房地产销售合同模板集合五篇

第页共页房地产销售合同模板集合五篇精选合同:房地产销售合同模板集合五篇。房地产销售合同篇1甲方：_____________________________乙方：蓝盛琪(____)商业管理集团公司甲方委托乙方负责河南省信阳市淮滨商贸城工程的营销筹划设计、楼盘销售指导、招商指导、商业运营、物业管理参谋的筹划咨询工作。双方在平等互利的根底上，经友好协商达成以下协议：-、工程情况工程名称：淮滨商贸城面积：__________工程地点：河南省信阳市淮滨县南大街中段工程类型：商业房地产商铺销售合作方式：销售筹划二、甲方的权利和义务1、甲方作为本工程的开发商，有权决定工程经营的大政方针。2、甲方有义务向乙方提供本工程有关的各种资料。3、甲方有义务按照合同规定及时支付乙方的各种费用及提成。4、甲方在整个工程工作进展中，有责任按照既定的方案要求，认真组织施行详细各项工作，使乙方的方案得以充分的发挥。5、甲方承当各种媒体发布的费用和活动施行费用，整体的广告宣传投入不低于40万元(人民币)。6、甲方需要向乙方提供办公场所、办公设备、办公用品、话费补助。7、乙方派出人员在甲方工程地(淮滨)执行工作期间食宿及生活配套设施费用由甲方全权负责(可与甲方员工一样)。三、乙方的权利和义务2、乙方为甲方工程开展营销筹划、商业运营管理工作。在合同期间，乙方派出的人员负责营销筹划设计、楼盘销售指导、招商指导、商业运营、物业管理参谋咨询等工作。3、乙方在甲方预付款到帐个工作日内提供工程的工作方案书、策略执行案和局部广告案大纲。4、乙方有权在市场变化中经与甲方协商认可后，不断修正工作方案，已到达最正确的工作效果。6、假如甲方不能按照合同规定付款，乙方有权利停顿工作。乙方在工作方案得到确定后，负责详细指导、监视和施行各项工作。7、乙方人员应参与当担相关部门的主要负责人。四、乙方的主要工作内容1、方案的策略研究与设计工作A.关于工程所在市场的定量、定性研究与分析^pB.营销策略拟定及工程概念的设计与开发(概念包装)C.营销广告策略的拟定2、前期方案策略设计、施行工作A.营销推广策略、阶段性销售策略及详细营销工作中的执行方案。B.招商策略及政策的制定、商业业态的规划设计、根据业态规划设计针对性的招商。C.销售文本的拟定，包括楼书、宣传单页、宣传手册、认购书、售楼程序说明书、价格表等各种售楼所需的文本资料(以上工作在详细执行中完成)D.工程地的包装设计，包括施工现场、售楼部、招商部等对外视觉形象的设计工作(以上工作在详细执行中完成)3、中期方案策略修改、补充、施行工作A.细化详细营销工作中的执行方案，根据前阶段的反应及时修正营销策略。B.招商策略及政策的修正、补充，持续的补充招商。C.宣传广告战术的施行，各种媒体的投放，企业活动的筹划推广，企业形象的塑造，品牌的打造及延伸。(以上工作在详细执行中完成)4、开业前期方案策略完善、施行工作，商业运营管理工作的开展物业管理的介入A.后期的尾盘的营销策略。B.招商策略的完善，引导商户入场及签定各项经营合同。C.市场的整体包装方案，商业气氛的营造。D.商业管理工作的开展，“亲商扶商”的详细工作，商业管理形式的拟定，租赁管理模块的建立。E.物业管理的前期介入，物业管理模块的建立。F.企业机构，组织框架的形成，员工培训，文件汇编，档案建立。G.企业形象的塑造，品牌的打造及延伸。H.企业文化的建立，经营活动的宣导，商户活动的开展。五、费用的估算及销售提成付款方式1、前期调研、营销、筹划方案的设计、宣传设计、媒体执行、活动的组织施行、市场整体包装、商业气氛营造费用为30万元整，A.合同签定(即万元)派出人员做详尽的调研工作。B.在个工作日方案设计完成后，一次性支付剩余款项。(即万元)C.在方案执行期逐步完成工程全部的宣传设计、媒体执行、活动的组织施行、市场整体包装设计、商业气氛的设计。2、销售提成方法：A.商铺合同销售金额万元)，乙方提成为1%。B.商铺合同销售金额万元-元)，乙方提成为1.5%。C.商铺合同销售金额万元-元)，乙方提成为2%。D.商铺合同销售金额乙方提成为E.合同销售金额累计每到达定方法结算(到达合同规定金额4日内完成结算)后3天内付清乙方销售提成款。3、招商指导、商业运营、物业管理咨询提成方法：A.招入商户所缴纳的租金(或相当于租金的费用)的方所有。B.累计招入商户签约并缴纳保证金到达甲方按合同约定方法结算(到达合同规定金额算)后3日内付清乙方招商提成。C.商业运营、物业管理咨询进入时间为商铺交房前两个月工作3个月至开业前完毕。(定于进入时间为___年___月___日)D.商业运营、物业管理咨询按月收取费用，每月为万元。E.商业运营、物业管理人员进入时间前应提早支付一月费用。F.以后为每完成当月工作支付当月费用。六、乙方保证不泄漏甲方商业机密：包括1、淮滨县政府及各有关部门针对商贸城的各类合同、纪要、批复等所有文件。2、乙方为甲方本工程所做的全程营销筹划方案、招商方案、运营方案、物业管理及相关详细执行方案、工作内容。3、甲方涉及本工程的运作情况和相关数据。4、如以后乙方在对外宣传中以本工程为案例进展书面宣传，必须征得甲方书面同意。七、乙方保证不在淮滨县范围内涉及其他房地产工程或业务。八、本合同自加意双方签字盖章之日起生效至____年____月____日。合同失效后，不影响提成方法的提成。九、假设有未尽事宜，双方另行商定。十、双方产生争执可协商解决，协商解决不成，可由当地法院仲裁。十一、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等效力。甲方：_____________________________乙方:_____________________________负责人：_____________________________负责人：_____________________________地址：_____________________________地址：_____________________________电话：_____________________________电话：_____________________________时间：_____________________________时间：_____________________________房地产销售合同篇2甲方〔卖方〕：住所：法定代表人：联络：乙方〔买方〕：住所：法定代表人：联络：根据国家和_________省〔市〕法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就以下房地产买卖达成如下协议：第一条、房屋的根本情况甲方房屋〔以下简称该房屋〕坐落于_________。位于第_________层，共_________〔套/间〕，房屋构造为_________，建筑面积_________平方米〔其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米〕，房屋用处为_________。第二条、房屋面积的特殊约定1、本合同第一条、所约定的面积为〔甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定〕面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积〔以下简称暂测面积〕与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积〔以下简称实际面积〕为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的________%〔不包括_________%〕时，房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_________%〔包括_________%〕时，甲乙双方同意按下述几种方式处理：〔1〕乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。〔2〕每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条、土地使用权性质1、该房屋相应的土地使用权获得方式为_________。2、土地使用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以划拨方式获得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________。该房屋买卖后，按照有关规定，乙方必须补办土地使用权出让手续。第四条、价格按〔总建筑面积/实际建筑面积〕计算，该房屋售价为〔_________币〕每平方米_________元，总金额为〔_________币〕_________元整。第五条、付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金〔_________币〕_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为：〔1〕现金_________。〔2〕支票_________。〔3〕汇款_________。第六条、交付期限甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。第七条、乙方逾期付款的违约责任1、乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第________天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。2、逾期超过_________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述几种约定，追究乙方的违约责任：〔1〕终止合同，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。〔2〕乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。第八条、甲方逾期交付房屋的违约责任1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第________天起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算。自第_________个月起，月利息那么按_________利率计算。2、逾期超过_________个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下______方式处理：〔1〕终止合同，甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。〔2〕甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金，合同继续履行。第九条、关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。第十条、保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。第十一条、税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳。其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条、费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。第十三条、声明及保证甲方：1、甲方有权签署并有才能履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。乙方：1、乙方有权签署并有才能履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。第十四条、保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料〔包括商业机密、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业机密〕予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业机密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。第十五条、合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内〔书面通知发出_________天内〕签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。第十六条、合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十七条、争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。第十八条、不可抗力1、假如本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的才能，那么双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承当责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法意料或即使可意料到也不可防止且无法克制，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争〔不管曾否宣战〕、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第十九条、合同的解释本合同未尽事宜或条、款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原那么、合同的目的、交易习惯及关联条、款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第二十条、补充与附件本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。第二十一条、合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其受权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。甲方〔签字〕：签订地点：_________年________月______日乙方〔签字〕：签订地点：_________年________月______日房地产销售合同篇3委托人：〔以下简称甲方〕地址：电话：传真：受托人：〔以下简称乙方〕地址：电话：传真：甲方为“”工程之开展商，并同意乙方为本合同约定的标的物业提供销售筹划及销售代理效劳。双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条标的物业1.1工程名称：工程〔以下称本工程〕；1.2工程位置：位于。总占地面积：㎡。工程地块编号为：1.3工程类型：住宅；1.4销售筹划及销售代理效劳范围：标的物业为本工程预售答应证经批准的局部可售住宅，建筑面积共约40000平方米，详细销售效劳区域、单位、面积由甲方在工程正式公开出售前书面确定。1.5甲方可直接向自身关系客户销售标的物业。甲方关系客户购置标的物业可售单位〔以下简称“关系成交单位”〕的：〔1〕在不超出全部标的物业总面积5%的范围内，甲方无需就这些关系成交单位〔以下简称“免佣成交单位”〕向乙方支付销售代理效劳费；〔2〕在全部标的物业总面积5%以外的关系成交单位，甲方仍需向乙方支付销售代理效劳费。甲方应在客户签署认购书的同时或之前，以书面形式确认该成交单位是否为关系成交单位。免佣成交单位的物业面积仅在计算乙方销售率的情况下计入乙方可效劳销售之总面积/总套数，不参与代理销售效劳费用的结算。乙方须对甲方所有关系客户进展全程接待，不得怠于履行相关客户效劳及推售之义务，不得提供低于接待其他客户的效劳标准，否那么影响甲方销售的，甲方有权要求乙方赔偿所有损失。1.6除本合同另有约定或乙方存在违法、违约行为外，甲方不得采取其他方式自行销售或委托其它公司在本合同销售代理效劳期限内为标的物业提供销售代理效劳。第二条本合同效劳期限由签订本合同之日起至工程首次正式公开出售后三个月止。合同期满，后续合作事宜由甲乙双方另行协商确认。在甲乙双方未以书面方式明确终止效劳合同之前，乙方有权继续为本工程提供销售代理效劳，甲乙双方仍需按本合同所约定之权利和义务继续履行合同直至甲乙双方签署补充协议或甲方另行书面指定的终止履行合同之日止，此期间销售代理效劳费率按双方已结算的最高销售代理效劳费率计算。第三条工作內容本合同订立后，乙方组成专项工作小组参加甲方的营销工作，提供前期筹划效劳，指导整个销售工作。3.1前期筹划工作包括但不限于：3.1.1完成市场调研、物业定位、营销推广；3.1.2提供竞争工程案例分析^p及推荐意见书，根据甲方需要按时派遣相关工作人员配合甲方与设计单位进展工作沟通和交流；3.1.3向甲方提供工程区域市场调研、市场动态及分析^p，当出现突发的政策调整及市场急速激变的情况，及时提供专业分析^p及对策建议；3.1.4根据甲方需要推荐物业管理、设计单位等相关专业公司；3.2销售效劳工作包括但不限于：3.2.1工程公开出售准备期内〔以甲、乙双方书面确认的公开出售方案时间为准〕完成标的物业销售的各项筹备工作，包括标的物业的销售管理制度、销售团队的组建、完善公开销售期各种销售情况应对预案等，并获得甲方确实认；3.2.2标的物业销售期____期提交销售报告及下阶段销售对策分析^p，严格做好____的保密，协助催促回笼销售资金，杜绝内部的各类炒筹、炒楼行为，配合做好楼盘销售各项的后期效劳工作。第四条双方声明和保证4.1甲方向乙方保证，在签署本合同时及本合同有效期限内：4.1.1甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律才能；4.1.2甲方有签署和执行本合同一切条款的权利和权利。4.1.3甲方保证甲方是本工程预售答应证中载明的唯一权利人，对本工程享有完全所有权。如本工程预售答应证中载明有其它权利人，那么甲方应当保证于预售答应证经批准之日起五个工作日内向乙方提交其它权利人认可本合同并同意甲方将预售答应证经批准的标的物业交由乙方提供销售代理效劳的书面文件。甲方保证本工程不存在与合作方、出资方、土地权益分享方等主体的任何纠纷，并保证上述主体不会就本合同约定之任何事项提出任何异议。甲方承诺，将严格按照本合同约定之销售代理效劳费率由甲方向乙方支付乙方标的物业之销售代理效劳费及本合同约定的其他费用，并不得因本工程存在其它合作方而对销售代理效劳费及本合同约定的其他费用之给付义务提出任何异议。如因甲方保证之事项不能实现，导致本合同无法履行、乙方未能为标的物业提供销售代理效劳的或乙方其它主体享有权利的物业提供了销售代理效劳而无法收取销售代理效劳费及本合同约定的其他费用，那么甲方应向乙方赔偿相应的损失。4.1.4甲方对因标的物业本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承当全部责任。4.2乙方向甲方保证，在签署本合同时及本合同有效期限内：4.2.1乙方系在中国正式成立和登记的法人、有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律才能；4.2.2乙方有签署和执行本合同一切条款的权利和权利。第五条双方权责5.1甲方权责：5.1.1合同签订后，甲方应向乙方提供书面工程营销筹划和销售效劳所需要的有关规划设计的图纸、数据等，以及工程运作的整体方案、方案及甲方要求等；在本工程公开出售日前，甲方必须提供本工程公开销售所需的各项文件数据：《土地使用权出让合同书》和补充协议书、《国有土地使用权证书》、《建立用地规划答应证》、《建立工程规划答应证》、《商品房预售答应证》、《建立施工答应证》以及经甲方书面盖章确定的可售单位清单及价格表，尽可能提供房屋总平面图及标准层平面图、房屋构造、房屋装修、建材配套、设备标准的说明书、所有绿化环境的设计施工、小区智能化设计施工标准的说明书、工程进度方案、对外《销售效劳证明》资料或文件等，以确保本工程筹划和销售效劳工作的顺利展开。甲方保证上述数据真实并承当上述数据所产生的法律责任。假设本工程甲方须提交的相关文件资料分期分批获得，那么甲方应分别提交。5.1.1.1甲方须在每个客户签署《认购书》当日，将甲方加盖公章的该《认购书》原件一份交给乙方，作为乙方效劳工作确实认。5.1.1.2标的物业之销售代理效劳权具有排他性，甲方在未征得乙方书面认可的前提下不得就标的物业自行销售，也不得另行让其它主体提供销售代理效劳。5.1.2甲方享有如下合同权利:5.1.2.1甲方根据乙方在各阶段提供的分析^p报告及相关建议，最终确定本工程在不同阶段的营销施行方案，乙方需根据甲方书面盖章确认的施行方案完成方案中应当由乙方完成之工作。5.1.2.2甲方有权对乙方派出的工程小组提出工程筹划、销售的相关工作要求，并对乙方工作表现提出意见。甲方可要求乙方对销售人员的不当行为进展处理并对不符合甲方要求的筹划及销售人员进展更换。5.1.2.3甲方指定专门人员参与乙方筹划工程小组，配合乙方工作。5.1.2.4甲方有权随时向乙方工作人员理解工程进展情况，如遇突发事件，乙方应在第一时间内以包括但不限于、书面文字、向甲方现场负责人口头通知等方式告知甲方。5.1.2.5甲方对与购房客户签订的《认购书》、《房地产买卖合同〔预售〕》、补充协议及相关文件的起草、变更、终止享有决定权。房地产销售合同篇4甲方：乙方：本协议约定工程位于武汉市江汉区大智路号〔以下简称本物业〕，工程性质为住宅及商业，建筑用地面积约为万平方米,总建筑面积约____________万平方米(其中公寓及商业用房的建筑面积以最终规划设计为准)。本工程由武汉绿地新龙基房地产开发投资开发，为进一步发挥各自的优势，本着优势互补，共同开展的原那么，甲、乙双方经友好协商，一致同意签署本“房地产工程销售代理合同”〔以下简称本合同〕。第一条：甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方为________________________工程的独家全权销售代理单位，委托期限一年。代理期从本工程满足销售条件〔见本协议第二条第一款〕并且甲方获得预售答应证及开盘广告登载之日起计,开盘广告登载之日不得迟于获得预售答应证5日之内，特殊情况确需调整的须经甲方书面认可〕。第二条：甲方的责任及权利1、负责保证本工程销售的合法性，申办有关租售之法律程序，同时向乙方提供有关本工程销售之法律批文副本资料，包括：A．武汉市商品房预/销售答应证；B．开展商营业执照；C．小区总平面图、各楼层平面图、房屋立面图、鸟瞰图、室内厨卫设施表、装修装配标准〔含家具配置图及效果图〕。D．武汉市楼盘销售窗口表；E．商品房预/销售合同、房屋订购书；F．与银行签订的按揭协议。G．上述证照、资料须经乙方确认无误并加注“销售专用”字样后盖章。02、全权委托乙方安排本工程销售的广告宣传推广工作，负责本工程销售过程中的有关本钱费用，其中包括：〔1〕各种广告、宣传及有关销售资料之设计、编辑、制作、派发及发布费用；〔2〕与本工程销售直接相关的市场调研、客户座谈等费用；〔3〕售楼处、展销会场地及有关设备的设计、建立、装修、租用、布置等一切费用；〔4〕提供、空调、复印、、电脑、打印机等办公设备；〔5〕有关销售促销活动费用。上述费用乙方均需事先提出预算并经甲方书面同意前方可发生。2、根据乙方的建议负责确定本工程销售进度、销售报价、付款方式、按揭办理、物业管理内容及收费标准等。3、甲方选派工作人员负责与认购者签定《商品房销售合同》，并负责承受客户各类房款、契约盖章、客户催款、银行按揭、产权办理等工作。所有房款及定金须由甲方专门负责收取，甲方人员必须配合乙方销售工作，且必须与乙方在售楼处的员工上下班时间一致。4、提供租售所需契约空白文本等，配合乙方租售，并在乙方工作人员陪同客户看房时提供帮助。5、按本协议的约定向乙方支付销售代理的溢价分成、佣金。第三条：乙方责任1、在本工程的销售代理过程中必须遵守中华人民共和国、湖北省及武汉市的有关法规，不损害甲方品牌形象。2、负责对本工程的销售工作进展总体筹划，包括销售价格定位、付款方式设计、销售对象、时间、付款方式及各种租售渠道等。3、负责在现场组建售楼班子，负责本案的现场销控，本部设立工程专案组负责市场信息分析^p、销售跟踪、巡视及督导。4、负责方案、监视制作与销售有关的售楼书、推广宣传单、展览板、认购书、认购须知及其它一切有关销售之资料，以及有关的报刊、电视及电台等媒体广告的设计及制作工作。5、各种销售宣传推广的方案及费用均需甲方书面同意前方可施行。6、承当销售人员的工资、奖金、福利及交通等费用。7、代表甲方以甲方名义签本工程之销售认购书，协助甲方统一收取认购者临时定金。8、安排有关之售后跟进，如协助甲方客户催款、提交详细之租售报告、客户统计分析^p、媒介分析^p、筹划及销售方面之检讨分析^p报告。第四条：销售价格及佣金事宜1、工程销售价格双方约定本工程销售均价为元/平米，以此基准价格为根底，经甲、乙双方确认，根据幢差、楼层、朝向等做成一房一价表，作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力，乙方销售底价必须到达此价格表标准。2、销售完成时间双方约定本工程的销售完成时间为____个月，乙方须在此时间段内完成对本工程的全部销售。3、固定代理佣金甲方同意在委托期内委托乙方代理销售的本工程在到达上一条规定的销售价格实现销售时，甲方按实际销售回款额的百分之一点五〔1.5％〕给予乙方作为销售代理佣金。4、溢价提成以一房一价价表为根底，实际成交价超出价格表以上的局部视做溢价，溢价局部甲、乙双方各得50%〔百分之伍拾〕。5、结算方式租售佣金结算方式为月结，结付标准以客户正式签定购房合同并已支付首期款，其中首付款的金额不得低于该房总房款的20%，每月最后一天为结算日，每月成交单位有关之代理佣金、溢价提成款甲方须于次月10日前付清予乙方，收到款项后乙方应开具有效发票。6、假设甲方于委托期内自行销售给买家，那么该甲方自行租售之单位计算在乙方之租售业绩之内，该局部之租售额按上述第四条第一款、第二款之佣金计算方法支付佣金予乙方。6、如遇认购者签署认购书后违约，认购者所付定金归乙方所有。第五条、违约责任及合同终止1、委托期的延续或终止须于委托期限结束前30天内由甲、乙双方代表书面决定。2、如由甲方工程进度、销售手续等原因，造成乙方无法按时完成各项销售工作，那么乙方有权单方面终止合同，甲方应按已实际达成的销售无条件结付全部乙方应得的佣金〔含广告费〕、溢价提成，承当相应违约责任。如因甲方原因导致客户退房，该套房屋仍视为乙方的代理业绩。3、在本合同规定的委托期内，乙方完本钱合同所指的销售代理工作且甲、乙双方之间结清一切代理费用后，本合同终止。4、假设于本合同第一条规定的全程筹划代理期内，甲、乙双方中任何一方违约，另一方可提早终止合同，并要求违约方支付违约金计人民币拾万元整，并由违约方承当由此引起的一切法律及经济责任。5、假设甲、乙双方因履行本合同发生争议，协商不成并导致诉讼，那么由本工程所在地法院解决有关司法管辖之问题。第六条、其它1、本协议所涉及的工程案名及开发商名称〔甲方〕以最终正式文件为准2、本协议所涉及的工程数据，以工程-最终的测估为准并相应调整。3、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，具有同等法律约束力。4、所有由乙方事先提出并经甲方书面同意的各项费用预算表作为本合同的附件，一式两份，甲、乙双方各执一份，与本合同具有同等法律效力。5、合同内容如有修改，经双方同意后，可另立补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。6、本协议经双方签署，即刻生效。附件一：本工程可售房表附件二：本工程销售方案附件三：工程房产销售价格表附件四：本工程宣传推广费用预算表〔分阶段提供〕甲方〔盖章〕：代表人地址：乙方〔盖章〕：代表人：：地址签署本合同时间：年月日房地产销售合同篇5甲方：____________________________________地址：____________邮码：____________：____________法定代表人：____________职务：____________乙方：____________房地产中介代理地址：____________邮码：____________：____________法定代表人：____________职务：____________甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通那么》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的根底上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在________兴建的____________工程，该工程为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计________平方米。第二条合作期限1.本合同代理期限为个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商。第三条费用负担本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵敏浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的____________工程价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价局部，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方同意按以下方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。拓展阅读房地产销售代理合同【篇一】甲方：地址：法人代表：：：乙方：法人代表：：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法规、条例规定，本着诚信原那么经友好协商就甲方委托乙方筹划及代理甲方所开发工程有关事宜达成如下条款，以兹共同遵守。一、工程概况：工程名称：工程性质：工程位置：建筑面积：物业套数：二、合作方式与代理范围：甲方委托乙方进展该工程独家销售代理三、筹划代理范围：乙方负责该工程的前期市场研究、后期销售筹划及房屋销售的工作，对该工程/套物业、面积约为/的住宅。注：详细面积以施工图为准，施工图复印件见附件四并以施工图表示物业面积/套数作为佣金结算面积四、委托条件：1)甲方委托乙方为该工程独家销售效劳，合作期间甲方不得委托任何第二家公司代理本工程。2)合作为前期(市场研究)与后期(销售筹划、房屋销售)两局部，简称前期与后期，效劳内容清单见附件一。3)乙方各种销售准备工作按方案全面展开，乙方按照与甲方所商定的售楼条件进展销售。4)乙方遵守为甲方保密的原那么，所有____及甲方相关资料未经甲方允许不得向其别人提供。5)甲方对工程销售单位提供银行按揭，住宅不少于7成20xx年，假设遇银行按揭政策发生变化那么甲乙双方需重新制定销售进度。五、甲方责任：1)签定合同时，甲方有义务向乙方提供相应的资料、信息支持，有义务参加乙方召开的市场研究、信息搜集的回议，双方以会议记要形式进展记录。2)甲方须于正式开场销售前一个月办理完工程交接相关法律文书，到达商品房销售条件，售楼处交付使用前一个月，以入场通知单的书面形式通知乙方筹备相关销售事宜(通知单格式见附件二)。3)甲方交付乙方使用的样板间装修标准不得低于交房标志平米(含装修与家私);售楼处面积不少于300平方米。4)乙方人员驻场一周内，甲方须明确至少二家以上银行作为本工程按揭银行并保证按揭手续正常办理。5)甲方在乙方搜集客户按银行规定提供全按揭资料的情况下，完成银行按揭、公证等事项。6)甲方配合乙方准备销售资料、销售合同、推广活动及制定整体销售策略，参照乙方建议确定各期推出楼盘单位。7)甲方须于每月3日前，核对、审批完毕并支付乙方上月应结算佣金……8)甲方负责工程现场包装工程，承当推广广告宣传、广告商效劳费，及销售现场与包装装修、工程现场包装、沙盘制作及必备宣传品制作、推广发单员工资、展会展示相关费用。至销售完毕费用总额原那么不低于方案销售总额的1.0%，此费用专款专用。如遇市场变化双方协商调整广告费用比例。9)甲方提供的售楼处，须装备相关之办公设备与耗材及接待、通讯条件。甲方负责售楼处的设计、施工、装修并承当费用;负责购置家俱电器(电视、音响等)、安装售楼处、宽带、空调;负责购置办公设备(电脑、打印机、机、复印机等设备)，负责售楼处费、水电费、冷暖、清洁、保安。10)甲方指派有关人员协助乙方销售工作，并于2个工作日内回复乙方提交的工作联络单(工作联络单格式见附件)11)甲方财务部积极配合乙方销售工作，及时核对乙方佣金并保证每月3日前结算乙方佣金;现场假设产生销售情况且乙方通知甲方财务部(含公休日)，甲方财务人员须及时至现场收取相关费用;财务部对销售人员提供甲方公司财务知识培训。12)甲方工程部保证施工进度正常进展，并为销售提供工程答疑。甲方有责任提供准确的书面图那么、资料以供乙方进展答客问编写，如有变更必须书面通知乙方，否那么责任由甲方负责。13)甲方指定专人成立客户效劳部处理客户纠纷。14)甲方与乙方合作期间至合作终止一年内，甲方未经与乙方协商同意不得雇佣乙方员工(含从该工程组辞职或辞退的乙方员工)，同时乙方有权撤场终止效劳。六、乙方责任：1)合同签订后，乙方组成一周内组织相关工作人员成立工程组，开展前期工作。并按附件一的效劳清单进展前期研究工作，并提按时提交前期各报告。2)开售前三个月，收到甲方的通知单(附件二)乙方负责派驻销售现场营销总监、数据经理、销售人员进场工作。3)乙方根据工程情况如实向甲方提交工程销售执行方案。4)负责制订整体销售方案5)乙方按照与甲方所商定的合法售楼条件进展销售。6)保证效劳工作质量，乙方工作人员遵守甲方所制定的例会制度。7)乙方以甲方销售部名义对外销售，负责销售中心行政管理规章制度、业务管理规章制度、业务操作流程(包括合同管理、财务管理、客户管理、投诉管理)及根底性支持业务文件与表格，每日整理按月上报。8)乙方负责售楼日常保洁保安的监视工作。9)按时定期(每月)向甲方提供本工程销售情况分析^p报告。10)负责销售人员销售手册的设计和制定(包括销售人员对产品的介绍、答客问等)，所有销售手册内容必须在甲方签字认可后施行。11)销售人员不得向客户许诺超出甲方范围的承诺，无法确认、不清楚事项须经甲方确认方可对外发布。12)认购本物业单位的《认购协议书》直接由甲方签订，定金由甲方收取。13)乙方在工程正式销售前一个月与甲方商定工程销售方案、进度、价格等，其中销售任务半年考核一次。乙方配合甲方增加的年度或半年度任务要求，但此任务要求不列入考核内容，对乙方销售考核仍以销售方案为准。14)代理期内经双方协商确定的价格和折扣率，乙方不得以任何理由变更。假设因市场状况须变更，那么乙方须与甲方进展沟通并由甲方书面确认，以便对外统一宣传。15)乙方遵守为甲方保密的原那么，所有____及甲方相关资料未经甲方允许不得向别人提供。16)假设甲方当月佣金未按全额为乙方结算，乙方有权暂时退场并拥有追究未结佣金的权利;假设甲方不予以结算当月佣金，乙方有权暂停效劳直至甲方付清所欠款项七、代理程序及指标界定：1)客户所缴付的定金、首期款及楼款由甲方收取并开具收据，正式买卖合同在甲方处签订，房款由购置方直接汇入甲方指定帐号，并由甲方办理相关财务手续，乙方协助甲方与客户签订正式《商品房买卖合同》及购置文件。2)销售任务指标的界定：客户交纳定金、签定《认购协议书》视为完成销售任务，销售任务中的面积统计以此为准。3)结算指标的界定：n银行按揭：客户交纳购房款并签订《商品房销售(预售)合同》，乙方负责搜集银行规定的客户按揭资料提交甲方客服人员，且银行按揭款项进入甲方账户时方为销售完成，甲方据此给乙方按照合同总额结算佣金。(按揭资料交接单见附件三)n一次性付款：客户签订《商品房买卖合同》，并按照合同规定交纳不低于合同总额40%的购房款，即视为销售完成，甲方据此给乙方按照实缴款额的100%结算佣金。4)销售价格：甲乙双方根据市场、销售时期、销售量共同制定，于工程入市前一个月提出详细可行的定价策略、价格方案操作形式，经甲方签字确认后执行，并作为此期房的底价根据执行核算。5)销售任务：工程采取分期开发形式，每期推出房在具备合法销售条件时起，一年内完本钱期推出量的90%;八、效劳费1)前期效劳费为10万元，过渡到后期销售执行效劳，本项效劳费首次结算销售佣金时中扣除。2)后期效劳费(销售佣金)的收取方式：乙方销售佣金按工程销售总额的0.7%收取。结算指标到达本合同(第七款第三条)结算指标的界定。结算100%佣金。如在约定的期限内完成销量(见第七款第5条)，佣金按总销额的0.8%进展结算;完不成销售任务时，每低10%降低0.1%的佣金，低于销售任务的40%时，不计佣金。3)销售溢价的收取：销售溢价甲甲乙双方82分成，结算指标到达本合同(第七款第三条)结算指标的界定，按开盘前双方签字的底价表按套同销售佣金同期结算。4)结算方式：签定本合同时支付前期效劳费5万元，研究报告提供完毕支付余下5万元。代理佣金每月乙方于上月30日之前上报本月结算费用表，甲方于三个工作日内审批完毕后，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理佣金及溢价。5)客户界定：6)双方合同期内的所有签约客户均属乙方有效客户;假设客户签署《认购书》后毁约，定金将作为补偿之罚金，甲方占50%，乙方占50%;甲乙双方同意客户退房和不能办理按揭贷款的`，乙方不计佣金和销售任务指标;对因甲方原因造成的客户退房与乙方无关，其相应佣金不扣除。九、合同有效期甲方建立工程到达法定销售条件后36个月。十、合同的更改1)假设工程性质更改，甲乙双方须就改变情况重新签订合同。2)假设因乙方前期调研不能起到产品定位、目的客户确认、新产品设计根据等关键性作用，甲方未采用乙方的报告时，甲方可以单方面解除本合同，另行选择营销筹划公司;3)在后期代理销售过程中，如因乙方公司、个人或其他原因导致营销策略不当，现场执行不力，拖延销售最正确时机，经甲方提醒，乙方未能及时采取弥补措施给甲方营销工作带来较大影响时，甲方有权撤换销售代理公司，终止本合同，并保存追偿损失的权利。4)假设甲方在乙方完成相应阶段任务的情况下，未按合同规定按时支付乙方效劳费，乙方有权收回其提交的本工程所有筹划方案及设计方案的所有权，甲方在任何场合下均不得使用，同时乙方有权停顿开展销售工作，因此造成一切损失由甲方承当，乙方有权向甲方要求赔偿。十一、合同的终止1)合同生效后，如因任何一方提出终止合同，提出方赔给对方壹拾万元赔偿费，因不可抗力造成的本合同终止，双方不承当责任。2)甲乙双方应全面严格履行合同内容，其中一方未履行职责时另一方有权通过书面方式提早向对方提出解除合同提议，由双方协商解除合同。3)甲乙双方友好协商不成，可向工程所在地法院提起诉讼。十二、本合同一式肆份，双方各执贰份，自双方代表人签字盖章之日起生效。十三、本合同未尽事宜由双方协商解决。附件一：效劳清单附件二：入场通知书附件三：工作联络单附件四：按揭资料交接确认单附件五：施工图复印件、产品复印件附件六：施工单位关于封顶、交房等复印件附件七：物业均价表甲方：乙方：代表人：代表人：年月日年月日房地产销售代理合同【篇二】被代理人(甲方)：_________代理人(乙方)：_________第一条订立合同的根底和目的根据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上，就乙方承受甲方委托，代理甲方订立房地产_________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托效劳事项达成一致，订立本合同。第二条代理事项(一)委托交易房地产的根本情况1.座落：_________;2.建筑面积：_________平方米;3.权属：_________。(二)代理事项_________。第三条合作期限(一)本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_________个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。(二)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。(三)在本合同有效代理期内，甲方不得在_________地区指定其他代理人。第四条费用负担本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第五条销售价格销售基价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_________元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵敏浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第六条佣金支付(一)乙方完本钱合同约定的甲方委托的事项，甲方按照以下第_________种方式计算支付佣金;(任选一种)1.按该房地产_________(总价款/月租金计)的_________%，详细数额为_________元支付给乙方;2.按提供效劳所需本钱计_________元支付给乙方。(二)乙方未完本钱合同约定的委托事项第_________项的，应当按照合同约定的佣金的._________%，详细数额为_________元，给付甲方。第七条预收、预支费用处理乙方_________(预收/预支)甲方费用_________元，用于甲方委托的_________事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。第八条双方当事____利义务(一)甲方在合同生效之后，对乙方在受权范围内的活动，不能任意干预，双方遇有问题可随时研究协商;(二)乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人;第九条违约责任(一)双方商定，有以下情形之一的，承当违约责任：1.完成的事项违背合同约定的;2.擅自解除合同的;3.与别人私下串通，损害对方利益的;4.其他过失损害对方利益的。(二)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________%，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。第十条声明及保证甲方：(一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有才能履行本合同。(二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。(四)甲方为签署本合同所需的内部受权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或受权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：(一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有才能履行本合同。(二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。(四)乙方为签署本合同所需的内部受权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或受权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十一条保密双方保证对从另一方获得且无法自公开渠道获得的商业机密(技术信息、经营信息及其他商业机密)予以保密。未经该商业机密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业机密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。一方违背上述保密义务的，应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十二条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克制、不能防止并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。第十三条通知(一)根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。(二)各方通讯地址如下：_________。(三)一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否那么，由未通知方承当由此而引起的相应责任。第十四条争议的处理(一)本合同受_________国法律管辖并按其进展解释。(二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_________种方式解决：1.提交_________仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。第十五条解释本合同的理解与解释应根据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十六条补充与附件本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第十七条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其受权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________代表人(签字)：_________代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________房地产销售代理合同【篇三】甲方：通讯地址：乙方：通讯地址：甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理方法》及相关法律、法规之规定，就甲方开发的____工程(以下简称“本工程”)的销售代理事宜达成下述约定：一、合作方式和范围甲方指定乙方为在____区域的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方兴建的____工程，该工程为____(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计____平方米。二、合作期限1、本合同代理期限为____个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3、在本合同有效代理期内，甲方不得在____区域指定其他代理商。三、费用负担本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。四、销售价格销售基价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵敏浮动。五、代理佣金及支付1、乙方的代理佣金为所售的____工程价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价局部，甲乙双方按____比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2、甲方同意按以下方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于____天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3、乙方假设代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于____天将房款汇入甲方指定银行账户;属分期付款的，每____个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4、因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方____分成。六、甲方的责任1、甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行账户。(2)新开发建立工程，甲方应提供政府有关部门对开发建立工程批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建立用地批准证书和规划答应证、建立工程规划答应证和开工证)和销售工程的商品房销售证书、外销商品房预售答应证、外销商品房销售答应证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。(3)关于代售的工程所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建立标准、电器装备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等。(4)乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方。(5)甲方正式委托乙方为工程销售(的独家)代理的委托书。以上文件和资料，甲方应于本合同签订后____天内向乙方交付齐全。甲方保证假设客户购置的的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2、甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。3、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。七、乙方的责任1、在合同期内，乙方应做以下工作：(1)制定推广方案书(包括市场定位、销售对象、销售方案、广告宣传等等)。(2)根据市场推广方案，制定销售方案，安排时间表。(3)按照甲乙双方议定的条件，在代理期内，进展广告宣传、筹划。(4)派送宣传资料、售楼书。(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍工程、环境及情况。(6)利用各种形式开展多渠道销售活动。(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金。(8)乙方不得超越甲方受权向客户作出任何承诺。2、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的工程的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸张、隐瞒或过度承诺。3、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的受权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。假设遇特殊情况(如客户一次性购置多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。4、乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。八、合同的终止和变更1、在本合同到期时，双方假设同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告完毕，甲乙双方不再互相承当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2、经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。九、违约责任1、乙方不得以乙方名义与买受人签订商品房买卖合同，不得自行收取房款。发生上述违约行为的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付其擅自签约金额或收取房款金额____%的违约金，且该套商品房不予计算代理佣金。2、甲方逾期支付应付销售代理佣金的，每延迟一天，须按逾期应付款的____%的比例支付滞纳金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同。3、乙方不得向客户作虚假承诺、宣传，因此而引发客户投诉或退房的，该套商品房代理佣金不予计算，且乙方应向甲方支付相当于该套房销售代理佣金金额的违约金。4、因甲方原因或甲方违约而导致本合同无法履行的，乙方有权解除合同并要求甲方支付应结算而未结算的代理佣金。5、任何一方根据法律规定及合同约定解除合同的，乙方应在合同解除之日起____个工作日内撤场，向甲方交接相关资料，并在撤场前完成对已售房未结事项的办理，甲方将按合同支付相应代理费，如到期仍未到达结算标准的，甲方不再予以结算代理费，因乙方延迟撤场影响甲方销售方案给甲方造成损失的，该损失由乙方承当。十、其他事项1、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，经双方代表签字盖章后生效。2、在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成的，可向房地产所在地法院提起诉讼。甲方：法定代表人：开户银行：账户：签订时间：___年___月___日乙方：法定代表人：开户银行：账户：签订时间：___年___月___日房地产销售代理合同【篇四】甲方：____________________________________地：____________邮码：____________：____________法定代表人：____________职务：____________乙方：____________房地产中介代理地址：____________邮码：____________：____________法定代表人：____________职务：____________甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通那么》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的根底上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在________兴建的____________工程，该工程为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计________平方米。第二条合作期限1.本合同代理期限为个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商。第三条费用负担本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵敏浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的____________工程价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价局部，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方同意按以下方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3.乙方假设代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;(2)新开发建立工程，甲方应提供政府有关部门对开发建立____________________工程批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建立用地批准证书和规划答应证、建立工程规划答应证和开工证)和销售________________工程的商品房销售证书、外销商品房预售答应证、外销商品房销售答应证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。(3)关于代售的工程所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建立标准、电器装备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;(4)乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方;(5)甲方正式委托乙方为________________工程销售(的独家)代理的委托书;以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证假设客户购置的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作：(1)制定推广方案书(包括市场定位、销售对象、销售方案、广告宣传等等);(2)根据市场推广方案，制定销售方案，安排时间表;(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进展广告宣传、筹划;(4)派送宣传资料、售楼书;(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍工程、环境及情况;(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方受权向客户作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的________________工程的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸张、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的受权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。假设遇特殊情况(如客户一次性购置多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方假设同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告完毕，甲乙双方不再互相承当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方：____________________代表人：____________________年____月____日乙方：____________________代表人：____________________年____月____日房地产销售代理合同【篇五】甲方：____________________________________地址：____________邮码：____________：____________法定代表人：____________职务：____________乙方：____________房地产中介代理地址：____________邮码：____________：____________法定代表人：____________职务：____________甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通那么》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的根底上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在________兴建的____________工程，该工程为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计________平方米。第二条合作期限1.本合同代理期限为个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商。第三条费用负担本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵敏浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的____________工程价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价局部，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方同意按以下方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。甲方：_________________________________地址：_________________________________邮码：_________________________________：_________________________________法定代表人：___________________________职务：_________________________________乙方：___________房地产中介代理地址：_________________________________邮码：_________________________________：_