人防1控规城南修改

第一章总1.11.21.3

5、原1.61231.7323.51118.221.4《中民城市规划法（GBJ137-（GB50220-（GB50180-省《城市控制性详细规划编制规范（DB34/T547-（2003-（2006-国家和地方相关的法律、1.5

第1.8条文本涉及的控制指标和技术规定是根据国家和省地方现有的相关标准、规及的指标应符合国家、省和东至县有关、标准的规定。1.9因建设条件发生重大变化而需要对本规划加以修改时则应按城市规划编制的法定程第1.10条本规划由东至县，规划自批准之日起生效，规划实施过程中对各第二区控2.12.1.1205.292.1.24.52.2 2.3（C2，规划（C6（E1（G1（U9；（S22.4

用地面积1R2C3U4T5S6G7E2.5根据县城总体规划对本规划区域的人口发展规模控制，以及本规划区域用地和环境4.5域还有市级配套的公共服务设施，因此本规划合理确定这些区域的容积率、建筑密 居住用地和公共设施居住用地和公共设施 要控制指标一览1R28-19-2C2.68米以下：规划中的公园、游园等公共绿地内，要求绿地面积达到80%以上，同时，可以82.7

中强度建设区：规划居住用地容积率：≤1.8，建筑密度：≤0.302.8

控制指控制指用地面（公顷建筑密建（公顷C1C2

第三章道路交通控本区的道路交通规划主要建立顺畅的对通，解决好大景高速出口以及G206国道等对对通主要确保G206国道、大景高速下线的畅通，通过环城西路、环城东路以及建设3.2第3.2.1条对本规划区域内的对通主要是大景高速及大景高速下线立交、G206国道、瓦垄路和3.2.2主干道：30-36次干道：20-248条，主、次干道组成了本规划区域的主要道路系12-18米，主要解决各街区内部的交通。3.33.3.13.3.23614 3.3.3线和G206国道的西南侧布置一座，主要为本规划区域以及高速公路服务。——注：3.4量。G206、龙泉路和尧渡新河东侧堤顶道路--瓦垄路道路标高基本保持现0.2%-3.0%之间，以满足道路交通、排水和工程管线3.53.5.1安排港湾

第3.5.2条无设 支对对 第四 市政工程规4.1（2003-2020）2010，4.24.2.14.2.21.13-2.01R110-7845.2-C50-1523-50-46-100-834-T对通用30-74.7-S20-656.4-U25-37.25-G10-317.2-11333.75-4.2.3

路、环城东路、纬四路铺设￠400的支干管，主干管和支管形成环网。供水支管管径为￠φ1001200.7米（车行道下，在管道相互碰接时按照以下原则：小管4.34.3.14.3.2（2006—201080%1.26水泵站排入县城北部的污水处理厂，经处理处理达标后排入水体。规划通过跨河主干管线将泥溪路以及城西路南段铺设的￠600 4.44.4.1用地面积1用地面积1234.4.235KV10KV10KV，向本区供10KV座石油液化气瓶装站。远期有条件将采用管道燃气的方式供气。4.74.712平方米，最小建筑面积：20平方米，可结合其他环卫设施，如生活转运站及公厕公共厕所按商业性街道间距300-500米，主次干道间距500-800米，支路800-1000米的标准设置，生活区按1000-1500户设一座，每座公厕建筑面积为30—60平方米，用地面60—1007

4.4.3对现状穿越本区的电力线进行整治迁移到城市道路绿化带上或人行道上并对现状区域内的线路逐步改造，有条件将10KV以下的电力线路全部埋地，沿路东、路南敷4.5规划区内每个居住小区安排一座邮政所，区域内主次干道按200—300米的服务半径设置邮政报亭和信筒。电信规划容量按每户住宅1.0门计算，公共设施按1.0门/100平方米建设面积的标准计200—300154.60.7—1.0km2能力为30—100T，每座占地面积不小于400平方米。本区内规划共设置小 转运2425—5050—8080—100废物箱要求美观、卫生、耐用，并能防雨、阻燃。5 转运

5.1

第五章配套设施规60-30-7C1、2

6.1

第六章特别控（平方米（平方米C1、41C1、2C1、2C1、930-C1、4300-C1、4300-200-C1、2300-700-1130-C1、C1、48C1、2

6.26.2.1东至县位于长江中下游北岸东经116º58′北纬30º15′之间属北带湿润季风200115º15º6.2.26.2.3

7.1

第七章地块控照多室外照度高空气较大从色彩和建筑热工方面考虑宜采用浅淡的冷色调。

由于东至县城没有制定统一的编码系统，规划将本区编码暂定为C,规划地区内控制编码（Z12，557.27.2.17.2.27.2.37.2.47.3 7.3.1 7.3.2

7.4大的影响，仅仅是行为或局部利益发生变化。 文文文文土地使用性质兼容性一览GTU●○××××××××××××○●×○○×××××××××××●××××××××××××○○●○×○×××○××××○×○●○×××××××××××××●×○×××○×××○×○××●×××××××○○○××○×●××○×××××××××××●○×××××××○○×××○●○××××××○××××○○●×××○××××○×××○×●××××××××××××××●××××××××××××××● 各类用地及建筑适建规定—●○×××××××××××××○●×○×××○×××××××二●●××○××○××××××××××××××●××××××××○○○●××××××××××××○●××××××××××××○×××○●×××××××三1××××××●×××××××2×○××××○○○四××××○●×××××××○×五○●×○××××××××××××○×●○×××××××××××●×○××××××○○×××六×○○●×××××××●×××七○●×××××××××××××××●××××××××××××八××××××××●×○×○××××××××××○●××○××××××××××○×××●××××××××××○×●×○××九×××××××××××××●× 7.5各类用地各类用地控制指标一览

居住用地及商住混合用地的布局中，日照间距比例应按规定不小于1：1.25，涉及非生活用房计15127.6.2中5583312-8833注：建筑控制线以建筑物凸出部分计算，建筑不含裙房

7.67.6.18m5m。0º—15º—30º—0º—15º—30º—45º—

③建筑物底板的底部距离③建筑物底板的底部距离4858668 面 高度不得小于3m筑（ 建筑裙房， 城市道路的主要 后退道路红线的距离，除应满足上表要83.07.6.3①规划区居住用地内以多层建筑为主，不鼓励过多建设建筑，多层建筑高度宜控制在18米以下，建筑高度宜控制在40米以下。②主次干道两侧新建、改建建筑物的控制高度及体量，可参照下表规定街道空间40- C1（公顷主要出方东南西北C1-1-C1-1-C1-1-C1-2-33C1-2-53C1-2-E5C1-2-53C1-2-C1-3-53C1-3-N3C1-3-C1-3-353C1-3-C1-4-C1-4-335C1-4-E3C1-4-33C1-5-W3C1-5-33C1-5-53C1-5-C1-6-C1-6-53C1-6-533C1-7-55C1-7-C1-7-C1-7- 附表二附表二C2（公顷主要出方最大东南西北3533533333533533333353333333353333333533333 第八章规划管理技8.18.1.1不得变更为兼容设施用地不得市政设施用地和非性公共设施用地。8.1.2出变更后的地块控制指标和要素，并按照城市规划制度和要求进行。修订变更程序B、组织专家评审，并报原机关实施下列情况建议启动修 变更程

BCEF第8.2条与惩罚各建设用地在建设中为社会公众提供开放空间的,在符合消防、卫生、交通等有关规定以及筑面积的20%（建筑面积乘以核定建筑容积率。一般每提供1平方米有效面积的开放1.0~1.5平方米。