河南宜居健康城规划项目情况报告

xx·xx项目情况汇报

『xxxx商贸城开发有限公司』汇报目录一、公司概况二、区位介绍三、开发理念四、总体规划五、商业部分六、开发进度Part2区位介绍城市概况郑州地处xx，是xx省的省会城市和经济文化中心，2010年在全国地级以上城市经济排名中位列第22名。荥阳市是距郑州市最近的县级市，经济水平位居xx省县域经济前列。随着“xx经济区”战略的实施，荥阳市必将迎来新的发展机遇。xx·xx本案位于郑州市与荥阳市交界处。项目的开发建设，有助于加快荥阳市产业聚集区建设步伐，促进当地经济发展，同时对于拉大城市框架，加速郑州市区、郑州高新区、荥阳新区的城市融合具有重要的意义。宜居健康城2010年12月7日，郑州市规划局向市委、市政府汇报了宜居健康城选址方案，会议原则通过。宜居健康城选址定位于西部新城区荥阳组团的南部，郑西客运专线南、陇海路西延长线北、西南绕城高速西，用地规模约15平方公里。本项目位于宜居健康城桥头堡位置。宜居健康城xx·xx郑州市区荥阳城区高新区宜居健康城规划服务于xx经济区建设，集医疗、教学、研究和学术交流为一体，以发展公共卫生事业、医药现代化科技产业、老年医疗康复、养生保健、旅游休闲和医学文化展示为主导功能的复合型新城。北部：黄河阻隔南部：沟壑天堑东部：东接开封西部：连接荥阳、上街、巩义、洛阳郑州市城区东西两翼齐飞，带动区域快速发展。城市发展方向交通条件项目沿xx西路两侧分布，周边交通网络发达，由距项目1.5公里的绕城高速可方便连接连霍高速、郑少高速、机场高速和京珠高速，从周边高等级公路及城市快速道路可方便到达郑州火车站、新郑国际机场。已经通车的郑西高铁位于项目南侧，而正在建设的郑西高铁荥阳站距项目仅2公里。项目距离郑州市主要地标距离主要地标距离（公里）郑州西三环12公里郑州市政府16公里火车站20公里紫荆山25公里荥阳新区2公里30

’生活圈项目距离郑州市政府仅16公里，距离荥阳新区仅2公里，30分钟，自由穿行于城市与自然之间。主要交通体系距离（公里）xx西路0公里郑上路（规划BRT）0.5公里陇海路西延线（规划）1.8公里郑西高铁荥阳站2公里绕城高速1公里连霍高速11公里火车站20公里京珠高速40公里新郑机场50公里项目距离主要交通通体系距离立体交通通达八方项目所处位置交通通体系发达，除多多条城市干道外，，航空、铁路、高高速公路、省际公公路全方位交通体体系汇聚项目周边边。郑州植物园西流湖公园李商隐公园刘禹锡公园大海寺京襄城遗址公园丁店水库洞林湖水库153医院学郑州一中楚河汉界xx·忆江南学郑州职业技术学学院周边配套刘禹锡公园刘禹锡公园位于于项目西3公里里处，以唐代大大诗人刘禹锡的的墓为基础，以以刘禹锡的诗歌歌文化为主题，，是一处充分融融合了园林景观观艺术的开放性性公园。刘禹锡是唐朝中中期杰出的诗人人、散文家、哲哲学家和政治家家，被白居易誉誉为“诗豪”。。京襄城遗址生态态园京襄城遗址生态态园位于项目南南1.5公里处处，总占地面积积约740亩，，以京襄城遗址址为背景，以文文物保护和生态态建设为主旨。。2700多年前的春秋战战国时，京襄城城曾是郑国的都城。郑州市植物园郑州植物园位于于郑州市西四环环与xx路交汇汇处，距离本项项目7公里。郑州植物园是集集休闲娱乐、旅旅游观光、科普普教育、引种驯驯化、科学研究究于一体的植物物公园；以xx地域特色和温温带植物群落为为主体，搜集保保存大量植物物物种资源，成为为一个“xx地地区植物基因库库”。李商隐公园，xx·xx的天天然绿肺。李商隐是晚唐时时期著名的诗人人，李商隐在荥荥阳出生，是个个地道的荥阳人人。李商隐公园位于于项目地块内，，以李商隐衣冠冠冢为依托，以以中国传统园林林特色为基调，，以李商隐诗歌歌文化为背景，，十步一景，景景中含诗，体现现了当地的人文文历史特色。李商隐公园Part3开开发理念开发理念xx·xx项目目的开发，不是是简单的房地产产项目的开发，，而是站在城市市运营的高度，，挖掘当地的文文化和魅力，依依照城市的定位位和发展战略，，把项目所在片片区进行综合性性的开发，从而而将该区域打造造成展示城市型型旅游目的地的的核心地带。项目定位xx·xx项目目定位为CCR城市文化度假假区，是以水公公园、大型温泉泉酒店为主导，，集特色休闲餐餐饮、巨幕影视视城、老年健康康疗养、健康体体检、大型休闲闲购物、会议、、休闲度假酒店店、星级商务酒酒店及高档居住住等多种功能为为一体的大型综合性产业业集群。CCR的标准英英文全称是CityCulturalResort，直译为城市市文化度假区。。CCR城市市文化度假区是是在城市运营的的大环境中结合合文化、休闲、、旅游、度假、、疗养、居住等等形成的一个产产业集群。城市是人类聚集集的一种形式，，是人类社会发发展的产物，它它为聚集的人群群提供了精神的的、物质的各种种必要的条件，，为了不断满足足居民各种需要要。使这一聚集集形态形成一个个能够维持持续续的良好的运动动状态的有机整整体。所以，CCR城城市文化度假区区是城市机构规规划的必然产物物，也是城市发发展的必然产物物是未来城市发发展的必然走向向，CCR城市市文化度假区的的完善为整个区区域未来的经济济、物质环境、、地产价值等等等都起到决定性性的综合意义。。1.经济发展展环境下，旅游游休闲需求迅速速膨胀！·城市化进进程的加快，生生活水平的提高高，为旅游消费费奠定了良好的的基础。·越来越多多的城市人，向向往自由多彩的的生活，节假日日旅游已成为众众望所归。·单一的观观光旅游产品，，难以满足旅游游客源市场多方方面的需求。·开发旅游游度假产品顺应应国际旅游市场场潮流和趋势。。定位背景追求·向往精彩彩生活！2.社会进步步背景下，度假假生活观念日渐渐兴盛！旅游者对旅游目目的地选择更加加理性，更加注注重“健康、时时尚、个性”，，一方面已形成成了从传统长线线观光型旅游开开始转向城市周周边度假休闲游游，另一方面从从临时性随意性性度假转变为有有计划的经常性性度假休闲。Part4总总体规划项目东至广贾路路，西至织机路路，北至310国道，南至站站前街，xx西西路贯穿其中。。地块界限整体规划189万平米游游闲主题商业，，300万平平米宜居华宅，，成就休闲产业航航母！项亩规划总建筑筑面积500余余万平方米，其其中商业部分（（xx城市综合合体）约189万平方米，住住宅部分建筑面面积约300万万平方米。郑上上路路李商隐公园高档居住部分高档居住部分商业休闲部分中原原路路商隐路商隐路以东，xx路以北为商商业休闲部分（（xx城市综合体体）；商隐路以西西及xx路以南南为高档居住部部分。而商业休休闲部分和高档档居住部分中心心为李商隐公园园。郑上上路路李商隐公园高档居住部分高档居住部分商业休闲部分中原原路路商隐路规划分期商业二期商业一期住宅一期住宅二期郑上上路路中原原路路商隐路商业休闲部分分分为两期，商业业一期位于项目目地块的东北区区域，规划有水水公园、温泉、、商业街等业态态。商业二期临临xx路，规划划有星级酒店、、写字楼、大型型购物中心、影影视城等业态。。住宅部分现已规规划住宅一期和和住宅二期，其其他地块作为住住宅后期开发。。住宅三期住宅四期Part5商商业休闲部分2011年2月月14日，xx省发展和改革革委员会公布了了2011年xx省第一批重点建设设项目名单，xx城市综合体体项目顺利入围围。xx城市综合体体由商业一期和和商业二期两部部分组成。商业总体规划商业一期商业二期总体规划鸟瞰图图商业一期包括：：香堤湾温泉；奥帕拉拉冒险岛岛；加州旅馆度假区区；梦回xx民俗风情区；三坊七巷美食区区；欢乐天地游乐区区；百汇天街异域风风情购物物区；银发空间康复区区。商业一期商业一期商业二期香堤湾温泉总占地面积约60000平方方米，是一个集集温泉养生、观观光旅游、商务务会议、餐饮、、住宿、购物、、娱乐等多种功功能为一体的的的综合性温泉度度假项目。本项项目风格上体现现地中海的异域域风情，功能上上分为五大区块块，分别为：VIP尊贵区、、综合服务区、、大众汤池区、、特色汤池区和和温泉客房居住住区。VIP室内汤池池，顶级享受专业定定制！VIP室内VIP贵宾房温泉养生区，集合世界养身秘秘法！三花润肤汤漂浮浴多元娱乐设施，，多重感官体验！！休息厅美食健身房台球室奥帕拉拉冒险岛岛奥帕拉拉冒险岛岛拥有面积达20000平米浪浪高达3米的大大型海浪池、全全国首创6人同同乘的巨龙大滑滑道、长达近1000米的漂漂流河、直径18.5米的巨巨兽碗、长达220米的水上上过山车、总长长超过140米米的冲天大回环环等娱乐设备，，其中多项设备备创下xx省乃乃至全国第一的的记录。华中地区最长的的人造漂流河，，长达1000余米，不仅河河道中有缓漂、、急漂，而且在在沿途中设置多多种景观造型，，如冰川、动物物等，可让您一一站式体验地球球上不同的境地地。华中地区最大的的海啸、海浪池池，总占地面积积20000余余平方米，运用用世界最先进的的真空造浪技术术，精选源自南南国广西的白沙沙，携独具声光光电效果的设备备，为xx人复复制梦幻大海的的真实面目！主入口效果图游戏村效果图游戏村夜景效果果图幸运码头效果图图大喇叭飞天梭滑道组合合急速冲刺巨蟒滑道海啸冲浪互动水屋五冲程过山车加州旅馆加州旅馆，这里是周末的浪浪漫之所民俗风情艺术区区—梦回xx民俗风情艺术区区，传承xx悠久文文化遗产三坊七巷美食区区三坊七巷美食区区，汇集各色美食盛盛宴欢乐天地游乐区区欢乐天地游乐区区，释放压力，让青青春炫动的好去去处。百汇天街百汇天街，世界奇妙，汇聚聚于此。老年康复中心才才艺拓展意向照照片老年康复中心——银发空间银发空间，享受生活多姿多多彩。老年康复中心瓜瓜果采摘意向照照片老年康复中心——银发空间商业二期计划以以打造郑州市标标志性建筑和商商业模式为目标标，建成后将成成为郑州市最大大体量的商业、、商务中心。计划建设内容包包括：大型游闲购物中中心；星级商务酒店；；巨幕影视城；大型会议中心。。商业二期商业二期大型游闲购物中中心大型游闲购物中中心意向图片大型游闲购物中中心，是购物也也是度假。星级商务酒店星级商务酒店，，郑州形象地标标。巨幕影视城建筑筑效果意向图片片巨幕影视城巨幕影视城，前前所未有的视觉觉盛宴。巨幕影视城内部部功能意向图片片巨幕影视城电影首映式、新新片发布会活动动参考照片巨幕影视城大型会议中心大型会议中心，，成就西区商务务核心。Part6开开发进度奥帕拉拉冒险岛岛奥帕拉拉冒险岛岛项目各项工作作正紧锣密鼓的的开展，设备安安装基本到位，，预计于2011年7月底8月初竣工并投投入运营。设备安装完成