一级建造师考试建设工程法规和相关知识建设工程经济高频考点

2020年一级建造师考试建设工程法规和相关知识建设工程经济高频考点一、【建设工程法规和相关知识】施工环境保护11个必考知识点噪声限值土石方施工阶段(主要噪声源为推土机、挖掘机、装载机等)，噪声限制是昼间75分贝，夜间55分贝;打桩施工阶段(主要噪声源为各种打桩机等)，噪声限制是昼间85分贝，夜间禁止施工:结构施工阶段(主要噪声源为混凝土施工、振捣棒、电锯等)。噪声限制是昼间70分贝,夜间55分贝;装修施工阶段(主要噪声源为吊车、升降机等),噪声限制是昼间65分贝.夜间55分贝。所谓夜间，是指晚22点至早6点之间的期间。《环境噪声污染防治法》规定，在城市市区范围内，建筑施工过程中使用机械设备，可能产生环境噪声污染的，施工单位必须在工程开工15日以前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门申报该工程的项目名称、施工场所和期限、可能产生的环境噪声值以及所采取的环境噪声污染防治措施的情况。《环境噪声污染防治法》规定，在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境喋声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明。以上规定的夜间作业，必须公告附近居民。3、向大气排放污染物的，其污染物排放浓度不得超过国家和地方规定的排放标准。在人口集中地区和其他依法需要特殊保护的区域内，禁止焚烧沥青、油毡、橡胶、塑料、皮革、垃圾以及其他产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质。禁止在饮用水源一级保护区内新建、改建、扩建与供水设施和保护水源无关的建设项目；已经建设的与供水设施和保护水源无的建设项目，由县级以上人民政府责令超出或关闭。禁止在水源地二级保护区内新建、改建、扩建排放污染物的建设项目；已建成的由县级以上人民政府责令拆除或关闭。人工回灌补给地下水，不得恶化地下水质。建设项目的水污染防治设施、固体废弃物污染防治设施、环保设施、安全设施、卫生设施，应当与主题工程同时设计、同时施工、同时投入使用。节约能源主要包括建筑节能和施工节能两个方面。工程监理单位发现施工单位不按照民用建筑节能强制性标准施工.的，应要求施工单位改正；施工单位拒不改正工程监理单位应当及时报告建设单位和主管部门。国家实行固定资产投资项目节能评估和审查制度。建设单位组织竣工验收，应当对民用建筑是否符合民用建筑节能强制性标准进行检验，不符合的，不得出具竣工验收合格报告。实施既有建筑节能改造，应当符合民用建筑节能强制性标准。优先采用遮阳、改善通风等低成本改造措施。循环经济促进法》规定，国家鼓励利用无毒无害的固体废物生产建筑材料，鼓励使用散装水泥，推广使用预拌混凝土和预拌砂浆。禁止损毁耕地烧砖。在国务院或者省、自治区、直辖市人民政府规定的期限和区域内，禁止生产、销售和使用粘土砖。在进行建设工程或者在农业生产中，任何单位或者个人发现文物应当保护现场，立即报告当地文物行政部门，文物行政部门接到报告后，如无特殊情况，应当在24小时内赶赴现场，并在7日内提出处理意见。二、【建设工程法规和相关知识】施工许可法律制度25个必考知识点1、不需要办理施工许可证的建设工程①限额以下的小型工程工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程②抢险教灾等工程抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动开工报告不能与施工许可证重复办理。国务院规定的开工报告制度，不同于建设监理中的开工报告工作。前者是建设单位应具备的开工条件，后者是施工单位应具备的开工条件建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证领取施工许可证应当具备下列条件:(1)已经办理用地批准手续(2)已经取得规划许可证(3)拆迁进度符合施工要求(4)已经确定施工企业(5)有施工需要的图纸及资料(6)有保证工程质量和安全的具体措施(7)建设资金已经落实(8)法律、行政法规规定的其他条件（新增加：按照规定应该委托监理的已经委托监理；应当经消防机构进行消防设计审核的，已审核并且通过的；施工设计文件应符合民用建筑节能强制性标准；已确定的施工企业取得安全生产许可证；施工企业已经为从事危险做业人员办理意外伤害保险的。）建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过1年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的30%建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工，最多延期2次，每次不超过3个月。不申请延期或超期的，施工许可证自从废止《建筑法》规定，在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当向中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告:中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证对于实行开工报告制度的建设工程，《建筑法》规定，按照国务院有关规定批准开了开工报告的建筑工程因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续建筑业企业应当按照其拥有的1)注册资本2)专业技术人员3)技术装备4)已完成的建筑工程业绩等条件申请资质建筑业企业资质分为1)施工总承包2)专业承包3)劳务分包企业首次申请、增项申请建筑业企业资质，不考核企业工程业绩建筑业企业资质证书有效期为5年。资质有效期届满，企业需要延续资质证书有效期的，应当在资质证书有效期届满60日前，申请办理资质延续手续。对在资质有效期内遵守有关法律、法规、规章、技术标准，信用档案中无不良行为记录，且注册资本、专业技术人员满足资质标准要求的企业，经资质许可机关同意，有效期延续5年13、企业发生合并、分立、改制的资质办理企业合并的，合并后存续或者新设立的建筑业企业可以承继合并前各方中较高的资质等级，但当符合相应的资质等级条件取得建筑业企业资质的企业，申请资质升级、资质增项，在申请之日起前1年内可以撤回建筑业企业资质企业取得建筑业企业资质后不再符合相应资质条件的，建设主管部门、其他有关部门根据利害关系人的请求或者依据职权，可以责令其限期改正，逾期不改的，资质许可机关可以撤回其资质可以撤销建筑业企业资质:(1)资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予建筑业企业资质许可的;(2)超越法定职权作出准予建筑业企业资质许可的(3)违反法定程序作出准予建筑业企业资质许可的(4)对不符合许可条件的申请人作出准予建筑业企业资质许可的(5)依法可以撤销资质证书的其他情形。以欺骗、贿赂等不正当手段取得建筑业企业资质证书的，应当予以撤销(撤销是违法行为)17、实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人,发包人只在欠付工程价款的范围内对实际施工人承担责任承担劳务分包业务“单项业务合同额不超过企业注册资本金的5倍”《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》规定，分包工程发包人没有将其承包的工程进行分包，在施工现场所设项目管理机构的项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同允许他人以本企业名义承揽工程建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任建造师执业资格注册有效期一般为3年建造师经注册后，不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。下列情形之一除外：(1)同一工程相邻分段发包或分期施工的(2)合同约定的工程验收合格的(3)因非承包方原因致使工程项目停工超过120天(含)，经建设单位同意的注册建造师担任施了项目负责人期间原则上不得更换。如发生下列情形之一的，应当办理书面交接手续后更换施工项目负责人:(1)发包方与注册建造师受聘企业已解除承包合同的(2)发包方同意更换项目负责人的(3)因不可抗力等特殊情况必须更换项目负责人的注册建造师担任施工项目负责人，在其承建的建设工程项目竣工验收或移交项目手续办结前，除以上规定的情形外，不得变更注册至另一企业。建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章。施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章。只有注册建造师签章完整的工程施工管理文件方为有效。分包企业签署质量合格的文件上，必须由担任总包项目负责人的注册建造师签章修改注册建造师签字并加盖执业印章的工程施工管理文件.应当征得所在企业同意后，由注册建造师本人进行修改;注册建造师本人不能进行修改的，应当由企业指定同等资格条件的注册建造师修改，并由其签字并加盖执业印章三、【建设工程法规和相关知识】10条时间速记总结1.初始注册的有效期为3年，延续注册的有效期为3年，变更注册延续原有效期。2.发明专利权的期限是20年，实用新型和外观设计专利的期限是10年，均自申请之日计数。3.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。4.建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工，因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过3个月。也就是说最多可在九个月内开工。既不开工又申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废址。停工一个月内又复工建设单位要向发证机关报告。停工满一年的工程复工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。按照规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。不可延期。5.评标委员会提出书面评标报告后，招标人一般应当在15日内确定中标人，但最迟应当在投标有效期结束日30个工作日前确定。后30个工作日用来订立合同。6.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人是投标文件订立书面合同。在订立合同后5个工作日内，应当向未中标的投保人退还投标保证金。7.招标人应当自确定中标人之日起15日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况书面报告。（所谓确定中标人只是有了对象但不是一定签订了合同）8.自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最少不得少于5个工作日。招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。招标文件开始出售起至投保人提交投标文件截止之日止，最短不少于20日。9.事故现场有关人员应当立即向本单位负责人报告。单位负责人接到报告后，应当于1小时内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和有安全生产监督管理职责的有关部门报告。有关部门逐级上报事故情况每级上报的时间不得超过2个小时。事故情况报告后出现新的情况的，应当及时补报。自事故发生之日起30日内，事故造成的伤亡人数发生变化的，应当及时补报。道路交通事故、灾事故自发生之日起7日内应当及时补报。10.事故调查组应当自事故发生之日起60日内提交事故调查报告；特殊情况下。经批准可以适当延长。但延长的期限最长不得超过60日。重大事故、较大事故、一般事故，负责事故调查的人民政府应当自收到事故调查报告之日起15日内，做出批复；特别重大事故30日内批复，特殊情况可以适当延长，但延长时间最长不超过30日。四、【建设工程经济】66个建设工程估价必考知识点生产性建设工程项目总设资包括建设投资和铺底流动资金两部分，非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费（设备运杂费＝设备原价*设备运杂费率）。3、进口设备抵岸价＝货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费。设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费应计入设备运杂费。在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法。抵岸价＝货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费。银行财务费＝离岸价*人民币外汇牌价*银行财务费率。外贸手续费＝进口设备到岸价*人民币外汇牌价*外贸手费费率进口关税＝到岸价*人民币外汇牌价*进口关率12、增值税＝到岸价*人民币外汇牌价+进口关税+消费税工程建设其他费的三类，（第一类为土地使用费，第二类是与项目建设有关的费用，第三类是未来企业生产的经营活动有关的费用）项目建设有关的其他费用，总共11项。必考点联合试运转费是指（新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联运试车所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）联合试运转费＝联合试运转费用支出-联合试运转收入试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等。试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。联合试运转知识点必考18、生产准备费概念基本预备费＝（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费*基本预备费率），参照教材例题。必考点涨价预备费，看公式和教材例题建设期利息计算，教材例题建筑工程费组成。必考点措施费:1)二二次搬运费2)环环境保护费3)夜夜间施工费4)临临时设施费5)大大型机械设备进出场及安拆费6)水施工排水、降水费7)支混凝土、钢筋混凝土模板及支架费8)架脚手架费9)已已完工程及设备保护费10)安安全施工费11)稳谐音,通"文",文明施工费第一句话：二环夜临大水，支架已安稳(北京的二环肯定是防洪措施十足啦,所以不怕大水来袭规费:保社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）定工程定额测定费无通"污",工程排污费公住房公积金害危险作业意外伤害保险第二句话：保定无公害(保定是河北的一个城市,看名称也知道,保定保定,保持安定嘛,所以怎么会有公害呢)企业管理费:（其中“使用”和“保险”分别为两种费，“工”为三种费，合计11种定额费用，加上其他费，就是书上的12种费用）公办公费差差旅交通费使用固定资产使用费,工具用具使用费保险劳动保险,财产保险金税金务财务费工管理人员工资,工会经费,职工教育经费第三句话：公差使用保险金务工(公差就是为国家做事的人,务工当然可以使用失业保险金啦)分别用于记忆措施费、规费、企业管理费,共27项费用人工费内容包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。材料费包括内容：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费（书上看一遍这解释）施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及中小型机械安、拆费和场外运费。折旧费与大修理费公式。措施费11项目名词，一、二、三、六公式的基数是直接工程费。必考点间接费的规费和企业管理费分清利润的计算基数可采用：以直接费和间接费合计，以人工费和机械费合计、以人工费。建筑工程税金是指营业税、城市维护建设税及教育附加。30、工料单价法，例题。必考点建设工程定额，二按编制程序和用途分类：施工定额，预算定额，概算定额、概算指标、投资估算指标。工人工作时间图。人工定额形式，时间定额、产量定额。按定额的标定对象，人工定额又分单项工序定额和综合定额两种。人工定额的制定方法，技术测定、统计分析、比较类推法、经验估计法（作为一次性定额使用）。材料定额指标四类，主要材料、辅助材料、周转性材料、零星材料。材料消耗定额，主要包括确定直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场内运输及操作过程中的不可避免的废料和损耗。机械工作时间分类图，主要是左半部份39、施工定额作用：是企业计划管理的依据，是组织和指挥施工生产的有效工具、是计算工人劳动报酬的依据，有利于推广先进技术、是编制施工预算。企业定额的编制方法。最关键的是工作是确定人工、材料和机械台班的消耗量。概算定额的作用：是初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据。概算定额可用于进行设计方案的技术经济比较。概算定额也是编制概算指标的基础。概算定额的编制深度要适应设计尝试，概算定额的水平的确定与基础定额、预算定额的水平基本一致。概算指标的作用与概算定额类似，在设计尝试不够的情况下，往往用概算指标来编制初步设计概算。设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。45、设计概算的作用：是制定的控制建设投资的依据、是编制建设计划的依据、是进行贷款的依据、是签订工程总承包合同的依据、是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据、是考核评价建设工程项目成本和投资效果的依据。比较重要单位建筑工程概算编制方法：概算定额法（该方法骠求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时方可采用）、概算指标法（当初步设计深度不够，不能准备地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用此法）、类似工程预算法（该方法以适用似建工程初步设计与已完成工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算的方法）。设备安装工程概算的编制方法：预算单价法（当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算单价）、扩大单价法（初步设计的设备清单不完备，或公有成套设备的重量时，可采此法）、概算指标法（当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法时，可采用些法）。单位工程设计概算构成的审查，材料预算价格的审查，以耗用量最大的主要材料作为审查的重点。设备及安装工程概算审查的重点是设备清单与安装费用的计算。49、设计概算审查的方法：对比分析法、查询核实法、联合会审法。施工图预算对施工单位的作用：是确定投标报价的依据、是施工单位进行施工准备的依据，是控制施工成本的依据。施工图预算编制的依据：、国家、行业、地方政府发布的计价依据等有关法律或规定。、建设项目有关文件、合同、协议等。、批准的设计概算。4)、批准的施工图设计国纸及相关标准图集和规范。5)、相应预算和地区单位估价表；6)、合理的施工组织设计和施工方案等文件；7)、项目有关的设备、材料供应合同、价格及相关说明书；8)、项目所在地区有关的气候、水文、地质地貌等的自然条件；9)、项目技术复杂程度，以及新技术、专利使用情况