小区消防整改项目施工方案

山与城项目一期消防整改工程施工组织设计编制单位：中安安安建设安安装集集团有限公公司司重庆分分公司司2017年9月月月5日目录TOC\o"1-3"\h\u一、编制依据333二、项目概况333三、项目管理机机机构3四、施工难点点44.1材料料料运输、堆堆放放及加工工44.2现场场场施工用用水用用电54.3路面开开开挖、回回填，绿绿化带开开挖、回回填54.4炎热夏夏夏日人力力及时时间安排排54.5对原有系系统的的熟悉664.6保证系统统正常常运行664.7协调小业业主施施工64.8施工难度度64.9室外管管管网施工工难度度及特点点74.10工程程程特点84.11施工关关关键8五、施工组织8885.1项目部部部的管理：：885.2施工部部部署：100劳动力计划1222材料设备计划1113六、更换措施11136.1车库部分分分特点1336.2地上部分分分特点1336.3措施13336.4消防控制制室114七、改造施工方方方案19八、施工管理22231、总则232、施工管理22333、工程质量保保障障25九、工期保证措措措施281、施工总体部部署署282、施工工期进进度度计划安排排排293、劳动力组织织331十、安全管理333110.1总则则则3110.2安全全全管理体体系33210.3安全全全管理制制度33210.4安全全全管理措措施33410.5现场场场文明施施工措措施3610.6施工工工现场防防暑降降温措施施377一、编制依据《火灾自动报警警警系统设设计规规范》GBB5501116--20113《火灾自动报警警警系统施施工及及验收规规范》GBB501166-22007二、项目概况1、工程名称：：：山与城项项目目一期消消防整整改工程程2、工程地点:::重庆市南南岸区南南山3、整改范围及及实实施规模：：：《山与与城项项目一期期消防防整改工工程》施施工图图图示内内容，包包括但但不限于，室室外外管沟开挖挖、回回填，室室外消消火栓管管道及及附件安装装，室室外消火栓栓安安装及系统统调试，室内内喷淋管道道安装及调试，火灾灾自自动报警系系统统调试。三、项目管理机机机构1、施工管理体体体制1.1组建项目目目经理部部，实实行项目目经理理负责制制。结合工程实际情情情况，组组建消消防系统统施工工项目经经理部部，实行行项目目经理负负责制制，项目目成本本核算制制。人人员主要要由公公司内参参加施施工管理理了多多个消防防系统统工程项项目的的、有丰丰富施施工经验验的项项目经理理和技技术人员员组成成。1.1.1．以以以项目经经理为为核心，对对工工程全过过程实实施管理理，包包括：进进度控控制、质质量控控制、成成本控控制和组组织协协调等内内容。1.1.2．．．施工项项目经经理部的的编制制(1)一室：：：经理室；；四组：设备材料料料组、经经营核核算组、工工程程技术组组、质质量安全全组；；(2)人员编编编制①项目部人员组组组成名单序号姓名职务联系电话专业1陈海军项目经理17783822210888消防工程2蹇远六施工员18323133304335消防工程3王振元安全员、质量员员员18223500028881管理4向中成施工员15023111123662消防工程5代小红资料档案员18302388876448资料档案6789施工项项项目经理理部管管理人员员编制制共设5人。(二)项目经理理部组组织机构构示意图图项目经理项目经理施工员质量员施工员质量员质量安全组工程技术组设备材料组质量安全组工程技术组设备材料组经营核算组经营核算组施工难点4.1材料料料运输、堆堆放放及加工工根据小区的特殊殊殊性（路路面狭狭窄、部部分道道路采用用石材材铺装、无无材材料堆放放场地地及加工工场地地），我我公司司室外材材料将将采用分分段进进行材料料采购购，每次次进场场材料不不得大大于40%施施工面（每每次次运输镀镀锌管管材456米米，分5次运运输，每每次间间隔4天），材材料一但但进场场，将立立即进进行分散散到位位，机械械、人人力均跟跟随施施工面转转移，这这样以来来可减减小作业业面，保保持良好好的小小区环境境（本本次材料料进场场计划为为预估估，进场场间隔隔时间已已实际际为准）。4.2现场场场施工用用水用用电根据现场场场实际情情况，用用水用电电也具具有使用用面积积广、使使用时时间长等等因素素（管道道加工工及焊接接、绿绿化养护护等），我我我公司将将此问问题与物物业相相关负责责人员员进行沟沟通协协调，将将采取取水电包包干价价方式进进行使使用，每每次取取水取电电位置置将由物物业专专业水电电工指指定位置置连接接，由物物业公公司统一一管理理。4.3路面开开开挖、回回填，绿绿化带开开挖、回回填路面及绿绿绿化带的的开挖挖、回填填及养养护，我我公司司本属专专业安安装公司司，考考虑到前前期开开挖、移移栽等等，和后后期路路面及绿绿化的的养护等等相关关专业性性问题题，我公公司将将此项目目的相相关路面面及绿绿化工程程施工工，采取取请回回原山与与城相相关施工工单位位进行一一并完完善，我我公司司将不顾顾一切切代价确确保工工期及质质量满满足甲方方要求求，此事事已落落实。4.4炎热夏夏夏日人力力及时时间安排排此项目施工时间间间刚好遇遇上高高温天气气，小小区又是是入住住小区，考考虑虑到业主主居住住感受及安安装装工人的的生命命财产保保障，我公公司将此问问题与物业业相关负责责人员进行行沟通协调调，将此事事列作特别别事项，即即能满足业业主及工人人的生命财财产，又能能保障质量量及工期，现现将该小区区原制定的的施工时间间做出了相相应调整，施施工时间为为早6:00——晚8:00，（其中静静音施工时时间为早6:00——早8:00、中午12:00--下午2:00、晚6:00——晚8:00）4.5对原有系系统的的熟悉4.5.1原有有有火灾报报警系系统采用用的报报警设备备是海海湾900000型主机系系统统，该品牌牌属属于下市产产品品，设备稳稳定定性好，采采用用并联布线。但但是目前前小区区经过多年年运运营，无原原始始设备点点位布布局图，这这就就要求我我们必必须组织织精干干力量对对现场场的实际际情况况进行摸摸排，了了解现有有线路路的敷设设情况况、模块块的控控制情况况、联联动的逻逻辑关关系等。4.5.2经过过过多年的的运行行，原有有的室室外消火火栓系系统瘫痪痪，无无法排除除漏点点，小区区绿化化、道路路覆盖盖面积广广，居居住率搞搞，开开挖影响响时间间长，破破坏性性宽，室室外作作业温度度高。这就就要求我们们必须组织织精干力量量对现场的的人力、物物力、时间间安排等，做做出有效，合合理的安排排、预防等等。4.6保证系统统正常常运行施工期间要保证证证更换好好设备备的楼层层的报报警系统统、没没有更换换设备备楼层的的报警警系统均均能够够正常工工作；；保证小小区内内施工噪噪音及及行人、车车辆辆通行；；保证证小区原原有成成品保护护，这这需要我我们能能够制定定出合合理方案案，保保证施工能够平平稳稳过渡，避避免免误报警警或者者不能工工作及及出行上的的不不便，防止止居居民举报报等事事宜。4.7协调小业业主施施工在施工过程中，协协调小业主的的时间是最为为重要，也是是比较烦琐的的工作。由于于绿化及道路路开挖后，部分道路通通行受限；车车库更换及新新增管网等，还要注意保持施工区域的洁净。这要求我们对施工的进度和过程进行准确的把握和调度，也要求我们与物业客服部门、安保部门、工程部门进行有效的协调。4.8施工难度度原有消防报警系系系统的布布线在在竖井、端端子子箱内敷敷设的的比较混混乱，没没有标记记，需需要对线线路的的功能（信信号号线、电电源线线、电话话线、广广播线、消消火火栓启泵泵线等等）进行行识别别。图1.弱电箱情情情况图为保证公共区域域域的吊顶顶高度度，其公公共部部分结构构楼板板的空间间狭小小，管线线、水水管、风风管等等密布，在在更更换设备备的时时候由于于设备备之间的的差异异，有些些地方方需要对对线路路进行增增补，主主要对于于管路路、线路路的敷敷设难度度很大大。4.9室外管管管网施工工难度度及特点点现场施工时必须须须与周围围群众众做好沟沟通，必必须采取取有力力的措施施，大大力做好好施工工协调工工作，精精心组织织施工工，确保保工期期目标的的实现现。施工工作面较大大大，施工工时须须合理安安排。工程施工为露天天天作业，受受天天气影响响很大大，会遇遇到许许多意想想不到到的困难难，如如遇雨天天气、高高温天气气，需需做好防防雨防防暑措施。与所有室内、外外外管道的的碰接接;楼层消火火栓立管管与原原埋地环环网管管子连接接处采采用堵板板封堵堵，彻底底淘汰汰原埋地地环网网。从消防泵房引出出出两条消消防管管道、沿沿建筑筑物周边边形成成环状管管网，该该消防管管道在在绿地暗、明敷。消火栓管道采用用用双面热热镀锌锌钢管，均均采采用焊接接。室室外管道道采用用加强防防腐；；管外壁壁刷石石油沥青青三道，玻璃璃布布二层，总厚厚度度不小于6mmm管道试压；消防防防管道的的试验验压力为1..4MPPa。由于本工程为消消消防管道道改造造，小业主主已经入住，设在在车库的消防防管管道可沿沿顶下该管底得层应规要最高2.22mm管道支吊架均结结结合结构构梁的的位置，来来设设置支吊吊架。本说明未提及者者者，均安安照国国家现行行的规规范及规规程执执行。4.10工程程程特点1、管线敷设可可可能需破路路边边绿化及路路面面，室内环环网网施工需需破坏坏部分吊吊顶。外外墙部分分需开开部分孔孔洞，现现场施工工时必必须与甲甲方做做好沟通通，必必须采取取有力力的措施施，大大力做好好施工工协调工工作，精精心组织织施工工，确保保工期期目标的的实现现。2、施工工作面面面较大，施施工工时须合合理安安排。3、工程施工为为为露天作业业，受受天气影影响很很大，会会遇到到许多意意想不不到的困困难，如如遇下雨雨天气气、高温天天气气，需做好好防防雨防暑措施施。4.11施工关关关键1、施工组织织管理理协调工工作。施施工时时的协调调工作作会影响响整个个工程的的施工工进度，协协调调工作是是本工工作的关键工作作之之一。2、因因因已入住住，文文明施工工要求求高，施施工时时尽量避避免影影响小业业主休休息，就要求施施工工时劳动动力安安排要充充分，同同时在施施工时时要加强强对现现场的环环境管管理，严严格控控制噪声声及粉粉尘。五、施工组织5.1项目部部部的管理：：公司成立现场指指指挥部协协调各各项工作作，负负责资源源调配配。保证证本工工程的资资金、机机械设备备、劳劳力和主主要材材料、设设备满满足本工工程需需要。本工程准备排除除除素质高高、实实力强，而而且且具有同同类工工程施工工经验验的项目目部进进行施工工。项项目部管管理班班子齐备备，公公司设工工程技技术部、质质量量部、计计划材材料部、预预算算管理部部等部部门支持持和监监督项目目部的的工作，对对项项目部的的各成成员实行行全面面的岗位位责任任制管理理，以以确保工工程的的工期、质质量量及安全全。项目部工作人员员员职责（1）项目经理理职职责负责主持项目部部部的全面面工作作，对项项目部部的施工工生产产、经营营管理理、行政政安全全、工程程质量量负责全全面责责任；负责工程项目的的的整体实实施，对对工程项项目实实行过程程中的的重大问问题做做出决策策，对对施工过过程的的重要环环节进进行控制制；负责项目部的日日日常工作作，定定期主持持召开开项目部部会议议；（2）技术负责责人人职责负责工程项目的的的技术管管理，组组织审核核施工工图纸，编编制制施工方方案，解解决施工工中存存在的技技术问问题，主主持召召开项目目部技技术会议议；负责工程的深化化化设计；；负责与设计单位位位的设计计交底底，办理理洽商商；负责工程项目的的的资料管管理，并并督促有有关人人员认真真做出出各种质质量记记录，保保证在在工程竣竣工验验交时能能够提提供完整整的竣竣工资料料；负责编写工程技技技术总结结。（3）质检员职职责责严格按设计图纸纸纸、施工工规范范、工艺艺标准准及质量量设计计组织施施工，重重点把好好工序序质量关关，及及时制止止违章章作业，保保证证分项工工程达达到优良良以上上标准，对对不不符合规规范标标准有权权采取取措施处处罚或或停工。监督办好预检、隐隐检手续和各各项试验、检检查记录，并并做到及时准准确把好材料料关，安排好好成品保护。参加上级部门组组组织的对对项目目的质量量检查查，并督督促执执行、检检查质质量问题题的整整改，及及时上上报分项项工程程的质量量评定定记录。负责材料进场的的的验收工工作；；（4）安全员职职责责积极贯彻和宣传传传上级各各项安安全法规规、规规章和制制定，并并监督检检查执执行情况况。对职工进行安全全全知识教教育，参参加特殊殊工种种的培训训考核核，传授授安全全技能，定定期期对工人人进行行安全考考试，考考试合格格后方方批准上上岗作作业。根据现场施工情情情况，制制定相相应的安安全交交底，对对每道道工序的的工作作情况进进行检检查，对对违章章作业及及时制制止，对对责任任人应进进行教教育并处处罚。督促检查劳动保保保护用品品的发发放及施施工人人员的正正确使使用。协助领导组织安安安全活动动和检检查，消消灭隐隐患，落落实防防护标准准。5.2施工部部部署：本工程施工部署署署是根据据我们们的施工工经验验及安装装先后后顺序和和轻重重缓急进进行安安排。先先地下下车库、然然后后从楼上上至楼楼下依次次进行行，先公公共区区域，后后户内内的步骤骤进行行流水穿穿插施施工，尽尽可能能的缩短短工期期并确保保工程程质量达达标。进场后不急于施施施工，针针对现现有图纸纸对现现场实际际情况况包括：：线路路敷设路路由、模模块控制制情况况、逻辑辑关系系进行摸摸排，形形成可靠靠的现现场布线线图纸纸和逻辑辑关系系图表后后，结结合原有有品牌牌的要求求对现现场进行行深化化设计，经经甲甲方审核核通过过后，方方可进进行施工工。根据建设单位的的的整体进进度要要求，我我公司司将编制制详细细的施工工进度度计划。计计划划编制过过程中中，根据据我公公司多年年的施施工经验验，充充分考虑虑施工工过程中中可能能出现的的问题题，并留留出充充足的解解决问问题的时时间，从从而保证证按照照既定的的工期期高质量量的完完成工程程。进度控制图进度保证措施由懂技术、善管管管理且具具有类类似工程程经验验的人员员担任任项目经经理，项项目经理理按优优化组合合的原原则组成成强有有力的项项目经经理部，组组织织使用精精干的的力量施施工。中标后，抓紧时时时间深化化细化化设计工工作，认认真尽快快作好好施工准准备工工作，按按通知知汇同物业业方确认安安装现场场，开开工日期期确认认后，提提前作作好各项项准备备，保证证准时时开工。结合本工程的特特特点，制制定切切实可行行并能能满足各各分项项施工工工期目目标要求求的施施工方案案；制制定出合合理的的施工进进度计计划，在在执行行进度计计划过过程中，经经常常检查实实际进进度是否否按计计划要求求进行行，若出出现偏偏差，及及时找找出原因因，采采取补救救措施施或调整整原计计划，保保证目目标工期期的实实现。配置施工项目的的的各施工工要素素，使人人力、物物力、财财力适适用用于于工程程施工的的需要要。优化劳动组合，组组织有施工经经验的施工队队伍，加强职职工队伍的劳劳动纪律和奖奖罚措施，对对技术过硬，工工作积极的给给予表扬奖励励。工程中后期，采采采用倒计计时安安排，增增强施施工的紧紧迫感感，确保保计划划按期完完成。科学的工艺措施施施保证：：我公公司通过过多年年的消防防工程程施工，不不断断的进行行技术术改进，积积累累了丰富富的施施工经验验，总总结了一一整套套科学的的施工工工艺，从从而而大大缩缩短施施工工期期。劳动力配置保证证证：公司司为本本工程投投入除除计划内内的施施工及管管理人人员外，同同时时为本工工程预预留一支支施工工队伍，以以备备工程突突击。设备材料供给保保保证：根根据现现场工程程进展展及设备备供给给周期情情况，材材料人员员将提提前10天或更早早做出设设备采采购计划划，提提早订货货，不不延误设设备的的安装。另另外外将提前前5天做出材材料料采购计计划，保保证工程程的顺顺利进行行。施工机具供给保保保证：施施工队队进场前前5天备齐施施工工所需的的机具具，机具具数量量要大于于实际际需要的的200%，保证证不不因为施施工机机具的故故障而而耽误施施工。确保工期的技术术术组织措措施1、深化设计的的的进度控制制根据图纸工作量量量，制定定详细细的设计计计划划，设计计前、施施工过程程中均均应定期期召开开协调会会议，解解决设计计过程程中出现现的问问题，并并保证证做到设设计思思想统一一，设设计图纸纸格式式统一，高高质质量、高高效率率的绘制制出一一套先进进、完完整、准准确的的深化设设计图图纸。2、施工前的进进进度控制进场施工前，要要要充分做做好施施工准备备，公公司会把把施工工用机具具全部部配置到到位，并并且做好好材料料设备的的进场场及订货货计划划，确保保进场场后能够够立即即展开施施工。3、施工中期的的的进度控制制保证施工机具的的的供应，准准备备充足的的机具具确保工工程顺顺利实施施。保证充足的人力力力资源，可可224小时轮轮班班作业，必必要要时调用用后备备施工队队伍进进行抢工工。严格按照材料、设设备的供货计计划进行订货货，保证工程程所需材料设设备按时进场场。施工工程中，根根根据总体体进度度计划编编制相相应的周周进度度计划，月月进进度计划划，并并且每周周都要要对进度度计划划执行情情况进进行总结结，如如未按照照计划划完成施施工，应应立即分分析原原因，并并在以以后的施施工中中避免类类似情情况发生生。施工过程中，如如如发现问问题应应及时提提出并并解决，具具体体事情必必须保保证有专专人负负责，并并且由由项目经经理或或技术负负责人人及时跟跟踪。项目部制定相应应应的奖励励及惩惩罚措施施，确确保施工工作业业能够按按期或或提前完完成。施工过程中应严严严格按照照图纸纸进行施施工，并并做好线线缆的的颜色区区分、编号号、连接等等工作，每每项工作要要做到有条条不紊，避避免出现不不必要的返返工，或因因编号混乱乱而造成的的工作量的的增加。所有人员都要有有有时间紧紧迫感感，不能能因为为距离竣竣工时时间长而而放松松对进度度的要要求，施施工过过程中期期的进进度情况况，将将直接影影响到到后期的的调试试及验收收工作作。4、施工后期的的的进度控制制施工后期主要为为为系统调调试及及准备验验收工工作，由由于此此工作为为工程程能够正正常运运转的最最后步步骤，所所以进进度计划划编制制时必须须留出出足够的的时间间，系统统调试试前技术术部门门应联合合设备备生产厂厂家的的专业调调试人人员制定定出详详细的调调试方方案，并并对参参与调试试的人人员进行行交底底，确保保所有有人员均均能够够掌握调调试过过程及程程序。项目经理应牵头头头组织调调试人人员，安安排调调试具体体事宜宜，协调调好与与其它专专业的的关系，保保证证调试工工作能能够有条条不紊紊的进行行。参与调试的人员员员必须为为充分分熟悉现现场施施工情况况并具具有丰富富的调调试经验验，发发现问题题时能能够迅速速做出出反应并并提出出相应的的解决决方案。设备生产厂家的的的专业调调试人人员在工工程后后期即进进入工工地，熟熟悉图图纸、现现场环环境以及及现场场施工情情况，调调试时做做到胸胸中有数数。劳动力计划我公司将为本工工工程派一一支具具有丰富富的专专业施工工经验验的施工工队承承担本工工程的的施工。针对本工程的特特特点，更更好地地配合建建设单单位进行行施工工管理，我我公公司计划划将施施工队伍伍分成成若干小小组，分分别进入入各层层面施工工。每每一小组组设置置正副两两名小小组长。所所有有施工小小组均均由施工工队长长统一管管理，协作作施工。我我公司计划划投入劳动动力20余人，设设置一名经理，一一名技术负负责人，一一名施工员员。材料设备计划1、物资设备的的的采购配套套计计划本项目的消防工工工程（包包括：：火灾自自动报报警及室内内外消火栓栓栓、喷淋淋系统统）的设备备及材材料采购购分两两部分：：一部部分为设设备采采购，即即火灾灾自动报报警即即联动系系统等等设备的的采购购；一部部分为为工程安安装所所需的主主辅材材料的采采购，热镀镀锌钢管、管管件、金属软管、电电线电缆、型型钢、压线端端子等的采购购。设备和材料的采采采购程序序及质质量均按按照我我公司《采采购购控制规规定》以以及相关关的规规范、标标准进进行，其其数量量由项目目经理理部根据据工程程实际进进度情情况进行行采购购量统计计，将将数量提提交到到采购部部门进进行采购购。设设备和材材料的的采购计计划根根据供货货周期期提前订订货，以保保证工程的的施工进度度。考虑到现场的实实实际情况况，管管材采购购分为为多次运运输，每每车运输输重量量不得超超过118吨，考虑虑到场地地覆盖盖面积宽宽，减减少二次次搬运运及成本本，材材料堆放放在施施工阶段500m内，堆放放时间不不得超超过5天，货货到及时时刷油油进行埋埋地敷敷设。六、更换措施6.1车库部分分分特点净空高；设备多多多，且被被控设设备复杂杂；地地下设备备更换换时要注注意停停放车辆辆；6.2地上部分分分特点室外消火栓管网网网敷设路路径坡坡度大、横横穿穿路面多多、绿绿化面积积广，天天气炎热热，绿绿化移栽栽恢复复难度大大；6.3措施针对净空高的特特特点：组组织组组合架子子（带带轮子）入入场场，并配配备两两幅高5米的铝合合金梯梯子，可可以有有效解决决此问问题；针对设备多，且且且被控设设备复复杂的特特点：：进行摸排，了解解解地下车车库的的设备数数量，信信号线、电电源源线、电电话线线以及消消火栓栓启泵线线的敷敷设方向向，制制作被控控设备备和逻辑辑关系系表；进进行消消防管道道试压压测试，检检查查管道、阀阀门门是否漏漏水及及消防泵泵组联联动控制制和供供水水压压情况况。根据摸排的结果果果，结合合原有有设备进进行深深化图纸纸设计计，并形形成能能指导施施工的的施工图图纸；；更换的时候本着着着先探测测器，后后声光报报警器器，再按按钮，最后后中继器（模模块）的原原则。变更换边调试：：：更换设设备的的同时先先用一一台2566点的小主主机进进行调试试，保保证更换换的设设备能够够正常常工作，调调试试好一个个回路路之后，再再将将此回路路从主主机上摘摘下，挂挂在控制制室的的原有主主机上上。室外消火栓分段段段施工，每每次次开挖施施工距距离不得得超过过150M（等等待管道道焊接接基本完完成时时进行下下一施施工界面面开挖挖，穿插插施工工）,管道安安装完成成后进进行封堵堵压力力试验，在在进进行密闭闭试验验，合格格后进进行回填填及路路面、绿绿化恢恢复。绿化养护：绿化化化进行专专人定定时浇水水，刚刚移栽及及修复复后的绿绿化需需采用遮遮阳网网覆盖，防防止止阳光太太强，植植物收到到严重重损坏。安全防护措施111、正在施施工工现场均均拉起起警戒线线及警警戒标识识，并并派专人人进行行现场巡巡查，防防止小区区人员员进入施施工现现场，杜杜绝造造成意外外事情情发生。安全防护措施222、由于进进来来天气酷酷热，室室外安装装工人人需根据据早晚晚时间差差做出出上班时时间调调整，另另外防防暑降温温药品品等相关关物资资必须配配备齐齐全，由由专人人按时发发放在在每个工工人手手中，督督促使使用，防防止中中暑事件件发生生。6.4消防控制制室6.4.1控制制制室特点点：控制室位于首层层层，面积积大概概30平米，属属于和和安防监监控公公用一个个控制制室。控控制室室内联动动柜、报报警主机机、背背景音乐乐功放放、消防防疏散散广播音音源等等，共计计3个柜子。控制室内空间不不不大，为为了确确保在更更换设设备的同同时，系系统能够够正常常运转，必必须须同步安安放原原有品牌牌的报报警、联联动主主机及消消防疏疏散音源源等主主机设备备。在在狭小空空间内内组织施施工，要求求我们的精精准测量和和合理安排排。图3.排烟风风风机、水泵泵控制盘图4.CRTTT显示器图5.联动控控控制盘6.4.2控制制室更换措措措施：目前原有设备是是是将防排排烟、电电梯、防防火卷卷帘的控控制以以及反馈馈分别别集中在在了不不同的控控制盘盘上，如如果更更换原有有品牌牌的设备备，可可以在多多线控控制盘上上实现现此功能能，节节省了空空间。更换控制盘的时时时候需要要首先先确认设设备更更换前能能否实实现远程程启动动、停止止和相相应的反反馈，如如果能实实现，证证明线路路完好好，我们们对应应着将控控制电电缆按照照启动动、停止止、反反馈节点点导入入原有的的控制制盘后即即可；；如果线线路没没有完好好，只只能对线线路检检测，找找出原原因，必必要的的时候要要重新新敷设控控制电电缆；更换电话主机的的的时候，首首先先要测试试电话话线路是是否通通畅，在在确认认电话是是多线线制还是是总线线制，以以免选选错设备备型号号。更换报警主机是是是重点，首首先先是将每每个由由小主机机调好好的回路路分别别挂载在在原有有的新主主机上上，同时时按照照摸排的的逻辑辑关系进进行逻逻辑编程程设置置，每个个挂好好的回路路都需需要进行行一次次联动测测试。此此测试不不需要要进行主主机自自动，只只需要要在原有有的主主机上观观察被被控设备备的模模块是否否有动动作请求求即可可，避免免因为为编程失失误造造成的误误动作作，给物物业的的工作带带来麻麻烦。火灾自动报警系系系统2.1因现有火火火灾自动动报警警系统经经多年年使用，设设备备元件已已经老老化，消消防控控制主机机整体体报故障障，且且性能已已经不不能满足足现行行消防规规范要要求，应应重新新更换火火灾自自动报警警系统统设备，并并依依据现行行消防防规范完完善其其设备功功能，以以达到通通过消消防验收收条件件。2.2依据《建建建筑设计计防火火规范》GGBJ166--87第8.6..2条规定定，该建建筑内室室内消消火栓箱箱处应应设置直直接启启动消火火栓泵泵的按钮钮。完完成在任任意消消火栓处处可直直接启动动消火火栓泵的的功能能。2.3依据《火火火灾自动动报警警系统设设计规规范》GBB5001116-998第6.3..1..6条规定定，应设设置消防防应急急广播系系统，可可依照消消防规规范要求求由火火灾自动动报警警控制器器对消消防广播播系统统进行分分区联联动控制制。原原有室内内背景景音乐系系统与与火灾自自动报报警控制制器无无法联动动，应应更换背背景音音乐广播播主机机，保证证消防防联动功功能的的实现。2.4依据《火火火灾自动动报警警系统设设计规规范》GBB5001116-998第6.3..1..8条规定定，本建建筑火灾灾自动动报警系系统应应具有火火灾情情况下切切断非非消防电电源的的功能，在在本本次改造造中应应完善此此项功功能。需需在配配电室各各配电电支路处处增设设分离脱脱扣器器，由火火灾自自动报警警系统统联动模模块通通过24VV控制切除除非消消防电源源。2.5依据《火火火灾自动动报警警系统设设计规规范》GBB5001116-998第5.6..3..1、6.1..3..7条规定定，本建建筑内应应设置置消防直直通电电话系统统，以以保证火火灾期期间各与与消防防相关的的设备备间之间间的直直接通讯讯。应应在消防防控制制室、消消防泵泵房、配配电间间、排烟烟风机机房、电电梯间间等重要要设备备用房内内增设设消防直直通电电话。2.6依据《火火火灾自动动报警警系统设设计规规范》GBB5001116-998第6.3..8条规定定，应对对室内防防火卷卷帘门联联动关关系进行行重新新编辑，作作为为防火分分隔使使用的防防火卷卷帘门应应在火火灾自动动报警警控制器器接收收到防火火分区区内任意意一点点烟雾探探测器器报警后后下降降到底。设设置置于疏散散通道道上的防防火卷卷帘应在在火灾灾自动报报警控控制器接接收到到防火分分区内内任意一一点烟烟雾探测测器报报警后下下降至至距地面面1..8米处，在在温度度探测器器报警警后下降降到底底。2.7依据《火火火灾自动动报警警系统设设计规规范》GBB5001116-998第6.3..9..1条规定定，室内内空调应应在火火灾期间间停止止运行，以以避避免对室室内输输送氧气气，助助长火势势。故故应在空空调配配电柜处处设置置火灾自自动报报警系统统联动动模块，保保证证在火灾灾自动动报警控控制器器接收到到火警警信号后后停止止空调系系统运运转。2.8依据《建建建筑设计计防火火规范》GGBJ166--87第9.3..100、9.3..111条规定，空空调调系统的的防火火阀应在在火灾灾自动报报警控控制器接接受到到火警信信号后后自动关关闭，但但原有防防火阀阀不能接接受控控制信号号，应应更换为为具有有控制功功能的的防火阀阀，以以保证消消防规规范要求求功能能的实现现。2.9依据《火火火灾自动动报警警系统设设计规规范》GBB5001116-998第6.3..1..2条规定定，消防防水泵、喷喷淋淋水泵、排排烟烟风机和和正压压送风机机等设设备的启启停应应能在消消防控控制室手手动直直接控制制，故故需在消消防控控制室中中火灾灾自动报报警控控制器上上设置置手动直直启盘盘，以满满足消消防规范范要求求。2.10依据《建建筑设设计防火火规范范》GBJJ16--87第10.33.33条规定，通通向向室内的的消防防控制室室的门门应设置置甲级级防火门门且依依据《火火灾自自动报警警系统统设计规规范》GBB5001116-998第6.2..1条规定定在消防防设备用用房的的门上应应设置置明显的的标志志。2.11依据《建建筑设设计防火火规范范》GBJJ16--87第10.22.66、10.22.88条规定，本本建建筑疏散散通道道上应设设置应应急照明明和疏疏散指示示标志志系统。且且依依据《建建筑设设计防火火规范范》GBJJ16--87第10.11.22条规定，应应急急照明系系统采采用蓄电电池作作为备用用电源源，连续续时间间不小于于200minn，疏散指指示标标志系统统由消消防电源源供电电，火灾灾情况况下不切切断电电源。自动喷水灭火系系系统3.1喷淋泵控控控制柜应应根据据喷淋水水泵规规格进行行相应设备备调整整，以保证证正常常的使用用功能能，同时时对喷喷淋水泵泵的供供电及双双电源源互投柜柜也应应进行相相应测试。3.2进行水流流流指示器器测试，如如有不不动作及及误动动作，需需要进进行更换换。.3.3依据《自自自动喷水水灭火火系统设设计规规范》GBB5008884-220001第6.3..3条规定定，喷淋淋系统水水流指指示器前前应设设置信号号碟阀阀，为满满足规规范要求求，现现应在原原有系系统水流流指示示器前增增设信信号碟阀阀，并并在火灾灾自动动报警系系统中中增设相相应监监视模块块。3.4依据《重重重庆市地地方标标准》DBB12-00097•2--19998第4.4（a）条规定定，系系统管道道上安安装的阀阀门应应有明显显的启启闭标志志，为为满足验验收要要求，需需在系系统管道道阀门门处增设设启闭闭标志。3.5依据《自自自动喷水水灭火火系统设设计规规范》GBB5008884-220001第6.2..7条规定定，湿式式报警阀阀前后后应设置置控制制阀门，为为满满足规范范要求求，在湿湿式报报警阀前前后设设置手轮轮碟阀阀，并重重新更更换原湿湿式报报警阀上上损坏坏的压力力表。3.6依据《自自自动喷水水灭火火系统设设计规规范》GBB5008884-220001第10.22.44条规定，应应采采取控制制水泵泵出口压压力的的措施，为为满满足消防防规范范要求，应应在在喷淋系系统管管网上增增设手手动泄水水装置置和机械械安全全阀。3.7为保证自自自动喷水水灭火火系统的的正常常运转，减减少少故障隐隐患，应应在系统统湿式式报警阀阀前增增设过滤滤器，以避避免水中杂杂质进入喷喷淋系统管管网。3.8依据《自自自动喷水水灭火火系统设设计规规范》GBB5008884-220001第10.33.11条规定，为为保保证喷淋淋系统统初期100分钟用水水量，应应设置连连接高高位水箱箱与湿湿式报警警阀前前的稳压压管道道，管径径DN100。室内消火栓系统统统4.1消防泵控控控制柜应应根据据消防水水泵规规格进行行原件更换及调试试，以保证证正常常的使用用功能能，同时时对消消防水泵泵的供供电及双双电源源互投柜柜也应应进行相相应调试。4.2依据《重重重庆市地地方标标准》DBB12-00097•3--19998第4.4（a）条规定定，系系统管道道上安安装的阀阀门应应有明显显的启启闭标志志，为为满足验验收要要求，需需在系系统管道道阀门门处增设设启闭闭标志。4.3依据重庆庆庆市消防防局验验收要求求，消消防水泵泵应采采取控制制水泵泵出口压压力的的措施，为为满足消防防验收收要求，应应在在室内消消火栓栓系统管管网上上增设手手动泄泄水装置置和机机械安全全阀。七、改造施工方方方案室外管网系统1.1主要分部部部分项施施工方方法室外管网管线工工工程施工工步骤骤：材料料、机机械准备——清理场地地——测量放线———开挖——清底——500厚厚3:7灰土土分层夯夯实——10厚中中砂回填填（局局部检漏漏沟）——下管、管管道安安装——管道试压压（合格格后）——接口防腐腐保温温处理——原土分层层回填填——种植绿绿化。1.1.1施施施工测量量1）、进入现场场场后，先探探明明地下各各类管管线，若若遇重重要管线线，应应及时通通知甲甲方，进进行保保护。2）、进入施工工工现场后，根根据设计资料料和建设单位位交付的控制制点，认真校校核各控制点点高程及坐标标，若与现状状不符，应及及时与设计单单位和甲方联联系。3）、导线复测测测采用全站站仪仪，原有有导线线点不能能满足足施工要要求时时，应进进行加加密。4）、施工过程程程中，测量量人人员对平平面和和水准测测量应应准确及及时，并并应及时时向施施工人员员提供供测量数数据并并现场交交桩，测量量标志应坚坚固稳定，施施工人员对对测量标志志应认真保保护。5）、编制详细细细的施工测测量量方案，严严格格执行测测量复复测制度度，并并对所有有的测测量成果果进行行记录整整理。6）、技术负责责责人应会同同设设计或勘勘测部部门现场场交接接中线控控制桩桩和设计计水准准点，并并设置置护桩，临临设设水准点点应与与设计水水准点点复测闭闭合。1.1.2施施施工开挖挖注意意、施工前，由甲甲甲方提供供施工工现场内内原有有管线管管网、电电缆、电电信等等图纸，应应对对开槽范范围内内的地上上地下下障碍物物进行行现场核核查，逐项项查清障碍碍物构造情情况，以及及与工程的的相对位置置关系，在在进行开挖挖。、管线、方涵开开开挖土方方现场场存放，用用于于回填。3）、土方开挖挖挖中发现事事先先未查到到的地地下障碍碍物时时应停止止施工工。应采采取措措施并经经有关关单位同同意后后，再进进行施施工。1.1.3消防防防管线施施工11、管材及及接口口：消防防给水水管采用用内外外壁热浸浸镀锌锌钢管，其其接接口采用用焊接。11、管道敷敷设：：本小区区西侧部分管管线由于于场地局局限，管管线敷设设方式式采用明敷设；其其余管管线均采采用直直埋敷设设。1.1...3.4、直直埋管道道回填填土压实实度：：管道管管腔至至管顶以以上00.5米范围围内，管管顶部部分回填填土压压实系数数为00.85；管管道两侧侧管底底至管顶顶部分分回填土土压实实系数不不应小小于0.955；管顶至至管管顶以上0..5米范围内内，管道道两侧侧压实系系数不不应小于0..90；管外外顶0.5米米以上（0..5米~1..0米）范围围内，管管顶及及管道两两侧压压实系数数不应应小于0.990。消防自动报警系系系统2.1材料选择择择：报警回路采用WWWDZNNRVS双绞绞线,利用原有有线管管延顶墙墙暗敷敷。根据规范要求，火火灾自动报报警系统的的传输线路路和50VV以下供电电控制线路路，应采用用电压等级级不低于交交流2500V的阻燃燃铜芯绝缘缘导线。采采用交流2200/3380V的的供电的控控制线路应应采用电压压等级不低低于交流5500V的的铜芯绝缘缘导线或铜铜芯电缆。2.2布管：金属软管引入设设设备时，软软管管与钢管管、软软管与设设备间间的连接接应用用软管接接头连连接。软软管应应用管卡卡固定定，其固固定点点间距不不大于于1m。2.3布线:2.3.1火灾灾灾自动报警警系系统的布布线，应应符合现现行国国家标准准《电电气装置置工程程施工及及验收收规范》。2.3.2电气气气配管在穿穿线线前，首首先将将管内积积水及及杂物清清除，布布管穿线线采用用带丝牵牵引法法，接线线采用用绕接焊焊锡法法。当穿穿线困困难时，可可使使用滑石石粉润润滑，禁禁止使使用油脂脂或墨墨粉。2.3.3不同同同系统不同同电电压等级级不同同电流类类别的的线路，不不应应穿于同同一根根管内或或线槽槽的同一一槽孔孔内。2.3.4火灾灾灾自动报警警系系统导线线敷设设后，应应对每每回路的的导线线用5000V的兆欧欧表测量量绝缘电电阻，其其对地绝绝缘电电阻值不不应小小于20MMΩ。2.3.5线线线缆在穿线线盒盒内应留留有30--50mmm的余量量。2.4火灾探测测测器：2.4.1探测测测器至墙壁壁、梁梁边的水水平距距离，不不应小小于0.55m。2.4.2探测测测器周围00.5m内内，不应有有遮遮挡物。2.4.3感温温温探测器的的安安装间距距，不不应超过过10m；感感烟探测器器器的安装装间距距，不应应超过过15m。探探测器距端端端墙的距距离，不不应大于于探测测器安装装间距距的一半半。2.4.4探测测测器宜水平平安安装。当当必须须倾斜安安装时时，倾斜斜角度度不应大大于45°。2.4.5探测测测器底座的的外外接导线线应留留有不小小于15ccm的余量量，入端端处应有有明显显标志。探探测测器底座座应固固定牢靠靠，其其导线连连接必必须可靠靠压接接或焊接接，焊焊接时，不不得得使用带带腐蚀蚀性的助助焊剂剂。2.4.6探测测测器底座的的穿穿线孔宜宜封堵堵，安装装完毕毕后的探探测器器底座应应采取取保护措措施。2.4.7探测测测器的确认认灯灯，应面面向便便于人员员观察察的主要要方向向。2.4.8探测测测器在即将将调调试时方方可安安装。在在安装装前应妥妥善保保管，并并应采采取防尘尘、防防潮、防防腐蚀蚀措施。2.5手动报警警警按钮：2.5.1手动动动报警按钮钮，应应安装在在墙上上距地面面高度度1.5mm处。2.5.2手动动动报警按钮钮，应应安装牢牢固，并并不得倾倾斜。2.5.3手动动动报警按钮钮的的外接导导线应应留有不不小于于10cmm的余量，且且在在其端部部有明明显标志志。2.6消防专用用用电话：2.6.1消防防防专用电话话应应为独立立的消消防通信信网络络系统，不不得得与其他他系统统合用。选选择择消防专专用电电话总机机宜为为人工交交换机机或直通通对讲讲电话机机；用用户电话话机应应为免拨拨号式式电话分分机。2.7系统的调调调试：2.7.1火灾灾灾报警系统统的的调试，应应在在系统施施工结结束后进进行。2.7.2火灾灾灾自动报警警系系统的调调试，应应先分别别对探探测器、集集中中报警控控制器器、火灾灾报警警装置和和消防防控制设设备等等逐个进进行单单机通电电检查查，正常常后方方可进行行系统统调试。2.7.3火灾灾灾自动报警警系系统通电电后，应应按照现现行国国家标准准《火火灾报警警控制制器通用用技术术条件》的的有有关要求求，对对报警控控制器器进行下下列检检查：火火灾报报警自检检功能能；消音音、复复位功能能；故故障报警警功能能；火灾灾优先先功能；；报警警记忆功功能；；电源自自动转转换和备备电的的自动充充电功功能；备备用电电源的欠欠压和和过压报报警功功能。2.7.4检查查查火灾自动动报报警系统统的主主电源和和备用用电源，其其容容量应分分别符符合现行行有关关国家标标准的的要求，在在备备用电源源连续续充放电电3次后，主主电源源和备用用电源源应能自自动转转换。2.7.5应用用用专用检查查仪仪器对探探测器器逐个进进行试试验，其其动作作应准确确无误误。2.7.6应分分分别用主电电源源和备用用电源源供电，检检查查火灾自自动报报警系统统的各各项控制制功能能和联动动功能能。2.7.7火灾灾灾自动报警警系系统应在在运行行120小时时无故障后后后，填写写调试试报告。3、特殊工艺要要要求因本次改造为装装装修后施施工，故故对本次次施工工做如下下施工工要求：：3.1改造中火火火灾自动报报警警系统穿穿线线线管尽量量利用用原有线线管，在在新增设设报警警联动点点或原原有线管管无法法利用的的部分分需增设设部分分新线管管。3.2新增线管管管敷设于吊吊顶顶内或暗暗敷于于墙内，在在墙墙上敷设设线管管施工时时，应应在墙上上剔槽槽、洗孔孔、线线管暗敷敷，最最后在外外面抹抹灰、刮刮腻子子，尽量量与原原有装修修颜色色保持一一致。3.3在吊顶处处处施工时应应尽尽量利用用原有有孔洞，在在必必要时应应开设设工艺检检修孔孔，并重重新封封堵，保保证施施工后吊吊顶完完好。3.4因施工现现现场已装修修完完毕，并并且存存在易损损坏物物品，施施工时时应特别别注意意现场的的成品品保护工工作。在在高空作作业施施工过程程中，由由于层高高较高高及现有有物品品多为易易碎品品，应采采取防防止高空空坠物物措施，以以保保护现场场下方方物品不不受损损坏。对对于容容易受污污染的的现场物物品，应应在施工工前对对其做好好保护护措施，以以避避免污染染现场场物品。按此方案施工可可可满足消消防规规范要求求，系系统性能能稳定定，功能能完备备，且一一次性性通过消消防验验收。八、施工管理1、总则我公司根据丰富富富的项目目管理理经验，以以保保证安装装工程程的顺利利进行行，确保保工程程质量符符合设设计要求求和业业主对工工程质质量的合合理期期望。我我们将将组建精精干、高高效的专专业质质量管理理班子子，科学学地确确定工程程质量量保证体体系，精精心组织织，科科学管理理，把把本项目目消防防工程建建成优优质工程程。由于工程管理涉涉涉及到的的方面面很多，因因此此要把它它作为为一个整整体来来协调，这这样样相互之之间可可以互相相促进进，共同同提高高管理水水平。2、施工管理（1）质量方针针坚持以科技为先先先导，以以提高高全体员员工的的质量意意识为为主线，严严密密组织，精精心心施工，确确保保优质工工程。（2）质量目标标工程质量一次验验验收合格格率1000%，分项项工程质质量评定定合格格率1000％，优良良率95％以上上。（3）质量管理理体体系（4）质量保证证体体系3、工程质量保保障障强化质量意识，贯贯彻“百年大计计，质量第第一”的方针。严严格按ISSO90000质量保保证体系组组织施工。建建立质量管管理制度，强强化以管理理层次第一一管理者为为首的质量量保证体系系，质量责责任明确，考考核奖惩及及时。健全内部检查制制制度，各各专业业成立QCC小组，结结合施施工实际际情况况，对工工程中中的难点点、通通病进行行预防防分析，提提出出具体预预防措措施；在在工程程中出现现质量量问题后后及时时找出原原因，杜杜绝相似似错误误再次发发生。认真进行工程质质质量检查查，制制定出单单项工工程的质质量控控制点，检检查查时以质质量控控制点为为依据据，组织织工程程质量的的检验验评定工工作，每每周召开开质量量管理会会议，及及时总结结质量量问题；；施工组织设计编编编制完毕毕并送送审确认认后，由由技术负负责人人组织全全体人人员认真真学习习施工方方案。重视视并做好各各分项工程程施工前技技术交底工工作，本着着谁负责施施工谁负责责质量的原原则，各分分管工种负负责人（技技术员、工工长，要求求质检人员员参加）在在安排施工工任务的同同时，必须须对施工班班组进行书书面技术质质量交底，列列出质量控控制点，事事后填写好好施工技术术交底记录录表，做到到交底不明明确不上岗岗，不签证证不上岗。使使施工人员员切实做好好技术交底底，真正做做到心中有有底。安装工程的专业业业施工班班组，经经培训、试试用用合格后后方可可上岗施施工，人员员要相对固固定，变换换岗位要经经项目部技技术领导批批准。施工工线上施工工人员的主主要任务是是根据规范范、标准、施施工组织设设计或施工工方去组织织施工，保保证和提高高各道工序序的安装质质量，以工工序质量来来保证工程程质量。监督线上质检人人人员的主主要任任务是以以质量量标准为为依据据，对材材料、配配件、加加工件件、设备备、各各施工工工序、分分项工程程及分分部工程程进行行质量检检验，做做到质量量把关关的作用用。为为了做好好质量量检验工工作，实施施过程中须须采取一些些切实措施施，做到四四个统一，即即统一检验验标准，统统一检测方方法，统一一检验内容容，统一检检验工具。施施工过程中中当监督线线和施工线线两者意见见不一致时时，应以监监督线意见见为准，行行使质量否否决权，直直至整改符符合要求为为止。现场场建立这样样的质量保保证体系开开展工作，不不但可以大大大提高施施工人员的的质量意识识，重视质质量控制，还还可以增强强质检人员员的责任感感，严格把把好检验签签证关。工程质量实行自自自检、互互检和和专检相相结合合。安装装的设设备在检检查后后都需有有实测测数据和和签证证手续，每每项项设备交交工验验收都必必须有有完整的的质量量资料，工工程程交工验验收具具有各个个单项项工程和和分部部工程完完整的的质量资资料。在质量控制的同同同时，要要兼顾顾美观的的要求求，并将将其作作为质量量控制制点之一一。深化完善设计施施施工图，仔仔细细勘察施施工现现场，绘绘制控控制中心心设备备布置图图、设设备安装装接线线图、样样板施施工方案案等，做做到施工工要有有依据；；执行技术交底制制制度，使使参与与人员熟熟悉和和了解工工程特特点，设设计意意图，设设计要要求、施施工工工艺和应应注意意的问题题，强强调各工工序、工工种执行行技术术交底要要求。根据原有品牌的的的特点，绘绘制制自动报报警系系统编码码图，合合理分配配探测测控制回回路，在尊尊重原有设设计意图的的情况下，按按照选定产产品系统重重新标注自自动报警平平面图上的的线支，调调试前编制制系统联动动表，编制制调试方案案报技术负负责人审批批；强化质量意识，严严肃工艺纪纪律，严格格按照图纸纸施工，认认真贯彻施施工组织设设计、施工工方案、技技术交底及及工艺标准准等技术文文件。实行施工挂牌制制制，以便便监督督检查和和严格格自律。质质量量责任牌牌在分分项工程程质量量评定后后摘除除。各项质量检查员员员到岗到到位，及及时纠正正、指指导，及及时发发现问题题。对对重要部部位、重要要工序要进进行全检。各各专业工程程师坚持巡巡查，项目目经理部每每月组织联联合检查，各各专业技术术负责人、工工长、质检检员以及总总工程师参参加。联合合检查后开开总结会，指指出质量隐隐患问题、分分析质量形形势，明确确质量要求求，学习有有关法规和和文件，对对质量意识识强，工程程质量好的的进行表彰彰、奖励；；对质量意意识差、工工程质量差差的进行批批评、罚款款并限期整整改。现场施工机组业业业人员必必须虚虚心接受受甲方方及各级级质检检人员的的监督督，及时时整改改质量问问题。加强质量意识教教教育，组组织现现场施工工班组组开展以“工期、质质量、安安全”为课题的的教育育活动。在施工全过程中中中坚持自自荐、互互检，并并加强强过程检检查，加强强质量指导导，力争把质量问题题题消灭在在萌芽芽之中。发发生生质量问问题进进行跟踪踪管理理；填写写质量量跟踪表表，施施工工长长和班班长签字字，指指明问题题所在在，提出出修改改期限，按按期期复查，确确认认已经消消除，经经双方方方签字字后存管管理档档案。建立工程质量信信信息网络络，及及时掌握握，及及时反馈馈。实行质量奖罚制制制度，奖奖优罚罚劣，作作为辅辅助管理理的手手段。设备、材料进场场场应有出出厂合合格证和和由国国家质量量监督督检验测测试中中心出具具的检检验报告告。施工机具由公司司司统一管管理、统统一分配配至工工地现场场。进进入施工工现场场的施工工机具具全部通通过计计量、检检测部部门年检检合格格的机具具，并并有良好好的保保护措施施。机具设备配置数数数量满足足该项项目规模模及工工期要求求，并并有20%%余量，即即机具具使用频频度在在施工高高峰期期不大于于80%。租租用、借用用用设备入入场前前由施工工队长长进行验验证。所选购的材料和和和设备均均按照照招标文文件的的要求确确定的的品牌，且且均均为具有有一定定规模的的正规规厂家生生产，并并且具有有相关关的检测测报告告和质量量认证证，坚决决杜绝绝不合格格产品品及假冒冒产品品进入工工地。设备和材料进场场场后，由由项目目经理与与材料料员会同同甲方方、物业对设备备和和材料进进行检检查、签签收，如如有问题题及时时与供货货商联联系解决决，决决不让不不合格格材料用用于施施工。设备和材料进场场场后，资资料员员要收集集附带带的技术术文件件和说明明书、产产品合格格证、检测测报告、铭铭牌等，以以便报验并并存档。设备和材料经检检检验合格格后，材材料员将将设备备和材料料逐个个进行登登记，并运运至施工现现场或放进进库房进行行妥善保管管，不能因因外部原因因将设备或或材料损坏坏。要严格格执行公司司制定的材材料出入库库程序，做做好材料出出入库登记记台帐，以以便使工程程的材料用用量处于有有效的受控控状态。报报警控制柜柜等电器设设备搬运时时应轻拿轻轻放、避免免冲击。设设备仓库应应干燥、清清洁，并避避免油污和和阳光直射射。建立对使用材料料料的检查查收签签证制度度，严严格控制制使用用材料质质量。材材料的合合格证证或质量量保证证书归入入竣工工资料，不不合合格的材材料或或三无产产品均均不得混混入使使用。对对于进进口材料料除要要求具有有合格格证或质质量保保证文件件外，应有有商检报告告。当对某某种材料有有疑问时，可可进行抽样样检验或试试验，以确确定是否符符合设计要要求。乙供材料、设备备备在呈报报业主主、监理理审批批之前，先先对对厂家提提供的的样品由由项目目专业工工程师师进行自自审，在在自审合合格的的基础上上再向向监理、业业主主呈报。材料在使用前按按按设计要要求核核对其规规格、材材质、型型号，材料料必须有制制造厂的合合格证明书书或质保书书，有国家家强制认证证要求的，应应提供强制制性认证证证书，材料料的运输、入入库、保管管过程中，实实施严格的的控制措施施，每道手手序均有交交接制度。材料的入库后实实实行标化化和分分类、分分规格格堆放及及管理理，同时时防止止变形，防防止止受潮霉霉变等等措施，材材料料出库检检验和和办理领领用手手续。材料出库后,在在在施工现现场妥妥善保管管，存存放地点点安全全可靠，如如材材料堆放放的场场地可能能产生生积水，在在下下面必须须垫上上枕木，室室外外堆放的的材料料必须用用塑料料布遮挡挡严实实，避免免日晒晒雨淋。材材料料堆放要要求整整齐，并并挂上上标识牌牌。材料使用前进行行行严格检检查包包括外观观检查查，清除除附着着物。对对发出出的材料料要进进行建档档跟踪踪，重要要材料料的使用用部位位要处于于可追追溯的受受控状状态。对不合格材料的的的控制，一一旦旦发现材材料不不能满足足或可可能不满满足设设计要求求时,应将其与与合格格材料相相隔离离,并及时更更换。通通知材料料部门门对材料料来源源进行核核查，责责成厂家家进行行整改。在材料管理中要要要开源节节流，避避免浪费费，这这有利于于进行行质量管管理和和成本控控制。九、工期保证措措措施1、施工总体部部署署一、施工总体部部部署本工程施工总体体体部署首首先考考虑到工工程质质量，要要合理理安排施施工工工期。抓抓住工工程施工工重点点，精心心组织织、周密密策划划，按时时高质质量的交交出让让甲方满满意的的建筑安安装精精品。由由我公公司项目目经理理任总指指挥，组组织公司司各专专业工程程师仔仔细研究究施工工图，对对工程程量清单单认真真核对，综综合合我公司司技术术人员对对工地地现场考考察的的资料，认认为为本工程程具有有工程量量大、系系统复杂杂、多多工种同同时进进场交叉叉施工工、单体建筑室外阶阶梯等特点点，需进进行科学学组织织施工。二、施工组织方方方案在工程总指挥的的的具体指指导下下，调动动公司司的精兵兵良将将，在充充分理理解施工工图纸纸的同时时，到到现场作作了详详细的考考察。根根据现场场的实实际情况况，为为适应施施工的的特点，在在施施工组织织上选选择最为为合理理的施工工方案案。具体体在每每个施工工区域域内采用用阶段施工工，由下至至上，逐逐层流水水的施施工作业业方法法。作到到工序序与工序序之间间紧密衔衔接，环环环相扣扣，互互相督促促，有有效的防防止窝窝工，盲盲目赶赶工的现现象产产生。使使施工工中的各各个环环节均能能处在在有效的的受控控状态。1．周周周密策划划、精精心安排排。结合工工工程实际际情况况，项目目部周周密策划划、精精心安排排，排排出施工工进度度总体计计划表表和施工工进度度计划网网络图图。围绕绕施工工主线，找找出出工程施施工中中的难点点，排排出工期期，制制定工程程总体体进度。合合理理的作好好劳动动力的分分配组组织计划划。详详见表一一劳动动力需用用计划划表。2．如如如项目中中标，在在接到甲甲方和和物业公司的的通知7天内，组组织施施工队的的水、电电专业技技术工工人进入入工地地。根据据工程程量的大大小，合合理配备备相应应数量的的水、电电专业技技术工工人。3．工程施工控控控制的重点点：：消防控控控制设备备的安安装与火火灾自自动报警警系统统网络的的整体体调试，进进场材料堆堆堆码，室室外开开挖土方方等及及主要道道路内内施工周周期，成成品保护护以及及业主的的友好好沟通交交流。4．在工程施工工工过程中，以以创全优样板板工程为目标标，以合同工工期为基准，按按时完成施工工任务，保证证一次通过验验收。5．建立精干的的的施工技术术管管理班子子，选选用技术术过硬硬的施工工人员员，配备备精良良的施工工设备备和工具具，完完善安全全质量量保证体体系。正正确制定定总进进度计划划、月月进度计计划、周周施工工工作计计划。并并随时时根据现现场施施工进展展的实实际情况况，进进行适当当的、合理理的调整施施工安排。6．作好成本预预预测，正确确编编制工程程用款款，用料料计划划。选择择具有有最佳信信誉的的供应商商，确确保以最最好质质量的材材料和和设备配配合施施工质量量及施施工进度度。7．正确理解进进进度和质量量的的关系。抓抓好好安全管管理的的前提下下，加加快施工工进度度，力争争缩短短工期。8．施工现场平平平面布置。2、施工工期进进度度计划安排排排一、施施施工安装装工期期根据我公司对全全全部消防防系统统施工图图及工工程量认认真的的分析、研研究究，本工工程安安装工期期在具具备顺利利施工工条件的的情况况下，可可在60天内完完成施工工任务。施工总进度计划划划安排表表山与城项目一期期期室外消防管网及及三、五五标段室室内喷喷淋系统统等整改工工程进度度横道图图编制：中安建设安装集集集团有限限公司司重庆分分公司司项目名称：山与与与城项目目一期期消防整整改工工程序号工作内容日期8月9月10月备注天数5101520253051015202530510152025301施工准备（临水水水临电接接通、材材料进场场）2自动报警故障排排排除3自动报警系统修修修复4自动报警系统调调调试5管道开挖管道安安安装6路面及绿化恢复复复7消防水系统清洗洗洗、试压压8竣工验收3、劳动力组织织针对工程特点，公公司将派出出高素质的的施工人员员，各工种种在各施工工阶段需配配备的劳动动力详见表表一劳动力力需用计划划表。表一：劳动力需用计划划划表月份工种8.10-8...158.15-9...259.25-9...309.30-1000.9管工2611电焊工2210电工2622普工4621管理5552绿化养护0111合计：1526127注：以上所需各各各工种人人数是是指各施施工安安装阶段段的平平均数。在在施施工初期期预留留、预埋埋、预预制和施施工尾尾期调试试、收收尾阶段段，所所需人数数可根根据现场场情况况，实行行适当当调控。十、安全管理10.1总则则则“安全为了施工工工，施工必必须须安全”，为了正正确贯贯彻执行行安全全施工的的方针针，保障障工程程施工的的安全全。预防防事故故的发生生，依依据国家家颁布布的安全全规程程，结合合本安安装工程程的施施工特点点，以以及我们们其他他工程施施工安安全经验验，建建立健全全了施施工安全全的规规章制度度，落落实安全全施工工安全，建建立立安全防防护体体系，加加强安安全防护护知识识教育与与技能能培训，确确保保安装工工程施施工的安安全能能使施工工顺利利进行。10.2安全全全管理体体系10.3安全全全管理制制度高处作业人员必必必须进行行身体体检查，不不能能让有高高血压压、心脏脏病等等不适合合高处处作业者者从事事高处作作业。攀攀登杆、梯梯和和其它物物体时时，应检检查被被攀登物物体是是否牢固固。高高处作业业点下下方不得得有人人逗留，作作业业人员应应戴安安全帽，严严禁禁上下抛抛掷工工具、材材料，严严禁将工工具、材材料放在在不易易放稳的的地方方。梯上上有人人作业时时，不不得移动动梯子子。进行行梯上上作业时时，身身体重心心不得得倾斜到到梯脚脚范围之之外。不不得两人人站在在一个靠靠梯上上，不得得一只只脚踩在在梯子子上作业业。梯梯上作业业时，梯梯内侧不不得有有人逗留留，靠靠梯下方方无人人监护时时，不不得进行行梯上上作业。梯梯脚脚应有防防滑措措施，靠靠墙梯梯的倾斜斜角应应为60°～75°，人字梯梯的中中部应有有绳索索相互牵牵制住住。一切登高设施，包包括脚手架架和梯子等等，搭设后后必须进行行检查，重重要的还应应办理验收收手续。施施工中应定定期检查、保保养和维修修，不能随随意乱拆乱乱改，以防防产生事故故。在进行行立体交叉叉作业时，一一定要做好好可靠的隔隔离措施，严严格禁止上上面的施工工人员扔抛抛物件。施工期间注意对对对各种电电气设设备和机机械设设备的保保护，防防止搬运运和吊吊装中遭遭受损损伤。吊吊装前前要查看看设备备的重心心位置置，注意意丝绳绳的捆扎扎位置置，正确确选用用吊点。尤尤其其是单面面重的的设备更更应注注意，以以免发发生倾翻翻事故故。配电箱的电缆线线线应有套套管，电电线进出出不混混乱。大大容量量电箱上上进线线加滴水水弯；；支线绝绝缘好好，无老老化、破损损和漏电；；支线应沿沿墙或电杆杆架空敷设设，并用绝绝缘子固定定；过道电电线可采用用硬质护套套管埋地并并作标记；；室外支线线应用橡皮皮线架空，接接头不受拉拉力并符合合绝缘要求求。电箱应有门、锁锁锁、色标标和统统一编号号；电电箱内开开关电电器必须须完整整无损，接接线线正确。各各类类接触装装置灵灵敏可靠靠，绝绝缘良好好。无无积灰、杂杂物物，箱体体不得得歪斜；；电箱箱安装高高度和和绝缘材材料等等均应符符合规规定；电电箱内内应设置置漏电电保护器器，选选用合理理的额额定漏电电动作作电流进进行分分极配合合；配配电箱应应设总总熔丝、分分熔熔丝、分分开关关，接零零、接接地齐全全。动动力和照照明分分别设置置；配配电箱的的开关关电器应应与配配电线或或开关关箱一一一对应应配合，作作分分路设置置，以以确保专专路专专控；总总开关关电器与与分路路开关电电器的的额定值值、动动作整定定值相相适应。熔熔丝丝应和用用电设设备的实实际负负荷相匹匹配；；金属外外壳电电箱应作作接地地或接零零保护护；开关关箱与与用电设设备实实行一机机一闸闸一保险险；同同一移动动开关关箱严禁禁配有有380VV和220VV两种电压压等级级。施工现场潮湿处处处，或狭狭窄位位置施工工处，应应使用安安全照照明。固固定安安全照明明的电电压为366V，移动动安全照照明的电电压为为12V，各各种用电设设设备的接接地应应良好。在带电作业时，不不得同时接接触导电部部分和接地地部分，也也不得同时时接触两导导电部分，未未脱离设备备的导电部部分时，不不得与站在在地面上的的其他人接接触，或相相互传递料料具和其他他物品，各各种临时用用电设备，用用完后必须须及时拆除除，如保留留电线时，应应断开电源源，用绝缘缘胶布将线线头包扎。文明施工与环境境境保护在现代施工中，除除了保障安安全施工外外，环境保保护的位置置越来越重重要。保护护环境，爱爱护花草树树木，使土土地、水源源、大气不不受污染，是是每一个单单位和个人人义不容辞辞的责任。在在施工中，我我们将遵守守国家和北北京市有关关环保的法法令、法规规，建立各各种文明施施工规章制制度，在施施工过程中中树立一个个文明高效效作风，良良好的施工工队伍形象象，同时维维护总包方方及业主的的良好形象象。实行周一安全活活活动制，经经理理部每周周一要要组织全全体工工人进行行安全全教育，对对上上一周安安全方方面存在在的问问题进行行总结结，对本本周的的安全重重点和和注意事事项作作必要的的交底底。定期检查与隐患患患整改制制：经经理部每每周要要组织一一次安安全生产产检查查，对查查出的的安全隐隐患必必须订措措施、定定时间、定定人人员整改改，并并做好安安全隐隐患整改改消项项纪录。管理人员和特种种种作业人人员实实行年审审制，每每年由公公司统统一组织织进行行，加强强施工工管