(精选模板)架管租赁合同

协议精选模板协议精选模板合同编号：架管租赁合同架管租赁合同承租方（甲方）： 出租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，遵循平等互利原则，双方在自愿、平等、互利的基础上，为明确出租方与承租方的权利义务。经双方协商一致，签订本合同。第一条：工程概况1.1工程名称： 2工程地点： 第二条：租赁物资的品名、规格、单价：2.1出租方向承租方提供架设工具（钢架管、扣件）、模板支撑体系（碗扣件、U型托）。物资名称规格单位数量租赁单价（元/日）备注钢架管也48X3.5mm1米注：租赁器材种类、数量、日租金如有变更，以双方工作人员签字的发料单为准，不再变更手续。扣件各种规格1套U型托也38X600mm1根碗扣件各种规格1米山型件1个2.2若有丢失具体赔偿按本合同附件一执行。第三条：租赁期限工期安排：自年月日至年月日；因特殊情况和不可抗力导致工程停工时，甲方以书面形式与乙方协商工期顺延。甲方将租赁物资移交乙方后所发生的一切费用和安全事故均由乙方承担，与甲方无关。第四条：租金结算、支付方式和期限4.1合同租金暂估约： / （/）,结算以实际发生租赁费用为准。4.2按月结算租赁费，每月5日前办理上月的租赁费结算；在办理结算时以工地指定人员签字的进退货单为准.其租赁费按30%逐月支付。4.3在甲方退清所有租赁物资后15日内办理完租赁费结算。在合同期满后半年内结清全部费用。第五条：押金（保证金）5.1经双方协商，乙方收取承租方押金（人民币大写）： /元整。租赁期间不得以押金抵作租金，租赁期满，甲方返还租赁物资并结清所有款项后，押金退还甲方。第六条：租赁物资的交付地点、验收方法及运输方式和交回仓库的地点6.1租赁物资交付地点为：，甲方按所需材料：钢管长度土20cm以内定尺寸；扣件、U托无缺损；碗扣架无开焊和破损；进行验收，并在指定位置码放整齐;进退租赁物资均由乙方负责联系车辆在甲方工地验收退货，并承担进退场一切运输费用和相关责任。工地负责物资分类码放和装车,并保证车的荷载量。6.2退还租赁物资甲方尽量保证按原租赁品种数量退还，如有少量物资无法按原租赁品退还，可以用其他型号替换。第七条：租赁物资的保管与维修7.1甲方对租赁物资要妥善保管。租赁物资返还时，双方检查验收，如有卡子丢失、钢管损毁和丢失由甲方按照合同附件一《租赁物资缺损、丢失赔偿办法》的标准向乙方赔偿。7.2租赁期间甲方不得将租赁的物资转让，也不得变卖或做抵押品，如甲方把乙方的物资转让、变卖或做抵押品。由此产生的一切责任和损失均由甲方承担，并按本合同附件一赔偿。第八条：违约责任（一）、甲方应负的违约责任：1、如有转让或将租赁物资变卖、抵押等行为，除乙方有权要求甲方限期归还物资外，甲方还应承担租期内租金。如租赁物资无法收回，乙方将按合同附件一《租赁物资缺损、丢失赔偿办法》的标准要求甲方进行赔偿。2、因甲方在施工中的责任造成事故，由甲方承担全部责任和经济损失。3、甲方未按本合同支付租赁费，甲方应向乙方支付所欠租金总额日1%。的违约金。（二）、乙方应负的违约责任：1、因乙方未如约送货导致工期延误，由此造成的一切损失由乙方承担。并承担租金总额日1%的违约金，按天数累计算支付给甲方。2、乙方在接到甲方退料通知后，未及时退料而占用施工现场造成的损失由乙方承担。3、乙方进入施工现场应遵守甲方现场管理的规定及安全生产条例，服从现场管理人员的安排。4、因乙方租赁物资相关问题造成的安全事故，由乙方承担全部的经济和法律责任。第九条：其他条款若合同履行中发生争议，双方协商解决。否则，可向合同履行地人民法院起诉。合同签订后，若一方终止合同，必须提前十五天通知另一方。本合同自双方签字，加盖公章或合同章后即刻生效，双方结清各项费用后，本合同即告终止。本合同壹式肆份，乙方壹份，甲方叁份。本合同全部附件、进退货单及补充条款是本合同的组成部分。与本合同具有同等法律效力。附件一：《租赁物资缺损、丢失赔偿办法》附件二：《现行租赁物资价格表》经双方确认附件一、二的赔偿、租赁价格标准。

第十条：补充条款承租方指定：等同志检验签收。合同签订当日乙方向甲方提供有效营业执照、质量检测报告、产品合格证书等有关证件复印件各一份和法定代表人授权委托书。承租方全称（甲方）：（盖章）承租方全称（甲方）：（盖章）法人或法人委托人：经办人：电话：年月日出租方全称（乙方）：（盖章）法人或法人委托人：经办人：电话：年月日附件一：《租赁物资缺损、丢失赔偿办法》租赁物资缺损、丢失赔偿费按以下执行：物资名称单位/品名赔偿费（元）备注钢架管米（各种）碗扣件米（横杆）米（立杆）个（上碗）扣件套（各种）套（螺栓）U型托根个（调整母）山型件个U型卡个附件二：《现行租赁物资价格表》品名单位数量单价（元/天）钢架管1米扣件1套U托1根碗扣件1米山型件1个注意事项以下内容请自行查看，是需要注意的一些地方作为文档内容额外部分，适合于小白，其他人可忽略此处一、房子的基础情况房屋基础情况一方面是指房产本身的状况，包括物业地址、建筑面积;另一方面是指房屋的权属状况，一般是指产权证编号、产权人姓名以及是否设定了抵押等;二、物业费、水电费等费用的承担方式租赁合同里除了明示租金、押金的支付方式外，还要约定在租赁期内水电、供暖物业费、卫生费等其他费用的承担方式，在北京市房屋租赁合同示范文本中，对于这一部分费用的承担方式均需要做出详细的约定。避免合同到期之后双方产生费用方面的纠纷。三、关于后期维护、维修在房屋出租期间，难免会出现家具、家电等生活用具的损坏情况，因此约定房屋维护、维修的权责非常有必要，租赁合同范本里“房屋的维护、维修”约定了业主与求租者两方的责任，保证在租赁内房屋及附属物品、设备设施处在适用和安全的状态，同时约定设备在自然损耗或因使用不当而造成故障时，两种不同情况的解决方案，以有效避免业主和求租者因为物品损坏带来的纠纷。四、解除合同的情况租房合同中必须标明合同在什么情况下可以解除，这样可以约束业主和求租者的行为，保障双方的权利。在示范文本中，共注明了合同解除的5种情况，其中细化了业主或者求租者单方解约的几项权利，比如业主延迟交付房屋达多久、交付的房屋不符合合同约定或影响求租者安全等等，求租者可以单方解除合同、求租者不按照约定支付租金多久、欠缴费用、擅自改变房屋用途等业主可以单方解除合同。五、关于违约责任在签订租房合同时，一定要重视对双方违约责任的约定。在租赁示范文本中，违约责任主要包括针对容易产生纠纷的环节设置，如业主未能按时按约定交房应承担的责任、租赁期需提前收回房屋或提前退房的约定赔偿等情况。这将保证合同的顺利执行，降低业主和求租者的风险。签订租赁房屋协议时应注意：1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的桌椅之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；3、应对租房者是否有权转租明确约定；4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证;6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等；签定合同之后的疑虑1.租赁登记租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容：1）、登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满足时就生效；2）、经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。1.转租问题协议精选模板商铺市场中经常会遇见许多“二房东”“三房东”情形，这其中就存在转租的问题。俗称的“转租”其实涵盖了法律规定的两种变更方式“转租”和“承租权转让”，依法律规定，“转租”是指上手租赁关系不解除，本手在此建立租赁关系，而“承租权转让”是指上手租赁关系，新承租人直接替代原承租人与出租人（业主）建立租赁关系。在这两种形式下，需要注意以下问题：1）、转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。2）、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，亦会受到法律保护。建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。鉴于商铺租赁合同牵涉问题较多，涉及合同金额较大，建议对此类合同应谨慎签订，必要时，聘请专业人士把关，以免合同履行过程中出现纠纷引起诉讼，更是得不偿失。1.买卖与租赁许多承租人经常担心承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人完全无须担心此种风险，因为法律对于承租人赋予了两重特殊保护:协议精选模板协议精选模板1）、出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权，即若承租人在等同于其他购买人的条件下主张购买该商铺的，则业主必须将该商铺出售给承租人，以此保障了承租人的使用利益。2）