房地产市场报告 -月报2022年08月洛阳

0120128万㎡，同比下降16.9%，环比下降57.6%；全国商品房销售额为8134.8亿元，同比下降46.6%，环比月-2022年8月洛阳市商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率0%0-100012012积012012.3万㎡，同比下降65.36%，环比下降65.70%；房屋竣工18.85万㎡，同比增长6181.83%，环比增长。月-2022年8月洛阳市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比5000000%0-100012012，洛阳房地产开发投资额为63.53亿元，同比增长1.70%。月-2022年8月洛阳市房地产累计开发投资额及其同比增速600000%0-1002192.37亿元，同比增长40.35%。，洛阳房地产开发企业到位资金为65.2亿元，同比增长-2022年8月洛阳市房地产开发企业到位资金及其同比增%速0住宅市场|价格水平-新房%，涨幅较去年同期022年洛阳市新建住宅价格1-8月累计涨幅走势%502016:1-82017:1-82018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-8比下跌0.93%，跌幅较去年同期扩大000000%43.532.521.510.50-0.5-1-1.5住宅市场|价格水平-新房。其中，成交均价同比上涨的区域有瀍河回族区、高新区、.3%、14.3%；8月洛阳市商品住宅分区域成交均价情况价环比1131910536-20.4-41058321.310378-12.43.1987714.39589-1.596559595-89222229421.7-4.791972.7855429.4-14.187525.289497.3-12.250228.44383-9-54.6|价格水平-二手房%，涨幅较去年同期022年洛阳市二手住宅价格1-8月累计涨幅走势%102016:1-82017:1-82018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-8-1，百城二手房价格同比8000000%0-0.2-0.4-0.6-0.8-1住宅市场|成交规模-新房8月，洛阳商品住宅成交面积为114.8万㎡，同比下降8%；商品住宅成交套数为9663套，同比下降47.3%。022年洛阳市商品住宅1-8月成交量及同比走势%60250050-4000月，洛阳商品住宅成交面积为15.04万㎡，环比下降住宅成交套数为1235套，环比下降22年08月洛阳市商品住宅月度成交面积走势0123456789101112住宅市场|成交规模-新房品住宅成交主力区域，共成交68.04万㎡，占城市成交面积的59.3%。其中，成交面区域有高新区等，同比分别增长36.9%；成交面积同比下降的区域有老城区、经开区、西工区等，同比分别下降69.6%、.4%。8月洛阳市商品住宅分区域成交面积情况积环比30.952736.94.372946.719.1816.7-282.144.2-2.1-6.117.9115.6-47.94.127.2-16.9-8.817.7315.4-57.48.7-68-45.314.0212.2-68.2.348.9-11.94.87.286.3-69.60.895.9-77.2-26.47.146.2-480.845.6-55.35.70.570.5-42.40.060.4-8385.7|成交规模-二手房022年洛阳市二手住宅1-8月成交量及同比走势%%00-10002016:1-82017:1-82018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-85022年08月洛阳市二手住宅月度成交面积走势123456789101112住宅市场|需求结构-新房阳120(含)-150㎡面积段成交套数最3%40.3%33.33.22-0722-0840.7%150(含)㎡以上-100㎡含)-80㎡，从总价段来看，洛阳100(含)万元以上总价段成交套数22-0722-08-100万元0万元含)-60万元万元住宅市场|需求结构-新房，从单价段来看，洛阳8000(含)-10000元单价段成交套百分点。%%22以上25000(含)-30000元20000(含)-25000元15000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元00(含)-8000元。7%22-0722-08其他五房四房二房一房住宅市场|需求结构-新房洛阳市新房面积、总价成交结构80㎡0㎡0000000000000060万1822502800万0100060393.7住宅市场|供求关系-供应8万㎡。022年洛阳市商品房1-8月供应量及同比走势%502016:1-82017:1-82018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-85022年08月洛阳市商品房新批上市面积走势123456789101112-2022年8月洛阳市商品房供应及成交面积走势50企业-8月)洛阳市企业成交金额排行榜1份2394456497金科股份825934279650-8月)洛阳市企业成交面积排行榜1份2943454967金科股份825979650342企业洛阳市企业成交金额排行榜1份215345086789房产7979洛阳市企业成交面积排行榜1份215340856789房产7979住宅项目-8月)洛阳市新房项目成交金额TOP1086869289928972661966190202 1金科绿都天宸2台8283湾6762049285558991672537邦66723698199021419建业滨河珑府 住宅项目 1金科绿都天宸24.895.4913湾5.265.4762044.924.8555邦4.664.7236964.724.537台5.684.2884.024.141994.135097978585725328725328141313住宅项目176235645格润明珠花园7967康桥绿苑8元961明珠花园住宅项目17625634格润明珠花园7956康桥绿苑78元961明珠花园1423洛阳市苗南村整体改造项目745里67891423洛阳市苗南村整体改造项目745里67898月洛阳市土地市场推出情况土地供求8月洛阳市土地市场推出情况积楼面均价23-54131.54-79.12781-8.39-30.86.88-92.4229127.726-36.6173.79-9.24048.7-37.530.62-68.3635-10.6用地63-43.8342.83-65.974-37.38月洛阳市土地市场成交情况积楼面均价变化-54.887.19-76.51975-33.9-5.717.22-84.45-16.76.08-86.41502-1.90.91-8423-30.3169.095.241214.70.30.36.9720.64031.86-29.1598106.39146.3用地49-34.7294.21-52.6918-53.80.1-5.127.01-78.1各类用地|土地供求下降65.93%;成交规划建筑面积294.21万㎡，同比下降52.59%。，洛阳共推出各类用地规划建筑面积89.04万㎡，同比下降52.93%;成交规划建筑面积41.53万㎡，同比增长1954.27%。-2022年8月洛阳市各类用地推出与成交同比走势%%成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比3503002000005000土地价格8月,洛阳成交楼面均价为918元/㎡，同比下跌53.84%;平均溢价率为0.09%，较去年同期下降5.1个百分点;各类用地出让金达，同比下降78.12%。,洛阳成交楼面均价为584元/㎡，环比下跌0.37%,同比下跌81.8%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达2.43亿元，环比增长8.1%,-2022年8月洛阳市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势0000%50区域8月洛阳市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)002450师区0004311122108月，洛阳共推出住宅用地规划建筑面积131.54万㎡，同降76.46%。，洛阳共推出住宅用地规划建筑面积14.98万㎡，同比下-2022年8月洛阳市住宅用地推出与成交同比走势00-100-1000-2022年8月洛阳市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%撤牌宗数流拍率撤牌率9876543210210.80.60.40.208月,洛阳成交楼面均价为1975元/㎡，同比下跌33.87%;平均溢价率为0%，较去年同期下降5.71个百分点;住宅用地出让金达17.22下降84.43%。-2022年8月洛阳市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势土地成交楼面均价土地平均溢价率0000000%08月洛阳市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)98330-16737021760师区42930商办用地|土地供求92.38%;成交规划建筑面积6.08万㎡，同比下降86.35%。，洛阳共推出商办用地规划建筑面积0.6万㎡，同比下降98.25%-2022年8月洛阳市商办用地推出与成交同比走势%%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比70700000000008月,洛阳成交楼面均价为1502元/㎡，同比上涨17.01%;平均溢价率为0%，较去年同期下降1.87个百分点;商办用地出让金达0.91下降84.03%。-2022年8月洛阳市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势0%432108月洛阳市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)5566502022年1-8月洛阳市各类用地成交排行(按成交总价)积价1伊滨区孝文大道与新源路西南角1565785928137862伊滨区孝文大道与玉林路西南角1018453477034143伊滨区方楼街与玉林路东南角953103253934144城区瀍源大道与小浪底大道交叉口西角92173138265005225972118645256麻屯镇宋岭村境内10034590329007伊滨经开区(示范区)安澜街与梁村路东北角3113748400270佛光装备制造(洛阳)有限公司8角1007668201.35814917817274004151322765508416土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-8月洛阳市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1伊滨区孝文大道与新源路西南角1565785928137862伊滨区孝文大道与玉林路西南角1018453477034143伊滨区方楼街与玉林路东南角953103253934144城区瀍源大道与小浪底大道交叉口西角92173138265005麻屯镇宋岭村境内10034590329006麻屯镇宋岭村境内5072445659007584384344.727438麻屯镇宋岭村境内4821743409009朝阳镇朝阳社区境内676063477514城区平乐路与英才路交叉口西北角1794726184592022年1-8月洛阳市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1伊滨区孝文大道与新源路西南角1565785928137862伊滨区孝文大道与玉林路西南角1018453477034143伊滨区方楼街与玉林路东南角953103253934144城区瀍源大道与小浪底大道交叉口西角92173138265005麻屯镇宋岭村境内10034590329006麻屯镇宋岭村境内5072445659007584384344.727438麻屯镇宋岭村境内4821743409009朝阳镇朝阳社区境内676063477514朝阳镇徐沟村境内4394322605142022年1-8月洛阳市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价1伊滨区孝文大道与新源路西南角1565785928137862伊滨区方楼街与玉林路东南角953103253934143伊滨区孝文大道与玉林路西南角1018453477034144城区瀍源大道与小浪底大道交叉口西角92173138265005偃师区157501464.75930司6麻屯镇宋岭村境内4821743409007麻屯镇宋岭村境内10034590329008麻屯镇宋岭村境内50724456590