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文档简介

Word上游楼市调控政策频繁下游地板产业是否会受波及近几年来，房地市场的火热，为地板行业提供了充足的前进动力和发展空间。不买房子，就没有了装修地板的需求，也就没有了购买地板的需求。作为紧密依托于房地产行业的下游行业，地板行业的未来市场前景与房地产市场的走势密切相关。

因此，随着全国各地了一系列抑制房价、打击炒房的调控政策的出台，不少地板企业开始“杞人忧天”，认为这一番的楼市调控将使得原本回暖的楼市再次降温，进而影响下游的地板产业。

那么事实真的是这样吗？

正方观点：一荣俱荣，地板行业受波及

正方人士认为作为上下游产业，地板市场和房地产市场密切相关，“限购令”的出台让楼市、地板面临下滑的困境。楼市与地板紧密相连，向来是一荣俱荣，一损俱损。

随着楼市成交量因房价被严格调控而减少，将在很大程度上成为导致地板市场景气指数下降的重要因素。买房装修，这个是刚性需求。当楼市滞销，终端购买需求不旺盛，商家库存消化不掉，导致厂家不出货…已然进入一个恶性循环的死胡同。

反方观点：楼市调控或将激活地板消费

反方人士认为，在新一轮的楼市调控政策中，地板行业是新一轮的潜在受益者。他们认为一系列楼市调控政策的出台目的是为了打击炒房者。炒房的人买房是为了升值以后拿来卖，真正自己住的人很少，而在房屋买卖交易时，毛坯房更受市场欢迎，因此炒房团一般不会装修房子，他们原本就不是地板行业的顾客，所以那些炒房者并不能给地板行业带来实际的经济效益。而家居消费的主导人群是那些刚性需求者和改善性住房需求者，他们的需求才真正地左右了地板行业的销售业绩。

目前房产调控政策无论结果如何，不可否认的是，投资型消费者将会越来越少甚至消失。如果房价开始回落，消费者观望情绪减退后刚性需求就会释放，老百姓花在买房上的费用降低了，自然就会在装修上投入比例大一些。到时候，地板行业长期趋势必然向好，不管是家装市场还是建材行业都必定会出现“报复性反弹”;倘若，房价仍然处于稳定上升状态，经过一段时间的观望，那些强烈需要房子的消费者还是会出手，这部分出手的人本身存在刚性需求，自住型的装修势必会推动地板消费市场。

为了稳定房价，此前专业炒房团自然不会将房子轻意甩手，他们会将房子进行简单装修后出租，大量的空置房进入市场也是一个增量，所以对于装修市场也是一个很大的增量，这部分市场份额自然不可小觑。

总结：

不管任何年代，人们都有追求美好生活的欲望和要求，由于这种潜在需求，在人们日益增长的物质生活水平前提下，打造一个舒适耐看享受的家成了人们追求的目的，这些都构成了未来地板行业发展的刚性需求。此外，随着城市的发展，城中村的改造、新城的建设，今后房地产量还将会是一个逐渐增长过程，这些都为未来的地板行业的发展提供了强有力的保障。再加上，居

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