榆次区王湖村城中村改造安置区项目（榆次城建•王湖村）环评报告

建设项目环境影响报告表项目名称：榆次区王湖村城中村改造安置区项目 建设单位(盖章)：榆次城市建设综合开发总公司编制日期：二〇一七年十一月《建设项目环境影响报告表》编制说明标填写。总投资—指项目投资总额。区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护距离等。论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建同时提出减少环境影响的其他建议。。1建设项目基本情况项目名称榆次区王湖村城中村改造安置区项目(榆次城建·王湖村)建设单位榆次城市建设综合开发总公司法人代表冯民学联系人吴增辉通讯地址榆次区新建路花园巷口联系电真邮政编码030600建设地点龙湖街南侧、锦纶路东西两侧立项审批部门批准文号建设性质新建行业类别及代码K-7010房地产开发经营(平方米)178332.29绿化面积(平方米)54109.84总投资(万元)241132.92环保投资(万元)1631.7环保投资占总投资比例0.68%评价经费(万元)预期投产日期工程内容及规模：1、项目背景及任务由来为进一步加快晋中市新型城镇化建设，改善居民居住条件和生活环境，提高土地集约利用，实现城中村和城市快速融合，促进城乡经济社会协调发展，塑造晋中城市新形榆次区王湖村城中村改造安置区项目(榆次城建·王湖村)位于晋中市东北部。由于城市建设的发展，外来流动人口逐年增加，村民乱搭乱建现象严重，房屋没有规划，采光、通风条件差，尤其是在原平房基础上加盖二层的，存在着严重的抗震和消防隐患。同时，由于地处郊区、社会治安状况差，已严重影响了城市的形象和区域环境。该项目的建设有利于提高居民的生活环境，改善晋中开发区投资环境，增强区域的社会竞争力，有助于区域经济的快速发展。根据《龙湖街南侧、锦纶路两侧王湖城中村改造安置用地规划设计条件》(市规设字[2017]29号)文件(具体详见附件2)，可知本项目的建设符合城乡规划要求。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管理条例》等有关法律法规的要求，本项目应进行环境影响评价。榆次城市建设综合开发总公司于2017年7月19日委托北京华夏博信环境咨询有限公司进行该项目的环境影响评价(委托书见附件1)。接受委托后我公司组织环评技术人员对该项目进行了现场勘察，对各环境要素的影响进行分析，并认真查阅了工程建设的有关资料、区域自然环境和社会环境背景等资料。在此基础上完成了《榆次区王湖村城中村改造安2置区项目(榆次城建·王湖村)环境影响报告表》(送审稿)的编制，晋中市榆次区环境保护局于2017年11月9日邀请有关专家对《榆次区王湖村城中村改造安置区项目(榆次城建·王湖村)环境影响报告表》进行技术审查，并出具技术审查意见(专家意见见附件4)，根据专家意见，对报告进行了修改完善，形成《榆次区王湖村城中村改造安置区项目(榆次城建·王湖村)环境影响报告表》(报批稿)，现提交建设单位，报请晋中市环保局榆次分局进行审批。2、工程概况榆次区王湖村城中村改造安置区项目(榆次城建·王湖村)位于榆次区龙湖街南侧、锦纶路东西两侧。地理位置见附图1。概况(1)项目名称：榆次区王湖村城中村改造安置区项目(榆次城建·王湖村)；(2)项目性质：新建；(3)建设地点：龙湖街南侧、锦纶路东西两侧；(4)建设规模：本项目总用地面积为178332.29平方米，合267.5亩，总建筑面积为874732.33平方米，地上总建筑面积590198.4平方米，其中：地上住宅建筑面积490026.29平方米，地上商业建筑面积63404.33平方米，酒店建筑面积25575.94平方米，社区配套公建建筑面积11191.84平方米；地下总建筑面积284533.93平方米，其中：住宅地下储藏室57967.22平方米，酒店地下室1829.89平方米，地下车库224736.82平方米。(5)项目投资及资金来源本项目总投资：241132.92万元。资金来源：全部为榆次城市建设开发总公司自筹。(6)建设内容：西侧、乐平街北侧，C区位于乐平街南侧、文苑街北侧、锦纶路西侧，D区位于龙湖街南侧、锦纶路东侧、乐平街北侧，E区位于锦纶路东侧、乐平街南侧。建设内容包括17栋住宅楼，其中：15栋24层住宅楼、2栋28层住宅楼；18栋商住楼(底部2层为商业裙楼)，其中：1栋20层商住楼，1栋21层商住楼，10栋24层商住楼，1栋26层商住楼，5栋28层商住楼；1栋22层酒店(底部4层为商业裙楼)；31栋5层商贸中心；1栋3层文体用房；1栋3层社区(医疗)服务用房；1栋3层社区服务中心；1栋3层日间照料中心；沿街2层(局部3层)商铺；地下车库、地下储藏室、地下设备用房，场地内绿化硬化及其它相关配套工程。A区用地面积8940.92平方米，建设内容为1栋24层住宅楼、1栋22层酒店(底部4层为商业裙楼)、地下车库、地下储藏室、地下设备用房，场地内绿化硬化及其它相关配套工程。B区用地面积55529平方米，建设内容为1栋20层商住楼(底部2层为商业裙楼)、1栋21层商住楼(底部2层为商业裙楼)、1栋26层商住楼(底部2层为商业裙楼)、4栋24层商住楼(底部2层为商业裙楼)、1栋24层住宅楼、2栋28层商住楼(底部2层为商业裙楼)、1栋28层住宅楼、1栋3层文体用房、沿街2层(局部3层)商铺、地下车库、地下储藏室、地下设备用房，场地内绿化硬化及其它相关配套工程。C区用地面积58046.45平方米，建设内容为11栋24层住宅楼(沿街部分带2层商业裙楼)、1栋5层商贸中心、1栋3层社区(医疗)服务用房、沿街2层商铺、地下车库、地下储藏室、地下设备用房，场地内绿化硬化及其它相关配套工程。D区用地面积36749.23平方米，建设内容为3栋24层商住楼(底部2层为商业裙楼)、1栋24层住宅楼、3栋28层商住楼(底部2层为商业裙楼)、1栋28层住宅楼、1栋3层社区服务中心、沿街2层(局部3层)商铺、地下车库、地下储藏室、地下设备用房，场地内绿化硬化及其它相关配套工程。E区用地面积19066.69平方米，建设内容为3栋24层商住楼(底部2层为商业裙楼)、1栋24层住宅楼、1栋3层日间照料中心、沿街2层商铺、地下车库、地下储藏室、地下设备用房，场地内绿化硬化及其它相关配套工程。其建设内容见表1。表1榆次区王湖村城中村改造安置区项目(榆次城建·王湖村)主要建设内容工程项目建筑类型建设规模(m2)层数主体工程A区地上建筑酒店25575.94m2住宅建筑为24层3层3层2层沿街设置14处两层、2处三层商铺住宅建筑1606023m2地下建筑住宅地下室201156m2酒店地下室1829.89m2地下车库11576.72m2B区地上建筑住宅建筑172414.79m2商业建筑2127333m24地下建筑住宅地下室16390.85m269050.31m222657.06m21665.619103.25m277084.65m2112687.61m213830.83m213277.76m244970.84m26543.27m27183.8m222054.3m23个2个4个2个2个5612个沿街设置14处两层商业网点以及东南侧设置一栋5层商贸中心5层沿街设置7处两层、3处三层商铺沿街设置5处两层商铺位于B区，三层，面积为1978.91m2。位于D区，三层，面积分别为350m2。位于C区，三层，面积为2373.9m2。位于E区，三层，面积为900m2。B、C区各一个，面积为92.91和90m2。、344.03、300m2。B、C区各一个，地下设置晋中市电网供给地下车库C区地上建筑住宅建筑商业建筑商贸中心地下建筑住宅地下室地下车库D区地上建筑住宅建筑商业建筑地下建筑住宅地下室地下车库E区地上建筑住宅建筑商业建筑地下建筑住宅地下室地下车库辅助工程物业管理用房文体用房社区服务中心社区(医疗)服务站日间照料中心公共卫生间热力站变配电室消防水池停车位公用工程供电给水晋中市市政供水管网提供雨污分流，雨水就近收集汇总排入市政雨水干管；污水通过化粪池处理，经市政污水管网排入晋中市第二污水处理厂。燃气为天然气，从外围市政中压燃气管道接入。由市政热力管网引至换热站，供给采暖用户。制冷机房位于酒店楼地下设备用房，冷却塔设于酒店裙楼四层楼顶。集中绿地、种植绿篱等植物，绿化面积54109.84m2。A区两个，分别为100m3和70m3；B14个，1330m3区四个，均为100m3；C区四个，均E排水供气供热中央空调环保工程绿化面积化粪池5区两个，均为80m3。m，位于E区东北侧垃圾收集点垃圾桶150个社区医疗服务站功能及评价要求本项目商业用房拟进行出租或出售，将来经营主体不是本公司，且商业用房内部具体布置和设计尚未确定，本评价按照用水定额中一般商业用水量对商业用房进行评价。据了解，本项目A区酒店工程包括住宿和小型餐厅，不涉及洗浴、游泳及KTV等娱乐设施，本环评仅对酒店住宿和餐厅进行评价。本项目其他商业为独立商铺和独立商业楼，可进行餐饮和娱乐等项目。如酒店及其他商业用房引进洗浴、游泳及KTV等娱乐设施经营项目，应单独进行环境影响评价，按照相关要求，设置油烟净化设施和隔油池，采取相应噪声防治措施，以减少对本小区居民和周围环境的影响。本评价要求洗浴、游泳及KTV等娱乐、商业活动所排放的污水经预处理后应达到晋中市第二污水处理厂进水水质要求；废气经净化后应达到《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)二级标准及相关行业排放标准要求；噪声通过限制娱乐和音响设备噪声源强，采取墙体吸声材料、隔声门、隔声窗等隔音设施，严格控制营业时间等措施，以降低噪声排放。项目设社区医疗服务站，因其规模、内部具体布置和设计、医疗器具床位等尚未确定，因此本次环评不对其进行评价，待其规模、医疗器具床位、内部具体布置和设计确于C区西侧，位于C4#楼和C6#楼之间，占地面积2373.9m2。本次环评不对医疗服务站进行评价，但要求在社区医疗服务站内预留医疗服务垃圾预处理的环保设施建设位置。医疗服务社区环保设施设于社区医疗服务站东南侧靠近绿地处，此处仅限于医疗服务站环保设施的建设，不可用做其他性质建筑建设。(1)平面设计本项目建设地点位于龙湖街南侧、锦纶路东西两侧。整个区域东西宽约507米，南北长约551米，分为5个地块。用地性质分别为居住和商住用地，由住宅、酒店、商贸中心、商业及配套物业构成。将商业网点穿插布置在社区外沿，临街设置2层、局部3层商业建筑；住宅均为高层，层数为20层、21层、24层、26层、28层等。小区内设地下停车场，人车分流、互不干扰(平面布置图见附图3)。A地块为长方形，用地面积8940.92平方米，东西长约75.7米，南北长约127米，地上总建筑面积约57054.34平方米。A地块最北面部分为商业用地，设计1栋22层现6代化酒店，带4层为商业裙楼。综合楼南侧布置1栋24层住宅楼。A地块小区出入口位于场地东侧(酒店和A2#住宅楼之间)，酒店西北角和住宅楼东南部分别设置地下车库出入口。B地块为不规则的四边形，用地面积55529平方米，东西长约222.9米，南北长约254.6米。地上总建筑面积达约172414.79平方米；地块内布置9栋商住楼、2栋住宅楼北依次布置，层数分布为1栋20层、1栋21层、5栋24层、1栋26层、3栋28层，并沿街布置2层(局部3层)商铺，文体用房位于B3#和B6#住宅楼之间。地块东、南、西、北共设置5个小区出入口，其中西侧设置2个小区出入口和2个地下车库入口，南侧设置1个出库出入口。C地块为不规则的四边形，用地面积58046.45平方米，东西长约232.5米，南北长约256米。地上总建筑面积达约186480.73平方米；地块内建设11栋24层住宅楼(沿街部分带2层商业裙楼)，1栋5层商贸中心和1栋3层社区医疗服务用房。商贸中心位于C区东北角，底部两侧为商业，三层及以上为社区公建建筑，用作村委会办公等。社区医疗服务用房位于C4#和C6#之间。地块东、南、西、北共设置5个小区出入口，其中西侧设置2个小区出入口和1个地下车库出入口，南、北侧各设置1个车库出入口。D地块为长方形，用地面积36749.23平方米，东西长约152.5米，南北长约253.1上总建筑面积达约127008.3平方米；分别建设3栋28层(底部2层为商业裙楼)、中心及沿街2层几部3层商铺。分别在地块东、南、西、北设置小区出入口；南、西、北三侧设置地下车库出入口。E，用地面积19066.69平方米，东西长约149.5米，南北长约130米。地上总建筑面积达约62658.41平方米；布置3栋24层住宅楼(底部2层为商业裙楼)、1栋24层住宅楼和1栋3层日间照料中心。小区出入口分别位于地块西、北两侧，并在E2#楼东侧和E3#楼南侧设置地下车库出入口。(2)剖面设计本项目商业层高按3.5m设计，住宅楼层高按3m设计，住宅地下储藏室共三层，层高按3m设计，地下车库分两层，层高为4.5m。(3)无障碍设计针对和谐社会的建设和对残障人士的生活方便考虑，在建设过程中，应当对项目区内建筑物出入口等位置进行无障碍设计。室外通道：在建筑入口处根据无障碍设计规范设置通道，并考虑在通道和沿途设置街灯和座椅。室外引路径：在行人路、下斜路缘石以及楼宇进出通道和住宅建筑内的公共部分设置引路径，铺设引路砖和提示标识。设置残疾人停车位，清楚标示，并在无障碍车道旁设置轮椅通道。设置室外坡道和坡道平台，满足相关规范要求。(4)人防设计本项目人防工程战时为二等人员掩蔽所，平时为地下车库，设置于地下车库，人防面积为43378.25m，等级为常六级。与规划设计条件符合性根据《龙湖街南侧、锦纶路两侧王湖城中村改造安置用地规划设计条件》(市规设字[2017]29号)文件，项目与规划设计条件符合性分析见下表。表2工程建设内容与规划设计条件符合性分析序号项目规划要求实际建设符合性1用地面积A地块净用地面积8940.92m2，B地块净用地面积55529m2，C地块净用地面积58046.45m2，D地块净用地面积36749.23m2，E地块净用地面积19066.69m2，A地块净用地面积8940.92m2，B地块净用地面积55529m2，C地块净用地面积58046.45m2，D地块净用地面积36749.23m2，E地块净用地面积19066.69m2，符合2容积率A地块容积率为4.66，BC地块容积率为3.21，D地块容积率为3.46，E地块容积率为3.29。符合3绿地率30.34%符合4建筑密度EA地块建筑密度为29.24%，B地块建筑密度为25%，C地块建筑密度为26.30%，D地块建筑密度为25%，E地块建筑密度为25.01%。符合5建筑空间-9—85m之间符合6人防设置按国家规定配建人防地下室43378.25m2符合7道路红线及建筑退让按照《晋中市城乡规划管理技术规定》执行按照《晋中市城乡规划管理技术规定》执行符合8停车位按每1万平方米商业建筑面积不少于80个车位，住户每户1个车位配置地下停车场。建设停车位5612个。符合9公建配建两处对外公厕、一处垃圾收集站，方案设计中明确换热站、燃气调压站、配电室、垃圾收集站等配套设施位置；配建不少于1000m2配建两处对外公厕、一处垃圾收集站，明确了换热站、燃气调压站、配电室、垃圾收集站等配套设施位置；配建1070m278的社区用房，不少于1700m2的物业用房，按室外人均0.3m2或室内人均0.1m2配建群众健身场所，配建1处日间照料中心。的社区服务用房，1710m2的物业管理用房，1978.91m2的文体用房，900m2的日间照料中心。3、能源消耗与供应情况(1)给水水源：项目供水水源为晋中市市政供水管网提供。规划从龙湖街、锦纶路、文苑街就近引入管径DN200干管到各个地块，地块内采用管径DN150的支管连接各用水单元，并形成环状敷设，供水水压为0.3MPa，以加强供水可靠性，并供给水和消防使用。生活用水量包括居民用水、商务用水、绿化用水、换热站补水等。①居民用水小区居民生活用水：根据《山西省用水定额》(DB14/t1049.1-2015)，城镇生活用水定额计算居民用水量，项目所在地符合小城市普通住宅标准75~90L/P·d，按90L/P·d计，项目建成后住宅总人数为3856户，共计总入住人数约13496人，居民用水量为1214.64m3/d。②商业用水：因商业人数未定，本次计算按照商业建筑面积计算商业用水量，根据《山西省用水定额》(DB14/t1049.1-2015)，商业用水指标按照5L/m2·d，本项目商业建筑面积63404.33m2，商业用水量为317.02m3/d。③酒店旅客用水：根据《山西省用水定额》(DB14/t1049.1-2015)，酒店指标为100L/④绿化用水：根据《山西省用水定额》(DB14/t1049.1-2015)，绿化用水指标按照mmam6493.2m3/a。全年绿化用水按180天计，折合绿化用水量36.07m3/d。⑤道路及地面洒水：根据《山西省用水定额》(DB14/t1049.1-2015)，水泥或沥青路面洒水用水0.5L/m2·次，全天洒水2次(采暖季减半)，道路硬化面积78506.28m2。全年按采暖季150天，非采暖季210天计，则道路地面用水采暖季39.25m3/d，非采暖季78.5m3/d，全年用水量22372.5m3。⑥换热站补水：换热站循环水量与供暖面积有关，项目总采暖面积为59018.4m2，补水量按水容量的1%计，水容量按1L/m2计，一天按2小时补水，需用系数按60%计，mLmh×0.6=7.13m3/d。按软水装置90%9本项目用水情况见下表。表3项目需水量一览表序号用水环节用水指标数量(m3)年用水量(m3)1生活用水90L/P·d13496人1214.64443343.62商业用水63404.33m2317.02115712.33酒店用水500床，60%30109504绿化用水012m3/m2·a5410984m23607649325道路及地面洒水非采暖季2次/d，7850628m278522372.5采暖季d6.28m239.256换热站补水59018.4m27.931189.5合计非采暖季1676.2300061.1采暖季1608.84(2)排水①雨水雨水排放采用“渗、滞、净、用、排”等措施，将小区建设成为“海绵体”，以提升城市生态系统功能和减少城市洪涝灾害的发生。根据“海绵城市”理论，并结合相关政策将本项目建设成具有符合自身实际情况的海绵体，以提高城市防洪排涝减灾能力。建设内容包括：雨水慢渗：各个地块内车库地面覆土厚度为1.5m以上。景观铺装采用透水性较好的材料实现雨水渗透，道路铺装采用渗水混凝土，以增加雨水的渗透量，减少地表径流。集水渠：按照绿色建筑二星标准建设地块内各类建筑，在承重、防水和坡度合适的屋面打造绿色屋顶，利于屋面完成雨水的减排和净化。硬质表面的雨水通过开敞集水渠进行收集。蓄水池：设蓄水池并种植水生植物，利用小型水植物生物净化雨水。规划在B地块的中部设立一处大型景观水域，同时建设相关附属设备使其可用于雨水收集池，实现地块内雨水存蓄的功能。②污水污、废水经管道收集后排至室外化粪池，经初步处理后排至市政污水管网。最终进入晋中市第二污水处理厂。晋中市第二污水处理厂由山西国际电力集团正阳污水净化有限公司投资建设，设计污水处理能力为10万吨/天，8万吨/天中水回用，污水处理工艺采用A2/O生化二级处理工艺+混合沉淀滤池处理工艺；污泥处理采用机械浓缩脱水一体化工艺；除臭采用生1214.64生活用水317.021252.41化粪池商业用水3301252.411608.84市政管网给水酒店用水7.857.93小区雨水管网换热站用水道路用水物滤床工艺。污水处理厂出水水质为《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918—2002)表1一级标准的A标准，可满足区域排水水质要求和中水回用要求。目前晋中市第二污水处理厂一二期已全部建成并投入运营，污水日处理能力达10万吨，现晋中市城区污水日排放量约为9万吨。本项目污水产生量约为13941214.64生活用水317.021252.41化粪池商业用水3301252.411608.84市政管网给水酒店用水7.857.93小区雨水管网换热站用水道路用水本项目污水主要为生活污水，污水排放情况见下表，水平衡图见下图。表4项目排水量一览表单位：m3序号污水产生环节排水系数年排水量1生活用水1214.6480%971.71354674.882商业用水317.0280%253.6292569.843酒店用水3090%2798554绿化用水36.070005道路用水非采暖季785000采暖季39250006换热站用水7931%008合计非采暖季167623125233457111.72采暖季1608.841252.41242.93971.7163.4252.6227市政污水管网0.0839.2539.251214.64生活用水63.4317.021252.33化粪池商业用水3301252.331676.23市政管网给水酒店用水36.07绿化用水道路用水水平衡图1214.64生活用水63.4317.021252.33化粪池商业用水3301252.331676.23市政管网给水酒店用水36.07绿化用水道路用水242.93971.71253.6227市政污水管网36.0778.578.5水平衡图(非采暖期)m3/d供电电源：项目供电电源为市政电网。项目区的高压电源由锦纶路引入10kV电缆进线，分别引至B、C地块内变配电室。高压系统电压等级为10kV，低压系统电压等级为220V/380V。分别供给本项目的动力、照明负荷用电，以满足基地内项目用电要求。各住宅和商务用户均单独设电度表计量。所用燃气为天然气，气源由晋中市洁源燃气公司提供，从外围道路上市政中压燃气管道接入。主要包括居民生活用气、商业用气、酒店用气等。风设计(1)供热本项目采暖期热源由集中供热公司供给，区域集中供热公司为晋中市瑞阳热电联产有限公司，该公司利用国电榆次热电厂和瑞光电厂热源为晋中市城区供热，面积为1315万m2，2015年两个电厂分别对其供热机组高背压余热回收改造，并由瑞阳公司配建部分管道，可增加供热能力809万m2。本项目在其供热范围内，可满足项目供热需求。项目所用热源经龙湖街和文苑街市政热力管网引至换热站，由换热站供给采暖用户。项目区分别在B、C、D、E区内设置4个换热站，换热站设于空旷绿地内，B区换站位于B区中部西侧B4#和B7#之间，C区换热站位于C区西北侧C1#和C4#之间，D区换热站位于D区中部东侧D4#和D6#之间，E区位于E区东南侧。总采暖系统为下分垂直双管异程系统，室内采暖系统按户分配，采用地板辐射采暖系统。各层楼梯间管道井内设分户控制阀及分户热量表。本项目热负荷见下表。表5项目热负荷一览表序号类别热负荷指标(W/m2)采暖负荷(kW)1住宅30490026.2914700.792物业、社区服务、文体、日间照料中心、商贸中心等公建4511191.84503.633商业9063404.335706.394酒店9025575.942301.83合计2321265(2)空调本项目酒店夏季采用中央空调系统制冷，服务对象为酒店及其商业裙楼；其他建筑制冷采用户用分体柜式或壁挂式空调。空调系统采用电制冷，冷风方式。机房位于酒店地下设备用房内，设中央空调冷却塔2个，位于酒店商业裙楼四层顶部。空调冷源采用螺杆水冷机组，冷冻水供回水为7℃~12℃。采用风机盘管+新风的空调形式，每层设新风机组，设集中排风系统，与新风进行冷热交换回收。本项目冷负荷见下表。表6冷负荷计算表项目系统末端热负荷指标(W/m2)制冷面积(m2)酒店建筑空调25575.942046.08(3)通风、排烟本项目地下车库设送、排风系统，排风与排烟合用一系统。送风口采用双层百叶风口，排风口采用单层百叶风口；送风机选用高效低噪声双速混流风机，排风机选用消防高温排烟双速风机，平时低速排风，火灾时高速排烟。卫生间通风：机械排放，采用BLD-140通风器排入竖风道，在排入竖风道前应安装止回阀(风阀)。配电室通风：地下配电室与地下车库合用通风系统。住宅、酒店、商贸中心、商铺等建筑内设电话、网络插座，部分场所设置电视插座。市政网络、电话、电视电缆先由室外引至楼内的总接线箱，再由总接线箱沿金属线槽引至各用户单元，由竖井引至各层接线箱，再引入各户信息箱。4、环保绿化工程本项目种植绿篱等各种本土园林植物，绿化面积达54109.84m2，绿化率30.34%。本小区主要环卫设施为垃圾桶，共设150个；同时建设1个100平米垃圾收集点。经核实本项目垃圾收集点为小区居民产生的垃圾集中堆放便于环卫部门清运的场所，不设置垃圾处理处置的设备。生活垃圾即由小区物业将各居民区垃圾桶内垃圾收集至垃圾收集点，再由环卫部门将垃圾运到晋中市生活垃圾填埋场。5、拆迁情况经踏勘，目前本项目已拆迁完毕，建筑物、构筑物拆迁垃圾已清运，场地已平整。本次环评不考虑原有建筑物构筑物的拆迁及拆迁垃圾的清理。6、项目主要技术经济指标主要技术经济指标如下表。表7主要技术经济指标序号工程名称单位数量备注1工程净用地面积m2178332.292总建筑面积m2874732.333地上总建筑面积m2590198.43.1地上住宅建筑面积m2490026.2932地上商业建筑面积m2634043333酒店建筑面积m2255759434社区公建建筑面积m21119184341文体用房m21978913.4.2物业用房m23.4.3社区用房m23.4.4日间照料中心m29003.4.5热力站m21310.523.4.6公共卫生间m2182.913.4.7社区医疗服务站m22373.9348商贸中心m2166564地下总建筑面积m2284533934.1住宅地下室m257967.224.2酒店地下室m21829.894.3地下车库m2224736.825建筑总基底面积m26停车位个56127建筑密度%25.648容积率3.319绿地率%3034绿化面积m25410984小区内道路及硬化面积m27850628总户数户3856居住人数人13496表8A区技术经济指标单位数量总用地面积m28940.92建筑基底总面积m22614.22总建筑面积m257054.34地上总建筑面积m2其中酒店建筑面积m22557594住宅m21606023地下建筑面积m21541817其中住宅地下室m2201156酒店地下室m21829.89地下车库m211576.72容积率4.66绿地率%30.29绿地面积m22707.85建筑密度%29.24总户数户车位数个200硬化面积m2361885表9B区技术经济指标单位数量总用地面积m255529建筑基底总面积m213881.01总建筑面积m2257855.95地上总建筑面积m2172414.79其中住宅建筑面积文体用房面积m214777619m2197891m221273.33m221273.332物业管理用房m6002热力站公共卫生间m2333.45m292.91地下建筑面积m2住宅地下室其中地下车库m216390.85m269050.31容积率绿地率%30.6绿地面积m21699209建筑密度%25总户数户车位数个硬化面积m224655.9表10C区技术经济指标单位数量总用地面积m258046.45建筑基底总面积m215263.78总建筑面积m2282668.63地上总建筑面积m2186480.73其中住宅建筑面积m2253305商业建筑面积m2211509社区医疗服务站m216079954物业管理用房m2540热力站m2311.04公共卫生间m290商贸中心m21665.6地下建筑面积m296187.9其中住宅地下室m219103.25地下车库m277084.65容积率3.21绿地率%30.23绿地面积m21755018建筑密度%263总户数户车位数个2000硬化面积m225232.49表11D区技术经济指标单位数量总用地面积m236749.23建筑基底总面积m29187.97总建筑面积m2185256.9地上总建筑面积m21270083其中住宅建筑面积m2112791.6商业建筑面积m212930.67物业管理用房m2570社区服务用房m2350热力站m2366.03地下建筑面积m258248.6其中住宅地下室m213277.76地下车库m24497084容积率346绿地率%3014绿地面积m21107734建筑密度%25总户数户888车位数个硬化面积m216483.92表12E区技术经济指标单位数量总用地面积m219066.69建筑基底总面积m2总建筑面积m291896.51地上总建筑面积m262658.41其中住宅建筑面积m25491514商业建筑面积m2654327日间照料中心m2900热力站m2300地下建筑面积m2238.1其中住宅地下室m27183.8地下车库m222054.3容积率3.29绿地率%30.33绿地面积m25782.38建筑密度%25.01总户数户448车位数个450硬化面积m27、工程安排(1)设计前期工作阶段：主要进行工程可行性研究报告的编制及项目的立项审批；(2)初步设计、施工图设计、文件编制阶段：主要根据批准的工程可行性研究报告，进行初步设计及施工图文件的编制；(3)工程实施阶段，主要根据施工图设计文件进行工程的实施。2018.12~2020.62020.7~2020.82020.9项目可行性研究报告，立项、审批；初步设计、施工图设计、施工前期准备；地下工程、地下土建工程；地上土建工程；装修工程；附属配套工程。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，根据现场调查，没有与本项目有关的污染情况及主要环境问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况1、建设项目地理位置榆次区位于山西中部的晋中盆地，东与寿阳县交界，西同清徐毗邻，南与太谷县接壤，西北与太原市相连。地理坐标为东经112°34′13″~113°07′55″，北纬37°23′41″~榆次区王湖村城中村改造安置区项目(榆次城建·王湖村)位于龙湖街南侧、锦纶路东西两侧(地理位置见附图1)。榆次境内地形总体为东高西低，包括了不同的地貌单元，从东部的基岩山区向西经黄土丘陵、台塬区到洪积平原区，依据海拨从高到低分成中低土石山区、黄土丘陵沟壑区和平川区三个类型。海拨高度约为700─1300m。中低土石山区、黄土丘陵沟壑区和平川区的面积分别占全市总面积的35.1%、40.6%、24.3%。本项目场地地形开阔、地势平坦，适于本工程建设。榆次处于太行山脉与晋中盆地的接触地带，是山西台地的一部分，境内出露的地层按时代远近依次为古生界石炭系、二迭系、中生界三迭系、新生界第三系和第四系。前寒武纪古老地层为本区的稳定基层，其地层大部分是二迭纪砂岩。黄土台地及平原区均属第四纪松散深切，形成多级侵蚀阶地，冲沟发育，黄土台地被冲沟切割的支离破碎，冲沟仍在下切发育。新生界第四系(Q)在市境分布面积广，出露地层全，岩相变化大，项目所在地为：全新统(Q4)。主要为近代河流的冲积物，多构成现代河流的河床，河漫滩及一级阶地堆积物，和大小不等的洪积扇。岩性主要为亚砂土，亚粘土夹各种粒度的砂层及卵砾层。项目所在地为亚砂土，夹中厚层中细砂，愈近边山粗粒相的成分愈多，愈远离山区的细粒成分愈多，厚度10-30米。根据《中国地震动参数区划图》(GB18306—2001)，晋中市榆次区抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.2g。(1)地表水榆次属黄河流域汾河水系，本地区内的主要河流是潇河。潇河发源于昔阳县西南的马道岭，经寿阳、榆次、清徐和太原南郊，在太原南郊马村汇入汾河，全长137km，河床宽为50~100m，流域面积3930km2。潇河在榆次市境内长约40km，按水文分析为2.32亿m3。据潇河大坝实测资料，年径流量为1.8亿m3，洪峰流量一般为500~600m3/s，枯水期水流量仅0.5~1.0m3/s，有时甚至断流。距离项目最近的河流为潇河，本项目距离潇河4.2km。(2)地下水榆次区的西部平川区是晋中断陷盆地的一部分，东部为黄土丘陵和基岩山地，山区碎屑岩、碳酸盐岩广布，在构造、风化作用及地下水等诸因素作用下，岩石产生裂隙和岩溶，为地下水的储存创造了条件。山区基岩风化的碎屑物质被流水搬运到盆地中堆积起来，形成了晚新生界巨厚的松散堆积物。这些堆积物孔隙发育，相互贯通，补给条件好，蕴藏了丰富的孔隙水。根据含水层介质的岩性特征和地下水的贮存条件，境内地下水划分为碎屑岩夹碳酸盐岩裂隙岩溶水、碎屑岩裂隙水和松散岩类孔隙水等三大类。以基岩裂隙水为主，山前洪积层潜水次之，其余还有少量冲沟洪积层潜水。地下水补给来源主要是大气降水。地下水属松散岩类孔隙水中的浅层潜水，含水层为新第四系新第三系松散堆积物，含水岩组为全新统、上更新统冲洪积松砂砾石层及砂层，平原区含水层层次多，厚薄不均匀，一般含水层厚10m左右。浅层含水组底板，自北向南，由东向西向盆地中心逐渐加深，地下水位相应变浅。(3)饮用水源地榆次区集中式饮用水源地主要为地下水，包括源涡水源地、西窑水源地和北山水源地。源涡水源地位于榆次区城东2km处，地处潇河阶地区及漫滩区，开采第四系松散小型水源地，地下水类型为孔隙承压水。西窑水源地位于榆次区城东12km的西窑~东赵村一带，主要开采第四系孔隙水500.07m，开采量为9300m3/d。属于中小型水源地。20北山水源地位于晋中市城区西北14km处的河底、河口村一带，目前主要开采奥陶系碳酸盐岩岩溶承压水，目前共有供水井9眼，井深624.78~750.50m，年供水量10945m3/d，属于中小型水源地，地下水类型为岩溶裂隙网络型岩溶水。本项目距离与上述水源地距离较远，本项目不在水源地保护区内。榆次气候属于暖温带大陆性季风气候。四季分明，雨热同季。春季温度回升快，晴朗天气多；夏季温度高，降水较多；秋季温度逐渐下降，降水量减少；冬季寒冷干燥，降水量少。据多年资料统计，年平均气温为9.8℃，年极端最高气温为37.0℃，年极端最低气温为－21.2℃，最暖月(7月)平均气温为23.5℃，最冷月(1月)平均气温－6.0℃。年平均降水量为438.7mm，降水量年际变化较大，年内分布极不均匀，年内降水主要集中在6─8月份。年均相对湿度为56%，年均蒸发量为2059.3mm，是年均降水量的4.69倍。年日照时数2662.1小时。年均地面温度为12.5℃，全年最大冻土深度90cm。榆次区无野生保护动物及珍贵树种等。自然植被类型包括：乔灌木植被、草灌混生植被，农作物和田间杂草等。项目评价区整体主要属于城市、农村、农田生态环境。植被主要是道路两边的人工人工种植的国槐、柳树、杂草及农作物等。评价区内无国家和省级动物、植物保护品种及自然保护区。21环境质量状况环境监测站2015年1月1日~1月31日晋中市城区环境空气质量例行监测的监测数据来说明项目所在区域环境空气质量状况。监测共布设四个监测点，本项目选取了锦纶小区监测点(位于本项目南侧2km处)监测点监测资料。表14榆次区锦纶小区环境空气监测点例行监测结果数据统计表监测地点监测项目日均浓度范围样本数标准值占标率范围(%)超标率(%)备注锦纶小区SO2317监测数据单位：μg/m3NO213~393116~490PM1053~2423126.7PM2.5317540~22840由监测结果分析：SO2：日均浓度值范围为40~193μg/Nm3，占标率在27~129之间，超标率16.7%。可见，该区域SO2污染较为严重。NO2：日均浓度值范围为13~39μg/Nm3，占标率在16~49%之间，未超标。可见，该区域NO2污染相对轻微。PM10：日均浓度值范围为53~242μg/Nm3，占标率在35~161%之间，超标率26.7%。可见，该区域PM10超标现象较多，说明区域PM10污染较为严重。PM2.5：日均浓度值范围为30~171μg/Nm3，占标率在40~228%之间，超标率40%。可见，该区域PM2.5超标现象较多，说明区域PM2.5污染较为严重。地表水质量现状本项目所在地主要地表水体为潇河。本次环评不进行地表水环境质量现状监测，利用晋中市2014年度对潇河郝村断面的例行监测数据，对建设项目的地表水环境质量进行现状评价。监测时间：2014年1月、3月、5月、7月、9月、11月。监测项目：pH、溶解氧、CODMn、BOD5、CODCr、氨氮、石油类、挥发酚、汞、铅、总氮、总磷、铜、锌、氟化物、硒、砷、镉、六价铬、氰化物、硫化物、LAS及粪大肠菌群共23项。22监测结果：监测数据结果见表15、统计评价结果见表16。表152014年潇河主要污染物监测结果统计一览表监测内容3月5月7月9月11月pH值8.037.788.298.998.34溶解氧6.18.07.26.45.3高锰酸钾指数4.05.33.84.53.63.3生化需氧量3.43.12.50.25氨氮0.0880.2750.229石油类0.0050.0050.0050.0050.0050.005挥发酚0.00020.00120.00080.00020.00030.0002汞0.000040.00040.000040.000040.000040.00004铅0.001430.011800.000230.002720.0000450.00534化学需氧量292.5总氮6.042.930.863.63总磷0.2300.0700.0690.069铜0.000800.045400.000100.000100.001400.00284锌0.0250.3200.0250.0250.0250.025氟化物0.510.510.510.470.540.48硒0.000250.001000.000250.000250.000250.00025砷0.002400.002400.000250.010500.001400.00100镉0.0000100.0000400.0000100.0000250.0000250.000025六价铬0.0020.0020.0020.0020.0020.002氰化物0.0020.0020.0020.0020.0020.002阴离子表面活性剂0.020.020.020.020.020.02硫化物0.0020.0020.0020.0020.0220.018粪大肠菌群(个/L)240033008007900460表16地表水现状评价统计表指标年均值Pi超标率(%)最大超标倍数标准值pH值0.570/6~9溶解氧7.50.460/≥3.0高锰酸钾指数4.10.410/生化需氧量0.350/≤6氨氮0747057001≤15石油类00050010/≤05挥发酚0000500050/≤001总汞000010010/≤0001铅0.0035940.070/≤0.05化学需氧量0.480/≤30总氮4.232.8283.35.73≤1.5总磷0.40/≤0.323铜00084400080/≤10锌0.0740.040/≤2.0氟化物0.500.330/硒0.000380.020/≤0.02砷0.002990.030/≤0.1镉0.0000230.0050/≤0.005六价铬0.0020.050/≤0.05氰化物0.0020.010/≤0.2阴离子表面活性剂0020070/≤03硫化物00080020/≤05粪大肠菌群(个/L)0.090/≤20000注：pH单位无量纲，其余污染物单位为mg/L从上表可以看出，潇河郝村断面水质监测数据中除氨氮和总氮出现超标现象外，其余各项指标均可达到《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中Ⅳ类水质标准。可见，评价区地表水体受到了一定程度的污染，主要污染物是氨氮和总氮。分析其超标原因，主要是潇河沿线农业面源污染影响河流水质所致。本项目位于榆次区龙湖街南侧、锦纶路东西两侧。项目周围未存在噪声较大的企业，但可能受到交通噪声影响，声环境质量一般。4、生态环境质量现状本项目周边为城市生态环境，植被主要为人工种植的槐树、柳树等，绿化覆盖率较高，生态结构单一。主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：(1)环境空气本项目位于晋中市城区，为商业、居住混杂区，执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准。(2)地表水根据《晋中市人民政府办公厅关于印发<晋中市实行最严格水资源管理制度考核办法的通知>》(市政办发[2014]61号)，项目所在区域为潇河流域，属赵家庄—市界段，水质要求为Ⅳ类，执行《地表水环境质量标准》(B3838-2002)中Ⅳ类标准。(3)地下水执行《地下水质量标准》(GB/T14848—93)中III类水质标准。(4)噪声本项目位于晋中市城区，为商业、居住混杂区。执行《声环境质量标准》(GB3096－2008)中2类标准。2、环境敏感因素分析根据国家环保部《建设项目环境影响评价分类管理名录》中对环境敏感因素的界定原则，通过对厂址周围勘察和资料收集，厂址周围没有县级以上文物保护单位、无珍稀野生植物、动物等。结合评价区环境和本工程进度及特点，分析本项目环境敏感要素如下：大气环境：项目建设区域现状环境空气质量良好，环境空气敏感性一般。地表水环境：项目厂址区域属于潇河；该河段地表水水质目标为Ⅳ类水质，地表水环境较敏感。声环境：项目厂址区域为城市乡村结合区，紧邻龙湖街等交通主干线，因此声环境敏感性一般。生态环境：厂区周围区域大部分为城市乡村结合区，区内主要以城市生态环境为主，植被覆盖多为道路绿化植物，未见有国家级保护动植物。本项目对生态环境的影响较小，因此生态环境敏感性一般。3、主要环境保护目标本项目周边空气质量、地表水、地下水、噪声及生态环境是本项目环境保护要素。2425根据项目施工范围确定本工程附近的环境保护目标(四邻关系及敏感目标见附图2)。具体情况详见表17。表17环境保护目标环境要素保护目标方位距离(m)保护要求环境空气声环境榆次五幼N70《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准《声环境质量标准》(GB3096－2008)2类标准星雅名都酒店70昌兴小区W书林世家小区电业局小区S20地表水潇河S4200《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅳ类标准地下水项目所在区域浅层地下水《地下水质量标准》(GB/T14848-93)III类标准生态项目周边的植物及高填深挖段水土流失尽量减轻对周围生态的影响26评价适用标准执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中二级标准。执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中Ⅳ类标准。执行《地下水质量标准》(GB/T14848—93)中III类标准。执行《声环境质量标准》(GB3096－2008)中2类标准。表18环境空气质量标准(GB3095-2012)污染物名称年平均24小时平均1小时平均备注SO2(ug/Nm3)60500二级标准NO2(ug/Nm3)40200CO(mg/Nm3)—4PM10(ug/Nm3)70—PM25(ug/Nm3)3575—准》(GB3838-2002)中Ⅳ类标准单位mg/L项目pH阴离子表面活性剂石油类氰化物挥发酚CODCr氟化物(以F-计)BOD5标准值6~9≤0.3≤0.5≤0.2≤0.01≤30≤6项目溶解氧高锰酸钾指数氨氮铅汞硒铜锌标准值30.050.0010.022.0项目镉六价铬硫化物粪大肠菌群砷总磷总氮标准值0.0050.050.5≤200000.10.3TIII项目pH硝酸盐氮亚硝酸盐氮氨氮总硬度(CaCO3计)标准值6.5~8.5≤20≤0.02≤0.2≤450项目挥发酚氰化物大肠菌群(个/L)细菌总数(个/ml)标准值≤0.002≤0.05≤3级别昼间夜间2类60dB(A)50dB(A)27准本项目生活污水排入晋中市第二污水处理厂，水污染物排放浓度执行《污水排入城镇下水道水质标准》(GB/T31926—2015)中A级标准值。表22污水排入城镇下水道水质标准(GB/T31926—2015)级别pH悬浮物CODCrBOD5氨氮A级6.5~6.940050035045施工期噪声执行《建筑施工厂界环境噪声排放标准》(GB12523—2011)，运营期噪声排放参照执行《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337—2008)规定的社会生活噪声排放源边界噪声排放限值2类标准值。表23厂界噪声排放标准工程时期标准昼间夜间施工期建筑施工厂界环境噪声排放标准(GB12523—2011)7055运营期社会生活环境噪声排放标准(GB22337—2008)2类标准6055根据《山西省环境保护厅建设项目主要污染物排放总量核定程序暂行规定》，本项目不属于其中“实施主要污染物排放总量核定的建设项目”，暂不实施主要污染物排放总量核定。28建设项目工程分析施工噪声建筑垃圾扬尘生活垃圾生活废水施工期榆次区榆次区王湖村城中村改造安置区项目(榆次城建·王湖村)生活垃圾施工噪声建筑垃圾扬尘生活垃圾生活废水施工期榆次区榆次区王湖村城中村改造安置区项目(榆次城建·王湖村)生活垃圾生活废水餐厨油烟噪声尾气恶臭营运期榆次区王湖村城中村改造安置区项目(榆次城建·王湖村)包括住宅楼、酒店、商贸中心、社区医疗服务用房、社区服务用房、日间照料中心、沿街商铺、地下车库、住宅地下室、场地内绿化硬化及其它相关配套工程等。榆次区王湖村城中村改造安置区项目(榆次城建·王湖村)施工期及营运期主要产污环节如下：基础工程主体工程住宅楼酒店、商铺商贸中心社区服务楼地下车库风机垃圾收集点榆次区王湖村城中村改造安置区项目(榆次城建·王湖村)产排污环节图29主要污染工序:本项目主要污染工序分为施工期和营运期。榆次区王湖村城中村改造安置区项目(榆次城建·王湖村)施工期污染工序主要(1)废气：施工过程中扬尘，主要产生源有施工开挖及运输车辆、施工机械运行过程中带来的扬尘，施工建筑材料(水泥、石灰、砂石料)的装卸、运输、堆放过程以及开挖弃土(渣)的堆放、运输过程中造成扬尘和洒落。另外还有各类施工机械和运输车辆所排放的尾气污染。(2)废水：包括运输车辆及设备冲冼废水和施工人员生活污水。(3)固体废物：主要包括生活垃圾和工程废渣两部分。(4)噪声：主要为机械设备噪声、物料装卸碰撞运输噪声等。(5)生态景观影响：主要是指工程弃土过程对生态造成的影响及工程临时占地、建筑材料的堆放等对周围景观的影响。本项目建成后污染工序主要为：(1)生活污水住宅楼居民、酒店、商业产生的生活废水，主要污染因子为COD、BOD5、氨氮、SS等。(2)大气污染大气污染源主要包括汽车尾气、居民天然气燃烧废气、生活油烟等，汽车尾气主(3)固体废物固体废物主要来源于居民、酒店、社区服务等产生的生活垃圾和化粪池淤泥。(4)噪声噪声源主要为风机等设备运行时产生的噪声，进出小区车辆产生的噪声和商业活动产生的噪声。30项目主要污染物产生及预计排放情况物营运期汽车尾气一氧化碳烃类氮氧化物二氧化硫10.88t/a1.37t/a1.27t/a0.017t/a10.88t/a1.37t/a1.27t/a0.017t/a厨房油烟油烟生活污水4.5m3/d4.5m3/dCODCr230mg/L1.04kg/d230mg/L1.04kg/dBOD5150mg/L0.68kg/d150mg/L0.68kg/d150mg/L0.68kg/d150mg/L0.68kg/dNH3-N40mg/L40mg/L生活污水457111.7m3/a457111.7m3/aCODCr230mg/L230mg/LBOD5150mg/L68.57t/a150mg/L68.57t/a150mg/L68.57t/a150mg/L68.57t/aNH3-N40mg/L18.28t/a40mg/L18.28t/a施工期拆迁建筑建筑垃圾1800m31800m3施工人员生活垃圾150kg/d150kg/d弃土弃土1107374m31107374m3营运期生活垃圾2518.5t/a2518.5t/a化粪池淤泥3524.88t/a3524.88t/a噪声施工期装载机90dB(A)推土机86dB(A)挖掘机84dB(A)运营期机动车商铺主要生态影响(不够时可附另页)本项目的建设施工过程，会造成项目所在地的植被破坏，暂时加重区域的水土流失状况，通过合理精心安排施工顺序和加强施工过程的施工管理，可相对减轻施工期对生态环境的破坏。项目建成将设置中央绿化景观，增加绿化面积，使景观得到美化，对城市生态环境起到了正面影响作用。31环境影响分析施工期环境影响简要分析：施工期可分为工程准备期和工程建设期。主体工程建筑施工主要的环境问题：一、施工过程中土方的挖掘填埋、物料运输、材料堆存产生的扬尘；二、运输和施工机械噪声；三、施工废水和施工人员产生的生活污水。施工阶段会对周围环境产生一定程度的不利影响，但是在施工结束后，这种影响也随之消失。1、城市生态景观影响分析(1)生态影响分析项目建设施工过程，会造成项目所在地植被破坏，加重区域的水土流失状况，通过合理安排施工顺序和加强施工管理，可减轻施工期生态环境的破坏。由于地表开挖、取土、填土、弃方等形成疏松土壤，下雨时泥土被侵蚀，加重施工区域水土流失状况。随着工程的进行，平整工程的配套以及硬化工程、绿化工程的完成，该区域绿化面积增加，景观得到美化，对城市生态环境的影响将起到积极的作用。(2)城市景观影响分析施工期间，建筑材料及施工垃圾的堆放、临时机械设备等乱停放，会影响城市卫生环境和城市景观。施工过程中设置护栏等隔离措施，将会割裂城市景观。施工机械和临时工程所产生的噪声、扬尘、废气、固废等都会对周围的环境造成污染。2、声环境影响分析施工期间，噪声源主要来自机械、物料装卸及运输车辆等，主要噪声源见表24。表24施工期噪声源及源强机械类型测点距施工机械距离(m)声级dB(A)装载机、铲平机590挖掘机54推土机56运输车580~90混凝土运输车580~90摊铺机582~87冲击钻57由表24可见，其源强在76~90dB(A)之间，项目施工期间施工机械露天作业，没有采取隔声和消声措施，因此噪声传播较远，影响范围较大。通过噪声衰减公式，估算出主要施工机械设备噪声值随距离衰减的情况，见表25。32表25主要施工机械声级随距离衰减情况dB(A)声级机械距离(m)标准值达标距离(m)204060000昼夜昼夜装载机705551281摊铺机7055359推土机7055317挖掘机7055260由表25可知，施工机械噪声在无遮挡情况下，单台机械，对环境的影响范围昼间在26~51m之间，夜间在140~281m之间。因此在此范围外可满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)的要求。对于本项目周边敏感目标，昼、夜间会受到不同程度的影响；尤其夜间施工噪声对居民的影响尤为明显，应严格采取措施。建设期间早6时前和晚22时后禁业使用高噪声设备，以最大限度降低施工噪声对敏感目标的影响。随着工程竣工，施工噪声不再存在，因此施工噪声对声环境的影响是暂时的。3、大气环境影响分析(1)扬尘影响分析施工期的扬尘受施工阶段、施工管理、天气等条件的影响。土石方阶段扬尘最大，局部地区空气中含尘量较高，硬化阶段次之，修整阶段最小。据北京市环保研究所测由于污染源多为间歇性扬尘低的源，因此在近距离形成局部污染。但施工现场的污染物未经充分扩散稀释会给现场施工人员的生活和健康带来一定的影响。(2)施工机械尾气影响分析经调查，施工机械主要有：推土机和挖掘机。施工机械运行消耗柴油，会产生CO、碳氢化合物、颗粒物等污染物。(3)施工营地烟气排放分析本工程施工营地设在施工现场，职工用餐采用电或液化气等清洁型燃料，对周围环境影响较小。4、水环境影响分析(1)施工营地生活污水本工程施工人员施工营地设在施工现场，施工期用水为施工人员生活用水和施工33用水等。施工废水排放量较小，主要为施工人员产生的生活污水。人均用水量为20升/天，排水量为15升/天左右。据调查，施工点人员约300人，施工期工地生活废水产生量为4.5m3/d。施工现场设沉淀池、隔油池等，经简易处理后，生活污水用于场地洒水抑尘。(2)运输车辆及设备冲洗废水施工期还将产生设备及运输车辆冲洗水，主要污染物为SS，且含有少量的石油类，经沉砂池沉淀后，可以用于施工工地的洒水抑尘。5、固体废物影响分析房地产建设固体废物主要产生于施工期，施工期固体废物主要为生活垃圾、建筑垃圾和弃土，其来源有以下几个方面：(1)生活垃圾生活垃圾主要是施工人员日常产生的废弃物，生活垃圾排放量按每人每天0.5kg计，每天产生量约150kg，生活垃圾统一堆放，定期运往环卫部门指定的垃圾清运站。(2)建筑垃圾建筑物拆迁产生的建筑垃圾，主要是碎砖、废灰浆和废材料等，以及施工人员临时住所拆除产生的建筑垃圾等。目前，本项目已拆迁完毕，建筑物、构筑物拆迁垃圾已清运，场地已平整。故本项目施工期产生的建筑垃圾为施工人员临时住所拆除产生的建筑垃圾，约1800m3。(3)弃土根据地下车库和地基挖方要求，本工程挖方量约为1290596m3，产生的土方一部分回用于施工场地的回填，回填土方量为183222m3，弃土1107374m3，多余弃土优先考虑综合利用。土方对于小区可以用于绿化造景，对于城区建设可用于路基填洼等。项目拆迁产生建筑垃圾1800m3，弃(土)渣合计1109174m3。本工程挖方大于填方，不需对外借土，不设置取土场，弃渣主要来自拆迁和弃土。弃渣中不含重金属及有毒有害化学品，只是一般的建筑拆迁垃圾，送东外环建筑垃圾填埋场填埋处理。本工程弃渣主要来自施工人员临时住所拆除产生的建筑垃圾和弃土。工程弃渣临时堆放，会对周边环境卫生、居民出行、道路交通产生影响。在有风的天气下，产生大量扬尘，施工场地内裸露地面经车辆碾压，地面浮土随车辆行驶产生扬尘，从而引发施工场地周围低空扬尘污染。另外，运输车辆驶出工地，车轮上的泥土，会对运输道路沿线环境卫生造成影响。如果临时弃渣场选择不当，或未及时进行防护，遇雨水冲刷会引起冲蚀流失、破坏周边土地，裸露地坡体易被降水冲刷，造成水土流失。34营运期环境影响分析:生活污水：住宅楼居民、物业人员、酒店、商业产生的生活废水，主要污染因子大气污染：大气污染源主要包括汽车尾气、居民天然气燃烧废气、生活油烟等，CO、THC、NOX、SO2。固体废物：主要来源于居民、酒店、社区服务等产生的生活垃圾。噪声：噪声源主要为风机等设备运行时产生的噪声，进出小区车辆产生的噪声和商业活动产生的噪声。榆次区王湖村城中村改造安置区项目(榆次城建·王湖村)营运期对环境影响主要为环境空气、机动车噪声等，具体分析如下：1、环境空气影响分析大气污染源主要包括生活油烟、汽车尾气、居民天然气燃烧废气等。(1)生活油烟居民生活油烟：根据类比计算，一般油烟挥发量占总耗油量的2~4%，该项目油烟挥发率取3%。人均食用油量20g/人·d计算，本项目居住总人数13496人，总油烟挥发量为8.10kg/d，油烟废气均经过油烟机脱油烟处理，去除效率按60%计，总油烟排(2)酒店餐厅烟气拟建酒店内建有小型餐厅，基准灶头数两个，采用静电式油烟净化器进行净化。该项目燃用天然气，烹饪时产生油烟，根据类比，油烟产生浓度为9mg/m3，净化效率为90%以上，排气量为15000m3/h。油烟净化系统排气筒出口段长度应有不小于4.5倍直径的平直管段且全部采用密封管道，餐厅管道由厨房引至楼顶向内排放，严禁申顶对空排放。(3)汽车尾气小区内汽车停车场采用地面与地下相结合的方式，总车位5612个。停车场停放的多为轿车等轻型车，汽车出入停车场怠速和慢速行驶时会产生尾气污染，污染因子主要为CO、HC、NOX等，其排放量与车型、车况等有关。因此可按运行距离和车流量计算车库尾气污染。参照《环境保护实用数据手册》，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见下表。35表26机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数(g/L)污染物COTHCNOXO汽车(汽油)22.30.291汽车尾气排放量与汽车的运行时间有关。一般汽车出入停车场的行驶速度不大于5km/h，汽车从地下停车场入口至到达车库停车位置的平均距离按照50m计算。根据调查，车辆进出车库平均耗油0.2L/km，则每辆汽车进出车库时产生的废气污染物的量可由以下公式计算：gfM其中：M=M·t·v式中：f—大气污染物排放系数(汽油，g/L)；M—每辆车进出车库耗油量(L)；m—车辆进出车库的平均耗油速率，取值0.20L/km；t—汽车出入车库停车位的行驶时间，取值100s；v—汽车行驶速度，取值5km/h。由上述公式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278L，每辆汽车进出停汽车尾气排放对环境的影响与进出停车场车辆数量有关，本项目地下停车场共设5612个车位，按每辆车每天进出小区各1次，按所有停车位满负荷运行计，按上述公式计算出废气的排放情况见下表。表27汽车尾气污染物排放量(t/a)污染物COTHCNOXSO2汽车0.017本工程的地下车库设多个机械排风口，均位于住宅楼之间的绿化带内，通风周期为每小时6次换气。本次环评要求排气筒高度不低于2m，汽车尾气排入开放性的空气，浓度积累小，同时绿化带可吸收一部分有害气体，停车场汽车尾气排放不会对周围大气环境造成明显影响。(4)垃圾恶臭本项目产生的恶臭主要是小区垃圾桶、垃圾收集点产生的少量臭气。垃圾在收集、运输过程中，部分易腐败的有机物分解发出异味，对人的影响表现为恶臭。环评要求将垃圾分类袋装，放在小区设置的垃圾桶中，由物业负责清运至垃圾收集点。垃圾收集点位于E区东侧，为小区集中收集垃圾地点，周边开阔，运输方便。36要求垃圾集中收集点设为全封闭式建筑，小区物业人员在早晨6:00之前将垃圾桶内垃圾收集运至垃圾收集点，环卫部门于6:00~6:30统一装车清运，不产生渗滤液，生活垃圾日产日清，工作时间短，避开居民活动时间，不会对小区住户造成影响。(4)商铺本项目商铺为独立商铺和独立商业楼，可进行餐饮和娱乐等项目。但如进行此类项目经营，应单独进行环境影响评价，按照相关要求设置油烟净化设施和隔油池，采取相应噪声防治措施，以减少对本小区居民和周围环境的影响。2、水环境影响分析项目运营期废水主要包括居民生活废水、酒店生活用水等。项目建成后可入住居民3856户，共计总入住人数13496人，新鲜用水量为600061.1m3/a，排水量为457111.72m3/a。本项目产生的生活污水经管网收集后进入化粪池预处理，达到污水处理厂接纳水质要求后，排入城市污水管网；最终纳入晋中市第二污水处理厂。项目区内化粪池和排水管网必须按照设计做好防渗处理，化粪池采用混凝土池，内壁采用防腐材料膜覆盖黏贴，可有效防止生活污水下渗对地下水造成影响。3、声环境影响分析本工程主要噪声源为风机、换热站机组等设备以及车辆运行时产生的噪声。(1)水泵房：本项目泵房位于地下设备房，规模较小，源强约在60~70dB(A)。环评要求采取以下措施减少泵房噪声对居民的影响：水泵房安装防震底座；进出水管采用地下铺设，水管连接处采用软连接；设备全部安装于地下室内。(2)风机：风机位于地下停车场，选用低噪声设备，设置墙体隔声、基础减震等措施可有效降低风机产生的噪声。(3)换热站机组：本项目设4个换热站，分别位于B、C、D、E区，其源强约为65dB(A)。换热站门窗采用隔声门窗，换热机及水泵安装防震底座，可有效降低噪声15dB(A)，可满足《声环境质量标准》(GB3096—2008)中昼夜间二类标准限值要求。(4)机动车：加强物业对机动车噪声污染管理工作。对机动车采取禁止鸣笛、尽量减少机动车频繁启动等措施。(5)商业噪声：主要来自商业活动中产生的噪声。根据调查，在人员较为集中的商业活动场所中，商业服务场所的平均噪声级为65~75dB(A)。本环评要求物业部门应加强对商业用房噪声污染管理工作，采用控制商铺营业时间、禁止商业活动中使用高37扩音喇叭、控制商业音乐音量等措施，以降低商业噪声对小区居民的影响。4、