定解除条件，承租人要求继续履行合同的，应予支持，但合同另有约定的除外。5、房屋租赁合同纠纷中违约金过高的判断标准如何确定?房屋租赁合同的违约方主张违约金数额过高的，应当根据《____关于适用〈中华人民共和国合同法〉假设干问题的解释(二)》第二十九条的规定，以违约造成的实际损失为基准，根据公平原那么和老实信誉原那么，综合衡量合同履行程度、当事人过错、预期利益、当事人缔约地位强弱、是否适用格式合同或条款等多项因素予以确定。承租人主张逾期支付租金的违约金数额过高，经审查出租人实际损失无法确定的，一般以欠付租金为基数，以不超过中国人民银行同期贷款基准利率四倍的标准对违约金数额进展相应调整。6、房屋租赁合同因违约解除产生的实际损失如何确定?因承租人根本违约行为导致房屋租赁合同解除，出租人要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失的，可予支持，但合同另有约定的除外。因出租人根本违约行为导致房屋租赁合同解除，承租人要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失的，可予支持，但合同另有约定的除外。损失详细数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但最长一般不得超过六个月。7、房屋租赁合同无效的信赖利益损失如何确定?集体所有土地上的房屋租赁合同在履行过程中被认定无效，经审查认为简单采用恢复原状的方式会导致当事人间利益失衡，信赖合同有效及可以履行的当事人一方要求对方赔偿因此所造成的订约时机损失等信赖利益损失的，可以根据诚信原那么，综合当事人过错程度、另行租赁房屋的差价及本钱、合同的剩余租期等因素酌情予以支持，损失数额一般以不超过六个月的房屋使用费为限。解除租房合同怎么写【篇五】承租人有以下行为之一的，出租人均可提早提出解除房屋租赁合同关系。承租人有以下行为之一的，出租人均可提早提出解除房屋租赁合同：1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的;2、承租人利用承租的房屋进展非法活动，损害了公共利益的;3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的;4、承租人违背合同擅自改变房屋用处的;5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的;6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。承租可以提早解除房屋租赁合同的情况根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提早解除房屋租赁合同：1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁别人房屋时;2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市;3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进展修缮的。解除租房合同怎么写【篇六】解除房屋租赁合同协议书甲方〔出租方〕：石林乙方〔承租方〕：宁夏万维实业甲乙双方原于二零零六年九月十七日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于银川市兴庆区湖滨东街与丽景街相交处南面7号楼和5号楼第四层，总面积约为：10200平方米。现因情势变更无法继续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款：一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。二、乙方应于本协议生效之日起日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费，包括：房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲方主张；甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元，也不再向乙方主张。本协议生效后，甲乙双方就该部分费用互不相欠。五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。六、乙方就该房屋的隐蔽工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负有说明和配合的义务。1七、如乙方按照约定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。八、本协议自双方签字盖章之日起生效。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。店铺合租合同违约怎么写(篇1)甲方：________________身份证号：____________乙方：_______________身份证号：____________丙方：_______________身份证号：____________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经甲、乙、丙三方充分洽谈，一致同意，签定店面租借合同，合同条款如下：一、甲方将其租借坐落___________________________________________一间面积为___________平方米的店面租借给乙、丙方运用〔三方为合租联络〕甲、乙、丙方一起运用。运用工程为：甲方用于家政事务招待及保洁出售运用：乙方用于电脑事务招待、保护修理及电脑耗材出售；丙方用于纯洁水事务招待及出售。其间甲丙方一起运用店面左面货台；乙方运用店面右边货台。二、租期从_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。假设甲方的租借期满，假设店面一切权方提价，提价部分由甲乙丙三方洽谈付费。三、月租金________，租金一缴、到期如续租，需提早十天交清租金。如不续租，需提早一个月奉告甲方。租期未到期。不得私行转租给其别人运用。四、店面合租合同收效后，乙、丙方应向甲方交给________元押金，合同期满押金退回。五、承租期内房租的一切权任为甲方一切，如房租到期后，经洽谈闭幕合租联络。乙、丙方不参加店面转让或转租权。六、合同期内，店面产生的水电气费由乙、丙两边一起洽谈交给。七、租借期间，甲、乙、丙三方应一起保护店面的设备设备，如有损坏，那么追究其职责。八、本合同未尽事宜，可经两边洽谈作出补充规定，补充规定与合同具有平等效能。九、本合同在实行中产生胶葛，应经过两边洽谈处理；洽谈不成，可诉请人民法院处理。十、本合同一式叁份，甲方壹份，乙方壹份，丙方壹份，合同自签定日起收效。补充协议：甲方：______________乙方：_________________丙方：__________________法人：______________法人：_________________法人：__________________签字日期：年月日店铺合租合同违约怎么写(篇2)甲方：姓名乙方：姓名身份证号甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原那么，根据《合同法》的有关规定，签订以下协议：一.甲方在20xx年10月14日向乙方出资150000元转让费，至此甲方对店铺拥有于乙方一样的权利。二.于20xx年10月14日以后，位于万水物贸城六区四十一号的商铺是甲乙双方共同出资并以甲方名义承租的，甲乙双方对该商铺享有一样的权利并承当一样的义务。三.转让费用里面包括至20xx年12月31日的房租，以后以万水物贸城房租为准，双方各承当一半。四.商铺以甲方名义承租，由甲乙双方分别装修、使用。五.甲乙两方必须一起商量有关店铺的事，如有一方未经另一方的同意而去做跟店铺有关的事时，视为违约。六.对于商铺的续租、转租、退租(退租即提早解除合同或合同到期后不再续租)等重大事项应由双方协商一致后决定。双方无法达成一致意见时，按如下方式处理：1、一方希望续租，另一方不同意时，希望续租方应向另一方支付一定金额的转让费(详细金额由双方根据市场行情协商确定)后，可将商铺全部租下;假设双方无法就转让费达成一致意见，那么双方必须共同选择转租或者退租;2、一方希望转租，另一方享有优先承租权;另一方不愿承受转租部分时，转租方可将商铺转租给经另一方同意的第三人。转租方必需与第三人明确约定：第三人自愿承受本协议项下转租方的全部权利、义务。假设另一方不同意转租方选择的第三人，或第三人不同意遵守本协议的，双方必须共同选择转租或者退租;3、一方希望退租，而另一方不同意时，另一方可向希望退租方支付一定金额的转让费后，由不愿退租方全部租赁;双方无法就此达成一致的，应当共同选择转租或退租。4、甲乙双方无法就续租的价格(或业主方的涨价要求)达成一致的，应当共同选择转租或退租。七.甲方对商铺的所有设施均拥有一半的所有权及使用权。八.其它：九.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。协议自签字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日店铺合租合同违约怎么写(篇3)一、违约责任承诺书：一、违背本公约租户义务条款规定的，物业管理公司有权处理，并要求限期整改；逾期不整改的，有权强迫整改，包括采取停水、停电、停气等催改措施；对该步行街公共利益造成损失的，物业管理单位有权要求责任人予以赔偿并承当违约金；强迫整改措施予以公告，赔偿金和违约金纳入公共收入。赔偿金和违约金的工程及标准，由物业管理公司议定，经物业管理主管部门核准后执行。二。租户不按规定缴交管理效劳费、维修基金等费用以及赔偿金、违约金的，处以每日千分之二的滞纳金；无正当理由逾期三个月仍回绝缴交的，物业管理公司可采取停水、停电、停气等催缴措施及通过法律途径追讨上述费用之权利。开展商：xx市xx实业开展管理者：xx市xx物业效劳法定代表人：法定代表人：租户：二、违约责任承当原那么：〔一〕过错责任过错责任，是指由于当事人主观上的成心或者过失而引起的违约责任。在发生违约事实的情况下，只有当事人有过错，才能承当违约责任，否那么，将不承当违约责任。过错责任原那么包含以下两个方面的'内容：①违约责任由有过错的当事人承当。一方合同当事人有过错的，由该方自己承当；双方都有过错的，由双方分别承当。例如，在来料加工合同中，定作人提供的材料质量不合要求，要承当违约责任。承揽人本应按合同规定对来料先行检验合格后，方可加工成品。但是，承揽人没有对定作人提供的来料进展检验，而直接把不合格的原料制成质量次的成品。在这种情况下，承揽人也要承当违约责任。②无过错的违约行为，可依法减免责任〔如不可抗力造成的违约〕。〔二〕无过错责任这一原那么是指凡违背合同的行为，除了免责的外，都必须追究违约方的违约责任。任何一方合同当事人，不管是国家机关、企业、事业单位，还是公民个人，只要因过错违约，均应当按照法律规定或者合同约定追究其违约责任。在法律面前，在合同面前，人人是平等的。〔三〕赔偿实际损失所谓实际损失，是指违约方因自己的违约行为而在事实上给对方造成的经济损失。一般情况下，实际损失，包括财物的减少、损坏、灭失和其他损失及支出的必要费用，还包括可得利益的损失。当因违约方的违约行为造成对方经济损失时，违约方应当向对方承当赔偿责任。〔四〕全面履行这里所说的全面履行，是指违约方承当经济责任〔如支付违约金或者赔偿金等〕后仍应按合同要求全面履行。也就是说，违约方承当了经济责任后并不能代替合同的履行，不能自然免除合同的法律约束力，不能免除过错方继续履行合同的责任。只要受害方要求继续履行合同，除了法律另有规定外，违约方又有才能履行，违约方就必须继续履行未完成的合同义务。店铺合租合同违约怎么写(篇4)1、在房屋租赁关系上，要求解除的一方，应该提取1个月通知对方，否那么就属于违约(合同另有约定除外)。2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、那么按约定的违约金比例支付。3、约定的违约金过高或过低可以恳求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算并退回押金和多余的房费。5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。6、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，假如协商不成，可到法院提起诉讼。7、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否那么就属于违约(合同另有约定除外)。8、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、那么按约定的违约金比例支付。9、约定的违约金过高或过低可以恳求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。10、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。11、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。12、违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，假如协商不成，可到法院提起诉讼。店铺合租合同违约怎么写(篇5)房租号甲方(出租人)：___________乙方(承租人)：___________根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规那么，甲、乙单方在志愿、公正、老实信誉、等价有偿准绳的根底上，经充分商量，赞同就以下房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。一、甲方志愿将座落在本市___区__房屋，使用面积___平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租该房屋。二、该房屋租赁期自___年___月___日起至___年___月___日止。三、该房屋每月每平方米使用面积租金___元，月租金总额(大写)___，￥___元。四、该房屋租金___年内不变。自第___年起，月租金每年递减___%。五、乙方必须按时向甲方交纳租金。付款的工夫及方式___。六、乙方保证所租赁的房屋权作为___房使用。七、租赁期内，乙方未事前征得甲方的书面赞同，并按规那么报经相关部分核准，不得私自改动房屋的使用本质。八、甲方应保证出租房屋的使用平安，并担任对房屋及其附着物的活期反省，承当正常的房屋维修用度。因甲方耽误房屋维修而使乙方或第三人蒙受丧失的，甲方担任赔偿。如因乙方使用不当形成房屋或设备保护的，乙方应立即担任修复或予以经济赔偿。九、甲方维修房屋及其附着设备，应提早___天书面告诉乙方，乙方应主动辅佐和配合。因甲方不及时施行合同约定的维修、养护义务，以致该房屋发作保护，形成乙方财富丧失或人身损伤的，甲方应承当赔偿义务。因乙方阻遏甲方中止维修而发作的后果，那么概由乙方担任。十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩装备时，应事前征得甲方的书面赞同，并按规定向相关部分筹划申报手续后，方可中止。十一、如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其装备保护的，单方互不承当义务。十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提早___个月告诉乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。十三、租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，发出该房屋，由此而形成甲方丧失的，乙方应予以赔偿;1.私自改动本合同规那么的租赁用处，或使用该房屋中止遵法违章活动的;2.未经甲方赞同，私自拆改动化房屋构造，或保护房屋，且经甲方书面告诉，在限定工夫内仍未改正并修复的;3.未经甲方赞同，私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的;4.拖欠租金累计___个月以上的;十四、自本合同签署之日___天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，那么每逾期一天应向乙方领取原日租金___倍的违约金。十五、租赁期内，甲方无公正理由，提早发出该房屋的，甲方应按月租金的___倍向乙方领取违约金。乙方未经甲方赞同中途私自退租的，乙方应按月租金的___倍向甲方支付违约金。十六、租赁期满，甲方有权发出部分出租房屋。乙方如需持续租用的，应提早___个月向甲方提出书面意向，经甲方赞同后，重新签署租赁合同，并按规那么重新筹划房屋租赁登记。十七、租赁期满，乙方应如期出借该房屋。如乙方逾期不出借的，那么每逾期一天应向甲方领取原日租金___倍的违约金。十八、本合同经甲、乙单方签署后，单方应按规那么向杭州市房地产治理局恳求登记，领取《房屋租赁证》。店铺合租合同违约怎么写(篇6)出让人：(以下简称甲方)受让人：(以下简称乙方)见证方：(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法获得的店铺所有权证书，所有权证书房权证字第号。甲方为该店铺的现状负全责。该店铺的构造为砖混构造，使用面积为平方米(不含柴棚)。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该店铺是符合国家及县店铺上市的有关规定及，甲方有权将该店铺上市交易。由于违背国家及县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承当。第三条乙方对购置权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购置上述店铺的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条店铺售价双方同意上述店铺售价为万元整(含柴棚)。第五条付款方式1、乙方应在签订《店铺》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。第六条违约责任1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3、甲方应在获得全部房款后7个工作日内将店铺搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强迫执行。第七条店铺交付甲乙双方就店铺交付达成以下细目：1、没有店铺欠帐，如费、电费、物业管理费、水费等;2、没有固定不可挪动装修物品的破坏;3、店铺本身没有影响店铺使用或美观的破坏;第八条关于产权办理的约定1、本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理店铺买卖立契过户手续，并按有关规定申领店铺所有权证。鉴于目前暂缓办理二手房过户手续，待启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方按照有关规定缴纳。2、鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的店铺产权证在金融部门抵押贷款(二○○五年八月五日抵押贷款元整，贷款期限为叁年，至二○○八年八月五日止)，甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的店铺产权证及时交给乙方。3、在店铺未过户期间，乙方急需资金用已转让店铺抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。4、在店铺未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该店铺所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，店铺交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方：经办人：：乙方：：丙方：：x年x月x日合租协议书怎么写(篇一)出租方：〔以下简称甲方〕承租方：〔以下简称乙方〕甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，计个月。二、本房屋月租金为人民币元，按月结算。每月月初日内，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、宽带费、燃气费、物业费以及其他资共享费由承租方和出租方均摊。租赁完毕时，乙方须交清应承当的欠费。四、乙方同意预交元押金和前个月的房租元，甲方给乙方开具押金和房租收据。合同终止时，在乙方结清当月房租以后，甲方如数返还乙方押金，并收回押金收据。五、房屋租赁此期间，乙方要求终止合同，须提早一个月通知甲方，并偿付甲方一个月的租金。六、本次房屋租赁时间最长是6个月，6个月以后可以续签，在甲方继续和房东有租赁关系的条件下，租金不变。假如甲方6个月以后和房东终止租赁合同，甲方做中间人帮助联络房东，重新签订租赁合同。六、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋构造及其用处，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承当赔偿责任。七、甲方保证该房屋无产权纠纷；假如乙方因需要，要求甲方提供房屋租赁合同或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。八、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向铜山新区人民法院提起诉讼，恳求司法解决。九、本合同连一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字之日起生效。甲方：身份证号：乙方：身份证号：**年**月**日附件：甲乙双方身份证复印件各一份合租协议书怎么写(篇二)甲方：_________________________乙方：_________________________第一条、本合同所指标的为______市______区______号楼______门______房间，其中北向客卧为出租给乙方房间。第二条、甲方作为联络人，负责和房东联络。乙方向甲方支付房租，享有房间客卧的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方假如要增加合租人数，必须获得甲方书面同意。第三条、该房屋租赁期共6个月。租金为每月500元(包暖，水，电、煤气)押金500元(押金会在合租关系正常中止时退还)。支付形式为：押一付三。下季度租金需提早15天交付。房租季付，押金伍佰圎人民币整，入住时交，协议到期后退租时押金退还。有以下情况之一的甲方可不予退还押金，并保存民事诉讼的权利：1、房屋构造和家具电器有重大的人为损坏,且责任在乙方者。2、协议未到期提早退租,未付满六个月房租者,或退租前一个月未通知甲方者。该房屋现有装修及设施、设备情况洗衣机，燃气灶，淋浴热水器，饮水机，电视，沙发，双人床，桌子，凳子等。第四条、共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。第五条、合租期间，宽带费(如使用)由甲、乙两方平摊，每方二分之一。第六条、合租期间，本着和平、友好相处的原那么，双方应共同维护居住环境的卫生、平安。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。第七条、朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提早告知对方。第八条、各自做饭，还是搭伙，根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依详细情况而定。第九条、在租住期间，双方应本着节约、爱惜的原那么，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的平安。第十条、乙方需退房的话，因提早一个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取。第十一条、乙方具有续租的优先权。因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前半个月，知会乙方。本合同自订立之日起，即告生效。本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。甲方签字：_________________乙方签字：_________________身份证号：_________________身份证号：________________联络：_________________联络：________________签署日期：___年___月____日签署日期：___年___月___日合租协议书怎么写(篇三)甲方：_________________________乙方：_________________________第一条本合同所指标的为______市______区______号楼______门______房间其中_______客卧为出租给乙方房间。第二条甲方作为联络人，负责和房东联络。乙方向甲方支付房租，享有房间客卧的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方假如要增加合租人数，必须获得甲方书面同意。第三条该房屋租赁期共_____个月。租金为每月__________(1人/2人)，押金______元(押金会在合租关系正常中止时退还)。支付形式为：每_______个月交付，水电燃气费伴随。该房屋现有装修及设施，设备情况详见甲方与房东所签房屋租赁合同附件。第四条共同使用区域为客厅，厨房，卫生间，阳台及这些区域里面的相关设施。第五条合租期间，水，电，煤气，宽带费(如使用)等由甲，乙两方平摊，每方二分之一。第六条合租期间，本着和平，友好相处的原那么，双方应共同维护居住环境的卫生，平安。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。第七条朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习，生活为宜。超过_______个朋友来访，应提早告知对方。第八条各自做饭，还是搭伙，根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依详细情况而定。第九条在租住期间，双方应本着。第十条乙方需退房的话，因提早_______个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取。第十一条乙方具有续租的优先权。第十二条因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时。本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前_______个月，知会乙方。第十三条本合同自订立之日起，即告生效。第十四条本合同一式_______份，由甲方，乙方各执_______份。甲方签字：_________________乙方签字：_________________身份证号：_________________身份证号：_________________联络：_________________联络：_________________签署日期：___年___月____日签署日期：___年___月___日合租协议书怎么写(篇四)婚前协议书〔一〕兹因立约人____________和____________情投意合，订于______年____月____日在_____________________举行公开仪式，在两人以上见证下，缔结良缘，并本于互信、互敬、互爱、互谅及共创和谐家庭、美满婚姻之共识下，互为以下约定：一、夫妻冠姓立约人同意婚后□保有本姓□夫冠以妻之姓□妻冠以夫之姓二、夫妻住所如日后有变更住所之必要时，双方愿本于平等原那么，另行协议。三、夫妻财产制立约人同意婚后之夫妻财产制为：□法定财产制，由夫妻各自管理、使用、收益、处分自己财产。□约定财产制。□分别财产制，结人不结财。□一般共同财产制、财产管理权由____________任之。□所得共同财产制、财产管理权由____________任之。立约人并同意于婚后就约定财产制前往管辖