建设社会主义新农村生态农业项目可行性研究报告

清河样子沟建设社会主义新农村生态农业项目可行性研究报告项目概述清河区样子沟屯建设社会主义新农村生态农业项目是由铁岭市九顶生态农业研发有限公司开发建设的，项目选址在铁岭市清河区张相镇前马村样子沟屯。该项目以建设社会主义新农村带领贫困山区农民脱贫致富为宗旨，通过发展生态循环农业及本地区特色产业，带动传统农业和观光农业的发展。以农业增效、农民增收、带动一方经济、造福一方农民为基本准则，按照社会主义新农村建设标准，结合本地区农村的实际情况，坚持立足当前、着眼长远、分步实施、扎实推进的原则，走以高效生态农业及辽北特色产业为主，以休闲观光旅游农业为辅的发展道路。走出一条优质、低耗、高效、环保的致富新路，从而提高经济效益，社会效益和生态环境效益，达到现代化国际化标准的生态农业目标。为实现本地区农业的可持续发展奠定坚实基础。该项目属农业科研项目，项目依据“全国五一劳动奖章”、辽宁省劳动模范、国务院津贴享受者、高级农艺师王京平先生专著《北方庭院生态农业模式》及《畜菜互补型无公害蔬菜生长环境主栽培技术的研究》等农业科研成果，以发展“五位一体生态循环温室”生产模式为主体的农业生态循环经济，它是以太阳能为动力，沼气能为纽带，以物质再生再利用再生产等技术措施作基础条件的科技项目。本项目属于企业、政府、农民、社会多元整合新型农业项目，项目将以政府为主导，企业为龙头，农民为主体的三位一体合同式组织机制进行运作，将采取“公司+农户+基地的模式进行建设生产与经营管理。项目将紧紧围绕绿色生态与有机两大主题，形成一个以特色产品开发与良种繁育、有机肥料、洁净能源综合利用到农牧产品生产、加工、储运、物流、贸易、批发网络、出口创汇、农业观光等一个完整的绿色生态循环农业的产业链。该项目总投资额为5088.14万元（人民币）其中固定资产投资约为4538.14万元，（其中含不可预见费用200万元）流动资产投资为550万元。整个项目建设期为五年（2006年5月至2011年5月），分三期完成，一期工程为项目的基础设施及辽北民俗“农家乐”生态观光游区建设；二期工程是以“五位一体生态循环温室”为主体的生态农业庄园区建设；预计两年内完成，建五位一体生态循环温室100栋；三期工程为项目的大发展期，完成农业科研基地、野生榛子的开发、繁育示范基地、农产品加工基地、农副产品批发市场的建设，拓垦榛林1万亩，繁育榛苗3亿株，形成辽北地区生态农业产品的生产、加工、贸易的重要集散地，实现本地区果蔬与榛子产业化、组织程序化、市场信息化、农业工业化的目标。形成南有寿光，北有清河的局面。使铁岭东部山区的农民走上致富奔小康的康庄大道。项目建设完成后，可实现项目年主营业务收入5580万元，可实现年利税970万元。第二章项目建设内容及技术可行性分析清河样子沟生态农业项目以保护生态环境，盘活资源，发展经济致富于农民为宗旨，依科学发展观为指导思想，是一项符合国家产业政策，推动农业产业化进程的综合性农业科技项目。该项目建设以保护山林资源、保护水资源、保护生态环境为基本建设原则。项目建设主要由以下三部分内容组成：（一）以提升本地区农业产业结构为主导的辽北民俗生态农业自助观光游区建设；（二）以“五位一体生态循环温室”为建设主体的社会主义新农村生态农业庄园区建设；（三）以辽北特色产品“野生榛子”为主的果蔬研发繁育基地建设。辽北民俗生态农业自助观光游区建设辽北民俗自助观光游区建于九顶莲花山区，该项目主要分为9项：托老院；温泉水疗馆；水上乐园；自助采摘、观景区；农家院餐厅、水上餐厅；辽北民俗小作坊；山庄客房；民俗自助村。托老院：主要是解决本地区较高收入阶层老人及离退休老干部的安度晚年问题，老人们不喜欢喧嚣吵闹干扰，喜欢淡雅清静的好去处，这里正是老人们休闲、养老、颐养天年的最佳场所；温泉水疗馆：用取自大连甘井子温泉的硫磺土及温泉水，在依山傍水的九顶莲花山侧建一6000平方米温泉水疗馆；水上乐园；利用样子沟的自然山泉水，用混凝土构筑涵水坝，，平时此坝拦水，成为串串水库，水大时水越坝而下，形成三级叠水，呈条条瀑布之势，。在水上乐园之上游客们可以在凉亭中观鱼赏景，也可以拈杆垂钓，也可在水上餐厅品尝美味佳肴；农家院餐厅：在山沟沟的半山腰处的农家院餐厅，为游客们提供辽北地区特色风味绿色农家饭菜；辽北民俗小作坊：在这里有独具辽北特色的小酒坊、小油坊、小豆腐坊、小粉坊，让您一睹辽北风情的传统小作坊；民俗自助村建设；主要是在原样子沟屯村民迁入新居后，村民搬迁后腾出的民房，按照辽北地区的民族风情进行装饰、装修，并设置物业管理人员，对外招租旅游观光及离退休人员小住，房前屋后土地建家庭菜园，房主自收自种，鸡、鸭、猪、狗、羊自养自食，让来这里的人们充分享受辽北的农家生活乐趣。自助采摘区有辽北老品种的水果若干种，干果有榛子、山核桃等果树，春季开办应季观花节，秋季游客自助采摘、垂钓。山林观光游区还有具有辽北野生动物生态养殖项目；獐、狍、鹿、野猪、山鸡、野免以及笨鸡、笨鸭散放散养，供游客采捡食用。辽北民俗自助观光游区项目建设有如下工程：（1）小流域河道治理：清理河道、建护坡、建涵水坝。该山区干旱时河道干涸无水，大雨一到洪水四溢成灾，两山峪汇为一沙河流往清河。为了涵养水源，不见洪水，四季有水，合理治理河道，须清理原山沟河道4.6千米；动用土方36800立方米；建护披41400平方米须用混凝土12420立方米，筑涵水坝26道需用混凝土1560立方米，其据河道上高低落差用混凝土筑起拦水坝，平时此坝拦水，成串串水库，水大时水越坝而下，呈条条瀑布之势，将干沽的山沟变成水上景观乐园。（2）退耕还林、荒山造林通过小流域治理扩土地48亩，退耕还林地36亩，荒山地580亩，通过论证该山坡土层深厚，适合较抗寒果树、药材种植。目前我国大量引种、炒作国外品种，而我国传统品种几乎绝迹了。为保护我国传统老品种果树，特保留榛子园200亩，将原有秋子梨、香水梨加速扩植，计栽5000株。麦黄杏、水白杏等栽5000株，野生葡萄、五味子等适量栽植，将这里的荒山变成辽北传统果树基地。通过禁牧等管理措施，保护该区域土地植被如乌拉草、野玫瑰、柴胡、黄芪等，让我们的子孙后代永远能见到珍贵的东北三件宝（人参、貂皮、乌拉草）。河两岸绿化也采用当地树木、花草装点，使山、水、林、路、景融为一体，将九顶莲花山装点得更加绚丽多彩。项目完成后这里将是传统果飘香，垂柳水倒映游鱼跃，碧空群鸟自由翔，獐狍野鹿群起舞，绿荫丛中笑声扬的传统自然美景。二、生态庄园建设生态庄园是该建设项目的主导项目，生态庄园充分体现出具有中国特色的产业化现代农业特征。该建设项目是带领山区农民脱贫致富、增加经济收入的主要来源，也是企业对农产品进行加工增质的机关所在。该项目区建设共由五位一体组合式生态温室区、农付产品深加工区、办公区三部分组成，生态庄园区建于样子沟山口东北部，进山路东侧唯一的300亩较平土地上。1、组合式生态温室建设我国的生态农业发展起源于二十世纪80年代，是由盘锦市清水农场的王京平教授发起创立的，当时称之为“王京平庭院生态农业模式”。组合式生态温室是在《北方庭院生态农业模式》（四位一体）和《畜菜互补型无公害蔬菜生长环境主栽培技术的研究》科技成果的基础上发展起来的。它以生态学为依据、以土地资源为基础、以太阳能为动力、以沼气能为纽带，以物质再生、再利用、再循环为生产技术措施。该项目拟建组合式生态温室100栋，五位一体组合式生态温室的突出特点是：生态良性循环，延伸食物链，真正达到互补、互促、互为利用，加强物流、能流循环。太阳能使温室内、禽舍内冬季有一个使植物生长的良好温度，禽、畜有一个好的生长温度，但是光有温度还不够，还需要有气体交换空气流通，禽畜呼吸是呼出CO2，传于蔬菜温室，据测10头100斤以上的猪可使一亩的蔬菜温室CO2含量达到300PPm以上。这就保证了冬季密闭型蔬菜温室内蔬菜生长有足够的光合作用，而蔬菜光合作用放出的CO2传于畜舍内使禽畜呼吸到充足的氧气。通过动植物的气体互换达到增产保质提效之功能。该项目是以我国著名农业专家王京平教授《北方庭院生态农业模式》（四位一体）和《畜菜互补型无公害蔬菜生长环境主栽培技术的研究》等生态循环农业科技理论为根据，用2年的时间建成一个拥有100栋五位一体生态循环温室的农业示范基地，一个具备现代农业科技水平的科研所，一座农副产品深加工工厂。五位一体循环生态温室是在日光温室条件下实现的的五项技术一体化开发的一项新型的生态农业模式。通常说的五位一体日光温室，是以太阳能为动力，把作物种植技术、畜禽养殖技术、沼气发酵技术、厕圈积肥技术有机结合起来，形成在日光温室内种植区、畜禽舍、沼气池、厕所优化组合，将各项技术组装集成、融合渗透，达到整体大于个体之和的效果，“种、养、沼、厕、冷棚”五位一体日光温室生态循环系统增温提效，良性循环，组建成一个高产、优质、高效、低耗的生态型农业体系。其结构布局是在温室内的一边建一个沼气池，池顶硬化坐落畜禽舍，侧面配建一个厕所，温室的另一边进行种植。种植是指在日光温室内进行蔬菜瓜果栽培，进行反季节生产;养殖是指在日光温室内进行畜禽饲养，起到暖棚养殖的效果;产气是指在日光温室内建的沼气池，并利用畜禽粪便、人粪尿、废弃茎叶秸秆来进行发酵产沼气，并可实现周年产气;积肥是指在温室内配建的厕所，与圈舍连在一起，让其粪便进入沼气池，经高温发酵，产生沼气和优质无害的有机肥，供作物利用。五位一体组合式生态温室的突出特点是：生态良性循环，延伸食物链，真正达到互补、互促、互为利用，加强物流、能流循环。太阳能使温室内、禽舍内冬季有一个使植物生长的良好温度，禽、畜有一个好的生长温度，但是光有温度还不够，还需要有气体交换空气流通，禽畜呼吸是呼出CO2，传于蔬菜温室，据测10头100斤以上的猪可使一亩的蔬菜温室CO2含量达到300PPm以上。这就保证了冬季密闭型蔬菜温室内蔬菜生长有足够的光合作用，而蔬菜光合作用放出的CO2传于畜舍内使禽畜呼吸到充足的氧气。通过动植物的气体互换达到增产保质提效之功能。沼气池建在温室一端地下，沼气池上盖即是畜床，进料口设在畜舍内，沼气池内出料口设在畜舍与蔬菜温室交界的隔墙外，即蔬菜温室内。这样畜粪尿直接进入沼气池内，每一天都有新鲜粪便进入，每一天都是产气高峰，太阳能、畜体温传入沼气池内，这样沼气池内温度一年四季都可达到24度左右，以往在我国北方冬季沼气池不能产气，而该模式从根本上解决了这一难题，一年四季都处于产气高峰。这样一个20立方米的沼气池，不但可以解决农民做饭、炒菜、烧水的问题，还可解决冬季温室取暖问题，增加光照、增加CO2，还可诱杀白粉虱等害虫。生产沼气后的沼渣、沼液，是经过厌氧菌分解过的有机物，不但没有了臭气，而且成为一种含有各种微量元素的速效全肥，可直接作为蔬菜基肥，追肥叶面喷肥，不但没有任何虫卵、寄生虫，而且还有一定杀菌作用。种植蔬菜基本不用化肥，不用农药，产品完全达到AA级绿色食品的标准。该温室另一个特点是：半地下、土打墙、设冷棚；其功效是可增加室内温度、节约用水、节约成本，提高土地利用率。现在该五位一体组合式生态温室已在山东、河南大面积推广，深受用户欢迎。2005年被列为国家级星火计划项目，在铁岭地区建五位一体组合式生态温室只要增加土墙厚度及保温设施是有100%成功率的。将五位一体组合式生态温室原工房改建成150平方米的二层小楼，楼内上下水齐全，沼气能取暖、炊用，洗手间通沼气池，楼下工房通温室。这样样子沟的农民就住上了城市的小洋楼，不离乡、不离土、不离家就可以进行生产劳动，年收入还高出城里的工人。而且生态庄园区内还设有文化娱乐、市场商贸等设施，这样在深山里生活了几代而未能摆脱贫困的农民，通过该项目建设，一下子步入了小康生活，一个社会主义新型农村首先展现在辽北大地上。2、农产品深加工基地建设围绕生态农业市场需求，突出地方“名、特”产品特点，在该区域内建设年可加工1000吨蔬菜、总占地1万平方米的生态农产品加工基地。其中：建8000平方米农产品加工厂；建占地10000平方米的生态养殖场。农产品加工区主要是加工蔬菜、山野菜、菇类等，供应国内各大超市销售及出口贸易。3、生态庄园办公区建设生态园办公区建设主要包括建一栋1600平方米科技办公楼，内含农产品贸易洽谈厅、成品质量检验室、测土配肥及农业科技培训教育中心，以及农民休闲娱乐乐园，提高社会主义新农村物资文明、精神文明建设的水平。三、辽北野生山榛及传统果树繁育基地建设1、建设一个较为完整的研究野生榛子生长环境及栽培技术的专项科研体系，对本地区特色产品榛子进行专题研究、繁育、改良，培育出新生代优良种质，使其在技术含量、质量、数量等方面更优秀，更具竞争力。该项目需要引进大量的农业科技人才，培养一批较高素质农业技术工人，预计该科研体系将在2-3年内形成。2、利用现有资源，建设万亩标准化示范榛子基地该项目将从培育良种入手，采取高科技、高投入手段，实行园林化科学管理，用3年时间，在该区域研发、繁育提纯优质榛苗3亿株，组织发展1,000户榛农进入榛林示范基地，扩垦榛林10,000亩。万亩榛林示范基地的榛农，就可达到户均拥有10亩榛子园的梦想。3、发挥示范作用，建铁岭周边山区10万亩榛林经济区。在示范基地建设的基础上，大力拓展榛子特色经济区建设，发展铁岭周边山区1万户榛子农户，加入榛林经济协作组织，将铁岭周边10万亩荒山改造成10万亩优质榛子园，实现当地农民人均收入过万元的目标。4、充分利用当地的自然资源以生态循环生产模式进行育榛养蘑及药材混栽生产。该项目利用本地榛子林的资源优势，在培育科技含量较高的榛子园同时，在榛子林下培育榛蘑并混栽五味子、桔梗、玉竹、柴胡、黄芪、龙胆草、细辛、地龙骨等中草药材。5、榛子及干鲜果品深加工工厂建设，是该项目的一个重点工程，该工程预计在2008年开始建设实施，项目完成达产后，可达到年加工各类干鲜果品600万斤的能力和水平。第三章现有工作基础和条件农村生产力的发展、农民的富裕程度、农民的居住状况及农村的文明程度是衡量我们的综合国力的重要标志。建设社会主义新农村是我国“十一五规划”中加速农村建设的重要举措，也是党中央按照科学发展观做出的重大战略步署，是总揽全局，着眼未来，与时俱进的历史性选择，党中央对社会主义新农村建设提出了新的明确要求，即“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”党中央这一英明决策给辽北黑土地上205万农民带来了希望和福音。铁岭市地处辽宁省北部，农业资源十分丰富，生物物种繁多、分布广泛、野生比重大、经济利用价值较高。而且地理位置以及气候条件都比较适合农业经济作物的生长和发展，另外辽北地区还有着丰富的人力资源，这些都是建立绿色生态农业生产基地得天独厚的条件。因此，该项目有着相当优越的资源优势、地理位置优势、生态环境优势，其效益及市场发展前景可观。样子沟屯是铁岭市清河区张相镇前马村的一个自然屯，该屯方圆20平方公里东西长5公里南北宽4公里，该屯四面环山，只有一道山沟成为出入该屯的通道。屯内共有60户村民长年在此居住，屯里80%的土地为山梁、沟坎、山坡地，靠北山仅有占总土地面积不到20%的300亩较平土地，种植玉米、杂粮等。当地农民一年四季靠种点玉米杂粮，辅之上山放牛、外出打工来维持基本生计，生活过得十分的艰难困苦，而且这里无通讯网络，交通十分的不便，山道狭窄车辆无法通行，村民外出、孩子上学只能靠步行，该地区属山区，山上虽然有土层但因长年随意放牧，而造成严重的水土流失，早春风起刮走山皮土，不但破坏了山体植被，而且也污染了周围的生态环境，使本地区形成了山秃、水恶、人贫穷的落后境况。另外，辽北地区由于地理位置、季节、气候条件等因素的影响，农业生产不能实现周年生产，所以形成了辽北农村半年干、半年闲，冬天猫冬的习俗。造成辽北地区农业生产力水平及劳动生产率低下的局面。该建设项目的实施，将彻底改变辽北农村的农业生产格局。使土地、劳力、春秋四季充分利用，冬闲变成冬忙，淡季变成旺季，实现了冬季也进行生产的周年生产格局。由于地下沼气，地上种养，四季利用，实现了作物的多茬收获，可使劳动生产率、土地利用率、土地生产率大大提高。温室种植的蔬菜能周年产出，畜禽暖棚养殖缩短了饲养周期，仔猪增重快，每头猪平均提前出栏1-2月，从而降低了饲养成本，增加产出量满足了市场供应。该项目自立项以来得到了清河区政府和张相镇两级政府的大力支持和全力协助。现该项目一期工程已完成80%，目前项目已经投入资金1200万元，完成项目部分基础设施建设及项目的部分土建施工工程，其中：河道疏通治理2.8千千米，构筑护河堤坡5000平方米，构筑涵水坝19道，建筑面积2600余平方米的土建施工。第四章项目申请人基础条件清河样子沟生态农业项目，是由铁岭市九顶生态农业研发有限公司开发建设的。该公司成立于二00六年九月二十六日，是由开原市金客莱餐饮娱乐有限公司的董事长刘宝明先生及农业科研专家王京平共同发起设立的，公司住所设在铁岭市清河区张相镇前马村样子沟屯，公司注册资本金为200万元(人民币)，公司的经营范围是种植、养殖、干鲜果品、蔬菜、杂粮、加工、物流贸易、测土配肥、洁净能源开发、生态农业观光、农技培训、农业研发。铁岭市九顶生态农业研发有限公司不但具有较强的经济实力，而且专业技术力量较强，公司现有员工66人，其中工程技术人员16人，占职工总数的24%，高级技术职称1人，中级技术职称6人，初级技术职称9人。该公司董事长、法人代表刘宝明先生是土生土长在样子沟生活成长的山村人，近些年来刘宝明先生经过努力奋斗、艰苦创业，在事业上可谓是功成名就。虽然他富了，但是他念念不忘生他养他贫穷落后的家乡，他对自已的家乡有着十分深厚无以言表的情感，他满怀一颗赤子之心，决心为改变家乡一穷二白的贫穷面貌而贡献出自己的心血和财富。他曾十分感慨的说：“做为一个合格的企业家连养育自己的家乡都建设不好，那还算什么企业家”。因此，这些年在他经营企业有了一定积累后，他多次请有关专家、教授来家乡进行实地考察、评估、论证，与当地政府及时沟通思想，征求领导意见，他还多次走进农民家与农民促膝谈心，听取农民兄弟的看法意见。经过反复论证后，最后下决心样子沟生态农业项目开始立项运作，他表示一定要让样子沟屯彻底摆脱贫穷落后，让他真正成为闻名辽北的社会主义新农村第一村。高级农艺师、“全国五一劳动奖章”、辽宁省劳动模范、国务院津贴享受者王京平先生是该项目的农科技术的带头人及项目的主要组织领导者。王京平先生专著《北方庭院生态农业模式》及《畜菜互补型无公害蔬菜生长环境主栽培技术的研究》等农业科研成果，是该项目的主要科研依据。本项目结合北方地域、土壤、气候等特点，开发应用农科专家王京平教授发明的“五位一体生态温室”现代化的生态农业生产技术，以太阳能为动力，把作物种植技术、畜禽养殖技术、沼气发酵技术、厕圈积肥技术有机结合起来，通过科学种植、养殖，实现互补、互促、互为利用的生态良性循环农业生产，延伸食物链，加强物流、能流循环。真正达到高度利用土地资源、高度利用能源资源、高度利用时间资源、高度利用饲料资源、高度利用劳动力资源的目的。项目拟解决的关键技术：以太阳能为动力，以沼气能为纽带，以五位一体塑料大棚立体式种植、养殖为手段，发展北方农村的沼气、养猪、温室生产一体化循环经济，尤其重点解决北方地区冬季的温室大棚太阳能利用和沼气生产关键技术问题。第五章合作单位基本情况该项目是发展以“五位一体生态循环温室”生产模式为主体的农业生态循环经济。项目合作单位为沈阳农业大学。沈阳农业大学是以农业和生命科学为主攻方向的全国重点大学，有54项科研成果达到国际先进水平，196项科研成果达到国内先进水平，70%的科研成果在农业生产上得到了大面积应用。合作单位自项目立项到项目的建设为项目建设提供农业科研理论依据，并为该项目做可行性研究分析，为该项目建设培训农科技术人才骨干多人。第六章项目进度和实施方案一、项目进度及实施方案整个项目建设期为五年，分三期完成，自2006年5月至2011年5月，一期工程为项目的基础设施及辽北民俗“农家乐”生态观光游区建设，自2006年5月至2008年5月两年完成，二期工程是以“五位一体生态循环温室”为主体的生态农业庄园区建设；预计在2008年至2009年两年内完成，建五位一体生态循环温室100栋。三期工程为项目的大发展期，完成农业科研基地、野生榛子的开发、繁育示范基地、农产品加工基地、农副产品批发市场的建设，拓垦榛林1万亩，繁育榛苗3亿株，并完成普及发展，扩大规模，发展养榛村100个，养榛农户1万户，拓垦榛林10万亩，实现将铁岭市周边地区10万亩荒山全部变成以榛子为主的百果园的目标。形成辽北生态农业产品基地，实现本地区榛子与果业产业化、组织程序化、市场信息化、农业工业化的目标。现该已完成项目部分基础设施建设及项目的部分土建施工工程，其中：完成河道疏通治理2.8千千米，构筑护河堤坡5000平方米，构筑涵水坝19道，完成建筑面积2600余平方米的土建施工。一期工程辽北民俗“农家乐”生态观光游区建设已大部分完成，将马上可以投入运营。二、项目的运行机制本项目属于企业、政府、农民、社会多元整合新型农业项目，项目将是以政府为主导，企业为龙头，农民为主体的三位一体合同式组织机制进行运作。采取“公司+农户+基地的模式进行建设生产与经营管理。通过契约形式在制度和法律上将企业、政府、农户之间的责、权、利有机的结合起来。项目运作将遵循以市场机制为前提，相互依存，互惠互利、实现双赢的原则。在此基础上，企业对农户将实行产品订单制收购，根据农产品市场行情随行就市全部回收农户生产的农产品，并对农户的农产品实行最低保护价措施。企业向农户无偿提供农业生产及农产品品质的技术开发、农科教育、业务培训、商业信息及农业生产技术的现场指导，并作到为农户提供产前、产中、产后全程跟踪系列服务。真正将维护农民利益放在双方产业化经营的重要位置，真正有效地调动各方的积极性，实现优势互补，长期稳定发展。第七章项目预期成果和考核目标一、项目建设的指导思想以本地区绿色生态农业资源为依托，以农业产品市场为导向，以提高本地区生态农业及其特色优势农产品的市场竞争为前提，着力现有生态农业科研成果的转化、应用和示范，提高农产品科学产出率、和劳动生产率。注重环境和后续资源的合理培育，以实现资源的可持续利用。尽快形成新的经济增长点。以高起点、标准化、规模化、专业化现代农业模式和标准进行统筹规划布局。二、项目预期成果该项目总体规划设计是在一期工程辽北生态农业观光游区内形成“一院”、“两馆”、“四园”、“五景”“九区”的建设布局。“一院”为养老院；“两馆”为科技文化馆、温泉水疗馆；“四园”主要是亚热带生态园（蔬菜、花卉）、果园；百鸟园；野生养殖园。“五景”为九顶莲花山、水上乐园、八角亭、莲花寺、玲珑塔，“九区”为农付产品加工区、办公区、生态庄园区、辽北民俗农业观光区、辽北野生动物养殖区、生态游憩区、生态休闲区、自助采摘区、垂钓区、自助烧烤区。年接待旅游观光游客12万人次，旅游收入达到1800万元。二期工程生态庄园区建设主要是以“五位一体生态循环温室”为主体的生态庄园建设，项目建设将采取示范-推广-普及-扩大循序渐进的原则，进行统筹规划布局，建五位一体循环生态温室100栋。完成农业科研基地、农产品加工基地、农副产品批发市场建设。年生产、加工绿色有机蔬菜900吨;水果；可年出栏生猪3600头；羊5000只；牛600头；笨鸡笨鸭5万只；年产绿色禽蛋2万公斤。三期工程野生山榛繁育基地建设，完成拓垦榛林10,000亩，繁育榛苗3亿株，建榛子加工工场一所，年生产加工干果150吨。项目建成后，形成辽北生态农业产品基地，实现本地区榛子与果业产业化、组织程序化、市场信息化、农业工业化的目标。形成南有寿光，北有开原的局面。使铁岭东部山区的农民走上致富奔小康的康庄大道。三、项目建设考核目标通过大力发展辽北特色生态种、养业，实现农业产业化、农业工业化的目标，争取在三年内按照社会主义新农村建设的“二十字”方针要求，围绕村级“八个一”和农户“五个有”的标准，完成清河区样子沟社会主义新型富裕农村建设任务，到2009年样子沟村达到“两增长”、“两改善”、“两提高”“一发展”，具体内容如下：“两增长”一是全村经济总收入快速增长，到2009年村农业经济总收入达到900万元，年均增长在30%以上，村固定资产达到200万元，年平均增长20%以上。二是村农民人均收入快速增长，到2009年全村人均纯收入达到5000元。“两改善”一是村生态环境、村容村貌明显改善，通过循环生态农业生产模式的开发、利用，彻底改变本村生产、生活“脏、乱、差、臭的环境。二是农民的居住条件明显改善，通过五位一体生态温室示范基地建设，全村农民都可以住进150平方米的二层住宅小楼。“两提高”一是村社会主义精神文明建设水平明显提高，二是农民综合素质明显提高。“一发展”就是全村社会事业全面发展，实现村医疗、卫生、文化、教育等事业完善统一、和谐发展。（1）建设一个绿色、生态、自然，生产生活环境文明优雅、富裕和谐的新型农村。（2）建设一个从农业产品生产、加工、冷藏、储运到营销、出口贸易完整的现代化生态农业产品基地。（3）构建一个集生态农业科学生产技术开发、引进、转化、示范体系，攻克和解决绿色生态农业产品的生产技术及重大难点问题，使其成为生态农业科研技术服务、培训中心和生产力促进中心。（4）建成一个具有国内外市场竞争力的生态农产品的中心区、示范区、辐射区、旅游观光区，推动本地区农业产业化进程的快速发展。第八章项目经济和社会效益分析一、项目经济效益评价1、投资建设方经济效益（1）生态观光旅游农业项目经济效益该项目建成后，预计实现日均接待观光游客500人次，月均接待游客15000人次，全年可接待游客18万人次。生态农业观光游客以平均每人次消费100元计算，全年该项收入可达到1800万元，另外再加上游客的住宿、交通、娱乐、购物等项目消费，每位游客以人均消费50元计算，全年该项收入为900万元，这样，该生态观光旅游项目全年可实现经济总收入2700万元，可实现利税460万元。（2）生态农产品经济效益生态农业的突出特点就是经济效益比较显著，同样的土地、人力、资金条件下经济效益却大不相同，已完全突破一亩园十亩田的界限。该项目按照发展规划投资建设，不仅生态农业种植面积可达628亩，可耕作面积比投资建设前增加了2.09倍，山林、果园面积增加到336亩。项目建成100%达产后，可年生产加工绿色有机蔬菜900吨，各类干鲜水果150吨，加工绿色肉、蛋100吨，产品外销占生产总量的50%以上，出口创汇额达到30万美元以上。全年可实现产值2880万元，实现利税510万元。综上，该项目建成达产后，企业可实现全年营业及销售收入5580万元，可实现利税970万元。2、农民经济效益该项目建成后该村农民的经济收入会明显增加。以每户农民3-5口人计算，家庭吕有两人从事五位一体组合式生态温室生产，每户可年产有机蔬菜15吨，产生猪60头，鸡、鸭2000只，每户年纯收入3万元，家庭中有一人在公司工作，年收入0.8万元，家庭其他收入0.2-0.5万元，平均每户农民此项年纯收入可达4万元。养榛农户户均拥有榛林10亩，亩产榛子60斤，户产榛子600斤，每市斤榛子20.00元计（批发价），每户农民榛子可收入12,000元，加之年产榛蘑50斤（60.00元/斤），收入3,000元；年产中草药材1,000斤（3.00元/斤），收入3,000元；年产果品2,000斤（1.00元/斤）收入2,000元；此项榛子农户户均实现收入2万元。上述两项农民的年户均收入就可达6万元，人均收入将达2万元，这样当地农民的经济收入水平就可提前进入小康社会。二、项目的社会效益评价1、该项目是企业、农民、政府三方受益的项目，可以带动贫困山区农民走上脱贫致富奔小康之路，促进了贫困地区的经济发展，还对本地区生态农业的推广普及起到示范作用。如果该项目在本地区实现普及百村万户的目标，本地区农村可实现年国民经济收入翻两翻，这样就可提前进入小康水平。2、繁荣了社会经济。生态农业建设项目模式改变了传统农业的生产格局和方式，将冬闲变成冬忙，使淡季变成了旺季，反季蔬菜的大量上市繁荣了市场、繁荣了经济，强有力的丰富了城市的“菜篮子工程”。3、扩大了社会就业，农村改革后劳动生产率大大提高，因而出现了大量的剩余劳动力和剩余时间，这些都给社会就业增加了负担，生态农业的发展壮大，扩大了社会劳动力需求。4、改善了农民的居住环境。该项目的建设实施，最大的收益者是农民，除年经济收入比原来提高了6-7倍外，居住环境大大改善，从深山沟的小草房搬入生态庄园区的小楼里，用上了太阳能、沼气能，家庭妇女再也不用蹲灶坑烧柴草受烟熏火燎之苦，而且不用背井离乡在家就地劳动挣大钱，过上城里人都羡慕的生活。5、提高了农民的素质。地区经济的发展，农民的高收入以及优越的生活环境，高科技的农业生产，必然使农民形成学文化、学技术、讲卫生、讲文明、讲团结的社会风尚，使农民自觉组成合作社组织，加入公司工会，参加各类教育培训，逐步提高农民的素质。6、建立了和谐安定的新农村。通过举办技术培训、夜校、文体活动，农民有物资上的满足、精神生活的充实，就不再去打麻将、搞睹博及封建迷信活动，社会也就安定了。三、生态环境效益的评价1、保护了生态自然环境。通过河道治理、退耕还林、禁牧、绿化等措施达到了涵养水源、保护植被、防风固沙、防止水土流失、净化空气、保护环境的目的。2、保护了我国将要失传的一批传统果蔬老品，近年来市场上见到的果品菜蔬多为外国的品种，而老祖宗留给我们好品种将频临灭绝境地，我国的老品种果蔬虽然产量低，但是营养价值高、口感好，是很受市场欢迎的。因此该项目将进一步挖掘开发传统老品种，使之成为我国辽北地区传统老品种果蔬集散地。3、该生态农业建设项目将成为生态环境的净化工厂，通过循环生态农业生产模式的开发、利用，彻底改变农村生产、生活“脏、乱、差、臭”的环境。第九章经费概算及资金来源一、项目投资概算该建设项目是建设社会主义新农村，解决贫困山区农民生产、生活，提高农业产业化进程的综合性项目。该项目总投资额为5088.14万元（人民币）其中固定资产投资约为4538.14万元，（其中含不可预见费用200万元）流动资产投资为550万元。项目固定资产投资及流动资产投资详细情况见投资估算一览表（附件）：二、项目资金来源与筹措方式该项目总投资金额为5088.14万元。资金来源渠道主要为：一是公司自筹资金3988.14万元；二是向省级科技部门申请立项，申请科技三项费50万元；三是向市级科技部门申请科技三项费50万元；四是争取银行贷款1000万元。该项目现已投入资金1200万元。第十章项目结论通过项目的可行性研究，对该生态农业项目得出以下结论：一、该项目属建设社会主义新农村，帮助贫困地区农民脱贫致富奔小康的项目，同时又是推动本地区农业产业化进程的农业科技项目，符合我国的“十一五”发展规划精神及国家的重点扶持产业政策。二、该生态农业项目符合本地区农村社会自然、环境资源的实际情况，是当地人民政府大力支持的重点扶持的项目。三、该项目当地农民认可。因为该项目最大的收益者是农民，农民从穷山沟迁出住进了小楼，不离乡，不离土，不离家就可以脱贫致富奔小康，农民高兴、认可、支持。另外有大量的农民参与，将给本地区的生态农业的推广与普及起到积极的推动作用。四、该项目产品及产品市场前景好。绿色有机食品是二十一世纪人们食品消费的主流产品，绿色有机食品市场容量博大，发展空间广阔，前景极其可观。五、该项目经济效益、社会效益、生态环境效益好。该项目经济评价各项指标较好，项目的社会效益、生态环境效益俱佳。第十一章其他（申报资料附件清单等）一、营业执照二、法人代码证三、税务登记证四、项目建设投资估算表五、样子沟生态农业项目规划与进度序列表附件4：项目建设投资估算表单位：万元序号项目名称建设工程设备生产资料其它合计一生态农业观光游区1026.64174121201541.641河道治理82.1282.12（1）疏通河道23（2）修护坡33.12（3）筑涵水坝262修路92.492.43辽北民俗村建设1110174121201425.00（1）亚热带生态植物园100105020（2）夕阳红老年公寓26050（3）水疗康复中心30080（4）百鸟园205（5）生态养殖场501050（6）自助采摘区20（7）生态休闲区1010（8）生态游憩区105（9）垂钓区102（10）自助烧烤区1021二生态庄园建设24202002620.001五位一体生态温室16002生态农产品科技研发基地22050（1）生态农业科研所（办公楼）12030（2）有机食品研究检测中心100203有机食品加工基地400120（1）果蔬初加车间20020（2）果蔬精细加工车间2001004农副产品批发市场100105农民休闲娱乐中心10020三山榛繁育基地建设145.561206.501繁育榛苗100502栽种榛蘑1033栽种果树3054套栽中草药材5.53四土地租赁费用120120五产品品牌与包装5050六不可预见费用200200七固定资产建设投资3446.64374266.504514538.14八流动资金550550合计项目总投资3446.64374816.54515088.14附件5：样子沟生态农业项目规划与进度序列表序号项目名称工程量项目工程进度情况2006年2007年2008年2009年2010年2011年一生态农业观光游区1河道治理（1）疏通河道4600（2）修护坡4140㎡（3）筑涵水坝26道2铺路3.3㎝3辽北民俗村建设（1）亚热带植物园8000㎡（2）老年公寓3000㎡（3）温泉水疗馆6000㎡（4）百鸟园1000㎡（5）生态养殖厂10000㎡（6）自助采摘区（7）生态休闲区2000㎡（8）生态游憩区20000㎡（9）垂钓区2000㎡（10）自助烧烤区1000㎡二生态庄园建设1五位一体温室100栋2农业科研基地（1）农业科研所1600㎡（2）有机食品研究检测1500㎡（3）科技培训服务中心1500㎡3有机食品加工基地8000㎡（1）果蔬初加工车间4000㎡（2）果蔬精细加工车间4000㎡4农产品批发市场20000㎡5农民休闲娱乐中心2000㎡三榛子繁育基地10000亩1繁育榛苗3亿株2栽种榛蘑5000亩3栽种果树1万棵4套栽中草药材2000亩以下附件为赠品，祝你事业有成！高效能人士的50个习惯在行动前设定目标有目标未必能够成功，但没有目标的肯定不能成功。著名的效率提升大师博思.崔西説：“成功就是目标的达成，其他都是这句话的注释。”现实中那些顶尖的成功人士不是成功了才设定目标，而是设定了目标才成功。一次做好一件事著名的效率提升大师博思.崔西有一个著名的论断：“一次做好一件事的人比同时涉猎多个领域的人要好得多。”富兰克林将自己一生的成就归功于对“在一定时期内不遗余力地做一件事”这一信条的实践。培养重点思维从重点问题突破，是高效能人士思考的一项重要习惯。如果一个人没有重点地思考，就等于无主要目标，做事的效率必然会十分低下。相反，如果他抓住了主要矛盾，解决问题就变得容易多了。发现问题关键在许多领导者看来，高效能人士应当具备的最重要的能力就是发现问题关键能力，因为这是通向问题解决的必经之路。正如微软总裁兼首席软件设计师比尔。盖茨所説：“通向最高管理层的最迅捷的途径，是主动承担别人都不愿意接手的工作，并在其中展示你出众的创造力和解决问题的能力。”把问题想透彻把问题想透彻，是一种很好的思维品质。只要把问题想透彻了，才能找到问题到底是什么，才能找到解决问题最有效的手段。不找借口美国成功学家格兰特纳说过这样的话：“如果你有为自己系鞋带的能力，你就有上天摘星星的机会！”一个人对待生活和工作是否负责是决定他能否成功的关键。一名高效能人士不会到处为自己找借口，开脱责任；相反，无伦出现什么情况，他都会自觉主动地将自己的任务执行到底。要事第一创设遍及全美的事务公司的亨瑞。杜哈提说，不论他出多小钱的薪水，都不可能找到一个具有两种能力的人。这两种能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度来做事。因此，在工作中，如果我们不能选择正确的事情去做，那么唯一正确的事情就是停止手头上的事情，直到发现正确的事情为止。运用20/80法则二八法则向人们揭示了这样一个真理，即投入与产出、努力与收获、原因和结果之间，普遍存在着不平衡关系。小部分的努力，可以获得大的收获；起关键作用的小部分，通常就能主宰整个组织的产出、盈亏和成败。合理利用零碎时间所谓零碎时间，是指不构成连续的时间或一个事务与另一事务衔接时的空余时间。这样的时间往往被人们毫不在乎地忽略过去，零碎时间虽短，但倘若一日、一月、一年地不断积累起来，其总和将是相当可观的。凡事在事业上有所成就的人，几乎都是能有效地利用零碎时间的人。习惯10、废除拖延对于一名高效能人士来説，拖延是最具破坏性的，它是一种最危险的恶习，它使人丧失进取心。一旦开始遇事推托，就很容易再次拖延，直到变成一种根深崹蒂固的习惯。习惯11、向竞争对手学习一位知名的企业家曾经说过，“对手是一面镜子，可以照见自己的缺陷。如果没有了对手，缺陷也不会自动消失。对手，可以让你时刻提醒自己：没有最好的，只有更好。”习惯12、善于借助他人力量年轻人要成就一番事业，养成良好的合作习惯是不可少的，尤其是在现代职场中，靠个人单打独斗的时代已经过去了，只有同别人展开良好的合作，才会使你的事业更加顺风顺水。如果你要成为一名高效能的职场人士，就应当养成善于借助他人力量的好习惯。习惯13、换位思考在人际的相处和沟通里，“换位思考”扮演着相当重要的角色。用“换位思考”指导人的交往，就是让我们能够站在他人的立场上，设身处地理解他人的情绪，感同身受地明白及体会身边人的处境及感受，并且尽可能地回应其需要。树立团队精神一个真正的高效能人士，是不会依仗自己业务能力比别人更优秀而傲慢地拒绝合作，或者合作时不积极，倾向于一个人孤军奋战。他明白在一个企业中，只有团队成功，个人才能成功。善于休息休息可以使一个人的大脑恢复活力,提高一个人的工作效能。身处激烈的竞争之中,每一个人如上紧发条的钟表.因此,一名高效能人士应当注意工作中的调节与休息,这不但于自己健康有益,对事业也是大有好处的。及时改正错误一名高效能人士要善于从批评中找到进步的动力.批评通常分为两类,有价值的评价或是无理的责难.不管怎样,坦然面对批评,并且从中找寻有价值、可参考的成分,进而学习、改进、你将获得意想不到的成功。责任重于一切著名管理大师德鲁克认为,责任是一名高效能工作者的工作宣言.在这份工作宣言里,你首先表明的是你的工作态度:你要以高度的责任感对待你的工作,不懈怠你的工作、对于工作中出现的问题能敢于承担.这是保证你的任务能够有效完成的基本条件。不断学习一个人,如果每天都能提高1%,就没有什么能阻挡他抵达成功.成功与失败的距离其实并不遥远,很多时候,它们之间的区别就在于你是否每天都在提高你自己;如果你不坚持每天进步1%的话,你就不可能成为一名高效能人士.让工作变得简单简单一些,不是要你把事情推给别人或是逃避责任,而是当你焦点集中很清楚自己该做那些事情时,自然就能花更小的力气,得到更好的结果.重在执行执行力是决定一个企业成败的关键,同时也是衡量一个人做事是否高效的重要标准.只做适合自己的事找到合适自己的事,并积极地发挥专长,成为行业的能手,是高效能人士应当努力追求的一个目标.把握关键细节精细化管理时代已经到来,一个人要成为一名高效能人士,必须养成重视细节的习惯.做好小事情既是一种认真的工作态度,也是一种科学的工作精神.一个连小事都做不好的人,绝不可能成为一名高效能人士.不为小事困扰我们通常都能够面对生活中出现的危机,但却常常被一些小事搞得垂头丧气,整天心情不快,精神忧闷紧张。一名高效能人士应当及时摆脱小事困扰,积极地面对工作和生活。专注目标美国明尼苏达矿业制造公司(3M)的口号是:写出两个以上的目标就等于没有目标.这句话不仅适用于公司经营,对个人工作也有指导作用。有效沟通人与人之间的交往需要沟通,在公司,无论是员工于员工员工于上司员工与客户之间都需要沟通.良好的沟通能力是工作中不可缺小的,一个高效能人士绝不会是一个性格孤僻的人,相反他应当是一个能设身处地为别人着想充分理解对方能够与他人进行桌有成效的沟通的人。及时化解人际关系矛盾与人际交往是一种艺术,如果你曾为办公室人际关系的难题而苦恼,无法忍受主管的反复无常,看不惯主管的假公济私,那么你要尝试学习如何与不同的人相处,提高自己化解人际矛盾的能力。积极倾听西方有句谚语说：“上帝给我们两只耳朵，却只给了一张嘴巴。”其用意也是要我们小説多听。善于倾听，是一个高效能人士的一项最基本的素质。保持身体健康充沛的体力和精力是成就伟大事业的先决条件。保持身体健康，远离亚健康是每一名高效能人士必须遵守的铁律。杜绝坏的生活习惯习惯有好有坏。好的习惯是你的朋友，他会帮助你成功。一位哲人曾经説过：“好习惯是一个人在社交场合中所能穿着最佳服饰。”而坏习惯则是你的敌人，他只会让你难堪、丢丑、添麻烦、损坏健康或事业失败。释放自己的忧虑孤独和忧虑是现代人的通病。在纷繁复杂的现代社会，只有保持内心平静的人，才能保证身体健康和高效能的工作。合理应对压力身体是革命的本钱，状态是成功的基础。健康，尤其是心理健康，已成为职场人士和企业持续发展的必备保障。学会正确地应对压力就成了高效能人士必备的一项习惯。掌握工作与生活的平衡真正的高效能人士都不是工作狂，他们善于掌握工作与生活平衡。工作压力会给我们的工作带来种种不良的影响，形成工作狂或者完美主义等错误的工作习惯，这会大大地降低一个人的工作绩效。及时和同事及上下级交流工作正确处理自己与上下级各类同事的关系，及时和同事、上下级交流工作，是高效能人士的一项重要习惯。做到上下逢源，正确处理“对上沟通”，与同事保持良好的互动交流是我们提高工作效能的一个关键。注重准备工作一个善于做准备的人，是距离成功最近的人。一个缺乏准备的员工一定是一个差错不断的人，纵然有超强的能力，千载难逢的机会，也不能保证获得成功。守时如果你想成为一名真正的高效能人士，就必须认清时间的价值，认真计划，准时做每一件事。这是每一个人只要肯做就能做到的，也是一个人走向成功的必由之路。高效地搜集并消化信息当今世界是一个以大量资讯作为基础来开展工作的社会。在商业竞争中，对市场信息尤其是市场关键信息把握的及时性与准确性，对竞争的成败有着特殊的意义。一个高效能人士应当对事物保持敏感，这样才能在工作中赢得主动。注重完善自己的人际关系网人际能力在一个人的成功中扮演着重要的角色。成功学专家拿破仑.希尔曾对一些成功人士做过专门的调查。结果发现，大家认同的杰出人物，其核心能力并不是他的专业优势，相反，出色的人际策略却是他们成功的关键。历练说话技巧有人说：“眼睛可以容纳一个美丽的世界，而嘴巴则能描绘一个精彩的世界。”法国大作家雨果也说：“语言就是力量。”的确，精妙、高超的语言艺术魅力非凡，世界上欧美等发达国家把“舌头、金钱、电脑”并列为三大法宝，口才披公认为现代职场人士必备素质之一。一名高效能人士的好口才加上礼仪礼节，往往可以为自己的工作锦上添花，如果我们能够巧妙运用语言艺术，对协调人际关系、提高工作效能都将大有裨益。善于集思广益、博采众议一件事物往往存在着多个方面，要想全面、客观地了解一个事物，必须兼听各方面的意见，只有集思广益，博采众长，才能了解一件事情的本来面目，才能采取最佳的处理方法。因此，一名高效能人士要时常以“兼听则明，偏听则暗”的谏言提醒自己，多方地听取他人的意见，以确保自己能够做出正确的决定。善于授权善于授权，举重若轻才是管理者正确的工作方式：举轻若重，事必躬亲只会让自己越陷越深，把自己的时间和精力浪费于许多毫无价值的决定上面。制订却实可行的计划许多成功人士的成功经验告诉我们，认真的做一份计划不但不会约束我们，还可以让我们的工作做得更好。当然，同许多其他重要的事情一样，执行计划并不是一件简单容易的事。如果你约束自我，实现了自己制定的计划，你就一定会成为一个卓有成效的高效能人士。经常和成功人士在一起心理学研究表明，环境可以让一个人产生特定的思维习惯，甚至是行为习惯。环境能够改变我们的思维与行为习惯，直接影响到我们的工作效能与生活。和成功人士在一起，有助于我们在身边形成一个“成功”的氛围，在这个氛围中我们可以向身边的成功的人士学习正确的思维方法，感受他们的热情，了解并掌握他们处理问题的方法。有效决策一个好的决策思想，不是限期完成的，而是在反复思考、不断推敲的过程中，在相关事物或其他活动中受启发顿悟而产生和迸发出来的。一个高效的决策者的价值在于“做正确的事”，同时帮助各管理层的主管“把事情做正确”，把决策落实。遇到困难找方法一个高效能人士，是最重视找方法的人。他们相信凡事都会有方法解决，而且是总有更好的方法。不被琐务缠身高效能人士不会被太多的琐务缠身。其含义主要是说高效能人士要充分重视时间的价值，不浪费时间会做那些不值得去做的事情。及时走出失败高效能人士不会让自己永远徘徊在失败的阴影之下。相反他们总是把所有的“失败”都看作“尚未成功”在遭遇一次次失败的时候，他们会始终以一种积极的心态来面对。不论多么困难，他们都要鼓励自己再试一次。保持一颗平常心无伦做事还是做人，除了要善于抓住时机，懂得运用必要的技巧之外，还需要保持一颗平常人的心态。这种平常心，对于一名高效能人士来讲，是十分重要的。给人留下好的第一印象外表漂亮的人更受人欢迎，更容易获得他人的青睐，这就是“光环效应”的作用。一个人的某一品质被认为是好的，他就被一种积极的光环所笼罩，从而也被赋予其他好的品质；如果一个人的某一品质被认为是坏的，他就被一种消极的光环所笼罩，并被赋予其他不好的品质。拥有双赢思维对于职场人士来讲，这种双赢的本质是有感染力的。如果你在工作中是一个人心胸开阔、乐于帮助别人成功和愿意与他人分享荣誉的人的话，那么你就不愁没有朋友。如果你的周围充满了对你的成功感兴趣而又希望你成功的人，你在工作中就会充满与别人合作的热情。这对你工作绩效的提高很有帮助。追求绰约，超越自我追求完美不仅是一种重要的工作态度，也是一种重要的生活标准，是我们工