建设工程估价

1Z103000建设工程估价

1Z103010建筑安装工程费用项目的组成与计算

1Z103011建筑安装工程费用项目组成表

我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知），包括直接、间接费、利润和税金。1Z103012直接工程费直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。（1）人工费是指直接从事建筑安装工程施工生产工人开支的各项费用。单位工程量人工费的计算公式为：人工费=Σ（工日消耗量×日工资单价）

（1-3-1）

（1-3-2）式中

G——日工资单价；G1——日基本工资；G2——日工资性补贴；G3——日生产工人辅助工资；G4——日职工福利费；G5——日生产工人劳动保护费。其日工资单价组成为：1）基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。

2）工资性补贴：是指按规定标准发放的特价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴和流动施工津贴等。

其3）生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资，以及产、婚、丧假期的工资等。

4）职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。日职工福利费=（G1+G2+G3）×福利费计提比例5）生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、徒工服装补贴、防暑降温费和在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。

（2）材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件和半成品的费用。内容包括：1）材料原价（或供应价格）；2）材料运杂费，是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用；3）运输损耗费是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗；

4）采购及保管费是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用；包括采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗；5）检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用；不包括新结构、新材料的试验费，也不包括建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。单位工程量材料费的计算公式为：材料费=Σ（材料消耗量×材料基价）+检验试验费

材料基价=[（供应价格+运杂费）×（1+运输损耗率）]×（1+采购保管费率）

检验试验费=Σ（单位材料量检验试验费×材料消耗量（3）施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。单位工程量施工机械使用费的计算公式为：施工机械使用费=Σ（施工机械台班消耗量×机械台班单价）机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税1）折旧费指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。其计算公式为：

耐用总台班数=折旧年限×年工作台班2）大修理费指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。其计算公式如下：

3）经常修理费指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用，包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用，以及机械停滞期间的维护和保养费用等。4）安拆费及场外运费安拆费指施工机械在现场进行安装与折卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场，或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。5）人工费指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费，以及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。6）燃料动力费指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。7）养路费及车船使用税指施工机械按照国家规定及有关部门规定应缴纳的养路费、年船使用税、保险费及年检费等。

1Z103013措施费措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括：（1）环境保护费是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。环境保护费=直接工程费×环境保护费费率

（2）文明施工费是指施工现场文明施工所需要的各项费用。文明施工费=直接工程费×文明施工费费率

（3）安全施工费是指施工现场安全施工所需要的各项费用。安全施工费=直接工程费×安全施工费费率

（4）临时设施费是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除或摊销费。临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×（1+其他临时设施所占比例）式中：1）周转使用临建费

2）一次性使用临建费一次性使用临建费=Σ临建面积×每平方米造价×（1-残值率）+一次性拆除费

3）其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。（5）夜间施工增增加费是指指因夜间施施工所发生生的夜班补补助费、夜夜间施工降降效、夜间间施工照明明设备摊销销及照明用用电等费用用。（6）二次搬运运费是指因因施工场地地狭小等特特殊情况而而发生的二二次搬运费费用二次搬运费费=直接工程费费×二次搬搬运费费率率（7）大型机械械设备进出出场及安拆拆费是指机机械整体或或分体自停停放场地运运至施工现现场或由一一个施工地地点运至另另一个施工工地点，所所发生的机机械进出场场运输及转转移费用，，以及机械械在施工现现场进行安安装和拆卸卸所需的人人工费、材材料费、机机械费、试试运转费及及安装所需需的辅助设设施的费用用。（8）混凝土、钢钢筋混凝土土模板及支支架费是指指混凝土施施工过程中中需要的各各种钢模板板、木模板板、支架等等的支、拆拆、运输费费用及模板板、支架的的摊销（或或租赁）费费用。模板及支架架费=模板摊销量量×模板价价格+支、拆、运运输费摊销量=一次使用量量×（1+施工损耗））×[1+（周转次数数-1）×补损率率/周转次数-（1-补损率）50%/周转次数]租赁费=模板使用量量×使用日日期×租赁赁价格+支、拆、运运输费（9）脚手架费费是指施工工需要的各各种脚手架架搭、拆、、运输费用用及脚手架架的摊销（（或租赁））费用。脚手架搭拆拆费=脚手架摊销销量×脚手手架价格+搭、拆、运运输费租赁费=脚手架每日日租金×搭搭设周期+搭、拆、运运输费（10）已完工程程及设备保保护费是指指竣工验收收前，对已已完工程及及设备进行行保护所需需费用。已完工程及及设备保护护费=成品保护所所需机械费费+材料费+人工费（11）施工排水、、降水费是是指为确保保工程在正正常条件下下施工，采采取各种排排水、降水水措施所发发生的各种种费用。排水降水期期=Σ排水降水机机械台班费费×排水降降水周期+排水降水使使用材料费费、人工费费1Z103014规费（1）规费的内内容规费是指政政府和有关关权力部门门规定必须须缴纳的费费用（简称称规费），，包括：①工程排污污费：是指指施工现场场按规定缴缴纳的工程程排污费。。②工程定额额测定费：：是指按规规定支付工工程造价（（定额）管管理部门的的定额测定定费。③社会保障障费：包括括养老保险险费、失业业保险费、、医疗保险险费。其中中养老保险险费是指企企业按规定定标准为职职工缴纳的的基本养老老保险费；；失业保险险费是指企企业按照国国家规定标标准为职工工缴纳的失失业保险费费；医疗保保险费是指指企业按照照规定标准准为职工缴缴纳的基本本医疗保险险费。④住房公积积金是指企企业按规定定标准为职职工缴纳的的住房公积积金。⑤危险作业业意外伤害害保险是指指企业为从从事危险作作业的建筑筑安装施工工人员支付付的意外伤伤害保险费费。（2）规费费率的计算算公式①以直接费为计计算基础②以人工费和机机械费合计为计计算基础③以人工费为计计算基础1Z103015企业管理费（1）企业管理费费的内容企业管理费是是指建筑安装装企业组织施施工生产和经经营管理所需需费用，包括括以下几点：：①管理人员工工资是指管理理人员的基本本工资、工资资性补贴、职职工福利费和和劳动保护费费等。②办公费是指企企业管理办公公用的文具、、纸张、账表表、印刷、邮邮电、书报、、会议、水电电、烧水和集集体取暖用煤煤等费用。③差旅交通费费是指职工因因公出差、调调动工作的差差旅费、住勤勤补助费、市市内交通费和和误餐补助费费、职工探亲亲路费、劳动动力招募费、、职工离退休休、退职一次次性路费、工工伤人员就医医路费和工地地转移费，以以及管理部门门使用的交通通工具的油料料、燃料、养养路费及牌照照费。④固定资产使使用费是指管管理和试验部部门及附属生生产单位使用用的属于固定定资产的房屋屋、设备仪器器等的折旧、、大修、维修修或租赁费。。⑤工具用具使使用费是指管管理使用的不不属于固定资资产的生产工工具、器具、、家具、交通通工具，以及及检验、试验验、测绘、消消防等用具的的购置、维修修和摊销费。。⑥劳动保险费费是指由企业业支付离退休休职工的易地地安家补助费费、职工退职职金、六个月月以上的病假假人员工资、、职工死亡丧丧葬补助费、、抚恤费、按按规定支付给给离休干部的的各项经费。。⑦工会经费是是指企业按职职工工资总额额计提的工会会经费。⑧职工教育经经费是指企业业为职工学习习先进技术和和提高文化水水平，按职工工工资总额计计提的费用。。⑨财产保险费费是指企业管管理用财产、、车辆保险费费。⑩财务费是指指企业为筹集集资金而发生生的各种费用用。税金是指企业业按规定缴纳纳的房产税、、车船使用税税、土地使用用税、印花税税等。其他，包括技技术转让费、、技术开发费费、业务招待待费、绿化费费、广告费、、公证费、法法律顾问费、、审计费、咨咨询费等。（2）企业管理费费费率计算公公式①以直接费为为计算基础②以人工费和和机械费合计计为计算基础础③以人工费为为计算基础1Z103016利润利润是指施工工企业完成所所承包工程获获得的盈利，，按照不同的的计价程序，，利润的形成成也有所不同同。在编制概概算和预算时时，依据不同同投资来源、、工程类别实实行差别利润润率。随着市市场经济的进进一步发展，，企业决定利利润率水平的的自主权将会会更大。在投投标报价时，，企业可以根根据工程的难难易程序、市市场竞争情况况和自身的经经营管理水平平自行确定合合理的利润率率。1Z103017税金税金是指国家家税法规定的的应计入建筑筑安装工程造造价内的营业业税、城市维维护建设税及及教育费附加加等。营业税税的税额为营营业额的3%。城乡维护建建设税的纳税税人所在地为为市区的，按按营业税的7%征收；所在地地为县镇的，，按营业税的的5%征收；所在地地为农村的，，按营业税的的1%征收。教育费费附加为营业业税的3%。计算公式为为：税金=（直接费+间接费+利润）×税率率（1）纳税地点在在市区的企业业（2）纳税地点在县县城、镇的企企业（3）纳税地点不不在市区、县县城、镇的企企业1Z103018建筑安装工程程费用计价程程序根据建设部第第107号部令《建筑筑工程施工发发包与承包计计价管理办法法》的规定，，发包与承包包价的计算方方法分8为工料单价法法和综合单价价法，其计价价程序如下。。1、工料单价法法计价程序工料单价法是是以分部分项项工程量乘以以单价后的合合计为直接工工程费，直接接工程费以人人工、材料、、机械的消耗耗量及其相应应价格确定。。直接工程费费汇总后另加加间接费、利利润、税金生生成工程发承承包价，其计计算程序分为为三种。（1）以直接费为为计算基础见表1-3-1。（2）以人工费和和机械费为计计算基础见表1-3-2。（3）以人工费为为计算基础见表1-3-3。序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表

2措施费按规定标准计算

3小计（1）+（2）

4间接费（3）×相应费率

5利润（（3）（4））×相应利润率

6合计（3）+（4）+（5）

7含税造价（6）×（1+相应税率）

以直接费为计计算基础的工工料单价法计计价程序表1-3-1序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表

2措施费按规定标准计算

3小计（1）+（2）

4间接费（3）×相应费率

5利润（（3）（4））×相应利润率

6合计（3）+（4）+（5）

7含税造价（6）×（1+相应税率）

以人工费和机机械费为计算算基础的工料料单价法计价价程序表1-3-2序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表

2直接工程费中人工费按预算表

3措施费按规定标准计算

4措施费中人工费按规定标准计算

5小计（1）+（3）

6人工费小计（2）+（4）

7间接费（6）×相应费率

8利润（6）×相应利润率

9合计（5）+（7）+（8）

10含税造价（9）×（1+相应税率）

以人工费为计算基础的工料单价法计价程序表1-3-32、综合单价法计计价程序综合单价法是是分部分项工工程单价为全全费用单价，，全费用单价价经综合计算算后生成，其其内容包括直直接工程费、、间接费、利利润和税金（（措施费也可可按此方法生生成全费用价价格）。各分项工程量乘以以综合单价的合价价汇总后，生成工工程发承包价。由于各分部分项工工程中的人工、材材料、机械含量的的比例不同，各分分项工程可根据其其材料费占人工费费、材料费、机械械费合计的比例（（以字母“C”代表该项比值），，在以下三种计算算程序中选择一种种计算其综合单价价。（1）当C>C0（C0为本地区原费用用定额测算所选选典型工程材料料费占人工费、、材料费和机械械费合计的比例例）时，可采用用以人工费、材材料费、机械费费合计为基数计计算该分项的间间接费和利润，，见表1-3-4。（2）当C<C0值的下限时，可可采用以人工费费和机械费合计计为基数计算该该分项的间接费费和利润，见表表1-3-5。（3）如该分项的直直接工程费仅为为人工费，无材材料费和机械费费时，可采用以以人工费为基数数计算该分项的的间接费和利润润，见表1-3-6。序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费

2间接费（1）×相应费率

3利润（（1）+（2））×相应利润率

4合计（1）+（2）+（3）

5含税造价（4）×（1+相应税率）

以直接工程费为为计算基础的综综合单价法计价价程序表表1-3-4以人工费和机械械费为计算基础础的综合单价法法计价程序表表1-3-5序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费

2其中人工费和机械费人工费+机械费

3间接费（2）×相应费率

4利润（2）×相应利润率

5合计（1）+（3）+（4）

6含税造价（5）×（1+相应税率）

以人工费为计算算基础的综合单单价法计价程序序表1-3-6序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费

2直接工程费中人工费人工费

3间接费（2）×相应费率

4利润（2）×相应利润率

5合计（1）+（3）+（4）

6含税造价（5）×（1+相应税率）

[典型例题]3-1下列费用中属于于措施费的是（（）。A.二次搬运费B.夜间施工增加费费C.环境保护费D.施工机构迁移费费E.流动施工津贴答案：ABC解释：施工机构迁移费费属于工程建设设其他费用，流流动施工津贴属属于人工日工资资单价。本章的的试题应集中于于费用构成，因因此在此处加强强记忆是十分必必要的。3-2在施工现场对建建筑材料、构件件进行一般性鉴鉴定、检查所发发生的费用应列列入（）。A.检验试验验费B.研究实验验费C.间接费D.现场管理理费答案：A解释：研究实验验费是指指为建设设项目提提供和验验证设计计参数、、数据、、资料等等所进行行的必要要的试验验费用以以及设计计规定在在施工中中必须进进行试验验、验证证所需费费用。属属于工程程建设其其他费用用，注意意它与检检验试验验费的区区别。[典型训练练题]一、单选题3-1、、下列费用用中不属属于直接接工程费费的是（（）。A.材料费B.企业管理理费C.人工费D.施工机械械用费答案：B3-2根据现行行建筑安安装工程程费用构构成的有有关规定定，下列列费用中中，不属属于建筑筑工程直直接费中中人工费费的是（（）。A.生产工人人探亲期期间的工工资B.生产工人人调动工工作期间间的工资资C.生产工人人学习培培训期间间的工资资D.生产工人人休病假假8个月期间间的工资资答案：D3-3工程定额额测定费费属于（（）。A.直接工程程费B.规费C.措施费D.企业管理理费答案：B3-4特殊工种种安全保保险费应应属于（（）。A.直接费B.措施费C.企业管理理费D.间接费答案：D3-5在下列建建筑安装装工程费费用构成成中，应应列入直直接费的的是（）。A.施工机械械使用费费B.仪器仪表表使用费费C.检验试验验费D.工具、用用具使用用费答案：A3-6某工程直直接工程程费为180万元，间间接费为为27万元，利利润为10万元，营营业税率率3%，则该工工程的营营业税为为（）。A.6.711B.6.510C.6.320D.6.705答案：B3-7检验试验费不不包括（）。A.对构件的一般般鉴定B.对建筑安装物物的一般鉴定定C.对构件进行破破坏性试验D.自设试验室耗耗用材料答案：C3-8建筑安装工程程费中的税金金是指（）。A.营业税、增值值税和教育费费附加B.营业税、固定定资产投资方方向调节税和和教育费附加加C.营业税、城乡乡维护建设税税和教育费附附加D.营业税、城乡乡维护建设税税和固定投资资方向调节税税答案：C3-9建筑安装企业业计取的教育育费附加，计计税基础是（（）。A.教育培训费答案：C

二、多选题3-10根据国家税法规定，应计入建筑安装工程费用的税费有（

）。A.教育费附加

B.印花税

C.营业税

D.城乡维护建设税E.固定资产投资方向调节税答案：ACD

3-11建筑安装工程程费用中，利利润的计取基基础通常有（（）。A.直接费+间接费B.直接工程费+间接费C.人工费D.人工费+材料、设备价价值E.人工费+施工机械使用用费答答案：BC3-12下列费用中，，不属于建筑筑安装工程直直接费的有（（）。A.施工机械大修修费B.材料二次搬运运C.生产工人退休休工资D.生产职工教育育经费E.生产工具用具具使用费答案：ＢＣＤＤＥ3-13属建筑安装工工程规费组成成内容的有（（）。A.工程排污费B.工程点交费C.特殊地区施工工增加费D.土地使用费E.特殊工种安全全保险费答案:AE1Z103020工程量清单单及其计价价1Z103021工程量清单单的作用工程量清单单作为招标标文件的组组成部分，，一个最基基本的功能能是作为信信息的载体体，为潜在在的投标者者提供必要要的信息。。除此之外外，还具有有以下作用用。（1）为投标者者提供了一一个公开，，公平，公公正的竞争争环境。工工程量清单单由招标人人统一提供供，统一的的工程量避避免了由于于计算不准准确，项目目不一致等等人为因素素造成的不不公正影响响，使投标标者站在同同一起跑线线上，创造造了一个公公平的竞争争环境。（2）是计价和和询标，评评标的基础础。工程量量清单由招招标人提供供，无论是是标底的编编制还是企企业投标报报价，都必必须在清单单的基础上上进行。同同样也为今今后的询标标、评标奠奠定了基础础。当然，，如果发现现清单有计计算错误或或是漏项，，也可按招招标文件的的有关要求求在中标后后进行修正正。（3）为施工过过程中支付付工程进度度款提供依依据。与合合同结合，，工程量清清单为施工工过程中的的进度款支支付提供依依据。（4）为办理工工程结算，，竣工结算算及工程索索赔提供了了重要依据据。（5）没有标底底价格的招招标工程，，招标人利利用工程量量清单编制制标底价格格，供评标标时参考。。1Z103022工程量清单单的编制工程量清单单(BillofQuantities)简称B.Q单。是表现现拟建工程程的分部分分项工程项项目、措施项目、、其他项目目的项目编编码、项目目名称计量量单位和工工程数量的的详细清单单。是由招招标人按照照“计价规规范“中统统一的项目目编码、项项目名称、、计量单位位和工程量量计算规则则进行编制制。包括分分部分项工工程清单、、措施项目目清单、其其他项目清清单。（1）分部分项项工程量清单为为不可调整的闭闭口清单，投标标人对投标文件件提供的分部分分项工程量清单单必须逐一计价价，对清单所列列内容不允许作作任何更改变动动。投标人如果果认为清单内容容有不妥或遗漏漏，只能通过质疑疑的方式由清单单编制人作统一一的修改更正，，并将修正后的的工程清单发往往所有投标人。。（2）措施项目清清单为可调整清单单，投标人对招标标文件中所列项目目，可根据企业自自身特点作适当的的变更增减。投标标人要对拟建工程程可能发生的措施施项目和措施费用用作通盘考虑。清清单一经报出，即即被认为是包括了了所有应该发生的的措施项目的全部部费用。如果报出出的清单中没有列列项，且施工中又又必须发生的项目目，业主有权认为为，其已经综合在在分部分项工程量量清单的综合单价价中。将来措施项项目发生时，投标标人不得以任何借借口提出索赔与调调整。（3）其他项目清单由招招标人部分和投标标人部分等两部分分组成。招标人填填写的内容随招标标文件发至投标人人或标底编制人，，其项目、数量、、金额等投标人或或标底编制人不得得随意改动。由投投标人填写部分的的零星工作项目表表中，招标人填写写的项目与数量，，投标人不得随意意更改，且必须进进行报价。如果不不报价，招标人有有权认为投标人就就未报价内容无偿偿为自己服务。当当投标人认为招标标人列项不全时，，投标人可自行增增加列项并确定本本项目的工程数量量及计价。一、工程量清单的的表现形式工程量清单依据单单价所含盖的范围围不同,大致可分分为以下几种形式式；1、完全费用用单价法2、综合合单价法,3、工工料单价法。（1）完全费用单单价法。分部分项项工程量的单价为为全费用单价，即即完全单价。全费费用单价综合计算算完成分部分项工工程所发生的直接接费、间接费、利利润、税金、风险险等全部费用的工工程量清单的单价价。。（2）综合单价：：是指完成规定计计量单位项目所需需的人工费、材料料费、机械使用费费、管理费、利润润，并考虑风险因因素。工程量乘以以综合单价就直接接得到分部分项工工程费用，再将各各个分部分项工程程的费用，与措施施项目费，其他项项目费和规费、税税金加以汇总，就就得到整个工程的的总造价。（3）工料单价法。按照照现行预算定额的的工料机消耗标准准及预算价格的确确定.作为直接费费的基础。分部分分项工程量的单价价为直接费。直接接费以人工、材料料、机械的消耗量量及其相应价格确确定。间接费、利利润、税金按照有有关规定另行计算算我国现行的工程量量清单计价方法是是综合单价法。二、工程量清单的的编制依据建设部行政主管部部门颁发的工程量量计算规则、分部部分项工程项目划划分及计量单位的的规定，施工设计计图纸，施工现场场情况和招标文件件中的有关要求。。三、工程量清单的的编制方法1．分部分项工程程量清单的编制（1）分部分项工工程量清单的编制制规则根据《中华人民共共和国招标投标法法》、建设部令第第107号《建筑工程施工工发包与承包计价价管理办法》制定定的《建设工程工工程量清单计价规规范（GB50500-2003）》有以下强制性规定定：规范3.2.2条条规定，“分部分分项工程量清单应应根据附录A、附录B、附录C、附录D、附录E规定统一项目编码码，项目名称，计计量单位和工程量量计算规则进行编编制”。规范3.2.3分分部分项工程程量清单的项目编编码，一至九位应应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置；十至至十二位应根据拟拟建工程的工程量量清单项目名称由由其编制人设置，，并应自001起起顺序编制。规范3.2.4分分部分项工程程量清单的项目名名称应按下列规定定确定。1）项目名称应根根据拟建工程和附附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中的项目名称与项项目特征确定。2）编制工程量清清单，出现附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中未包括的项目，，编制人可暂行补补充，并应报工程程造价管理机构（（省级）备案。规范3.2.5分分部分项工程程量清单的计量单单位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E规定的计量单位确确定。（2）分部分项工工程量清单编制依依据分部分项工程量清清单编制依据《建建设工程工程量清清单计价规范（GB-50500-2003）》》；招标文件；设计文文件；有关的工程程施工规范与工程程验收规范；拟采采用的施工组织设设计和施工技术方方案。2．措施项目清单单的编制（1）措施项目清清单的编制规则3.3.1措措施项目清单应根根据拟建工程的具具体情况，参照措措施项目一览表列列项。3.3.2编制措施项目清单单，出现措施项目目一览表未列的项项目，编制人可作作补充。（2）措施项目的的编制依据措施项目编制依据据《建设工程工程程量清单计价规范范（GB-50500-2003）》》；招标文件；设计文文件；有关的工程程施工规范与工程程验收规范；拟采采用的施工组织设设计和施工技术方方案。（3）措施项目清清单的列项首先，要参考拟建建工程施工组织设设计，以确定环境境保护、文明安全全施工、材料的二二次搬运等项目；；其次，参阅施工工技术方案，以确确定夜间施工、大大型机具进出场及及安拆、砼模板与与支架、脚手架、、施工排水降水，，垂直运输机械、、组装平台、大型型机具使用等项目目。参阅相关的施施工规范与工程验验收规范，可以确确定施工技术方案案没有表述的，但但是为了实现施工工规范与工程验收收规范要求而必须须发生的技术措施施。招标文件中提提出的某些必须通通过一定的技术措措施才能实现的要要求。设计文件中中一些不足以写进进技术方案的，但但是要通过一定的的技术措施才能实实现的要求。设计计文件中一些不足足以写进技术方案案的，但是要通过过一定的技术措施施才能实现的内容容。（4）其他项目清清单的编制其他项目清单的编编制规则如下：3.4.1其他项目清单应根根据拟建工程的具具体情况，参照下下列内容列项。1招标人部部分：预预留金、、材料购购置费等等。23.4.2编制其他项目清单，出现3.4.1条未列的项目，编制人可作补充。5．工程量清单格式的组成内容。

1封面。2填表须知。①工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。②工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。③工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。④金额（价格）表示币种。3总说明。4分部分项工程量清单。分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量四个部分。5措施项目目清单。。措施项目目清单应应根据拟拟建工程程的具体体情况列列项。措措施项目目指为完完成工程程项目施施工，发发生于该该工程施施工前和和施工过过程中技技术、生生活、安安全等方方面的非非工程实实体项目目。6其他项目目清单。其他项目目清单应7零星工作项目表1Z103023工程量清单计价格式工程量清单计价：是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。工程量清单计价采用综合单价计价。分部分项工程费是指为完成分部分项工程量所需的实体项目费用。措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目费用。其他项目目费是指指分部分分项工程程费和措措施项目目费以外外，该工工程项目一、工程量清单计价的特点：

工程量清单计价模式是对原有定额计价模式的改革，与原有定额计价模式相比，具有完全不同的特点：1.工程量清单计价采用综合单价计价，综合单价中综合了工程直接费、间接费、利润和税金等其他费用，有些还综合了技术措施费及施工单位降低的成本费(与现行国家颁布的定额及费用水平相比)。这种计价方式有利于施工企业编制自己的定额，加强企业内部管理，积极大胆创新、推行新工艺、新方法的使用，通过提高技术水平和企业内部定额水平，极大地提高其在招投标中的竞争力，从而推动整个建筑行业健康迅猛地发展。2.工程量清单计价要求投标单位根据市场行情和自身实力对工程量清单项目逐项报价，其一：避免了工程招标中的弄虚作假、暗箱操作等违规行为，如：有些招标规定，投标总价必须等十各分项报价之和，避免有些临开标时随意调整投标总价，另外投标时的单价在竣工结算时，是不能改变的，如果谁改变了，该次招投标就会受到质疑。其二：有有利于招招投标工工作的顺顺利进行行，如采采用定额额加费用用招标，，定额缺缺项项目目、特殊殊工艺项项目的计计价无据据可依，，使标底底计价与与各施工工单位投投标报价价很难统统一，使使招投标标工作难难度增大大，而工工程量清清单计价价，由投投标单位位根据自自身情况况自行编编制综合合单价，，优价中中标，从从而克3.工程量清单计价具有合同化的法定性，投标时的分项工程单价在工程设计变更计价、进度报表计价、竣工结算计价时是不能改变的，从而大大简化了工程项目各个阶段的预结算编审工作。

二、工程量清单计价格式由下列内容组成：1封面。2投标总价。3工程项目总价表。工程项目总价表表3-2-1工程名称称:第第页、、共页页序号单项工程名称金额（元）

4单项工程程费汇总总表。填写要求求：1.单位工名称填写2．金额按照单位工程费汇总表（表1Z103023-3）的合计金额填写单项工程程费汇总总表达式式表表3-2-2工程名称称：第第页页、、共页页序号单位工程名称金额（元）

5单位工程程费汇总总表。填写要求求：单位位工程汇汇总表中中的金额额分别按按照分部部分项工工程量清清单计价价表（表单位工程费汇总表表3-2-3工程名称:第页、、共页页序号项目名称金额（元）12345分部分项工程量清单计价合计(表4)措施项目清单计价合计(表5)其他项目清单计价合计(表6)规费税金

合计

6、分部分项工工程量清单单计价表。。填写要求：：1.综合单价应应包括完成成一个规定定计量单位位工程所需需的人工费费、材料费费、机械使使用费、管管理费和利利润，并应应考虑风险险因素2.分部分项工工程量清单单计价表中中的序号、、项目编码码、项目名名称、计量量单位、工工程数量必必须按分部部分项工程程量清单中中的相应应内容容填写。序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额（元）综合单价合价

本页小计

合计

工程名称第第页页共共页页分部分项工工程量清单单计价表表表3-2-47措施项目清清单计价表表。填写要求：：1．措施项目目清单计价价表中的序序号，项目目名称必须须按措施项项目清单中中的相应内内容填写。。2．投标人可可根据施工工组织设计计采取的措措施增加项项目。措施项目清清单计价表表表表3-2-5序号项目名称金额(元)

合计

工程名称第第页页共共页页8其他项目清清单计价表表。填写要求：：1．其他项目目清单计价价表中的序序号、项目目名称必须须按其他项项目清单中中的相应内内容填。2．招标人部部分的金额额可按估算算金额确定定。3．投标人部分的的总承包服务费费应根据招标人人提出要求所发发生的费用确定定，零星工作项项目费应根据““零星工作项目目计价表”确定定。其他项目清单计计价表表表3-2-6序号项目名称金额(元)

招标人部分

小计

2投标人部分

小计

工程名称第第页页共共页页合计9零星工作费表。。填写要求：①表表中人工、材料料、机械名称、、计量单位和相相应数量应按零零星工作项目表表中相应的内容容填写；②工程程竣工后零星工工作费应按实际际完成的工程量量所需费用结算算。零星工作费表表表3-2-7序号名称计量单位数量金额（元）综合单价合价1人工

小计

2材料

小计

3机械

小计

合计

工程名称第第页页共共页页10分部分项工程量量清单综合单价价分析表。分部分项工程量量清单综合单价价分析表表表3-2-8

序号工程内容单位数量综合单价（元）人工费材料费机械使用费管理费利润小计

合计

工程名称第第页页共共页页11措施项目费分析析表。措施项目费分析析表表表3-2-9序号措施项目名称单位数量金额（元）人工费材料费机械使用费管理费利润小计

合计

工程名称第第页页共共页页12主要材料价格表表。填写要求：①招招标人提供的主主要材料价格表表应包括详细的的材料编码、材材料名称、规格格型号和计量单单位等。②所填填写单价必须与与工程清单计价价中采用的相应应材料的单价一一致。注：工程量清清单计价格式式应随投标文文件发至投标标人。主要材料价格格表表表3-2-10序号材料编码材料名称规格、型号等特殊要求单位单价（元）

工程名称第第页共共页【典型例题】1．工程量清单计价价的投标报价（）部分组成A分部分项工程费B措施项目费C其他项目费用答案：（ABCDE）解析：工程量清单计价的投标报价由分部分项工程费，措施项目费和其他项目费用及规费及税金构成2．下列各项关于工程量清单计价说法正确的是（）A．该计价方法属于计划定价模式

B．该计价方法是界于计划定价模式和市场定价模式之间的过渡模式C．该计价方法属于市场定价模式D．该计价方法建立在不完全市场基础上。答案：C解析：工程量清单计价与工程招投标。在我国目前的情况下，工程清单计价作为一种市场定价模式，主要在工程项目的招标投标过程中使用。

【模拟练习】一、单项选择1.不列入工程量清单单项目表编制程序序的是（）A工程量的计算B计量单位的选定C编号及项目名称的的确定D指定工程量计算规规则答案：D2.在工程量清单计价价中，有一项费用用是为完成该工程程项目施工发生于于该工程施工前和和施工过程中技术术、生活、安全等等方面的非工程实实体项目所需的费费用，这一费用称称为（）A分部分项工程费B其他项目费C单位工程费D措施项目费答案：D3.我国现行工程清单单计价办法中的单单价采用（）A单位直接工程费B综合单价C工料单价D不限制答案：B4．在工程量清单计价价模式下，单位工工程汇总表不包括括的项目是（）A税金B规费C直接工程费合计D分部分项工程费合合计答案：C二、多项选择1.工程量清单作为招招标文件的组成部部分，主要包括（（）部分A工程量说明B.项目编码C.项目特征D.项目量清单E.项目名称答案：AD2.关于工程量清单说说法正确的是（））A.工程量清单是招标标文件的组成部分分B.工程量清单是投标标文件的组成部分分C.工程量清单是合同同的组成部分D.工程量清单由投标标人提供E.工程量清单由投标标人提供答案：AE3.工程量清单单作用是（（））A.编制标底底的依据据B.签定工程合同同依据C.投标报价依据据D.工程索赔依据据E.调整工程量和和办理工程结结算依据答案：ABCE4.工程量清单未未列明的其他他项目的编制制由（）A.招标人按照招招标文件要求求编制B.投标人按照招招标文件要求求编制C.招标人按照图图纸要求编制制D.由招标人委托托中介机构按按照招标文件件要求编制E.投标人按照图图纸要求编制制答案：BE5、工程量单价的的计价方法有有（）A单位工程费单单价法B机械费单价法法C综合单价法D定额单价法E工料单价法答案：CE1Z103030建设工程项目目总总投资的组组成1Z103031建筑工程项目目总投资组成成表现行建设工程程项目总投资资构成建设投资流动资产投资——铺底流动资金流动资金资金设备及工、器具购置费用设备购置费设备原价设备运杂费工器具及生产家具购置费建筑安装工程费用直接工程费间接费利润税金工程建设其它费用土地使用费预备费基本预备费涨价预备费建设期利息固定资产投资方向调节税建设项目总投资构成_与项目建设有关的其它费用与未来企业生产经营有关的其它费用1Z103032设备及工器具具购置费的组组成设备工器具购购置费，是指指为工程项目目购置或自制制达到固定资资产标准的设设备和新建、、扩建工程项项目配置的首首批工器具，，以及生产家家具所需的费费用，设备及及工器具购置置费由设备购购置费和工器器具及生产家家具购置费组组成。设备购购置费包括设设备的价或进进口设备抵岸岸价和设备运运杂费，即：：设备购置费=设备原价或进进口设备抵岸岸价+设备运杂费式中，设备原原价系指国产产标准设备、、非标准设备备的原价。设设备备运杂费系指指设备原价中中未包括的包包装和包装材材料费、运输输费、装卸费费、采购费及及仓库保管费费、供销部门门手续费等。。如果设备是是由设备成套套公司供应的的，成套公司司的服务费也也应计入设备备运杂费之中中。1、国产标准设设备原价国产标准设备备原价一般指指的是设备制制造厂的交货货价，即出厂厂价。2、国产非标准准设备原价非标准设备是是指国家尚无无定型标准，，各设备生产产厂不可能在在工艺过程中中采用批量生生产，只能按按一次订货，，并根据具体体的设备图纸纸制造的设备备。非标准设设备原价有多多种不同的计计算方法，如如成本计算估估价法、系列列设备插入估估价法、分部部组合估价法法、定额估价价法等。无论论哪种方法都都应该使非标标准设备计价价的准确度接接近实际出厂厂价，并且计计算方法要简简便。3、进口设备抵岸岸价进口设备抵抵岸价是指低达达买方边境港口口或边境车站，，且缴完关税以以后的价格。进进口设备抵岸价价由进口设备货货价和进口从属属费用组成。进口设备如采用用装运港船上交货价（FOB），其抵岸价构构成可概括为：：进口设备抵岸岸价=货价+国外运费+国外运输保险费费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费费（1）进口设备的货货价：一般可采采用下列公式计计算：货价=离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价价（2）国外运费：我我国进口设备大大部分采用海洋洋运输方式，小小部分采用铁路路运输方式，个个别采用航空运运输方式。国外运费=离岸价×运费率或国外运费=运量×单位运价式中，运费率或或单位运价参照照有关部门或进进出口公司的规规定。（3）国外运输保险险费：对外贸易易货物运输保险险是由保险人（（保险公司）与与被保险人（出出口人或进口人人）订立保险契契约，在被保险险人交付议定的的保险费后，保保险人根据保险险契约的规定对对货物在运输中中发生的承保责责任范围内的损损失给予经济上上的补偿。计算算公式为：国外运输保险费费=（离岸价+国外运费）×国外保险费率（4）银行财务费：：一般指银行手手续费，计算公公式为：银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价价×银行财务费率银行财务费率一一般为0.4%～0.5%。（5）外贸手续费：：是指按规定的的外贸手续费率率计取的费用，，外贸手续费率率一般取1.5%。计算公公式为：：外贸手续续费=进口设备备到岸价价×人民币外外汇牌价价×外贸手续续费率式中，进口设备备到岸价价（CIF）=离岸价（（FOB）+国外运费费+国外运输输保险费费（6）进口关关税：关关税是由由海关对对进出国国境的货货物和物物品征收收的一种种税，属属于流转转性课税税。计算算公式为为：进口关税税=到岸价×人民币外外汇牌价价×进口关税税率（7）消费税税：对部部分进口口产品（（如轿车车等）征征收。计算公式式为：（8）增值税：增值税税是我国政府对从从事进口贸易的单单位和个人，在进进口商品报关进口口后征收的税种。。我国增值税条例例规定，进口应税税产品均按组成计计税价格，依税率率直接计算应纳税税额，不扣除任何何项目的金额或已已纳税额。即：进口产品增值税额额=组成计税价格×增值税率组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税增值税基本本税率为17%。（9）海关监管手续费费=到岸价×人民币外汇牌价+海关监管手续费率率4、设备运杂费（1）设备运杂费的构构成1）国产标准设备由由设备制造厂交货货地点起至工地仓仓库（或施工组织织设计指定的需要要安装设备的堆放放地点）止所发生生的运费和装卸费费。进口设备则由我国国到岸汇口、边境境车站起至工地仓仓库（或施工组织织设计指定的需要要安装设备的堆放放地点）止所发生生的运费和装卸费费。2）在设备出厂价格格中没有包含的设设备包装和包装材材料器具费；在设设备出厂价或进口口设备价格中，如如已包括了此项费费用，则不应重复复计算。3）供销部门的手续续费，按有关部门门规定的统一费率率计算。4）建设单位（或工工程承包公司）的的采购与仓库保管管费。它是指采购购、验收、保管和和收发设备所发生生的各种费用，包包括设备采购、保保管和管理人员工工资、工资附加费费、办公费、差旅旅交通费、设备供供应部门办公和仓仓库所占固定资产产使用费、工具用用具使用费、劳动动保护费、检验试试验费等。这些费费用可按主管部门门规定的采购保管管费率计算。（2）设备运杂费按设设备原价乘以设备备运杂费率计算计算公式为：设备运杂费=设备原价×设备运杂费率5、工具、器具及生生产家具购置费工器具及生产家具具购置费是指按照照有关规定，为保保证初期正常生产产必须购置的没有有达到固定资产标标准的设备、仪器器、工卡模具、器器具、生产家具和和备品备件的费用用。一般以设备购购置费为计算基数数，按照部门或行行业规定的工具、、器具及生产家具具费率计算。其一一般计算公式为：：工器具及生产家具具购置费=设备购置费×定额费率1Z103033工程建设其他费的的组成工程建设其他费包包括土地使用费、、与项目建设有关关的其他费用和与与未来企业生产经经营有关的其他费费用。1、土地使用费（1）农用土地征用费费。农用土地征用用费由土地补偿费费、安置补助费、、土地投资补偿费费、土地管理费、、耕地占用税等组组成，并按被征用用土地的原用途给给予补偿。（2）取得国有土地使使用费。取得国有有土地使用费包括括：土地使用权出出让金、城市建设设配套费、拆迁补补偿与临时安置补补助费等。2、与项目建设有关关的其他费用（1）建设单位管理费费。建设单位管理理费是指建设工程程从立项、筹建、、建设、联合试运运转、竣工验收交交付使用及后评估估等全过程管理所所需的费用。内容容包括：建设单位位开办费和建设单单位经费。计算公公式为：建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费指指标式中，工程费用是是指建筑安装工程程费用和设备及工工、器具购置费用用之和。（2）勘察设计费是指指为本建设工程提提供项目建议书、、可行性研究报告告及设计文悠扬等等所需费用。勘察察设计费应按照原原国家计委颁发的的工程勘察设计收收费标准计算。（3）研究试验费是批批为本建设工程提提供或验证设计参参数、数据资料等等进行必要的研究究试验以及设计规规定在施工中进行行的试验、验证所所需费用，包括自自行或委托其他部部门研究试验所需需人工费、材料费费、试验设备及仪仪器使用费，支付付的科技成果、先先进技术的一次性性技术转让费。按按照设备单位根据据本工程项目的需需要提出的研究试试验内容和要求计计算。（4）临时设施费是指指建设期间建设单单位所需临时设施施的搭设、维修、、摊销费用或租赁赁费用。计算公式式为：临时设施费=建筑安装工程费×临时设施费标准（5）工程监理费是指指委托工程监理企企业对工程实施监监理工作所需费用用，根据国家物价价局、建设部文件件规定计算。（6）工程保险费是指指建设工程在建设设期间根据需要，，实施工程保险部部分所需费用。包包括以各种建设工工程及其在施工过过程中的物料、机机器设备为保险标标的建筑工程一切切险，以安装工程程中的各种机器、、高备为保险标的的安装工程一切险险，以及机器损坏坏保险等。根据不不同的工程类别，，分别以其建筑安安装工程费乘以建建筑、安装工程保保险费率计算。（7）引进技术和进口口设备其他费包括括出国人员费用、、国外工程技术人人员来华费用、技技术引进费、分期期或延期付款利息息、担保费以及进进口设备检验鉴定定费。3、与未来企业生产产经营有关的其他他费用（1）联合试运转费是是指新建企业或新新增加生产工艺过过程的扩建企业在在竣工验收前，按按照设计规定的工工程质量标准，进进行整个车间的负负荷试运转发生的的费用支出大于试试运转收入的亏损损部分。费用内容容包括：试转运所所需的原料、燃料料、油料和动力的的费用，机械使用用费用，低值易耗耗品及其他物品的的购置费用和施工工单位参加联合试试运转人员的工资资等。试运转收入入包括试运转产品品销售和其他收入入，不包括应由设设备安装工程费开开支的单台设备调调试费及无负荷联联动试运转费用。。以“单项工程费费用”总和为基础础，按照工程项目目的不同规模分别别规定的试运转费费率计算或以试运运转费的总金额包包干使用。（2）生产准备费是指指新建企业或新增增生产能力的企业业，为保证竣工交交付使用进行必要要的生产准备所发发生的费用。费用用内容包括生产职职工培训费，生产产单位提前进厂参参加施工、设备安安装、调试以及熟熟悉工艺流程及设设备性能等人员的的工资、工资性补补贴、职工福利费费、差旅交通费、、劳动保护费等。。（3）办公和生活家具具购置费是指为保保证新建、改建、、扩建项目初期正正常生产、使用和和管理所必需购置置的办公和生活家家具、用具的费用用。这项费用按照照设计定员人数乘乘以综合指标计算算。1Z103034预备费的组成预备费包括基本预预备费和涨价预备备费。1、基本预备费基本预备费是指在在项目实施中可以以发生难以预料的的支出，需要预先先预留的费用，又又称不可预见费。。主要指设计变更更及施工过程中可可能增加工程量的的费用。计算公式式为：基本预备费＝（设设备及工器具购置置费＋建筑安装工工程费＋工程建设设其他费）×基本预备费率2、涨价预备费指工程项目在建设设期内由于物价上上涨、汇率变化等等因素影响而需要要增加的费用。计计算公式为：式中PC——涨价预备费；It——第t年的建筑安装工程程费、设备及工器器具购置费之和；；n——建设期；f——建设期价格上涨指指数。1Z103035建设期利息的计算算建设期利息是指工工程项目在建设期期间内发生并计入入固定资产的利息息。建设期利息应应按借款要求和条条件计算。国内银银行借款按现行贷贷款计算，国外贷贷款利息按协议书书或贷款意向书确确定的利率按复利利计算。为了简化化计算，在编制投投资估算时通常假假定借款均在每年年的年中支用，借借款第一年按半年年利息，其余各年年份按全年计算。。计算公式为：各年应计利息=（年初借款本息累累计+本年借款额/2）×年利率[典型例题]1、国产标准设备的原原价一般是指（）。A.设备制造厂的交货货价.B.出厂价与运费、装装卸费之和C.设备预算价格D.设备成本价解释：设备可分为为国产标准设备、、国产非标准设备备和进口设备，确确定这些设备原价价的方法不尽相同同，应注意掌握。。同时还应注意掌掌握设备原价和设设备购置费之间的的关系。2、国产非标准设备，，应该使非标准设设备的计价（）。A.低于实际出厂家B.高于实际出厂家C.接近于实际出厂价价.D.等于实际出厂价解释：注意掌握国