房地产合同终稿

PAGE页码页码__房地产合同_3终稿房地产合同房地产合同范文集合6篇在不断进步的社会中，合同起到的作用越来越大，在达成看法一样时，制定合同可以享有肯定的自由。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是我帮大家整理的房地产合同6篇，欢迎大家共享。房地产合同篇1甲方(评估公司)：乙方(估价师)：第一条.甲、乙双方经协商一样，甲方运用乙方房地产估价师资格证书，乙方将房地产估价师资格证书注册于甲方，并同意签定本合同。其次条.乙方在甲方仅为挂靠，乙方不转档案，原则上挂证不挂章。第三条.本合同暂定为年，自甲方收到乙方房地产估价师资格证书起计，到期如需续签，合同另行签订。第四条.乙方估价师的挂靠费用为每年元。乙方将房地产估价师资格证书交于甲方五个工作日内，甲方向乙方一次性支付首年挂靠费用，下一年运用费应在次年对应之日起五个工作日支付。如乙方出具业务报告，另行计酬。第五条.本合同期间的乙方注册证书维护所需费用(包括注册费、接着教化学习费以及学习期间的交通住宿费)均由甲方担当。资格证书、注册证书、后续教化证书等由甲方保管。第六条.甲方在运用乙方房地产估价师证书期间，有维护其接着有效的义务，因甲方缘由造成乙方证书失效，甲方有责任实行措施使乙方证书复原效力，并负担证书复原效力前的损失。第七条.乙方在甲方挂靠期间自己所做的业务另按估价费用的%计酬，或者根据双方协定。第八条.甲乙双方应遵守行业规则，未经乙方同意，甲方不得自行加盖非乙方出具的评估报告。乙方出具的估价报告，如不涉及回避因素，可以加盖乙方执业____。第九条.挂靠运用期间，甲、乙双方不得无故解除合同。因甲方或乙方缘由需解除合同的，一方需提前二个月书面通知对方。因乙方缘由需解除合同的，乙方退还甲方已付本年度证书运用费。因甲方缘由需解除合同的，乙方不退还甲方已付本年度证书运用费。第十一条.如甲、乙双方合同关系解除，乙方的房地产估价师注册证需变更，甲方应帮助乙方办理变更手续，由甲方将乙方资格证书退还乙方，不得人为设置障碍。第十二条.本合同一式贰份，甲乙双方各一份。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日房地产合同篇2一、本合同是____市房屋土地资源管理局依据《中华人民共和国合同法》和《____市房地产转让方法》制定的示范文本。二、合同当事人托付监管机构对房地产交割进行监管的存量房地产买卖适用本合同。三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定；内容为并列的选择项，可依据实际选择。四、房地产买卖是一项民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应留意以下问题：（一）买卖房地产签订合同时，房地产权证书记载的共有人应在合同上签字盖章。房地产权证书记载的共有人在出售房地产前，应与其配偶协商一样，出售后配偶再提出异议的，由该共有人担当法律责任。（二）房屋交接是____人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。（三）质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常运用功能。出售超过合理运用年限的房屋，产权人应托付具有资质的房屋检测机构对房屋平安进行鉴定。（四）房地产买卖合同签订前，____人应向买受人提交买卖房地产的有关登记资料查阅证明，买受人应当查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。（五）买卖已出租房屋的，____人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应接着履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。（六）房地产买卖后的土地运用权房屋出售，其占用范围内的国有土地运用权随之转移。其中未补交土地出让金的花园住宅和划拨土地上非居住房地产买卖的，买受人应向市或区（县）房地产管理部门办理国有土地运用权出让手续，补交出让金。房地产权证书注明土地运用年限的，当事人应在合同第三条第（一）项照实填写；按规定缴纳土地运用权出让金，当事人应选择第三条第（二）项。（七）集体全部土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。非居住房屋只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内的集体经济组织或者个体经营者。（八）已投入运用的居住房屋买卖，除房屋交接和权利转移外，住房内的原有户口是否刚好迁出会影响买受____益。当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。（九）依据____市居住物业管理的有关规定，房地产转让后，当事人应将房地产转让状况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋修理基金户名的变更手续，帐户内结余修理基金的交割，当事人可在补充条款中约定。五、当事人在签定买卖合同前应当查阅房地产交割监管合同。六、《中华人民共和国仲裁法》规定了或裁或审制度，合同当事人一旦选择了仲裁，就意味着不能再向____起诉。房地产合同篇3卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：居间方（以下简称丙方）：甲、乙双方依据国家法律、法规，在自愿、同等和诚恳信用的原则下，经甲、乙双方协商一样，共同托付丙方见证甲、乙双方之间的房屋买卖行为，并订立本合同，以兹各方共同遵守。第一条、房产状况：甲方拥有位于的房产，房屋全部（共有）权证书号为；房屋全部权人为；房屋建筑面积为平方米（以上内容以《房屋全部权证》登记为准）。乙方自愿购买甲方上述房产。其次条、成交价格：甲乙双方经协商一样，同意本合同项目下房产及其配套设施的总价款为：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写￥元）此价格下，包含该房屋的相关配套设施有：第三条、乙方于本合同签订时支付佣金及定金人民币（大写）元整，（其中佣金人民币（大写）整，余额作为代收的定金。）甲方同意该定金办理完房产过户手续前由丙方保管。甲方自本合同签订时将人民币（大写）元整或《房屋全部权证》交由丙方保管，作为对房屋的真实性供应担保。第四条、付款方式：甲乙双方同意运用本条的第种付款方式。1、一次性付款：乙方应在立契的当日，向甲方付清全部房款，同时定金冲抵房款并转为物业交割保证金，仍暂由丙方保管，待物业全部刚好、完整交割完毕时，甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及有关单据，向丙方领取物业交割保证金。2、按揭贷款：甲、乙双方于签订合同后，应共同到贷款银行办理相关按揭贷款手续。乙方应在立契时，将首付房款人民币（大写）元整（小写￥元）交付甲方，剩余房款人民币（大写）元整（小写￥元）由银行放贷之日向甲方支付。以上款项详细金额以贷款银行确定的金额为准，假如贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额，乙方应当在首付房款交付时一次性补足。定金冲抵首付房款的同时转为物业交割保证金，仍暂由丙方保管，待物业全部顺当交割完毕后，甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及相关单据，向丙方领取物业交割保证金。第五条、立契过户时间：甲、乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同到房管局立契并办理房产过户及相关手续。第六条、甲方须保证该房屋权属真实无争议。且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。若发生与甲方有关的权属____或债务____，由甲方负责解决并担当一切后果及违约责任。若甲方房产不符合国家及____房屋上市交易的政策法规及有关规定，双方均有权解除合同，互不担当违约责任。第七条、交付房屋1、甲方应在收到除物业交割保证金之外的房款之日起日内向乙方完整有效的交付本合同项目下之房产及其他相关配套附属设施，并保证在立契之日起日内将该房产名下全部户口全部迁出。2、乙方应在接收房产的同时进行物业交割验收，假如甲方怠于办理物业交割，经乙方书面通知后十日内仍不予办理的，乙方凭借书面通知的证据可向丙方要回物业交割保证金，甲方同意根据此种方式办理，并同意丙方将上述物业交割保证金交于乙方。3、交房时甲方应保证以下设施的正常运用，并完整的交付给乙方（如有不符，甲乙双方同意暂扣物业交割保障金）：本条款内全部房屋的设施及水电、气、暖、物业费、修理基金等交付状况由乙方在交付房屋前验明，交付之前发生的费用由甲方结清。自交付的次日起，房屋及其配套设施物品损坏或发生费用由乙方自行担当。4、在签定本合同之日起，甲方应维持房屋现状，不得变更。若交付房屋时，房屋状况与本合同约定的房屋状况不符，甲方应当复原原状，假如经乙方书面通知后甲方仍不复原原状的，则视为甲方放弃全部物业交割保证金，此时丙方有权干脆将物业交割保证金交付乙方。第八条、甲乙双方共同到____房地产交易管理部门办理产权过户手续时，应依据国家相关法律、法规及规定交纳有关税款及相关费用，甲方负担总税费费用的百分之，乙方负担总税费用的百分之，丙方的佣金由甲方支付人民币（大写）元整，乙方支付人民币（大写）元整。依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规及规定，在本合同经甲、乙、丙叁方签字成立时，甲乙双方应向丙方刚好、足额支付佣金。因甲、乙任一方违约，而导致本合同解除、终止履行，叁方确认，按以下方式支付佣金：单方违约时，由违约方担当全部佣金，甲、乙方双方同时违约时，各负担总佣金的一半。第九条、如乙方采纳按揭贷款方式付款，则房屋过户后，乙方应按约定按时办理抵押登记和贷款手续。第十条、甲乙双方同意共同托付丙方代为办理房屋交易相关手续，并商定签定本合同时，由乙方向丙方支付代办费用人民币伍百元整。第十一条、违约责任：1、甲方若违反本合同第五条的约定，则视为其单方解除合同，应双倍返还乙方交付的定金（原交丙方代为保管的定金，甲方无权要回，丙方有权将定金干脆给付乙方，除非叁方达成新的协议）。2、乙方若违反本合同第五条的约定，则视为其单方解除合同，其无权要求返还定金（丙方有权干脆将定金、房屋产权证或售房保证金交付甲方，除非甲、乙、丙叁方达成新的协议）。3、假如甲、乙双方均违反本合同第五条的约定，在甲、乙双方各向丙方支付本合同约定总房款1%的佣金后，丙方应将房屋产权证或售房保证金退还甲方，同时，将保管的定金交于乙方。4、甲乙双方立契后，假如甲、乙任一方未按本合同的约定履行相关义务，每逾期一日，违约方应向本合同房屋买卖的守约方支付本合同约定总房价款1‰的违约金。5、房屋过户后，假如甲方不按本合同约定履行交房义务，每逾期一日，甲方向乙方支付本合同约定总房款1‰的违约金；若逾期30日甲方仍不履行，乙方将行使房产全部权人之权利，并且乙方有权依前述之约定获得违约金，同时甲方同意该款由丙方干脆从物业交割保证金中扣取交付乙方，如物业交割保证金不足，不足部分甲方仍须偿付。6、假如乙方未根据本合同第九条的约定刚好履行义务，每逾期一日，乙方应当向甲方支付本合同约定总房价款1‰的违约金，并赔偿甲方因此所造成的损失；若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有权解除合同，乙方应当担当房屋交易过程中所发生的全部费用。第十二条、其他约定事项（须经叁方协商一样，可以变更以上条款第十三条、假如本合同第十二条的约定与其他条款的约定不一样，以第十二条约定的内容为准。第十四条、争议解决方式：本合同在履行中发生争议，由丙方进行调解，调解不成的，双方同意按以下第种方式解决____。1、提交____仲裁委员会仲裁。2、依法向人民____提起诉讼。第十五条、本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经叁方协商一样后，可签定补充协议，补充协议应当实行书面形式，与本合同具有同等法律效力。第十六条、本合同自叁方签字或盖章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙叁方各执壹份，叁份合同具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（签字）：身份证号码：身份证号码：法定代表人：地址：地址：（或授权代表）：____人：____人：经纪人：身份证号码：身份证号码：电话：电话：电话：房地产合同篇4托付人（甲方）____人（乙方）第一条（订立合同的基础和目的）依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就乙方接受甲方托付，____甲方订立房地产交易（买卖/租赁）合同，并完成其他托付服务事项达成一样，订立本合同。其次条（托付的事项）（一）托付交易房地产的基本状况1、座落：2、建筑面积：3、权属：（一）托付事项第三条（佣金支付）（一）乙方完成本合同约定的甲方托付的事项，甲方根据下列第种方式计算支付佣金；（任选一种）1、按该房地产（总价款／月租金计）％，详细数额为币元支付给乙方；2、按供应服务所需成本计币元支付给乙方。（二）乙方未完成本合同约定的托付事项第（）项的，应当按根据合同约定的佣金％，详细数额为币元，给付甲方。第四条（预收、预支费用处理）乙方（预收／预支）甲方费用币元，用于甲方托付的，本合同履行完毕后，双方根据合同约定再行清结。第五条（合同在履行中的变更及处理）本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应刚好书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。第六条（违约责任）（一）双方商定，乙方有下列情形之一的，担当违约责任：1、完成的事项违反合同约定的；2、擅自解除合同的；3、与他人私下串通，损害甲方利益的；4、其他过失损害甲方利益的。（二）双方商定，甲方有下列情形之一的，担当违约责任：1、擅自解除合同的；2、与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的；3、其他造成乙方无法完成托付事项的行为。（三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方根据本合同约定的佣金总额的％，计币元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当根据法律、法规有关规定予以赔偿。第七条（发生争议的解决方法）甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（）项进行解决：1、向仲裁委员会申请仲裁〖〗2、向____提起诉讼〖〗第八条（订立合同数量）本合同壹式份，甲、乙双方各执份。补充条款—————————————————————————（粘贴线）（骑缝章加盖处）甲方（名字／名称）乙方（名称）身份证／其他证件号码营业执照号码住／地址住／地址邮编号码邮编号码本人／法定代表人（签章）法人／法定代表人（签章）____人（签章）执业经纪人（签章）执业经纪证书（编号）年月日年月日签于：签于：特殊告知一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》、《____经纪人条例》等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采纳。二、本合同所称的托付人（甲方）是指托付房地产经纪组织____房地产交易（买卖、租赁等）事宜的自然人、法人、其他组织；本合同所称的____人是指接受托付为托付人供应____服务并具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产____是指托付人与____人约定，由____人____托付人进行房地产交易（买卖、租赁等）和其他相关事务，托付人支付佣金的经营行为。____人为托付人完成托付事项后，依据合同约定可以收取托付人的佣金。但作为本合同托付人的____人在与第三人订立房地产交易合同时，不得同时成为第三人的____人，并以____人的名义收取第三人的佣金及其他费用。____人接受托付人的托付后，转托付他人的，应当经托付人书面同意或经托付人事后确认，否则____人应当对转托付在第三人的行为担当责任。三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员（以下简称执业经纪人）和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织。接受托付从事房地产____业务的组织和人员应具备上述资格和条件。不具备上述资格和条件的，不得与托付人订立本合同。托付人在托付有关房地产事务前，应查验接受托付业务的房地产经纪人的营业执照、备案证书，以及供应服务的执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应予以协作。四、订立本合同前，托付人应充分考虑与____人约定的各项托付事务的要求、条件、时间，并将各项托付事务的要求、条件、时间在合同中明确。五、在订立合同时，双方对合同的履行时间、支付佣金的数额、发生违约时的佣金退赔与经济赔偿、发生争议的解决方法应当在合同中约定明确。同时，托付人对____人所供应的询问服务和协商订立合同时发生的疑问，应刚好向所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查。本合同约定时或履行中，双方未尽事宜可通过本合同的补充条款予以补充约定。六、订立合同后，托付人与房地产经纪人应当根据合同约定履行，合同履行期间发生争议的，可通过协商解决；协商不成的，应根据合同约定的方式解决。七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会；市房地产经纪人协会均有售，建议托付人先行购买本合同并细致阅读。八、本合同由____房屋土地资源管理局制定、____工商行政管理局监制，不得翻樱房地产合同篇5____房地产买卖合同格式一出售方(以下简称甲方)：买受方(以下简称乙方)：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一样，订立本合同：第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得____市区(县)的房屋全部权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。甲方保证房屋产权无查封、无债务____，供应的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。甲方保证所售房屋符合国家及____市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及____市关于房屋上市交易政策引起的后果担当法律责任。其次条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，担当违反本合同义务的法律责任。第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)佰拾万仟佰拾元整(￥)第四条付款1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)万元整(￥);2、乙方采纳以下第种方式A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付;C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额,乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准,乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。第五条产权过户A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续;B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续第六条房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付运用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方担当;房屋交付后所产生费用由乙方自行担当。双方应签署《物业交验单》。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权____和债务____，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务____的，甲方应担当全部责任;3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并供应齐全办理权属变更的全部手续;4、甲方存有公共修理基金的，依据____市规定，在房产过户之后公共修理基金归乙方接着运用第七条甲、乙双方应相互协作向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定担当违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未根据约定履行义务的，导致合同履行拖延或无法履行，违约方应担当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因拖延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民____提起诉讼。第十条本合同自双方签字之日起生效。甲方：身份证号：通信地址：邮政编码：电话：托付____人：电话：乙方：身份证号：通信地址：邮政编码：电话：托付____人：电话：签订日期：年月日____房地产买卖合同格式二依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《____市城市房地产转让管理方法》及其他有关法律、法规的规定，____人和买受人在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况(一)____人所售房屋(以下简称该房屋)为，坐落为：单元号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：层，其中地上层，地下层。该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。(二)该房屋规划设计用途为：。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。其次条房屋权属状况(一)该房屋全部权证证号为：，共有权证证号为：，填发单位为：。房屋共有权人对出售该房屋的看法见附件二。(二)土地运用状况该房屋占用的国有土地运用权以方式获得。土地运用权证号为：，填发单位为：。(三)该房屋性质为下列选项中第种情形：1.商品房;2.已购公有住房(若为中心在京单位已购公有住房，《中心在京单位已购公房上市出售登记表》表号：);3.向社会公开销售的经济适用住房;4.按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农夫回迁房等房屋);5.其他房屋。(四)该房屋的抵押状况为：。1.该房屋未设定抵押;2.该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记日期为：年月日，他项权利证证号为：。该房屋已经设定抵押的，____人应于年月日前办理抵押注销手续。(五)该房屋的租赁状况为：。1.____人未将该房屋出租。2.____人已将该房屋出租，。关于房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的详细约定见附件三。第三条____人与买受人自行成交达成交易。第四条成交价格、付款方式及资金划转方式(一)经买卖双方协商一样，该房屋成交价格为：人民币元(小写)，元整(大写)。买受人可以在签订本合同的同时支付定金人民币元(小写)，元整(大写，不高于成交价格的20%)。该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，详细约定见附件一。(二)买受人实行下列第种方式付款，详细付款方式及期限的约定见附件四。1.自行交割，买卖双方签订的`《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。2.通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。(1)买受人支付定金的方式为。(2)买受人应将房价款存入双方共同托付的(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称专用账户,定金约定干脆支付给____人的除外)，账号为。买受人取得房屋全部权证书后，____人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构根据《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。(三)关于贷款的约定买受人向申办抵押贷款，买受人因自身缘由未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意根据第种方式解决：(1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给____人;(2)买受人接着申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担;(3)本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人担当。第五条房屋产权及详细状况的承诺____人应当保证该房屋没有产权____，因____人缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务____的，由____人担当相应责任。____人应当保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买受人，买受人对____人出售的该房屋详细状况充分了解，自愿买受该房屋。____人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的：费用由____人担当，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人担当。____人同意其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额转移至买受人名下。第六条房屋的交付____人应当在年月日前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第、、、、、项手续：1.____人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品;2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3.移交该房屋房门钥匙;4.;5.;6.。第七条违约责任(一)逾期交房责任除不行抗力外，____人未根据第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，根据下列第种方式处理。1.根据逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)。(1)逾期在日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，____人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起日内向买受人支付违约金，合同接着履行;(2)逾期超过日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，____人应当自退房通知送达之日起日内退还全部已付款，并根据买受人全部已付款的%向买受人支付违约金。2.。(二)逾期付款责任买受人未根据附件四约定的时间付款的，根据下列第种方式处理。1.根据逾期时间，分别处理。((1)和(2)不作累加)(1)逾期在日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向____人支付逾期应付款万分之的违约金，并于实际支付应付款之日起日内向____人支付违约金，合同接着履行;(2)逾期超过日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，____人有权解除合同。____人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起日内根据累计的逾期应付款的%向____人支付违约金，并由____人退还买受人全部已付款。2.。第八条____人将该房屋____给第三人，导致买受人不能取得房屋全部权证的，买受人有权退房，____人应当自退房通知送达之日起日内退还买受人全部已付款，根据利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及____市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能接着进行的，其应当向对方支付相当于房价款%的违约金。本合同履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由缴纳。第十条权属转移登记(一)当事人双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)买受人未能在房屋交付之日起日内取得房屋全部权证书的，双方同意根据下列方式处理。1.如因____人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，____人应当自退房通知送达之日起日内退还买受人全部已付款，并根据利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋全部权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋全部权证书之日止，____人按日计算向买受人支付全部已付款万分之的违约金，并于买受人实际取得房屋全部权证书之日起日内向买受人支付。2.。(三)____人应当在该房屋全部权转移之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因____人自身缘由未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付元的违约金;逾期超过日未迁出的，自逾期超过日起，____人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之的违约金。。第十一条不行抗力因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力事务结束之日起日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋之日起转移给买受人。第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，根据下列第种方式解决。(一)依法向房屋所在地人民____起诉;(二)提交仲裁委员会仲裁。第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条本合同及附件共页，一式份，具有同等法律效力，其中____人份，买受人份，房屋权属登记部门一份，份。____人(签章)：买受人(签章)：：：(签章)：(签章)：签订时间：年月日签订时间：年月日签订地点：签订地点：____房地产买卖合同格式三甲方(____人)：身份证件号码：乙方(买受人)：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米;(二)出售房屋的全部权证证号为;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。____人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属____，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币万元;其次期：在房屋产权证、土地运用权证过户手续办理完毕之日付款万元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，