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Word央行降息对房贷的影响百万房贷20年利息省17万最近央行宣布从10月24号气降息降准，那么央行降息对房贷的影响是什么呢?或许是我们比较关心的问题，关乎我们的生活，下文是具体讲解央行降息对房贷的影响。

中国人民银行宣布从24日起降息降准，同时宣布放开存款利率浮动上限。记者昨日从佛山各银行更新的利率表中了解到，此次存款利率放开浮动上限后，大型国有银行一年期存款利率大多为基准利率的1.3倍。随着今年以来的第三次“双降”，佛山正在加速步入“负利率时代”。

调整：四大行一年期利率1.75%

中国人民银行决定，自2021年10月24日起，将下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期的贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期的存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限。

记者从佛山各家银行更新的利率表中了解到，工农中建四大国有银行在放开存款利率后，活期均给出0.3%的年利率，而三个月、半年、一年、五年等各种定期利率也步调一致，分别为1.35%、1.55%、1.75%、2.75%。相对而言，商业银行在利率浮动的幅度上更大一些，以平安银行、中信银行为例，虽然活期和国有银行保持一致，但在三个月、半年、一年、五年的定期存款上，年利率分别为1.5%、1.75%、2%和3%(平安银行为2.8%)左右。

在放开存款利率浮动上限后，以5年期定存为例，不同银行最高和最低利率可相差0.55个百分点。因此降息后，市民去银行存款，利息肯定会减少，但挑选存款利率相对较高的银行依然可以获得相对较高的收益。

算账：房贷明年执行新利率

从行业调研发布的《2021-2021年中国住房贷款行业竞争格局分析及深度调查预测报告》中分析可知，“降息降准”对余额宝等货币基金以及银行的理财产品而言，意味着收益可能会持续走低，客户最好关注一些商业银行较高收益的产品。而遇到高收益投资期限较长的产品也可以增加配置，提前锁定收益。

但对于已有房贷的市民而言，明年1月1日会执行今年调整的新利率，届时房贷压力将会大大减轻。以100万元20年期的商业贷款为例，去年11月22日房贷利率调整后，每月月供为7251元，但预计明年1月1日后，按照目前的利率情况，明年月供将降低至6544元。这意味着今年5次降息后，房贷月供款明年每月减少700元左右，20年就可以省掉17万。

预计：佛山加速进入“负利率时代”

国家统计局佛山调查队数据显示，9月份佛山市居民消费价格总水平(CPI)同比上涨1.6%。而目前四大国有银行一年期定期利率为1.75%。此轮降息后，佛山的CPI指数和定期利率的差距进一步缩小，意味着佛山将加速进入“负利率时代”，即在银行定期存1万元，那么一年后实际上收益只有15元。

对此，有银行业内人士认为，当利率市场化以后，整个金融行业会变得

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