工业园区战略合作协议范本

第页共页工业园区战略合作协议范本工业园区战略合作协议范本。甲方：乙方：为加大工业园区__________产业招商力度，加快工业园建立，甲、乙双方经过友好协商，按照自愿、平等互利、共同开展的原那么，对工业园建立工程达成如下合作开发协议：第一条、合作方式甲方以约________亩的合法的建立用地作为出资，乙方以该工程所需要的全部建立资金作为出资，并通过招拍挂的方式获得土地使用权。建成后房屋的产权、土地使用权均归乙方所有，房屋的使用权、收益权按协议约定归甲乙双方所有。甲乙双方结合投资建立________工业园建立工程，按甲乙双方约定共享利润、共承风险，共同开发经营。第二条、合作工程该工程位于_____________________，占地约计________亩。以上地块的土地面积以土地部门确权数据为准。第三条、合作时间本协议自_____年_____月_____日起生效，至_____年_____月_____日失效。第四条、甲方的义务1、负责按本协议要求时限将地上附着物、附属物清理完毕，到达进场条件，并承当相关费用。2、在工程建立过程中，甲方负责周边的民事关系的协调，确保工程的顺利施工，并配合乙方的工程手续办理。3、配合乙方进展工程政策的申请及相关手续的办理。4、配合乙方进展入驻企业税收政策落实所需的相关手续。第五条、乙方的义务1、负责办理本协议约定的应办理的规划建立手续并承当相关费用。2、负责提供建立资金，组织工程开发建立，负责工程管理，确保工程质量及施工平安。3、负责工程后期房产手续的办理，并承当相关费用。4、负责同入驻企业签订租赁协议，支付甲方应得租金收益。第六条、利益分配甲乙双方按照工程建筑面积_____：_____的比例分配房产使用权并获取各自收益，原那么上按独立建筑物划分，明确双方收益权所属楼座。甲方拥有分得房产的使用权和收益权，但乙方不得对甲方分得房产进展处置。第七条、违约责任1、甲方确保在协议签订后，_____日内将该地块拆迁完毕，到达开工条件，假设_____日内甲方仍未拆迁完毕，每延迟一天，甲方向乙方支付该工程总投资额______%的违约金。2、乙方确保甲方将该工程地块交付乙方进展开工建立之日起______个月内建立开工，假设乙方在______个月内仍未开工，每延迟一天，乙方应向甲方支付该工程总投资额______%的违约金。3、因为不可抗力的自然灾害或政府原因造成工程停工等后果，工期顺延，甲乙双方互不追究相关责任。第八条、其他本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字或盖章后生效。甲方〔签章〕：法定代表人：联络：签约日期：________年_______月_______日乙方〔签章〕：法定代表人：联络：签约日期：________年_______月_______日工业园区厂房租赁协议出租方〔甲方〕承租方〔乙方〕根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为，构造。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自年月日起，至年月日止。租赁期年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元，年租金为元。2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%-5%.3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、等通讯的费用由乙方承当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。2、租赁期间，乙方应合理使用并保护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该厂房进展检查、养护，应提早3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，那么还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，那么甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进展非法活动。2、租赁期间，甲方有权催促并协助乙方做好消防、平安、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不承当责任。4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进展装修，但原那么上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承当，甲方也不作任何补偿。5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门。如需门以上的，费用由乙方自理。6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否那么由此造成一切损失和后果，都由乙方承当。八、其他条款1、租赁期间，如甲方提早终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提早退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承当。4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时，按甲方方案用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取方案用电贴费和实际用电电费。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。出租方：承租方：受权代表人：受权代表人：开户银行：开户银行：帐号：帐号：：：签约地点：签约日期：年月日工业园区招商引资协议书一、甲方责任与义务：1、甲方负责提供当地的投资环境、根本情况、优惠政策等有关文字、图片资料给乙方，并保证所提供资料的有效性。2、负责向乙方提供**市新区超市引资工程资料，确保乙方投资过程中不因土地、立项、定点等原因受损。3、甲方负责承当乙方有关考察费用，如乙方在**期间的食宿费、交通费、资料打印费等，按实际花费支付。4、甲方负责该超市建立前的各项筹备工作，确保于今年8月初开工，并负责超市基建、装修等工作，直至超市建成。二、乙方责任与义务：1、乙方根据甲方提供的资料，赴甲方所在地进展实际考察调研，决定在**市新区全额投资建立一座大型超市，并承当投资风险。2、经过乙方预算，该超市建筑面积约平方米，占地亩。土地租赁费每年万元，一次付6年，合计万元，房屋建筑费万元，装修费万元，超市固定设施费万元，流动资金万元，共计伍仟万元〔￥500万元〕，全额由乙方出资。3、超市建立期间，乙方委派人现场监视，主要掌握工程招标、建筑合同签订、资金使用、工程建立质量及施工进度。4、超市建成后，乙方委派5-名高级管理人员施行管理，其余员工委托甲方在当地招聘，优先安置甲方下岗职工。三、经济条款：1、从超市开业之日起，乙方经营壹拾伍年，守法经营，自负盈亏。2、经营期满___年后，经过评估，该超市固定资产按评估值的、流动资产按评估值的转让给甲方，乙方撤出。3、按照《**市招商引资优惠政策》，该工程可获得万元的奖励〔引资额的〕，全额留给甲方，作为协助乙方的报酬。4、甲方安排人负责建立该超市，乙方支付其工资壹拾万元整。四、法律条款：1、甲乙双方在合作过程中，如有未确定事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2、本协议一式两份，双方各执一份，一经签字，立即生效，假设有争议，双方协商解决。3、本协议为甲、乙双方内部协议，对外不能作为受权委托使用。甲方〔盖章〕：代表〔签字〕：乙方〔盖章〕：代表〔签字〕：签订日期：**年月日工业园区厂院租赁协议书范本甲方：乙方：经甲乙双方友好协商，本着积极开展工业、加快开展当地经济的原那么精神，就乙方租用甲方消费经营厂院事宜，根据国家有关法律、法规、产业政策、地方政府招商引资优惠政策等，达成以下协议内容：一、乙方工程投资方案：1、由乙方在租用甲方的厂院内，投资组建消费/加工型企业，在通许县工商局注册成立公司〔筹〕，该工程方案总投资万/亿元，共需员工百人。2、方案首期投入万/亿元，年产值万/亿元，实现利税万/亿元。方案二期投入万/亿元，年产值万/亿元，实现利税万/亿元。二、工程场所的位置：1、甲方出租给乙方的厂院位于，甲方拥有完全产权。2、租赁期间乙方需要缴纳万元作为责任押金，甲方收到押金后15日内对乙方租赁的厂院进展清空整理。3、甲方清空整理完毕后通知乙方入驻，乙方应该接通知后15日内即进展设备、物料、人员等的搬迁。4、租赁费每月元/平方米，不含电、气等额外消费费用。5、租赁期限：自年月日到年月日共年。三、甲方的权利和义务：1、确保乙方享受与甲方同等的通许县招商引资优惠政策，并成立专门的领导组负责乙方与相关部门、当地群众的沟通协调等工作。2、确保乙方在经营过程中的自主权及相关的其它权利。3、维护乙方的经营秩序和消费环境，确保乙方不受社会治安、外界群众性事件、非正常的行政执法部门的各类检查等因素的干扰。4、甲方负责协助乙方办理工商登记、税务登记、银行开户、环评等审批手续，乙方提供办理相关手续需要的一切资料。5、甲方需保证水电设施施工到位，满足乙方消费需要。6、甲方协调政府，从投产产生税收起前两年企业缴纳的全部所得税等额奖励给乙方，后三年企业缴纳的全部所得税按50%的额度奖励给乙方。共优惠五年。7、对乙方新研发的产品或新投入的技术，符合相关政策规定的，甲方协助申请国家工程扶持资金及科技研发资金。8、乙方在消费经营中出现流动资金短缺时给予融资协助。9、入驻企业内部的人员，如需在当地购置甲方开发的住宅类房产，甲方给予最大限度的优惠，根据购置人的职务按照建立本钱的120%-130%价格出售。10、入驻企业内部的人员，如需在当地租赁甲方开发的住宅类房产，甲方给予最大限度的优惠，按照不高于当地同等房屋市场租赁价的80%收取租赁费。四、乙方的权利和义务：1、乙方最迟在甲方通知后50天内搬迁完毕并启动消费经营。2、乙方在厂院内不得违背国家法律法规，保证合法消费经营。3、租赁厂房期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进展非法活动。4、租赁的厂房，在使用期间乙方应做好消防平安、环境卫生工作。5、租用期间厂院出现自然老化等非人为破损，维修由甲方负责；其他损坏那么由乙方负责修缮。6、乙方对租赁的厂院只有使用权，不得转租、抵押、变卖等，如确需转租需事先征得甲方的书面同意，否那么甲方有权收回。7、乙方不得私自改造房屋构造，不得私自改变房屋用处。8、乙方招聘员工应优先录用工程所在地人员。9、政府发放的各种优惠绿卡乙方不得转借其别人员、单位使用，否那么甲方或政府有权收回。五、其他约定：1、甲方根据县委、县政府出台的各项优惠政策、奖励方法及优化环境的意见，给企业搞好效劳，保证企业的合法权益不受进犯，支持企业开展经济。2、乙方在正常消费经营中，均独立自主，任何单位和个人均不得无理干预。3、甲方年缴税额到达万元，或用工到达人，或年用电量到达万度，厂院租金乙方可以免交，期间产生的租金由甲方和____协调解决。六、本合同未尽事宜，甲、乙双方友好协商，可以签订补充协议，补充协议具有同等效力。七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，政府备案一份，自签字之日起生效。甲方：〔盖章〕乙方：〔盖章〕代表签字：代表签字：年月日工业园区全日制劳动合同范本根据《中华人民共和国劳动法》〔以下简称《劳动法》〕第十六条第一款规定，劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。工业园区全日制劳动合同范本甲方〔用人单位〕名称住所地工商登记注册类型法定代表人或负责人联络人力资部门联络乙方〔劳动者〕姓名性别出生年月文化程度户籍所在地址现居住地址居民身份证号码公积金(社保)编号就业登记证号码联络甲、乙双方根据《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规规定，在合法公平、平等自愿、协商一致、老实信誉的根底上，签订本合同，双方应共同遵守。一、劳动合同期限甲乙双方约定按以下种方式确定“劳动合同期限”〔A.B.C选其中之一〕A.有固定期限的劳动合同自年月日起至年月日止，其中试用期自年月日起至年月日止。B.无固定期限的劳动合同自年月日起，其中试用期自年月日起至年月日止。C.以完成工作任务为劳动合同期限，自年月日起至完本钱项工作任务之日为劳动合同终止日。二、工作地点和工作内容〔一〕乙方的工作地点为.〔二〕乙方根据甲方要求，经过协商，从事工作。甲方可根据工作需要和对乙方业绩的考核结果，按照合理诚信原那么，经与乙方协商一致或依法变动乙方的工作岗位。〔三〕甲方安排乙方所从事的工作内容及要求，应当符合国家法律法规规定的劳动基准和甲方依法制订的规章制度。乙方应当按照甲方安排的工作内容及要求履行劳动义务，按时按质完成规定的工作。三、工作时间和休息休假〔一〕甲乙双方经协商确认执行以下条款〔A.B.C选其中之一〕A.实行标准工时工作制，甲方安排乙方每日工作时间不超过8小时，每周不超过40小时。甲方应保证乙方每周至少休息一天。B.实行综合计算工时工作制，按苏州工业园区劳动和社会保障局批准的事项及内容执行。C.经苏州工业园区劳动和社会保障局批准，实行不定时工作制，乙方根据工作需要，确保完成工作任务的情况下自行安排工作时间和休息休假。〔二〕甲方严格遵守法定的工作时间，保证乙方的休息与身心安康。甲方由于消费经营需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障乙方身体安康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。〔三〕甲方按规定给予乙方享受法定休假日、年休假、婚假、丧假、产假、护理假等带薪假期，详细方法按国家有关规定或双方协商决定。四、劳动保护、劳动条件和职业危害防护〔一〕甲方对可能产生职业病危害的岗位，应当向乙方履行如实告知的义务，并对乙方进展劳动平安卫生教育，防止劳动过程中的伤亡事故，减少职业病危害。〔二〕甲方必须为乙方提供符合国家规定的劳动平安卫生条件和必要的劳动防护用品，安排乙方从事有职业危害作业的，应定期为乙方安康检查，并在乙方离任前进展安康检查。〔三〕乙方在劳动过程中必须严格遵守平安操作标准。乙方对甲方管理人员违章指挥、强令冒险作业，有权回绝执行。〔四〕甲方按照国家关于女职工、未成年工的特殊保护规定，对乙方提供保护。五、劳动报酬甲方应当每月至少一次以货币形式支付乙方工资。乙方在法定工作时间内提供了正常劳动，甲方向乙方支付的工资不得低于当地最低工资标准。〔一〕甲方每月日为发薪日，工资发放形式为〔□现金直接发放□委托银行发放〕乙方在试用期的，试用期工资为每月元。〔二〕乙方的工资标准采用以下第〔〕方式确定〔A.B.C.D选其中之一〕A.乙方实行月薪制，每月为元，详细方法按照甲方依法制订的相关规定执行。B.乙方实行根本工资和绩效工资相结合的工资分配方法，乙方的根本工资为每月元〔实行年薪制的每月预付工资为元〕；绩效工资考核发放方法按甲方依法制订的相关规定执行。C.乙方实行计件工资制，计件工资的劳动定额管理按照甲方依法制订的相关规定执行，定额单价为元。甲方确定、调整劳动定额应当保证本单位与乙方同岗位90%以上的劳动者在法定工作时间内可以完成。超过法定工作时间以外劳动定额，应当按照法定加班工资的标准计算计件工资。D.乙方实行其他工资分配形式：.〔三〕甲方应当根据本单位的经济效益增长情况、苏州工业园区发布的工资指导价位和本地区、行业的职工平均工资程度等，通过工资集体协商以及修订劳动报酬规章制度，合理增加乙方工资。〔四〕甲方依法安排乙方延长工作时间或者在休息日、法定休假日加班的，应依法安排乙方补休或支付相应加班工资。〔五〕乙方加班加点的工资，以双方经过协商确定的〔□元工资□集体合同或规章制度规定〕为基数计算。〔六〕乙方依法享有带薪假期期间的工资。六、社会保险和福利〔一〕双方依法参加园区公积金，其中依法应由乙方缴纳的局部，由甲方从乙方工资报酬中代扣代缴。〔二〕甲方按方案公积金制度为乙方缴纳园区公积金。乙方可通过园区公积金管理中心发放的对账单或园区公积金网站查询公积金缴纳情况。〔三〕如乙方发生工伤事故，甲方应负责及时救治，或提供可能的帮助，并在规定时间内向劳动保障部门提出工伤认定申请，为乙方依法办理劳动才能鉴定，并为享受工伤医疗待遇履行必要的义务。〔四〕乙方患病或非因工负伤，甲方应按国家和地方的规定给予医疗期和医疗待遇，按医疗保险及其他相关规定报销医疗费用，并在规定的医疗期内支付病假工资或疾病救济费。七、劳动合同的变更、解除和终止〔一〕任何一方要求变更本合同的有关内容，都应以书面形式通知对方。甲方变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响本合同的履行。甲方发生合并或者分立等情况，本合同继续有效，由承继甲方权利和义务的单位继续履行。〔二〕解除1、经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。其中由甲方提出解除本合同的，应按规定支付经济补偿。2、有以下情形之一的，甲方可以解除本合同：〔1〕乙方在试用期内被证明不符合录用条件的；〔2〕乙方严重违背甲方规章制度的；〔3〕乙方严重渎职，营私舞弊，对甲方造成重大损害的；〔4〕乙方同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方的工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的；〔5〕乙方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违犯真实意思的情况下订立或者变更劳动合同致使本合同或者变更协议无效的；〔6〕乙方被依法追究刑事责任的；〔7〕乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事本合同约定的工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的；〔8〕乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；〔9〕本合同订立时所根据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经双方协商未能就变更本合同达成协议的；甲方按照第〔7〕〔8〕〔9〕项规定解除本合同的，需提早三十日书面通知乙方〔或者额外支付乙方一个月工资〕，并按规定向乙方支付经济补偿，其中按第〔7〕项解除本合同并符合有关规定的还需支付乙方医疗补助费。3、有以下情形之一，甲方在履行规定程序后，可以裁减人员，并按规定支付经济补偿：〔1〕甲方按照企业破产法规定进展重整的；〔2〕甲方消费经营发生严重困难的；〔3〕甲方转产、重大技术革新或者经营方式调整的；〔4〕其他因劳动合同订立时所根据的客观经济情况发生重大变化，致使本合同无法履行的。4、乙方解除本合同，应当提早三十日以书面形式通知甲方；在试用期内的，提早三日通知甲方。有以下情形之一的，乙方可以解除本合同，甲方应按规定支付经济补偿：〔1〕甲方未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；〔2〕甲方未及时足额支付劳动报酬的；〔3〕甲方未依法为乙方缴纳园区公积金〔社会保险费〕的；〔4〕甲方的规章制度违背法律、法规的规定，损害乙方权益的；〔5〕甲方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使乙方在违犯真实意思的情况下订立或者变更本合同，致使本合同或者变更协议无效的；〔6〕甲方免除自己的法定责任、排除乙方权利，致使本合同无效的；〔7〕甲方违背法律、行政法规强迫性规定，致使本合同无效的；〔8〕甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方劳动，或者违章指挥、强令冒险作业危及乙方人身平安的；〔9〕法律、行政法规规定乙方可以解除劳动合同的其他情形。甲方有上述第〔8〕项情形的，乙方可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。5、有以下情形之一的，甲方不得根据《劳动合同法》第四十条、第四十一条的规定解除本合同：〔1〕乙方从事接触职业病危害作业未进展离岗前职业安康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；〔2〕乙方在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或局部丧失劳动才能的；〔3〕乙方患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；〔4〕女职工在孕期、产期、哺乳期的；〔5〕乙方在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄缺乏五年的；〔6〕法律、行政法规规定的其他情形。〔三〕终止1、本合同期满或法定终止条件出现，本合同即行终止。2、本合同因以下情形之一终止的，甲方应当按规定向乙方支付经济补偿：〔1〕除甲方维持或者进步劳动合同约定条件续订劳动合同，乙方不同意续订的情形外，劳动合同期满的；〔2〕甲方被依法宣告破产的；〔3〕甲方被撤消营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提早解散的；〔4〕法律、行政法规规定的其他情形。3、乙方有第七条第〔二〕项第5点情形之一，合同期满的，甲方应当续延乙方合同期至相应的情形消失时终止。但甲方在乙方患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者局部丧失劳动才能的劳动合同的终止，按照国家和省有关工伤保险的规定执行。〔四〕甲方违法解除或者终止本合同，乙方要求继续履行本合同的，甲方应当继续履行；乙方不要求继续履行本合同或者本合同不能继续履行的，甲方应按规定的经济补偿标准的二倍支付乙方赔偿金。〔五〕合同解除或者终止的手续甲方应当在解除或者终止本合同时出具解除或者终止劳动合同