小区突发应急事务处理措施

Word版本，下载可自由编辑小区突发应急事务处理措施(一)爆喉及水箱过满应变措施

如发觉房屋的漏水现象,必需立刻到现场观看及实行以下措施:

1、检查漏水的精确     位置及所属水质,例如冲厕水,工业用水或排水等,并在许可能力下,立刻设法制止漏水,如关上水掣。若不能制止时应立刻通知工程人员,管理处主任及中央控制中心,寻求支援,在支援人员到达前须尽量控制现象,防止范围蔓延。

2、观看四面环境,漏水是否影响各项设备,如电力变压房,升降机、电线槽等。

3、通过沙包及可用之物件堆箱,防止漏水渗入升降机等设备,并须将升降机立刻升上最高楼层。以免被水浸湿而使机件受损。

4、通过现有设备工具,设法清理现场。

5、如漏水可能影响日常操作,保养及申报保险金等问题,须拍照片以作日后存档及证实。

6、通知清洁部清理现场积水,检查受影响范围,通知受影响住户。

7、日常巡逻时,应留意渠道是否有淤泥,杂物或塑料袋,随时加以清理整洁,以免阻塞。

8、如该地区及建造物曾经有水浸记录,平日必需预备足够沙包,作为爆水喉及雨季使用。

(二)火警、消防警钟鸣号

1、火警应变措施

(1)切勿急燥,保持镇定。

(2)在可能状况下,以灭火设备扑灭火源,但切勿把自己置身于危急于中。

(3)如火势不能控制,应使用最近之消防楼梯走到一楼空地,并将火场内状况准时报告时报告消防队,请铭记不要使用电梯。

(4)逃命时采纳低势沿地板爬行;如必需利用火焰时,应将所穿衣服用水浸湿或毛毯等浸湿后裹住身体快速冲出。

(5)留守岗位及封锁现场,直到有关单位到现场处理为止。

(6)各个出口,火警警钟,灭火器、灭火喉之位置以及灭火器的使用必需要了解和把握。

(7)必需了解各主要通道及走火路线。

(8)保持走火通道畅通无阻,确保消防设备处理正常状态,留意其保养期限。

(9)烟的升高速度,远比人上楼梯来得快,故火警时应尽速向地面逃出。

(10)为防止在危险中遗失方向及镇定心情,保安员要事先学会如何在危险中应变。

(11)就大事发生状况,尽快向主管提交报告。

2、消防警钟鸣号

(1)消防喉辘,火警钟玻璃按手系统

如属消防喉辘,火警钟下班按手警钟会使消防显示板显示所属该层之按手掣固定消防泵开动,立刻到该层楼查察是否有火警。如属意外打破火警玻璃按手,则到消防控制室把控制插上,使警钟停止,再到消防泵关上电掣电源,另通知工程部更换损坏之玻璃。

(2)感应烟雾头

如属感应烟雾头警钟,须立刻到现场查察是否发生火警,如发生火警则报告当班同事火警地点、位置,当班同事需在大厅等待消防车抵达,带领消防员到火警发生现场。

如属感应器烟雾头其他缘由引起误鸣的,须即通知警钟控制中心,(可能消防车已经出车)准时将警钟停止,但千万不要还原灯号,要留待消防车到场检查收队后方能还原,若灯号不能还原,需要更换时,须致电警钟控制中心挂牌,待换妥还原后才干除牌。

(3)消防花洒水流掣

做法与感应烟雾头相同。

(三)停电、电力故障

1、若电力公司预先通知小区暂停电,应立刻将详情和有关文件呈送主管。

2、管理处主任应通知支配电工值班。

3、有关停电通知预先张贴在大厅显然处。

4、当供电恢复时,管理员必需与电工技术员检查大厦内全部电掣的正常运作状况,如有损坏,须立刻报告主管,支配维修。

5、管理处必需随时预备电筒和其他照明物品,以便晚间骤然发生停电时使用。

6、当小区晚间发生骤然停电事故时,管理中应立刻通知主管及控制中心,支配工程部人员修理,并通知住户或业主有关停电状况,防止偷盗和抢掠,须要时应关闭大闸。

(四)瓦斯、易燃气体泄漏

1、当收到疑惑泄漏易燃气体报告时,应立刻通知主管,并尽快赶到现场查看毕竟。

2、抵达现场后,要谨慎行事,敲门进入后,不行开灯开风扇及任何电掣。必需立刻打开全部窗门,关闭煤气或石油气掣。立刻撤离现场。

3、通知全部人离开现场,有关人员到场检查,劝阻围观人员撤离现场。

4、如发觉有受伤不适者,应当心妥当处理,等待抢救人员及警