万科-卫生间研究课件

住宅卫生间设计研究万科建筑研究中心卫生间设计所考虑的方面：功能要求生活习惯经济发展地理位置家庭结构建筑技术对户型的影响业主利益资源利用……

第一部分国家相关标准和规范

第二部分与国外同类户型的比较美国住宅标准：“对于5口人以上的家庭，其居住套型中应有第二个排便空间”英国设计公报：“5人住的2～3层单幢房子，6人住的平房应设两个便器，其中一个可与浴室在同室；5人住的平房应设另一个厕所并与浴室分开”。

分别抽样选取日本、美国和中国公寓中较为典型的住宅户型进行研究和比较卫生间卫生间美国公寓户型图（90m2）

日本住宅：分为公营、公团和分让三种公营住宅是指政府为低收入者提供的租赁住房；公团住宅是指政府或其隶属机构为中低收入者提供的租售住宅；分让住宅是指开发商开发的非独立式住宅浴室厕所洗衣机

洗脸台日本分让住宅（86m2）

卫生间金色家园户型（87m2）

主卫客卫金色家园户型（108m2）

中国日本美国住宅建筑面积(m2)87.02（使用面积69.43）

108.31（使用面积87.05）

86.33（使用面积）90（使用面积）卫生间个数1212卫生间建筑面积(m2)主卫3.664.487.85.8客卫4.485.2卫生间面积住宅使用面积4.21％8.27％9.03％12.22％样本卫生间面积比较表

说明：使用面积不包括公用分摊面积、阳台面积和凸窗面积中国日本

美国主卫客卫主卫客卫马桶11111洗脸盆11211淋浴——11——1浴缸1——11——样本卫生间洁具个数比较表

使用频率排序洗脸盆1淋浴/浴缸2马桶3洁具使用频率统计表

数据来源：深圳业主抽样调查，样本数量36各国人均居住面积统计数据比较图

数据来源：中国统计信息网中国经济信息网单位：平方米

美国卫生间现状1、美国早期的公寓或提供给低收入者的住房面积较小，一般在60～80m2，只设一个卫生间2、美国80年代后建成的公寓卫生间多为两个或两个以上，常与步入式衣帽间相连，主卧室均配有单独的卫生间，不强调功能分区，这与他们习惯睡前和清晨淋浴有关3、一般来说，美国的两房或以上公寓中，卫生间个数至少为2个中国卫生间现状1、中国住宅中卫生间的个数与①住宅的面积②卧室的个数相关2、一般而言，在两房或两房以下的住宅中仅设一个卫生间，三房住宅中设置1～2个卫生间3、卫生间较少强调功能分区

第三部分客户意见说明：1、统计样本数量为362、被访对象居住地为深圳被访者对卫生间个数要求统计

住宅建筑面积为100～120m2

住宅建筑面积为80～100m2

被访者卫生间隔断情况统计

深圳四季花城

成都城市花园一期

深圳金色家园一期

第六部分结论1、可将其分为经济型(80～100m2)和舒适型(100～120m2)两类2、对于舒适型三房，提供两套卫生间是可行的；对于经济型三房，只需要设置一个卫生间对于三房住宅：

1、目前绝大多数的卫生间设计无法满足功能需要，这是业主倾向两卫的主要原因对于经济型三房：

2、对现有卫生间的改进有如下三种方案：改进方案方案内容增加的面积（m2）1将使用频率最高的洗脸盆和使用频率相对较低的淋浴/浴缸、马桶分隔开来0.3～0.52将使用频率最低的马桶和使用频率相对较高的淋浴/