第五讲控制性详细规划演示文稿

第五讲控制性详细规划演示文稿当前1页，总共53页。地块控制图则

1998年，《深圳市城市规划条例》，初步建立了具有深圳特色的规划体制。使之成为城市规划编制的重要环节，推动了控制性详细规划的发展。1、将规划师从强调个人的社会理想中投向现实社会2、提高了管理的权威性，将规划管理从管理者自由裁量权的任意发挥推向依法行政的轨道。小结—这样法定图则把规划设计与管理“两张皮”结合在一起，有效推进城市规划工作的科学化进程。当前2页，总共53页。地块控制图则

法定图则的定义定义：“图”规划图纸与相应表格，“则”条文规定，“法定”则代表编制规划的依据与程序，法定图则是指通过一系类的法定程序与过程，有关各方达成共识而形成的相互之间共同遵守的“规划图则”。两个部分：“技术文件”和“法定文件”技术文件是以控制性详细规划为技术蓝本的规划管理内部图则在此基础上提炼而成“法定文件”当前3页，总共53页。地块控制图则

法定图则的内容内容：技术文件主要是以控制性详细规划为蓝本确定内容和要求，成为规划研究报告和规划图；法定文件则主要指规划文本与图表。（1）土地利用性质及兼容性，生活配套设施（2）土地开发强度，容积率、绿地率（3）道路交通组织，主要确定道路系统、道路断面、地块开口位置与方向（4）建筑——建筑后退（5）城市设计指引—针对重点地段，提出公共空间的组织要求，主要景观视廊与界面的控制原则等等当前4页，总共53页。地块控制图则

表示规划道路的红线为止，地块划分界限、地块面积、用地性质、建筑密度、建筑高度、容积率等控制指标，并标明地块编号。一般包括总图图则和分图图则。控制性详细规划图则图纸总图图则

分图图则当前5页，总共53页。地块控制图则

当前6页，总共53页。当前7页，总共53页。当前8页，总共53页。总图图则地块区位各地块用地界线、编号用地性质、兼容性及控制指标公共配套设施、绿化控制区、文物保护单位、历史街区位置及范围道路红线、建筑后退线、道路交叉口控制点坐标、地块开口的位置及方向地块控制图则

当前9页，总共53页。总图绘制流程(本次大作业要求)各类控制线绘制各类指标标注坐标标注建筑后退线及标注地块开口位置方向道路宽度各地块用地性质及编号当前10页，总共53页。当前11页，总共53页。分图则图形区：图形显示区表格：地块用地指标导则：控制导则区位示意图：地块具体位置风玫瑰、指北针、比例尺图例（各类控制线）图题、图号项目编制名称分图图则是控制性详细规划成果的具体体现，图则包括一些基本的组成要素，如“控制线”、坐标标注、其他标注和地块编号等。此外，控制性详细规划图指示具体项目编制需要，可增加规划结构图、绿化结构图、总平面示意图等。

地块控制图则

当前12页，总共53页。分图绘制内容(本次大作业要求)各类控制线绘制各类指标标注坐标标注建筑后退线及标注地块开口位置方向道路宽度禁止开口路段道路宽度及断面道路坡度标注标高各地块用地性质及编号当前13页，总共53页。当前14页，总共53页。线形名称线形作用红线道路用地和地块用地边界线绿线生态、环境保护区域界线蓝线河流、水域用地边界线紫线历史保护区域边界线黑线市政设施用地边界线禁止机动车开口线保证城市主要道路上的交通安全和畅通机动车出入口方位线建议地块出入口方位，利于疏导交通规划控制线：当前15页，总共53页。图面图面清晰:避免各类控制线叠加、杂乱指标完整：核查线形明确：不同控制线明确区分。当前16页，总共53页。当前17页，总共53页。城市设计引导与控制

当前18页，总共53页。（一）建筑体量、建筑形式与建筑色彩控制（二）建筑空间组合控制（三）建筑小品（四）关于控规中城市设计的研究当前19页，总共53页。城市设计与控制性详细规划设计的关系1．控制性详细规划在引导性内容上确定相对较弱，如何使控规更完善，将城市设计引入到控制性详细规划编制的系统中，可以更大程度地发挥“控规”的作用。2．控制性详细规划中有关于城市空间形态、环境景观、体量风格、色彩风貌等的引导要求，这些内容正是城市设计所要进行的内容。城市设计引导与控制

当前20页，总共53页。控制性详细规划中的城市设计引导内容为：1、确定规划区域的空间结构骨架；2、各地块的用地功能风貌；3、道路绿化系统；4、从城市设计的角度来考虑不同的空间序列的关系，形成城市设计总体概念与结构，以“城市设计概念图”加以表达；5、将空间形态、建筑风貌的要求以指标的形式确定下来，来指导修建性详细规划及建筑单体设计。城市设计引导与控制

当前21页，总共53页。控制性详细规划中的城市设计引导多用于城市中的重要景观地带和历史文化宝华地段，是为了创造美好的城市环境，依照空间艺术处理和美学原则，从城市空间环境对建筑单体和建筑群之间的空间关系提出指导性综合设计要求和建议，可用具体的城市设计方案进行示意与引导。对建筑单体环境的控制引导，包括建筑体量、风格形式、建筑色彩等内容，此外还包括绿化布置要求及广告标牌、液晶照明及建筑小品的规定和建议。城市设计引导与控制

当前22页，总共53页。当前23页，总共53页。建筑体量、建筑形式与建筑色彩控制一．建筑体量建筑体量指建筑物在空间上的体积，包括建筑的长度、宽度、高度。建筑体量一般指从建筑竖向尺度、建筑横向尺度和建筑形体三方面提出控制性引导要求，一般规定上限。建筑体量大小对城市空间影响很大。（当人们从远处观察建筑的时候，首先就是感受体量的要素，大小比例是否合适首先会映入人们的脑海中。）以北京天安门广场的建筑为例：天安门、人民大会堂、毛纪念馆、博物馆等体量都很大，但在更大的广场之中，它们并不感到不当。——比例。

当前24页，总共53页。二．建筑形式客观地说，建筑形式是最为难把握的设计内容，也是最难控制的因素。因为建筑形式最能体现设计的个性。而且，没有固定的标准和模式。但形式一定是不能忽视的问题。如在苏州古城中的建筑设计和布置，就必须尊重风貌保护的要求，风貌协调的要求等。如何控制引导？建筑体量、建筑形式与建筑色彩控制当前25页，总共53页。反之，过份要求建筑形式的统一，是否会引起单调的感觉，呆般的感觉。应该说是有可能的，但更应该说是我们设计上的不“努力”造成的，而非控制造成的。因此，形式的控制和引导上，一般都是采用原则性的和文字描述性的，而非强硬的指标控制等，或者直接做出方案来表现供参考。能否在形式上更具体地进行控制引导，还有待于我们探索。一般规划实践中，都是通过方案审批来获得规划的引导。建筑体量、建筑形式与建筑色彩控制当前26页，总共53页。个人观点：除了在历史文化保护区范围内的形式有较多的要求外，一般城市不应在形式上有过多的限制要求和限制，应将形式的创造，完全放手给建筑师去创造。上海“一城九镇”，并要求每个镇体现一个国家的建筑风格，被很多人笑谈，说明城市的形式不是简单的模仿，而是创造。在形式上的模仿，也是规划建设领域中较为常见的问题。建筑体量、建筑形式与建筑色彩控制当前27页，总共53页。建筑形式当前28页，总共53页。三．建筑色彩色彩对于城市的景观效果非常直接和有效。这或许是源于人们的生物本能。不同色彩是因为不同颜色的波长不同，而影响着人们的视觉活动和心理变化。建筑体量、建筑形式与建筑色彩控制当前29页，总共53页。色彩对人还具有心理上的作用。色彩在文化上的反应，象征意义（帝王色彩、）等城市色彩：青岛市——青山、绿树、红瓦、蓝天、碧海。北方城市，色彩偏素，单一，宜增加暖色系；广告色彩无疑是城市中的重要一员，但也有担忧，过多的广告产生色彩“污染”；建筑色彩一般从色调、明度和彩度三方面提出控制要求。1．建筑主体的色彩（墙面、墙基、屋顶等主要色彩）2．点缀色谱：指与建筑主调相配合的建筑体的其他因素（如门、窗框、栏杆等）3．组合色谱：指建筑主体色谱和点缀色谱相配合的谱系。建筑体量、建筑形式与建筑色彩控制当前30页，总共53页。建筑色彩让我看看你的城市，我就能说出这个城市居民在文化上追求的是什么。

伊利尔·沙里宁（ElielSaarinen，1873~1950）当前31页，总共53页。建筑空间组合控制建筑群体环境控制和引导。一般通过规定建筑组群空间的组合形式、开敞空间的长宽比、街道空间的高宽比和建筑轮廓线示意等达到城市空间环境的空间特征的目的。建筑群空间分为：封闭空间、半开放空间、全开放空间。一般还可以运用图示方式引导空间设计当前32页，总共53页。当前33页，总共53页。空间组合方式有很多种，选择的依据一是考虑建筑本身的设计要求，如功能分区、交通组织、采光通风以及景观需要等等；二是要考虑建筑基地的外部条件，周围环境的不同直接会影响到空间组合方式上的选择。空间的组合方式根据各自的特征，概括起来有并联式串联式集中式辐射式组团式网格式轴线对位式等当前34页，总共53页。第三节建筑小品一般对绿化小品、商业广告、指示牌等街道家具和建筑小品进行引导和控制，规定布置的内容、位置、形式和尺度等。当前35页，总共53页。当前36页，总共53页。关于控规中城市设计的研究控规与城市设计的关系案例学习当前37页，总共53页。城市设计的兴起——弥补控规不足的努力Ⅰ、城市设计概论城市空间、美学、人的活动；城市未来、城市结构、联系组织；设计与法规的结合；社会活动、连续决策的过程。Ⅱ、城市设计与城市规划相互影响，互为补充。不平行，不对应。当前38页，总共53页。城市规划二者主要近似方面城市设计已有较长的发展历史，相对完善的技术体系和管理体系，制度化程度较高。历史发展阶段相对较短的历史，正在探索、争论、发展中的技术，没有完整的体系，制度化程度较低。在工业化发生过程中改善人们生活环境的活动。城市规划是一种政府行为，是具有社会改良意义的运动，过程的社会性很强。属性（法律效应）有一部分是政府行为，还有一部分不是政府行为。目前往往限于城市美化和环境改善活动，社会性相对较弱。城市规划和一部分城市设计都属于政府的行为。一种发展逐步成熟的职业，是基于与城市相关的社会、政治、经济、地理、人文等学科的边缘学科，工作的综合性很强，政策性也很强。学科专业特性还不是一种职业，在城市规划和建筑学等学科基础上具有边缘特征，城市设计工作具有一定的综合性和统率性，但政策性不如城市规划强。城市环境改善是共同关注的主题，都使用综合分析的工作方法。面向区域、城市、社区较为长期的发展计划，成果本身体现为政策，采取较宏观的土地使用、财政、税收、法律手段达到目标。目标与途径针对局部的、务实的、短期的发展计划，有一部分成果成为城市规划政策或者空间组织的指导纲领，所采取的土地使用、财政、税收、法律手段相对局部和微观。有计划地配置资源，达到一定的社会、经济、环境综合目标，都需要多重途径才可以达到。土地使用是城市规划的工作要点，更加关注的是对城市生活和生产功能的宏观层面的组织，满足社会经济政治的需求，同时需要城市设计的观念和技术来充实。技术要点关注的土地使用和功能组织常常是微观和局部的，更关注环境的感受、美学和视觉艺术的创造，整体上要符合城市规划的既定目标和要求。都是对土地使用做合理规划，技术手段都是先调查和分析问题，然后再寻找对策。通过控制和引导土地使用及其变化来实施城市规划的政策。规划的实施管理包含着城市设计意象，规划只介入建设的部分环节，但不进入具体建设、经营和维护过程。实施过程城市设计本身可以看作是对城市规划政策的一种实施。城市设计通过具体项目的策划、设计组织、运作经营、维护管理等更具体、更直接的手段来加以落实。最后都要落实到土地和空间层面，都需要考虑微观的经济社会以及