山东省蒙山旅游区柏林镇富泉村村庄规划汇报

山东省临沂市

蒙山旅游区柏林镇富泉村村庄规划Fuquan

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towninShandongprovince

Mengshan

tourismarea导言：

富泉村村庄规划：旅游山村模式——就地解决三农问题，建设景区型民俗接待村山村发展问题我国有大量的山地村庄，不可能全部搬迁进城镇，也不能够全部拆迁后集中到一个社区中居住。这些村庄如何发展，是我国新农村建设的一个重大课题。本次规划选择的蒙山旅游区富泉村，分散在山地沟谷中的4个自然村318户人家946人，正是一个典型的旅游区依托型村庄。规划目标如何在保护村庄风貌的基础上让村民过上城市人水平的生活，实现不离村的可持续发展，就是本次规划的基本目标。如果富泉村能够实现这一目标，对于全国无数山村而言，可能找到一种借鉴与模式。我们认为，要达以上目标，这次村庄规划，不能局限于硬件建设的土地基础设施及房屋改造，而必须按照三农问题解决方案的逻辑，形成三大基础：可持续的产业基础、卫生方便的现代生活基础、城市水平的社会保障基础。规划思路三农问题的解决方案，首先必须解决产业发展问题，没有产业发展，依靠政府输血，新农村建设必然失败。富泉村依托于蒙山旅游区，为景区游线可以串接的村庄，因此，建设休闲山村景区及民俗接待型村庄就成为解决方案的核心。以山村风貌及自然景观为吸引力，挖掘历史文化与山水景观，打造休闲山村景区及艺术写生基地，将村民民居建设成为既符合村民现代生活需要，又符合进行游客接待的产业居住一体化设施，是本次村庄规划的重点。为此，通过以相对集中化为方法，形成五个组团，实施八大工程（村内道路建设、自来水工程、排污环保工程、供暖工程、家庭沼气工程、住宅改造与部分重建工程、公共设施建设工程、旅游项目投资工程），可以实现就地改造为主的产业生活社会的可持续和谐发展。全方位调查研究，多层次公众参与诊断本次规划的关键问题。特殊的经济形态特定的生态环境特有的历史文化农村产业专题农民发展专题农村特色文化保护专题旅游发展专题以泛旅游产业设计为核心，构建富泉村“造血”体系，一举解决经济与产业问题，部分解决人口问题。实现“产村一体化”发展掌握规划的重点与难点，确定规划核心内容。问题辩识历次规划分析新规划理念新时代要求①构建富泉村生态体系，通过保护、恢复和重建的手段，实现富泉村生态的可持续发展。②在生态本底以及富泉村产业的双重限制因子下，提出规划区的定位。③在生态空间管制下，进行土地利用，空间的开发④以农业为基础，通过导入旅游业，实现产村一体化发展。⑤规划区的空间有序扩展，交通组织优化，村庄品质提升，基础设施安排。基础设施为支持旅游产业发展为内部驱动力心产村一体化为抓手以三农问题的解决为发展目标生态承载能力为基础基于富泉村山村型村庄的实际情况，探索一条具有全国示范意义的旅游为导向的村庄发展模式。规划技术路线

村庄基本情况介绍一、项目概述二、区位分析三、上位规划分析四、规划总纲1一、项目概述富泉村位于山东省临沂市蒙山旅游区柏林镇，总面积790.5公顷，由池家寨村和城泉两个自然村合并而成，四个散点分布，共有318户946人。其中池家寨共153户，454人；城泉村共165户，492人。富泉村地处蒙山旅游区东南部，在环蒙山旅游圈内富泉村是蒙山大洼景区的门户，位于大洼艺术写生基地入口处村庄是典型的沂蒙老区村庄山地多，耕地少，是典型的山村二、区位分析宏观区位：项目所处的山东省拥有强大的海、陆、空立体交通，形成至北京、天津、上海、石家庄、南京、郑州、合肥的2～3小时高速铁路经济圈，形成对全国市场的高度可达性。中观区位：临沂，位于山东省的东南部，地近黄海，东连日照，西接枣庄、济宁、泰安，北靠淄博、潍坊，南邻江苏。南北最大长距228公里，东西最大宽度161公里，总面积17191.2平方公里，是山东省面积最大的市，同时也是鲁南经济带中的重要临港经济区。临沂经济受济南经济圈与青岛经济圈共同影响，具有巨大经济发展潜力。微观区位：富泉村位于山东省临沂市蒙山旅游区柏林镇，是途径大洼——百花峪景区上的必经之路，同时也是蒙山大洼景区的门户，与百花峪、大洼、钻石小镇和云蒙小镇一同构成了蒙山旅游区内的重要旅游节点。村庄距柏林镇镇驻地19公里，距离卞桥镇仅6公里，总面积790公顷（11852.2亩）。《临沂现代城镇体系规划》在城乡空间总体发展战略中提出，以旅游先导带动蒙山片区，以柏林镇为核心，以多种模式、多主题、多个空间载体平台共同带动蒙山旅游区整体开发。《蒙山旅游区总体规划（2013-2030）》富泉村位于大洼旅游度假区的门户位置，规划在保留现状村庄的基础上，将其打造成为集休闲度假、民俗体验、农业休闲、水上游乐、特色餐饮为一体的旅游特色村。《柏林镇总体规划（2013-2030）》富泉村以生态旅游、民俗旅游和果品采摘带动村庄经济综合发展。整合山水资源优势发展旅游，利用村庄闲置地塑造山区村落特色景观，将其构建成环境优美宜居、配套设施齐全、村容村貌整洁、产业生态高效、地域特色鲜明的山区特色旅游村。《临沂现代城镇体系规划》《蒙山旅游区总体规划（2013-2030）》《柏林镇总体规划（2013-2030）》三、上位规划分析(1)、规划原则：四、规划总纲1、城乡统筹、现代田园2、尊重现状、生态优先3、产业完整、体系合理4、以人为本、持续发展5、政府引导、农民自愿6、保护农田、突出特色(2)、规划理念：资源极化，差异互补将农业产业与旅游业相结合，实现资源极化、差异互补，建设现代田园村庄。(3)、规划目标充分发挥富泉村的区位优势和自然资源优势，以“乡村风情浓郁、产业结构合理、功能配套完善、交通便捷畅通、生产生活便利、村容村貌整洁”为规划总体目标，按照村庄规划的要求，将富泉村建设成为基本达到上述目标的全国村庄规划试点村，并总结规划编制方法及经验教训。同时加快发展休闲旅游业，增加村民就业机会，提高农民收入，改善村庄生活环境，提升村庄活力。通过绿色（倡导低碳、环保，以绿色为主题农产品）、人文（通过营销，展示农业景观，体现人文关怀）、生态（尊重自然形态，建设生态型农业综合开发区）实现农业资源极化；通过品牌（培育农业品牌，打造特色农庄）、高效（提高土地利用率，增大产品生产效益）、链条（完善产业链结构）实现科技资源极化，打造精致特色农业产业。使村庄农业景观带和自然环境成为临沂地区乃至全国的示范区！新型农业倡导休闲生活方式，以特色旅游产业为主导，以小尺度、低密度、慢生活的非都市生活吸引周边城市的人群。通过差异发展和互补发展，使田园村庄成为建设美丽乡村的典范！(4)、规划依据《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)；《村镇规划标准》（GB50188-93）；《村庄和集镇规划建设管理条例》（1993年）；《村镇规划卫生标准》（GB18055-2000，引用标准GB9981-88《农村住宅卫生标准》GB7959-87《粪便无害化卫生标准》）；《住房城乡建设部关于做到2013年全国村庄规划试点工作的通知》（建村函【2013】35号）；《住房城乡建设部关于公布2013年村庄规划试点和试点村庄规划编制单位名单的通知》（建村函【2013】94号）；《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》（2012年）；《山东省城乡规划条例》（2012年）；《山东省村镇规划编制办法》（1997年）；山东省人民政府关于修订《山东省实施〈村庄和集镇规划建设管理条例〉办法》的决定（山东省人民政府令第90号）；《山东省村庄建设规划编制技术导则》（试行，2006年）；《山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（2011年）；《蒙山旅游区村庄布点规划》；《临沂现代城镇体系规划》《蒙山旅游区总体规划（2013-2030）》《柏林镇总体规划（2013-2030）》该村现状基础资料和村委关于村庄规划的设想与意见；

山东省平邑县县志(5)、规划范围：本次村庄规划的规划范围为富泉村行政辖区，村域面积11852.2亩。(6)、规划期限：规划期限：2013—2020年。近期：2013－2015年中期：2016－2018年远期：2019－2020年村庄调查一、调研概况二、资源现状三、人口与经济条条件现状四、产业发展现状状五、村民居住现状状六、公共服务配套套与基础设施现状状七、代表性人员访谈八、小结2调研总纲调研总纲调研方式调研工作量调研内容调研分析一手调研实地调研初步调研：2013.6.10-2013.6.16，6人日与村、镇两级领导座谈，现场勘查收集居住建筑与环境、道路与基础设施、产业发展、地形地貌等方面的一手资料。

表（共1个表）：人口现状与年龄构成

图（共38张）：家庭收入、现状收入来源、阻碍家庭经济增长原因、就业现状、外出务工、农活情况、未来就业意向、现有房间数量、村民自筹资金能力、房屋建成年代统计、村民住房满意度、土地利用现状图、场地现状图(21张GIS分析图）、村庄现状建筑质量评价图、村庄现状建筑风貌评价图、公共服务设施配套与基础设施配套图、三类民宅现状平面布局图定性分析：自然资源、人文资源、旅游资源、产业现状补充调研：2013.8.19-2013.8.23,6人日对方案编制过程中的部分问题进行补充调研，对周边开发成功的项目进行调研，并向蒙山管委会汇报初步方案落地性调研：2013.9.25-2023.9.26,9人日绿维创景规划设计院专门组成9人的专家团队对方案是否可落地进行调研，微调方案，全面保障方案的可落地性问卷调查2013.6.19-2013.6.26,6人日问卷286份，占总户数的90%，调研问卷见基础资料汇编附表三。在村庄规划过程中，调研、访谈涉及大部分农户，座谈、阶段性汇报都有村民代表参与，成果公示面向所有村民。入户访谈入户访谈107户，占总户数的33.6%，入户访谈提纲见基础资料汇编附表四。村民代表座谈会3次村民代表大会，充分了解村民意愿及建议，村民座谈会提纲见基础资料汇编附表五。写生人群访谈针对艺术写生这样一个现有的市场群体进行访谈，访谈提纲见基础资料汇编附表六。二手调研相关规划收集——相关规划，具体规划见基础资料汇编附表七。竞比资料收集2家竞争合作者，具体竞合者资料见基础资料汇编附表八。村庄基础资料收集村庄基础资料收集清单见基础资料汇编附表九。突破创新之处1、竞比调研2、经验借鉴调研3、落地性调研4、专项人群调研（艺术写生群体）一、调研概况2013.6.10——2013.6.16与镇、村两级领导座谈，了解村庄基本情况及当地领导对村庄的整体发展思路与设想；现场踏勘，收集居住建筑与环境、道路与基础设施、产业发展、地形地貌等方面一手资料。2013.6.19——2013.6.26开展村民问卷调查，与村民代表座谈，与村规划编制协调组沟通，调研主要集中在经济、就业、生活、交通、市政、公共服务、居住环境、农业生产等方面。2013.8.19——2013.8.23（6人日）初步方案编制过程中，对农房、设施使用、道路建设等方面进行补充调研，与蒙山管委会主要领导及相关部门汇报初稿方案。1234现场勘查问卷调研、座谈调研补充调研落地调研2013.9.25——2013.9.26（9人日）对补充调研研中的数据据与当地相相关负责人人进一步核核实，继续续勘察场地地以确定所所有施工落落地的可行行性问题。。二、资源现现状(1)、自然资源源富泉村属于于山区村庄庄，全村土土地面积70%以上为丘陵陵山地。地地处北温带带的偏东南南部，属季季风区域大大陆性气候候，具有冬冬季寒冷、、夏季炎热热、光照充充足、无霜霜期长的特特点。年平平均气温13.2℃,年平均降水水量为784.8毫米,年平均总辐辐射量为123.6千卡/平方厘米。。年平均日日照时数为为2589.4小时,年平均蒸发发量为2046.0毫米。富泉泉村土地情情况复杂，，主要有坑坑塘、田地地、林地等等，土地贫贫瘠，主要要物产有小麦、玉米米、花生、、地瓜、核核桃、山楂楂、板栗、、柿子、蒙蒙山黑山羊羊。村庄现有有农田多为为台地，分分布零散，，面积小，，不利于集集约化生产产。村域内内有龙王河河穿村而过过。小结：自然资源丰丰富，但没没有挖掘任任何附加价价值；山多地少，，地以台地地为主，分分布零散面面积小，不不利于集约约化生产未来开发需需要注重考考虑农产品品和地形的的附加价值值二、资源现状(2)、人文资源源富泉村历史史文化底蕴蕴深厚，内内容丰富。。通过调研研，发现村村庄可开发发的旅游资资源包括：：千年古墓群群、穆桂英英点将台、、山洞、楼楼子石旧宅宅遗址及城城子古城墙墙等。除此以以外，当地地还有耍龙灯、秧秧歌、皮影影、剪纸、、木雕、泥泥塑、彩印印花布、刺刺绣、门笺笺等民间文艺艺及手工艺艺，是发展展民俗旅游游的好资源源，其中的的民间彩印印花布还是是山东省省级级非物质文文化遗产。小结：人文资源丰丰富，但是是没有进行行任何形式式的保护和和开发，未未来开发需需要进行统统一规划。。二、资源现现状(3)、旅游资源源耕读文化红色文化古迹文化——山青水绿，，田渐黄，，在传统耕耕读文化中中，富泉已已经很好的的把田间文文化和书画画文化合在在一起。做做到了耕读读文化沁于于心。——“世代颜夕夕谓之风，，群居相染染谓之俗””，每到正正月十五等等节日，耍耍龙灯、打打花棍、玩玩竹马、扭扭秧歌便成成为不可缺缺少的娱乐乐项目。大大鼓书、渔渔鼓、山东东梆子也倍倍受群众喜喜爱，皮影影、木雕、、剪纸、泥泥塑、刺绣绣、印花布布等民间手手工艺也具具有相当高高的观赏和和审美价值值。——在村庄耕地地中发现千千年古墓群群及穆桂英英点将台：：有村民捡捡到带有““穆”字的的箭头及头头盔，从年年代判断应应该是北宋宋时期穆桂桂英所留下下来的。——19世纪10年代，村民民为了躲避避日寇及土土匪的侵扰扰，举家迁迁移到楼子子石山上居住，当时时的楼子石石也是红军军蒙山大队队的根据地地，蒙山大大队的队员员打掉了村村内的汉奸奸楼子，同同时与村民民一起和日日寇作斗争争，留下了了很多抗战战故事。民俗文文化（4）、土地利利用现状规划面积（公顷）用地分类占地面积占地比例（%）类别代码类别名称规划面积（公顷）占总用地比例（%）790.54建设用地37.1584.7R2居住用地17.52.21B1商业服务业设施用地9.251.17A1行政办公用地0.0580.01A3教育科研用地0.340.04S道路与交通设施用地10.011.27

小计建设用地37.1584.7非建设用地753.38295.3E1水域10.561.34E2基本农田24.673.12一般农田38.744.9自然保留地70.188.88林地609.23277.07合计规划总面积790.54100高程分析：：规划区域高高程变化较较大，变化化区间为：：160~800（米）。总总体呈现东东南低，西西北高的趋趋势。坡度分析：：东部山区坡坡度较大，，西部地势势较为平缓缓，图中蓝蓝色区域坡坡度小于5%，较为适宜宜建设。白白色区域坡坡度大于45%。开发建设设难度相对对较大。坡向分析：：规划区域坡坡向分布较较为平均。。对开发建建设影响较较小。植被覆盖情情况分析：：根据TM影像分析计计算归一化化植被指数数，进而分分析得出区区域植被覆覆盖情况。。如图，绿绿色区域为为植被覆盖盖情况良好好区域。红红色区域覆覆盖情况相相对较差。。汇水量分析析：根据地形计计算分析得得出区域汇汇水情况，，白色区域域形成潜在在径流的量量较大水流方向分分析：根据地形栅栅格计算分分析，统计计规划区域域各个栅格格的水流方方向，颜色色相同区域域水流方向向一致。二、资源现现状(5)、场地现状-用地本底条条件分析洼地分析：：根据地形分分析得出规规划区域内内洼地分布布情况，不不同颜色区区域表示不不同汇水分分区，由区区域分水岭岭分割。相相同洼地内内部地表径径流共有一一个出水口口。地表径流分分析：计算模拟地地表汇流情情况，径流流粗细体现现汇流量的的大小。规规划用地中中部有较大大径流穿过过。规划中中应充分考考虑地表回回流情况，，流出汇水水通廊。分水岭分析析：水文模型进进一步分析析计算得出出规划区域域分水岭分分布情况。生态廊道、敏感感性与适宜宜性分析生态廊道分分析：综合考虑植植被，水文文等生态要要素，分析析得出潜在在生态廊道道。适宜性分析析要素——坡度坡度越大越越不适宜建建设。基于于坡度情况况对规划区区域进行分类。适宜性分析析要素——高程高程越大，，海拔越高高，开发建建设难度越越大。基于于高程情况况对规划区区域进行分类。适宜性分析析要素——可达性综合考虑市市政基础设设施中交通通情况，离离道路越近近，可达性性越好，越越适宜建设设。基于可可达性对规规划用地进进行分类。。适宜性分析析要素——植被植被覆盖情情况越好，，越应避免免进行过度度开发，在在植被覆盖盖较差的已已有建设区区域进行开开发。基于于植被覆盖盖情况对规规划区域进进行分类。。适宜性分析析要素——水文水系周边及及开放水体体本身，存存在潜在被被污染可能能，不宜进进行开发建建设，应预预留相应缓缓冲带。适宜性分析析要素——现状用地基于现状宅宅基地的开开发建设工工程难度相相对较小，，基于现状状用地对规规划区域进进行划分。。适宜性分析析根据坡度、、高程、植植被、可达达性、水文文、现状等等要素的叠叠加分析，，得出规划划区域的建建设适宜性性。绿色区区域为不适适宜建设区区，紫色区区域为适宜宜建设区。。敏感性分析析要素——高程海拔越高，，植被破坏坏后，修复复难度越大，敏感性性越高。敏感性分析析要素——坡度同样的，坡坡度越大，，生态破坏坏后，修复复难度越大，敏感性性越高。敏感性分析析要素——水文开放水体本本身存在被被污染可能能性，生态态敏感性较高。敏感性分析析要素——植被综合考虑植植被分布情情况，可知知山区植被被覆盖情况况良好，海海拔较低处处植被较差差为开发建建设所致，，修复难度度较低。故故结合植被被修复难易易程度，认认为植被覆覆盖情况越越好，敏感感性越高。敏感性分析析将高程、坡坡度、水文文、植被等等分析要素素进行叠加加分析，对对规划区域域敏感性进进行评价。。得出非敏敏感区域及及核心保护护区等五个个敏感层级级。三、人口与与经济条件件现状(1)、行政规划划富泉村有村村民小组4个，党小组组2个，村“两两委”干部部4人。此外为为了更好的的处理村内内事务，为为村民服务务，另设4个村级小组组，包括：：党员议事事小组、村村民议事小小组、民主主理财小组组和民主监监督小组。。(2)、人口现状状目前村庄总总人口946人，共有318户。富泉村村共有80岁以上老人人17人，占1.8%，根据“山山东省长寿寿之乡”的的标准，富富泉村未来来有望成为为“山东省省长寿村””，结合村村庄旅游业业发展长寿寿养生产业业。村庄人口年龄龄构成：总人数0-18岁19-30岁31-50岁51-60岁61-80岁80岁以上人数94614121832210913917所占比例100%14.9%23.0%34.0%11.5%14.7%1.8%家庭收入分析析外出打工收入入仍占大部分分家庭收入的的主要部分，，其中家庭年年收入低于3000元的占2.09%；收入3000～6000的家庭占较大大比重，约49.52%；6001～10000的家庭占30.01%；10001～20000占11.38%；另有极少数数家庭的其他他收入高达20000以上，约占全全村7%。三、人口与经经济条件现状状(3)、家庭收入现现状村民现状收入入来源分析：：目前村民经济收入主主要来于外出打工、经济作物种植、养殖业、旅游游接待。富泉村村民收收入中外出打打工收入最多多，占78.79%，且多为20-50岁的青壮年村村民；其次是是经济作物种种植，占9.34%；养殖业占8.67%；旅游接待3.20%。阻碍家庭经济济增长原因分分析问卷显示，有有50.71%的村民认为人人均耕地少、、生产规模小小是主要因素素；20.57%的村民认为收收入少主要因因为农产品没没有特色，价价格较低；10.34%认为自身文化化水平低是一一大因素；还还有18.38%认为缺少外来来投资办厂。。就业现状分析析绝大多数家庭庭主要收入来来源为外出打打工，约占村村庄总户数的的72.32%。另有25.58%的村民在家务务农，还有2.1%的村民从事旅旅游接待。外出务工分析析在所调查农户户中，外出打打工人员从事事职业大多为为技术含量低低的工作。其其中在服装厂、板板材厂、印刷刷厂、塑料厂厂从事简单体体力劳动的占占46.15%，在餐馆、酒酒店等服务行行业的占23.57%技术含量低的的体力劳动。。从事电焊、、球罐、养蜂蜂等技术职业业的占30.28%。三、人口与经经济条件现状状(4)、就业现状农活情况分析析有58.56%的村民只参与与种植，10.76%的村民只参与与养殖，还有有30.68%的村民同时参参与养殖和种种植业。村民未来从业业取向分析：：目前村民希望未来从业业主要有餐饮、住宿、特色种养殖、、村内工厂打打工、旅游服服务。根据村民访谈谈，富泉村有有31.45%的村民未来想想从事餐饮行行业；有30.34%的村民想从事事住宿接待；；22.20%的村民想参与与到特色种养养殖当中；11.8%的村民希望参参与到景区售售票等旅游服服务行业中；；还有4.21%的村民希望到到村内的工厂厂打工。据进一步分析析，希望从事事餐饮及住宿宿接待的村民民大多数为现现外出打工的年年轻人；希望从事特特色养殖的村村民多为教育程度较高高、有一定养养殖经验的青青壮年；老人、妇女女等希望从事事景区售票、、手工艺品制制作等工作。。三、人口与经经济条件现状状(5)、未来就业意意向四、产业发展展现状富泉村经济发发展水平较低低，结构不合理，传统的种养业模式仍仍占很大比重重，二三产业业发展滞后，优势特色产产业的主导地地位尚未出现现，对农村经经济发展拉动动力不足。农农民收入主要要来源于传统种养业和和劳务收入。（1）第一产业富泉村现有农业产业形式单一，以简单农作物种植为主，辅以林果业和养殖业。（a）种植业：以花生、玉米、花椒、核桃、地瓜、山楂、柿子、板栗为主，未形成规模化种植，受市场需求等因素影响，种植户的收入不稳定。（b）养殖业：多以家庭养殖为主，污染居住环境，养殖规模小，难以形成产业，养殖品种以猪、鸡、蒙山黑山羊、獭兔为主。（2）第二产业目前村内产业以第一产业为主，第三产业为辅，缺乏第二产业。（3）第三产业富泉村现有三产服务业主要是为本村服务的小型商贸业和零散的旅游接待业。五、村民居住住现状(1)、现有房间数数量富泉村有城泉泉村和池家寨寨两个自然村村组成，其中中池家寨多为为新建房屋，，房间数量普普遍为五间，，城泉村石头头房屋较多，，房间数量为为三间居多。。富泉村村民民院落拥有房房间数量多为为3～5间，约占全村村的82.62%；6～8间的占10.05%另外也有个别别家庭拥有8间以上房屋或或少于三间房房屋，分别占占全村的6.03%和1.3%。(2)、村民自筹资资金意愿新建房建设自自筹资金，富富泉村村民们们但大多数只只能承受5万元以下的费费用，占全村村家庭的95.42%，少数能承受受5～10万，仅占4.58%，能承受更高高价格的自筹筹资金家庭寥寥寥无几。五、村民居住住现状(3)、房屋建成年年代村内房屋主要要有三种：传传统民居，主主要为石材；；七八十年代代房屋，采用用石材和水泥泥勾缝；九十十年代左右新新盖房屋，砖砖混结构。(4)、村民对居住住条件满意程程度68%的村民认为目目前住房情况况还可以，仅仅有15%的村民感到满满意，17%的人不满意。。村民普遍认认为村内道路路对生产生活活而言不方便便。还有很大大一部分村民民的饮用水靠靠自打井，生生活主要燃料料为木柴。随随着家庭人口口的增加，很很多村民有加加盖房屋的需需要。层数：1层屋顶形式：茅茅草墙面：不规则则石头墙材料：石头、、土坯、木户数：52层数：1层屋顶形式：灰灰、红瓦墙面：不规则则石头墙面材料：石头、、土坯、木户数：95层数：多为1层、个别2层屋顶形式：水水泥平顶、坡坡顶沥青瓦墙面：瓷砖贴贴面材料：砖混户数：112传统风格现代风格六七十年代八九十年代九十年代以后后传统民居层数：1层屋顶形式：灰灰、红瓦墙面：规则石石头墙面、水水泥勾缝材料：石头、、水泥、木户数：145五、村民居住住现状(5)、现使用的民民居建成年代代包括：堂屋、卧室、露天厨房、储物间、牲畜棚功能混合人畜多数不分离人均住宅面积小建筑风貌有特色，建筑利用率低包括：堂屋、卧室、厨房、储藏室、门厅、牲畜棚人均住宅面积扩大建筑功能布局基本建筑利用率不高风貌一般包括：堂屋、起居室、卧室、厨房、门厅、卫生间、储藏室、配房人均住宅面积大建筑功能布局较合理建筑无特色过于城市化八十年代以前八十年代至九十年代中期九十年代中期以后五、村民居住住现状(6)、民居平面布布局五、村民居住住现状(7)、村庄现状建建筑质量评价价五、村民居住住现状(8)、村庄现状建建筑风貌评价价六、公共服务务配套与基础础设施现状(1)、公共服务配套套设施现状村内现状公共共服务设施匮匮乏，仅有村村委会、篮球球场及村民自自营小超市；；缺少幼儿园园、医疗所、、老年活动中中心、便民超超市、公交站站、农贸市场场等设施，不不能有效的为为村民提供服服务，缺乏供供村民娱乐休休闲活动的场场地。(2)、基础设施现状地势陡峭，道道路崎岖不平平，村内道路路狭窄，路面面质量较差，，多为土路或或村民自修石石路，车辆和和村民出行不不便。村内公公共交通不发发达，公交线线路少、班次次间隔大，影影响村庄与周周边区域的联联系。村内没有排水水设施，生活活污水沿路流流淌，没有统统一的垃圾回回收处理场所所，生活垃圾圾随处堆放，，污染了环境境，影响了村村民们的身体体健康。植物木材仍然然是村民们的的主要燃料，，天然能源及及可再生能源源的开发利用用一直是农村村中普遍存在在的问题。大部分家庭厕厕所都是旱厕厕，没有处理理消毒设施，，影响了家庭庭卫生。六、公共服务务配套与基础础设施现状(3)、公共服务配套套设施与基础础设施现状图七、代表性人员访访谈(1)、村民-张怀芝户主：张怀芝芝家庭：2口人，夫妻类别：贫困户户耕地：1.4亩庭院：20平方米住宅：40平方米（1985年建）结构：石砌序号问题回答1家庭经济收入来源务农及老年补助2阻碍家庭经济增长的原因农产品销售价格低；分散种植，没有组织，不能形成凝聚力3现状居住情况仅有一间居住房房及一间配房4若村庄未来进行集中整治，统一建设新房，您是否愿意放弃目前住宅并获得相应补助不愿意5若修缮改建或新建房屋，除政府补贴外，是否愿意出部分资金或贷款建设家园不愿意户主：张学春春家庭：3口人，夫妻、、儿子类别：一般户户耕地：2.1亩庭院：60平方米住宅：80平方米（1980年建）结构：石砌序号问题回答1家庭经济收入来源务农2阻碍家庭经济增长的原因农产品销售价格低3现状居住情况三间居住房屋，一间配房4若村庄未来进行集中整治，统一建设新房，您是否愿意放弃目前住宅并获得相应补助视情况而定5若修缮改建或新建房屋，除政府补贴外，是否愿意出部分资金或贷款建设家园愿意七、代表性人员访访谈(2)、村民-张学春户主：张学海海家庭：4口人，夫妻、、两个女儿类别：富裕户户耕地：1.4亩庭院：80平方米住宅：140平方米（1985年建）结构：砖混序号问题回答1家庭经济收入来源务工为主，农忙时务农2阻碍家庭经济增长的原因农产品销售价格低；分散种植，没有组织，不能形成凝聚力3现状居住情况共5间居住房屋4若村庄未来进行集中整治，统一建设新房，您是否愿意放弃目前住宅并获得相应补助不愿意5若修缮改建或新建房屋，除政府补贴外，是否愿意出部分资金或贷款建设家园愿意七、代表性人员访访谈(3)、村民-张学海户主：张学忠忠家庭：3口人，夫妻、、孩子类别：一般户户耕地：2.1亩庭院：80平方米住宅：140平方米（2007年建）结构：砖混序号问题回答1家庭经济收入来源外出务工2阻碍家庭经济增长的原因农产品销售价格低；分散种植，没有组织，不能形成凝聚力3现状居住情况7间居住房屋4若村庄未来进行集中整治，统一建设新房，您是否愿意放弃目前住宅并获得相应补助愿意5若修缮改建或新建房屋，除政府补贴外，是否愿意出部分资金或贷款建设家园愿意七、代表性人员访访谈(4)、村民-张学忠序号访谈问题1为什么选择来富泉村写生2每年来富泉村写生几次3每次写生停留多长时间4对富泉村村庄规划的建议七、代表性人员访访谈(4)、外来艺术写写生人员访谈人员姓名名：王兵职务：北京央央华文化发展展有限公司副副总经理访谈人员姓名名：贾碞职务：山东省省旅游行业协协会汽车旅游游分会副秘书书长/行政总监访谈人员姓名名：褚延光职务：临沂市市书画收藏家家协会常务副副会长/秘书长富泉村良好的的自然环境吸吸引前来写生生，每年来来两次，每次次停留两周左左右，希望村村庄规划能保保留村庄自然然环境和生态态环境，不要要破坏环境。。富泉村的传统统民居吸引前前来写生，每每年来两次次以上，每次次停留一至两两周，希望村村庄规划能保保存村庄历史史风貌，对传传统民居加以以保护。富泉村良好的的生态环境和和传统特色民民居使其成为为写生的绝佳佳选择，每每年不定期来来，不同的季季节展现不一一样的村庄景景色，每次两两周以上，希希望村庄规划划能多听取村村民意见，同同时保留村庄庄自然生态环环境和人文历历史资源。八、小结资源：资源组合度度不错，但是是均处于放任自流状态中，没有有任何保护、、开发和利用用。经济收入与就就业：村民就业以以种养殖和外外出打工为主主，外出打工工比例非常大大，家庭经济济收入对外出打工依依赖性非常强强，打工工种多多为技术含量量低的体力活活。人口：老龄化、空空心村问题已已经比较严重重，任由其发发展随着青壮壮年的外流势势必造成村庄可持续发发展问题，需要发展经经济、产业吸吸引青壮年回流。产业：典型山村地地形（山多地地少、耕地多多为台地），，不利于规模模化经济；土土壤贫瘠，农农产品产量价价格上不去，，一产薄弱，无无二产，三产产零星旅游接接待，产业落落后，结构不不合理。村庄环境与村村民住宅：人畜不分、、水系污染、、洗澡困难、、厕所条件差差、房屋扩建建等问题突出出。基础设施和公公共服务设施施：村庄缺水（（生活用水和和农业用水））缺电缺垃圾圾处理和排污污设施，道路路较差（四缺一差）。公共服务设施施匮乏，仅有小型超超市和公交站站点，幼儿园园、医疗等其其他公共服务务设施均没有有。一、问题分析二、解决策略问题分析与解解决策略3一、问题分析通过教育、培训等提高农民综合素质和技能、大力扶持减轻农民负担、增加农民收入，提高村民生活水平空心化、老龄化、青壮年外流等导致的村庄人口可持续问题、隐性失业农民就业问题产业调整、规模经济、集约经济、产供销一体化、村民就业资源经济、就业与人口产业发展场地村庄环境与住宅基础与公共设施住宅扩建、危房加固、风貌改造、人畜不分、粪污处理道路较差、无排水设施、无垃圾回收处理、生活排污随意、公共服务设施匮乏老龄化、空心村、就业以外出打工为主，青壮年外流，经济对打工依赖性强产业结构失衡、小规模粗放型生产，产量低、价格地、零星旅游接待自然、人文、物产、气候等资源均处于放任状态，无任何保护和开发山多地少，耕地以台地为主，分布零散，无法规模种植产业村庄发展农民发展农业问题农村问题农民问题富泉村问题实质是具有典型山村特征的三农问题富泉村六大问题三大浓缩三大问题核心聚焦以三农问题解决决方案为基本架构进进行富泉村村村庄试点规划划工作。二、解决策略略(1)、三农问题导导向产业发展城乡统筹城乡一体化乡村生活城市便利瓦解城乡二元制解决富泉三农问题题产业基础设施产业服务设施就业（人群））生活基础设施施生活服务设施施可能可行的情情况下生产设设施与生活设设施一体化建建设住宅改善住宅改造住宅扩建住宅新建村庄环境整治村庄风貌基础设施住宅改造设计大生态环境山水田园风光特色风貌生态景观提升农民增收就业业人口可持续发发展需要需要需要需要经验借鉴：从从周边区域发发展经验寻找找富泉村路径径突破口。发展“红绿结结合”的生态态游、乡村游游，是蒙山旅旅游区重点打造的乡村旅游示范范景区、“农农家乐”旅游游示范社区。百花峪风景区区一年四季迎迎来万余名写写生者，也带带动了当地农农家乐旅游，，户均增收万万元以上。投投资8.55亿元人民币，百百花峪未来将将成为一个设设施完善、功功能齐全的现代综合度假假旅游区。10万余人（次）的书书画、摄影爱爱好者，全国121所院校挂牌写生基李家石屋大洼百花峪小结：富泉村村位于蒙山旅旅游区范围之之内，上述蒙蒙山区域内类类似资源开发发多选择依附附蒙山的旅游游路径，因此此富泉村需要要在差异化竞争的基础上走旅游发展之之路实现特色化发展。二、解决策略略(2)、产业路径选择择原因定性类型蒙山旅游区旅游环内大洼景区入口之一典型山村，生态环境良好村民自发开展旅游接待生态资源、农业资源开发空间大泛旅游产业主导下的村庄建设提升规划景区模式延伸发展模式村庄本身即为景区，如江苏周庄、安徽西递宏村、北京爨底下等。村庄本身位于旅游景区的入口处附近，具有发展为核心服务区的先天优势，如黄山景区入口处的山岔村翡翠新村，九寨沟景区入口处的彭丰村等。村庄本身不具备成为核心服务区的功能，但是处在旅游黄金线的必经交通节点同时又是服务中站的功能，可依托此优势进行开发。如九寨沟路上的桃坪羌寨；富泉村即是此类。村庄在旅游区辐射范围之内但是距离旅游区较远，本身既不是景区、也不具备核心服务区优势、也不是交通节点，只能依托旅游区的辐射效应获得旅游延伸影响的村庄。很多景区周边村庄参与食品供应、工艺品生产等。交通节点模式核心服务区模式成功经验借鉴二、解决策略(3)、发展模式设计计以泛旅游产业设设计为核心，构建富泉村“造造血”体系，一一举解决经济与与产业问题，部部分解决人口问题。以资源为基础发展旅游带动泛旅游产业发展产业融合化产业集群化旅游发展游客聚集消费聚集产业聚集旅游与运动体育、医疗卫生、养生养老、文化艺术、创意产业、教育培训、会议会展、农林牧副渔、加工工业、高科技产业、建筑建材等产业之间深度融合。产业聚集化泛旅游产业引导的村庄提升规划

产村一体化发展（泛旅游产业引导的村庄）旅游消费搬运农民身份转变人口集中就地城乡统筹发展，完成旧村提升旅游配套设施完善社会公共服务健全带动就业产业布局二、解决策略(4)、泛旅游产业设设计入口景观大门、瞭望塔、游客客问讯处、工作作人员休息室、、山顶入口景观、楼子石、蒙山大队遗址、云顶水吧、楼楼子石人家、八八路餐厅、云海观景平台、打谷场、寨旗旗、纪念品售卖卖石屋、出口游客服务中心、、沂州府、便民民超市、聚义厅厅、穆桂英闺房房、浑天霞蔚景景区主入口、古寨墙、古兵器体验坊、烽火台、生态态停车场、自驾休闲营地、水寨、射箭场场、招亲台、沙沙滩休闲、军寨寨客栈、军寨主主题酒店、点将将台、金水湾商商街、习武场、、生态厕所、浑浑天霞蔚景区次次入口富泉村泛旅游产产业架构特色养殖+加工有机农业种植家庭农庄+特色手工艺品艺术家特色村落落+创意文化产业池家寨北聚集区区池家寨南聚集区区城泉村东聚集区区城泉村西聚集区区民俗文化广场、天主教堂、沂蒙特色民居写写生基地、沂蒙民俗文化园园、泥塑坊酿酒坊、刺绣坊、煎饼坊、榨油坊、手工艺品店、土特产品店、古碉堡四季花田、田园园渔村、果香走走廊、渔人餐厅厅、水上游乐中中心、有机种植植园、水岸单车车休闲垂钓屋、水水上市场、水岸岸购物街、水岸岸长堤、水韵广广场——艺术家工作室、、写生交流基地地、书画名人足足迹园、书画历历史文化园、艺艺术沙龙吧、富富泉文化长廊、、富泉画廊、时时尚店铺、艺术术品交易中心民俗、特色养殖殖采摘、观光、玩玩水四季休闲农业、、山村特色居住住艺术旅游化居民聚集区特色产业业产品体系系泛旅游化开发穆桂英文化楼子石革命文化化富泉六景景沂蒙寻风富泉山居浑天霞蔚楼子石寨沂风艺苑云岭水乡功能分区特色养殖区创意文化区综合服务区楼子石寨景区设施农业区有机农业休闲区区以生活提升为目目标，生活服务设施施改造与产业服服务设施一体化化，提升村民生生活水平基础设施道路交通邮电通讯水电煤气防洪设施其他设施生活服务设施扩大生活服务设施住宅生态循环系统清洁能源系统管网水电污染处理系统把民宅通过改造、提升等方法打造为农家乐、农家客栈、乡村旅游服务接待等设施，使生活设施具备生产功能硬件提升商业服务设施超市、副食品店、菜市场、粮油商店、饭店、银行储蓄、邮政电信以及服装加工、家电修理、理发、洗染、照相等小型服务门店文体服务设施幼儿园、图书馆、书店、电影院、文化馆、运动场、诊所、药店、医院、保健站及养老院、福利院等软件提升二、解决策略(5)、生活提升村域发展与空间间控制规划一、产业发展策策略二、空间管制策策略三、土地利用规规划四、人口规模预预测五、总平面图六、空间结构图图七、功能分区图图4村域产业战略规规划概述村庄规划思路：：富泉村产业形式式单一，产业结结构不合理，农农民收入主要来来源于种养业和和外出劳务。规规划针对目前产产业现状，按照照四大组团模式式，丰富产业结结构，形成适合合当地实际情况况的产业发展战战略。规划发展策略：：结合村庄实际情情况和人口分析析，制定“产村村一体，一区一一业”的产业发发展战略。为不不同年龄层次的的村民提供合适适的就业岗位，，同时在村民集集中分布的四大大地块形成四大大产业组团，以以组团的形式发发展村庄产业。。村域发展与空间控制规划规划分类大类明细产业发展策略村庄三产规划一产设施农业、有机农业，二产农产品加工、特色养殖，三产旅游服务业产业发展策略：产村一体，一区一业池家寨北聚集区：养殖加工业，沂蒙民俗风情园池家寨南集聚区：有机农业种植，发展采摘旅游城泉东聚集区：以旅游业为主，发展家庭农庄和手工艺品加工业城泉西聚集区：文化创意产业-艺术家村落产业布局规划：两轴四区上述四区和特色产业发展轴、特色旅游发展轴备注：具体产业规划见第八章旅游专项规划空间管制策略适建、禁建、限建三区和水域及规划红线土地利用规划土地利用规划图及土地利用指标人口规模预测——总平面图——空间结构图一心两带五板块功能分区图七个功能分区村域发展与空间间控制规划池家寨北聚集区区：以养殖加工业为主，大力发展展沂蒙民俗风情园园（沂蒙寻风））。池家寨南集聚区区：以有机农业种植为主，辅助发展展采摘旅游。城泉东聚集区：：以旅游业为主，，发展家庭农庄，同时发展手工艺品加工业业。城泉西聚集区：：主要发展以文化化创意产业为主主的艺术家村落，同时发展创意文化产业。一、产业发展策策略(1)、产业发展策略略：产村一体，，一区一业一、产业发展策策略(2)、产业布局规划划：两轴四区（（特色产业发展展轴、特色旅游游发展轴）一产：设施农业业、有机农业二产：农产品加加工、特色养殖殖三产：旅游服务务业（富泉六景景）浑天霞蔚（3)、村庄三产规划划二、空间管制策策略(1)、空间管制规划划三、土地利用规规划通过对闲置荒地的整治、闲置宅基基地的利用、拆拆除临建违建等等方式提高了居居住用地，规划划后在保留原有有原耕地的基础上，结合合旅游，发展休休闲农业。土地利用规划指标规划面积（公顷）用地分类占地面积占地比例（%）类别代码类别名称规划面积占总用地比例（%）790.54建设用地53.296.7R2居住用地22.032.79B1商业服务业设施用地11.431.45H9旅游服务设施用地3.650.46U公用设施用地0.570.07A1行政办公用地0.060.01A3教育科研用地0.340.04G3广场用地1.30.16S道路与交通设施用地13.911.76

小计建设用地53.296.7非建设用地737.2593.3E1水域12.851.63E2基本农田24.673.12一般农田38.744.9自然保留地70.188.88林地590.8174.73合计规划总面积790.54100四、人口规模预预测根据《山东省国民经济济和社会发展第第十二个五年规规划纲要》要求，“十二五五”期间，年均均人口自然增长长率控制在6‰。富泉村作为旅游游开发型村庄是是结合蒙山旅游游区的景点开发发进行建设的，，旅游产业的发发展不仅会吸引引一部分外来人人口，而且由于于就业机会的增增加，村庄人口口向城镇转移的的比例也会大大大减少，向外转转移的人口大部部分为升学就业业而定居在城镇镇的人口，这部部分人口比例大大约在15%左右。因此对旅旅游开发型村庄庄的人口采取自自然增长率法进进行预测，并考考虑人口向城镇镇转移的比例为为15%。Pn=P0（1+R）n·(1-U)P0——规划期初人口，，即2012年末人口946人Pn——规划期末人口，，即2030年规划期末人口口R——人口自然增长率率6‰n——预测年限U——农村人口向城镇镇转移的比例15%根据人口自然增增长率以及向城城镇转移的人口口比例，预测村村庄人口近期2015年为814人，远期2020年为828人。随着旅游业的发发展，到规划期期末2020年，预计村庄日日接待游客量最最大将达到3000人/日，则为旅游业业发展配套外来来就业或长期居居人口将达到300人，2020年村庄总人口预预计定居人口为为1128人，旅游平均过过夜游客1672人，故平均居住住及居住游客人人数平均为2800人。五、总平面图六、空间结构图图七、功能分区图图村庄整治规划一、村庄建筑整整治规划二、村庄环境整整治规划三、道路交通系系统规划四、公共服务设设施提升五、市政基础设设施规划六、综合防灾规规划5村庄整治规划概概述村庄规划思路：：富泉村居民生活活用水以山泉水水和部分地下水水为主，生活污污水随意排放，，冬季取暖及做做饭都采用柴火火，对环境影响响较大。规划主主要集中在给排排水、燃气供热热等基础设施规规划上，结合村村庄实际情况因因地制宜，本着着少投入且利于于实施的原则进进行规划设计。。基础设施采取方方式：富泉村现状村民民居住不集中，，村庄又处在山山坡地上落差较较大，且地质结结构复杂，按常常规很难实施。。所以在规划设设计中基础设施施采用集中与分分散两种方式。。村庄整治规划详细内容大类内容明细村庄建筑整治规划村庄规划平面图——村庄整治规划五大类型保护修缮29400㎡改造提升17700㎡风貌整治29120㎡新建住宅11760㎡拆除建筑4800村庄环境整治规划七大主要内容道路、挡土墙、排水渠、休憩节点、水系、绿化、环境卫生环境整治效果图11张，包括四大居民聚集区鸟瞰，步行道路环境整治、道路环境整治、宅间道路环境整治、道路及排水渠、休憩节点、水系等。道路交通系统规划道路交通规划图——道路整治规划四种道路（主干道、次干道、支路、步行路）的新建、拓宽和改造。公共服务设施规划18个公共服务设施，如游客服务中心、幼儿园、村委会、超市、医务室、公厕、文化活动中心、养老院等18个。（村庄小学在上位规划已经解决）11大公共服务设施效果图：游客中心、幼儿园、村委会、养老院、文化活动中心广场、公共车站、厕所、生态停车场等。市政基础设施规划综合规划思路部分集中，组团式架构七大规划内容给水、污水、雨洪、电力、电信、能源（沼气、液化气和燃气）、热力综合防灾规划综合防灾工程：构建“一心、一环、四区、四站点”综合防灾体系三大防灾规划防洪、消防、防震村庄整治规划详详细内容村庄规划平面图图一、村庄建筑整整治规划一、村庄建筑整整治规划序号项目名称规模计划建设时间1保护修缮29400㎡2013-20152改造提升17700㎡2013-20153风貌整治29120㎡2015-20204新建住宅11760㎡2015-20206拆除建筑48002013-20151、村庄整治规划划：以旅游产业为引引导，通过保护、改造、提提升、拆除等手段，建设美美丽富泉村。二、村庄环境整整治规划道路村庄入户道路利用当地石材，不规则铺砌。挡土墙延续传统风格、毛石干叉式砌筑。排水渠干插式毛石自然堆砌，周边种植水草、植被，体现生态自然。休憩节点在村庄公共空间增加茅草亭、石凳座椅等符合乡村环境的休憩设施。水系村庄水系采用自然生态驳岸护坡，周边种植水草、花灌木等。绿化以本土果木树种为主，结合花灌木，营造有花有果的乡村自然环境。环境卫生村庄集中区设置垃圾收集点，严禁村民垃圾私倒乱排，环境卫生设置专员清扫。村庄环境整治主要内容：村庄整治必须注注重历史文化延延续，采用当地地传统材质，沿沿用本土果木树树种，普及新型型能源；以改善善村民生活环境境，提高村民生生活品质为目标标。平面图池家寨西村整治治后鸟瞰图村域位置平面图池家寨南村整治治后鸟瞰图村域位置平面图城泉北村整治后后鸟瞰图村域位置平面图城泉东村整治后后鸟瞰图村域位置村庄步行道路环环境整治效果图图整治前村庄道路环境整整治效果图整治前村庄宅间道路整整治效果图整治前村庄步行路及排排水渠整治效果果图整治前村庄道路及排水水渠整治效果图图整治前村庄重要休憩节节点整治效果图图整治前村庄水系整治效效果图整治前三、道路交通系系统规划1、道路交通规划划：构筑一环一轴轴多射线，四等等级的道路体系系。三、道路交通系系统规划项目名称主干路次干路支路步行路合计计划实施时间新建道路707m1960m3209m5876m2014年拓宽道路4102m3014m7116m2014年改造道路1242m10754m11996m2014年合计4102m3721m3202m13975m24988m2、道路整整治规划划：通过新新建、拓拓宽和改改造，实实现富泉泉村道路路的畅通通。四、公共服服务设施规规划序号项目名称规模计划实施时间1游客服务中心1720㎡2013-20152村委会750㎡提升3幼儿园800㎡2015-20204超市273㎡（5个）2015-20205医务室150㎡2013-20156公共厕所480㎡（8个）提升7餐饮800㎡2015-20208文化活动中心450㎡2015-20209养老院3300㎡2015-202010沼气站960㎡2015-202011小型污水处理站510㎡2013-201512供暖站2000㎡2013-201513公共车站20㎡201314停车场20800㎡（4个）2013-201415农贸市场200㎡201416垃圾收集点35㎡（7个）201317治安站800㎡201418健身场地570㎡201418住宿800㎡2013四、公共服服务设施规规划1、游客中心心效果图中心占地3000平方米，建建筑面积为为1720平方米，满满负荷接待待量为1000人，一次接接待为200人。四、公共服服务设施规规划2、村委会效效果图村委会平、、立、侧面面图四、公共服服务设施规规划3、幼儿园效效果图规划建设幼幼儿园，满满足村庄内内儿童接受受早教的需需要。同时时上位规划划解决了村村内小孩上上小学的需需要，村内内小孩到刘刘家寨小学学上学，开开办校车早早晚接送。。幼儿园建筑筑平、立、、侧面图四、公共服服务设施规规划4、医务室效效果图医务室平、、立、侧面面图四、公共服服务设施规规划5、超市效果果图四、公共服服务设施规规划6、特色长寿寿养生宴餐餐饮区效果果图四、公共服服务设施规规划7、文化活动动中心广场场效果图四、公共服服务设施规规划8、养老院效效果图养老院和老老年房功能能一致，在在房屋闲置置时可作为为公寓对外外出租，收收入可作为为养老院运运营费用。。四、公共服服务设施规规划9、公共车站站效果图四、公共服服务设施规规划10、厕所效果果图四、公共服服务设施规规划11、生态停车车场效果图图五、市政基基础设施规规划1、综合规划划：在生态理念念指导下，，高标准，集集约化，适适度超前的构筑基础础设施体系，基于六大组团结结构（楼子子石景区、、综合服务务区、四个个集中村组组），通过部分集集中、组团式构架架，布局基础础设施。五、市政基基础设施规规划2、给水工程程：以山泉水水为生活水水源，通过过重力自行行供水，构构筑安全、、优质的供供水体系。。序号项目名称规模建设时间1高位水池1100m32013~20152高位水池2600m32013~20153高位水池3300m32013~20154给水厂1000m32013~20155给水干管DN1503200m2013~20156给水干管DN1004500m2013~20157给水干管DN801500m2013~20158给水干管DN502650m2013~20159给水支管DN408900m2013~201510给水支管DN329600m2013~201511给水支管DN2512620m2013~2015给水工程一一览表1、经计算，，规划区内内最高日生生活水量为为1000m3/d五、市政基基础设施规规划3、污水工程程：以分散处处理和集中中处理相结结合，中水水回用和水水综合利用用相结合，，构筑完善善、形式多多样、生态态环保的污污水处理体体系。序号项目名称规模建设时间1污水处理站150m32013~20152污水处理站250m32013~20153污水处理站350m32013~20154污水处理站4100m32013~20155污水干管DN300260m2013~20156污水干管DN2002700m2013~20157污水支管DN1501200m2013~2015污水工程一一览表1、原有农户户将污水收收集与沼气气利用、农农业肥料相相结合2、新建区域域及公共建建筑采用集集中污水处处理站集中中处理污水处理站站效果图规划在公共区区域设置污污水处理站站4座，占地面面积200-300平方米，日日最高污水水处理能力力为50-100吨/日。五、市政基基础设施规规划4、雨水工程程：以防洪与与雨水收集集相结合，，构筑雨洪洪综合利用用的雨水体体系。序号项目名称规模建设时间1雨水出水口7座2013~20152雨水管渠300*4001600m2013~20153雨水管渠400*5002400m2013~2015雨水工程一一览表通过滞留塘塘、植被草草沟、透水水路面，收收集雨水并并实现雨水水的综合利利用五、市政基基础设施规规划5、电力工程：以安全、、可靠、经经济、合理理布局站点点，完善供供电网络。。序号项目名称规模建设时间1300KVA变压器10台2015-2020210KV电力电缆15000m2015-2020电力工程一一览表1、经计算，，规划区内内用电负荷荷为2800KW五、市政基基础设施规规划6、电信工程：以安全、、可靠、经经济、合理理布局站点点，完善电电信网络。。序号项目名称规模建设时间1前端机房1座2015-20202电信交接箱8台2015-20203电信电缆5000m2015-2020电信工程一一览表1、经计算，，规划区内内电信负荷荷为1000部五、市政基基础设施规规划7、能源工程：实行多能能互补和综综合利用，，构筑多元元化、优质质化的能源源结构。序号项目名称规模建设时间1沼气站1200m32015-20202沼气站2200m32015-20203沼气站3300m32015-20204沼气站4500m32015-20205液化气供应站200m22015-20206燃气干管DN70220m2015-20207燃气干管DN50460m2015-20208燃气干管DN40800m2015-20209燃气干管DN32460m2015-202010燃气支管DN255200m2015-2020能源工程一一览表1、原有住户户居民采用用以户为单单位的小型型沼气池2、新建区域域以及公共共建筑采用用中心沼气气站供气3、无沼气区区域采用瓶瓶装液化气气供应站供供气4、另外采用用太阳能进进行用户的的热水供应应和路灯照照明等沼气站设计计规划4座中型沼气气站，规模模200-500m3五、市政基基础设施规规划沼气池设计计原有居民采采用沼气池池进行供气气。五、市政基基础设施规规划五、市政基基础设施规规划8、热力工程：分散与集集中相结合合，多种供供热方式并并存，构筑筑完善的供供热体系。序号项目名称规模建设时间1热力站1600KW2015-20202热力站2800KW2015-20203热力干管DN100540m2015-20204热力干管DN80570m2015-2020