住宅公共部分装修施工方案

住宅公共部分装修施工方案Documentnumber：BGCG-0857-BTDO-0089-2022燕南园 1-7#、14-17#、44-47#、49#楼公共部分装修施工方案京市金龙腾装饰股份有限公司2017225、编制依据、程设计蓝图，图纸会审纪要及设计变更通知单等；2、甲下发的盛世华府住宅小区交房标准3、现行的及验收规范：《建筑地面程及验收规范》GB50209－2010《建筑饰程质量验收规范》GB50210－2001《民用建筑程室内环境污染控制规范》GB50325－2001《建筑饰程及验收规范》JGJ18－2003《程建设标准强制性条文》《建筑涂饰程及验收规范》JGJ/T77－2003DBJ0142000GB50300-2013；0909J0；、概况及特点名称：天津旭科房地产开发有限公司华文苑项目设单位：天津旭科房地产开发有限公司设计单位：广州市韦格斯杨设计有限公司设地点：天津市西青区精武镇京华道与团泊大道交口三、部署部署思路本计划公共部分装修期紧张。因此必须合理安排序，作好各个序之间的交接和交叉作，保证各道序的，采切实可行的方案，方案行，各个的与理，大、设和的。保期本项目，项目部分、、、期、本及作后，照贯彻空间占满、时间连续、均衡、有节、及、有地的，采分、分，保证总控计划实现。总体顺序因本公共部分装修各单划分，行开，这样可以快进度。具体室精装修流：“先湿后干先基层后罩先后再”的原则进行平行流水。所有石膏板封闭须待水电确认合格后方可进行。专业上应先水电管线然后石膏板技术准备图纸确认交底前组织各栋号长质检员熟悉审阅图纸看图过发图纸中存在遗漏相互矛盾实际可能遇到问题及存在疑问统一同甲方进行沟通确认最后甲方签确认图纸进行交底。专方案有技术员认审图纸熟悉行图熟悉各方。技术交底前技术组织技术交底各长质检员及组责进行技术交底。材准备各及及组进方。顺序及合进。进后善管并定管措。劳动准备每栋楼进行员排130250360480“三”制度并有完整的记录所包含有：墙面及顶棚乳胶候梯厅墙地砖粘顶墙面及顶棚乳胶：包含所有及1-17#44-47#49#厅及梯及地梯梯含包地面墙面顶面梯及饰置见。流程1.乳胶漆。处理处剪掉，并刷防锈漆防锈。立模时补缝用的铁皮必须除干净。模板拼缝处的错位3mm抹灰处首先将等上起皮松动及鼓包等将残留在表上的灰尘污垢溅沫和砂浆痕等杂物除扫净。修补腻子1楼梯板批白水泥腻子时，要提前对底平，并对过位，提前用水泥腻子修补。水平刮腻子腻子的遍刮腻子的遍应的平整，二遍。刮腻子的第一遍用胶皮刮板满刮，一刮板接一刮板，接留，刮一刮板后时，要的要干净用胶皮刮板满刮，用和用刮板满刮腻子，将及刮平刮。遍腻子施后必须将、踢脚上口、门窗框、电气面板清理干净。刮阴角腻子应弹最后一遍腻子必须用铝合金靠尺。腻子打磨头遍及二遍腻子干燥后用240目砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙360施涂乳胶漆本工程大面积乳胶漆的施涂采用滚涂，小面积采用刷涂。施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。滚筒的选用：滚筒外面的筒套材料采用羊毛或化纤的中长度绒毛。滚涂前的准备：为有利于滚筒对涂料的吸附和清洗，必须先清除影响馀膜上滚去多余的稀料后再蘸取涂料。涂料的蘸取：涂料滚涂时必须用托盘盛放，蘸取油料时只须浸入筒径三分如果油料吸附不够可再蘸一下。滚涂要点：压附用力，使滚筒所沾附的涂料均匀地转移附着到被涂物的表面；W平行轨迹运行，如下图二所示。“M”形动几当已比较干燥将刚表轻轻理然后就可以水平垂地去。顶棚及地顶棚方法与基本相同即宽度刷顶棚过高可用加长手柄。经过步动后套绒毛会个方倒伏顺着倒伏方进形成膜平整此几后应查看端部，确定绒毛倒伏方用理油也好顺着这方动。用完毕后应刮除残附然后用相应稀释干，干后。将干用将。用应当加水稀释。干燥后，腻子0号砂纸磨光并干。操作求同用充分如很稠加水加水以。膜干燥后0将笔毛打磨掉磨光滑后干。三操作求同。由于膜干燥较快应刷刷顺刷相1.800mm*800mmv#7#14#15#600mm*600mm3.800mm*800mmv→确定标高铁标准点→选→试排试拼→→→擦缝→养护的坑洞埋设管的沟应提前抹平高4mm分应剔凿和重新抹平。灰尘附着物等；洒水充分湿水。应提前水湿应凿水；确定标高标准点1情况确定完成的标高；在公共通四周标注标高核对标高控制×2×3m宜到处时再敲掉注意完有强度后进行一次预检。选砖1.浸前开箱检查色差、直角度、翘曲度试排试拼1.根据设计和工艺情况试排块核对与门口、柱边、墙边位置情况；地砖顺序：根据试排试拼情况从里侧向外前灰比素刷一遍随随刷紧接着根据高1:3高度高高时灰比1：1素地在度5-7mm；、直、后敲、；完行随时检查直度超出规进行修直；和检查度高度位置不后重并项工结合终凝前完成。镶墙砖1:12O%10855mm81045°、密实扫去划完要横竖内清理干净阴应大压小考虑主视线向确阴处通顺。程室内般由下向前要先清理干净洒润湿每从下向从下两排置稳好竖吊垂口拉通线。5.高般为每天必须口是否饱不饱定要先喂饱采塑料确通顺随随口划出。擦和清理好两小时清理然素灌棉纱擦待墙24h白涂隙再棉蘸隙擦实待稍有强镏勾镏采3mm不掉色塑料圆线；滑凹l2mm但必须(彩色适量颜料调色擦)。馏完要浇养护；待嵌材料硬化再清洗必要时布棉纱头蘸稀盐酸擦洗遍再清清洗遍。养护、自、护铺好3天内不得重压、人和受振动；天后检查有无空鼓、铺贴不平、缝宽不一致等缺陷，不符合要求的应返工；3.对铺贴好的地面应采取覆盖措施，纸制品、木板类在可能水湿的情况下，不得保护地面。石膏板吊顶施工部位#14-17#44-47#49#弹顶板标高水平线→划龙骨分档线→安装线管设施→安装变安装主龙骨吊杆→安装边龙骨→安装主龙骨→安装次龙骨→安装纸面-石膏板→钉孔点刷防锈漆→接缝处理弹顶棚标高水平线：根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线。划龙骨分档线：按设计要求的主、次龙骨间距布置，在已弹好的顶棚标高水平线吊间距，吊杆的一在已的。不的吊顶，吊杆1000mm，采用Φ6的吊杆，大于1000mm，采用Φ8的吊杆，并设置反向支撑。冲击电锤径稍大于1～件通直并足够承载力当预埋件需，必须搭接焊牢，搭接10d,焊缝要均匀饱满。3kg300mmФ20木楔间间一般间50～600mm两各留50m，木楔做防腐处理。将L齐平然后螺钉固定木楔为混凝土柱可射钉固定射钉间间轻钢:配螺母和将组好按档穿入相螺栓拧好螺母间900mm～1200mm1000mm。对角拉水平准调平以该准。宜平行房间长向同时起拱起拱度当面积小501‰～3‰起拱；当面积503‰～5‰起拱。长采取专长对相邻对头要相互错开。两侧以保证稳定性好后调平安装次龙骨：按已弹好的次龙骨分档线，卡放次龙骨吊挂件。次龙骨应紧贴主龙骨垂直安装，用专用挂件连接。每个连接点挂件应双向互扣成对或相邻的挂件应对向使用，以保证主次龙骨连接牢固，受力均衡。吊挂次龙骨时，应符合设计规定的次龙骨间距要求。设计无要求时，次龙骨间距300mm～600mm。次龙骨分为U形和 T形两种，U形龙骨一般用于固定面板，T形龙骨一般用于暗插面板。用T形镀锌铁片连接件把次龙骨固定在主龙骨上时，次龙骨的两端应搭在L形边龙骨的水平翼缘上。当用自攻螺丝钉安装板材时，板材接缝处必须安装在宽度不小于40mm的次龙骨上。铆钉铆固。吊顶灯具、风口及检修口等应设附加吊和龙骨。安装面板：龙骨已吊顶的通风、水电应安装安装吊顶的灯、风口等应根据当。面板应在自固定，、的应在顶四周的安装固定，板面受形。板的边边应沿向次龙骨设。自攻螺钉的规要求：板自攻螺钉用 2×双板的第二板自攻螺钉用35×。自攻螺丝与板边面板边的距离，以 10mm～15mm为宜切割的板边以15mm～20mm为宜。做做防15170mm300mm50mm离 81501毫“悬空”。孔这样咬更牢紧着斜宽 60㎜ 的60111-17#44#-47#49#→龙骨安装→基层板安装→饰面板安装。方法与技术措施1：根据设计图纸尺寸要求先在墙划出水平标高出分根据分在墙加木橛置应符合龙骨分档尺寸横竖木龙骨安装间距400mm。212％以内木龙骨应进行防火处理可防水涂料木楞内外和两侧涂刷二遍晾干后再拼装根据设计要求制成木龙骨架分拼装墙面饰面应根据间和龙骨先找平面板分大木标在档内根据设计要求钉横竖龙骨基层龙骨：安装木龙骨应先基层墙面平符合要求可在墙与木龙骨架间方木平整要骨架与墙间间应木垫木骨应与木龙骨龙骨与墙。3基层板安装木板安装在龙骨基层安装平面出合层头应完清除修平。、饰面板安装线，检查木基层表面平整和立面垂直、阴阳角套方。不锈钢按设计要求进行选材裁割制作，然后采用玻璃胶打点粘接。五、质量标准及保证措施涂料质量标准主控项目：乳胶漆涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。乳胶漆涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。乳胶漆涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。8平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。一般项目：乳胶漆的涂饰质量和检验方法应符合下表的规定。项次项目乳胶漆涂饰检验方法1颜色均匀一致2泛碱、咬色不允许3流坠、疙瘩不允许观察4砂眼、刷纹无砂眼，无刷纹、装饰线、分色5m5m5 2线直线度允许偏差(mm) 通线，用钢直尺检查涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。墙地砖质量标准地砖面层主控项目及一般项目项序项序检查项目允许偏差或允许值主控项目一般项目1地砖品种、规格、性能等第条2地砖放射性限量要求第条3地粘贴、空鼓要求第条1砖表面质量第条2面层镶边用料要求第条3踢脚线要求第条4楼梯踏步要求第条5面层坡度第条允项目地砖许平整度26偏差缝格平直度表面接缝高低差3(mm踢脚线上口平直3)板块间隙宽度2墙砖面层主控项目及一般项目应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001项项序检查项目允许偏差或允许值1、规格、性能等第条2粘贴材料第条3粘贴第条4满粘法施工第条1表质量第条2阴阳角及非整砖第条3墙突出物周围第条4接缝、填嵌第条一 5滴水线（槽）第条般内墙项允立垂直度2目许表平整度36偏阴阳角方正3差接缝角线度(mm2接缝高低差接缝宽度1))吊顶的标高、尺寸、起拱应符合设计要求。材料的材质、、规格、图案和颜色应符合设计要求暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和材料的安装必须牢固。杆、龙骨应进行表防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。、及缺陷压条平直、宽窄致。灯具、风口等设备位置合、美观交合、密。金属吊杆、均匀致角吻合平整无锤印木质吊杆、顺直无劈、变形。吊顶内填充吸声品种和铺设厚度符合设计要求散落措纸吊顶程允许偏差和检验方法符合下允许偏差允许偏差检验方法平整132m和检查度直线 5m5m2 度 直检查3 1 直和检查差质措施程质具质。质交程质以及技术要求。设置质质检。大面积施工开始前，先做样板，通过甲方、监理单位的验收，方可大面积施工，坚持样板引路制度。加强各种材料的管理，各原材、成品、半成品进场必须有合格证，出厂证明，材料人员及施工员严格验收。不合格不得投入工程使用中。严格按图施工，不得随意变更，图纸变更要有洽商记录。分项工程严格按规范验收，各误差、偏差符合规范要求，特殊要求的按图及本方案要求进行。施工过程中注意对楼层标高进行复核，发现问题及时报告技术质量部。六、成品保护措施成品。保护原则“层层，工的半成品成品。对于施工中的贵重材料、半成品、成品及重要的施工部位，应情况清楚，措施完善、合理、有效，执行中严格检查。神，对故意成品的人事要严肃查处，并照价赔偿。。、墙面电气照明器、线槽配线安装完后再喷浆刷漆必须喷浆器好后再喷浆。安装灯、开关、插销及配电箱应