奉化某乡镇生态旅游度假区规划设计

山水休闲养生区水库山水观光区综合服务区古村落观光体验区激情漂流翼峡谷探险翼依据度假区的特色，地形地貌及开发方向，拟将规划区分为“四区两翼”的空间结构，分为五大功能区块：综合服务区、古村落观光体验区、水库山水观光区、山水休闲养生区、石井溪竹林溪县溪峡谷探险翼和激情漂流翼。功能分区图34510217689111210木球场停车场餐厅露天餐厅酒店真人CS战场休闲座椅露天篝火场（露天KTV）急速滑道游乐竞技场趣味球场拓展训练场游泳池综合服务区范围漂流接待广场——酒店——柏坑一级电站及周边地块功能定位接待、咨询、餐饮、住宿、户外休闲、水上游乐、拓展构思面向整个大堰旅游的接待服务中心，打造大堰旅游的基营地，打造宁波的户外运动品牌基地。同时在旅游的相对淡季为周边独立运营的小景点提供高质量的休憩保障，提供优质的软件和特色的硬件设施，使游客在此可吃、可住、可玩。在第一次提升方案的基础上，从投资角度、实施角度和营销方面对该区域进行了微调。调整主要体现在对水上游乐和游乐竞技场等。13一、餐饮（一）、用餐环境的提高当前用餐环境并非理想。我们休闲度假为的是能找到一个放松的环境，融入自然，与自然亲密接触。来到大堰，为的是回归自然，要打造愉悦的“吃”的环境。这其中有几个要素可供参考1、有良好的视线（视野）2、能看到周围的山水美景3、能亲密接触植物（芳香）4、能享受日光与和煦的风良好的视觉感受，将室内室外的空间进行良好的交流。户外的座椅，白色的遮阳伞，简洁明快，亲近自然。将两幢房屋整体考虑，分隔出用餐大堂和包厢，装修简洁明快即可。该处围合的三角形小平台拥有优良的视线，但是原有的桌椅舒适度不够，该场地应该是游客用餐、休息、饮茶的最佳场所。5、从人的心理上来讲，能够处于旁观的角度看人，但是有相对安静不受打扰的空间建议将用餐的地点移至办公楼前的房间，主要基于几点考虑：1、相对独立，功能划分上更加简单2、现有的包厢数量有局限，不能满足更多的游客量需求3、办公楼前房屋朝南，视线好，采光充足，更重要的是具有一个露天的平台，绝佳的露天休闲之所没有利用。综合服务区（二）、餐饮特色的提升“吃、住、行、游、购、娱”旅游六要素“吃”排第一位。其重要性可想而知。有了良好的用餐环境，能够在自然中进餐这些都只是外部要素，如何打造独特的餐饮，最关键的还是菜式和口味和质量。1、立足于“土”。原生态的，绿色食品越来越受到都市人的青睐。可以结合休闲度假养生区的开心农场，游客自己采摘，让厨师加工或者自己亲自下厨，享受原汁原味的味觉大餐。2、菜式要不断更新。千篇一律的菜式是不能满足顾客的需求的。举例来说：三门三特渔村的餐饮已经形成了自身的一套机制。从厨师长到普通厨师都要求每月出一个新的菜式，同时对应相应的奖惩机制。最终的结果是菜式推陈出新，满足游客的新奇感。3、产品的深加工。深度体验的角度去开发旅游产品。在度假区内设立酿酒坊，野果加工坊等，让游客亲自参与其中，体验农家传统制作工艺的乐趣，将制作好的产品自己带走。同时也可打造自身品牌的农家产品上市销售。二、酒店周边运动区块酒店周边地块地形开阔，作为重点地块打造。将其分为几个功能：1、拓展区块该地块位于电站下的柏油场地，设置团队拓展项目的器械，包括高空项目和低空项目。具体有攀岩墙、空中钢丝、天梯等项目。2、游乐竞技区块（包括部分陆地和水池）游乐区的项目设置要求个性化，趣味化，具有刺激和挑战性，以同常规的游乐竞技类项目区分。3、CS真人游戏区块打造和模拟训练场景，容趣味性和挑战、刺激味一体的高品质的CS训练场地4、游泳池体现休闲与慢节奏的生活，游客可以嬉水、游泳，也可以在水边阳伞下享受大自然地气息。5、木球场综合服务区（一）、拓展区拓展营内分设高空项目、低空项目、攀岩及场地项目。高空项目设有空中抓杠、跨越断桥、高空网墙、组合绳网、天梯、缅甸桥、钢丝桥、空中独木桥等项；低空项目设有背摔台、并肩平行、跨越电网等项；攀岩设直道和仰角，配套设施齐全，可供至少两个团队同时进行训练。●信任背摔信任背摔目的：

1、了解有效的沟通的环节和步骤。

2、如果将自己的生命完全交给别人，你会信任对方吗？

3、信任，是精诚合作的基石。如果团队之间缺少了信任，那么不仅这个大家庭不会和睦，而且也直接影响到了整体的战斗力。

4、"信任背摔"经过心理专家的反复论证，形式虽然简单，但让人与人之间的信任迅速升值。●网墙项目类型:低空拓展运动设施项目规则:学员从网墙的一侧顺着网向上攀爬,翻越到网墙的另一侧项目意义:该拓展运动设施的意义：让学员领会到，面对困难时要克服心里压力，觉得自己一定行●高空单杠-个人或团体项目，参与者站在高7米的直径为40厘米的圆盘上，腾空跃出抓住自己前上方1.5米外的单杠，体验克服心理恐惧的过程，理解人生最大的敌人是“自己”，而成功是在不断地挑战和实践后获取的。●穿越曲径人数：8～12人。

道具：·三根枯树干或者木杆，直径5—7．5厘米。其中两根约4米长，另一根约2米长。

·三段绳子，每段约一米长(足够把三根树干捆绑在一起的绳子)

·六根绳子，每根约长6米。

概述：这是一个富有挑战性的有趣游戏，要求队员利用现有道具开展。

目的：使队员们发扬团队精神解决问题。

●攀岩攀岩运动是从登山运动中派生来的新项目，也是登山运动中的一项竞技体育项目。它集健身、娱乐、竞技于一体，既要求动动员具有勇敢顽强、坚忍不拔的拼搏进取精神，又需要具有良好的柔韧性、节奏感及攀岩技巧，这样才能娴熟地在不同高度、不同角度的陡峭岩壁上轻松、准确地完成身体的腾挪挪、转体、跳跃、引体等惊险动作，给人以优美、流畅、刺激、力量的感受。●天梯天梯合作拓展内容：

给整个团队设置一个总目标分数，小组成员两两分成一组向上攀爬天梯，天梯间的距离逐渐加大，只有二人协作才能成功！

天梯合作拓展目的：

1、目标的设立以及对目标的分解（个人及团队的自我挑战，挑战目标）

2、学习用全局观念思考问题.

3、通过身体接触，打破员工之间的陌生与隔阂，体会团队同伴对自己的支持

4、培养协作意识，共同努力达成目标

5、相互鼓励与支持，享受团队成功后的快乐●空中浮桥智过浮桥是集个人挑战和团队管理与一体的互动性训练项目。团队成员要把悬在高空的浮桥上顺利通过，这不仅要求队员胆识过人，还能充分反映团队的自我管理能力。●逃生墙-团体项目，高4米的光滑墙面，进行这个项目时，需要全体全体参与者不借助任何工具的情况下一个不落的翻越这面墙。●空中钢丝-空中断桥为个人挑战项目，钢丝距地面6米，长5米，在其上1.4米处，有两根供参训者保持平衡的钢丝。在进行这个项目时，要求每位参训者从钢丝的一端走到另一端。●铁甲战车●有轨电车●雷区取水●生死电网●毕业墙●移巧板每队选出2－3名队员，站在规定的木板上，下面用3个木墩作为滚动的转轮，在保证上面队员不接触地面和滚轮的情况下，其余人员让木板沿规定路线滚动一段距离。●信任背摔罗马炮架

分组团队在一个固定的战场利用资源（竹子九长一短，九根长绳。一把大勺，若干个汽球水弹）架起一尊古罗马炮架来相互攻击别的团队，得分多者为胜。通过一项系统的工作来考验团队的计划、部署、组织、管理、控制能力。团队的所有队员在手拉手的条件下，从高低不一、距离不等的梅花桩上通过，并且所有队员都必须过起点、中点和终点的三个桩点后才视为成功完成●梅花桩（二）、游乐竞技区区域内的重点项目，做为景区先期启动的聚集人气的项目，适时把握营销时机推向市场，扩大景区的影响力和知名度。如何创造自身的特色是最大的难点。我们通过案例分析并结合自身的禀赋来确定自身的发展方向。城市之间《城市之间》是以群众为基础，以体育为平台，以城市为卖点，来宣传城市的一档巨型游戏类节目。城市是领导间的对话、城市宣传片、穿插城市特色节目的表演以及城市选手的风貌都能够充分展示城市特色。该节目由两个或两个以上的城市参加的趣味体育的竞技比赛，有助于推动全民健身运动的开展。《城市之间》把体育看成是塑造大众精神健康的体现，它所表现出来的乐观、健康和幽默是能够感染现场和电视机前的广大观众。《城市之间》注重群体参与、趣味娱乐，通过大胆、开阔的想象和庞大的道具、场景，开展全民参与的文化、体育游戏的竞技、对抗，进行文化体育的交流，折射千姿百态的城市文化魅力，同时又不失法国人特有的幽默感和浪漫色彩。《城市之间》共有1000多种游戏，个个精彩，样样好玩，载人货车驶过垫在数百只气球上的木板，消防水龙头激起的水柱把轿车托向空中，上千张报纸卷成空中缆索供人攀援等等极富想象力，而节目的道具也异乎寻常的庞大复杂，电动的、机械的，都真材实料，结构细致精密，且安全系数高，连火车也能开进节目现场。电视娱乐节目只有把镜头对向群众，而不是几个明星，才能增强参与者的回应，法国《城市之间》的成功之处就在于它用一种群众性、娱乐性极强的竞技方式，融入开阔的想象、大胆的制作，来达到促进两个城市之间体育、文化交流的宣传目的。这类节目的尝试，对于开拓、革新目前国内的电视屏幕，是一种令人耳目一新的突破。大型体育竞技节目《城市之间》作为法国电视台一档声誉极高的电视娱乐节目，风靡法国40多年，倾倒了无数欧美观众，市民和观众对节目的狂热程度一点不亚于世界杯。《城市之间》一般都在夏季的周五播出，现场的观众常在七八千人以上，而热线电话参与者多达1000万人，占法国总人口的1/5，每场的气氛都像过节一样，这样火爆的电视节目世界少见的。这一节目在欧洲有着广阔的市场，英国、德国、西班牙等国都相继推出了本国的《城市之间》节目。智勇大闯关模式区别于常规的竞技节目，《智勇大冲关》将在“智”、“勇”两方面做足文章，将参与者的潜能进行无限的发掘。类似的还有天宫庄园的“今天我最强”。两者比较看，智勇大闯关类偏重的是个人能力的展现，参与时间短，项目于线性排布，从趣味性和参与性都不理想。城市之间模式由于注重群体参与，趣味性、对抗性和激烈程度都比较强，所以能强烈吸引人气。游乐场的项目设计要立足于自身的特色。从景区自身来看，可以将水上与陆上相结合，结合基地的特色，将原生的材料，“土”的农事活动，趣味性的体育项目改编，融入新的元素打造独有的特色竞技项目，项目的设置也要使之满足团队参与的要求。游乐竞技区项目设计（备选项目，竞技产品在运营过程中需要不断地完善和补充更新）：1、勇攀高峰接力项目，每方4名队员，徒手攀上水中的气模立柱，以最快完成接力队伍为胜者。2、水上双人冲锋艇甲方队员侯于岸上（2组），乙方队员（2名）由一名队员驾驶独木舟护送另一队员冲锋，期间经过甲方防守区域，甲方用抛物器将装满水的气球抛出，阻止乙方队员通过。3、行走太空球由两名队员完成，一人站于太空球上，踩着球按照缓缓前进，期间要经过多处障碍，地面队员协助踩球队员架桥铺路越过障碍，并同时维持球和踩球队员的平稳，以最先通过所有障碍到达目的地一方为胜。4、快乐独轮车由两名队员完成，工具为独轮车，载这另一名队员和货物到达终点。为了增加难度，推车队员可蒙上眼睛，由队友指挥按照指定路线行走，在最短的时间内将货物运送完毕为胜方，每方可两组队员接力完成比赛。5、快乐篮球甲乙双方同时进行，一名队员在绳网上运送篮球，另一名队员掉于弹性的绳索上，在上下弹跳的同时完成投篮动作，运送篮球的队员可以将网绳晃动以干扰对方传球，在指定时间内投入篮球多者胜。6、决战球场取足球场的一部分并相应缩小，在其范围内制造地形，使比赛在起伏的地形中进行，每方三人进行对抗，指定时间内进球多者为胜。7、趣味拳击场设置一充气台面，充气不需很足，使人在上面行走有一定的困难，双方队员传厚软的充气道具服装展开拳击赛，队员即要克服行走的难度，又要克服自身比平时臃肿的身段，在保证安全的情况下，具有很强刺激性。可设置团体赛，也可每一团队推举队员参与比赛。1324567（三）、CS真人战场1.场地中设置各种障碍物遮挡物，设置起伏的地形，在场地中可以将农村的草垛放置其中，供游戏人员攀爬躲避，在地形较高处，挖掘壕沟，放置沙包和轮胎，尽可能的模拟多变的战地条件。在高处设置了一处堡垒和瞭望台，场地可供双方打攻防战和阵地战。CS种类的选择。主要有镭射和漆弹两种枪支，漆弹击中有较强的疼痛感，击中目标所产生的爆炸效果具有很强的效果，同时参与人员会考虑实际的子弹数量，因而真实性较强。镭射采用电子感应，真实感较差。但漆弹衣物装备较难清理。阵地战攻防战2、CS战场场和游乐竞技技场中部为篝火广场来分隔两块功功能能区，篝篝火广场考虑虑人的活动比比较频繁，考考虑采用石子子来铺装地面面，雨天能较较快排干雨水水，防止泥泞泞，不影响使使用，广场采采用圆形，圆圆心位置为篝篝火台，周围围供游客烧烤烤，聚会。在在广场南端设设置有原木棚棚架的表演台台，可以放置置投影仪和投投影布，举行行露天烧烤、、K歌、啤酒酒狂欢。CS场地和竞竞技场在可以以作为露营场场地，喜欢露露营的游客可可以在此安营营扎寨。（四）、游泳泳池在泳池旁放置置阳伞、躺椅椅，或是一两两处以丝瓜，，黄瓜搭成的的棚架，在秋秋高气爽的日日子，在炎炎炎夏日，或是是在醉人的春春风拂面的季季节，波光粼粼粼的水面映映衬着白色的的阳伞，远处处是青山蓝天天和白云，一一幅慵懒的乡乡村风情，游游客可以尽情情享受在此地地此时带来的的愉悦心情。。便携式的烧烤烤炉（四）、木球球场位于进入酒店店道路的右侧侧闲置地块。。木球运动在在全国范围内内宁波开展较较早，中国木木球培训基地地落户宁波。。作为一项新新兴的休闲体体育运动，木木球因其集高高尔夫球、门门球之优特点点为一身，费费用不高、老老少咸宜，所所以在台湾地地区迅速推广广开来，之后后又风靡整个个东南亚，马马来西亚、泰泰国、日本、、韩国等国都都有定期或不不定期的国际际公开赛。目目前，世界上上已有21个个国家和地区区成立了木球球协会，欧美美国家也有了了不少的木球球爱好者。宁宁波市是国内内开展木球运运动较早的地地区之一，2001年，，木球运动被被国家体育总总局社会体育育指导中心定定为正式推广广运动项目，，木球运动推推广会议就在在我市召开。。由于木球对对于场地要求求不是很高，，可以在区域域内设置小型型木球场，供供不同的游客客群体体验。。木球的球具包包括球、球杆杆、球门，由由原木制成，，造价低廉。。球杆的头部部成T字形酒酒瓶形状；球球门由两只木木酒瓶中悬挂挂一只木酒杯杯构成。标准准木球场地共共设12球道道，含有左曲曲道、右曲道道各两个。在在木球比赛中中，每4人一一组轮流挥杆杆击球，选手手需完成12道的比赛，，每一赛道终终点有一球门门，累计各赛赛道将球击进进球门的杆数数，杆数少者者为优胜，规规则酷似高尔尔夫球。三、酒店（一）、酒店店地位的提升升，服务软件件的提升现阶段由于游游客量，旅游游时间短等各各环节因素的的影响，酒店店入住率低，，各个环节牵牵一发而动全全身，如何在在这条铁链上上打开缺口是是目前急需解解决的症结所所在，旅游产产品的开发上上马是一方面面，另一方面面，从整个大大堰旅游的场场面看，需要要有一个比较较完善的旅游游服务接待门门户，一个大大堰旅游的基基营地。当然然，这需要从从政府层面去去解决。旅游基营以酒店为依托服务于周边甚至整个大堰提供食宿、交通等服务户外运动赛事为登山、山地自行车等提供服务及设施休闲养生度假古村落、自然山水风景的游览观光、养生基地针对大堰的旅游接待大堰镇的旅游集散中心拓展、会议基地企业、团体的拓展、会议基地旅游基营概念念酒店的盘活除除前面讲的拓拓展、游乐竞竞技、漂流等等项目外，继继续做大作为为户外运动基基地的影响力力，同时各项项旅游产品和和设施分时上上马建设。先期可以上马马一些薄利项项目完善景区区的交通和周周边游览产品品。1、山地自行行车酒店开设自行行车服务部，，以租车的形形式提供周边边旅游观光的的代步工具，，可以辐射周周边常照，柏柏坑古村，油油菜花梯田等等，同时和户户外运动项目目结合形成一一整套的比赛赛机制。包括括将公路定点点跑、山地车车跑骑交替、、民俗项目（（挖笋）、、缓步越野、、山地越野跑跑、划船、坝坝降、定点穿穿越等整合为为一套比赛项项目。2、古村落观观光柏坑明清古村村落观光。借借助景区自行行车代租这一一具有较强自自主和休闲的的交通工具形形式，将几个个村落串联，，形成一个比比较完备的游游览体系和线线路，同时满满足游客自己己主导这么一一种心态。主要依托柏坑坑村、上畈、、荷东村、乌乌石洋、山门门村、田敦、、石井区域内内的山村。开开展古村落古古民居探索寻寻密之旅。3、会议市场场及其他节事事活动的食宿宿招待举行一年一度度的户外运动动大会，有坝坝降、定向运运动、划船、、攀岩、岩降降等。老屋寻古梯田秋日晚霞郊野骑行登山大赛1354726891011青少年训练营营山林定向运动动农家作坊农场饲养中心心稻香亭开心农场开心迷宫乡野休闲地产酒店店水杉林开心渔场平台码头迷你型农家小院奇瓜异果长廊山水休闲养生区12121213山水休闲养生区定位为休闲、养生生、度假功能。在这里游客可以行行走于田间地头，，看清风吹过稻穗穗摇曳；在稻田中中的木头搭建的遮遮荫棚中小憩，品品着农家茶食，闻闻着稻花香；也可可以在杉树林中的的摇床上轻轻摇荡荡；也可以带着一一家人在迷宫中寻寻找出口……该区块动静结合，，设置深度体验的的开心农场、农产产品深加工作坊、、临水靠山的个性性化度假酒店和以以回归自然地青年年培训中心。游客客可以一家人驾车车到此，享受农事事带来的说或喜悦悦，住独栋的隐没没于山林的生态酒酒店。独立的青年年培训中心，培养养青少年的生存技技能和磨练心智。。该区域的主要项目目有：青少年训练营、山山林定向运动、农农家作坊、农场饲饲养中心、稻香亭亭、开心农场、开开心迷宫、乡野休休闲地产酒店、水水杉林、开心渔场场、平台码头（一）青少年训练练营位于双炮山南侧山山坳，将地形简单单的平整，营地采采用军用帐篷的临临时性设置，建设设成青少年训练营营地。主要针对中中小学生，开展户户外运动、野外拓拓展和封闭式训练练等丰富多彩、趣趣味性的项目，锻锻炼青少年自立能能力、吃苦能力和和野外生存能力，，提高青少年身体体和心理素质，打打造宁波市一流的的训练营地。训练营地配备专门门的辅导员，家长长也可报名参加活活动，陪伴孩子。。每天都有作业和和休息时间。户外外活动包括远足、、钓鱼、农艺、团团队游戏等，以增增加学生们的自理理、纪律、互助、、环保、勇敢等能能力和素质，培养养团队精神。也有有家务劳动时间，，包括学做饭菜、、洗衣服等。家长长们每天可以通过过发布在网站上的的日记和博客，了了解活动情况。根根据孩子的要求，，还另设山野探幽幽、真人CS、无无线电测向运动、、漂流等活动。野外生存能力的培培训自立，互助的集体体合作精神户外运动徒步（二）山林定向运运动双炮山东侧进入道道路——引水渠区区块，利用原有的的山林地形开展定定向运动。定向运运动是一项非常健健康的智能型体育育项目，是智力与与体力并重的运动动。它不仅能强健健体魄，而且还能能培养人独立思考考，独立解决所遇遇到困难的能力及及在体力和智力受受到压力下做出迅迅速反应，果断决决定的能力。．定向运动是一项项学生体育项目。。因为它培养学生生独立分析解决问问题的能力和良好好的逻辑思维能力力。．定向运动是一项项家庭体育项目。。周末一家人回归归自然，放松身心心，自我娱乐，融融洽关系。增加乐乐趣。．定向运动是一项项精英人才体育项项目。因为它基于于挑战，勇于尝试试从未被尝试过的的方案，并要求全全身心的从双腿到到大脑以最高时效效达到世界顶极目目标。农艺培训定向运动．定向运动是一项项非常重要的世界界军事体育项目。。拥有自己的世界界锦标赛。．“定向运动是一一项自然环境体育育项目。因为它教教会你如何在大自自然中行为把握自自己，爱护自然，，遵守郊野公园守守则。．定向运动是一项项不需任何花费的的群众性体育项目目。所需的只是一一张好的定向地图图和一个指南针。。服装可穿着定向向专业套装，也可可只是普通运动服服装。．定向运动是一项项探险寻宝体育项项目。给你惊险刺刺激的人生经历。。．定向运动是一项项广交朋友的社交交性体育项目。在在这里，不论男女女老少，种族背景景，文化阶层，社社会地位，相互交交流，共享人生。。因此，定向运动吸吸引了全世界男女女老少，各个阶层层，各个年龄段人人们的广泛参与。。定向越野比赛所使使用的越野图的符符号如同其他地形图一一样，越野图也要要求完整而详细地地表示地貌、水系系、建筑物、道路路、植被和境界，，即所谓“地图的的六大要素”。根据定向越野比赛赛的特殊需要，国国际定联将越野图图的符号分成五类类：地貌，用棕色表示示。这类符号还包括小小丘、小洼地、土土崖、冲沟、陡坡坡、土垣等表示地地面详细形态的专专门符号。岩石与石块，用黑黑色表示。岩石与石块是地貌貌的特殊形式，它它们既可以为读图图与确定点位提供供有用的参照物，，又可以向运动员员表明是危险还是是可奔跑通行的情情况。为使它们明明显地区别于其他他地貌符号，这一一类符号使用了黑黑色。水系与淤泥地(沼沼泽地)，用蓝色色表示。这类符号包括露天天的明水系和水生生或沼泽生的植物物。植被，用空白或黄黄色和绿色普染表表示。植被情况的详细区区分和全面表示非非常重要。植被是是按下列基本原则则表示的：白色（空白）指指一般性起伏地上上的树林的密度适适度，地面上无阻阻碍行进的灌木或或杂草丛，可以按按正常速度奔跑的的地区。黄色空旷的地域域。分为空旷地，，半空旷地及凌乱乱的空旷地。绿色树林中密度度较大的地区。按按可跑性分为慢跑跑：使正常跑速降降低20—50%；难跑：使正常常跑速降低50——80%；通行困困难：使正常跑速速降低80—100%。上述可跑跑性的区分均取决决于树林的生态，，如树种、密度及及矮树、草丛、蕨蕨类、荆棘、荨麻麻等的生长情况。。人工地物，用黑色色、灰色表示（灰灰色表示下面可通通行的建筑）。包括各种道路、房房屋、栅栏、境界界等地图符号。定向地图（三）农家作坊该项目为区块内的的主体项目之一，，果酒作坊和农家家灶房组成。建筑筑面积约500平平米。应营造远离离现代都市的喧嚣嚣与繁华，把人们们带入绿色、自然然和生态的大自然然怀抱的乡野意境境。游客可以开心心农场里采摘收获获土法栽培的蔬菜菜瓜果，在农家灶灶台上自己生火，，一家人齐下厨，，享受各式生态菜菜肴。也可让灶房房的大厨代劳，享享受一顿美味的大大餐。农家灶房面积约为为200平米。为为现状农居改造。。作为以餐饮吸引引周边市场的项目目，建议推出“农农家灶房私房菜””，对目前大堰的的传统菜品进行收收集和挖掘，并根根据现有条件创造造和补充其它菜品品，从而形成以具具有一定知名度的的“农家灶房”为为主题的私房菜，，彰显主题形象，，吸引高端和远距距离市场。果酒作坊为挖掘农农事休闲的衍生产产品。建筑面积约约为300平米。。建筑风格生态朴朴实，布置简单明明了，充分展现了了乡野独有的风格格。果坊内的工作人员员完整地展示和果果酒制作过程的整整个工艺。果酒的的制作过程一般包包括鲜果→分选→→破碎、除梗→果果浆→分离取汁→→澄清→清汁→发发酵→倒桶→贮酒酒→过滤→冷处理理→调配→过滤→→成品等过程。果果酒坊采用人工手手法对上述过程进进行演绎，供游客客参观学习。果酒酒原材料可选用枇枇杷、梨、山楂等等，所酿制的果酒酒可作为农场的主主要特色产品，即即可出售，也可作作为餐饮用酒，将将成为农家饮食的的卖点。游客在果酒坊内可可以参观整个操作作过程，同时亲自自进行体验。游客客参与所酿制的成成品酒或半成品酒酒等劳动成果，可可购买带走，也可可以直接从果酒坊坊购买。果酒坊的工艺应尽尽量精致，口感应应尽量地道醇香，，不可因为游客需需求而批量生产，，降低了果酒的质质量。物以稀为贵贵，果酒的消费市市场需求巨大，作作为农场餐饮和农农俗体验产品的一一部分，应追求质质量和品质，这样样必然会赢得游客客良好的口碑。果酒制作方法简介介果酒的生产是利用用新鲜的水果为原原料，利用野生的的或人工添加酵母母菌来分解糖分，，产生酒精及其他他副产物。伴随着着酒精和副产物的的产生，果酒内部部发生一系列复杂杂的生化反应，最最终赋予果酒独特特的风味及色泽。。近年来，随着国国家鼓励果酒的政政策及消费心理引引导等作用，果酒酒势头开始上涨。。其中葡萄酒因其其市场比例较大及及市场较成熟而自自成一系。其他如如宁夏的枸杞酒，，江浙的桑葚酒，，两广的龙眼、枇枇杷、荔枝酒，新新疆的石榴酒，以以及东北的苹果酒酒、杏酒、梨酒、、山楂酒等等，也也纷纷崭露头角，，但总体而言，果果酒的阵营还比较较小。目前市场上上常见的果酒产品品多在夜场领域作作为饮料酒销售，，商超、酒行等领领域也有少量销售售，但价格一般在在30～50元/瓶左右。高端果果酒领域则是一块块相对空白的市场场，尚有许多待挖挖掘的机会。一般般来说，在生产中中为了达到酿造高高质量的果酒，需需要对以下几项主主要成分进行分析析，作为检验品质质的依据。1、酒精：酒精能能防止微生物（杂杂菌）对酒的破坏坏，对保证酒的质质量有一定作用。。因此，果酒的酒酒精度大多在12-24度。2、酸：果酒中的的酸有原料带来的的，如葡萄中的酒酒石酸，苹果中的的苹果酸，杨梅中中的柠檬酸等；也也有发酵过程中产产生的，如醋酸，，丁酸，乳酸，琥琥珀酸等。酒中含含酸量如果适当，，酒的滋味就醇厚厚、协调、适口。。反之则差。同时时，酸对防止杂菌菌的繁殖也有一定定的作用。生产中中用于表示果酒含含酸量的指标有总总酸和挥发酸。总总酸，即成酸性反反应的物质总含量量，与果酒的风味味有很大关系（果果酒一般总酸量为为0.5-0.8克／100毫升升）。挥发酸，是是指随着水蒸气蒸蒸发的一些酸类，，实践中以醋酸计计算（果酒中的挥挥发酸不得高于0.15克/100毫升）。3、糖：由于果酒酒品种的不同以及及各地人民的爱好好各异，对酒液中中的糖分要求极为为悬殊，我国一般般要求糖分9-18%之间。4、单宁：果酒中中如缺乏单宁，酒酒味就会平淡；含含量过高又会使酒酒味发涩。一般要要求是，浅色酒中中单宁含量0.1-0.4克/升升，深色酒中为1-3克/升。5、色素：果酒具具有各自不同的色色泽，是由于果皮皮含有不同色素形形成的。酒中色素素随着储酒时间的的延长，因氧化而而变暗或发生沉淀淀。这是陈酒不及及新酒色泽新鲜的的缘故。6、浸出物：果酒酒在100℃下加加热蒸发后所得到到的残留物。主要要有甘油、不挥发发酸、蛋白质、色色素、酯类、矿物物质等。我国一般般红葡萄酒的浸出出物在2.7-3克/100毫升升之间，白葡萄酒酒在1.5-2克克/100毫升。。浸出物过低，会会使酒味平淡。7、总二氧化硫和和游离二氧化硫：：是果酒在生产过过程中遗留下来的的。一般规定，酒酒液中的总二氧化化硫含量不得超过过250毫升/升升；游离二氧化硫硫不得超过20毫毫升/升。8、重金属：一般般规定是：铁不得得高于8毫升/升升；铜不得高于1毫升/升；铝不不得高于0.4毫毫升/升。在果酒中，葡萄酒酒是世界性产品，，其产量、消费量量和贸易量均居第第一位。其次是苹苹果酒，在英国、、法国、瑞士等国国较普遍，美国和和中国也有酿造。。再有柑橘酒、枣枣酒、梨酒、杨梅梅酒、柿酒、刺梨梨酒等，它们在原原料选择上要求并并不严格，也无专专门用的酿造品种种，只要含糖量高高，果肉致密，香香气浓郁，出汁率率高的果品都可以以用来酿酒。1、果酒酿造的工工艺流程鲜果→分选→破碎碎、除梗→果浆→→分离取汁→澄清清→清汁→发酵酵→倒桶→贮酒→→过滤→冷处理→→调配→过滤→成成品2、工艺简述发酵前的处理：前前处理包括水果果的选别、破碎、、压榨、果汁的澄澄清，果汁的改良良等。破碎、除梗：破破碎要求每粒种子子破裂，但不能将将种子和果梗破碎碎，否则种子内的的油酯、糖苷类物物质及果梗内的一一些物质会增加酒酒的苦味。破碎后后的果浆立即将果果浆与果梗分离，，防止果梗中的青青草味和苦涩物质质溶出。破碎机有有双辊压破机、鼓鼓形刮板式破碎机机、离心式破碎机机、锤片式破碎机机等。渣汁的分离：破破碎后不加压自行行流出的果汁叫自自流汁，加压后流流出的汁液叫压榨榨汁。自流汁质量量好，宜单独发酵酵制取优质酒。压压榨分两次进行，，第一次逐渐加压压，尽可能压出果果肉中的汁，质量量稍差，应分别酿酿造，也可与自流流汁合并。将残渣渣疏松，加水或不不加，作第二次压压榨，压榨汁杂味味重，质量低，宜宜作蒸馏酒或其他他用途。设备一般般为连续螺旋压榨榨机。果汁的澄清：压压榨汁中的一些不不溶性物质在发酵酵中会产生不良效效果，给酒带来杂杂味，而且，用澄澄清汁制取的果酒酒胶体稳定性高，，对氧的作用不敏敏感，酒色淡，铁铁含量低，芳香稳稳定，酒质爽口。。澄清的方法可参参阅果汁的澄清。。二氧化硫处理：二二氧化硫在果酒酒中的作用有杀菌菌、澄清、抗氧化化、增酸、使色素素和单宁物质溶出出、还原作用、使使酒的风味变好等等。使用二氧化硫硫有气体二氧化硫硫及亚硫酸盐，前前者可用管道直接接通入，后者则需需溶于水后加入。。发酵基质中二氧氧化硫浓度为60-100mg/L。此外，尚需需考虑下述因素：：原料含糖高时，，二氧化硫结合机机会增加，用量略略增；原料含酸量量高时，活性二氧氧化硫含量高，用用量略减；温度高高，易被结合且易易挥发，用量略减减；微生物含量和和活性越高、越杂杂，用量越高；霉霉变严重，用量增增加。果汁的调整：①糖的调整：酿酿造酒精含量为10%-12%的的酒，果汁的糖度度需17-20°Bx。如果糖糖度达不到要求则则需加糖，实际加加工中常用蔗糖或或浓缩汁。②酸的调整：酸酸可抑制细菌繁殖殖，使发酵顺利进进行；使红葡萄酒酒颜色鲜明；使酒酒味清爽，并具有有柔软感；与醇生生成酯，增加酒的的芳香；增加酒的的贮藏性和稳定性性。干酒易在0.6%-0.8%，甜酒0.8%-1%一般pH大于3.6或可可滴定酸低于0.65%时应该对对果汁加酸。酒精发酵：①酒母的制备：酒酒母即扩大培养后后加入发酵醪的酵酵母菌，生产上需需经三次扩大后才才可加入，分别称称一级培养（试管管或三角瓶培养））、二级培养、三三级培养，最后用用酒母桶培养。方方法如下：一级培养：于生产产前10天左右，，选成熟无变质的的水果，压榨取汁汁。装入洁净、干干热灭菌过的试管管或三角瓶内。试试管内装量为1/4，三角瓶则1/2。装后在常常压下沸水杀菌1小时或58kPa下30分钟。。冷却后接入培养养菌种，摇动果汁汁使之分散。进行行培养，发酵旺盛盛时即可供下级培培养。二级培养：在洁净净、干热灭菌的三三角瓶内装1/2果汁，接入上述述培养液，进行培培养。三级培养：选洁净净、消毒的10L左右大玻璃瓶，，装入发酵栓后加加果汁至容积的70%左右。加热热杀菌或用亚硫酸酸杀菌，后者每升升果汁应含SO2150mg，，但需放置一天。。瓶口用70%酒酒精进行消毒，接接入二级菌种，用用量为2%，在保保温箱内培养，繁繁殖旺盛后，共扩扩大用。酒母桶培养：将将酒母桶用SO2消毒后，装装入12-14oBx的果汁汁，在28-30℃下培养1～2天即可作作为生产酒母。。培养后的酒母母即可直接加入入发酵液中，用用量为2%～10%。②发酵设备：发发酵设备要求应应能控温，易于于洗涤、排污，，通风换气良好好等。使用前应应进行清洗，用用SO2或甲醛醛熏蒸消毒处理理。发酵容器也也可制成发酵贮贮酒两用，要求求不渗漏，能密密闭，不与酒液液起化学作用。。有发酵桶、发发酵池，也有专专门发酵设备，，如旋转发酵罐罐、自动连续循循环发酵罐等。。果汁发酵：发发酵分主（前））发酵和后发酵酵，主发酵时，，将果汁到入容容器内，装入量量为容器容积的的4/5，然后后加入3%-5%的酵母，，搅拌均匀，温温度控制在20-28℃，发发酵时间随酵母母的活性和发酵酵温度而变化，，一般约为3～～12天。残糖糖降为0.4%以下时主发酵酵结束。然后应应进行后发酵，，即将酒容器密密闭并移至酒窑窑，在12～28℃下放置1个月左右。。发酵结束后要要进行澄清，澄澄清的方法和果果汁相同。成品调配：果果酒的调配主要要有勾兑和调整整。勾兑即原酒酒的选择与适当当比例的混合；；调整即根据产产品质量标准对对勾兑酒的某些些成分进行调整整。勾兑，一般般先选一种质量量接近标准的原原酒作基础原酒酒，据其缺点选选一种或几种另另外的酒作勾兑兑酒，加入一定定的比例后进行行感官和化学分分析，从而确定定比例。调整，，主要有酒精含含量、糖、酸等等指标。酒精含含量的调整最好好用同品种酒精精含量高的酒进进行调配，也可可加蒸馏酒或酒酒精；甜酒若含含糖不足，用同同品种的浓缩汁汁效果最好，也也可用砂糖，视视产品的质量而而定；酸分不足足可用柠檬酸。。过滤、杀菌、装装瓶：过滤有有硅藻土过滤、、薄板过滤、微微孔薄膜过滤等等。果酒常用玻玻璃瓶包装。装装瓶时，空瓶用用2-4％的碱碱液在50℃以以上温度浸泡后后，清洗干净，，沥干水后杀菌菌。果酒可先经经巴氏杀菌再进进行热装瓶或冷冷装瓶，含酒精精低的果酒，装装瓶后还应进行行杀菌。（四）农场饲养养中心放养一些家畜家家禽，完全农家家饲料喂养，如如土鸡、野兔、、山鸡等，即可可自给自足，又又可作为旅游产产品销售。入口水池放养草地禽舍禽舍禽舍料房（五）稻香亭立于田埂间的木木构草棚，以当当地木材搭建，，顶采用竹条编编织，上铺防水水油毡和茅草。。草棚下放置野野趣十足的木质质坐凳，游客可可在此倾听蛙声声、用餐、打牌牌、闲聊。（六）开心农场场以“回归”为主主题，让都市里里的一家人出游游，增强家人之之间的感情，让让年轻人和孩童童体验农事劳作作的辛苦和收获获的喜悦，通过过劳动强化孩子子们尊老爱幼、、自力更生的意意识。“开心农农场”坐落在东东侧库尾，占地地约120亩，，为适应不同年年龄阶段的需要要，农场大致规规划成学生园地地、白领园地、、家庭园地，市市民们可以在这这里租一块地或或是交上一笔林林地管理费，就就可以种上自己己喜欢的菜，亲亲手体验当“农农夫”的乐趣。。为确保成活，，农场里还将聘聘请专业农技师师进行指导，从从选种、刨地、、栽种、灌溉，，到平时维护和和收获都会提供供帮助，如果你你实在没有时间间打理菜园，还还可以委托农场场帮忙管理。同同时，为了便于于大家能随时了了解庄稼的长势势情况，农场主主还将建立一个个“开心农场QQ群”，让大大家通过上网就就能看到庄稼的的照片，实现网网上监管。奇果田园：产业业创意整合。一一方面普通的板板栗、南瓜、丝丝瓜、番薯等常常见品种在市场场上已经很难引引起新奇感。引引进巨型南瓜、、丝瓜等新品种种结合现有的黄黄瓤西瓜，上马马新型农业观光光项目打造巨型型丝瓜长廊、巨巨型南瓜园等。。二是衍生旅游游产品，比如丝丝瓜水具有美容容功效，秋季吃吃南瓜具有补中中,益气功效。。在特定的民俗俗节日好可以举举行赏灯节，游游客亲手参与制制作造型各异的的南瓜灯，西瓜瓜灯等。庄园还还出售特色农产产品种子，游客客可带回家自己己种植。激情创作园：现现在的农业生产产已不再为满足足温饱而存在，，要跳出目前农农业休闲的模式式我们需要大胆胆跳出传统思维维的禁锢。A、、田间设置稻田田赛道，游客分分组在稻田里往往返狂奔，释放放压力。胜利者者可以得到相应应奖励。B、稻稻田怪圈制作大大赛。该项目适适宜在夜间进行行，提供游客绳绳子，木桩等工工具，制作自己己想表达的理念念图形。奇瓜异果长廊：：位于农场饲养养中心前，种植植超大型葫芦、、丝瓜等，形成成宁波唯一的特特色巨型蔬菜长长廊。稻香亭开心牧场（七）开心迷宫宫充满刺激性、娱娱乐性、休闲性性的迷宫体验游游，在玉米成熟熟收获后，可进进行玉米怪圈制制作活动，打造造社会轰动效应应，营造市场营营销焦点。同时时利用农业的特特性，将体验式式旅游和身心拓拓展相结合，是是一种全新概念念的新式农家乐乐，即农业乐。。迷宫样式设设计和材料可以以保持多种变化化，以保持新奇奇感新鲜感。网格均为5米X5米（八）乡野休闲闲地产酒店旅游地产同时具具备旅游业和房房地产业的双重重属性，旅游地地产进入我国时时间不长，但发发展十分迅速，，从九十年代进进入中国旅游度度假地产发展算算起，短短十年年时间已经迅速速在全国各地蓬蓬勃发展起来。。作为一种新型的的房产投资和消消费模式，与住住宅投资、股票票投资、储蓄及及国债投资等相相比，具有投入入轻松、风险小小的特点，目前前在我国也逐渐渐被广大投资者者接受，成为一一种新型的投资资理财方式。旅游与地产的嫁嫁接不是一个偶偶然的因素，而而是市场经济发发展的结果。近近年来我国内经经济发展迅速，，商务活动广泛泛，社会中产阶阶级的崛起，形形成了庞大的客客户群。加上每每年大约有114天的假期国国内旅游度假的的市场气候已经经形成，这些都都为旅游度假地地产开发、消费费带来了商机。。我国的旅游地产产分为两代，把把以产权酒店和和私家度假别墅墅为主的旅游地地产产品称之为为第一代旅游地地产，将新型的的旅游地产---私人酒店作作第二代旅游地地产。研究我国旅游地地产不能背离现现实的经济环境境，尤其在目前前的全球的金融融危机蔓延和我我国房地产市场场低迷的经济形形势下，旅游地地产将承担着特特别的使命，能能够充分发挥旅旅游和地产两个个产业的优势，，对拉动内需和和房地产市场健健康发展都有特特别的意义。第一代旅游地产产——产权酒店店纷争不断第一代旅游地产产产品有产权酒酒店和度假别墅墅两种。但主要要以产权酒店为为主。国家政策策的停止了对低低密度别墅用地地的审批后，国国家的相关部门门加大了对土地地市场和开发销销售的管理，度度假别墅在旅游游地产市场上停停止了供应，度度假别墅产作为为度假产品逐渐渐淡出了旅游地地产市场，产权权酒店产品也就就当仁不让的成成为第一代旅游游地产的主力产产品，甚至在某某种程度上成为为旅游地产的代代名词。但但在中中国当前市场法法律法规缺位、、加之产权酒店店开发商短视行行为、回报模式式、交换体系等等方面的问题，，传统产权酒店店纷争不断，有有以下几个问题题急需解决：1、售价和回报报率虚高我国产权酒店的的市场售价一般般远远高于当地地的住宅出售价价格。成熟的产产权酒店产品的的市场售价应是是当地住宅价格格的1.5至3倍之间。目前前我国的主流的的产权酒店售价价大都几倍于当当地住宅的价格格，售价大大超超过了合理的售售价。为了快速速回收资金，开开发商和销售方方设计的产权酒酒店的经营回报报率更显不理性性。产权酒店的的投资回报率宣宣传一般在10％以上，甚至至更高。完全背背离了市场的承承受能力。许多产权酒店的的开发商为了尽尽快将产权酒店店销售变现，都都会承诺高额固固定回报。宣传传固定回报是违违反国家规定的的。但如果没有有固定的回报，，又会对消费者者失去吸引力。。如果发展商承承诺的投资回报报不能兑现，就就会产生法律纠纠纷。2、税收、财务务困扰酒店经营营一般酒店的物业业作为酒店的固固定资产计提折折旧进入成本，，而产权酒店的的物业严格讲不不是发展商的，，因为已经卖出出，无法提折旧旧，也就无法进进入成本。作为为酒店经营必须须交纳营业税和和企业所得税，，税后的利润才才能够回报投资资者，投资者取取得分红仍需交交纳个人所得税税，在目前相关关法律法规缺位位的情况下，产产权酒店的各项项折旧、税费应应该如何交纳没没有相应的法律律法规指导。3、中小业主委委托虚位问题。。一般的经营酒店店，投资方是惟惟一的业主，可可以委托酒店管管理公司来管理理。但作为产权权酒店，已将各各房间分散地卖卖给不同投资者者，因此就会产产生许多的委托托者，那么到底底谁来管理这个个酒店？真正产产生了问题，谁谁能决定这个房房子经营的一系系列问题？产权权酒店绝大部分分产权所有者是是分散的，可能能只有一小部分分产权的开发商商拥有决定权，，很可能委托者者并不代表酒店店真正所有者的的利益，这样就就会侵害中小投投资者的利益。。第二代旅游度假假地产——私产产酒店浮出水面面像任何事物的发发展都有一个过过程，都需要规规范和完善，我我国的旅游地产产市场也不例外外。正式在这样样发展的情况下下，目前我国出出现了一些新型型的旅游度假地地产，其设计、、开发、销售、、经营等各个环环节都出现了相相应的创新，这这种升级版的旅旅游地产产品称称之为私人酒店店。私产酒店的的主要有以下优优点：1、权益设计向向业主倾斜这种私人酒店扩扩大了业主的权权利，业主在酒酒店运营上监督督和回报上享有有比以往更大的的自主权。传传统统的产权酒店一一般会为业主提提供一定时段的的免费自住权，，但其自住的天天数和时间需要要受到一定的限限制；而新型私私人酒店其业主主的自住权不受受任何限制，即即业主可以不限限次数、不限时时间的使用私人人酒店，业主入入住酒店只需交交纳酒店的基本本运营费用，业业主的自住时间间的多少与年终终分红的最终利利润分配方案挂挂钩，自住的越越少，回报越多多；自住的越多多，回报越少。。2、产品谱系更更加丰富早期的产权酒店店产品在产品设设计和酒店区别别不大，在产品品的设计上，升升级版产权酒店店在规划设计上上特别注重酒店店产品的实用性性和有效性，注注重酒店细节设设计对运营成本本和投资回报的的影响，这些设设计细节包括面面积、户型、装装修、设施配套套等。产品的设计也更更加考虑业主的的自住的需求，，整个产权酒店店居家的氛围日日趋浓厚，设计计套房的比例逐逐渐加大，家居居化的房间布置置越来越受到投投资者的欢迎，，极大了改变了了以往酒店标间间压抑和局促感感。3、社区规划复复合化目前旅游地产的的“复合化”成成为一种规划趋趋势，旅游地产产往往集合各种种旅游资源，将将温泉、高尔夫夫球场、马会等等多种游乐设施施和私产酒店一一起组成复合共共生型的社区。。在一个旅游地地产中既有酒店店类物业，又有有公寓、商业、、商务办公类物物业，这些物业业共同组成一个个混合的旅游地地产社区，在这这个社区里的各各种配套资源可可以和私产酒店店实现共享，达达到了对各种旅旅游资源利用最最大化。这一点点普通意义上的的通常产权酒店店和新型的私产产酒店完全不能能相提并论。目前海南南、山东东、浙江江等地都都出现了了占地上上千亩，，销售套套数数千千的大型型产权酒酒店大盘盘。私产酒店店旅游地地产的开开发运营营模式。。1、开发发上坚持持“共生生型”规规划私产酒店店规划上上要集合合温泉、、高尔夫夫球场、、马会等等多种游游乐设施施于一身身，规划划出“复复合共生生型”酒酒店社区区。这种种复合的的“共生生型”的的产权酒酒店社区区，将成成为未来来旅游地地产发展展的主要要模式。。““复合合共生型型”私产产酒店规规划不仅仅能够提提高运营营效率，，也为产产权酒店店开展多多元化经经营创造造了条件件，可以以尽一切切可能满满足游客客“吃、、住、行行、购、、娱”的的多重需需要。2、运营营上引入入“第三三方”力力量保证证业主权权益“第三方方”是指指独立于于开发商商和酒店店经营公公司的担担保公司司和审计计师事务务所。目目前市场场上虽然然有少数数产权酒酒店产品品聘请了了担保公公司作担担保，但但是在担担保公司司设立上上，很多多担保公公司也是是开发商商发起成成立的，，很难做做到彻底底消除经经营隐患患。为了合理理的规避避风险，，私产酒酒店必须须不仅要要有专门门的酒店店管理公公司统一一承租经经营，而而且还要要有独立立于开发发商的担担保公司司和审计计机构作作为第三三方，来来保证经经营回报报合同的的履行。。3、定位位上突出出特色私产酒店店定位要要善于借借助于独独特环境境和山水水生态方方面的资资源使之之成为最最具某种种特色的的休闲、、度假酒酒店。差差异化经经营将是是私产酒酒店的生生存之道道。私私产酒酒店定位位上片面面的求大大、求全全，或过过分的简简陋都不不是最好好的定位位。档次次太低，，吸引不不到客源源；而档档次太高高，将会会增加开开发成本本，将直直接拉升升产权酒酒店的售售价，影影响到日日后开发发销售。。同时也也会造成成今后管管理成本本过高，，得不偿偿失。根据研究究成果显显示：目目前我国国正在出出售的旅旅游度假假酒店市市场上销销售和运运营好的的一般是是3－4星级的的酒店。。4、营销销上坚持持“目标标营销””“营销就就是找对对人”！！私产酒酒店不同同于普通通酒店客客户，一一般可分分为使用用客群和和投资客客群两种种。因此此私产酒酒店营销销模式不不等同于于普通房房地产产产品的营营销，要要采取直直达消费费者的““目标营营销”。。在销售售上还要要更多的的考虑机机构和组组织投资资者的消消费潜力力。个人人和组织织两个目目标市场场一并考考虑。5、推广广重视““小众传传播”非非常规手手段私产酒店店的营销销更注重重于客户户的投资资赢利。。因此在在项目宣宣传推广广内容设设计中，，既要体体现开发发商总体体构思的的战略意意图，也也要服从从项目营营销战略略，私产产酒店在在不仅重重视产品品的宣传传，更重重视概念念的营造造和投资资收益分分析。项项目宣传传推广内内容设计计要有重重点、有有战略，，分步骤骤、多阶阶段进行行。生态型建建筑，亲亲近自然然一层平面面二层平面面二层平面面以钢木结结构建造造，建筑筑散落