智能建筑工程的检测与验收

智能建筑工程的检测与验收摘要：智能建筑在我国已成为建筑市场的大趋势，也是建筑业中新的“经济增长点”。各类建筑（楼、馆、场等）的智能化工程投资，约占工程总投资的5%〜8%,有的已高达10%。但是，工程质量的控制却并不尽人意。关键词：智能建筑检测验收随着工程建筑的迅速发展，以及居民对生活质量要求的不断提高，智能建筑在工程中的投入、施工以及检测环节发挥愈发重要的作用。1智能建筑工程质量现状当前，我国智能建筑处于高速发展阶段，但相关部门和专业机构的调查表明，在已经施工完毕投入使用的智能建筑中，楼宇自控系统运行正常，能够起到重要作用的仅占很小一部分。相当一部分智能建筑的智能化系统经过一段时间的运行，由于缺乏正确的使用方法和有效的管理和维护已经形同虚设。建筑智能化系统功能的发挥和使用效果在很大程度上依赖系统的运行管理和维护保养，因此在系统设计和正式运行时都要考虑到系统运营管理的模式和系统维护保养的运作方式，对系统相关的技术及管理人员也必须进行本系统相关专业知识的系统培训。通过各种方式的设备报修和及时的维护保养，使得智能建筑内的各种设备、设施一直处于良好的工作状态，否则智能化建筑内的各系统在几年甚至几个月以后，会被迫由自动化运行变成手动运行，造成系统功能和资源的极大浪费。2智能建筑工程的检测、验收评估标准与实施原则建筑的智能化系统主要包括通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警及消防联动控制系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化系统集成、电源与接地、环境、住宅小区智能化系统等内容。国家现行标准规范中的《智能建筑工程检测规程》，本着贯彻落实关于智能建筑工程检测的基本原则，依据建筑工程及相关工程检测规程的编写方式，结合智能建筑工程的特点.着重于对强制性条文的检测、主控项目的检测内容.同时对一般项目也做出了相应的规定。过去的智能建筑工程缺乏检测验收规范，在工程项目验收时无法提供完整严谨的检测报告及相关记录作为评估评价依据，所以无法通过权威的或取得认证资格的第三方检测机构的认证。国标《智能建筑工程检测规程》的颁布和实施，使智能建筑工程验收评估有了统一遵循的标准规范。完善智能建筑工程建设标准与规范，加强智能化系统工程管理的重要作用与迫切性，已受到工程领域与政府主管部门的高度重视。智能建筑的智能化系统跨越多个专业技术领域和行业，在行业监管方式、施工工期、检测和验收规范都不相同，因此其检测和验收的方式和实施办法与传统的建筑安装工程的检测、验收方法相比有明显的区别，我们认为应该依据国家标准《智能建筑工程质量验收规范》(GB50307-2002)的技术规范实施，否则不光工作进度无法保证，也不具备权威性。按照“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想，对设备、材料及安装质量主要在过程中进行控制，在检测和验收时注重可实施性和可操作性。检测和验收时主要检查弱电系统功能是否满足设计要求和业主使用要求；操作界面应方便、直观、友好；检查系统运行的可行性和可操作性；检查系统兼容性、可扩展性和可维护性，注意系统软件、硬件应相互匹配。工程技术人员在进行子系统调试时，要特别注意整个系统集成的质量水平。系统集成应在设备集成基础上达到功能集成、界面集成、服务集成。在注意定性指标验收的同时，也要注意定量指标验收。主要的技术参数，如电压、电流、频率、场强、接电阻、绝缘电阻、衰减率、信噪比、设备动作正确率都要进行测量测试，并对数据进行详细记录。使质量验收的标准贯穿于整个工程的施工全过程，最后形成智能建筑工程的新的技术标准体系。建筑智能化系统工程的各智能化子系统的检测和验收，应由建设单位项目技术负责人组织施工单位、系统集成商、设计单位和专业的检测机构的技术、质量负责人共同组成检测和验收小组来完成。监理单位的相关专业的监理工程师负监督执行的责任。建筑智能化系统工程的检测和验收程序由施工检测、系统检测和竣工验收三个环节组成:施工检测：施工检测包括材料和设备的进场检验、隐蔽工程检验、安装质量检验等等内容，应随工程进度分阶段实施。系统检测：系统运行至少一个月以后实施。竣工验收：系统运行至少3个月后实施。总体验收一般应在消防联动系统和火灾自动报警系统检测和竣工验收通过后实施。全部系统只有在经过竣工验收，工程合格，符合设计和用户的要求后才能交付业主或物业公司使用，同时也应该办理设备和系统及相关技术文件的移交。检测验收的内容应包括材料、设备和软件的检测验收，随工检测验收，系统检测和竣工验收。检测验收顺序按“先产品，后系统；先子系统，后集成系统”的顺序实施。最终工程检测的方式：采取检查工程实施的质量控制记录及对自检结果进行抽查相结合；注重对系统功能的稳定性、可靠性要求进行严格控制；并在检测方法、抽检数量、合格要求上加以细化，以达到既把握了重点，又做到对工程整体质量验收标准的严格把握。检测验收的技术文件包括：（1）已审阅的全部设计文件（2）工程合同（3）设计变更文件（4）检测验收大纲（5）检测记录和数据处理结果（6）检测验收报告（7）火灾自动报警系统及消防联动系统的技术检测文件及批复文件等。3智能建筑工程检测机构的职责建筑智能化工程是跨行业、跨专业、多学科交叉的、技术要求复杂的系统工程，对专业工程师提出非常高的要求。虽然该工程师主要是从事技术管理工作，但系统整体检测还需要专业的检测机构对其有客观真实的评价。正如项目管理，有事前计划、事中检查、事后检测判定，没有检测合格判定就如该工程没有结束。因此，各工程建设单位必须执行由国家认可委认可的具有专业检测资格的单位对工程项目进行检测。相关检测单位的职责是依照国家相关标准规范进行工程检测，提出检测结论，为建筑智能化系统工程最终的验收评估提供依据。4工程检测与评估的作用建筑智能化工程的专业要求和工程质量直接关系到整个建筑物的管理、使用及维护效果。检测单位通过执行相关标准规范对工程进行检测评估，是检验工程技术水平和质量的最后一个重要环节。严格、认真、系统、科学的检测和验收工作，不仅可以实现工程的具体目标，也能够有效维护发包方、施工方以及使用者等相关方的经济利益，还能够对智能建筑行业的健康规范发展起到积极的作用。只有建立和健全智能建筑的相关标准和规范，才能正确地指导智能建筑工程建设方向，规范设计、施工的操作，约束系统集成商的行为，保证工程建设质量。由于智能化系统建设涉及的范围广、发展变化快、新技术不断涌现，现阶段国家很难拿出一套完整的智能化系统设计、验收规范。标准与规范不健全、管理制度尚未完全建立也是影响建筑智能化系统质量的主要原因。对于已经颁布实施的相关国家规范，也需要不断随技术进步而不断修改和完善。智能建筑工程中出现的以上问题，一方面是由于目前我国的技术应用的水平不高，地区发展不平衡和技术产品尚不适应市场需求，另一方面也是由于工程建设过程中的施工管理和工程质量控制存在缺陷和缺乏有效的质量检测及评估的手段。5结束语虽然智能建筑工程目前仍存在不少问题，但并不妨碍其以前所未有的速度发展。在不久的将来，建筑的智能化程度将越来越高，所以，我们需要坚持“百年大计、质量第一”的方针，在智能建筑工程检测的技术上不断探索、创新，为智能建筑工程不断发展奠定坚实的基础。【参考文献】中华人