关于建筑承包协议书范本

关于建筑承包协议书范本一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：

4、工程范围：

5、工程期限：

开工日期：_______年_____月____日，竣工日期：______年_____月___日，总共_______天。

6、承包方式：

二、工程结算和支付

1、结算工程量的核实确认，按图纸设计量并能同业主结算的工程量为依据，临时工程以方案量并参照测量收方量为结算的依据。

2、乙方应在每月__________日前按甲方规定的报表上报，甲方向业主办理完毕工程结算手续后__________日内向乙方办理工程价款结算。

3、本合同外因设计变更或业主（或监理）缘由而对新增工程的工程量与新增单价（或费用）在业主未批复之前暂不进展对乙方的计量和结算，最终的计量和结算以业主（或监理）的正式批复为准。

4、设计修改的新增工程如本合同内有相应单价的执行此单价结算，无相应单价的双方在施工前协商签订补充单价。

5、甲方按业主所结工程款（货币）的同等比例并扣除下述费用后向乙方进展支付。

6、工程结算支付采纳银行转账方式，乙方必需供应正规的发票。

7、当工程结算达本合同工程价款总额的90%（含已扣质保金）时，甲方暂停付款，待工程完工验收合格，双方办理竣工结算（扣除质保金）后在__________。天内甲方支付乙方。

8、本合同工程质保金的支付：在甲方主合同全部履行完毕：验收鉴定、移交签证起至质量保证期满，经业主验收合格，业主支付给甲方工程质保金后__________天内甲方向乙方支付（但乙方所担当的施工工程如在质保期内消失质量问题的修复费用应扣除）。

三、工程进度

1、乙方应按甲方的进度规划和指示实施本合同工程，工期自甲方开工令下达之日算起。

2、不管何种缘由造成施工进度滞后，乙方均应按甲方的指示，实行有效措施赶上进度。赶工措施应以保证工程按期完工为前提调整和修改良度规划。

3、乙方应根据本合同协议书商定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。因乙方缘由不能按本合同商定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工的，乙方担当违约责任及相应费用。

4、工程暂停施工后，乙方应与甲方协商实行有效措施积极消退停工因素的影响，当工程具备复工条件时，乙方应在指定的期限内复工，若乙方无故拖延和拒绝复工，由此增加的费用和工期延误责任由乙方担当。

5、由于自然条件影响或业主缘由导致的工程停工、工期拖延等造成的经济损失及潜在风险甲乙双方各自担当自己的局部，乙方无权就此向甲方索赔。

6、工程实施期间不行避开的会消失窝工、停工现象，除甲方调剂工作面以外所发生的窝工与停工的费用一律不予补偿。

四、工程质量标准及验收

1、乙方必需根据国家有关施工验收标准、设计图纸及有关设计通知、主合同中的质量要求及甲方质量体系要求掌握质量，承受甲方、监理、业主对质量监视、检查、掌握。

2、乙方应配备专职的质量检查人员，建立完善的质量检掌握度，协作甲方三检人员做好各工序的质量检查及验收工作。

3、乙方应对其所担当工程工程的施工质量负全责，如发生质量事故，应在__________小时内报告甲方，对施工质量缺陷负责返工并担当相关费用;对不合格产品，甲方有权要求乙方予以返工并担当由此造成的经济损失和工期延误;不符合质量要求的工程工程，甲方不予计量与结算。

4、乙方应严格按甲方的施工过程质量验收程序要求进展全过程的质量检查、验收。产品经监理、甲方验收合格后可转入下道工序。

5、隐藏工程和工程的隐藏部位须经甲方及监理检查、验收签字后乙方才能进展掩盖，进入下一道工序。

6、乙方所担当的本合同工程工程完工后______天内，乙方应根据监理、业主及甲方的要求，向甲方提交合格的竣工资料一式__________份，并协作甲方进展验收工作，不提交竣工资料不予竣工决算。

7、分包工程竣工验收未能通过且属于乙方缘由的，乙方负责修复相应缺陷并担当由此发生的费用和相应的质量责任。

8、本合同工程缺陷责任期为__________年，缺陷责任期内的缺陷修复由乙方负责，并担当相关费用；若乙方未能准时修复责任期内的缺陷，甲方可另行安排其他施工单位修复，所发生的费用按实际发生由乙方担当，可在乙方的工程尾款及有关被拘留的费用中直接支付，同时乙方被拘留的质保金不予退还。

五、施工安全

1、乙方在施工过程中必需确保施工安全，对工程范围内的施工安全负全责；发生安全事故（包括险情安全事故）应马上报告甲方。

2、因乙方责任发生安全事故，所造成的一切损失由乙方自行担当，假如还给甲方或第三方造成了经济损失，由乙方负责赔偿，且被拘留的安全保证金不予退还。

3、甲方统一监管本工程的文明施工，负责治理和协调全工地的治安保卫、环境和职业安康安全等有关文明施工事项，乙方应积极做好本合同施工范围内的文明、环保工作。

4、乙方在其施工场地内发觉文物，应实行爱护措施，并按主合同商定的时间和程序报告甲方，由于乙方的疏忽或过错造成的后果由乙方自行担当相应的经济和法律责任。

六、施工材料、设备

1、乙方应按合同要求组织施工设备，按实际需要向甲方供应入场施工设备清单（含入场时间），并按甲方现场总体要求进展停放治理，不得随便进出指定区域和乱停乱放。

2、乙方入场施工设备必需是最大限度地满意施工需要，完好率不低于90%，若甲方一旦发觉乙方使用的施工设备因完好率低下或数量缺乏等缘由影响工程进度、质量时，有权要求乙方增加或更换施工设备，乙方应予以准时增加或更换，由此增加的费用和工期延误责任均由乙方担当。

3、乙方施工设备未经甲方批准不得擅自离开现场，否则按违约处理。

4、乙方施工设备的安全责任由乙方负责，对安全风险较高的设备由甲方强制乙方购置相应保险。

七、履约保证金

1、在本合同签订前乙方应向甲方交纳__________万元履约保证金，本合同商定的乙方的全部义务履约完成后无息退还剩余款项。

八、双方职责

1、甲方职责

（1）甲方应负责做好本合同工程的现场施工协调和组织筹划及工程竣工验收。

（2）甲方负责准时向乙方供应施工图纸套和转发设计、监理文件和施工指示，并对施工进展技术指导（含技术交底）。

（3）甲方按主合同的总体进度规划及监理批复的施工进度，负责审核并批准乙方的施工方案、施工规划、施工资源配置方案等。

（4）甲方负责对乙方施工进度、安全、质量等全过程进展监视（但不能免除乙方责任），若工程进度消失滞后、工程质量消失严峻问题、施工安全消失严峻隐患时，甲方有权责令乙方停工整改，若在规定整改期限内仍达不到甲方要求时，甲方有权调整乙方工程工程范围或解除本合同，其间发生的相关费用、损失由乙方担当。

（5）甲方催促乙方购置高危作业人员的人身损害险、全员工伤险、特别设备财产险和必要的第三者责任险。

2、乙方职责

（1）乙方应听从甲方、监理的统一指挥和调度，根据本合同商定对进度、质量、安全等负责。

（2）乙方不得转让本合同工程工程或进展本合同工程工程再分包（包括事实上的分包）、转包，否则，甲方既视为乙方违约，并有权解除本合同，由此而造成的一切损失由乙方担当，且乙方不得提出任何异议与索赔。

（3）乙方合同工程完工后应准时对施工现场进展清理，做到工完场清，并不得损坏现场构筑物及其他设施，如发生损坏，应负责修复或赔偿。

（4）乙方应加强对本单位职工的思想教育，标准其行为，做到遵纪守法，在工地不得发生违法违纪大事，做好环境爱护工作，遵守环境爱护的法律、法规，生产中的废水、废气、废油、烟尘等排放及生活垃圾应按有关规定处理。

（5）乙方应负责已完合同工程移交前的维护。

九、违约责任

1、若乙方将本合同工程另行转包或再分包，甲方有权直接解除本合同。由此导致的全部损失由乙方担当。

2、若乙方缘由未到达本合同掌握性工期要求，每拖延一天，按__________元/天计取违约金。

3、若乙方缘由造成主合同规定的其他违约事项（签订分包合同应明确详细的责任），则由乙方担当违约责任，并赔偿甲方信誉损失，按乙方分包合同工程价款__________％计取违约金，并赔偿相关损失。

4、本合同未规定的违约责任，按甲方与业主签订的主合同违约责任规定处理。

5、乙方应准时发放民工工资，由于拖欠民工工资造成不良影响，按违约处理。

十、争议解决

甲乙双方再执行本合同过程中若发生意见分歧，双方应通过友好协商解决，协商不成的，双方可在以下两种解决条款中，依据本合怜悯况任选一种条款进展商定。

1、不能协商解决，应提交工程所在地仲裁委员会进展仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2、不能协商解决，向工程所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1、本合同未尽事宜，双方共同协商解决。

2、本合同经双方法定代表人（或代理人）签字并加盖单位公章后生效，工程完工，工程价款结清后自然失效。

3、本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等效力。

甲方：

代表人：

联系方式：

工程所在地：

签订时间：_______年_____月____日

乙方：

责任人：

联系方式：

工程所在地：

签订时间：_______年_____月____日

建筑承包协议书3

甲方：公司（总公司）

乙方：公司（上饶承包人的公司）

经双方友好协商，为拓展建筑市场业务，商定甲方在上饶省成立分公司由乙方负责承包经营。立足上饶,面对全国,为明确双方的权利、义务与责任，共同达成以下条款订立本合同，双方公平自愿，以资共同遵守。

一、经营区域：上饶市。

二、经营工程范围：甲方全部资质证书所许可的资格范围（若公开招标或甲方己派员联系的业务、已跟踪的业务，乙方不得参加竞争，以信息反应记录为依据）。

三、承包经营方式：自主经营、独立核算、自负盈亏。

四、承包期限：乙方承包期暂定为年，即自起至止。

五、承包经营目标：

1.经营指标：自本协议签订之日起每个经营年度完成财务产值不低于千万元。总公司对分公司赐予扶植政策,鼓舞分公司在上饶制造业绩、扩大公司在本地的影响力，为树立品牌企业打下坚实根底。

2、在承包期内乙方向甲方交纳治理费指标：上缴底数为每年万元人民币（无论完成财务产值或施工产值多少都要保证），在经营年度第一个月十日前上缴给甲方。

3、乙方出资承揽施工工程，每年保底治理费外，在承揽工程超过1亿元业绩的局部根据施工合同额的收取治理费。

4、由分公司联系跟踪运作，总公司出资并施工的工程，其利润安排原则为：总公司与分公司分别得利润的和。在承包合作经营期间内，甲方不得以任何理由在乙方承包经营区域内直接承揽与分公司经营业务冲突侵害乙方区域经利益。

5、合同履约率：合同履约率为100%。

6、质量、安全指标：工程竣工一次性合格率达100%；杜绝重大工程质量、环境、安全事故及群体职业病现象发生，安全轻伤事故率掌握在0.2%以内，轻伤事故频率掌握在10‰以下。

7、在经营期内，分公司负责的工程工程获省级优质工程质量奖，总公司嘉奖分公司万元；分公司负责的工程工程获市级优质工程质量奖，总公司嘉奖分公司万元，获得国家级优质工程质量奖及鲁班奖的视投入资金精力确定。

六、甲、乙方职责：

1、甲方职责：

A、供应在上饶工商部门注册分公司的证件及合法手续，办理“省外建筑业企业驻上饶分支机构备案”和政府建立职能等其他部门要求办理的入市备案手续和中标施工备案手续。负责供应乙方承接业务和拓展市场投标、施工工程报建、与业主函件、验收所需的印章、资质证书、营业执照、安全生产许可证、建筑师证书及其施工业绩等各种证件和相关资料，托付和授权乙方在经营区域内投标。甲方为乙方办理投标所需的各项证明书。

B、根据上饶市场需要为乙方在上饶开立总公司一般转账账户，缴纳上饶地方营业税、收支工程款和准时进出投标保证金，便利乙方财务人员使用在上饶开立的一般帐户银行印签章。

C、甲方保证准时将乙方汇入甲方根本账户的投标保证金准时汇至招标业主指定账户，业主退回的投标保证金应准时退还给乙方原汇入帐户，不挪用乙方投标保证金。

D、甲方应办理乙方要求开具的“外出经营税收活动治理证明，税收外经证”，除印花税外，根据国家税务总局规定不再收取任何费用。

E、依据施工合同的规定要求甲方开具银行保函的：a、现金保函，乙方与甲方协商现金比例。b、合同履约保函，甲方要求乙方现金担保不能超过保函额度的”20%现金。

F、帮助乙方职业技能培训，办理岗位证书，乙方为工程技术人员缴纳的社保甲方应准时办理手续。

2．乙方职责：

A、自觉遵守国家和地方政府的法律、法规，听从甲方的领导和治理，充分发挥一切有利因素，积极参加市场竞争，抓好市场开拓和施工任务的承接工作。

B、负责做好工程所在地政府主管部门的沟通联系工作、帮助甲方办理营业执照、税务登记、负责人变更、各种备案和每年度的年检工作。

C、诚恳守信，仔细全面履行与业主签订的工程施工合同，并担当履约的全部责任。足额纳税，守法经营。

D、负责仔细贯彻执行甲方的合同、质量、技术、安全、财务、印章等治理制度、措施和方法，回避经营风险，确保承包经营目标的实现。

E、负责按甲方劳动人事治理部门的规定选择和使用具备相应资质的劳务班组，并按当地政府主管部门的规定与合同商定发放劳务人员的工资。

F、遵守工程所在地政府颁发的有关城管、环保、消防、治安、劳动治理、计生等治理规定和甲方的有关制度承受地方政府有关部门和甲方的监视、检查、指导。担当办理上述范围内有关手续费用支出，以及因违犯其规定导致的经济、行政惩罚与法律责任。

G、负责按国家和地方政府的规定为自有员工签订劳动合同，办理社会统筹及其他一切保险，并根据国务院第375号《工伤保险条例》和工程所在地政府实施的《工伤保险条例》方法之规定，为施工工程劳务人员办理工伤保险，否则，乙方应担当其经济损失与民事责任。

七、违约责任:

1、因乙方施工工程发生重大安全、质量事故；违反法律法规、严峻违反甲方规章制度；不按时缴纳给总公司治理费，甲方有权终止合同要求赔偿损失。

2、因甲方保障效劳时效问题影响到乙方信誉,例如甲方财务人员不能准时转帐、保函和外出经营税收活动治理证明不能准时开出、投标资料更新不能准时到位、投标文件变更不能准时加盖公章、因拖拉时间耽搁开标、或个别有意刁难等问题，乙方有权终止合同要求赔偿损失。

八、其它：

1、为保证本合同实施，乙方应备足资金，在合同签订后三日内向甲方缴纳万元年承包费用，并在三日内预备好分公司办公房屋，待甲方办理完毕分公司、入上饶各种备案手续后三日内将年承包费的余款转入总公司根本帐户。总公司为乙方开具经营年承包费收据。

2、乙方在承包经营分公司中的经济合同，原则上由乙方自己签订，若确需甲方法人签订的，乙方邮寄或到上饶签订，费用由乙方担当。

3、在详细建立工程施工履约过程中需对外签定工程分包、劳务分包及购货合同等，原则上不以分公司的名义签定，如确需签定的，应当予以登记并且甲方有权监视。

4、乙方为分公司配备的工作人员数量应满意业务拓展需要，办公设备和交通车辆、工程机械等一切开支经费均有乙方出资。

5、自本合同签订后，甲方名义的上饶分公司的承包经营一切投入均由乙方自行出资，甲方确认分公司名下的实有财产均属乙方全部，甲方以无形资产作为出资方式进展投资，实有投资均由乙方自行负责，本协议期满后双方结算时分公司实有财产由乙方自行处理。

6、在乙方承包经营期间，分公司及下属工程工程部与建立单位等发生的合同纠纷或债权债务纠纷而进展的法律诉讼，甲方应为乙方供应相应的证件、授权托付诉讼和帮助，因供应帮助发生的费用由乙方垫付，待诉讼完毕后由详细责任方担当，如因甲方拖延使乙方错过有利时机造成不必要的损失则甲方负责相应责任。

7、乙方对分公司按规定配备相应的治理机构和治理人员，具有对分公司的人事任免权，制定各部门、各治理人员的责任制度和相应的工作流程，并准时将人事资料报甲方备案。积极培育引进人才，特殊是建筑师、工程经理、工程师和各类工程技术治理人才。

8、为使分公司进展正规化、制度化，乙方必需严格贯彻执行甲方实施的质量认证体系标准要求，保证企业的质量治理和质量体系标准化。

9、甲方委派的工程技术治理人员，对乙方在技术、质量、安全、进度等方面进展帮忙指导检查催促，如发觉乙方在施工及经营治理中存在问题，有权提出整改意见、或责令限期改正或停工。有必要时甲方可以参与乙方负责的工程竣工验收。

10、乙方承包经营期届满，双方未续签承包经营协议，则自本协议终止之日起两年内将债权、债务清算完毕，在清算期间为有利于乙方回收债权，乙方可连续使用公司相关手续。

11、本合同终止后，乙方承包经营期间发生但尚未收取的债权由乙方享有，甲方应当对乙方催收债权供应帮助，由此产生的费用和责任由乙方担当。乙方承包经营期间发生但尚未支付的债务由乙方担当，如甲方垫付，则有权向乙方追偿。

13、乙方确认在甲乙双方结算之前，分公司及其