温州某拆迁安置房工程投标施工组织设计

第六章质量目标及保证措施第一节质量目目标我公司有有幸中标，本本工程将作为为我公司的重重点工程项目目，列入公司司创优夺杯计计划，质量目目标如下：一、总体体质量目标确保合格格，争创“瓯江杯”。二、具体体质量目标确保各单单位工程各分分部工程合格格率100%，优良率50%以上；其中基础础工程、主体体结构工程、建建筑装饰工程程、楼地面工工程、屋面工工程、建筑电电气工程、建建筑给排水及及采暖工程确确保一次性通通过验收合格格。观感质量量评定得分率率87%以上。三、项目质量量目标分解项目质量目标分分解控制图总体目标分部工程总目标分部工程名称质量目标分项工程合格率优良率确保优良，争创创“瓯江杯”合格率100%%优良率78%基础工程确保优良100%≥90%主体结构工程确保优良100%≥90%建筑装饰工程确保优良100%≥90%楼地面工程确保优良100%≥90%屋面工程确保优良100%≥90%建筑给排水及采采暖争创优良100%≥50%建筑电气确保优良100%≥90%建筑智能化确保优良100%≥90%电梯安装合格100%≥45%备注分项工程未未具体划分，进进入施工阶段段，根据设计计及现场情况况确定其划分分数目，但分分项工程优良良率始终应在在于表中规定定。第二节质量控控制手段根据本工工程质量目标标的要求，在在施工过程中中一方面落实实经济责任制制进行控制，另另一方面从与与质量密切相相关的“人、机、料料、环、法”五方面，即即人员、机械械、材料、施施工环境、施施工方法等几几个方面严格格进行控制。一、实行行经济责任制制1、实行行质量押金制制本工程实实行项目经理理负责制，项项目经理对实实现工程的质质量目标负全全责，并与公公司签订“质量目标责责任状”，项目班子子按工程面积积向公司交纳纳每平方5元的质量押押金，达到目目标标准，押押金返回，由由公司另按工工程的优良等等级给予2-6元每平方米米的质量奖励励。各施工专专业队、班组组进场前，应应先签订质量量责任状，确确定质量目标标，并在每月月结算中，按按比例扣除质质量押金。根根据目标的兑兑现情况，给给予重奖惩罚罚。2、实行行“质量工资制”项目管理理人员奖金与与质量挂钩，具具体办法为奖奖金=基数×当月优良率率。生产一线线工人实行优优质优价，加加大优良与合合格间的差距距。核定为优优良的分项，其其结算单价为为合格分项的的1.3至1.5倍。不不合格分项的的返工损失及及因此造成的的工期损失，由由责任者承担担。3、我公公司有幸的中中标，本工程程质量目标为为确保合格，争争创“瓯江杯”、市标化工工地，若质量量目标未达到到合格，愿接接受甲方相应应的经济处罚罚。二、施工工队伍优化措措施围绕质量量目标，坚持持以人为本，以以质量责任制制为手段，优优化施工队伍伍建设，有效效增强工程质质量自控能力力，确保工程程质量目标的的实现。1、选配配好的项目班班子根据该工工程的特点，公公司选派技术术过硬、责任任心强，具有有创杯工程实实践经验的项项目经理担任任本工程项目目经理、施工工技术、管理理人员，组成成工程项目部部，承担施工工任务。2、优选选作业班组术创经班本层务3、落实实质量管理责责任制建立与落落实项目部各各职能、作业业班组的质量量管理责任制制。对管理人人员实行质量量目标与项目目效益、利益益分配挂钩考考核。作业层层实行“定人员、定定任务、定工工期、定质量量、定安全（包包括文明施工工）、定工酬酬、定奖惩的的“七定”质量承包责责任制。三、对机机械设备、计计量器具的控控制1、在工工程正式开工工前，对准备备投入本工程程使用的各种种机械设备进进行大修，在在工程施工过过程中除对各各种机械设备备定期检修外外，还根据设设备的运转情情况，进行不不定期检修。2、在工工程施工过程程中应根据使使用情况和仪仪器本身的检检校周期进行行检校，以保保证在本工程程中使用的各各种计量器具具和测量仪器器、仪表的有有效性。四、对原原材料、半成成品的控制在施工过过程中严把原原材料和过程程产品质量关关，避免不合合格的材料在在本工程中使使用。1、进货货检验和试验验工程材料料需经检验和和试验合格，方方可入库和投投入使用，经经检验和试验验为不合格的的则做出明显显的标识与隔隔离。对顾客客提供物资需需按规定检验验和试验。针对本工工程的进度要要求，应认真真制定好材料料供应计划，避避免紧急放行行。2、过程程检验和试验验施工中的的分项工程质质量应在班组组自检、互检检、交接检的的基础上，由由项目部施工工员对质量进进行复检并评评定等级，再再由专职质量量员核定。过程中上上道工序未经经检验或检验验不合格，不不得进入下道道工序，并做做出标识。过程中的的分部工程质质量由项目部部技术负责人人组织评定。施工过程程中特殊部位位的过程检验验，如隐蔽工工程、桩基工工程、水试压压、电测试等等由项目部会会同建设单位位和监理单位位共同检验认认证，并做好好记录。过程中的的砼强度、砂砂浆强度等试试验，按有关关过程产品试试验、见证规规定执行。3、材料料试验原材料、成成品、半成品品进场，按国国家规范、标标准有关规定定进行试（检检）验，按试试（检）验结结果，决定是是否使用。五、季节节性施工措施施本工程总总工期为1880天，要在在各种季节、气气候条件下进进行施工，为为确保工程质质量目标的实实现，除落实实季节性施工工措施外，还还要主动与气气象部门联系系，掌握天气气变化情况，提提前准备，采采取措施，将将气候条件对对工程质量的的影响降到最最低限度。1、季节节性施工所需需物资（如外外加剂、保温温、防雨物品品等），提前前做好计划安安排及进场检检验，做到数数量充足，质质量可靠。2、及时时了解气候，气气象的变化，适适时调整施工工部位与采取取施工防备措措施，尽量减减少工时浪费费。3、针对对温州地区的的气候特点，结结合工程进度度安排及施工工具体情况，采采取切实可行行的季节性施施工措施。六、各种种规范标准的的执行1、本工工程施工人员员必须持证上上岗，必须进进行岗前规范范、标准学习习后，方可正正式上岗。2、严格格按图施工，认认真执行施工工规范、标准准、工法，确确保公司质量量保证体系有有效运行。3、标准准化管理根据公司司质量体系程程序文件、质质量手册、技技术标准，对对施工重点部部位的控制要要求，结合本本工程的施工工特点，制定定钢筋、模板板、砼、砌体体、楼地面施施工、屋面防防水、外墙涂涂料等分项工工程的施工工工艺标准，建建立质量信息息反馈工作机机制，运用统统计技术，及及时进行质量量分析，并制制定相应的纠纠正预防措施施，消除质量量通病。第三节质量保保证措施一、建立质量保保证体系以项目经经理为组长，技技术负责人为为副组长，工工程技术管理理人员组成本本工程质量管管理领导小组组，实施对工工程质量管理理工作的统一一领导，对工工程施工的全全过程实施有有效的监督控控制。建立三三级质量管理理体系，加强强施工质量的的日常检查、监监督与管理，并并开展群众性性劳动竞赛、技技术攻关等质质量活动，运运用全面质量量管理手段，有有效保证质量量目标得以实实现。项目质量保证体体系框图技术负责人项目副经理项目经理技术负责人项目副经理项目经理施工员取样员材料员质检员技术员施工员取样员材料员质检员技术员方案审定技术交底技术资料工程质量试件取样材料计量材料采购材料试验分项核验隐蔽验收技术复核施工组织设计作业指导书质量保证计划方案审定技术交底技术资料工程质量试件取样材料计量材料采购材料试验分项核验隐蔽验收技术复核施工组织设计作业指导书质量保证计划附属工程楼地面工程层面工程安装工程装饰工程主体工程门窗工程地基与基础附属工程楼地面工程层面工程安装工程装饰工程主体工程门窗工程地基与基础二、建立和贯贯彻项目质量量保证计划工程开工工前，编制详详细的项目质质量保证计划划，将项目质质量保证计划划作为本工程程质量创优目目标实现的指指导性文件，在在施工全过程程予以认真执执行。项目质量量保证计划主主要包括以下下内容：①质量创优目标标分解：将各各单位工程质质量创优目标标分解至每一一个分项，以以每一个分项项的质量目标标的实现来保保证总的工程程创优目标的的实现。②质量责任分解解：将每一分分项的质量责责任层层分解解，分别落实实分管领导、主主管人员、作作业班组人员员的质量责任任。并辅以经经济奖罚措施施，使质量责责任到位。③各种计划：包包括技术交底底计划、技术术复核计划、隐隐蔽验收计划划、材料及半半成品进场计计划、材料及及半成品检验验计划、试块块制作计划、纠纠正预防措施施计划、质量量统计报表等等。④制定重点部位位特殊工艺质质量保证措施施和关键工序序质量控制计计划及定期质质量检查计划划。项目质保计划中中的各项具体体计划必须明明确计划执行行人、计划监监督人、计划划执行时间与与结果以及记记录计划调整整及调整原因因等。三、质量三级保保证1、第一级质量量保证公司：负责确立立质量目标，考考核质量结果果，对重点部部位和关键工工序（本工程程中的钢筋、混混凝土、模板板、屋面得卫卫生间防水、外外墙涂料以及及塑钢窗）检检查和验收，定定期对工程进进展中的质量量进行全面检检查，对检查查中发现的问问题整改情况况予以复查。2、第二级质量量保证项目经理部：负负责全面实施施各项质量保保证措施，负负责制定质量量整改措施与与质量管理的的日常检查、验验收、奖罚。3、第三级质量量保证施工作业班组：：按公司和项项目经理部制制定的质量目目标和措施，完完成自检、自自评、反馈、纠纠正、预防等等质量管理工工作。四、施工质量技技术保证措施施：1、施工图纸会会审审图必须仔细、认认真，明白设设计意图，特特别应注意结结构和构造与与工程质量的的关系，提出出合理化建议议。2、技术交底以设计图纸、施施工方案、工工艺规程和质质量验评标准准为依据，编编制技术交底底文件，突出出交底的重点点，注意可操操作性，以保保证质量为目目的，使参与与施工的人员员了解所担负负施工任务的的设计意图，施施工特点、技技术要求、质质量标准及“三新”技术的特殊殊要求等。3、施工日记管管理项目班子和作业业班组应记录录施工中发现现的质量问题题和处理过程程的日记，以以便连续、详详细、明了的的全面反映出出质量控制和和管理动态及及现状，使质质量信息及时时反馈、及时时研究，调整整管理措施。4、工程施工技技术资料工程施工技术资资料是施工中中的技术、质质量和管理活活动的记录，必必须按规定全全面、科学、准准确地记录，及及时收集、积积累、归纳和和整理。5、关键工序管管理措施在本工程中我们们将大体积混混凝土、外墙墙涂料、屋面面防水、卫生生间防水等的的质量进行重重点控制，并并专门成立质质量攻关小组组，进行质量量把关。6、砼原材料计计量管理施工现场设置电电子秤计量控控制，专职的的计量员严把把砼施工配合合比计量关。使使各种材料（水水泥、砂、石石子、水、外外加剂）的计计量误差符合合规定要求。7、成品管理针对施工项目的的特点和环境境，采取有效效的护、包、盖盖、封等措施施对施工过程程及设备设施施等成品的保保护。具体措措施由施工员员制订，报技技术负责人审审批。保护措施要因地地制宜，切实实可行，要落落实到人，并并和经济奖惩惩挂钩。项目施工员和质质量员要根据据制订的成品品措施，随时时检查落实，并并严格奖惩。8、质量控制点点及特殊过程程控制本工程涉及工种种多，工序多多，我们将按按照施工进度度计划安排劳劳动力，安排排工序搭接和和穿插。我们们将对重要工工序设置质量量控制点，并并定人、定时时对这些质量量控制点进行行控制，以确确保各控制点点的质量满足足设计及规范范要求，从而而保证整体质质量状况达到到预期目标。本工程特殊过程程主要有地下下室大体积砼砼浇筑、钢筋筋焊接、防水水、安装调试试等。9、消除质量通通病的措施质量通病的成因因诸多，涉及及面广，但只只要在思想上上重视质量，牢牢固树立“质量第一”的观念，严严格执行施工工程序和操作作规程，认真真分析形成质质量通病的相相关因素，采采取有效的预预防措施，解解决质量通病病是完全可能能的。具体措措施：A、通过对质量量通病产生的的原因分析，有有针对性地制制订消除质量量通病的措施施，做到一病病一策，定人人定责。B、通过图纸会会审，优化设设计方案，消消除由设计欠欠周出现的工工程质量通病病。C、提高施工人人员素质，改改进操作方法法和施工工艺艺，认真按规规范、规程及及设计要求组组织施工，对对易产生质量量通病部位及及工序设置质质量控制点。D、对一些技术术难度大及应应用新技术出出现的质量新新问题，组织织科研力量进进行质量攻关关活动。E、择优选购建建筑材料、部部位和设备，加加强对进货的的检验和试验验，对一些性性能未完成过过关的新材料料、新部件、新新设备慎重使使用。五、管理保证措措施1、班组操作标标识管理凡能落实个人责责任的作业班班组，均要实实行操作标识识定位，以便便明确责任和和奖惩。不能能落实到人的的，要落实到到班组，由班班组长标识定定位。班组长在分配班班内成员时，尽尽可能要保持持部位的连续续作业，界限限清楚。必要要时，要操作作标识上墙。2、班组质量自自检班组长是班组的的质量员，班班组每天完工工后应进行自自检。自检验验评标准按国国家验评标准准执行，并填填好自检验评评记录。班组通过质量自自检，要及时时在班前向每每个作业人员员反馈自检情情况，提出整整改把消状并优月的3、实行标准化化管理重点完善施工现现场质量管理理体系，深入入开展“三工序管理”，做到检查查上道工序，保保证本工序，服服务下道工序序，使全过程程处于受控状状态。（1）定工艺施施工标准对目测观感影响响较大及容易易出现质量通通病的分部分分项工程从原原材料、操作作工艺及质量量控制等多方方面，明确质质量要求和措措施。（2）定分项工工程样板标准准以实物样板作技技术交底，各各主要分项工工程施工前，均均要做出样板板，由项目部部会同公司质质监处组织验验收，提出整整改意见。样样板通过后，方方能进行大面面积施工。（3）定材料取取样标准使用优质材料，是是保证工程优优质的基础，为为此我们在原原材料及半成成品上，严把把采购建材质质量关。（4）定装饰细细部工艺品标标准为确保装饰工程程的施工质量量，内外装饰饰按统一做法法，统一标准准，一定的工工艺特色组织织施工。4、制定质量管管理制度（1）施工组织织设计审批制制度；（2）项目质量量保证计划审审批制度；（3）技术复核核，隐蔽工程程验收制度；；（4）施工阶段段的级配及试试块管理制度度；（5）技术、质质量交底制度度；（6）三级验收收及分部分项项工程；（7）工程质量量奖罚制度；；（8）工程样榜榜间管理制度度；（9）工程技术术资料管理制制度；（10）竣工图图的编制、审审核移交制度度。六、质量管理机机构质量管理实行“双线”控制，一条条是以项目经经理为首，由由工程技术管管理人员、班班组长和班组组质量检查员员组成的项目目质量管理体体系，对项目目全过程质量量实行自控，另另一条是由公公司总工程师师牵头，公司司质量管理处处负责对项目目工程质量实实行抽查、巡巡查。“双线”实行职能分分离，单独行行使“停工权”、“奖罚权”、“限期整改权”等权限，其其工作职责，监监督程序和权权限等依照我我公司质量手手册有关规定定执行。七、坚持“质量量认证制”坚持质量一票否否决权，每道道工序完成后后必须由公司司质量管理处处派驻的质检检人员及时检检查验收，未未经验收或者者验收不合格格的分项工程程均不得进入入下道工序，质质量达不到要要求，必须返返工，并对责责任班组及工工序负责人进进行处罚，使使分部、分项项工程的质量量在各自施工工阶段得到保保证，以工序序质量保证工工程质量。第四节消消除质量通病病措施消除土方施工质质量通病措施施：（1）排排水降水在土土方开挖后应应保持降低地地下水位在基基坑50cm以下，防防止地下水扰扰动基底土，必必须在室外土土方回填结束束后方可停止止排水降水。（2）土方机械械应从上而下下分层分段依依次进行，严严禁在高度超超过3M或不稳定土土体之下无坡坡脚及负坡脚脚作业。地挖挖方边坡上如如发现土体向向挖方一侧滑滑移的软弱夹夹层、裂隙时时，应及时清清除和采取相相应措施，防防土体继续崩崩塌与下滑。（3）基坑开挖挖，应有水平平标准严格控控制基底的标标高，标桩间间的距离宜≤3M，以防基底底超挖。（4）在软土地地层开挖桩基基承台基坑时时，应按打桩桩顺序流水作作业，以保证证桩身强度达达到70%以上时才开开挖基坑。挖挖土要对称进进行高差不应应超过0.8M，防止软土土滑陷发生桩桩身位转。（5）对定位桩桩、水准点等等应注意保护护好，挖运土土时不行碰撞撞，并应定期期复测，检查查其可靠性。（6）如基坑（槽槽）或管沟开开挖后未能及及时修筑基础础或安装管边边，基坑土应应视土质条件件预留100～200mm厚度，待施施工之前再予予以挖除。（7）土方回填填，回填土应应按规定每层层取样测量夯夯实后的干容容量，在符合合设计或规范范要求后才能能回填上一层层。（8）严格控制制每层回填厚厚度，禁止汽汽车直接卸土土入槽。（9）严格选用用回填土料质质量，控制含含水量、夯实实遍数等防止止回填土下沉沉的重要环节节。管沟下部部，机械夯填填的边角位置置及墙与地墙墙、散水的交交接处，应仔仔细夯实，并并应使用细粒粒土料回填。（10）雨天不不应进行填方方施工，如必必须施工时，应应分段尽快完完成，宜用碎碎石砂等场和防流内（11）回对造力破构。消除地下室防水水施工质量通通病措施：空鼓：发生在找找平层也卷材材之间，且多多在卷材的接接缝处，原因因是：防水层卷材中存存有水分，找找平层未干，含含水率超过9%。空气排除不彻底底，卷材未粘粘贴牢固，或或刷胶厚薄不不匀，薄胶处处压贴不实。预防方法是施工工中应控制找找平层的含水水率，并应把把好各道工序序的操作关。渗漏：渗漏发生生在管道穿透透层、地漏、伸伸缩缝和卷材材搭接处等部部位，原因是是：伸缩缝施工时未未断开，产生生防层撕裂。其他部位由于粘粘贴不牢，卷卷材松动或衬衬垫材料不严严，有空隙等等。接槎处漏水原因因是粘贴不牢牢、松动或基基层清理不干干净，卷材搭搭接长度不够够。预防措施是施工工中应加强检检查，严格执执行工艺标准准和认真操作作。已铺贴好的卷材材防水层，应应及时采取保保护措施，操操作人员不得得穿带钉鞋作作业。穿过地面、墙面面等处的管道道根部、地漏漏等不得碰损损、变位，以以免铺贴卷材材后再换。地漏、排水口、变变形缝等处应应保持畅通，施施工中应采取取保护措施，防防止基层积水水或污染而影影响卷材铺贴贴的施工质量量。成时层护行消除支模施工质质量通病措施施：（1）模模板安装前，先先检查模板的的质量，不符符合质量标准准的不得投入入使用。（2）基础模板板1）基础要防止止沿侧壁墙通通长方向，模模板上口不直直，宽度不够够，下口陷入入混凝土内，拆拆模时上段混混凝土缺损，底底部钉模不牢牢的现象。措施：a、模板板应有足够的的强度和刚度度，支模时垂垂直度要准确确。b、模板上口应应钉木带，以以控制带形基基础上口宽度度，并通长拉拉线，保证上上口平直。c、隔一定间距距，将上段模模板下口支承承在钢筋支架架上。d、支撑直接在在土坑边时，下下面应垫以木木板，以扩大大其承力面，两两块模板长向向接头处应加加拼条，使板板面平整，连连接牢固。（2）梁模板：：防止梁身不不平直，梁底底不平及下挠挠、梁侧模炸炸模、局部模模板嵌入柱梁梁间、拆除困困难的现象。措施：a、支模模时应遵守边边模包底模的的原则，梁模模与柱模连接接处，下料尺尺寸一般应略略为缩短。b、须斜通侧底定拱。c、混凝土浇筑筑前、模板应应充分用水浇浇透。（3）柱模板：：防止炸模、断断面尺寸鼓动动出、漏浆、混混凝土不密实实，或蜂窝麻麻面、偏斜柱柱身扭曲的现现象。措施：a、根据据规定的柱箍箍间距要求钉钉牢固。b、成排柱模支支模时，应先先立两端柱模模，校直与复复核位置无误误后，顶部拉拉通长线，再再立中间柱模模。c、四周斜撑要要牢固。（4）板模板：：防止板中部部下挠，板底底混凝土面不不平的现象。措施：a、楼板板模板厚度要要一致，搁栅栅木料要有足足够的强度和和刚度，搁栅栅面要平整。b、支顶要符合合规定的保证证项目要求。c、板模按规定定起拱。消除钢筋制作质质量通病措施施：（1）钢钢筋开料切断断尺寸不准，根根据结构钢筋筋的所在部位位和钢筋切断断后的误差情情况，确定调调整或返工。（2）钢筋成型型尺寸不准确确，箍筋歪斜斜，外形误差差超过质量标标准允许值，对对能重弯级宜和（3）各类型钢钢筋半成品，应应按规格、型型号、品种堆堆放整齐，挂挂好标志牌，堆堆放场所应有有遮盖，防止止雨淋日晒。（4）转运时钢钢筋半成品应应小心装卸，不不应随意抛掷掷，避免钢筋筋变形。消除塑钢门窗安安装质量通病病措施：（1）不不要使门窗框框移位倾斜变变形，应门窗窗框固定牢固固后再除掉定定位木楔或其其它器具。（2）塑钢门窗窗表面腐蚀变变色：施工时时严格做好产产品保护，及及时补封好破破损掉落的保保护胶纸和薄薄膜，并及时时清除溅落在在门窗表面的的灰浆污物。（3）门窗扇玻玻璃密封条脱脱落：玻璃厚厚度与扇挺镶镶嵌槽及密封封条的尺寸配配合要符合国国家标准及设设计要求，安安装密封条时时应留有伸缩缩余量。（4）门窗表面面划痕：使用用工具清理门门窗表面时不不得划伤、割割伤型材表面面。（5）外观不整整洁：门窗表表面胶污尘迹迹应用专门溶溶剂或洁净的的水及棉纱清清洗掉，填嵌嵌密封胶多余余的胶痕要及及时清理掉，确确保完工时的的门窗表面整整洁美观。（6）门窗运输输时应妥善捆捆扎，樘与樘樘之间用非金金属软质材料料隔垫开，吊吊运时选择牢牢靠平稳的着着力点，防止止门窗相互磨磨损、挤压扭扭曲变形，损损坏附件。（7）门窗进入入施工现场后后应地室内竖竖直排放，产产品不能接触触地面，底部部用枕木垫平平高于地面100mm以上，严严禁与酸、碱碱材料一起存存放，室内应应清洁、干燥燥、通风。（8）门窗装入入洞口就位临临时固定后，应应检查四周边边框和中间框框架是否用规规定的保护胶胶纸和塑料薄薄膜封贴包扎扎好，再进行行门窗框与墙墙体安装缝隙隙的填嵌密封封和洞口墙体体表面装饰等等施工，以防防止水泥砂浆浆、灰水、喷喷涂材料等损损坏铝门窗表表面。在室内内外湿作业未未完成前，不不得破坏门空空表面保护材材料。（9）禁止人员员踩踏门窗，不不得在门窗框框架上安放脚脚手架、悬挂挂重物，经常常出入的门洞洞口，应及时时用木板将门门框保护好，严严禁擦碰门窗窗产品，防止止门窗变形损损坏。（10）门窗清清洁时，保护护胶纸要妥善善剥离，注意意不得划伤、刮刮花氧化膜。消除木门窗安装装质量通病措措施：（1）窜窜角：门窗框框装拼后有个个别框不符合合标准，因钉钉斜拉条时不不仔细，漏钉钉或少钉，钉钉时不注意斜斜拉条厚度，用用钉伸入框内内深度不够，影影响四周牢固固。（2）翘曲：门门窗框、扇装装拼时用的台台架不注意水水平，堆栈放放时不平稳，垫垫木距离过大大。（3）表面：精精光时不注意意门窗框、扇扇面与台架接接触部分突出出的硬物，移移动时磨损表表面。（4）门窗框装装拼完后有条条件的应入库库，不论是入入库或露天存存放，下面均均应垫起200mm以上，码码放整齐，露露天存放，上上面用塑料布布遮盖。（5）门窗扇装装拼完后有条条件的应入库库，不论是入入库或露天存存放，下面均均应垫起200mm以上，码码放整齐，镶镶门心板的门门扇，门的端端部各放一件件厚薄相等的的木板，防止止吸潮腐烂。扇平不扔坏棱（7）门窗框扇扇平放时端部部离开墙边200～300mm。（8）装拼门窗窗扇时下面应应用木卡将门门卡牢，上面面用硬质木块块垫着门边，然然后适力用锤锤敲打，以免免损坏门边。（9）胶合板门门钉封边时，流流出门表面的的胶水应用湿湿布抹净。（10）修刨胶胶合板门时应应用木卡将门门边垫起卡牢牢，以免损坏坏边缘。（11）门窗制制成后，人不不得在表面站站立或放置重重物。消除抹灰质量通通病措施：（1）门门窗洞口，墙墙面、踢脚板板、墙裙上等等抹灰空鼓、裂裂缝，其主要要原因如下几几点：1）门门窗框两边塞塞灰不严，墙墙体预埋木砖砖间距过大或或木砖松动，经经门窗开关振振动，在门窗窗框周边处产产生空鼓、裂裂缝。应重视视门窗框塞缝缝工作，设专专人负责堵塞塞实。2）基层清理不不干净或处理理不当，墙面面浇水不透，抹抹灰后，砂浆浆中的水分很很快被基层（或或底灰）吸收收。应认真清清理和提前浇浇水。3）基底偏差较较大，一次抹抹灰过厚，干干缩率较大，就就分层找平，每每遍厚度宜为为7～9mm。4）配制砂浆和和原材料质量量不好或使用用不当，应根根据不同基层层配制所需要要的砂浆，同同时要加强对对原材料的使使用管理工作作。（2）抹灰面层层起泡，有抹抹纹、开花（爆爆灰仔）。主主要原因有如如下几点：1）抹完面层灰灰后，灰浆还还未收水就压压光，因而出出现起泡现象象。在基层为为混凝土时较较为常见。2）底灰过分干干燥，以没有有浇透水，抹抹面层灰后，水水分很快被底底层吸去，因因而来不及压压光，故残留留抹纹。3）淋制石灰膏膏时，对过大大灰颗粒及杂杂质没有过滤滤好，灰膏熟熟化时间短。抹抹灰后，继续续吸收水分熟熟化，体积膨膨胀，造成抹抹灰面出现开开花（爆灰仔仔）现象。（3）抹灰表面面不平，阴阳阳角不垂直，不不方正。主要要是抹灰前吊吊垂直，套方方以及打砂浆浆墩冲筋不认认真，或冲筋筋后间隔时间间过短或过长长，造成冲筋筋被损坏，表表面不平；冲冲筋与抹灰层层收缩不同，因因而产生高低低不平，阴阳阳角不垂直，不不方正。（4）门窗洞口口、墙面、踢踢脚板、墙裙裙等面灰接槎槎明显或颜色色不一致。主主要是操作时时随意留施工工缝造成。留留施工缝应尽尽量在分格条条、阴角处或或门窗框边位位置。（5）踢脚板、水水泥墙裙和窗窗台板上口出出墙厚度不一一致，上口毛毛刺和口角不不方等。主要要是操作不细细，墙面抹灰灰时下部接近近踢脚板等处处不平整，凹凹凸偏差大，或或踢脚板等施施工没有拉线线找直，抹完完后又不反尺尺把上口赶平平、压光。（6）管道后抹抹灰不平。主主要是工作不不认真细致，没没有分层找平平，压光。（7）顶棚平整整度不符合要要求，部分位位置抹灰层过过厚，容易造造成开裂。（8）推小车或或搬运物料时时，要注意不不要碰撞墙角角、门框等。压压尺和铁铲等等工具不要靠靠在刚完成的的墙面抹灰层层上。（9）拆除脚手手架时要注意意轻放，不要要撞坏门窗和和墙面。（10）要保护护好墙上已安安装的配件、窗窗帘钩（罩）、电电线槽盒等室室内设施，对对被砂浆粘上上，污染要及及时清刷干净净。（11）抹灰层层凝结硬化前前应防止水冲冲、撞击、振振动和挤压。（12）要保护护好地漏、污污水管等处不不被堵塞。（13）粘在门门窗框上的砂砂浆应及时清清理干净。消除乳胶漆施工工质量通病措措施：（1）透透底：产生原原因是涂层薄薄，因此刷乳乳胶漆时除应应注意不漏刷刷外，还应保保持乳胶漆的的稠度，不可可随意加水过过多。有时磨磨砂纸时磨穿穿腻子也会出出现透底。（2）接槎明显显：涂刷时要要上下顺利，后后一排笔紧接接前一排笔，若若间隔时间稍稍长，就容易易看出接头，因因此大面积涂涂刷时，应配配足人员，互互相衔接。（3）刷纹明显显：乳胶漆稠稠度要适中，排排笔蘸漆量要要适当，多理理多顺防止刷刷纹过大。（4）刷分色线线时，施工前前认真划好粉粉线，用力均均匀，起落要要轻，排笔蘸蘸漆量要适当当，从上而下下或从左至右右刷。（5）涂刷带颜颜色的乳胶漆漆时，配料要要合适，保证证独立面每遍遍用同一批涂涂料，并且一一次用完，保保证颜色一致致。（6）墙柱表面面的乳胶漆未未干前，室内内不得清扫地地面，以免尘尘土粘污墙柱柱面，干燥后后也不得往墙墙柱面泼水，以以免沾污。（7）墙柱面涂涂刷乳胶漆完完成后，要妥妥善保护，不不得碰撞。（8）涂刷墙柱柱面时，不得得沾污地面、门门窗、玻璃等等已完的工程程。防治渗漏技术措措施：（一）外墙1、外墙面梁支支模穿墙横楞楞洞（1）铲除预留留孔壁残浆余余洒，清除干干净洞中垃圾圾和灰尘，充充分洒水湿润润，预留洞四四壁刷一度1107胶水泥泥浆（1077胶水掺量为为水泥用量度度10%），并并对洞的四壁壁刮抹3—5mm厚1：3水泥砂浆，（稠稠度8—10cm）。（2）将一块隔隔夜充分湿润润的砖，从长长度向中间一一斩为二块，在在砖的四侧面面刮抹上100mm左右右厚1：3水泥砂浆，分分别从外墙内内外侧嵌入预预留洞中，务务必使此砖的的四壁砂浆与与洞壁砂紧密密结合，山墙墙上洞的外半半洞不用砖镶镶嵌，而是嵌嵌捣200细石砼砼（塌落度66—8cm）边捣捣边捻实细石石砼或全部用用200#细石石砼嵌捣密实实。模板支成成畚箕形。拆拆模后突出墙墙面砼凿去。（3）凿去外墙墙侧面洞口镶镶嵌的细石砼砼四周缝约110×12mm..,嵌实1:2水泥砂砂浆,凹左右缝面面嵌实抹平。2、墙体头缝（1）砖或砌块块隔夜大堆充充分浇水湿润润，冲除表面面灰尘和垃圾圾。（2）外墙砖砌砌筑时缝不准准“装头缝”，务必满刮刮头缝砂浆，砌砌块头缝务必必先用水洒缝缝、洒水湿润润后用砂浆或或细石砼嵌捣捣实。且对东东山墙砌块外外侧头缝用11：2水泥砂浆嵌嵌50mm厚。（3）不能有瞎瞎头缝。凡发发现个别瞎眼眼头缝，必须须开凿出宽大大于5mm，深50mmm头缝，消除除缝中垃圾、灰灰尘后，用石石棉水泥嵌实实。3、外窗樘子打打泡沫对外窗樘子缝，先先对墙体洒水水湿润后，用用1：2水泥砂浆（稠稠度6—8cm内外分隔上压比面右4、窗盘及窗盘盘下窗下帽子子头拼缝处（1）窗盘镶砖砖面与窗下帽帽头距离为550mm，清清除干净窗盘盘面疏松物，垃垃圾和灰尘，下下帽头下边和和窗盘角先充充分洒水湿润润后用2000#细石砼密密实，尤其是是嵌实下帽头头底和窗盘面面，表面要压压实，抹平顺顺、打毛。下下帽头下外侧侧（包括窗盘盘角）细石砼砼要比窗下帽帽头外侧面凹凹10mm左右右。（2）隔3—55天，在窗盘盘角细石砼表表面和窗下帽帽头底下155mm宽处，刷刷两度8155防水涂料，厚厚1—1.5mmm。（3）分两层粉粉内外窗盘，两两层间隔时间间隔12小时以上上。底层用11：2水泥砂浆，面面层用1：1：5水泥砂浆，砂砂用中砂。（4）认真洒水水湿润，园档档高30mmm左右，比窗窗下帽头外侧侧面凹2mmm左右。（5）框架填充充墙砌至框架架梁底2000左右，用大大仑砖在墙中中斜砌体至梁梁底，两侧平平砌二层距梁梁底的60—70处用微膨膨胀细石砼塞塞实上端留110—15斜口待第第二天用水泥泥砂补实。内内外填充墙同同框架梁、柱柱接触处钉铺铺600宽铜丝丝网，防止材材料温度伸缩缩而引起墙裂裂缝。（6）墙面抹灰灰不得少于二二遍，关必须须隔夜抹第二二遍，每遍抹抹灰厚度不得得超过10厚，要洒洒水保养。（二）屋面1、泛水处屋面泛水等防水水层铺贴，且且必须做到泛泛水底，还要要用水泥砂浆浆压牢。2、落水头处（1）女儿墙侧侧弹出+5000mm（屋屋面结构以上上）水平标高高线、供做落落水头和天沟沟找坡用。落落水口标高要要比防水层窝窝低10—15mm。屋屋面找坡时，先先做塌饼，用用以控制屋面面泛水。（2）落水头窝窝法A、专人负责窝窝B、凿除洞四壁壁松动物，清清除干净垃圾圾和灰尘，支支好底模，充充分洒水湿润润，刷一度1107胶水泥泥浆。C、先捣10——20mm厚1：2水泥砂浆，后后捣实2000mm细石砼砼，细石砼面面比洞口低220mm左右右，表面稍刮刮平和打毛。D、窝洞后挂牌牌明示：200小时内不得得碰动。E、隔1—2天天后，刷两度度851防水涂涂料（厚1—1.5）或刷刷一度避水浆浆。F、用1：2水水泥砂浆嵌平平洞口，表面面夯实锉毛。G、做屋面防水水层时，务必必从落水口开开始，先涂刷刷防水粘结材材料，后做防防水层。（三）穿楼（地地）面管1、专人负责补补洞。2、凿除预留洞洞四壁松动物物，清除干净净垃圾和灰尘尘，支好底模模，充分洒水水湿润。管子子外壁和预留留洞刷一遍1107胶水泥泥浆，趁润浆浆时补洞。3、先做10——20厚1：2水泥砂浆，后后嵌200##细石砼，比比洞口低200mm，表面面压实，抹平平、打毛、窝窝洞后挂牌明明示，24小时内不不得碰动。4、隔12天，刷刷厚1—1.5mmm815防水水涂料或刷一一度防水浆。5、等815防防水涂料成型型后，用1：2水泥砂浆嵌嵌实，表面与与楼地面基层层平。6、待做好楼地地面后，在管管子洞四周用用1：2水泥砂浆做做好“小馒头”。（四）水盘、地地漏落水外四四壁1、水盘、地漏漏等落水头外外四壁先绕33—5mm厚麻丝丝白漆，然后后用1：1水泥砂浆嵌嵌密实。2、窝后挂牌明明示，24小时内不不准碰动，不不准盛水。（五）厕所地坪坪倒泛水1、在厕所间，四四壁弹出+2200mm墨墨线（结构面面以上），利利用透明塑料料皮管平尺或或水平尺加木木直尺，按照照四壁上水平平墨线，对厕厕所间作0..5泛水,做出塌饼。2、浇筑厕所间间细石砼楼地地面，先按塌塌饼出坚头，再再根据坚立从从离门口远处处向近处摊细细石砼。3、最后对门口口脚印处务必必填实细石砼砼，使之满中中向落水口泛泛水要求。（六）厕所间地地面与墙相关关阴角处漏水水在阳台地面两短短边和厕所地地面四边阴角角处清除干净净垃圾、灰尘尘、充分洒水水湿润，随粉粉随刷一度过过107胶水泥泥浆（1077胶参量为水水泥用量的115%），有有1：2水泥砂浆分分两皮抹一条条三角带，两两次间隔122小时以上。第七章施工工进度计划第一节施工总进度度计划本工程施工总工工期为1800天。为了确确保按期交工工，项目部必必须统筹安排排，采用网络络计划技术，根根据总进度网网络计划，编编制年、月、旬旬周进度计划划。做到：通通盘考虑施工工程序，劳动动力流水施工工、各主要分分部分项工程程在空间、时时间上紧凑搭搭接；保持资资源使用均衡衡合理，充分分利用机械设设备并提高使使用效率；月月、旬、周进进度网络计划划及时调整，确确保总工期的的实现。总体施工网络进进度计划见附附图一、保证工期的的措施1、组织保证：：现场设立项项目经理部，统统一协调土建建、安装和专专业施工队之之间的关系，对工工程进度、质质量、安全全全面负责，从从组织上保证证各控制节点点工期和总工工期的实现。2、计划保证：：采用施工进进度总计划与与月、周计划划相结合的各各级网络计划划进行