步行街空间界面和商业氛围的营造

Word版本，下载可自由编辑步行街空间界面和商业氛围的营造在我国的城市化进程中，第三产业迅速进展，商业集聚效应导致了商贸、金融、消遣等行业向城市中心区快速聚拢。在全国各大中小城市，商业步行街如雨后春笋般层出不穷。步行街的浮现，以其功能全、环境柔美、生活便利，并同时满足人们购物、休闲、餐饮、消遣、旅游观光等多种需要，而成为城市的一个商业窗口。然而，从大多数的商业步行街建设来看，因为规划的分期性、不完整性，商业开发自身的多次性、自发性等等客观和主观的因素，使得许多商业步行街展现出一种混乱和急功近利的状态。因此，如何营造商业步行街统一、延续、和睦、丰盛的空间界面，制造一个健康、愉悦的商业环境，是一个值得我们深化思量讨论的问题。

对于一个胜利的、健康的步行街，它的空间界面应当做到以下几点：

1空间界面的人性化

在西方国家最初浮现步行街，是由于城市膨胀，尤其是汽车的飞快进展使人们在郊区居住成为可能，因为城市中心的拥挤不堪和生态环境的恶化，人们搬到郊区去居住。政府为了复活城市中心的活力和魅力以及商业物态，建了步行街，使得人们在城市中心生活也一样拥有宁静、富强而便利购物、消遣的场地。步行街始终是城市本身魅力的一个反映。因此，一个健康的商业步行街的空间尺度应当是一种相宜人步行和歇息的尺度，从心理上讲，应当给人以亲切感，人性化。从空间形态上看，加入了广场，景观小品等一系列空间元素，使得空间格局看起来疏密有致、收放自如、开合得当。

2空间界面的整体性与统一性

步行街外部空间的格局、形态等必定会影响到空间界面的整体性。从一些胜利的步行街实例可以看出，视觉健康的空间界面往往会有一个统一的主题，一个贯通始终的风格,形成一个整体的、统一的视觉意象，不会给人以拼贴、拼凑的凌乱感。

3空间界面的丰盛性与多样性

健康的商业步行街中的空间界面除了具有统一性、整体性的特征外，还应同时具有丰盛与多样性，避开过于单调和沉闷，这也是与它的商业性质有关。空间界面的丰盛与多样性可以为人提供更多的方式和挑选，增进商业行为的多样性。比如，运用建造材料、建造风格的对照与和睦，造成其丰盛好玩的空间界面。

4空间界面的文化性与地方性

随着现代化商业的不断进展，商业步行街区已逐渐成为城市中最具活力的公共空间。而商业步行街的形成，从历史上看，往往以自然形成的街区为基础，其地址的挑选、建造物的外型、店铺的结构都有着极其浓重的自然效果和历史颜色，这使商业步行街具有鲜亮的传统特色和深厚的文化颜色。一个胜利的、健康的商业步行街中的空间界面不仅具有物质上的意义，还具有精神上的意义，充当着商业步行街文化、历史的载体。它应当要体现一个城市，一个地域特有些历史文化背景和地域特色。

步行街空间界面的营造还体现在商业氛围的营造方面。步行街的商业氛围假如没有营造好，市场反应不热情，许多投资都将会化为乌有，将会浮现门庭冷落车马稀、有街无市，缺少人气的问题。因此，营造好的商业氛围也是一个步行街胜利与否的关键。

营造好的商业氛围首先应当考究购物环境的舒服化，从各方面满足消费者的心理享受要求。购物环境可以运用一些容易的处理手法使它变的比较舒服。比如，在中庭广场、商业步行街中设置了花坛、树标、喷泉、雕塑、建造小品等元素，制造出一种更为舒服、高质量的、以人流淌线为设计重点的购物、休闲环境。人们在这里可以自由地购物、休憩、交谈、观赏雕塑或观察街头演出。服装、流行服饰、童装玩具、餐饮、大小书店等商店分布于各层各区，让消费者体悟随机购物的乐趣。它不但满足了人们多种物质生活需求，同时还为人们提供了一个越发舒服的、自由拘束的休闲交往空间，成为了时光消费的大众活动场所。

营造商业氛围还要按照当地商圈和城市特点、人文特点、消费能力和目标人群的状况，设计相应的物态。例如，在做旺人气方面，我们就要充分考虑两个重要的因素，一个就是对儿童的吸引力问题。我们知道，小孩子由于在步行区域里没有车辆的危急，可以欢乐戏耍，这对做好步行街人气是一个十分重要的因素，因此，儿童天地在步行街里是一个聚拢人气的很重要的部分。其二，是对那些没有钱的人的吸引，按照当地的文化特点和节事活动的支配，可以设计让那些周边的居民有参加性的活动，就是做旺人场的一个很重要的因素。但是，有些步行街的设计只一味的追求品尝，向高档次靠拢。其结果就好似让全城的妇女按玛丽莲-梦露的模样举行化妆一样，不伦不类，很难产生共鸣。曲高则和寡，步行街不能和当地的商圈以及市场紧密结合，严峻背离市场导向，其结果就将被市场所抛弃。

对于购买商铺的人来说，他们最重视的是商铺的保值升值问题。要避开二三楼空置现象就要引领人流经过每一间店铺，核心商店通常支配在楼层的两端，对引领人流起重要作用，被称为磁极与锚固点；中庭合理布置，如自动扶梯连环向上，尽量鼓舞层间运动；有时集中的餐饮区放在较高楼层，以使人流向上；多个楼层设有餐饮店，但仅设于一端；有时停车场也仅有一端可以到达；较高楼层布置一些景点；设置少量歇息座椅等；这些都是引领人流流淌的有效手段。餐饮及消遣设施也是购物中心商业规划的重要部分，对吸引人流作用显然，也是购物中心体现社会机能与休闲机能的常用手段。多数购物中心设有电影院和儿童游乐为主题的冒险乐园，以及相对集中的餐饮区。使消遣与餐饮互动成为一大特色，凭添购物乐趣。另外，经营管理要考究关心社区，普通购物中心均设有展览场地，间断性进行系列活动。比如：青少年图书汇展、学问宝库汇展、学校一般话唐诗朗诵竞赛。购物中心有条众所周知的市场推广原则，就是勿忘对社区的关心；购物中心常常是社区活动的赞助者。

随着生活水平的提升，人们上街购物已不限于买东西，而是一种文化享受。所以营造好的商业氛围越来越注意确定文化特色、功能定位、市场容量的设计，充分考虑老商业街区积淀的历史文化、历史典故和商业文化内涵。对于改造后的步行街，在文化氛围的营造上，都体现了与老城市生活相适应，与饮食文化、本土文化和市井文化相融合。因此，以人为本，着力挖掘出老街的文化内涵，给予其新的生命力，为人们提供更多精神上的东西，是步行街改造设计的总体思想。寸土寸金的商业街，都不惜压缩店铺，腾出空间，建起了广场、花坛、草坪等，营造出一种商业街从未有过的人文环境。

从实际空间界面的经营业态到商业文化氛围的营造，都体现了饮食文化、本土文化和市井文化，一种与城市生活适合的文化。项目胜利与否，设计和定位最关键，街区能否做好，即要看空间界面的营造，看是否体现街区整体商业氛围和文化氛围，即场所感的营造。低层次的被动经