深圳房屋外装修翻新工程监理总结报告

福田区环境提升工程A标监理工作总结深圳市市建艺国际工工程顾问有限限公司受福田区建筑筑工务局的委委托，对福田田区环境提升升工程A标工程实施施施工阶段和保保修阶段的监监理。本工程程于20100年5月26日开工，于于2010年12月31日进行了了工程预验收收。监理单位位已完成委托托监理合同中中约定的施工工阶段的工作作内容，现对对本工程的施施工阶段的监理工工作总结如下下。一、工程概况况1、工程名称称：福田区环环境提升工程程A标2、工程地点：：深圳市福田田区皇岗路、滨滨河路3、参建单位建建设单位：福田区建筑筑工务局监理理单位：深圳市建艺艺国际工程顾顾问有限公司司设计单位：：五洲工程设设计研究院施施工单位：深圳华南装装饰设计工程程有限公司4、质量监督督单位：深圳市福田田区建设工程程质量监督站站5、项目背景景为了迎接特区成成立30周年和2011年第26届世界大学学生运动会，提提升市容环境境，改善城市市风貌，福田田区作为全市市的行政、文文化、商务中中心，对城市市老街道建筑筑进行整体提提升。6、项目组成及及建筑规模（1）本工程为为皇岗路-滨河路沿街街建筑立面改改造、广告整整治项目。由由沿街的62栋建筑组成成，分属五个个街道办。改改造整治内容容有：建筑的的外立面刷新新（外墙面积积16万平米）、屋屋檐口等部位位新增EPS装饰线条、防防盗网刷新、空空调规整并增增设空调格栅栅、底层门楣楣广告牌整治治，其中7栋（四泰公公寓、中国外外运、武警综综合楼2#、污水处理理厂）属金属属饰面板。（2）建安工程程造价：暂定定3100万。二、工程特点：：本工程为沿街建建筑立面改造造、广告整治治项目，属于于建筑装饰装装修分部工程程。1、外墙立面刷刷新，属于涂涂饰工程。对于基面的处理理，是在原有有的喷涂、面面砖、马赛克克外墙面上批批抹专用外墙墙腻子，腻子子3遍即2遍粗腻子1遍细腻子。粗粗腻子用于找找平，细腻子子用于抛光。腻腻子层完成后后封闭底漆1遍，面层涂涂料2遍。腻子施施工必须严格格遵守嘉达厂厂家依据其产产品特点而提提出的基层处处理、配比、搅搅拌、使用、养养护等操作工工艺要求。2、屋檐等部位位新增EPS装饰线条，属属于细部工程程。对于EPS线条条的安装，采采用间距750的3厚镀锌扁铁铁抱箍的方式式，通过膨胀胀螺丝与墙体体固定，固定定牢靠是关键键，特别是屋屋檐450x4450的欧式线条条还需要能抵抵抗较大的风风荷载。3、空调格栅、装装饰格栅和防防盗网制安属属于细部工程程。空调格栅栅采用铝型材材框+铝合金百叶叶加工而成，与与墙体连接为为膨胀螺丝；；装饰格栅为为型钢骨架+铝通，型钢钢骨架采用膨膨胀螺丝与墙墙体连接。4、防盗网刷新新，主要功能能是防腐，要要求做好除锈锈，属于涂饰饰工程。5、广告牌整治治，属于饰面面板工程。采用膨胀螺丝后后置埋件与墙墙体连接，钢钢骨架为角钢钢焊接而成的的桁架结构，面面板为在细木木工板上粘结结的铝塑板和和有机玻璃。6、四泰公寓、中中国外运、武武警综合楼2#、污水处理理厂等7栋楼，属金金属饰面板。连连墙件采用后后置埋件，分分为膨胀螺栓栓和化学螺旋旋两种；钢骨骨架均为钢桁桁架结构；面面板是铝板（或或穿孔铝板）+铝格栅组合合型式。三、监理组织及及监理制度11.监理组织公司委派胡可肆肆为总监理工工程师；邱地地岳为电气监监理工程师；；周建军、杨杨永平、李晓晓明、杨洪波波、程勇、沈沈志辉为土建建监理员；史史正顺为资料员；杨杨永平为安全全监理工程师师，组成福田区环环境区环境提提升工程A标项目监理部部。2.监理制度度按照《建设工程程监理规范》（GB50319—2000）及相关文件的要求,在本项目建立了如下一些监理制度。序号制度名称制度编号监理档案管理制制度JYGJ-WII4201施工图纸会审及及参加设计交交底会议制度度JYGJ-WII7501施工组织设计审审批制度JYGJ-WII7502工程开工/复工工审批制度JYGJ-WII7503分包单位资质审审查制度JYGJ-WII7504监理会议制度JYGJ-WII7505监理旁站制度JYGJ-WII7507见证取样送检制制度JYGJ-WII7508工程变更确认制制度JYGJ-WII7509监理报告制度JYGJ-WII7511监理工作日志制制度JYGJ-WII7512工程竣工验收制制度JYGJ-WII7514质量事故处理制制度JYGJ-WII7515项目安全监理制制度JYGJ—SCC(AQ)77501四、监理工作开开展情况（一一）施工准备备阶段1、熟悉图纸及及有关资料，编制了监理规划、监理细则、旁站监理方案。（1）监理细则则：《外墙涂涂料及金属构构件防腐监理理细则》、《金金属幕墙监理理细则》、《安安全文明施工工监理细则》、《预预防坍塌、高高处坠落事故故监理细则》、《临临时用电监理理细则》。（2）旁站监理理方案：《脚脚手架、吊篮篮搭设安装拆拆除旁站监理理方案》、《防防腐、焊接、后后置埋件工程程旁站监理方方案》。2、协助业主做做好开工前的的准备工作。主主要是参与街街道办、物管管公司等单位位组织的改造造工程的公示示，进场协调调等。3、督促承包单单位做好施工工准备工作。4、组织设计交交底和图纸会会审。5、督促施工单单位编制施工工组织设计和和各专项施工工方案。其中中，专项施工工方案有：《幕幕墙专项施工工方案》、《外外脚手架搭拆拆方案》、《吊吊篮施工方案案》、《防高高空坠落事故故方案》、《临临时用电方案案》、《高温温作业保障方方案》、《重重大危险源监监控方案》、《事事故应急预案案》。6、审查承包商商资质、质量量保证体系、安安全保证体系系、确认分包包单位。7、组织召开开开工预备会议议。8、审批开工报报告，签发开开工令。（二二）施工阶段段1、质量控制（1）检查和督督促施工单位的质量管管理体系、施施工质量管理理制度的运行。（2）检查和督督促施工组织织设计、专项项方案和施工工技术交底的的执行。（3）实施施工工样板管理对外墙腻子、EEPS外墙装饰线线条、空调格格栅、涂料颜颜色等均实行行了样板管理理，由各方确确认后才大面面积施工。（4）原材料、构构配件的质量量控制监理督促施工单单位对进入施施工现场的原原材料、构配配件等组织了了进场验收，并并按照要求见见证取样送检检。（5）工序质量量管理对可能影响结构构安全和使用用功能的关键键工序或部位位的设置了质质量控制点，如如：金属饰面面板工程钢骨骨架的连墙、焊焊接、防腐，防防盗网的刷新新，在施工中中采取了旁站站、巡视、平平行检验等监监理手段。施施工中填写旁旁站监理记录录81份，签发监理理通知单3份，监理工工作联系单6份。（6）中间验收收对违反建设工程程规范、标准准及安全规定定的质量行为为及时进行了了处理；对施施工过程中出出现的质量缺缺陷，监理人人员针对出现现的问题及时时督促并帮助助施工单位进进行了纠正、处处理，将影响响工程质量的的问题消灭于于施工过程之之中。（7）施工技术术资料施工过程中，监监理人员及时时督促、指导导施工单位作作好施工技术术资料（施工记录、自自检记录、隐隐检记录及各各种工程技术术资料）的编编制、收集和和整理，保证证了工程技术术资料与工程程进度同步进进行；同时，对对形成的技术术资料进行了了核查签认，保保证了工程技技术资料的真真实性、准确确性和完整性性。

22、施工安全全文明管理（1）检查施工工单位的安全全管理体系的的运行情况。（2）审查施工工组织设计、专专项施工方案案的落实情况况。（3）项目监理理执行《旁站站监理制度》，及及时制止违章章指挥、违章章作业，发现现安全隐患督督促施工单位位及时整改。（4）组织对吊吊篮、脚手架架、防护棚等等安全设施设设备的验收，并并对验收结果果进行签字确确认。（5）落实项目目定期安全检检查制度，每每周组织一次次。（6）督促施工工单位落实“防台风”、“防高温”应急措施。本项目点多线长长，100%的高空作业业，安全风险险极大为最突突出的特点，经经过各方的不不懈努力，最最终实现了安安全无事故的的目标。3、进度控制（1）要求施工工单位编制总总进度计划和和周计划，工工程例会上对对周计划实施施检查分析。（2）每天对工工程进展情况况，劳动力情情况，材料供供应情况，工工作面的闲置置情况等因素素进行深入的的检查分析，督督促施工单位位保计划保工工期。（3）每周1--3-5三次以报表表的方式向业业主书面汇报报进度情况，供供甲方决策，并并采取措施及及时协调。五、工程施工质质量验收情况况1、原材料、构构配件质量控控制情况（1）产品合格格证：外墙腻腻子出厂质量量证明43份；外墙涂涂料出厂质量量证明40份；EPS装饰线条出出厂质量证明明10份；防盗网网刷新油漆出出厂合格证2份；型钢(角钢方通)出厂合格证12份；铝板（铝铝塑板）出厂厂合格证6份；化学螺螺栓出厂合格格证1份。（2）现场见证证抽样检测报报告：对外墙墙腻子、外墙墙涂料、型钢钢（方通、角角钢）进行了了见证抽样送送检，后置埋埋件进行了现现场的拉拔试试验。施工中中抽取外墙腻腻子6组；抽取外外墙涂料8组；方通型型钢1组；角钢1组；后置埋埋件拉拔试验验9组。2、分部分项工工程和实物质质量控制情况况：（1）涂饰子分分部工程质量量情况涂饰子分部划分分为外墙腻子子、外墙溶剂剂型涂饰、防防盗网溶剂型型油漆3个分项工程程，检验批质质量验收记录录150份，各分项项工程及检验验批质量经达达到合格标准准。本分部工工程在承包单单位自检合格格的基础上，经经参建各方核核查验收合格格。（2）饰面板子子分部工程质质量情况本子分部工程分分为门楣广告告牌金属饰面面板、屋顶金金属饰面板、四四泰公寓+中国外运+武警综合楼1#、2#楼+污水处理厂厂金属饰面板板3个分项工程程，检验批质质量验收记录录67份。本分部部工程在承包包单位自检合合格的基础上上，经参建各各方核查验收收合格。（3）细部子分分部工程质量量情况本分部为外墙EEPS线条、格栅栅、防盗网3个分项工程程，分项工程程检验批质量量验收记录136份。本分部部工程在承包包单位自检合合格的基础上上，经参建各各方核查验收收合格。3、隐蔽验收情情况（1）涂饰子分分部隐蔽验收收情况涂饰子子分部划分为为外墙腻子、外外墙溶剂型涂涂饰、防盗网网溶剂型油漆漆3个分项工程程。该子分部部的工程隐蔽蔽验收记录357份，工程隐隐蔽验收检查查评定结果和和验收结论均均合格。（2）饰面板子子分部隐蔽验验收情况本子子分部工程分分为门楣广告告牌金属饰面面板、屋顶金金属饰面板、四四泰公寓+中国外运+武警综合楼1#、2#楼+污水处理厂厂金属饰面板板3个分项工程程。该子分部部的工程隐蔽蔽验收记录63份，工程隐隐蔽验收检查查评定结果和和验收结论均均合格。（3）细部子分分部隐蔽验收收情况本分部为外墙EEPS线条、格栅栅、防盗网制制安3个分项工程程。该子分部部的工程隐蔽蔽验收记录140份，工程隐隐蔽验收检查查评定结果和和验收结论均均合格。六、对工程质量量的综合评价价意见1、本装饰装修修工程划分为为涂饰、饰面面板（砖）、细细部3个子分部9个分项工程程，共签认检检验批验收记记录353批次，施工工过程中对各各工序按检验验批进行了验验收，各分项项工程、子分分部、分部工工程经验收均均达到了合格格标准。2、本工程质质量控制资料料基本完整。3、观感质量一一般。4、综合验收结结论施工单位已完成成设计图纸和和施工合同约约定的全部内内容，按照《建建筑工程施工工质量验收统统一标准》GB500300-22001及各专业工工程施工质量量验收规范的的规定，工程程质量达到合合格标准，符符合工程竣工工验收要求。七、结束语本工工程项目的监监理工作能够够取得较好的的效果，是我我们始终贯彻彻了“严格监理、热热情服务”的宗旨，严严格、科学的的贯彻、执行行建设工程相相关的法律法法规、