商业用房合同

第页共页商业用房合同房屋租赁合同范文：商业用房合同。本文是合同范本网为大家整理的关于房屋租赁合同范文：商业用房合同的文章，希望大家可以喜欢！房屋租赁合同范文：商业用房合同合同双方当事人：______________________________________转租方〔甲方〕：_____________________________________受转租方〔乙方〕：_____________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情况1-1甲方依法承租的座落于________〔区/县〕________路________弄〔新村〕____号____室的________〔公有居住/非公有居住〕房屋已〔书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意〕，由甲方将上述承租房屋________〔全部/局部〕即____号____室〔以下简称该房屋〕转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。该房屋平面图见本合同附件〔一〕。1-2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件〔二〕、〔三〕中予以明确。甲、乙双方同意附件〔二〕、〔三〕作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收根据。二、租赁用处2-1甲方已向乙方出示该房屋________〔租赁合同登记备案证明/租用公房赁证〕〔编号________〕。该房屋的用处为________，乙方承诺按________〔租赁合同登记备案证明/租用公房凭证〕所载明的用处使用该房屋。2-2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定获得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用处。三、转租期限及交付日期3-1甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出________〔租赁合同/前一个转租合同〕的租期。3-2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，那么应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为〔____币〕______元，月租金总计为〔____币〕______元。〔大写：______万______千______百______拾______元______角整〕。该房屋租金______〔年/月〕内不变。自第______〔年/月〕起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由______〔甲/乙〕双方在补充条款中约定。4-2乙方应于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的____%支付违约金。4-3乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________。五、其它费用5-1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________〔甲方/乙方〕承当。其它有关费用，均由________〔甲方/乙方〕承当。5-2乙方负责支付的一述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：______________________________________________________________________________。六、房屋使用要求和维修责任6-1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的______日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承当。6-2乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承当。6-3转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进展检查、养护的，应提早____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，那么概由乙方负责。6-4在转租期间，出租人需要对该房屋进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。6-5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的那么应报经有关部门核准前方可进展。七、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按〔____币〕________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。7-2乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并互相结清各自的费用，方可办理退租手续。八、转租、转让和交换8-1在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。8-2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给别人或与别人承租的房屋交换使用。九、解除本合同的条例9-1在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外：(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提早收回的；(二)该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆迁的。(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；〔四〕甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9-2甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违背合同的一方，应向另一方按月租金______倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部。商业用房房屋租赁合同范本房屋租赁合同范本一出租方：_________________________承租方：_________________________根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务的关系，经双方协议一致，签订本合同。第一条房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用处该房屋坐落在________________面积约________平方米〔以实际测量为准〕，质量完好为商业用房。房屋所有权属于出租方。第二条租赁期限租赁期为________年，出租方从________年________月________日起将出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。在签订《房产租赁合同》之日起十五个工作日内，出租方负责店面的清场和将店面交给承租方。承租人有以下情况之一的，出租方可以终止合同，收回房屋：1、承租人未经甲方同意擅自将房屋转租或转借给第三人的；2、承租人利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的；3、承租人未如期支付租金的。4、承租人将店面用于易燃易爆、高声响的娱乐活动。租赁合同因期满而终止的，如承租人逾期不搬迁的，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此造成损失由承租方负责赔偿。第三条租金和租金的交纳期限租金为每年________万元，在签订合同之日起________日内一次性交纳二年租金________万元，〔剩余的肆年租金在前二年租金的根底上每二年支付并每二年递增10%〕，交纳二年租金后，承租方方可营业。第四条租赁期间房屋维修、装饰、装修承租房屋维修和装饰、装修由承租方负责。承租方装饰、装修不得擅自改变房屋构造。合同期满后，其装饰、装修归出租方所有，承租方不得成心破坏装修。承租人因未按时维修房屋或因装修房屋而造成人员伤害或财物受毁的，其责任由承租方承当。第五条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责偿付违约金，金额为年租金的10%.2、承租人不得擅自转租其他第三人，如有违背，出租方可以终止合同，收回房屋，承租人还应支付违约金，金额为年租的10%.第六条承租方须交纳二个月租金作为押金给出租方作为租赁押金，合同到期后，在出租方观察房屋完好的情况下，租赁押金全部退还给承租方，如承租方中途毁约或违背规定，租赁押金归出租方所有。第七条本合同期满后，乙方如需续租，在同等条件下享有优先承租权。第八条房屋如因不可对抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承当责任。第九条争议的解决方式本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可申请政府主管部门调解，也可以向人民法院起诉。第九条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行，经合同双方共同协商，做出补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式叁份，出租方、承租方、鉴证单位各执壹份，经双方签字盖章后生效。出租方〔盖章〕承租方〔盖章〕法定代表人〔签章〕法定代表人〔签章〕委托代理人〔签名〕委托代理人〔签名〕鉴证单位〔签章〕2023年月日房屋租赁合同范本二甲方〔出租方〕〔以下简称甲方〕乙方〔承租方〕〔以下简称乙方〕甲乙双方在自愿、平等、互利原那么下友好协商，就以下房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守。一、甲方自愿将座落在____区〔市、县〕____路〔街、巷〕____号单元____楼附____号建筑面积____㎡〔使用面积㎡〕的房屋及其____等附属设施、设备、出租给乙方，作____使用。二、租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。房屋租金为〔人民币大写〕____元/月。租金按〔月、季、年〕结算，乙方应在结算前____日内将租金交给甲方。三、在租赁期内，甲方保证并承当以下责任。〔一〕甲方保证上述房屋：已依法获得房屋所有权证书或相关产权证明文件；权属明晰，无产权争议；不在建立拆迁公告范围内；能保证平安居住、使用；有关法律、法规未限制出租。其它：已获得其他共有人书面同意；已经抵押权人同意；如系托管的房屋，已经托管的房屋所有权人委托出租。如甲方上述保证不实，由此给乙方造成的损失，由甲方负责赔偿。〔二〕甲方负责对房屋及其附属设施定期检查并承当正常的房屋维修费用。如因延期修缮致使乙方遭受损失，甲方负责赔偿。〔本条双方另有约定的除外〕〔三〕在本合同期限内，甲方不得干预乙方的合法使用权，不得收回房屋，不得擅自进步房屋租金或终止合同。四、房屋租赁期内，乙方保证承当以下责任：〔一〕乙方无权将房屋转租给第三人使用，并不得擅自改变房屋使用性质，更不能擅自改变房屋构造，必须保护房屋设施，假如损害应及时维修，否那么照价赔偿。〔二〕乙方必须遵义当地暂住区域内的各种规章制度。按时交纳水、电、气、收视、、物业管理等费用。乙方的民事纠纷自行负责。〔三〕正常合理使用房屋。对房屋进展改、装修或增加设备时，应先征求甲方书面认可并依法办理有关手续。如因使用不当致使房屋或房内设施、设备损坏的，负责修复或赔偿。〔四〕对甲方正常的房屋检查、维修予以协助。五、如因不可抗力的原因此使租赁房屋及其设备损坏的，双方互不承当责任。六、租赁合同期内，该房屋所有权发生变更后，原合同对新的所有权继续有效。七、任何一方未能履行本合同，造成的损失由责任一方承当。八、合同争议解决方式：本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决；也可由相关部门调解；协商调解不成的，按以下第种争议方式解决：〔一〕提交仲裁委员会仲裁；〔二〕依法向人民法院起诉。九、双方约定其它事项：十、本合同未尽事宜，甲乙双方也可协商后作出补充协议，补充协议与本合同具有一样效力。十一、本合同一式____份，甲乙双方各执____份。本合同自双方签字之日起生效，到期自动作废。甲方〔签章〕____乙方〔签章〕____法定代表人：____法定代表人：____委托代理人：____委托代理人：____身份证号码：____身份证号码：____联络：____联络：________年____月____日____年____月____日商业用房房屋租赁合同范本精选出租方〔甲方〕：法定代表人：______注册地址：邮政编码：_________：_____：____________承租方〔乙方〕：法定代表人：______________________________注册地址：________________________________邮政编码：________________________________：____________________________________：____________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《成都市城市房屋租赁管理方法》等相关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，在自愿、平等和互利的根底上，双方就房屋租赁事宜达成以下合同条款：一、租赁标的及面积甲方将位于号园区号楼号房屋租赁给乙方，租赁房屋建筑面积共计平方米。甲方将房屋对应的面积为平方米的绿化带提供乙方使用。乙方可以在与甲方物管部门协商并经甲方同意后对绿化带进展硬化处理。详见附件一《租赁房屋及绿化带平面图》。二、租赁用处乙方租赁该房屋系用于经营〔详细业态〕，符合乙方营业执照核定的经营范围，乙方不得擅自改变或增加该租赁房屋的经营业态。三、租赁期限、房屋交付1、租赁期限自年月日起至年月日止，共年月日。2、本合同签订的同时，乙方须签订《物业效劳合同》，且乙方应按约支付首期租金及综合配套效劳费、租赁保证金、首期物业效劳费、物业履约金、用电保证金等费用后，甲方将出租房屋交付乙方，乙方在《房屋租赁交付确认书》上确认接收。四、租金及综合配套效劳费1、收费标准：该房屋的租金及综合配套效劳费单价总额小计人民币元/平方米·月〔其中：租金元、综合配套效劳费包括配套效劳费元和科技孵化效劳费元〕。按房屋建筑面积计算的每月租金及综合配套效劳费小计元〔大写人民币：元〕。乙方向甲方交付租金及综合配套效劳费后，甲方应向乙方开具税务局印制的发票。在租赁期限内，该房屋租金及综合效劳配套费如递增，乙方使用的绿化带管理费单价为人民币元/平方米·月，每月绿化带管理费为元〔大写人民币：元〕。2、装修期收费：甲方提供乙方天的装修期，即自年月日至年月日止。装修期间，免租金及综合配套效劳费。3、付款方式：租金及综合配套效劳费支付方式为预付制。如没有装修期，乙方应于本合同签订后3个工作日内向甲方一次性预付年月日至年月日个月的首期租金及综合配套效劳费总额为元〔大写人民币〕。以后乙方应每个月向甲方预付一次，付款时间分别为年月日前、年月日前、年月日前。如有装修期，乙方应于本合同签订后3个工作日内向甲方一次性预付从装修完毕日次日起至年月日的首期租金及综合配套效劳费元〔大写人民币〕。以后乙方应每个月向甲方预付一次，付款时间分别为年月日前、年月日前、年月日前。绿化带管理费与租金及综合配套效劳费同时缴纳。4、收款账户：乙方应将本合同约定费用支付到甲方指定的以下银行账户，否那么视为未支付，仍应向甲方履行支付义务，乙方自行承当由此对自身造成的损失。单位名称：银行账号：021大额行号：号〕开户银行：〕〔备注：请将支付后的进账单交付或发给甲方财务部作为已付款凭据〕五、租赁保证金1。本合同签订之日起3个工作日内，乙方须向甲方按每月租金及综合配套效劳费标准支付租赁保证金共计人民币元〔大写人民币：〕，甲方向乙方开具收据。2。本合同期满，经甲方物业部门验收合格，双方交接完毕，结清甲乙双方的各项费用包括水、电、气费等，甲方将该保证金无息退还给乙方。3、乙方在腾退租赁房屋时应完好保存房屋的装修装饰，保证设施设备的良好使用状态〔正常损耗除外〕。否那么视为乙方未完成交还租赁房屋的手续。乙方应负责修复，无法修复的，甲方有权在乙方的租赁保证金中扣除相应费用，假设租赁保证金缺乏弥补甲方损失的，甲方有权向乙方继续追索赔偿。5、如乙方在经营中出现客户先储值后消费、吸纳众多第三方股权投资等涉及有可能导致资金蓄积超过乙方注册资本甚至可能违背国家金融政策的情形，甲方有权单方进步乙方的租赁保证金，防范后续风险。六、其它费用1、房屋交付乙方使用后，由于装修、经营造成的电费、水费、气费、费、数据通讯费等均由乙方自行承当。水电等甲方代相关机构收取的费用由乙方按月向甲方缴纳。2、乙方在装修期间仍须缴纳物业效劳费，物业履约金、电力增容专项保证金、用电保证金等乙方承当费用详见双方另行签订的《物业效劳合同》。3、乙方装修前必须按照双方签订的《装饰装修管理协议》相关规定向甲方交纳装修管理费用。4、甲乙双方按国家相关法律法规及配套政策，承当各自的税费。七、出租人与承租人的变更约定1、甲方保证乙方租赁房屋的使用不受该房屋产权变更因素的影响。2、租赁期内，乙方不得将该房屋全部或局部转租、转借别人、调换、分租、与别人入股成立公司或合作将该房屋提供给别人实际使用等，上述情形均视为承租人发生变更。3、承租人如需发生变更，乙方须提早3个月书面通知甲方，征得甲方书面同意，新的承租人须与甲方重新签订《房屋租赁合同》，乙方结清所有费用，新的租赁合同签订生效后乙方在合同中的全部权利义务转让给新的承租人，装修物权归属由乙方自行负责。八、甲方的权利和义务1、甲方是租赁房屋的合法经营者，有权签署本合同，有权监视乙方租赁房屋的用处及本合同其它约定。2、甲方负责按约向乙方收取租赁房屋的各项费用。3、乙方办理涉及该租赁房屋的营业执照等手续时，甲方应提供相关房屋权属证件、相关登记备案材料等协助义务。4、在本合同期限内，假设乙方发生足以影响乙方经营管理的重大股权调整时，甲方有权要求重新签订本合同，并有权调整租金及综合配套效劳费。5、甲方不得擅自干预或阻碍乙方在该租赁房屋内进展的合法经营活动。九、乙方的权利和义务1、乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，自主经营，自负盈亏。2、乙方应按约交纳本合同约定的所有费用。3、乙方自行负责租赁房屋内部的消防、保安、卫生清洁管理工作，并承当全部责任。4、乙方需遵守和维护甲方对本园区的各项管理制度，制定相应的管理规章制度，报甲方备案，并积极配合甲方针对乙方的各项统计工作。5、乙方应在办理营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证照进展合法经营，并依法店内挂牌经营。6、乙方应严格按照《平安消费法》、《消防法》及《环保法》等经营。7、大楼楼面设计荷载为kg/m2，乙方不得在楼面放置超过规定荷载的物品。8、乙方不得影响园区的管理秩序及园区内别人的正常办公，共同维护本园区的良好秩序和形象。否那么，应积极整改，造成损失的还应承当相应的赔偿责任。9、乙方应严格遵守本行业方面的法律、法规、规章。10、乙方应遵守甲方对园区整体形象统一维护的规定，积极配合甲方的一切宣传推广活动。十、装修装饰1、乙方如需装修、改造租赁房屋，必须与甲方或甲方委托的物业公司签订《装饰装修管理协议》且办理完相关手续前方可进展。2、乙方如需改善增添他物，必须征得甲方的同意，签订书面协议，并按规定报经有关部门批准。如因乙方改善增添他物导致返修时，由乙方承当返修责任。3、未经甲方书面同意，乙方对租赁房屋进展装修、改善增添他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。4、乙方腾退租赁房屋时应完好保存所有装修，甲方对乙方装修均不作补偿。5、乙方腾退租赁房屋时，经甲方书面同意和确认，乙方自费撤除自己改善增添的非固定设施设备，乙方应保证该租赁房屋保持良好的使用状态，不得损坏房屋构造及其相关设施设备。甲方对乙方改善增添设施设备不作补偿。十一、维修保养1、甲方负责租赁房屋主体构造及电梯、消防、井道内强弱电和外墙装饰局部的维护，上述局部在乙方正常使用出现损坏或故障时，应及时通知甲方并积极协助甲方采取有效措施。甲方应于接到乙方通知后5日内进展维修。甲方未按约维修的，乙方可自行维修或委托别人维修，维修费用〔包括乙方委托别人维修〕由甲方承当。2、乙方负责租赁房屋除主体构造及电梯、消防、井道内强弱电和外墙装饰局部以外的其它全部维修维护，费用由乙方自行承当，甲方给予积极协助。3、乙方负责电表箱计量表具后端的管线铺设及维护，乙方使用的用电设备总功率不得超过甲方提供的容量，乙方如需增容，按《物业效劳合同》约定办理。4、乙方可使用或撤除前承租人遗留的装修及设施，但前承租人遗留的装修及设施不是甲方的交房条件，甲方也不承当保修责任。5、因乙方过错造成房屋及原有设施设备损坏的，乙方负责修复并承当一切损失和平安责任。十二、合同终止1、本合同在以下情形下均为合同终止：1〕、租赁期限届满。2〕、本合同因自然灾害、战争、国家政策影响等不可抗力导致无法继续履行，或双方达成一致而提早解除。3〕、一方按法定或约定提早解除本合同。4〕、一方无法定情形也无约定情形而提早解除本合同。上述前3项导致合同终止，双方均不承当违约责任。第4项导致合同终止，违约方向守约方承当违约责任。2、因租赁期限届满而合同终止，乙方应在租期完毕日起7日内腾退租赁房屋；因其他原因此合同终止，乙方应在甲方书面通知送达日起15日内腾退租赁房屋。甲方有权在腾退期满次日停顿相关物业效劳〔含停顿提供水、电、气效劳等〕。3、如乙方腾退后仍留有余物〔包括但不限于办公用品、设施设备〕，视为乙方放弃所有权，由甲方全权处理。如乙方未按本条第2项规定腾退的，必要时甲方有权进入并收回租赁房屋，对乙方存放在房屋内的物品〔包括但不限于办公用品、设施设备〕在公证处的监视下由甲方清点封存，乙方在1个月内不与甲方办理有关手续，甲方有权按照法律程序处理物品。甲方因此所受损失包括但不限于公证费、物品保管费、逾期期间按本合同单价计算的甲方租金损失等均由乙方负责赔偿。4、假设因乙方原因提早终止本合同，那么乙方须按本合同约定的租金单价，向甲方补交装修期免除的租金及综合配套效劳费。5、乙方的租金及综合配套费用、水电气费等均结算至实际腾退日，