委托房屋租赁合同范文优选1020字

第页共页委托房屋租赁合同范文优选1020字委托房屋租赁合同【篇一】委托方(以下简称甲方)：身份证号：受托方(以下简称乙方)：甲、乙双方本着自愿、平等、老实信誉的原那么，经双方共同协商，就甲方委托乙方按以下条件居间出租房屋事宜达成如下协议：一、房屋根本状况1、房屋坐落：;建筑面积：㎡;建成年份：;土地使用证编号：;户型：室厅卫;权属：□私房□房改房□经济适用房2、装修状况：，附属设施：3、抵押情况:□无□有;租赁情况：□无□有(租期至年月日)4、挂牌租价：人民币万元(￥元)/每月人民币元(￥元)5、沉降情况:□无□有;6、其他：二、委托方式与期限非独家委托，期限自委托日起至房屋交易成功时止。独家委托，期限自委托日起至年月日止，在此期间甲方不能同时委托其他中介机构从事与乙方一样的活动。甲方同意在乙方需要时可委托第三方或与第三方共同完成甲方委托的事务。三、甲方/代理人确认：甲方确认：具有出租房屋的权利，无权利纠纷，并经共有权人一致同意出售上述房屋。代理人确认：甲方及共有权人一致同意出租上述房屋，无权利纠纷，同时具有甲方书面的有转委托的委托书。甲方/代理人对其所提供的房屋信息的真实性、准确性负责。四、甲方(包括关联方)承诺：在乙方居间效劳过程中，不得做损害乙方权益的行为(如：与乙方经纪人带看的承租方(包括关联方)交换联络方式、私下签订租赁合同、经第三方居间签订租赁合同)。甲方委托乙方代为收取并保管承租方交付的定金。五、乙方承诺：乙方发布的信息与甲方提供的信息一致。妥善保管三证、积极为甲方寻找适宜的承租方，促成交易，保证不赚取非法差价。六、中介效劳费：杭州市物价局制定的房产中介效劳收费标准。七、违约条款：甲方违背本协议约定的按照出售房屋挂牌总价的3%/或出租房屋年租价的10%作为违约金。在甲方与乙方介绍的买受方/承租方达成交易意向并支付交易定金后，买受方/承租方违约的，甲方同意将没收的交易定金的50%支付给乙方作为效劳补偿。八、关联方：包括甲方配偶、父母、子女、代理人及看房随行人员。九、协议生效：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。十、纠纷处理：本协议在履行过程中发生争议，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁。十一、其他条款：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托房屋租赁合同(篇二)合同编号：委托方：〔以下简称甲方〕身份证件号码：___________受托方：___________〔以下简称乙方〕身份证件号码：___________甲、乙双方经过协商，根据中华人民共和国有关法律、行政法规及天津市有关地方规定，在平等、自愿、互相信任的根底上，达成以下协议，并承诺共同遵守。一、甲方自愿将坐落在___________市___________区___________的房屋〔以下简称该房屋〕委托乙方出租。二、该房屋的根本情况见附件。三、租金及租赁期限甲方确定该房屋的租金为人民币〔大写〕___________元〔￥___________〕〔此价格不包括该房屋的物业管理费、水费、电费、暖气、煤气等相关费用〕。该房屋的最短租赁期为。四、委托期限委托期限为_____个月，从年月日至年月日止共计_____个月。五、甲方义务1、甲方应出示该房屋的权属证明原件和房主身份证件，相关证件由乙方留存复印件。2、甲方应保证提供的各种证件真实、合法、有效，出租房屋的行为符合法律、法规、行政规章的规定。3、甲方不得与乙方介绍的承租人在实地看房过程中交换联络方式或私下成交，否那么将视为中介成功，乙方有权按本合同第七条规定向甲方收取效劳佣金。六、乙方义务1、委托期间，乙方负责带客户看房、如实介绍该房屋的根本情况，积极与承租方和甲方沟通，并协调相关事宜。2、该房屋出租后，乙方负责提供《房屋租赁合同》，并就房屋出租的相关政策法规提供咨询。七、效劳佣金在甲方与乙方介绍的承租人签订《房屋租赁合同》且收到首期租金或定金的同时，甲方应向乙方支付相应的效劳佣金，收费标准按照房所在地收费标准收取。八、按合同第三条规定的租金额。九、违约责任本合同履行期间，任何一方回绝履行合同，解除合同或根本性违背合同约定，违约方均须向另一方支付本合同约定月租金的两倍作为违约金。假设因不可抗力原因造本钱合同不能履行的，合同解除，双方互不承当违约责任。十、本合同未尽事宜，甲乙双方可以通过平等协商签订补充规定，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效，甲乙双方各持一份。甲方应在本合同终止或履行完毕时，向乙方交还本合同。十一、备注：甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：经手人：经手人：：联络：联络：签约店：签约日期：年月日委托房屋租赁合同【篇三】委托人：______________被委托人：______________因我的房屋被雨水冲坏，已经成为危房，不能继续居住，急需修缮。因本人身体不好，不能亲自办理修缮房屋相关事项，特委托五节崖村村委会对我的住房进展修缮。对委托人在修缮房屋相关过程中的一切行为，我均予以认可，并承当相关法律责任。委托期限：自双方签字起至修缮房屋相关事项完毕时生效。委托人签字：______________被委托人签章：_____________________年_____月____日【范文五：房屋委托书】委托人：___________性别：___________出生日期：___________身份证编号：___________暂住证号：___________住址：___________被委托人：___________性别：___________出生日期：___________身份证编号：___________暂住证号：___________住址：___________委托原因及事项：___________本人_________准备购置______________________________房屋〔房产证号为：_____________〕，现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：1、代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续2、代为领取房产证3、代为签署与交易有关的合同文件等4、代为办理银行放款手续及贷款资金的划转，解冻等与之相关的一切手续___________年___________月___________日委托人签字：___________委托房屋租赁合同(篇四)委托人(甲方)__________证件类型及编号：____________________租赁代理机构(乙方)__________备案证明编号：__________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况(一)房屋坐落于______市______区(县)_________街道办事处(乡镇)_____________________________________，建筑面积______平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来证明文件)，房屋所有权证书编号：_____________________或房屋来证明名称：______________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_______________房屋(□是/□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)第二条房屋租赁用处租赁用处：_________;如租赁用处为居住的，居住人数不得多于____人。第三条出租代理权限及期限(一)乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监视承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;_____________________(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。出租代理期限可延长(□日/□月)(三)甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。第四条租金(一)租金标准：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币__________元整(￥：_______________)(二)租金收取方式：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________;乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建立网查询)，账号为：________________________，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期：___________，___________，_______________________________________________________________.第五条佣金及相关效劳费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。第六条押金甲方交付房屋时，乙方(□是/□否)向甲方垫付押金，金额为人民币_______________元整(￥：_______________)出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承当的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第七条其他费用出租委托代理期限内，甲方不承当与房屋有关的以下费用_____________：(1)水费(2)电费(3)费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用__________________.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。第八条房屋及附属设施的维护(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责________________________;乙方负责_______________________.(二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对房屋进展装修、装饰或添置新物。对房屋进展装修、装饰或添置新物的详细事宜见附件三。第九条转委托出租代理期限内，未经甲方书面答应，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给别人。第十条合同的解除(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达________日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人平安、安康的。3、不承当约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。4、____________________________________________________________.(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按约定划付租金达________日以上的。2、擅自改变房屋用处的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍别人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行为的。7、____________________________________________________________.(五)其他法定的合同解除情形。第十一条违约责任(一)出租代理期内甲方或乙方需提早终止合同的，应提早________日通知对方，并按月租金的________%支付违约金。(二)甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的________%向乙方支付违约金。(三)乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的________%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处分的，甲方可向乙方追偿。(四)________________________________________________________.第十二条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十三条其他约定事项_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.第十四条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式________份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，______________执_______份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。委托人(甲方)签章：租赁代理机构(乙方)签章：联络：联络：委托代理人：备案证明编号：经纪人签字：资格注册证书编号：年月日年月日>委托租赁房屋合同范本5委托方：〔以下简称甲方〕受托方：〔以下简称乙方〕根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方委托乙方出租自有房产一事，经双方协商一致，签订本协议。详细条款如下：第一条房产位置、面积和用处一、甲方将自有的坐落于北海市银海区金海岸大道59号森海豪庭幢，建筑面积平方米〔以下简称该房屋〕，委托给乙方出租。二、乙方如需改变该房产的内部构造、使用空间时，须事前征得甲方的书面同意。第二条委托期限首度委托限期为年：自年月日起至年月日止。首度委托期限期满后，双方应协商续签租赁协议。第三条房屋的租赁排序一、乙方所承受委托出租房屋的租赁使用排序严格按照签定本协议的先后次序进展计算机程序自动循环排序。该程序的修改密码由将来的业主委员会掌握，其他任何人不得私自改动，甲乙双方只能输入或查询，在未经业主委员会同意的情况下，不能进展任何修改。二、如遇在委托期限内甲方自己使用该房屋时，那么计算机程序自动将该房屋的排序放在最后，进展重新排序。甲乙双方签定的本协议将继续有效。三、甲方假设要自行使用该房屋，工作日须提早一天通知乙方，遇法定节假日须提早三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，视为该房屋出租一次，计算机程序自动将该房屋的租赁排序放到最后，假设甲方未能按约使用该房屋，计算机程序亦自动将该房屋的租赁排序放到最后，假设在甲方通知乙方之前，该房屋已出租或被预定，那么乙方有权将甲方安排在其它房间。四、在委托期限内，甲方自行寻找的客户，不按电脑排序安排房间，可直接租赁甲方委托乙方出租的房间，同时计算机程序亦自动将甲方房间的租赁排序放到最后。第四条经营利润及支付方式一、乙方在协议期间可将该房屋按照市场价格出租给第三者使用。二、该房屋出租所得毛收入在扣除以下各项费用后即为该房屋的经营利润：1、乙方的经营管理费。如管理及效劳人员工资、员工福利、奖励佣金、酒店经营营业税等；2、酒店消耗品。如酒店消耗品〔包括卫生纸、小香皂、牙膏牙刷、洗发水、浴液、一次性拖鞋、一次性纸杯、信封信纸、鞋擦、卫生袋、垃圾袋、保洁用品、消毒用品等〕；3、冷热水费、电费、费、燃气费、有线电视收视费等；甲方在协议期间将以上1至3条所示费用的总和控制在房屋出租所得毛收入的30%以内。三、经营利润的支付时间、方式：1、乙方需在次月15日前向甲方支付当月经营利润。2、乙方可以用现金、银行转帐支票、银行汇款的方式向甲方支付经营利润。第五条甲方权利义务一、在委托租赁期间开场时向乙方提供该房屋。二、在协议期内，甲方需保证委托给乙方经营管理的房屋内的家具、电器等所有配套设施、设备，完全按照甲方自本工程开发商处承受该房屋时的全套配置，一并交与乙方，甲方不得私自搬走或更换，并按照第四条第二款中的规定承当实际发生的经营费用。三、协议期间，应按北京市有关规定缴纳因租赁房屋所放生的各项税费〔由乙方代扣代缴〕。四、甲方在将房屋委托给乙方时，必须交清房屋的维修基金、本年度物业管理费、冬季采暖费、房屋内财产保险费等费用。否那么在协议期限内，乙方有权终止本协议。五、在协议期间，甲方可随时查询房屋出租情况，甲方可采用以下办理查询：1、乙方设立网站，随时反映酒店的房屋出租情况，供业主查询；2、酒店大堂设有自动查询机，机内记录当月的房屋出租记录；3、乙方每天将房屋经营情况打单记录供甲方随时查询，记录期为一年，同时乙方定期向甲方寄送。第六条乙方权利义务一、对该房屋作自由转租经营，但不得将其用于非法活动，且不得在房屋内存放危险物品。二、物业管理效劳协议规定向甲方收取该房屋的各项管理费用。三、保证该房屋在租赁期间内部的清洁卫生。a〕保证该房屋及内部配套设施等在租赁期间的良好使用状态。b〕协议期满时应及时向甲方交付该房产，该房屋内原有家具、电器等应完好如数返还甲方，并保证房屋完好，如有损害、丧失的，应负责照价赔偿〔房屋、家具、电器、床上用品、装修等自然损耗折扣除外〕。c〕按本协议约定的期限及方式向甲方支付租金，每延迟一日，按月租金的万分之三向甲方支付滞纳金。第七条经营利润分配委托出租房屋的经营利润以天为分配单位，并按照同类型房屋分别平均分配。计算方式如下：委托房屋的日经营利润=当日同类型房屋的经营利润总和÷当日委托出租同类型房屋的数量第八条设施、设备损坏责任及费用的承当一、本协议期内，凡因乙方人为或乙方出租给第三者所造成的设施、设备的损坏应由乙方负责更换并承当相应费用。二、在本协议期内，如因甲方使用所造成的设施、设备的损坏应由甲方负责更换承当相应费用。三、在本协议期内，该房屋及室内装修、设备、家具、电器、床上用品等的自然折旧费用由甲方承当。〔详见第十条〕第九条甲方自用房屋有关事宜一、甲方假设自用房屋，那么不参加使用当日的酒店经营利润分配。二、甲方临时自用房屋，假设未按第三条第三款规定预先通知乙方，那么乙方可视当时房屋出租情况予以安排，假设确实无法安排时后果甲方自负。三、甲方假设自用房屋，不必交付租金，但应当自行承当实际发生的水、电、费、酒店消耗品等费用。第十条固定资产重置费〔折旧费〕自甲方委托乙方经营之日起，第一年度固定资产重置费为零；第二年度起，每年从甲方应得的经营利润中提取4%作为固定资产重置费。该项费用专款专用，由乙方单独设立银行帐户予以保管，专用于房间装修维护、家用电器、床上用品、卫生洁具的修理与更新。该费用一旦动用须事先报请业主委员会审定，在业主委员会审定通过前方可使用。第十一条争议解决的方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院起诉。第十二条协议生效及其它一、甲方须交清房屋维修基金、本年度的物业管理费、冬季取暖费后，本协议方生效。二、本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行签定补充协议。三、本协议执行期间，因不可抗力因素及有关部门政策原因，致使本协议无法履行时，双方均不承当违约责任。四、本协议一式叁份，甲方壹份、乙方两份。五、本协议自双方签字盖章后生效。甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：法定代表人〔签字〕：委托代理人：签订地点：签订日期年月日法定代表人〔签字〕：委托代理人：精选阅读证券隔夜委托交易时间和规那么【篇一】甲方：_________法定代表人：_________住址：_________：_________联络：_________乙方：_________银行_________分行证券部法定代表人：_________住址：_________：_________联络：_________本银行证券指定交易协议由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立。鉴于根据_________证券交易所《关于实行可选择性指定交易制度的通知》，甲、乙双方同意，甲方选择乙方作为指定交易地点。为明确双方责任，遵守信誉，双方经协商一致，达成银行证券指定交易协议，协议如下：第一条甲方指定交易的股票帐户号码为：_________，身份证号码为：_________。第二条甲、乙双方指定交易的范围，以在证券交易所上市交易的无纸化证券品种为限。第三条在指定交易期间，甲方的交易均通过乙方办理，并保证按规定履行清算交割义务，乙方为甲方提供对帐业务，保证甲方的权益不受进犯。假如甲方指定在乙方的证券和保证金发消费权争议，乙方按国家公布的有关法律和规定进展裁决和处理。第四条在履行清算交割义务后，甲方有权撤销或变更指定交易地点，乙方保证及时为甲方办理撤销或变更指定交易地点的登记手续。第五条变更或撤销指定交易，须由甲方亲自到乙方营业柜台填写“指定交易撤销登记表”，同时出示本人的股票帐号及身份证原件方可办理。第六条撤销或变更指定交易，为当日申报，隔日生效。第七条甲、乙双方指定交易的行为遵守国家相关法律、法令和_________证卷交易所业务规那么的规定。第八条根据国家政策和证券交易所有关规定，乙方有修改本协议书条款的权利。此类修改乙方将在营业场地以公告形式告知投资者。第九条在签署本协议前，甲方已详细阅读并充分理解乙方各项交易规定和本协议各条款的内容。第十条陈述和保证10．1甲方的陈述和保证〔1〕其有权进展本协议规定的行为，并已采取所有必要的行为受权签订和履行本协议；〔2〕本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。10．2乙方的陈述和保证〔1〕其是一家依法设立并有效存续的银行；〔2〕其有权进展本协议规定的行为，并已采取所有必要的行为受权签订和履行本协议；〔3〕本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。第十一条违约责任在指定交易期间，如发生违约纠纷而导致对方的损失，由责任方承当责任。假如一方未按本协议履行义务，那么应承当罚款_________元给另一方。假如一方违背其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使另一方遭受损失，那么受损方有权要求予以赔偿。第十二条保密一方对因本银行证券指定交易协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第十三条补充与变更本协议可根据各方意见进展书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有一样法律效力。第十四条协议附件14．1本协议附件包括但不限于：〔1〕各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议；〔2〕各方的营业执照复印件、及相关的各种法律文件。14．2任何一方违背本协议附件的有关规定，应按照本协议的违约责任条款承当法律责任。第十五条不可抗力如因乙方不可预测或不可抗力造成的甲方损失，乙方不承当责任。任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起_________日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起_________日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第十六条争议的解决本协议适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。假如经协商未达成书面协议，那么任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条权利的保存任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。第十八条后继立法除法律本身有明确规定外，后继立法〔本协议生效后的立法〕或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进展修改或补充，但应采取书面形式。第十九条通知19．1本协议要求或允许的通知或通讯，不管以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。19．2前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人〔在本协议中列明的住所〕的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。19．3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，将变更后的地址通知另一方，否那么变更方应对此造成的一切后果承当法律责任。第二十条协议的解释本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。第二十一条生效条件本协议自双方的法定代表人或其受权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。本协议于双方签字盖章的第_________个营业日生效，于甲方撤销指定交易后终止。本协议一式_________份，具有一样法律效力。各方当事人各执_________份，其他用于履行相关法律手续。甲方〔盖章〕：_________乙方〔盖章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________证券交易委托代理协议书三甲方：_________乙方：_________经甲、乙双方友好协商，就乙方委托甲方管理资产达成以下协议：一、乙方同意将其_________元〔大写〕现金委托甲方进展合法的市场挂牌证券买卖。委托期限为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。二、乙方应在甲方指定的证券营业部开设乙方个人所属的合法证券帐户，并将上述委托资金全数转入该帐户。〔资金帐号：_________，股东帐号：_________〕三、在委托期间，甲方有权对该帐户的资金进展买卖，但资金存取权仍属于乙方。四、甲方在每次买／卖完毕后，应于_________个工作日内将交易情况告知乙方，买卖理由可以不作解释。五、利润分配：1．所得利润为委托资金_________％以下的，该部分全属乙方所有。2．所得利润为委托资金_________％以上的，甲方收取超出部分的_________％。3．资产管理期满后结算利润，如产生可分配利润，乙方应以结算后一周内将该利润款项划拨至甲方指定银行帐号。〔帐号：_________；开户行：_________〕4．假设乙方在委托期限内终止该协议，须提早通知甲方，甲方有权不履行本合同所作承诺，并在收到乙方通知后_________个交易日内将委托帐户的证券完全沽出后，进展结算工作。届时，假如乙方委托资金有损失，由乙方自行承当；如有利润，那么乙方最高只能按利润的_________％提取利润，剩余利润归甲方享有。5．假设甲方在委托期限内终止该协议，即使乙方同意，甲方亦应向乙方支付委托资金和利润。届时，假如乙方委托资金有损失，由甲方自行承当；如有利润，全部归乙方享有。六、本协议一式两份，未尽事宜以双方协商达成的补充文件为准。甲方〔盖章〕：_________乙方〔盖章〕：_________代表〔签字〕：_________代表〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日证券隔夜委托交易时间和规那么【篇二】证券交易卡协议书甲、乙双方根据公平、自愿、平等的原那么，经友好协商，就甲方使用_________证券交易卡〔以下简称_________卡〕签订如下协议，以共同遵守：一、甲方需是自然人，并承诺对与本协议有关的国家法律、法规、交易所的通告、规定和交易品种及其风险、交易规那么有充分的认识。二、_________卡是甲方用于通过乙方与指定银行〔详细可以询问开户营业部柜员或参见有关告示〕的连通网络在指定银行的储蓄柜台临柜对甲方在乙方的资金帐户进展存取业务，在乙方营业部的磁卡自助委托等系统上〔包括柜台委托〕进展证券买卖，交割及成交回报，股票余额咨询、资金查询等业务所申领的专用卡。这些工程皆以甲方持有_________卡及输入正确的证券交易密码为准。三、甲方正常使用_________卡的详细时间以相关银行和乙方详细规定为准。四、甲方在签订本协议时，必须详细填写相关资料，并确保所提供资料信息的真实、准确、完好和有效，并且，当有关资料发生变化时，甲方必须及时通知乙方，否那么，因所提供资料不实或不详或未及时将己经变化的资料信息通知乙方而造成的任何损失，由甲方自行承当。五、甲方可凭_________卡和银行提供的密码〔以下简称_________卡密码〕在相关银行的联网储蓄网点办理甲方在乙方的资金帐户存取款，以及办理资金余额杏询业务。五万元以上的大额兑现需到相关银行规定的特定营业网点办理或提早1日向相关银行储蓄柜台预约办理。_________卡密码是专门应用于在相关银行的联网储蓄网点办理资金存取和查询的密码。甲方可凭原始密码及身份证在相关银行指定的柜台网点修改_________卡密码。甲方假设遗忘_________卡密码可凭_________卡及本人身份证到相关银行信誉卡部重新设置。六、甲方取款不得透支，存款需足额存入，甲方随时可通过乙方的委托进展存取款查询确认。假设由于交易所休市、电脑故障、自然灾害、电力中断、通讯故障等乙方不可预测或不可控制事件造成甲方实际存取资金数与乙方帐面数不符时，甲乙双方应互相协作发现并解决问题，乙方对不可预测或不可控制事件对甲方造成的损害，不承当任何责任。乙方与相关银行可协助甲方查明原因并根据实际情况予以妥善解决。甲方在转帐过程中如遇问题可通过乙方进展咨询。七、甲方通过相关银行的储蓄柜台下达的存取款指令，以电脑记录和相关凭证为准，并受权乙方与相关银行根据甲方指令进展操作，甲方对其下达的所有存取款指令所产生的后果承当全部责任。八、甲方在划转资金时，必须通过密码进展。甲方务必注意其专用密码的使用、保密及经常更换。凡使用甲方_________卡密码从在乙方的资金帐户中进展的取款业务视为由甲方亲自办理，因此而产生的法律后果亦由甲方承当。对甲方的误操作或被别人窃取密码后进展的操作，乙方与相关银行不承当任何责任。九、因乙方过错致使甲方的资金被盗提的，由乙方负责归还甲方被盗资金及其按同期中国人民银行规定的活期存款利率计算出的利息，除此之外，乙方不再承当其他责任。因相关银行的原团致使甲方的资金被盗提，并给甲方造成损失的，由相关银行负责赔偿甲方的损失，乙方不负责补偿甲方损失。十、甲方可凭_________卡及证券交易密码在乙方及与乙方遨游联网的营业部磁卡自助委托等系统上进展证券买卖，交割及成交回报，股票余额查询、资金查询业务。证券交易密码是甲方进展证券委托买卖的重要凭证。乙方郑重提醒甲方务必注意证券交易密码的使用和保密并保持经常更换，甲方假设遗忘证券交易密码可凭_________卡、本人身份证、股东帐户卡、资金帐户卡到乙方重新办理。凡使用甲方证券交易密码所进展的一切交易，均视为甲方亲自办理之有效委托，因此而产生的一切后果均由甲方承当。甲方自行承当由于其密码失密给其造成的损失。证券隔夜委托交易时间和规那么【篇三】甲、乙双方根据公平、自愿、平等的原那么，经友好协商，就甲方使用_________证券交易卡〔以下简称_________卡〕签订如下协议，以共同遵守：一、甲方需是自然人，并承诺对与本协议有关的国家法律、法规、交易所的通告、规定和交易品种及其风险、交易规那么有充分的认识。二、_________卡是甲方用于通过乙方与指定银行〔详细可以询问开户营业部柜员或参见有关告示〕的连通网络在指定银行的储蓄柜台临柜对甲方在乙方的资金帐户进展存取业务，在乙方营业部的磁卡自助委托等系统上〔包括柜台委托〕进展证券买卖，交割及成交回报，股票余额咨询、资金查询等业务所申领的专用卡。这些工程皆以甲方持有_________卡及输入正确的证券交易密码为准。三、甲方正常使用_________卡的详细时间以相关银行和乙方详细规定为准。四、甲方在签订本协议时，必须详细填写相关资料，并确保所提供资料信息的真实、准确、完好和有效，并且，当有关资料发生变化时，甲方必须及时通知乙方，否那么，因所提供资料不实或不详或未及时将己经变化的资料信息通知乙方而造成的任何损失，由甲方自行承当。w五、甲方可凭_________卡和银行提供的密码〔以下简称_________卡密码〕在相关银行的联网储蓄网点办理甲方在乙方的资金帐户存取款，以及办理资金余额杏询业务。五万元以上的大额兑现需到相关银行规定的特定营业网点办理或提早1日向相关银行储蓄柜台预约办理。_________卡密码是专门应用于在相关银行的联网储蓄网点办理资金存取和查询的密码。甲方可凭原始密码及身份证在相关银行指定的柜台网点修改_________卡密码。甲方假设遗忘_________卡密码可凭_________卡及本人身份证到相关银行信誉卡部重新设置。六、甲方取款不得透支，存款需足额存入，甲方随时可通过乙方的委托进展存取款查询确认。假设由于交易所休市、电脑故障、自然灾害、电力中断、通讯故障等乙方不可预测或不可控制事件造成甲方实际存取资金数与乙方帐面数不符时，甲乙双方应互相协作发现并解决问题，乙方对不可预测或不可控制事件对甲方造成的损害，不承当任何责任。乙方与相关银行可协助甲方查明原因并根据实际情况予以妥善解决。甲方在转帐过程中如遇问题可通过乙方进展咨询。七、甲方通过相关银行的储蓄柜台下达的存取款指令，以电脑记录和相关凭证为准，并受权乙方与相关银行根据甲方指令进展操作，甲方对其下达的所有存取款指令所产生的后果承当全部责任。八、甲方在划转资金时，必须通过密码进展。甲方务必注意其专用密码的使用、保密及经常更换。凡使用甲方_________卡密码从在乙方的资金帐户中进展的取款业务视为由甲方亲自办理，因此而产生的法律后果亦由甲方承当。对甲方的误操作或被别人窃取密码后进展的操作，乙方与相关银行不承当任何责任。证券隔夜委托交易时间和规那么【篇四】甲方〔投资者〕姓名：___________身份证号码：____________上海股票帐号：_______深圳证券帐号：___________乙方：证券股份____________证券营业部根据《中华人民共和国证券法》，《中华人民共和国合同法》和其他有关法律，法规，规章以及证券交易所交易规那么的规定，甲乙双方就甲方委托乙方代理证券交易及其他相关事宜达成如下协议，供双方共同遵守。第一章双方声明第三条甲方开设资金帐户应提交本人身份证或其他证明本人身份的有效证件，同名证券帐户卡，并按乙方要求填写开户资料。由于甲方提供的前款所述资料引起的法律后果和法律责任由甲方承当。第四条甲方的证券交易结算资金存入其资金帐户。第五条甲方开设资金帐户时，应同时自行设置交易密码和资金密码〔以下统称密码〕。甲方在正常的交易时间内可以随时修改密码。第三章交易代理第六条甲方可以通过第二条第三项约定的委托方式下达委托。第七条乙方为甲方提供以下效劳：1，承受并忠实执行甲方下达的委托；2，代理甲方进展资金，证券的清算，交收；3，代理保管甲方买入或存入的有价证券；4，代理甲方领取红利股息；5，承受甲方对其委托，成交及帐户资金和证券变化情况的查询，并应甲方的要求提供相应的清单；6，双方依法约定的其他事项；7，证券监视管理机关规定提供的其他效劳。第八条甲方进展柜台委托时，必须提供委托人〔指甲方本人或其受权代理人，下同〕身份证，甲方证券帐户卡和资金帐户卡。甲方进展自助委托，必须输入正确的密码。第九条当甲方委托未成交或未全部成交时，甲方可以变更其未成交的委托。第十条甲方应在委托下达后三个交易日内向乙方查询该委托结果，当甲方对该结果有异议时，须在查询当日以书面形式向乙方质询。甲方逾期未办理查询或未对有异议的查询结果以书面方式向乙方办理质询的，视同甲方已确认该结果。第十一条当甲方需选择乙方作为其在上海证券交易所挂牌交易证券的指定交易代理机构时，双方需另行签定有关协议。第四章资金存取第十二条甲方依法享有资金存取自由。甲方从乙方提取资金时，除非甲乙双方另有约定或甲方另有指令，乙方必须及时办理。第十三条甲方可以通过乙方柜台存取资金。甲方也可以通过其他方式存取资金，但应按照乙方的要求办理有关手续。其他方式由乙方依法提供，其含义由乙方负责解释。第十四条通过乙方柜台提取资金的，应提供取款人身份证，证券帐户卡，资金帐户卡，并输入正确的资金密码。乙方按照中国人民银行和国务院证券监管机关的有关规定为甲方办理取款手续。但当甲方资金帐户出现大额异常变动时，乙方有义务予以关注并及时向证券监视管理机关报告。第十五条甲方提取资金每笔数额，每天存取次数参照国家有关规定执行。第十六条当第十三条第二款所指的其他资金存取方式无法进展时，甲方应在乙方柜台办理资金存取手续。第五章变更和撤销第十七条当甲方重要资料变更时，应及时书面通知乙方，并按乙方要求签署相关文件。第十八条甲方撤销指定交易，需另行签署有关文件。第十九条除非甲方有未履行交易交收义务等违约情形，甲方可随时撤销其在乙方的资金帐户。第二十条有以下情形之一的，乙方可要求甲方限期纠正，甲方不能按期纠正或拒不纠正的，乙方可撤销其与甲方的委托代理关系：1，乙方发现甲方向其提供的资料，证件严重失实；2，乙方发现甲方的资金来不合法；3，甲方有严重损害乙方合法权益，影响其正常经营秩序的行为。第二十一条乙方撤销其与甲方的委托代理关系，需通知甲方，并说明理由。第二十二条甲方在收到乙方撤销委托代理关系通知后应到乙方办理销户手续。在甲方收到乙方撤消委托代理关系通知至甲方销户手续期间，乙方不承受甲方的买入委托指令。第六章甲方受权代理人委托第二十三条甲方开设资金帐户后，可以受权代理人代为办理证券交易委托及相关事项。第二十四条甲方受权别人代为办理前条所述事项时，应当签署有关受权委托书，并向乙方提交代理人的有效证件.受权委托书至少应载明以下内容：代理人姓名及身份证号码，受权权限，有关代理人合法的证券市场投资资格及乙方要求明示的其他事项。第二十五条甲方受权委托书的签署地应当在乙方，但经国家公证机关公证或我国驻外使领馆认证的受权委托书可除外。甲方签署的受权委托书应当交乙方备案。第二十六条甲方在受权委托有效期内变更受权事项或中止受权时，应当及时书面通知乙方，并到乙方办理有关手续。乙方在收到甲方书面通知前，仍执行原受权委托书。第二十七条乙方明知或应知甲方代理人超越受权权限而受理其代理行为的，对因此给甲方造成的损失，乙方与甲方代理人承当连带赔偿责任。第七章甲乙双方的责任及免责条款第二十八条乙方郑重提醒甲方注意密码的保密。任何使用甲方密码进展的委托均视为有效的甲方委托。甲方自行承当由于其密码失密给其造成的损失。第二十九条乙方对甲方的开户资料，委托事项，交易记录等资料负有保密义务，非经法定有权机关或甲方指示，不得向第三人透露。乙方承当因其擅自泄露甲方资料给甲方造成的损失。第三十条甲方应妥善保管其证券帐户卡，资金帐户卡，因别人伪造，变造资金帐户卡给甲方造成损失，乙方有过错的，应由乙方先予承当，再依法追偿相关损失。第三十一条当甲方遗失证券帐户卡，身份证，资金帐户卡时，应及时向乙方办理挂失，在挂失生效前已经发生的损失由甲方承当。第三十二条因地震，台风，水灾，火灾，战争及其他不可抗力因素导致的甲方损失，乙方不承当任何赔偿责任。第三十三条因乙方不可预测或无法控制的系统故障，设备故障，通讯故障，停电等突发事故，给甲方造成的损失，乙方不承当任何赔偿责任。第三十四条第三十二，三十三条所述事件发生后，乙方应当及时采取措施防止甲方损失可能的进一步扩大。第三十五条乙方应本着勤勉尽责的精神忠实地向甲方提供信息，资料。乙方向甲方提供的各种信息及资料，仅作为投资参考，甲方应自行承当据此进展投资所产生的风险.第八章争议的解决第三十六条当双方出现争议时，可选择如下方式解决：〔1〕协商；〔2〕提请中国证券业协会调解；〔3〕向证券监视管理机关投诉；〔4〕向有管辖权的法院起诉；〔5〕其他合法的方式。第九章机构户甲方第三十七条当甲方是机构户时，开设资金帐户，按如下程序办理：1，依法指定合法的代理人，并由法定代表人签署受权委托书；2，提交甲方法人身份证明文件副本及其复印件，或加盖发证机关确认章的复印件，证券帐户卡，代理人身份证，法定代表人证明书。3，预留印鉴和密码。第三十八条甲方以现金存入的，必须以现金方式支取。甲方以支票存入的，必须以支票方式支取。甲方帐户不能与任何自然人帐户互相划转资金。甲方不能通过乙方柜台存取现金，也不能以自助方式存取资金。第十章附那么第三十九条乙方按照有关法律法规及证券交易所的交易规那么的规定收取佣金，代扣代缴甲方有关税费。第四十条甲方的委托凭证是指其柜台委托所填写的单据，非柜台委托所形成的乙方电脑记录资料。第四十一条乙方必须根据法律法规规定的方式和期限保存甲方的委托凭证等资料。第四十二条本协议签署后，假设有关法律法规，规章制度及行业规章修订，相关内容及条款按新修订的法律法规，规章制度及行业规章办理.但本协议其他内容及条款继续有效。第四十三条本协议根据法律法规和交易所，登记公司的规定如需修改或增补，修改或增补的内容将由乙方在其营业场所以公告形式通知甲方，假设甲方在七日内不提出异议，那么公告内容即成为本协议组成部分。第四十四条本协议所指的通知方式除上述条款中已有约定外，可以是书面送达通知或公告通知。公告通知自公告在指定报刊和乙方经营场所发布之日起两个月即视为送达。第四十五条本协议有效期自双方签署至第十九，二十条所指情形发生。第四十六条本协议一式两份，双方各执一份。证券隔夜委托交易时间和规那么【篇五】甲方：_________乙方：_________为保护甲乙双方的合法权益，甲乙双方就甲方利用乙方提供的自助委托〔委托、刷卡委托、热自助委托、远程委托〕系统买卖有价证券业务签署如下协议：一、甲方在办理自助委托〔委托、刷卡委托、热自助委托、远程委托〕开户时需按规定向乙方提供有关资料，确保所提供资料的真实、准确、完好和有效，并愿对所提供资料产生的结果负责。当有关资料发生变化时，甲方承诺办理变更手续。如未及时变更而导致的责任由甲方自行承当。二、甲方必要时可不定期通过自助委托系统变更交易密码〔以下简称密码〕，因密码遗忘甲方应通过书面形式向乙方申请重新设置密码。使用密码进展的一切交易均示为甲方亲自处理，由此造成的一切后果〔包括密码泄密造成证券被盗买盗卖〕由甲方承当责任。三、甲方在操作时务必根据电脑屏幕或语言提示慎重操作，因操作失误而产生一切后果由甲方自行承当。四、乙方对甲方在证券交易中可能遇到的不可预测或不可抗拒的因素造成的损失不负任何责任，包括但不仅限于停电、通信故障、机器设备故障等。五、自助委托〔委托、刷卡委托、热自助委托〕买卖证券的一切数据一律以乙方电脑资料为准。六、甲方的证券帐户卡和交易磁卡须妥善保管，如有遗失，须向乙方申请挂失，挂失受理生效前产生的一切后果由甲方负责。七、甲方应参照乙方规定选择以下自助委托方式〔请填写“是”或“否”〕1．委托〔〕2．刷卡委托〔〕3．热自助委托〔〕4．远程委托〔〕八、本协议为《证券交易委托代理协议书》的有效组成部分。未尽事宜，按国家相关法律、法规和上海、深圳证券交易所的有关业务规那么执行。九、本协议自甲乙双方签定之日起生效。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方〔签字〕：_________乙方〔盖章〕：_________经办人〔签字〕：__________________年____月____日________年____月____日物业管理合同是委托合同吗【篇一】第一章总那么第一条本合同当事人委托方〔以下简称甲方〕：__家园业主委员会受委托方〔以下简称乙方〕：__物业管理根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将__委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业根本情况物业类型：__坐落位置：__四至：__占地面积：__建筑面积：__委托管理的物业构成细目附后第三条乙方提供效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承当相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护、和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、架空层。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟道、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、红外线监控系统。第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的搜集、清运。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括平安监控、巡视、门岗执勤。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与开工验收资料。第十三条组织开展社区文化娱乐活动。第十四条负责向业主和物业使用人收取以下费用：1.物业管理效劳费；2.业主室内有偿效劳费；3.特约效劳费；第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，当事人提出委托时，乙方应承受委托并合理收费。第十六条对业主和物业使用人违背《业主公约》的行为，针对详细行为并根据情节轻重，采取批评、奉劝、警告、制止、赔偿损失等措施。第十七条其它委托事项1.协调处理开发商工程质量遗留问题。第三章委托管理期限第十八条委托管理期限为年。自年月日时起至年月日时止。第四章双方权利义务第十九条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；2、制定《业主公约》并监视业主和物业使用人遵守公约；3、审定乙方拟定的物业管理制度；4、检查监视乙方管理工作的施行及制度的执行情况；5、审议乙方提出的物业管理效劳年度方案、财务预算及决算；6、在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积的经营商业用房，由乙方按每月每平方米元租用，其租金收入用于；7、在合同生效之日起x日内向乙方提供__平方米建筑面积管理用房〔产权仍属甲方〕，由乙方按以下第〔1〕执行；〔1〕无偿使用；〔2〕按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于。8、负责搜集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起7日内向乙方移交；9、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其他方式偿付；10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题〔1〕协调历来未缴物业管理效劳费问题；〔2〕每季度的第一个月为缴费时间，最多预交壹年；〔3〕电梯三方对讲补装问题；〔4〕__咖啡屋、__栋氧吧排烟问题、__文化室开门问题。11、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；第二十条乙方权利义务1、根据有关法律、法规及本合同的约定、制定物业管理制度；2、对业主和物业使用人违背法规、规章的行为，提请有关部门处理；3、按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违背业主公约的行为进展处理；4、可选聘专营公司承当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护方案和大中修方案，经双方议定后有〔由〕乙方组织施行；6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监视；7、负责编制物业管理年度管理方案、资金使用方案及决算报告；8、每个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目；9、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可施行；10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房、物业管理的全部档案资料；第五章物业管理效劳质量第二十一条乙方须按以下约定，实现目的管理。1、房屋外观：完好、整洁、无缺损2、设备运行：运行状态良好3、房屋及设施、设备的维修、养护：接到反响后24小时内组织维修4、公共环境：无垃圾暴露、日产日清、卫生达标5、绿化：修剪养护及时6、交通秩序：交通便利、车辆行驶畅通、停放有序7、保安：24小时值班、按规定巡逻8、急修：10分钟赶到现场处理小修：随报随修或按业主约定时间修理9、业主和物业使用人对乙方的满意率到达80%以上详细的物业管理效劳质量要求附后。第六章物业管理效劳费用第二十二条物业管理效劳费1、本物业的管理效劳费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米0.55元〔多层〕、0.95元〔高层〕向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米1.00元向业主或物业使用人收取。2、管理效劳费标准的调整，按市场及业主委员会协商调整。3、空置房屋的管理效劳费，由乙方按建筑面积每月每平方米元向收取。4、业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第〔2〕项处理〔1〕从逾期之日起按每天元交纳滞纳金；〔2〕从逾期之日起按每天应交管理费的万分之伍交纳滞纳金；第二十三条车位使用费用由乙方按以下标准向车位使用人收取：1、露天车位：80元/辆月2、车库车位：150元/辆月〔六个车位〕第二十四条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约效劳，由当事人按实际发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。第二十五条乙方向业主和物业使用人提供的其他效劳工程和收费标准约定如下：1、高层楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取；第二十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共场地维修、养护费用：1、房屋共用部位的小修、养护费用、由乙方承当；大中修费用，由甲方承当；更新费用，由甲方承当。2、房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由乙方承当；大中修费用，由甲方承当；更新费用，由甲方承当。3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由乙方承当；大中修费用，由甲方承当；更新费用，由甲方承当。4、公共绿地的养护费用，由乙方承当；改造、更新费用，由甲方承当。5、附属配套建筑和设施的小修、养护费用，有乙方承当；大中修费用，由甲方承当。第七章违约责任第二十七条甲方违背本合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第二十八条乙方违背本合同第五章的约定，未能到达约定的管理目的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十九条乙方违背合同第六章的约定，擅自进步收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第三十条甲乙双方任何一方无正当理由提早终止合同的，违约方应赔偿对方壹万元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予经济赔偿。第八章附那么第三十一条自本合同生效之日起30天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。第三十二条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。第三十三条双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。第三十四条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及附件和补充协议中规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第三十五条本合同正本连同附件共12页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门〔备案〕各执一份，具有同等法律效力。第三十六条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第三十七条本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，按下述第种方式解决：一、提交__仲裁委员会仲裁；二、依法向人民法院起诉。第三十八条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满天前向对方提出书面意见。第三十九条本合同自签订之日起生效。甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：年月日物业管理合同是委托合同吗【篇二】委托方(以下简称甲方)：_______受托方(以下简称乙方)：_______甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规和相关政策，在平等、自愿、协商一致的根底上，就甲方施行物业管理招标之前甲方企业办公楼、调度楼、食堂、保卫及其附属设施等管理事宜委托乙方实行专业化、一体化的物业管理事宜，订立本合同。第一条物业根本情况座落位置：平鲁区白堂乡陶卜洼村物业托管内容：办公楼、调度楼、办公区、生活区保洁，会议效劳，食堂管理，生活用水用电维护。管理面积：6000平方米。第二条委托管理事项1.建筑物维修、养护，包括：修理门窗、换纱、换玻璃;照明线路、开关、灯泡、上下水系统、桌、椅、门窗玻璃的定期保养、维护;疏通下水、雨水口等。2.设备维护：确保空调系统正常运行，保障夏季制冷正常;所有系统设备(如：上下水管道、照明、有线电视、暖气管路、配电系统、楼内消防设施设备、水系统等)的定期清理、保养、维护修理。3.保洁：环境(包括食堂、办公场所、生活区及室外停车场等)的清洁卫生、消毒，垃圾的搜集、清运，绿化维护。4.甲方员工的用餐效劳，员工衣物的洗理。5.会务效劳：各种会议、比赛活动的效劳。6.受甲方委托，采购效劳范围所需的材料、物品以及其它效劳工作。第三条委托管理期限委托管理期限为21个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。如在甲方施行物业管理招标时，乙方中标的，本合同继续有效，或甲乙双方可就本合同相关内容续签合同。第四条双方权利义务1.甲方的权利和义务1.1监视乙方履行本合同。1.2审定批准乙方拟定的物业管理制度。1.3检查监视乙方管理工作的施行及制度的执行情况，并进展考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，甲方有权扣减乙方的管理费用。1.4甲方有权对乙方根据《朔州市昌宏商务效劳关于后勤统一管理效劳施行方案》进展考核。考核标准由甲方随合同一并提供给乙方，便于乙方根据标准详细施行。1.5按合同规定向乙方支付效劳费用。2.乙方的权利和义务2.1制订本物业的各项管理方法、规章制度、施行细那么，以开展各项管理活动。2.2负责编制房屋及附属设施、设备维修养护方案和方案，经双方议定后由乙方组织施行。2.3不得将整体管理责任及利益转让给其别人或单位，不得将重要专项业务承包给个人。2.4乙方工作期间所需的办公用品，办公设备均由乙方承当。2.5每隔15日向甲方书面汇报物业管理工作。2.6搜集物业管理的资料并整理、归档。2.7乙方工作人员应与乙方签订《劳动合同》，乙方工作人员的人身平安及安康，全部由乙方自行负责;对乙方工作人员的人身损害、伤亡的，及乙方工作人员造成其他第三人人身损害或伤亡的，均由乙方自行承当。2.8本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业、管理用房及物业管理的全部档案资料。2.9试用期满，乙方有权选择不与甲方签订正式物业委托效劳管理合同，且不承当任何责任。第五条管理效劳标准1.严格遵守执行《食品卫生法》和《卫生防疫法》等国家法律、法规及政策，认真执行甲方的各项规章制度。餐饮严把进货关，加工制作关，按时保质保量为甲方员工提供卫生、美味、可口的饭菜。2.各岗位效劳人员工作要热情、礼貌、效劳周到并定期培训。管理标准参照公司制定的《物业管理制度》中的标准。3.所有效劳范围内的清洁卫生工作要做到窗明几净，楼道干净整洁，定期消毒。4.室内外环境每天清洁，垃圾桶每天清理一次，做到无灰尘、无杂物，垃圾要及时清运。5.建筑物本体及门、窗、家具等相关设施要完好，有损坏要及时更换、维修。6.给排水管道必须做到不漏、水路畅通无阻;浴室水质合格，水温正常。电气照明设施要做到能正常投运，出现故障及时维护。水、电、暖、电视24小时维修。7.加强对物业各个场所的防火、防盗管理工作，做到物品不丧失、不被盗，确保平安第一。8.对效劳范围的甲方所有物资要精心管理，定期清点，定期保养，做到帐物相符，效劳用品按规定发放。9.乙方管理、维护资产的所有权属甲方，乙方无权擅自报废，如需要更换或大修须书面报请甲方审批。第六条违约责任1.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目的或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应赔偿，同时乙方有权要求甲方限期整改。2.如因乙方原因，造成不能完成管理目的或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应赔偿，同时甲方有权要求乙方限期整改或解除本合同。3.非因甲方原因造成重大事故的，由乙方承当相应责任，并对甲方造成的损失予以赔偿。第七条合同价款及支付方式1.合同总价为：3.190.000元(大写：叁佰壹拾玖万元整)2.支付方式：按月支付，每月支付151900元(大写：壹拾伍万壹仟玖佰元整)。3.乙方每月办理相关手续后开具完税发票，甲方据此支付效劳费用。第八条其他1.在本合同履行期间，如甲方施行物业招标工作，并有其他企业中标的，甲方应书面通知乙方解除本合同。甲方根据本合同向乙方支付相应合同价款后，乙方不得再以任何理由向甲方主张任何权利，同时乙方应在收到甲方书面通知之日起7个工作日内办理完物业交接验收手续。2.合同期满本合同自然终止，双方如续签合同，应在本合同期满30日前向对方提出书面意见。第九条争议的解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效本合同自甲乙双方签字、盖章之曰起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(盖章)：_______法定代表人或委托代理人(签字)：_______签订日期：_______乙方(盖章)：_______法定代表人或委托代理人(签字)：_______签订日期：_______物业管理合同是委托合同吗(篇三)甲方：乙方：甲、乙双方友好协商，订立本协议如下：一、物业管理协议签订1、甲方使用区域为座单元，本单元的建筑面积为平方米。(此面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及建筑面积为同一面积)。2、甲方应按照本协议，在与《租赁协议书》签约同时与乙方签订《创业大厦物业管理协议》，协议期限自年月日起，至年月日止。二、物业费及其它1、甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费〔此费用不包含用户自用电费、费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内〕，物业费收费标准为人民币0.5元/建筑平方米?日。2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费〔个月〕，计人民币〔大写〕，人民币〔小写〕元，及物业费保证金〔相当于个月物业费〕人民币〔大写〕，人民币〔小写〕元，共计人民币〔大写〕，人民币〔小写〕元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。3、物业费保证金在本协议终止后10日内，并在甲方无违约的情况下，由乙方退还给甲方〔不包含利息〕。假设乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。假设物业费保证金缺乏以抵偿损失费或违约金，乙方有权继续向甲方追偿。在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须立即将物业费保证金数额补齐至原数额。4、物业费为每个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙方书面通知后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。5、乙方开户行：建行清华园支行乙方账号：110010799000530001776、其它费用：甲方除须缴纳物业费外，还须承当以下费用：〔1〕自用电费〔1.0元/度〕〔2〕初装费及资占用费〔3〕网络初装费及使用费〔4〕工作时间以外的空调制冷使用费〔详见空调加时收费标准〕加时空调收费标准a、1300平方米以上按：每天〔8小时〕每平方米0.32元收费，但最高收费不超过3900元b、1000平方米以上－1300平方米以下按：每天〔8小时〕每平方米0.1681元收费c、1000平方米以下按：每天〔8小时〕1200元收费d、无特殊情况加时空调开启时间为8：30分－17：30分〔5〕其它三、甲方的权利和义务1、甲方有权根据本协议及乙方制定的一切有关该房产的规章制度的规定，使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。2、甲方有权监视乙方各项管理规章的施行。3、甲方有权向乙方投诉管理效劳方面问题。4、甲方有义务服从乙方的管理，同时甲方须保证其雇员、访客及其受甲方答应进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中遵守本协议及大厦的相关规定。甲方的雇员、访客及其受甲方答应进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、损害行为，均视作甲方自身的行为，并由甲方承当相应的责任和费用。5、甲方置于该房产内财产的相关保险事宜由甲方自行解决或委托乙方协助办理，费用由甲方承当。6、甲方同意乙方〔或乙方受权的代理人〕在合理的时间内，经事先通知〔或在紧急情况下，未经事先通知〕进入该房产巡视，检查该房产内部各部分状态或处理紧急事项。需由甲方负责进展的维修，甲方应根据乙方〔或乙方受权的代理人〕的要求立即自行出资予以维修；否那么乙方〔或乙方受权的代理人〕有权代为维修，所需费用由甲方承当。如甲方回绝承当此费用，乙方有权从物业费保证金中扣除。需由乙方负责进展的维修，乙方应立即派人进展维修，由此对甲方置于该房产内的财产造成损坏的，乙方承当相应赔偿责任。7、甲方进驻大厦后，不得私自改变建筑原貌，未经乙方允许不得在楼外及楼内公共空间、墙面张贴设置广告、标牌等，不得影响建筑物内外景观，不得以任何形式占用楼内公共空间。8、假如甲方对使用单元进展装修，应提早向乙方申请，经审核通过，并与乙方签订相关的装修管理文件后，方可施工。9、因甲方对该房产使用、管理、维护不当等原因此致别人财产或人身受到损害时，甲方应自行解决由此而引发的纠纷，并自行承当由此而导致的损失及后果。10、甲方不得在大厦内进展非法活动，不得进展任何阻碍或侵扰其他用户的活动。如有上述行为，乙方有权终止与其的一切协议。11、甲方有义务保持楼内整洁，不得在公共区域内堆放货物或杂物。如发生上述情况，经乙方书面警告2小时内不予清理，乙方有权予以制止、清理，并向甲方征收去除费。如甲方拒付清理费，乙方有权从物业费保证金中扣除。如甲方因特殊情况，需临时占用公共空间，甲方须提早向乙方提出申请，得到乙方批准后，按乙方批准的物品存放地点和存放期限统一存放。12、甲方不得在楼内存放任何易燃易爆、剧毒等危险品，以及进展任何危害楼宇和人员人身平安，或引致投购保险失效或使保险费增加的活动。13、未经乙方批准，甲方不行擅自更改、迁移或增大用电水装置或空调的负荷。用电量超过大厦提供的根本电量，甲方应交纳空调及超出部分的电贴费及相应的工程改造费用。物业管理合同是委托合同吗【篇四】委托方〔以下简称甲方〕：业主管理委员会/房地产开发公司受委托方〔以下简称乙方〕：物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》、建立部第33号令《城市新建住宅小区管理方法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的根底上，就甲方委托乙方对〔物业名称〕实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业根本情况座落位置：市区路〔街道〕号；占地面积：平方米；建筑面积：平方米；其中住宅平方米；物业类型：〔住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合〕。第二条委托管理事项1、房屋建筑本体共用部位〔楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、〕的维修、养护和管理。2、房屋建筑本体共用设施设备〔共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系