国土部：北京1月的土地出让金达403.1亿元

上传人：1*** IP属地：广东上传时间：2023-03-19 格式：DOCX 页数：3 大小：17.21KB 积分：15 举报 版权申诉

全文预览已结束

 下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

Word国土部：北京1月的土地出让金达403.1亿元据行业调研了解，针对国土部门可能减少房地产用地供应的传闻，国土资源部官员表示，对特大城市的房地产用地，2021年将会适度增加。

国土部近日下发《关于强化管控落实最严格耕地保护制度的通知》提出，将逐步减少新增建设用地计划指标，重点控制东部地区特别是京津冀、长三角、珠三角三大城市群建设用地规模。除生活用地及公共基础设施用地外，原则上不再安排城市人口500万以上特大城市中心城区新增建设用地。

此规定被一些市场机构解读为500万以上特大城市可能减少房地产用地供应，进而可能影响房价走势。

对此传闻，中央人民广播电台引述国土部规划司司长董祚继的话称，生活用地，公共基础设施用地不仅不在这个范围内，而且还会优先保障，比如房地产用地，2021年我们还将增加。包括500万以上人口特大城市还要增加，而且是主要增加的地方。

这并非是国土部首次对此规定进行“辟谣式”地解释。上月13日，国土部就曾对此传言进行过“辟谣”，称“人口500万以上特大城市不再安排新增建设用地”的说法属媒体误读。

探究个别媒体误读的原因，除了专业能力所限外，也凸显了社会对于房地产供地问题的高度关注，政府一手主导房地产用地供应，而土地供应又和房价走势密切相关，所以前者的一言一行都可能被市场过度解读。

2021年是中国土地市场丰收的一年，全国土地出让收入已经超过了4万亿元，按照此前业界较为认可的40%纯收益比例计算，地方政府从土地上获得的纯收益可能达到了1.6万亿元。

这些资金将极大缓解地方债务偿还压力，并进一步为地方政府的经济扩张提供“弹药”，但与此同时，地价的继续上涨也让购房者更为忧虑房价的上涨。

阅读行业调研发布的《2021-2021年中国土地行业市场发展前景深度研究及投资战略分析报告》

中原地产市场部总监张大伟认为，2021年来各地的地王出现频繁，甚至成为普遍现象。按照全国主要城市出现的地王，如果要达到正常的利润，目前市场售价需要在一年内再涨50%，否则地王入市的风险将非常大。

“土地价格的上涨，明显影响了购房者、开发商的预期。地价与房价是相互影响的，在目前情况下，地价房价均在互相促进上涨，2021年这部分地王地块上市，定价很可能会再次上涨。”他称。

截至目前，一二线城市的土地市场并没有降温迹象。来自中原地产的数据显示，北京1月的土地出让金达403.1亿元，占到去年全年成交额的23%，而截至2月21日，北京土地出让金已

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 各类标准

1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。