组建物业管理公司合同

组建物业管理公司合同甲方：地址：营业执照号：开户银行及账号号：法定代表人：职务：联系电话话：乙方：地址：营业执照号：开户银行及账号号：法定代表人：职务：联系电话话：甲乙双方在平等等、自愿、公公平、诚实的的基础上，就就共同组建公公司事宜经友好协商达成一致致意见，特订订立本合同。第一条所成立立的公司中和和法的定物所组建的公司名名称为：（以以下简称公司司）所组建公司英文文名称为：公司地址：甲乙双方同意，公公司成立后使使用所研制开开发的“物业管理、社社区服务在线线应用系统”作为公司日日常工作的方方式，并按“物业管理、社社区服务在线线应用系统”的要求配置置系统和组织织架构。公司的一切活动动必须严格遵遵守中华人民民共和国的法法律、法规、规规章、条例和和本合同的规规定。第二条公司的的宗旨、目的的甲乙双方组建公公司是为了适适应建立现代代企业管理制制度和采用先先进的经营管理方法法，为住宅小小区提供先进进、专业化的的物业管理和和丰富、贴近近社区生活的的服务内容，为为居民创造整整洁、文明、安安全、方便的的居住环境，从从而使公司的的各方当事者者都能获得满满意的经济利益和社社会效益。第三条公司经经营范围住宅小区物业管管理和服务；；各项有偿便民服服务（包括商商务）；其他第四条公司的的经营期限公司的经营期期限为年。从从年月日起至至年月日止。经营期满，双双方协商一致可续续签合同，继继续经营公司。第五条甲方的的权利、义务务5.1权利拥有公司资产的的所有权；按照双方约定比比例分配公司司利润的权利利；拥有公司的管理理和监察权；；在公司新增资本本时，有优先先认缴出资权权；有权出席股东会会，享有表决决权，有权选选举或被选举举为¶事或监事事；有权查阅股东会会会议记录和和公司财务会会计报告；其他5.2义务对所认缴股份的的出资义务；；对公司债务的有有限责任；遵守公司章程，保保守公司秘密密；支持公司的经营管理，提提出合理化建建议，促进公公司业务发展展；其他第六条乙方的的权利、义务务6.1权利拥有公司资产的的所有权；按照双方约定比比例分配公司司利润的权利利；拥有公司的管理理权和监察权权：在公司新增资本本时，有优先先认缴出资权权；有权出席股东会会，享有表决决权，并且有有权选举或被被选举为¶事或监事；；有权查阅股东会会会议记录和和公司财务会会计报告；其他6.2义务对所认缴股份的的出资义务；；对公司债务的有有限责任；遵守公司章程，保保守公司秘密密；支持公司的经营管理，提提出合理化建建议，促进公公司业务发展展；其他第七条公司的的注册资本、投投资总额及出出资方式公司的注册资本本为人民币万万元，其中固固定资产为：：，流动资金金为：。投资资总额人民币币万元。甲方出资人民币币万元和，占占注册资本的的％。乙方出资人民币币万元和，占占注册资本的的％。甲乙双方均应足足额、按时地地缴纳所认缴缴的注册资本本。第八条出资时时间甲乙双方合同签签订之日起天天内，将自己己所认缴的注注册资本（货货币）足额存存入准备设立立的公司在银银行开设的临临时账户中，以以公司收到投投资后所签发发的收资凭证证为出资证明明。甲乙双方将其实实物出资及技技术出资于合合同签订之日日起天内，依依法转移到所所成立的公司司项下，并办办理相关手续续。其他投资以方式式进行筹集。第九条经营场场所地址为：面积为：第十条公司的的筹备公司由方负责办办理注册登记记等筹备事宜宜。第十一条股份份的转让甲乙双方转让股股份的应按《公公司法》的有有关规定办理理。11.1甲乙乙双方之间就就各自享有的的股份的全部部或者部分有有权相互转让让。11.2经对方同意，一一方可将其享享有的股份的的全部或者部部分转让给他他人。但在同同等条件下，对对方有优先购购买权。11.3经双方同意，双双方可同时将将各自所持有有的股份的全全部或者部分分转让给他人人。第十二条股东东会的职权、议议事规则12.1公司司设股东会，股股东由甲乙双双方派人组成成。股东会是是公司的权力力机构。12.2股东东会行使下列列职权：决定公司的经营方针和投投资计划；选举和更换¶事、决定有有关¶事的报酬酬事项；选举和更换监事事、决定有关关监事的报酬酬事项；审议批准¶事事会的报告；；审议批准监事会会的报告；审议批准公司的的利润分配方方案和弥补亏亏损方案；审议批准公司的的年度财务预预算方案；对公司注册资本本的变更做出出决议；对发行公司债券券做出决议；；对股东向股东以以外的人转让让出资做出决决议；对变更公司形式式、解散和清清算等事项做做出决议；修改公司章程。12.3股东东会除对变更更公司形式、修修改章程必须须经代表2/3以上表表决权的股东东通过外，其其他方案的通通过均应由11/2以上表表决权的股东东通过。东会集于订内股东会应每个月月召开一次，甲甲乙双方均可可提议召开临临时股东会。股东会由¶事事长召集和主主持。第十三条¶事事会的职权、议议事规则13.1公司司设¶事会，¶事会成员员应为单数，其其成员为人。其其中甲方人，乙乙方人。13.2¶事会设¶事长一人人，由方¶事担任。可可设副¶事长人。¶事长为公司司的法定代表表人。13.3¶事会对股东东会负责，并并行使下列职职权：负责召集股东会会，并向股东东会报告工作作；执行股东会的决决议；决定公司的经营计划和投投资方案；制定公司的年度度财务预算方方案、决算方方案；制定公司的利润润分配方案和和弥补亏损方方案；制定公司增加或或者减少注册册资本方案；；拟定变更公司形形式、解散的的方案；决定公司内部管管理机构的设设置；聘任或解聘公司司总经理、其他主主要管理人员员，并决定总总经理及其他主主要管理人员员的报酬；制定公司的基本本管理制度。13.4¶事任期为年年，可连选连连任。13.5¶事会每月召召开一次，首首次¶事会于股股东会召开之之日起天内召召开。¶事会会议由由¶事长召集集和主持。13.6¶事会通过决决议应由全体体¶事通过。第十四条总经经理及其职权权14.1总经经理由¶事会任命命，对¶事会负责责。14.2总经经理行使下列列职权：主持公司的生产产经营管理工作作，组织实施施¶事会决议议；组织实施公司年年度经营计划和投投资方案；拟定公司内部管管理机构设置置方案；拟定公司的基本本管理制度；；制定公司的具体体规章；提请聘任或解聘聘公司副总经经理、财务负负责人。14.3总经经理应列席¶事会。第十五条监事事会及其职权权15.1公司司设监事会，由由名监事组成成，其中甲方方人、乙方人人。设一名召召集人，召集集人由方监事事担任。15.2监事事会行使下列列职权：检查公司财务；；对¶事、经理执行公司司职务时违反反法律、法规规或公司章程程的行为进行行监督；纠正¶事和经经理损害公司司利益的行为为；提议召开临时股股东会。15.3监事事可列席¶事会会议。第十六条公司司的财务管理理制度16.1公司司设财务主管管一名，由¶¶事会聘任任。16.2公司司应当在每会会计年度完结结时制作财务务会计报告。16.3公司司分配当年利利润时，应当当提取利润的的％列入公司司的法定公积积金，并提取取利润的％列列入公司的法法定公益金。16.4公司司的公积金用用于弥补公司司的亏损，扩扩大公司生产产经营或转为增增加公司资本本。第十七条利润润的分配甲乙双方就公司司利润的分配配，按双方在在注册资本中中所享有的比比例进行，即即甲方％、乙乙方％的比例例分配利润。或第十八条亏损损、债务的承承担公司在经营过过程中发生的的亏损和债务务，按双方在在注册资本中中所享有的比比例承担。或第十九条公司司的解散和清清算19.1公司司出现下列情情形之一的，可可以解散：经营期限届届满；股东会决议解散散；经营期间严严重亏损，无无法转亏的；；由于不可抗力致致使合同无法法继续履行的的；一方严重违约致致使合同无法法继续履行的的。19.2公司司解散时应当当依法组成清清算组，进行行清算。第二十条保密密条款20.1甲乙乙双方在合同同的履行过程程中，对所知知悉的对方的的商业秘密负负有保密的义义务。无论在在合同履行期期间或在解除除后，任何一一方均不得泄泄露知悉的对对方的商业秘秘密。公司司成立后在经经营活动中所所使用的“物业管理、社社区服务在线线应用系统”的所有权归归所有，对在在合同履行过过程中所知悉悉的该系统的的技术秘密，无无论在合同履履行期间或履履行期满后均均不得向第三三方泄露。第二十一条其其他21.1由于于公司在日常常经营服务活动动中采用开发发研制的“物业管理、社社区服务在线线应用系统”，因此对公公司所聘用的的总经理、财务主主管和网络技技术主管有相相应的专业技技术要求，为为此甲乙双方方约定公司所所聘用的总经经理、财务主主管和网络技技术主管必须须接受的专业业培训。培训训结束并取得得颁发的合格格证后方可上上岗。经培训未能取取得合格证的的，公司不予予聘用。21.2公司司成立后，由由所成立的公公司与乙方签签署“”住宅小区《物物业管理委托托合同》具体体约定物业管管理事宜。第二十二条违违约责任22.1甲乙乙任何一方未未按本合同的的规定按期如如数缴付注册册资本的，从从逾期第一个个月算起，每每逾期一个月月违约方应当当缴付投资总总额％的违约约金给守约方方。如逾期个个月仍未缴付付出资的，除除违约方支付付给守约方违违约金外，守守约方有权终终止合同。22.2由于于一方的原因，造成本本合同不能履履行或者不能能完全履行时时，由有过错错的一方承担担违约责任；；如属双方的的原因，根据实实际情况由双双方分别承担担各自应负的的违约责任。22.3任何何一方泄露所所知悉的对方方的商业秘密密的，应向对对方支付万元元的违约金，违违约金不足以以弥补对方因因此所产生的的损失的，还还应赔偿实际际损失。第二十三条争争议的解决甲乙双方在履行行合同的过程程中发生争议议，应由双方方协商解决。协商不成，任任何一方均可可向人民法院院起诉。第二十四条本本合同涉及概概念的解释24.1不可可抗力