消防设施维护保养实施方案及计划

消防设施维方案及计年

月

日/

消防报警系统修保养案（一）消设施维修保计划,检况2器示1验.2备3况.4(合).5验6验.1查2验.3关4能.1/

2.3》.4.5.6》.7》8》./

附件1、消系统设施护保养总体划设序

维护保养项目

责

任

检查保养方法

标准

周期备号

单

位报

0102

指示灯电源电压

维位维位

保单保单

直观目测直观目测

指示灯亮电源指针在正常范围内

11警

03

报警功能

维保单位

按下“测试

指示灯亮几十秒后蜂鸣器和警铃1响控

04

内部各接线端维保单用螺丝刀逐个紧子位固

各端子连接牢固,不松动

半年制

如有轻微破,用05

信（电源线

维保单绝缘胶带包扎，位破损或老化严重

导线无破损,化

半年器

时更换06

表面及内部除维保单尘位

表面及内部除尘

无尘

半年烟感探头

0102

烟感探头温感探头

维保单用专用检测仪器位检测用750w电吹风，维保单在距探测器位500mm处，向探测器吹热风

红色指示灯亮区域报警器上相应位置的报警指示灯亮

每月测试每月测试防火

01

控制箱内部各维保单如有烧损现拆电器触点位下后用砂纸打磨

触点完好,烧损

半年卷

控制箱内部各帘门

02

电器元件接线维保单用螺丝刀逐个紧端子及端子排位固

端子无烧损或松动

1端子03

机械部分（齿维保单轮、锋条）位

如有锈损用煤油清洗，然后加润滑油

无锈损且表面涂有润滑油

半年04

卷帘门门体

维保单用煤油清洗锈损位部分

无锈损

105

电机接线端子

维保单位

用螺丝刀紧固

端子无松动

半年/

01

排烟风机表面维保单除尘位

用擦布、毛刷除尘

无尘1排

02

控制柜内部各维保单电器触点位

如有烧损现,拆触点完好制启下后用砂纸打磨停正常

半年烟系03统

控制柜内部接线端子及端子排端子

维保单位

用螺丝刀逐个紧固

端子无烧损或松动

半年04

控制柜电源指维保单示灯位

如不亮，更换指示灯灯泡

电源指示灯不亮

10501

排烟阀1）微动开关及内部接线端子控制柜上电源指示灯及各类开关

维保单位维保单位

用螺丝刀紧固各固定螺钉及各接线端子直观目测

端子无松动动开关固定良好电源指示正常关处于开启或自动状态

11消防

02

控制柜内部各维保单电器触点位

如有烧损，拆下后用砂纸打磨

触点完好松动半年系统03控

各电器元件接线端子及端子排端子

维保单位

用螺丝刀逐个紧固

各端子连接牢固、无烧损

半年制柜

04

电源（信号）

维保单位

如有破,用绝缘导线无破损或老胶带包扎，化

半年消火栓系

0501020304

控制柜除尘水泵水泵添加盘根水泵加润滑油水泵机除尘

维保单位维保单位维保单位维保单位维保单位

用毛刷、皮老虎除尘手动盘车添加盘根更换并添加润滑油用布擦、毛刷除尘

无尘转轴转动灵活点动时不漏水水泵运转灵活无尘

1每月111统

05

消火栓各阀门

维保单位

添加盘根或更换垫片

开启自如漏水1各消火栓龙

水龙带不发霉06

带喉轮碎玻维保单璃按钮盒及其位

直观目测

喉不漏水钮盒完好无松动锤

半年他配件

配备齐全01

浮球阀

维保单如有锈损，及时位更换

无锈损正常工作位处于中水位

102

水位电极

维保单位

清洗电极

电极表面无附着物或铁锈

半年03

压力表和压力维保单直观目测

压力开关高限

1/

消防04水箱050607

开关位压力开关接线维保单端子位箱体维保单位进出水阀门维保单位水箱内部清洗维保单位

用螺丝刀逐个紧固刷防锈漆如漏水，添加盘根或更换阀门按水箱清洗及投放杀虫药规程

位指示正确通压力表指示正确接线端子连接牢半年固，不松动箱体水质清洁1季阀门无锈蚀漏半年水箱内水质清洁108

水箱外表除尘维保单

用擦布除尘

无尘

1位01管道02及

各消防阀门维保单位各减压阀气维保单阀位

如漏水，添加盘根或更换阀门检修，清洗

阀门开启自如漏水排气阀排气正常、不漏水压阀工

11附

作正常体03

消防管道

维保单直观目测

管道无渗漏或锈

半年位

蚀01

疏散指示灯

维保单按测试键

按测试键后示

每月应

位

灯亮

急指02

应急灯

维保单按测试键

按测试键后示每月示

位

灯亮

灯01

主机各电源信维保单直观目测号制信号及位

信号指示正常1量调节位置合适消防02应

音量调节键各切换器制维保单通电试验器位

转换工作正常

1急03

各放大器

维保单放音试听音质、

音质、音量良好

1广播系统

04

位音量各接线端子及维保单用螺丝刀紧固，线路位导线如有破用绝缘胶带包扎，

端子无松动导1线完好05

压带轮主导轴，

维保单用清洗带清洗

表面无粉尘

半年磁带机磁头

位06

各层扬声器接线是否牢固

维保单如松动，用螺丝位刀紧固

各杨声器接线牢固、纸盒无破损

1盒是否完好07

主机柜内除尘

维保单用毛刷、皮老虎

无尘

1位除尘/

01

水泵

维

保单手动盘车

转轴转动灵活

1位02

水泵添加盘根

维

保单添加盘根

点动时不漏水

1位03

水泵加润滑油

维

保单更换并添加润滑

水泵运转灵活

1位

油喷

04

花洒各阀门

维

保单添加盘根或更换

开启自如，不漏水

1淋

位

垫片系

05

水泵和电机

维

保单用擦布和毛刷除

无尘

1统

位

尘06

各信号阀

维

保单直观目测

在区域报警器上的

1位

相应位置无报警信号07

各流水指示器

维保单放水试验

消防值班室相应的

1位附：2消防泵半年保计划

指示灯亮，并发出声音报警

自

/

增以手/

附：3火灾动报警系及消防设联动系统半保养计划123季检1行1-2次2行1-3345612/

附：4消防设施季养记录表名称：

年月日设备名称

保养项目

保养情况及处理

保养日人期

检查人火灾报警控制系统防火卷帘门系统广播风机烟感探测器温感探测器手动报警按钮疏散出口指示

自检、消音、复位功能主电源和备用电源功能正常并道分线箱和主机介面箱正常随机抽烟感报警验证烟、温感检查和清洗各接线端子紧固集控箱内抹灰除尘外观完好、无变形帘门升降正常、操作一致受()控,卷帘门动作正常喇叭的固定进行选层广播1次开机试运转5分钟器身抹灰除尘3440面功能正常环境恶劣烟感作特别检查按比例喷烟报警报警器身抹灰除尘探测器和底座接触安装牢固按比例加温验证报警安装牢固器身除尘,损修补或替换报警检验(任选2)灯箱抹灰除,灯具牢固完好交流试验指示灯正常电池充放电控制器面板电路显示正常/

附：5消防备年保养录表名称：

年月日设备名称

保养项目

保养情保况及处养

日期

检查理人

人消防栓防火阀正压正送风口排烟、送风风机排烟、送风风机防火卷帘门

检查水带并交换摺边检查阀门、阀杆上油栓内清洁无异物各接口无损坏,接方便可靠检查指示灯、试验报警按钮抹灰除尘,上检验标志开闭灵活,钩可靠位置有标志阀内无异物、锈蚀、位置显示正确,油漆良好叶片无脱落、无变形开闭操作正常,信号显示正确,头紧固风口外观良好,脱落、无机械损伤风口内外抹灰除尘外观无机械损伤,接地线牢固绝缘电阻兆欧以上风叶转动灵活无卡检查(更换承润滑油拆盖检修主电路主触头紧固风机控制柜内接线头,抹灰除尘电器动作顺序,控制正,手柄位置和实际相符,示灯、电压、电流表完好转向正确,行无异声,流平衡运行小时后电机及轴承正常门锁良好,停按钮牢固导轨、卷帘无变形,油漆良好按钮手动操作开闭方向正确,闭灵活无卡滞无异常声响,上下限位开关动作正确控制中心手动操作卷帘门动作正常烟感器喷烟后卷帘门自动关闭控制中心信号正确电机绝缘高于0.5兆欧线头压接良好继电器接触良好全面清洁控制箱、卷帘门、导轨、电动机,位开关/

消防水系统水泵控柜)报警系统

拆盖整理主电器主触头,保证接触良好,行无声柜内所有接头紧固,元件无破损脱落线路标号清晰柜门内有本柜电气原理图线路绝缘电阻不低于0.2兆欧,无破皮裸露电路联接正确起停过程电器运动顺序正确指示灯完好,操作手柄灵活,示和实际相符,设备手动、自动的起、停止正确柜内外清洁无灰尘、杂物,门锁好逐个测试公共场所烟感报警器信号点报警的正确性,电源电压显示的正确性主电源、备用电源及互相切换电源自检、消音、复位功能检查全面紧固柜内所有接线端子柜内及电子板、各电器元件表面灰尘清理电子板元件表面状态检查抹灰除尘同报警联合检查各点报警的正确性/

附6消防水泵年保养记录设备名称:

型号:

编号:

日期:润滑油检查盘根检查盘车检查接地情况电缆头紧固电机接线端紧固电机外观整洁、铭牌清晰电路主触点检查接触器响声泵体外观检查阀门开闭灵活,长阻无漏水阀门手柄完,阀杆润滑好单向阀动作灵活只指示准确电机绝缘电阻A、B、欧)电机运转电流A、B、C(A)手动开泵检查自动开泵检查/

附8消防广播备维修保养录表日期:;楼层

检查人:广播试验情况

确认人:故障处理情况/

附:9消防设备维修养检验标准序号

设备保养检查标准名称周期

方法

备注1

防火

1帘门外观无破损

1测卷帘门

1

2机构传动机构灵活可靠无锈蚀

2测3机检测3手动操作卷帘门升降、停止灵活2

火灾报警控制

1

1消防中心集控柜内外清洁无尘2接线端子的导线联接紧

1测2抽取部分检查系统

固无松脱3

气体自动灭火系统

年检季检1

1温感器清洁无尘,无锈、斑,线头紧固2主机介面单元箱线头紧固,内外清洁1罐压力符合标准.2封和保险带完好无损3嘴通畅无阻碍1灾探测器清洁无尘.

1取部分2用手拨动线头,松脱.1数2测3测1测2制装置动作可靠.

2动试验.4

消火栓

1

1件无破损缺失2箱内外清洁无尘.

1测2测

随机抽取5%检测3报警按钮灵敏可靠指示灯显示正常.

3验56

疏散出口指示自动喷水灭火系统

11

1箱无破损2箱内外清洁无尘3按钮功能正常1统管网、阀门无漏水.2头外观清洁.3力表指示正常4放水试验其报警性能应

1测2测3验1测2测3测4验

抽取检测可靠./

（二）消防设施维修保内容1、灾报警控系统保养工程技术部维修人不线路过8在8小时内无法确修火（1）按自检键，让报警控制器进行自检。/

（2）然后按消声键，消去控制器的声音。2．每季检查：（1）完成每日检查保养全部内容。（2）控制器主要工作电压测试。（3）公共场所烟感器、温感器安装倾斜度不大45度，和（4）随机抽取不低（5）手动报警按钮，检查安装是否牢固，有无破损及丢失。（6）任选两个手动报警安钮，进行模拟报警，测试报警功能（7对楼层内道中各支箱进行外观检查外接线是否固定良（8）对火灾报警控制柜，联动控制柜等进行清扫除尘。线路3．每半年检查：对所有火灾探测器进行一次实效模拟试验，有4．年检查：进行一次全面的消防火灾报警试验，检查所有的探/

2防卷门养季保养

（12（1时（2（3/

（4（51233、火