房地产-东北地产周报：浙江房协携手地方AMC纾困房企上海首轮集中供地稳中有进-东北证券吴胤翔-20220613

请务必阅读正文后的声明及说明证券研究报告/行业动态报告东北地产周报：0元/平，环比+186.7%，同比+107.3%；溢价率同比-52.2%，年初至今累计成交面积4934万方，同比-42.7%，其中一线城市上同比-38.4%；去化周期为30.0月，相比上周+0.9；批售比(移动平均3月)为地取消“招挂复核打分入围”规则，同时监管资金的要求从原来最高至起拍价道。经历残酷疫情和土拍延期，上海首轮供地延续“零流拍”，总出让金达829.7亿元，环比增长达76.5%，创集中供地以来出让金新高，成交总建面达宗地溢价成交，有12宗.46%，环比基本持平，平均潜在毛利率约为25%。上海首轮参拍企业大部分依然是央企和地方国企，央企拿地金额占比达31%，地方国企占比拿下3宗地，其中2宗为联合建发集团。本轮上海供地中混合制房企和民营房跃度出现一定回升，金地、大华、大名城等几家民营房企也有所斩获。件，青岛将中心城区之外的部分地区调出限购范围，唐山、南昌发布进一步降低公积金首付比例等宽松政策。土地方面，北京和上海集中供地完成，前者冷热不均，后者稳中有进，央国企仍是主力。在房企拿地意愿整体偏低的市场氛围中，为避免土地大面流拍，各地政府土地出让陆续出现降低起拍价、提高限价、调整出让规则等利好政策。地方财政压力之下，住房市场和土地市场的宽松政策正向更高能级的城市、更为丰富的工具演进。同时，伴随疫情防控社会面动态清零，民营房企通过发行带信用保护工具的债券改善自身流动性，叠加市场销售端环比改善，我们认为，行业beta向上趋势不变，稳健绿档房企加速集中，投融资方面占优的头部央国企优势显现，同时伴随未来民企流动性改善机遇增加，估公司主要财务数据EPSPE现价2021A2022E2023E2021A2022E2023E万科A18.901.942.142.3310.208.848.13买入保利发展17.042.292.542.788.646.716.13买入金地集团12.872.082.302.489.485.605.19买入招商蛇口13.321.311.411.5615.099.448.52买入滨江集团8.400.971.431.7020.315.894.95买入优于大势大势历史收益率曲历史收益率曲线房地产沪深300%2020/122021/32021/62021/9涨跌幅(%)绝对收益相对收益%行业数据行业数据成分股数量(只)总市值(亿)流通市值(亿)市盈率(倍)市净率(倍)成分股总营收(亿)666成分股总净利润(亿)9成分股资产负债率(%)相关报告相关报告《东北地产|吴胤翔团队：北京上海6月集中供地点评：前者冷热分化，后者稳中有进，央国企仍是拿地主力》20609《东北地产|吴胤翔团队房地产周报：百强房环比改善，北京上海土拍中国央企约占0606《东北地产|吴胤翔团队：2022年5月克而瑞销售数据点评》0602土拍，启用信用保护工具发债民企再扩容》0530证券分析师：吴胤翔wuyx@/行业动态请务必阅读正文后的声明及说明 2.行业新闻：浙江成立并购重组专项资金，广州购房社保要求降低 9 5.推盘去化：推盘面积周度环比上行，去化周期保持高位 186.房企融资 23 图8：百城单周土地成交楼面价(元/平) 12 30请务必阅读正文后的声明及说明30 17 0 图56：上海历次集中供地成交金额(亿元) 28 表8：上周重点城市及分线新房成交汇总(万方) 14表9：上周重点城市及分线二手房成交汇总(万方) 15 请务必阅读正文后的声明及说明 请务必阅读正文后的声明及说明.1.板块表现A股板块上周申万房地产板块收于3093.89点，累计上涨0.17%，同期上证综指累计上涨位于下游。0%-10%房地产(申万)沪深3009%8%9%8%7%6%5%4%3%2%1%0%-1%-2%电子家用电器通信建筑材料纺织服装采掘交通运输房地产机械设备建筑装饰农林牧渔休闲服务传媒综合计算机钢铁商业贸易银行汽车医药生物食品饮料电气设备非银金融有色金属请务必阅读正文后的声明及说明H股板块-10%14%12%10%8%6%4%2%0%-2%-4%-6%8%%恒生综合行业指数-资讯恒生互联网科技业恒生医疗保健东北地产内房股恒生综合行业指数-电讯恒生金融类科技业业1.2.个股表现A股个股表现ASZ次为合肥城建、西藏城投、国创高新、数源科技；跌幅前五则分别为绿景退、空港股份、冠城大通、海泰发展。请务必阅读正文后的声明及说明跌幅中天金融(000540.SZ)15.12%绿景退(000502.SZ)-86.32%2合肥城建(002208.SZ)10.55%SH%3西藏城投(600773.SH)9.49%金科股份(000656.SZ)-9.33%4国创高新(002377.SZ)9.09%0067.SH)-9.20%5数源科技(000909.SZ)8.82%SH)-7.57%H股个股表现绿景中国地产、银城国际控股、旭辉控股集团、德信中国；跌幅前五则分别为大、上坤地产。跌幅1莱蒙国际(3688.HK)36.67%大发地产(6111.HK)-20.54%2绿景中国地产(0095.HK)26.44%3银城国际控股(1902.HK)10.04%HK4%4旭辉控股集团(0884.HK)6.31%5德信中国(2019.HK)5.58%上坤地产(6900.HK)-8.50%3.公司公告和新闻长，赵军先生为公司第六届监事会主席，一致同意公司董事会下设战略与投资委/行业动态请务必阅读正文后的声明及说明公司名称公告日期公告内容公司董事会同意张作学先生辞去公司董事职务及董事会专门委员会委员职务，董事会提名委员会审查，同意提名审议通过之日起至第十届董事会届满之日止。口公司召开董事会，选举戚金兴先生为公司第六届董事会董事长，赵军先生为公司第六届监事会主席，一致同意公提名委员会、薪酬与考核委员会、审计委员会。利23金融街6口金地集团世茂股份新城控股口同比减：公司公告，东北证券公司名称公告日期公告内容园公司董事会公布，本公司及附属公司，连同其合营公司和联营公司于5月单月共实现合同销售金额约人民币287.1。德信中国半年累计利息)。园/行业动态请务必阅读正文后的声明及说明公司名称公告日期公告内容居乐越秀地产米。保利置业集团的规集团，合同销保利置业集团公司及联营公司累计实现合同销售金额约人民币265.31亿元，同比减少万科地产(香港)有限公司发行5.1亿元中期票据，3年期利率3.55%；该票据是万科香港95亿美元中票计划的款日起计为远洋集团：公司公告，东北证券并购重组专项资金，广州购房社保要企项目并购重组，化解房地产行业金融风险，确保问题项目顺利完工。因城施策方面，广州放松限购，非广州市户籍人士的纳税证明断缴或补缴累计不超过三个月的，视同正常缴纳，可购房，已退休的非广州市户籍人员能够提供在广州市退休的证明材料、退休之日前五年在广州市连续纳税证明的，可购房。青岛市将黄岛区、城阳区、崂山区王哥庄街道调出限购区域，非本市户籍居民家庭房条件调整为无住房且能提供在本市缴纳12个月以上纳税证明或社保证明，支持租房提取力度，缴存人可按月提取住房公积金账户余额，提取限额按现有标准上浮25%。呼和浩特市差别化住房信贷政策进行了调整，首套房个人中长期住房请务必阅读正文后的声明及说明河北省市场利率定价自律委员会发布通知，提出对在保定市主城区购房的居民家庭，首套房首付比例最低可至20%，第二套首付比例上海集中供地第三日结束，共出让闵行、奉贤区4宗地块，总成交金额105.51亿元，其中华发、建发联合体竞得2宗地块，招商蛇房。佛山明确优化住房限购区域，商品住房限购区域缩小为禅城区祖庙、南海区桂城、顺德区大良街道，在限购区内，因改善住房需求购杭州发布关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知，加大住房公积金支持租房提取力度，缴存人可按月提取住房公积金账户余额，，取消二庭在同等条件最高贷款限额上可额外最高增加10万元、三孩家庭可额外最高浙江省房地产业协会与浙商资产达成合作协议，共同发起设立“并购重整合伙企业”，初步成立了100亿规模的“并购重组专项资呼和浩特市差别化住房信贷政策进行了调整，首套房个人中长期住房贷款最低利率水平为4.25%，为近年来内蒙古个人住房贷款利率20%；购买二套普通住房(含商业性住房贷款转住房公积金贷款)最低首付比例由40%调整为30%，利率上浮10%不变。：政府官网及新闻，东北证券5468万方，环比上周下降4.5%，同比下降35.5%，年初至今累计同比下降，分线成交方面，受二线城市影响成交面积下降，全国100大中城市合计成交土地建面环比上周分别上升459.4%、下降30.8%、下降0.0%，对比去年同期分别上升请务必阅读正文后的声明及说明186.7%，同比上升107.3%，年初累计至今平均楼面价为1892元/平，同比下降别为3.24%、6.20%、1.70%，供应土地建筑面积(万方)099295%5%5%8%7%3%2%0%成交土地建筑面积(万方)93459.4%8%%4%.2%3%8%4%6%比8011比上周比去年同期3比去年同期楼面价(元/平).2%8.9%4%%261.8%2%累计平均楼面价(元/平)098%8%6%比上周5%4.4%4%比去年同期8%.8%6%.9%8%3%6%7000 1.47150%70006000145%50005468.045468.0400030002293.32293.32000130%10000125%022W1322W1522W1722W1922W2122W23本周供应面积(万方)本周成交面积(万方)供销比(移动平均3个月，右)：东北证券，Wind40%40%20%0%-20%-40%-60%-80%500040003000200010000全部城市一线城市二线城市三线城市供应面积(万方)环比(右)同比(右)累计同比(右)/行业动态请务必阅读正文后的声明及说明1,8912.52.051.5101,8912.52.051.51010% 5% 0% -5%-20% 一线城市二线城市三线城市一线城市二线城市三线城市溢价率上周溢价率上周相比去年同期3.023.02.00505-2.00.5-0.5全部城市一线城市二线城市三线城市供销比(移动平均3个月)累计平均供销比相比去年同期相比上周54706000547050004000300020001000022W1322W1522W1722W1922W2122W23楼面价(元/平)本年累计楼面均价(元/平)速4000%24000%3000%150002000%100001000%50000%00一线城市全部城市楼面价(元/平)同比(右)二一线城市全部城市楼面价(元/平)同比(右)二线城市三线城市地成交溢价率图12：分线城市单周供销比(移动平均3月)7%6%5%4%3%2%1%0%33.6%22W1322W1522W1722W1922W2122W23溢价率本年累计溢价率11.51 0.920.522W1322W1522W1722W1922W2122W23一线城市二线城市三线城市面积；累计平均供销比=累计供应面积/累计成交面积环比上周分别上升16.0%、下降26.9%、下降22.5%，对比去年同期分别下降44.9%、/行业动态请务必阅读正文后的声明及说明表7：上周30大中城市成交情况(万方)30大中城市市二线城市城市交面积11比增速9%5%比增速2%9%6%8%交面积52比增长%.4%比增长3%3%至今累计成交面积比增长9347%8%459%0%环渤海、长三角、珠三角、中西部、海西环比增速分别为下降28.5%、下降6.7%、下别中。今成交面积分别为1518、5060、1738万方，对比去年同期、/行业动态请务必阅读正文后的声明及说明62 -43.7%60%40%20%0%-80%-100%北上广深杭京海州圳州本周成交面积(万方)南武成青苏62 -43.7%60%40%20%0%-80%-100%北上广深杭京海州圳州本周成交面积(万方)南武成青苏京汉都岛州环比增速(右)福济江州南门同比增速(右)50403020100-20%-40% 交比比初至今累成交面积比3%8%0%309%66.4%0%913%3%8%65%8%60%8%062%一线城市汇总(4个)4%2%18%9%7%8%8%19.9%633%36%8%0%53%8%355%5%3.8%5.8%9%8%1.5%7%州47%6%95%5%2%3%3%5%68%7%5696%3.3%493%052%3%4.9%5%27%8%4%7%山51.0%0%金华12%7%4%6%45%5%1.0%9%(193%4%5.7%9%3%3%0%50%0%-50%-100%一城一城线22W23同比增速22M5同比增速22年至今同比增长22M5环比增速不限购限购其他海西中西部珠三角长三角环渤海34、厦门、东莞、惠州、扬州、岳阳、韶关、南宁、济南、佛山、吉林、温州、金华、常州、连云港、赣州、镇江、莆田、舟山、六盘水、江门、淮南、宜宾、肇0% 3320% 332-20%400300 -51.3%-40%200-60%--60%-80%022W1122W1322W1522W1722W1922W2122W2334城周成交面积(万方)同比增速(右)：东北证券，Wind0%1000%-20%50-60%0-80%022W1122W1322W1522W1722W1922W2122W23一线城市周成交面积(万方)同比增速(右)/行业动态请务必阅读正文后的声明及说明3000250020001500100053000250020001500100050000%-20%-40%-60%350300250200150100350300250200150100500-20% 205 205 -50%-60%-70%-80%22W1122W1322W1522W1722W1922W2122W23二线城市周成交面积(万方)同比增速(右)8006008006004002000343.9343.9721W121W921W1721W2521W3321W4121W4922W5 34城周度成交面积(万方)：东北证券，Wind1201008060402000%-10%-20%-30%-40%0%-10%-20%-30%-40% -60%-70%-80%-90%646422W1122W1322W1522W1722W1922W2122W23三四线城市周成交面积(万方)图20：34城月度成交及同环比40%20%40%20% 5.4%9.5%成交面积(万方)环比(右)同比(右)21M621M821M10成交面积(万方)环比(右)同比(右)数据方面：别来看，一线、二线、三线城市本月至今成交面积分别为113、340、55年至今成交面积分别为730、1693、243万方，对比去年同期分表9：上周重点城市及分线二手房成交汇总(万方)成交面积环比增速同比增速月成交面积比比初至今累成交面积比北京16深圳6一线城市汇22总8%8%0%64%%3%8%0%5%7%4%杭州9-15.1%-41.1%250.1%-14.9%132-59.9%/行业动态请务必阅读正文后的声明及说明环渤海不限购环渤海不限购成交面积环比增速同比增速月成交面积比比初至今累成交面积比8%0%%639%.0%0%0%96%2%38%282%42%5%0.8%4%39%0DIV/0!0DIV/0!0总4%6%16%4%63%.9%83%04金华40%%2%4%28%%%34%79%3%%436%667%3530252050北深杭南成青苏厦无东南金江扬京圳州京都岛州门锡莞宁华门州200%150%100%50%0%-50%22W23成交面积(万方)环比增速(右)同比增速(右)150%100%50%0%-50%二线一线长珠中二线一线城三三西西购城角角部22W23同比增速22W23同比增速州、厦门、无锡、东莞、岳阳、南宁、金华、江门、扬州；除南其余均为商品房数据0%0%-20%15006100-30% 50-40%0-50%022W1122W1322W1522W1722W1922W2122W2315城周成交面积(万方)同比增速(右)：东北证券，Wind7010%600%50-10%40-20%3022-30%20-40%-51.0%10-50%0-60%22W1122W1322W1522W1722W1922W2122W23一线城市周成交面积(万方)同比增速(右)/行业动态请务必阅读正文后的声明及说明 -11.0% -17.2%500004000030000200001000002%2%%%0% 一线城市二线城市环比增速(右)百城住宅22 -11.0% -17.2%500004000030000200001000002%2%%%0% 一线城市二线城市环比增速(右)百城住宅22年月度平均房价三线城市同比增速(右)80070060050040030020010001401201008060402000%0%-20%-40%-50%-60% -33.4%-30%7722W1122W1322W1522W1722W1922W2122W23二线城市周成交面积(万方)同比增速(右)：东北证券，Wind图26：上周三四线城市二手房成交2525200%50-20%50-60%22W1122W1322W1522W1722W1922W2122W23三四线城市周成交面积(万方)同比增速(右)：东北证券，Wind550821M621M921M1222M5成交面积(万方)环比(右)同比(右)50%40%30%20%10%0%-20%-30%-40%-50%城市跌幅居前，国家统计局70大中城市4月二手住宅价格指数)20百城住宅一线城市二线城市三线城市(1)22M4环比增速(%)22M4同比增速(%)：东北证券，Wind请务必阅读正文后的声明及说明5543210(1)(2)7070城一手一线城市二线城市三线城市22M4环比增速(%)22M4同比增速(%)2022年5月二手住宅价格指数同环比(%)33210(1)(2)(3)百城住宅百城住宅一线城市二线城市三线城市22M4环比增速(%)22M4同比增速(%)5.推盘去化：推盘面积周度环比上行，去化周期保持高位，、线面积(万方)1385速%%3%3%%3%推盘面积(万方)7速3%2%4%3%6%去化周期(月).2.7相比上周相比去年同期.3相比上周相比去年同期/行业动态请务必阅读正文后的声明及说明300002500020000150001000050000300002500020000150001000050000550004000300020001000047 28 11875605040302008北京上海广州深圳南京温州杭州苏州南宁库存面积(万方)去化周期(月，右)推盘面积(万方，右)222.2520W3020W4421W521W1921W3321W4722W9库存面积(万方)去化周期(月，右)3530252050450400350300250200150100500100%80%60%40%20%0%-20%-40%-60%-80%22W22同比(右)22W1422W1622W18推盘面积(万方) 22W20比250002000015000100005000015城一线二线三四线库存面积(万方)同比增速增速12%10%8%6%4%2%0%-2%-4%-6%3000%2500%23000%2500%2000%1500%1000%500%0%45.040.035.030.025.020.015.010.05.00.015城一线二线三四线去化周期(月)相比上周相比去年同期：东北证券，Wind图35：分线城市商品房周度批售比(移动平均3月)2.0864200.80.622W1422W1622W1822W2022W2215城一线城市15城一线城市二线城市比300%300%250%200%150%100%50%0%-50%160140120100806040200一线15城三四线一线15城三四线推盘面积(万方)环比增速40.0035.0030.0025.0020.0015.0010.005.000.00(5.00)20W2920W4421W621W2121W3621W5122W14批售比批售比(移动平均3月)：东北证券，Wind/行业动态30请务必阅读正文后的声明及说明30150010005000二线环比增速250%200%100%50%150010005000二线环比增速250%200%100%50%0%-50%三四线同比增速15城一线推盘面积(万方)150%比2500015%20000150001000010%5%50000%-5%15城一线二线三四线比增速同比增速3000%23000%2500%2000%1500%1000%500%0%40.030.020.010.00.0去化周期(月)15城去化周期(月)一线相比上周二线相比上周相比去年同期三四线相比去年同期比2.502.001.501.000.500.00 15城一线批售比(移动平均3月)120%100%80%60%40%20%0%20%-20%三四线相比去年同期 二线相比上周线面积(万方)速3%%7%推盘面积266速6%.6%.0%%去化周期(月).4相比上周6.7相比去年同期3相比上周相比去年同期/行业动态30请务必阅读正文后的声明及说明3090008009000800070006000500040003000200010000200015001000500053 2622 9657767060504030200北京上海广州深圳杭州南京苏州福州厦门宁波库存面积(万方)去化周期(月，右)推盘面积(万方，右)10.6010.6020W3020W4421W521W1921W3321W4722W9库存面积(万方)去化周期(月，右)864203002502001501005000%-20%-30%-40%-50%-60%-70%22W1422W2022W222W1422W2022W22同比推盘面积(万方)800070006000500080007000600050004000300020001000012城12城一线库存面积(万方)二线环比增速同比增速20%15%10%5%0%-5%-10%30.025.020.015.010.05.00.01400%1200%130.025.020.015.010.05.00.00%12城一线二线三四线去化周期(月)相比上周相比去年同期：东北证券，Wind图47：分线城市住宅周度批售比71.61.51.41.31.21.11.00.90.80.780006000400020000-200012城一线二线三四线12城一线二线三四线20%15%10%5%0%-5%-10%推盘面积(万方)环比增速同比增速售比(移动平均3月)1.801.601.401.201.000.800.600.400.200.0080%60%40%20%0%-20%-40%-60%-80%12城12城一线批售比(移动平均3月)二线相比上周相比去年同期：东北证券，Wind/行业动态30请务必阅读正文后的声明及说明30800015%80006000160005%40000%2000-5%0-10%012城一线二线库存面积(万方)环比增速三四线增速：东北证券，Wind图53：分线城市住宅本月推盘面积及同环比1200100%1200100050%8000%6000%400-50%20012城一线二线三四线推盘面积环比增速同比增速：东北证券，Wind30.025.020.015.010.05.00.01400%1200%1000%800%30.025.020.015.010.05.00.00%12城一线二线三四线去化周期(月)相比上周相比去年同期：东北证券，Wind图55：分线城市住宅本月批售比(移动平均3月)4.003.503.002.502.001.501.000.500.0012城一线二线三四线批售比(移动平均3月)相比上周相比去年同期：东北证券，Wind300%250%200%150%100%50%0%/行业动态30请务必阅读正文后的声明及说明306.房企融资公司称券简称业性质起息日级级发行规模(亿)发行PPN12/6/8AA2/6/6A+1后,剩余部分偿还公2/6/7AAAA0金费用后,拟息负债.实集团2/6/6AA行人本期拟发行发行人偿还债务融资工融街2/6/6AAAA5融街2/6/6AAAA公众企业2/6/6AAAA金用后拟还公司符合相及政策2/6/6AAAA6金偿还有2/6/6AAAA3金偿还有公众企业2/6/6AAAA金用后拟还公司符合相及政策置业2/6/6AA券金扣除发拟用于偿置业2/6/6AA5券金扣除发拟用于偿30请务必阅读正文后的声明及说明30中有进北京第二轮供地土地整体优质，性价比有所提升。为了吸引房企参与，北京本次土拍将高价优质地块摆上货架，例如位于三环内的丰台亚林西地块、四环内的朝阳太阳宫地块，市场普遍预计销售流速较快；同时部分地块政府让利，将前期流区十八里店朝阳港685、694号地块去年起拍总价合以于去年第二批流拍率60.47%，但高于首轮的5.56%。前期摸排的朝阳区孙河乡前苇沟地块和丰台区北宫镇东河沿村地块意向房企包括龙湖、金茂、首开等最终未参与报价，而最为优质的丰台亚林西地块由于地块总价过高、配建较多也险些流拍，02号地块、顺义区薛大人庄地块，封顶比例达28.57%，优质地块前景好、竞争激30%。整体而言，成交土地中热度分化，由于北京整体地价较高，包括央企在内的房企拿地偏向谨慎，序号地块编号地块名称区位积(平平米)起始价))楼面价(元/m)溢价率竞得单位1234567891号2号4号5号8号9号0号1号2号3号区太阳宫区十八里店区崔各庄区崔各庄块北宫镇FT00-0202-右安门街道亚林西小瓦窑村石景山区衙门口区顺义新区薛大人村五环内内五环内五环内,04020,5094,6183,910,200,0352114461,892889.0.666.8.4.5.698277455910中建玖合(二局)金隅+北京住总中建智地(一局)北京建工懋源(高标准方标)30请务必阅读正文后的声明及说明30序号地块编号地块名称积(平平米)起始价))楼面价(元/m)4号村0.6.65号镇平坊村13.0.033大悦城(中粮)+中铁建6号镇平西府4.27号街4813号孙河乡沟,2223,8346号王佐镇庄北宫镇7号FT00-0202-4：地方政府公告、东北证券研究所2122轮次总成交建面(万平米)数成交总金额(亿元)1.580.299.6平均楼面价(元/平米)86163%.04%流拍率(含终止出让地块)%47%土地中，央企拿地金额占比达64%，地方国企占比为30%，土地竞得方分别为华润2宗(其中1宗与葛洲坝联合)、中海2宗(其中1宗与石泰联合)、中建2宗、北业万科等均有参与，但最终未能获取。总体来看，今年北京的两轮土拍总体是央国企的战场，大型民企存在感较弱，首轮仅有旭辉，本轮仅有龙湖，但民企在地价高企的北京拿地即是财务安全和运营能力的体现。值得一提的是，后者近期已经发行带信用保护工具的ABS，而前者也正在接受监管层指导。北京地价总体较笔土拍规则优化调整，重振经济方案出台，土地吸引力提升。与北京在土地层面做出一些调整不同，上海本次土拍更多从制度层面提升土地吸引力。本次供地取消之前“招挂复核打分入围”规则，而采取挂牌方式出让，使房企在上海拿地的门金)，减少了20%的资金沉淀，项目内在资金回报率提高。近日，上海发布的《上海市加快经济恢复和重振行动方案》提出，加快建立线上交易机制，允许受让人申请延期缴付或分期缴付土地出让价款，促进房地产开发投资健康发展，建立房地产项目前期审批绿色通道，进一步缩短前期开发、拿地、开工、销售全流程时30请务必阅读正文后的声明及说明30拍延期，本次上海首批地共36宗全部成交。上海今年首批地总出让金达829.7亿成交总建面达425.2万方，环比增加35.8%。本轮36宗成交土地平均楼面价为25118元/平方米，环比增长67.4%，其中徐汇区斜土街道地块成交楼面价达到。况序号地块编号地块名称)面积)起始价)价)楼面价(元/m)1234567890123456201603201605201606201607201609201612201613201615201617201619201623201624201625201628201629201630201631201634201636201601201616201618201633201635201611201614徐汇区斜土街道贤区奉贤新城金山区金山新城城区地块贤区庄行镇地块松江区泗泾镇地块杨浦区平凉社区地块(大桥街道普陀区中山北社杨行地块普陀区长风社区镇区地块块居住社区地块园区地块贤区奉贤新城外外外外外外外外外外外外外外外外外外外外外外,9432,65562,74742016348,23191,20806,1213,1291,57742,6450,9723,146376,086308196,4099,20274,4417591,0....746082143449香港临港集团保利置业发大家贤发展金桥集团投临港集团发展佳运置业象屿30请务必阅读正文后的声明及说明30序号地块编号地块名称)面积)起始价))楼面价(元/m)7201620外692.3.95818201632