汽车购车合同2780字

第页共页汽车购车合同2780字贷款购车合同(篇一)供车方〔以下简称甲方〕：__________购车方〔以下简称乙方〕：__________双方在平等自愿、协商一致的根底上签订以下合同，双方应共同遵守履行：甲方根据乙方的要求向乙方销售车辆。〔详情见下表〕因金额短缺，乙方需要向银行申请汽车消费贷款，贷款期限为在恳求甲方作为其向银行贷款的保证人的同时，应将乙方所购车辆作为贷款的抵押物抵押给银行，并办理车辆抵押登记手续，〔上述保证及抵押期为乙方归还完贷款本息时止〕。同时乙方应将车辆大照等相应手续交由银行保存，期间不得将所购车辆转让、出租、再抵押等有损害银行和甲方利益的行为。作为贷款人，乙方必须按甲方要求提供详细真实可靠的资料配合甲方调查工作。如因乙方申请贷款手续弄虚作假导致贷款不能发放，乙方将赔偿甲方双倍订金。乙方在提车前必需到甲方要求指定的保险公司办妥所购车辆银行需求的各项险种〔保险期不得低于贷款期限〕，并应指明第一受益人为甲方指定贷款银行，乙方在贷款未清还完毕前，不得以任何理由退出上述保险，否那么由此造成的损失由乙方全部承当。乙方不得在双方签订合同后随意变更所购车辆，如需变更车辆需经甲方同意，否那么乙方应赔偿由此造成的损失。甲方协助乙方办理车牌照，车辆购置税。车辆保险等手续，实际费用由乙方承当，上牌手续在五个工作日完成，乙方不得以任何借口推脱办理上牌手续，如超出日期乙方同意甲方强迫办理上牌手续，同时甲方不予退还乙方所交纳的还款保证金。本合同一式三份，自甲乙双方签字盖章后生效，自上述条款履行完毕即行终止。甲方：__________乙方：__________：__________：__________日期：____日期：__________贷款购车合同(篇二)签定地点：编号：甲方：(卖方以下简称：甲方)乙方：(买方以下简称：乙方)丙方：(担保方以下简称：丙方)根据中华人民共和国民法典，经甲、乙、丙三方协商同意，现就乙方定购汽车事宜做如下约定：一、车辆型号、数量、规格、总金额及配置：二、交货时间：甲方收到乙方定金后第____日上报订单信息，35个工作日交车(假设因XX商用车公司消费、提车、改码、办证或遇不可抗拒因素地震、水灾、火灾、雪灾、道路运输等交货时间顺延)。三、交货地点：此车主车(牵引车)由甲方运送到安徽XX公司;主车、挂车在安徽XX公司交车。四、付款方式：1.合同签定后乙方预付10台车辆定金伍拾万元整(：500000.00元。2.乙方提车前每台车支付首付款(含定金)：贰拾万零柒仟伍佰肆拾陆元肆角贰分整(：207546.42元)，手续办理完毕后接车，首付款合计：XXX万伍仟肆佰陆拾肆元贰角整(：2075464.2元)3.欠余款付款方式：贷车款总额：伍佰肆拾叁万零陆佰壹拾元整(：XXX元)，分36个月付清，每月日前应支付本息壹拾柒万叁仟元整(：173000元)。(付款时间、金额详见还款方案书)。4、此车购车方式为贷款，首付款：XXX万伍仟肆佰陆拾肆元贰角整(：XXX.2元)，首付款包含车辆上户费用、第________年保险费(保险金额以实际发生金额为准详见保单)、购置税，不包含办理营运、车辆二级维护的费用。.5、所有付款均为现款或转账，不包含承兑汇票。五、验收及售后效劳：1.乙方按照本合同约定型号、数量、配置进展验收，甲方向乙方交付车辆时，乙方必须在提车时对所购车辆的外观质量和随车资料、工具当场验收，并签署提车验收单。如有异议应于验收当时提出，否那么视为甲方交付车辆符合本合同的约定。假设车辆发生外观质量以外的故障，那么由消费厂家指定的特约效劳站，按照消费厂家的效劳承诺办理，不得影响本合同的执行。2、质量保修按照XX商用车《质量保证手册》中规定的保修为根据。六、违约责任：经甲、乙、丙三方协商同意，如乙方未按还款日期规定足额向甲方履行还款义务，乙方除必须承当规定的正常本息外还将承当每逾期还款一天200元的违约金，假如清欠人员进展上门催收乙方还需承当清欠人员每人每天200元的清欠费，假如逾期还款10天那么甲方有权将车辆扣回，每次扣车费用3000元由乙方承当。2.丙方责任及义务：丙方自愿为乙方提供连带责任担保。在乙方没有按合同约定履行还款义务时，丙方承诺在保证期间按甲方要求随时履行还款义务(包括本金和违约金等)。3.乙方不得以车辆存在质量问题、发生交通事故以及其他任何理由为由拖欠应付款项。假如延迟，乙方除承当违约金外，甲方还有权将车辆收回，由甲方转卖或以其它方式处理，且甲方有权以因此所得车辆价款冲抵乙方所欠甲方款项，缺乏局部乙方及丙方仍应承当还款责任。4.在乙方未还清欠款前，车辆所有权属于甲方，乙方只有使用权，乙方未经甲方书面同意，不得将欠款车辆以转让、赠与、变卖、质押的形式予以处理，否那么甲方将按照本合同追究乙方及丙方由此引发的全部责任。5、甲方通知乙方接车(或合同约定时间)____日内乙方必须提车，否那么所交定金甲方不予退还，所定车辆由甲方白行处理。七、争议解决：双方在履行协议过程中发生纠纷，应先通过协商的方式解决;不能协商解决的，任何一方都可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、本合同经甲乙丙三方签字盖章生效，合同一式叁份，三方各执壹份，未尽事宜，三方可分别签订补充}力、议，补充协议作为本合同附件与本合同具有同等法律效力。九、特别约定：1、假如在操作过程中乙方条件不符合甲方分期付款标准的，甲方有权单方面解除此合同，退还乙方定金，甲方不承当任何责任，且不负担任何资金占据费用或利息等其它费用。假如到实地进展了调查需扣除1000元调查费及资料费，乙方不得以此提出任何要求。2、此车保险必须按内蒙古瑞祥汽车销售要求的投商业全保险和交强险，并且特约要约定：保险第一受益人为XXXX公司，非经XXXX公司书面同意，投保人不得对关于受益人的约定进展任何变更或修改，由于欠款期限超过________年，乙方需要向甲方交付元续保押金，乙方在保险到期前要按时续保，如延期一天需缴纳元违约金，直到续保为止，违约金从押金中扣除，押金缺乏那么由乙方及丙方另行承当，并且在脱保期间发生的任何问题都由乙方及丙方承当。保险金额以实际发票开票金额为准，保险要求：乙方必须对此车辆购置：交强险、车损险、第三者(保额100万元)、货物险、盗抢险、火灾自然险、车上人员险、不计免赔以及各项不计免赔率，费用由乙方自己负担，保____票原件要交甲方。3、因此车为欠款车辆，甲方加装G，假如乙方恶意拆卸或损坏G那么属于盗窃行为，那么甲方有权追究乙方法律责任，如G设备出现故障那么乙方要配合维修，并由乙方承当维修费用，在乙方还清欠款后乙方应将G交回甲方公司，如G损坏那么乙方要按每台20g___元进展赔偿。4、甲方所有对乙方收款，凭甲方公司开具的有加盖公司财务章的收据方可有效。5、乙方不得以任何理由(如质量问题、交通事故、停运或毁损等)回绝支付分期款。6、此车挂靠在乙方的名下，乙方需对车辆及时年检以及续买车辆保险(全保)，投保险种必须按照甲方要求来购置，续保商业险原件交由甲方代为保管，否那么产生的一切经济损失和法律纠纷由乙方负责。7、由于此车辆购置以分期付款方式，因此车辆提车前必须办理抵押，上完户后车辆抵押给银行(XXXX公司)。8、10台牵引车和10台半挂车挂靠内蒙古陆园贸易有限责任公司，内蒙古陆园贸易有限责任公司妥在东财XX备案。9、10台牵引车和10台半挂车由甲方负责上户、交保险、交购置税。营运、二级维护由乙方负责办理，费用由乙方承当与甲方无关，10、10台牵引车和10台半挂车在安XX公司交车，车辆不到呼市如上不了户，需10台牵引车和10台半挂车开到呼市上户，10台半挂车由乙方负责与厂家直接联络自行制作，假设10台半挂车不按照公告要求制作，引起的不能上户或在运输过程中出现任何问题，乙方自行解决，甲方不负担任何责任。12、10台半挂车的车款由甲方向制作厂家直接支付，厂家向甲方开.具增值税发票。13、乙方所定10台牵引车为国三排放车辆，假如当地受国家法规政策影响，车管所不能办理车辆上户手续，甲方有权单方面解除此合同，退还乙方定金，甲方不承当任何责任，且不负担任何资金占据费用或利息等其它费用。14、首付款XXX.2元，乙方先付100万元，剩余XXX.2元分30个月付清，月息1.5分，每个月连本带息还款44790元。15、本合同的签定属三方当事人自愿行为，乙方不得以任何理由回绝付款或中途退车。本合同由丙方自愿为乙方负连带责任，在乙方没有按合同约定履还款义务时，丙方应当按甲方要求履行还款义务，保证在责任范围为本合同的分期款、利息、罚息、违约金及实现债权的费用负责。甲方(盖章)：乙方(手印)：代表人(签字)：代表人(签字)：电话：电话：年____月____日________年____月____日丙方(手印)：代表人(签字)：电话：年____月____日贷款购车合同(篇三)20xx贷款购车合同范本甲方：地址：乙方：〔购车人〕地址：：为了满足乙方购车需要和促进甲方汽车销售，经甲，乙双方协商，根据国家有关法律法规及甲方与中国银*菏泽分行签订的《汽车消费贷款合作协议》等，自愿签订本合同，共同遵守。一。甲方将其名称为汽车〔发动机号：车架号：车身颜色：〕辆卖给乙方，车价款为拾万仟佰元。二。甲方保证汽车质量合格{经有关部门批准的厂家标准}，手续齐全。三。车辆保险按照银行要求办理，第二年的车辆保险在第一年保险到期前十日到银行所指定的保险公司按要求投保，如乙方未按银行要求办理车辆保险，所造成的一切后果由乙方自负。四。乙方在交纳购车首付款时，应按银行要求把汽车消费贷款及车辆上牌所需的资料，准备齐全，并保证所提供的资料真实有效，如乙方提供的资料有欺诈行为后果自负。五。提车，验车，质量索赔：乙方提车要认真验收车辆填写验收单，提车后要认真细致的阅读效劳手册，产品说明书和用户须知等，如车辆出现故障应及时到效劳站鉴定和处理，不能以此为借口成心拖欠应还贷款本息，否那么后果自负。六。乙方必须在与银行签订的贷款合同约定的时间还本付息，如乙方不按银行规定时间还本付息，银行扣划甲方存款时，甲方有权没收乙方保证金，并有权处置车辆。七。在乙方贷款未还清之前，乙方所购车辆发生发的一切保险理赔，其第一受益人为银行，第二受益人为甲方。八。甲方已提请乙方对本合同条款已做充分理解，签约各方对本合同含义认识一致，本合同一式三份，甲方乙方银行各一份，具有同样法律效力。甲方：乙方：法人代表：身份证号码：年月日合同签订地点：贷款购车合同(篇四)甲方：地址：乙方：(购车人)地址：：为了满足乙方购车需要和促进甲方汽车销售，经甲，乙双方协商，根据国家有关法律法规及甲方与中国银行菏泽分行签订的《汽车消费贷款合作协议》等，自愿签订本合同，共同遵守。一.甲方将其名称为汽车(发动机号：车架号：车身颜色：)辆卖给乙方，车价款为拾万仟佰元。二.甲方保证汽车质量合格{经有关部门批准的厂家标准}，手续齐全。三.车辆保险按照银行要求办理，第二年的车辆保险在第一年保险到期前十日到银行所指定的保险公司按要求投保，如乙方未按银行要求办理车辆保险，所造成的一切后果由乙方自负。四.乙方在交纳购车首付款时，应按银行要求把汽车消费贷款及车辆上牌所需的资料，准备齐全，并保证所提供的资料真实有效，如乙方提供的资料有欺诈行为后果自负。五.提车，验车，质量索赔：乙方提车要认真验收车辆填写验收单，提车后要认真细致的阅读效劳手册，产品说明书和用户须知等，如车辆出现故障应及时到效劳站鉴定和处理，不能以此为借口成心拖欠应还贷款本息，否那么后果自负。六.乙方必须在与银行签订的贷款合同约定的时间还本付息，如乙方不按银行规定时间还本付息，银行扣划甲方存款时，甲方有权没收乙方保证金，并有权处置车辆。七.在乙方贷款未还清之前，乙方所购车辆发生发的一切保险理赔，其第一受益人为银行，第二受益人为甲方。八.甲方已提请乙方对本合同条款已做充分理解，签约各方对本合同含义认识一致，本合同一式三份，甲方乙方银行各一份，具有同样法律效力。甲方：乙方：法人代表：身份证号码：年月日贷款购车合同范文篇三签定地点：编号：甲方：(卖方以下简称：甲方)乙方：(买方以下简称：乙方)丙方：(担保方以下简称：丙方)根据中华人民共和国合同法，经甲、乙、丙三方协商同意，现就乙方定购汽车事宜做如下约定：一、车辆型号、数量、规格、总金额及配置：二、交货时间：甲方收到乙方定金后第二日上报订单信息，35个工作日交车(假设因东风商用车公司消费、提车、改码、办证或遇不可抗拒因素地震、水灾、火灾、雪灾、道路运输等交货时间顺延)。三、交货地点：此车主车(牵引车)由甲方运送到安徽阜阳开乐专用车辆股份;主车、挂车在安徽阜阳开乐专用车辆股份交车。四、付款方式：1.合同签定后乙方预付10台车辆定金伍拾万元整(￥：500000.00元。2.乙方提车前每台车支付首付款(含定金)：贰拾万零柒仟伍佰肆拾陆元肆角贰分整(￥：207546.42元)，手续办理完毕后接车，首付款合计：贰佰零柒万伍仟肆佰陆拾肆元贰角整(￥：2075464.2元)3.欠余款付款方式：贷车款总额：伍佰肆拾叁万零陆佰壹拾元整(￥：5430610元)，分36个月付清，每月日前应支付本息壹拾柒万叁仟元整(￥：173000元)。(付款时间、金额详见还款方案书)。4、此车购车方式为贷款，首付款：贰佰零柒万伍仟肆佰陆拾肆元贰角整(￥：2075464.2元)，首付款包含车辆上户费用、第一年保险费(保险金额以实际发生金额为准详见保单)、购置税，不包含办理营运、车辆二级维护的费用。.5、所有付款均为现款或转账，不包含承兑汇票。五、验收及售后效劳：1.乙方按照本合同约定型号、数量、配置进展验收，甲方向乙方交付车辆时，乙方必须在提车时对所购车辆的外观质量和随车资料、工具当场验收，并签署提车验收单。如有异议应于验收当时提出，否那么视为甲方交付车辆符合本合同的约定。假设车辆发生外观质量以外的故障，那么由消费厂家指定的特约效劳站，按照消费厂家的效劳承诺办理，不得影响本合同的执行。2、质量保修按照东风商用车《质量保证手册》中规定的保修为根据。六、违约责任：经甲、乙、丙三方协商同意，如乙方未按还款日期规定足额向甲方履行还款义务，乙方除必须承当规定的正常本息外还将承当每逾期还款一天200元的违约金，假如清欠人员进展上门催收乙方还需承当清欠人员每人每天200元的清欠费，假如逾期还款10天那么甲方有权将车辆扣回，每次扣车费用3000元由乙方承当。2.丙方责任及义务：丙方自愿为乙方提供连带责任担保。在乙方没有按合同约定履行还款义务时，丙方承诺在保证期间按甲方要求随时履行还款义务(包括本金和违约金等)。3.乙方不得以车辆存在质量问题、发生交通事故以及其他任何理由为由拖欠应付款项。假如延迟，乙方除承当违约金外，甲方还有权将车辆收回，由甲方转卖或以其它方式处理，且甲方有权以因此所得车辆价款冲抵乙方所欠甲方款项，缺乏局部乙方及丙方仍应承当还款责任。4.在乙方未还清欠款前，车辆所有权属于甲方，乙方只有使用权，乙方未经甲方书面同意，不得将欠款车辆以转让、赠与、变卖、质押的形式予以处理，否那么甲方将按照本合同追究乙方及丙方由此引发的全部责任。5、甲方通知乙方接车(或合同约定时间)三日内乙方必须提车，否那么所交定金甲方不予退还，所定车辆由甲方白行处理。七、争议解决：双方在履行协议过程中发生纠纷，应先通过协商的方式解决;不能协商解决的，任何一方都可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、本合同经甲乙丙三方签字盖章生效，合同一式叁份，三方各执壹份，未尽事宜，三方可分别签订补充n}力、议，补充协议作为本合同附件与本合同具有同等法律效力。九、特别约定：1、假如在操作过程中乙方条件不符合甲方分期付款标准的，甲方有权单方面解除此合同，退还乙方定金，甲方不承当任何责任，且不负担任何资金占据费用或利息等其它费用。假如到实地进展了调查需扣除1000元调查费及资料费，乙方不得以此提出任何要求。2、此车保险必须按内蒙古瑞祥汽车销售要求的投商业全保险和交强险，并且特约要约定：保险第一受益人为东风汽车财务，非经东风汽车财务书面同意，投保人不得对关于受益人的约定进展任何变更或修改，由于欠款期限超过一年，乙方需要向甲方交付元续保押金，乙方在保险到期前要按时续保，如延期一天需缴纳元违约金，直到续保为止，违约金从押金中扣除，押金缺乏那么由乙方及丙方另行承当，并且在脱保期间发生的任何问题都由乙方及丙方承当。保险金额以实际发票开票金额为准，保险要求：乙方必须对此车辆购置：交强险、车损险、第三者(保额100万元)、货物险、盗抢险、火灾自然险、车上人员险、不计免赔以及各项不计免赔率，费用由乙方自己负担，保____票原件要交甲方。3、因此车为欠款车辆，甲方加装GPS，假如乙方恶意拆卸或损坏GPS那么属于盗窃行为，那么甲方有权追究乙方法律责任，如GPS设备出现故障那么乙方要配合维修，并由乙方承当维修费用，在乙方还清欠款后乙方应将GPS交回甲方公司，如GPS损坏那么乙方要按每台20xx元进展赔偿。4、甲方所有对乙方收款，凭甲方公司开具的有加盖公司财务章的收据方可有效。5、乙方不得以任何理由(如质量问题、交通事故、停运或毁损等)回绝支付分期款。6、此车挂靠在乙方的名下，乙方需对车辆及时年检以及续买车辆保险(全保)，投保险种必须按照甲方要求来购置，续保商业险原件交由甲方代为保管，否那么产生的一切经济损失和法律纠纷由乙方负责。7、由于此车辆购置以分期付款方式，因此车辆提车前必须办理抵押，上完户后车辆抵押给银行(东风财务)。8、10台牵引车和10台半挂车挂靠内蒙古陆园贸易有限责任公司，内蒙古陆园贸易有限责任公司妥在东财公司备案。9、10台牵引车和10台半挂车由甲方负责上户、交保险、交购置税。营运、二级维护由乙方负责办理，费用由乙方承当与甲方无关，10、10台牵引车和10台半挂车在安微开乐专用车辆股份交车，车辆不到呼市如上不了户，需10台牵引车和10台半挂车开到呼市上户，10台半挂车由乙方负责与厂家直接联络自行制作，假设10台半挂车不按照公告要求制作，引起的不能上户或在运输过程中出现任何问题，乙方自行解决，甲方不负担任何责任。12、10台半挂车的车款由甲方向制作厂家直接支付，厂家向甲方开.具增值税发票。13、乙方所定10台牵引车为国三排放车辆，假如当地受国家法规政策影响，车管所不能办理车辆上户手续，甲方有权单方面解除此合同，退还乙方定金，甲方不承当任何责任，且不负担任何资金占据费用或利息等其它费用。14、首付款2075464.2元，乙方先付100万元，剩余1075464.2元分30个月付清，月息1.5分，每个月连本带息还款44790元。15、本合同的签定属三方当事人自愿行为，乙方不得以任何理由回绝付款或中途退车。本合同由丙方自愿为乙方负连带责任，在乙方没有按合同约定履还款义务时，丙方应当按甲方要求履行还款义务，保证在责任范围为本合同的分期款、利息、罚息、违约金及实现债权的费用负责。甲方(盖章)：乙方(手印)：代表人(签字)：代表人(签字)：电话：电话：年月日年月日丙方(手印)：代表人(签字)：电话：年月日贷款购车合同(篇五)甲方：地址：乙方：(购车人)地址：：为了满足乙方购车需要和促进甲方汽车销售，经甲，乙双方协商，根据国家有关法律法规及甲方与中国XX签订的《汽车消费贷款合作协议》等，自愿签订本合同，共同遵守。一.甲方将其名称为汽车(发动机号：车架号：车身颜色：)辆卖给乙方，车价款为拾万仟佰元。二.甲方保证汽车质量合格{经有关部门批准的厂家标准}，手续齐全。三.车辆保险按照XX要求办理，第________年的车辆保险在第________年保险到期前____日到XX所指定的保险公司按要求投保，如乙方未按XX要求办理车辆保险，所造成的一切后果由乙方自负。四.乙方在交纳购车首付款时，应按XX要求把汽车消费贷款及车辆上牌所需的资料，准备齐全，并保证所提供的资料真实有效，如乙方提供的资料有欺诈行为后果自负。五.提车，验车，质量索赔：乙方提车要认真验收车辆填写验收单，提车后要认真细致的阅读效劳手册，产品说明书和用户须知等，如车辆出现故障应及时到效劳站鉴定和处理，不能以此为借口成心拖欠应还贷款本息，否那么后果自负。六.乙方必须在与XX签订的贷款合同约定的时间还本付息，如乙方不按XX规定时间还本付息，XX扣划甲方存款时，甲方有权没收乙方保证金，并有权处置车辆。七.在乙方贷款未还清之前，乙方所购车辆发生发的一切保险理赔，其第一受益人为XX，第二受益人为甲方。八.甲方已提请乙方对本合同条款已做充分理解，签约各方对本合同含义认识一致，本合同一式三份，甲方乙方XX各一份，具有同样法律效力。甲方：乙方：法人代表：身份证号码：年____月____日热！现房买卖合同网签简短1540字现房买卖合同网签【篇一】出卖人：联络：________买受人：身份证：联络：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条：房屋根本情况。买受人自愿购置甲方开发的商品房，位于淄川经济开发区眉山小区，第______号楼_____单元____室，该商品房用处为_______，建筑面积为_______平方米;辅房[储藏室车库]_____单元____号，合同约定建筑面积为_______平方米。(最终面积以产权登记面积为准)第二条：面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，并据实调整合同总价款。第三条：房屋计价方式及价款。1.该商品房按建筑面积计算，单价为每平方米______元，计价_______元;辅房单价为每平方米______元，计价_____________元。共计总房款为人民币拾万仟佰拾元整(￥：)。2.水电无开户费，暖气开户费以供暖部门标准，望酿村村委负担20%。3.除上述商品房价款外，甲方根据政府及有关部门的有关规定代收以下费用：1)______________________________________________________________;2)______________________________________________________________;3)______________________________________________________________;第四条：付款方式及期限。乙方按以下第____种方式按期付款。1.一次性付款乙方在年月日前一次性付清该商品房的全部房款。共计人民币拾____万仟佰拾元整(￥：)。其中_______________________2.分期付款(1)年月日前支付总房款的50%，共计人民币_________元整。(2)该商品房封顶时再支付总房款40%，共计人民币_________元整。(3)该商品房交付使用时再支付总房款10%，共计人民币_________元整。3.其他款项付款时间4.分期付款的时间(封顶、交付使用)界定以甲方的通知为准。第五条：乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究滞纳金。1.逾期超过十五天时，视为乙方单方解除本合同并自动放弃购房权，乙方按总房款的10%向甲方支付违约金;甲方有权将该房屋另行出售。3.购房客户在签订《房屋销售合同》懊悔约的，已收取的房款将作为违约金被甲方没收。如乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。第六条：交付期限。本工程开工日期为年月日，甲方应当在年月日前，按照国家和地方政府的有关规定，将经历收合格的商品房交付乙方使用。但如遇以下特殊原因，交付日期可予以顺延。1.受不可抗力因素影响时;2.受国家及地方政府政策影响而导致工程停建或缓建时;3.其它经建筑部门认可的不可预见因素时;4.经规划部门批准的规划变更、设计单位同意设计变更导致工程延期;第七条：甲方逾期交付的违约责任。除本合同第七条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已付房款向甲方追究违约金，按本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付逾期已付款万分之五的违约金。第八条：交接。1.商品房开工验收合格后，甲方届时通知乙方办理交付该商品房手续。2.假设在合同期限内，乙方仍没按要求付清相应款项的，导致商品房不能办理交接，按乙方违约处理，可按本合同第六条的规定向乙方追究违约责任。第九条：保修责任及期限。1.甲方严格按照建筑工程施工标准、质量标准施工，经建筑工程质量监视部门验收合格后交付使用。2.甲方在交房时需向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.甲方自商品房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》的内容承当相应的保修责任。但属于乙方未按《住宅使用说明书》的要求使用，从而造成意外损坏，维修费用由乙方承当，甲方可协助维修。第十条：根底设施、公共配套建筑交付时间的。交房时到达水、电通的根本要求，必须保证客户的正常使用。第十一条：产权及使用权约定。1.乙方所购房屋交付使用后，产权等由经济开发区及望娘村委统一办理。2.该商品房交付使用后，乙方按房地产产权登记机关和土地部门规定提交所有有关登记手续。所发生的费用由乙方承当。3.因乙方不能及时向甲方提供产权登记手续及相关费用而导致房地产权属证书办理延迟或不能办理，责任由乙方承当。第十二条：其他事项。1.本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成时，双方共同选定仲裁机构进展仲裁或依法向当地人民法院起诉。2.本合同生效后，甲乙双方任何一方在合同履行期间提出解除或终止合同时，责任方除负担对方实际经济损失外，另外负担合同总价款10%的违约金。3.本合同附件与本合同具有同等法律效力，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。4.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份(望娘村委一份)，合同副本送有关部门备案，自双方签字、盖章后生效。双方义务履行完毕后自行终止。出卖人(签章)经办人年月日买受人(签章)：经办人年月日现房买卖合同网签(篇二)甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方购置甲方预售的《______________》商品房事宜，订立本合同。第一条甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式获得区/县____________________地块土地使用权，并依法进展了土地使用权登记获得房地产权证，证书号为：______________，土地面积为：___________________，土地用处为"_______________。甲方经批准，在该地块上投资建造《___________________》(暂定名/现定名)商品房，主体寻址建筑构造为_________构造;建筑物地上层数为_________层，地下层数为______层。第二条乙方向甲方购置______路______《_____________》__幢(号__层__室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用处为__________。据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为___平方米。该房屋建筑层高为_____米。第三条乙方购置该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币___________________元。(大写)：___________________。第四条乙方购置该房屋的总房价款(含附件三中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测不一致的原因外，不再作变动。第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按以下约定处理：1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补;2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________%(包括_____%)，不向乙方收取超过局部的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过-____%(包括-______%)，乙方有权单方面解除本合同。乙方行使单方解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否那么视为放弃该项权利。第六条签订本合同时，该房屋建立工程建立到___________________。乙方应当按本合同约定时间如期足额将房价款解入甲方的预售款监管帐户(预售款监管机构：___________________、帐户名称：___________________、帐号：___________________)。预售款按政府规定监管使用。第七条乙方如未按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之_____计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过______天后，甲方有权选择以下第_______种方案追究乙方责任：第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计(见附件二)，确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起____天内与乙方签订本合同变更协议。第九条甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的____%违约金。第十条该房屋的交付必须符合以下第_____种方案所列条件：壹、办理了房地产初始登记手续，获得新建商品房房地产权证(大产证);甲方对该房屋设定的抵押已注销;甲方已按规定缴纳了物业维修基金。贰、获得了《住宅交付使用答应证》;甲方对该房屋设定的抵押已注销;甲方已按规定缴纳了物业维修基金;甲方在______年_____月_____日前办理房地产初始登记手续，获得新建商品房房地产权证(大产证)，如到时不能获得商品房房地产权证(大产证)，乙方有权单方面解除本合同。第十一条甲方定于_______年____月_______日前将该房屋交付给乙方，除不可抗力外。第十二条甲方如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金自本合同第十一条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过天，乙方有权选择以下第_______种方案追究甲方责任：第十三条该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前_____天书面通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起______天内，会同甲方对该房屋进展验收交接。房屋交付的标志为___________________。在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，因该房屋用处为_______用房，甲方应向乙方提供《___________________质量保证书》和《_________________使用说明书》。同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。第十四条在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、获得了房地产权证(大产证)后____日内，由甲、乙双方签署本合同规定的《房屋交接书》。《房屋交接书》作为办理该房屋过户手续的必备文件。第十五条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，那么自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由乙方承当。第十六条甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况，由甲方承当全部责任。第十七条甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价____倍给予补偿。如主体构造不符合本合同附件三约定的标准，乙方有权单方面解除本合同。双方商定对标准的认定产生争议时，委托本市有资质的建立工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的根据。第十八条该房屋交付后，乙方认为主体构造不合格的，可以委托本市有资质的建立工程质量检测机构检测。经核验，确属主体构造质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同。第十九条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起_________天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算)全部退还乙方，并承当赔偿责任，赔偿金额为总房价款的__%，在退还房款时一并支付给乙方。第二十条双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，委托本市有资质的建立工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的根据。第二十一条自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院发布的《建立工程质量管理条例》及《上海市房地产转让方法》规定在本合同附件五中约定。第二十二条甲方已选聘___________________物业公司对该房屋进展前期物业管理，并与其签订了《前期物业管理效劳合同》(见附件五)。因该房屋规划用处为_____用房，甲乙双方已签订了《___________________使用公约》(见附件五)。第二十三条乙方购置的房屋及其相应占有的土地使用权不可别离。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与___________________签订的土地使用权出让/转让合同中约定的权利、义务和责任转移给乙方。第二十四条本合同项下乙方享有的权益(房屋期权)，乙方可以依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予协助。第二十五条本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其它任何联络，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以挂号邮寄的方式，在摧毁邮后(以寄出的邮戳为准)第日将被视为已送达另一方，第二十六条该房屋买卖过程中所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承当。第二十七条本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部佞。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议为准。本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进展约定。第二十八条甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清楚明自，并愿按本合同约定严格履行，如一方违背本合同，另一方有权按本合同约定要求索赔。第二十九条本合同自双方签字/___________________公证处公证之日起生效。双方商定本合同生效之日起_____日内由甲方/乙方/双方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。假设责任方逾期不办理合同登记备案手续造成另一方损失的，应当承当赔偿责任。第三十条本合同登记备案后，如发生协议解除本合同的事实时，在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到___________________房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。甲方或乙方根据本合同有关条款的约定单方解除本合同的，甲方或乙方应凭单方面解除合同的书面通知的送达凭据单方面到房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。第三十一条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定以下第_______种方案解决(不选定的划除)：壹、向___________________仲裁委员会申请仲裁;贰、依法向人民法院起诉。第三十二条本合同壹式___________份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执______份，______________________________________、___________________各执壹份。现房买卖合同网签(篇三)1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建立并出售的房屋。3、为表达合同双方的自愿原那么，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。7、本合同条款由中华人民共和国建立部和国家工商行政管理局负责解释。商品房买卖合同〔合同编号：〕合同双方当事人：出卖人：______________________________注册地址：_____________________________营业执照注册号：__________________________企业资质证书号：__________________________法定代表人：____________联络：___________邮政编码：_____________________________委托代理人：____________地址：_____________邮政编码：_____________联络：___________委托代理机构：___________________________注册地址：_____________________________营业执照注册号：__________________________法定代表人：____________联络：___________邮政编码：_____________________________买受人：______________________________【本人】【法定代表人】姓名：________国籍__________【身份证】【护照】【营业执照注册号】______________地址：_______________________________邮政编码：_____________联络：___________【委托代理人】姓名：__________国籍：_________地址：_______________________________邮政编码：_____________：_____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据出卖人以___________方式获得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________.该地块土地面积为___________,规划用处为__________,土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】___________.建立工程规划答应证号为___________,施工答应证号为___________.________________________________________________________________________________________.第二条商品房销售根据买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________,商品房预售答应证号为___________.________________________________________________________________________________________.第三条买受人所购商品房的根本情况买受人购置的商品房〔以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准〕为本合同第一条规定的工程中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用处为___________,属___________构造，层高为___________,建筑层数地上___________层，地下___________层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米〔有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二〕。_________________________________________________________________._________________________________________________________________.第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为〔___________币〕每平方米______元，总金额〔___________币〕_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为〔___________币〕每平方米__________元，总金额〔__________币〕_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。3.按套〔单元〕计算，该商品房总价款为〔__________币〕_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。4._____________________________________________________________.第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】〔本条款中均简称面积〕为根据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进展处理：1.双方自行约定：〔1〕____________________________________________________________;〔2〕____________________________________________________________;〔3〕____________________________________________________________;〔4〕____________________________________________________________.2.双方同意按以下原那么处理：〔1〕面积误差比绝对值在3%以内〔含3%〕的，据实结算房价款；〔2〕面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内〔含3%〕局部的房价款由买受人补足；超出3%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内〔含3%〕局部的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=─────────────×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限买受人按以下第__________种方式按期付款：1.一次性付款_____________________________________________.2.分期付款________________________________________________.3.其他方式________________________________________________.第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第__________种方式处理：1.按逾期时间，分别处理〔不作累加〕〔1〕逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行；〔2〕逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的'，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____〔该比率应不小于第〔1〕项中的比率〕的违约金。本条中的逾期应付款指按照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2.____________________________________________________________.第八条交付期限出卖人应当在_____年_____月_____日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经历收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。4.该商品房获得商品住宅交付使用批准文件。5._____________________________________________________________.但如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的；2._____________________________________________________________;3._____________________________________________________________.第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按以下第______种方式处理：1.按逾期时间，分别处理〔不作累加〕〔1〕逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行；〔2〕逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______〔该比率应不小于第〔1〕项中的比率〕的违约金。2._______________________________________________________________.第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：〔1〕该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向；〔2〕____________________________________________________________;〔3〕____________________________________________________________;〔4〕____________________________________________________________;〔5〕____________________________________________________________;〔6〕____________________________________________________________;〔7〕___________________________________________________________.买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。____________________________________.第十一条交接商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权回绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承当。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_______________________________________________________.第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承当全部责任。_________________________________________________________________.第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定〔附件三〕的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2.__________________________________________________________.3.__________________________________________________________.第十四条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件：1.___________________________________________________________;2.___________________________________________________________;3.___________________________________________________________;4.___________________________________________________________;5.___________________________________________________________.假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理：1.___________________________________________________________;2.___________________________________________________________;3.___________________________________________________________.第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内获得房地产权属证书的，双方同意按以下第______项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。3.___________________________________________________________.第十六条保修责任买受人购置的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承当相应的保修责任。买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承当责任，但可协助维修，维修费用由购置人承当。_____________________________________________________.第十七条双方可以就以下事项约定：1.该商品房所在楼宇的屋面使用权________________;2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权_____________;3.该商品房所在楼宇的命名权______________________;4.该商品房所在小区的命名权______________________;5.___________________________________________________________;6.___________________________________________________________.第十八条买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用处。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。_________________________________________.第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第______种方式解决：1.提交____________仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议〔附件四〕。第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十二条本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人______份，买受人______份，______份，______份。第二十三条本合同自双方签订之日起生效。第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。出卖人〔签章〕：买受人〔签章〕：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：〔签章〕〔签章〕______年______月______日______年______月______日现房买卖合同网签【篇四】合同编号：_________出卖人：_________住所：_________：_________营业执照号码：_________资格证书号码：_________法定代表人：_________联络：_________委托代理人：_________联络：_________买受人：_________国籍：_________性别：_________出生年月日：_________住所(址)：_________：_________证件名称：_________号码：_________联络：_________委托/法定代理人：_________住所(址)：_________联络：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式获得座落于_________地块的国有土地使用权。2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建立用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购置的商品房(以下简称该商品房)所在土地用处为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建立的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建立工程规划答应证号为：_________，建筑工程施工答应证号为：_________，建立工程施工合同约定的开工日期为：_________，建立工程施工合同约定的开工日期为：_________。第二条商品房情况该商品房销售答应证号：_________。商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。设计用处_________;建筑构造_________;建筑层数为_________层。卡筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。第三条酒价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_________币)_________元整。4、_________。第四条付款方式及期限买受人采取以下第_________种方式付款。1、一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款_________元。(小写：_________万元)2、分期付款。(1)第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)(2)第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)(3)其余局部在移交房屋前一天付清_________%;_________币_________元。(小写：_________元)3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。4、其他方式_________。第五条房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_________。3、上述相关证明包括：_________。第六条产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承当违约责任。第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_________日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_________种约定，追究出卖人违约责任：1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承当赔偿责任。3、_________。第八条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_________日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_________种约定，追究买受人违约责任：1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。3、_________。第九条面积确认及面积差异处理。(一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以_________(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为根据进展面积确认及面积差异处理。(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。(四)商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进展处理：1、双方自行约定：_________。2、双方同意按以下原那么处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。(六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=-×100%合同约定面积(七)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承当全部责任。假设出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2、_________3、_________第十二条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺本工程物业管理用房为_________m2，位于_________幢_________单元_________房号_________，轴线范围_________。出卖人承诺与该商品房直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件：1、于_________年_________月_________日前通水;2、于_________年_________月___