建筑面积建筑工程概预算

建筑面积的计算建筑面积的概念建筑面积（也称建筑展开面积）是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。

建筑面积的计算结构外围？外墙结构外边线确切是指什么？是指墙体结构而不包括墙面装饰吗？计算结构外边线长度时是否要扣掉外墙面抹灰、面砖或者其它装饰的厚度？外墙面有保温层，保温层的厚度呢？结构外边线长度时不包括外墙面抹灰、面砖或者其它装饰的厚度。如果外墙面有保温层，保温层的厚度就要计算在建筑面积当中。相关概念建筑面积：建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，以平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积。辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布置上所占面积的总和。有效面积建筑面积的组成结构面积辅助面积使用面积直接为生产或生活使用的净面积墙、柱等构件所占面积辅助生产或生活所占的净面积楼梯间、阳台、走廊、厨房、卫生间、储藏室包括卧室、起居室、厅、厨房、卫生间、壁橱、阳台和室内走道、储藏室、室内楼梯间等等建筑面积计计算的作用用建筑面积是是指建筑物物的水平平平面面积，，即外墙勒勒脚以上各各层投影面面积的总和和。计算建建筑面积的的作用，具具体表现在在如下几个个方面：1、是确定建设设规模的重重要指标根据项目立立项批准文文件所核准准的建筑面面积，是初初步设计的的重要控制制指标。按按规定施工工图的建筑筑面积不得得超过初步步设计的5%，否则则必须重新新报批。2、是是确定各各项技术经经济指标的的基础建筑面积是是确定每平平方米建筑筑面积的造造价和工程程用量的基基础性指标标，即：3、是计算算有关分项项工程量的的依据应用统筹计计算方法，，根据底层层建筑面积积，就可以以很方便地地推算出室室内回填体体积，地（（楼）面面面积和天棚棚面积等。。另外，建建筑面积也也是脚手架架，垂直运运输机械费费用的计算算依据。4、是选择择概算指标标和编制概概算的主要要依据概算指标通通常是以建建筑面积为为计量单位位。用概算算指标编制制概算时，，要以建筑筑面积为计计量基础。。从以上作用用可以看计计算建筑面面积合理、、正确与否否非常重。。其总的原原则是：计算工业与与民用建筑筑面积，其其总的规则则应该本着着凡在结构构上\使用上能形形成具有一一定使用功功能的空间间，并能单单独计算出出其水平面面积及其相相应消耗的的人工，材材料和机械械用量的建建筑物和构构筑物应计计算建筑面面积。反之之，不计算算建筑面积积。（一）编编制原则坚持科学、、合理的原原则;既要保持建建筑面积计计算的连续续性，又要要考虑满足足这些年来来建设工程程技术发展展的需要，，对原建筑筑面积规则则中不适应应的部分进进行修订，，并补充和和完善新技技术的建筑筑面积计算算；满足建筑工工程计价的的需要；考虑我国建建筑面积计计算的习惯惯做法又要要尽可能适适当考虑国国际通用做做法；与相关标准准协调一致致。《建筑工程建建筑面积计计算规范》(GB／T50353—2005)（二）编编制依据95年版《建筑面积计计算规则》；《住宅设计规规范》（GB50096—1999）；《房产测量规规范》（GB／T7986—2000）；近年来建设设工程技术术的科研成成果。《建筑工程建筑面积计算规范》(GB／T50353—2005)及条文说明附：建筑工程建建筑面积计计算规范（GB/T50353-2005）1总则1.0.1为规范工业业与民用建建筑工程的的面积计算算，统一计计算方法，，制定本规规范。1.0.2本规范适用用于新建、、扩建、改改建的工业业与民用建建筑工程的的面积计算算。1.0.3建筑面积计计算应遵循循科学、合合理的原则则。1.0.4建筑面积计计算除应遵遵循本规范范，尚应符符合国家现现行的有关关标准规范范的规定。。建筑工程建建筑面积计计算规范（GB/T50353-2005）2术语（25个）2.0.1层高storyheight上下两层楼楼面或楼面面与地面之间间的垂直距距离。2.0.2自然层floor按楼板、地地板结构分分层的楼层。2.0.3架空层emptyspace建筑物深基基础或坡地地建筑吊脚脚架空部位位不回填土土石方形成成的建筑空空间。2.0.4走廊corridorgallery建筑物的水水平交通空空间。。2.0.5挑廊overhangingcorridor挑出建筑物物外墙的水水平交通空空间。2.0.6檐廊eavesgallery设置在建筑筑物底层出出檐下的水水平交通空空间。2.0.7回廊cloister在建筑物门门厅、大厅厅内设置在在二层或二二层以上的的回形走廊廊。2.0.8门斗foyer在建筑物出出入口设置置的起分隔隔、挡风、、御寒等作作用的建筑筑过渡空间间。2.0.9建筑物通道道passage为道路穿过过建筑物而而设置的建建筑空间。。2.0.10架空走廊bridgeway建筑物与建建筑物之间间，在二层层或二层以以上专门为为水平交通通设置的走走廊。架空走廊2.0.11勒脚plinth建筑物的外外墙与室外外地面或散散水接触部部位墙体的的加厚部分分。勒脚，为了防止止雨水反溅溅到墙面，，对墙面造造成腐蚀破破坏，结构构设计中对对窗台以下下一定高度度范围内进进行外墙加加厚。这段段加厚部分分，称为勒勒脚。2.0.12围护结构envelopenclosure围合建筑物物空间四周周的墙体、、门、、窗等。。2.0.13围护性幕墙enclosingcurtainwall直接作为外墙起起围护作用的幕幕墙。2.0.14装饰性幕墙decorativefacedcurtainwall设置在建筑物墙墙体外起装饰作作用的幕墙。2.0.15落地橱窗frenchwindow突出外墙面根基基落地的橱窗。。落地橱窗2.0.16阳台balcony供使用者进行活活动和晾晒衣物物的建筑空间。。2.0.17眺望间viewroom设置在建筑物顶顶层或挑出房间间的供人们远眺眺或观察周围情情况的建筑空间间。2.0.18雨篷canopy设置在建筑物进进出口上部的遮遮雨、遮阳篷。。2.0.19地下室basement房间地平面低于于室外地平面的的高度超过该房房间净高的1/2者为地下室。2.0.20半地下室semibasement房间地平面低于于室外地平面的的高度超过该房房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。。2.0.21变形缝deformationjoint伸缩缝（温度缝缝)、沉降缝和抗震震缝的总称。2.0.22永久性顶盖permanentcap经规划批准设计计的永久使用的的顶盖。2.0.23飘窗baywindow为房间采光和美美化造型而设置置的突出外墙的的窗。飘窗飘窗2.0.24骑楼overhang楼层部分跨在人人行道上的临街街楼房。骑楼2.0.25过街楼arcade有道路穿过建筑筑空间的楼房。。过街楼3计算建筑面积的的规定建筑面积是：（5.0+0.24）×（15.0+0.24）＝79.86(m2)(a)平面图(b)1-1剖面图单层建筑物的建建筑面积一般规则：单层建筑物不论论其高度如何，，均按一层计算算建筑面积。其建筑面积按建建筑物外墙勒脚脚以上结构的外外围水平面积计计算。注意:建筑物的勒脚及及装饰部分的厚厚度不计算建筑筑面积.建筑面积=外墙外围水平面面积=AB3．0．2单层建筑物内设设有局部楼层者者，局部楼层的的二层及以上楼楼层，有围护结结构的应按其围围护结构外围水水平面积计算。。无围护结构的的应按其结构底底板水平面积计计算。层高在2.20m及以上者应计算算全面积；层高高不足2.20m者应计算1／2面积。围护结构envelopenclosure是指围合建筑空空间四周的墙体体、门、窗等。。层高storyheight是指上下两层楼面结构标高之间的的垂直距离。单层建筑物——带部分楼层部分楼层建筑面积＝A×B+a×b(层高≥2.2建筑面积＝A×B+1/2×a×b(层高＜2.2)围护结构envelopenclosure———围合建筑空间四四周的墙体、门门、窗等。(a)平面图(b)1-1剖面图设有部分楼层的的单层建筑物的的建筑面积建筑面积S＝底层建筑面积积+局部二层建筑＝＝A×B+a×b。注:如图3.0.3所示，所有楼层层均按外墙结构构外围水平面积积计算建筑面积积，当层高h≥2.20m时，应计算全面面积;当层高h＜2.20m时，应计算1/2面积。勒脚厚度度不计算建筑面面积。3.0.33.0.4半地下室semibasement——房间地平面低于于室外地平面的的高度超过该房房间净高的1／3，且不超过1／2者为半地下室。。说明：地下室、半地下下室应以其外墙墙上口外边线所所围水平面积计计算。不能理解解为地下室、半半地下室的上一一层建筑的外墙墙。由于上一层层建筑外墙与地地下室墙的中心心线不一定完全全重叠，多数情情况是凸出或凹凹进地下室外墙墙中心线。地下室basement——房间地平面低于于室外地平面的的高度超过该房房间净高的1／2者为地下室。【例】求地下室的建筑筑面积(图3．0．5)。解：S=7.98××5.68=45.33(m2)图3．0．5地下室建筑面积积示意图【例】求地下室的建筑筑面积(地下室永久性顶顶盖)。解:S=地下室建面＋出出入口建面地下室建面:＝（12.30+0.24）×（10.00+0.24）＝128.41(m2)出入口建面:＝2.10×0.80＋6.00×2.00＝13.68(m2)S=128.41＋13.68＝142.09(m2)建于坡地的建筑筑物1—1H≥2.2m并且设计加以利利用±0.000层高超过2.2m的吊脚架空层层高超过2.2m的深基础架空层层吊脚深基础【例】求利用的吊脚架架空层的建筑面面积(图3．0．6—2)。解：S=(5.440×2.8+4.53××1.48)××0.5=10.97(m2)图3．0．6-2坡地建筑吊脚架架空层建筑示意意图(一)挡土墙注：吊脚架空层层无围护结构，，算一半，加以以利用的有房间间和阳台下面两两部分组成【例】求利用的坡地建建筑吊脚架空层层的建筑面积(图3.0.6-3)。图3．0．6-3坡地建筑吊脚架架空层建筑示意意图(二)解：S=(11.997+1.689×0.5)×5.24+(14.668+1.645×0.5)×5.24=148.46(m2)【例】解：架空部分建筑面积S＝（6.00＋0.40）×（5.50＋0.40）＝37.76(m2)注:如图3.0.7所示，某办公楼楼首层大厅部分分无板，这部分分大厅按一层计计算建筑面积，，门厅层高高于于一层，也按一一层计算建筑面面积。注意：建筑物的门厅、、大厅按一层计计算建筑面积。。门厅、大厅内内设有回廊时，，应按其结构底底板水平面积计计算。层高在2.20m及以上者应计算算全面积；层高高不足2.20m者应计算1/2面积。【例】求回廊的建筑面面积。解：若层高不小小于2.20m，则回廊面积为为：S=(15-0.24)××1.6×2+(10-0.24-1.6×2)×1.6×2=68.22(m2)若层高小于2.20m，则回廊面积为为：S=[(15-0.24)××1.6×2+(10-0.24-1.6×2)×1.6×2]×0.5=34.11(m2)注:图墙厚均为240,轴线均居中。【例】【例】计算上图中某建建筑物回廊的的建筑面积。。解:当层高h1(或h2或h3)≥2.20m时，计算全面面积，则回廊建建筑面积S=(2.7+4.5+2.7-0.12×2)××(6.3+1.5-0.12×2)-6×4.5=46.0296(m2)当层高h1(或h2或h3)＜2.20m时，计算1/2面积，则回廊建建筑面积S=[(2.7+4.5+2.7-0.12×2)×(6.3+1.5-0.12×2)-6×4.5]×0.5=23.0148(m2)有顶盖的架空通通道示意图如下下：【例】计算下图中二层层和三层架空走走廊的建筑面积积。解:图中的三层走廊廊，属于有围护护结构的架空走走廊，当三层层层高h3≥2.20m时，架空走廊应应计算全面积，，则:S=12×2.2=26.4(m2)当三层层高h3＜2.20m时，应计算1/2面积，则:S=12×2.2××0.5=13.2(m2)有永久性屋盖盖无围护结构构的架空走廊廊，如图中的的二层架空走走廊，无论二二层层高h2≥2.20m还是h2＜2.20m，架空走廊面面积都应计算算1/2面积，则:S=12×2.2×0.5=13.2(m2)该建筑物总建建筑面积：12.24××6.24+56.25＝132.63m2注：本条对原原规定进行了了修订，并增增加了立体车车库的面积计计算。立体书书库、立体仓仓库、立体车车库不规定是是否有围护结结构，均按有有结构层区分分不同的层高高确定建筑面面积计算的范范围，改变按按书架层和货货架层计算面面积的规定。。【例】计算下图中立立体书架建筑筑面积。解:当书架高h≥2.20m时，计算全面面积。立体书架建筑筑面积S=4.5×1×5×4=90(m2)当书架高h＜2.20m时，计算1／2面积。立体书架建筑筑面积S=4.5×1×5×4×0.5=45(m2)【例】求有围护结构构的舞台灯光光控制室的建建筑面积。单层悬挑式舞舞台灯光控制制室有围护结构的的舞台灯光控控制室示意图图【例】计算下图中某某剧院灯光控控制室建筑面面积。解:当有围护结构构的灯光控制制室层高h≥2.20m时，应计算全全面积，则:S=3.24×1.62=5.2488(m2)当有围护结构构的灯光控制制室层高＜2.20m时，应计算1/2面积,则:S=3.24×1.62×0.5=2.6244(m2)走廊corridorgallery———建筑物的水平平交通空间。。根据用途和和形式不同有有各种称谓，，如内走廊、、外走廊、长长廊、回廊、、挑廊、檐廊廊挑廊overhangingcorridor———挑出建筑物外外墙的水平交交通空间。檐廊eavesgallery——设置在建筑物物底层出檐下下的水平交通通空间。眺望间viewroom———设置在建筑物物顶层或挑出出房间的供人人们远眺或观观察周围情况况的建筑空间间。落地橱窗frenchwindow———突出外墙面根根基落地的橱橱窗。门斗foyer———在建筑物出入入口设置的起起分隔、挡风风、御寒等作作用的建筑过过渡空间。3．0．11一1门斗示意图[例]计算下图中某某建筑物门斗斗和橱窗的建建筑面积。解:当门斗橱窗层层高h≥2.20m时，计算全面面积，则:门斗面积S=3.24×1.5=4.86(m2)，橱窗面积S=2.22×0.6=1.332(m2)当门斗橱窗层层高h＜2.20m时，计算1／2面积，则:门斗面积S=3.24×1.5×0.5=2.43(m2)，橱窗面积S=2.22×0.6××0.5=0.666(m2)[例]计算下图中某某层有围护结结构挑廊的建建筑面积。解:当层高h≥2.20m时，应计算全全面积。某层挑廊建筑筑面积S=1.5××18.1=27.15(m2)当层高h＜2.20m时，应计算1/2面积。某层挑廊建筑筑面积S=1.5××18.1××0.5=13.575(m2)【例】计算下图中有有永久性屋盖盖无围护结构构的挑廊的建建筑面积。解:无论层高h≥2.20m还是层高h＜2.20m，都应计算1/2面积。某层挑廊建筑筑面积S=1.5××18.1××0.5=13.575(m2)图3．0．12场馆看台剖面面示意图注:本条所称“场场”指看台上上有永久性顶顶盖部分，如如足球场、网网球场；“馆馆”指有永性性顶盖和围护护结构，如篮篮球馆、展览览馆。如图3．0．12。【例】某体育场馆示示意图如下，，计算有永久久性顶盖的主主席台建筑面面积。解:图中某体育场场馆的主席台台有一永久性性顶盖，其主主席台建筑面面积应计算1/2面积。主席台建筑面面积S=4.8××9×0.5=21.6(m2)【例】下图中的建筑筑物下面小上上面大，且上上一层比下一一层大500mm，计算此建筑筑物一、二层层的建筑面积积。解:二层比首层外外放500mm，按照本条建建筑面积计算算规则的理解解，其建筑面面积计算如下下:当层高h1(或h2)≥2.20m时，应计算底底板外围全面面积。首层建筑面积积S=17.3×11=190.3(m2)二层建筑面积积S=17.8X11.5=204.7(m2)当层高h1(或h2)＜2.20m时，应计算底底板外围1/2面积。首层建筑面积积S=17.3×11××0.5=95.15(m2)二层建筑面积S=17.8×11.5×0.5=102.35(m2)【例】下图中的电梯井应应计算几层建筑面面积。解:图中自然层是5层，电梯井虽然只只有一层顶盖，也也按5层计算建筑面积。。讨论建筑工程计量与计计价【例】计算下图中室外楼楼梯的建筑面积。。解:如图所示，这个建建筑物室外楼梯自自然层为2层，应按2层计算建筑面积。。室外楼梯建筑面积积S=3×6.625×2×0.5=19.875(m2)注：车棚、货棚、、站台、加油站、、收费站等。不以以柱来确定建筑面面积的计算，而依依据顶盖的水平投投影面积计算。在在车棚、货棚、站站台、加油站、收收费站内设有维护护结构的管理室、、休息室等，另按按相关条款计算面面积。【例】求站台的建筑面积积(图3.0.19-2)。图3.0.19-2站台建筑示意图解：S=7×12×0.5=42(m2)dℓ注：变形缝是伸缩缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝缝的总称。伸缩缝缝是将基础以上的的建筑构件全部分分开，并在两个部部分之间留出适当当缝隙，以保证伸伸缩缝两侧的建筑筑构件能在水平方方向自由伸缩(图3．0．20-2)沉降缝主要应满足足建筑物各部分在在垂直方向的自由由沉降变形。故应应将建筑物从基础础到屋顶全部断开开(图3．0．20—3)。抗震缝一般从基基础顶面开始，沿沿房屋全高设置。。图3.0.20-2伸缩缝示意图图3.0.20-3沉降缝示意图高跨算足原则【例】求高低联跨建筑物物的建筑面积(图3．0．20-1)。□□□□(b)平面8000解：S=(6+0.4)×8+4×2×8=115.2(m2)【例】计算下图中高低跨跨职工食堂的建筑筑面积。解:大餐厅的建筑面积积S1=9.37×12.37=115.9069(m2)操作间和小餐厅的的建筑面积S2=4.84×6.305×2=61.0324(m2)则食堂的建筑面积积为S=115.9069+61.0324=177.0014((m2)注：围护性幕墙(图3．0．21-1)应计算建筑面积，，而装饰件幕墙(图3．0．21-2)）不应计算建筑面面积。幕墙通常有两种，，围护性幕墙和装装饰性幕墙，围护护性幕墙计算建筑筑面积，装饰性幕幕墙一般贴在墙外外皮，其厚度不再再计算建筑面积。。外墙舒乐舍保温板板安装温度缝3．0．24下列项目不应计算算面积1、建筑物通道(骑楼、过街楼的底底层)骑楼过街楼arcade有道路穿过建筑空空间的楼房。骑楼overhang楼层部分跨在人行行道上的临街楼房房。建筑物通道passage为道路穿过建筑物物而设置的建筑空空间。过街楼城隍庙过街楼2建筑物内的设备管管道夹层。注：建筑物内的设设备管道夹层示意意见下图。设备管道夹层是指指在吊顶以上至楼楼板之间设计的设设备管道夹层，不不计算建筑面积。。建筑物中设计的的设备层，是指结结构设计中在上、、下两层正常使用用的楼层之间独立立设计的一个仅布布置管道或设备的的层高较低的结构构层，仍然按照多多层建筑物的计算算规定计算建筑面面积。3建筑物内分隔的单单层房间，舞台及及后台悬挂幕布、、布景的天桥、挑挑台等。注：建筑物内分隔隔的单层房间示意意见左图。4屋顶水箱、花架、、凉棚、露台、露露天游泳池。注：屋顶水箱示意意见下图。5建筑物内的操作平平台、上料平台、、安装箱和罐体的的平台。注：建筑物内的操操作平台示意见下下图。6勒脚、附墙柱、垛垛、台阶、墙面抹抹灰、装饰面、镶镶贴块料面层、装装饰性幕墙、空调调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及及与建筑物内不相相连通的装饰性阳阳台、挑廊。注：上述构件均不不属于建筑结构，，不应计算建筑面面积。墙垛、附墙墙柱、飘窗示意见见图3.0.24-6。飘窗baywindow为房间采光和美化化造型而设置的突突出外墙的窗。飘窗，顾名思意，，就是飘出的窗子子。有人喜欢把飘飘窗叫做“凸窗””。7无永久性顶盖的架架空走廊、室外楼楼梯和用于检修、、消防等的室外钢钢楼梯、爬梯。注：无永久性顶盖盖的架空走廊示意意见下图。8自动扶梯、自动人人行道。注：自动扶梯(斜步道滚梯)，除两端固定在楼楼层扳或梁之外。。扶梯本身属于设设备，为此扶梯不不宜计算建筑面积积。水平步道(滚梯)属于安装在楼板上上的设备，不应单单独计算建筑面积积。9独立烟囱、烟道、、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、、贮油(水)池、贮仓、栈桥、、地下人防通道、、地铁隧道。特别注意：台阶、挑檐、勒脚、附墙柱、垛垛、台阶、墙面抹抹灰、装饰面、镶镶贴块料面层、空空调机外机搁板（（箱）、飘窗、宽宽度在2.10m及以内的雨篷以及及与建筑物内不相相连通的装饰性阳阳台、挑廊。以上项目均不计算算建筑面积。总结：计算建筑面面积的规定本章规定了应计算建筑筑面积和不应计算算建筑面积的范围围以及如何计算的的要求。该章内容容共设条文二十四条。（一）关于计算建建筑面积的规定。。规定单层建筑物物、多层建筑物计计算建筑面积应具具备高度（空间、净高），利用，围护结构及永久性性顶盖这些基本条件。（二）关于计算全面积的范围。规定应是是人们生产、生活活中经常活动和保保证人们正常活动动的建筑空间部位。包括下列内容容：单层建筑物高度超过2.20ｍ者。（3.0.1条）单层建筑物中利利用坡屋顶内空空间，其净高超过2.10ｍ部位。（3.0.1条）单层建筑物内设设有局部楼层的的，层高超过2.20ｍ者。（3.0.2条）多层建筑物，层层高超过2.20ｍ者。（3.0.3条）多层建筑坡屋顶顶和场馆看台下下，当设计加以以利用其净高超过2.10ｍ的部位。（3.0.4条）地下室、半地下下室（车间、商商店、车站、车车库、仓库等）），层高超过2.20ｍ者。（3.0.5条）坡地的建筑物吊吊脚架空层、深深基础架空层、、设计加以利用用并有围护结构构的，层高超过过2.20ｍ的部位。（3.0.6条）建筑物的门厅、、大厅，层高超超过2.20ｍ者。（3.0.7条）建筑物间有围护护结构的架空走走廊、层高超过过2.20ｍ者。（3.0.8条）立体书库、仓库库、车库，层高高超过2.20ｍ者。（3.0.9条）有围护结构的舞舞台灯光控制室室,层高超过2.20ｍ者。建筑物外有围护护结构的落地橱橱窗、门斗、挑挑廊、檐廊、层层高超过2.20ｍ者。（3.0.11条）建筑物顶部有围围护结构的楼梯梯间、水箱间、、电梯机房等，，层高超过2.20ｍ者。（3.0.13条）设有围护结构不不垂直于水平面面而超出底板外外沿的建筑物，，层高超过2.20ｍ者（3.0.14条）建筑物的室内楼楼梯间、电梯井井、观光电梯井井、提物井、管管道井、通风排排气竖井、垃圾圾道、附墙烟囱囱应按建筑物自自然层计算其全全面积。（3.0.15条）围护结构的幕墙墙。（3.0.21条）外墙外侧的保温温隔热层。（3.0.21条）（三）关于折算建筑面积（（计算50%）的范围。规定了设计加加以利用但层高高或净高不能满满足人们正常活活动的建筑空间间部位，或不能能完全起挡风遮遮雨作用，无围围护结构虽有永永久性顶盖的建建筑空间部位。。包括下列内容容：单层建筑物高度度低于2.20ｍ者。（3.0.1条）单层建筑物利用用坡屋顶内空间间，其净高在1.20ｍ至2.10ｍ的部位。。（3.0.1条）单层建筑物内设设有局部楼层的的，层高低于2.20ｍ者。（3.0.2条）多层建筑物，层层高低于2.20ｍ者。（3.0.3条）多层建筑物坡屋屋顶内和场馆看看台下，当设计计加以利用时，，净高在1.20ｍ至2.10ｍ的部位。（3.0.4条）地下室、半地下下室、(车间、商店、车车站、车库、仓仓库等)层高低于2.20ｍ者。（3.0.5条）坡地的建筑物吊吊脚架空层、深深基础架空层、、设计加以利用用并有围护结构构的，其层高低低于2.20ｍ的部位；设计计加以利用，虽虽无围护结构的的建筑吊脚架空空层，应按其利利用部位水平面面积的1／2计算建筑面积。。（3.0.6条）建筑物的门厅、、大厅，层高低低于2.20ｍ者。（3.0.7条）建筑物间有围护护结构的架空走走廊，层高低于于2.20ｍ者。（3.0.8条）建筑立体书库、、仓库、车库,高层低于2.20ｍ者。有围护结构的舞舞台灯光控制室室，层高低于2.20ｍ者。(3.0.9条)建筑物外有围护护结构的落地橱橱窗、门斗、挑挑廊、走廊、檐檐廊、其层高低低于2.20ｍ者；对于其有有永久性顶盖虽虽无围护结构的的，也应按其结结构底板水平面面积的1／2计算建筑面积。。（3.0.11条）有永久性顶盖无无围护结构的场场馆看台，应按按其顶盖水平投投影面积的1／2计算建筑面积。。（3.0.12条）建筑物顶部有围围护结构的楼梯梯间、水箱间、、电梯机房等，，层高低于2.20ｍ者（3.0.13条）设有围护结构不不垂直于水平面面而超出底板外外沿的建筑物，，层高低于2.20ｍ者。（3.0.14条）雨蓬结构的外边边线至外墙结构构外边线的宽度度超过2.10ｍ者，应按雨蓬蓬结构板水平投投影面积的1／2计算建筑面积。。(3.0.16条)有永久性顶盖的的室外楼梯，应应按建筑物自然然层的水平投影影面积的1／2计算建筑面积（（3.0.17条）建筑物的阳台均均应按其水平投投影面积的1／2计算建筑面积（（3.0.18条）有永久性顶盖无无围护结构的车车棚、货棚、站站台、加油站、、收费站等，应应按顶盖水平投投影面积的1／2计算建筑面积(3.0.19条)（四）关于不计计算建筑面积的的范围。人们不经常活活动或不能够提提供人们正常活活动的建筑空间间部位和形成公公共道路的组成成部分，以及突突出在建筑物外外的装饰性构配配件等。包括下下列内容：单层建筑物利用用坡屋顶内空间间时，其净高低低于1.20ｍ的部位。（3.0.1条）多层建筑坡屋顶顶内和场馆看台台下，当设计不不利用或室内净净高低于1.20ｍ的部位。（3.0.4条）设计不利用的深深基础架空层、、坡地吊脚架空空层、多层建筑筑坡屋顶内和场场馆看台