全国建设工程土建造价员培训

§1工程造价管理概论§2建设工程造价的构成§3工程造价的计价与控制§4施工组织设计§1工程造价管理概论§1.1工程建设和工程建设程序§1.2工程造价与工程造价管理§1.1.1工程建设有组织、有目的的投资兴建固定资产的经济活动建造、购置和安装固定资产的活动及其他相关活动固定资产----在使用过程中基本不改变实物形态的劳动资料和其它资料§1.1.2工程建设程序编制项目建议书可行性研究工程勘察设计施工招投标施工准备和组织施工生产准备竣工验收、投入生产决策阶段实施阶段使用阶段§1.1.3工程造价及工程造价计价特点工程造价1、项目建设成本----工程费用、其它费用、贷款利息、调节税（暂停征收）2、建设工程总价格----工程造价可认定为工程承发包价格工程造价计价的特点1、单件性计价2、层次性计价3、组合性计价4、计价方法的多样性5、计价依据的复杂性§1.1.4工程造价管理工程全面造价管理1、全寿命造价管理—建设前期（决策）、建设期（实施）、使用期、拆除期；2、全过程造价管理—决策、设计、招投标、施工、竣工验收；3、全面要素管理--造价、质量、安全、环境；4、全方位造价管理—政府、行业协会、业主、设计、承包商、咨询方。工程造价管理的目标任务和基本内容1、目标：合理确定造价，有效控制造价；2、任务：加强全过程动态管理，强化造价约束机制，维护各方利益，规范价格行为；3、内容：合理地确定和有效地控制工程造价。工程造价的管理系统1、政府行政管理系统；2、企事业单位管理系统；3、行业协会管理系统。§2建设工程造价的构成§2.1工程项目总投资费用组成§2.2建筑安装工程费用项目组成§2.3材料预算价格和设备购置费的计算§2.1.0工程项目总投资费用组成总费用：筹建竣工投产全部费用

1、按内容分：固定资产费用、无形资产费用、其他资产费用、铺底流动资金；2、按属性分：固定资产、无形资产、其它资产（递延资产）。总投资：建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税、铺底流动资金。建设投资：1、工程费用----建筑工程费、设备购置费、安装工程费；2、工程建设其他费；3、预备费----基本预备费、价差预备费§2.1工程建设其他费用组成§2.1.1建设管理费§2.1.2建设用地费§2.1.3可行性研究费§2.1.4研究实验费§2.1.5勘察设计费§2.1.6环境影响评价费§2.1.7劳动安全卫生评价费§2.1.8场地准备及临时设施费§2.1.9引进技术和引进设备其他费§2.1.10工程保险费§2.1.11联合试运转费§2.1.12特殊设备安全监督检查费§2.1.13市政公用设施费§2.1.14专利及专有技术使用费§2.1.15生产准备及开办费§2.1.16很少发生、显具行业特点的项目费§2.1.1建设管理费性质：建设单位项目管理费用建设单位管理费：1、时效：筹建----竣工验收2、性质：建设单位管理的开支3、内容：P64、计算：建设管理费=工程费用×建设工程管理费费率工程监理费：1、性质：委托服务2、计算：《建设工程监理与相关服务收费管理规定》

湘价服【2007】76号转发发改价格【2007】670号工程质量监督费：2009年起已停止收费§2.1.2建建设设用地费费性质：出出让方式式购置土土地使用用权土地征用用及补偿偿金1、经营营性项目目：土地地补偿费费、安置置补偿费费、地上上附着物物和青苗苗补偿费费、余物物迁建补补偿费、、土地登登记管理理费；2、行政政事业性性项目：：出让金金3、建设设期：土土地复垦垦费用、、土地损损失补偿偿费用、、临时占占地补偿偿费耕地占用用税（一一次性））1、城镇镇土地：：建设期期每年缴缴纳城镇镇土地使使用费2、郊区区菜地：：缴纳新新菜地开开发建设设基金建设期租租地费用用计算P7§2.1.3可可行行性研究究费性质：委委托服务务内容：1、编制制、评估估项目建建议书2、可行行性研究究报告计算：1、委托托合同2、《建建设项目目前期工工作咨询询收费暂暂行规定定》计投资【【1999】1283号3、编制可可研报告参参照编制项项目建议书书收费标准准可适当调调增§2.1.4研研究实验费费性质：提供供验证内容：1、为提供供或验证设设计数据、、资料必要要研究实验验2、在建过过程中，必必须试验、、验证计算：1、按内容容、要求编编制2、不包括①科技三项项费用：新新产品试制制费、中间间试验费、、重要科研研补助费②材料费中中的一般鉴鉴定、检查查，技术革革新研究试试验费③应由勘察察设计费或或工程费用用列支的§2.1.5勘勘察设计计费性质：委托水文地地质勘察、、工程设计计内容：工程勘察费费、初步设设计费、施施工图设计计费、设计计模型制作作费计算：《工程勘察察设计收费费管理规定定》计价格格【2002】10号§2.1.6环环境影响评评价费性质：全面、详细细评价项目目对环境可可能产生的的污染、影影响内容：环境影响评评价报告书书、环境影影响报告表表、评估环环境影响报报告书、评评估环境影影响报告表表计算：《关于规范范环境影响响咨询收费费有关问题题的通知》》计价格【2002】】125号号§2.1.7劳劳动安全卫卫生评价费费性质：预测、分析析项目的职职业危害、、危害因素素、危害程程度内容：编制项目劳劳动安全卫卫生预评价价大纲、劳劳动安全卫卫生预评价价报告书、、工程分析析、环境现现状调查计算：1、委托合合同2、省级劳劳动行政部部门规定§2.1.8场场地准备及及临时设施施费性质：施工准备内容：P8场地准备费费、建设单单位临时设设施费计算：P8§2.1.9引引进技术和和引进设备备其他费性质：未计入设计计费的费用用内容：1、引进图图纸资料翻翻译复制费费、备品备备件测绘费费2、出国人人员费用3、来华人人员费用4、银行担担保及承诺诺费计算：P9§2.1.10工工程保险险费性质：在建期财产产、人身安安全保险内容：一切险、引引进设备财财产保险、、人身意外外伤害保险险计算：1、不投保保不计费2、选择投投保险种，，根据投保保合同计列列费用3、不包括括列入企业业管理费的的保险费用用§2.1.11联联合试运运转费性质：整个生产线线联合试运运转、局部部联动试车车的净支出出内容：1、支出：：原材料、、燃动消耗耗、低值易易耗品、其其他物料消消耗、工具具用具使用用费、机械械使用费、、保险金、、人员工资资、专家指指导费2、收入：：产品销售售收入、其其他收入计算：1、不发生生不列费用用2、收入小小于支出时时联联合试运转转费=费用用支出—收收入3、不包括括：调试、、试车（无无负荷）、、施工问题题、设备缺缺陷4、试运行行期规定：：P10§2.1.12特特殊设备备安全监督督检查费性质：特殊设备和和设施内容：锅炉、压力力容器、压压力管道、、消防设备备、燃气设设备、电梯梯计算：省级安全监监督部门规规定§2.1.13市市政公用用设施费性质：使用市政公公用设施的的项目内容：市政公用设设施建设配配套费用、、绿化工程程补偿费用用计算：1、所在地地政府规定定标准计列列2、不发生生不计列§2.1.14专专利及专专有技术使使用费性质：使用专利和和专有技术术内容：1、国外：：设计及技技术资料、、引进有效效专利、专专有技术使使用费、技技术保密费费2、国内：：有效专利利、专有技技术使用费费3、商标费费、商誉、、特许经营营权费计算：P10§2.1.15生生产准备备及开办费费性质：保障正常生生产费用内容：人员培训费费及提前进进厂费、生生产办公、、生活家具具用具购置置费、不够够固定资产产标准的生生产工具、、器具、用用具购置费费（不包括括备品备件件费）计算：生产准备费费=设计定定员×生产产准备费指指标（元/人）§2.1.16很很少发生生、显具行行业特点的的项目费费性质：很少发生、、显具行业业特点内容：移民安置费费、水资源源费、水土土保持评价价费、地震震安全性评评价费、地地质灾害危危险评价费费…计算：发生时据有有关规定列列入费用项目名称资产类别归并（项目经济评价）建设项目总投资建设投资第一部分工程费用建筑工程费固定资产费用设备购置费安装工程费第二部分工程建设其它费用建设管理费建设用地费可行性研究费研究试验费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时实施费引进技术和引进设备其他费工程保险费联合试运转费特殊设备安全监督检验费市政公用设施费专利及专有技术使用费无形资产费用生产准备及开办费其他资产费用（递延）第三部分预备费用基本预备费固定资产费用价差预备费建设期利息固定资产费用固定资产投资方向调节税（暂停征收）铺底流动资金§2.2建建筑安安装工程费费用项目组组成§2.2.1直接费§2.2.2间接费§2.2.3利润§2.2.4税金税金直接费直接工程费措施费建设安装工程费用项目组成利润间接费人工费企业管理费材料费施工机械使用费工会经费职工教育经费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费财产保险费财务费税金大型机械设备进出厂及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工费二次搬运费脚手架费已完工程及设备保护费施工排水和降水费规费工程排污费工程定额测定费社会保障费养老保险费住房公积金危险作业意外伤害保险失业保险费医疗保险费其他§2.2.1直直接费直接工程费费P12--131、人工费费2、材料费费3、施工机机械使用费费措施项目费费P13--151、安全防防护、文明明施工措施施费用2、施工措措施项目费费

直接工程费项目知识要点是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用人工费是指直接从事建筑安装工程施工生产工人开支的各项费用。1基本工资2工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴、煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴、流动施工津贴3生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资，以及产、婚、丧假期的工资等。4职工福利费5生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、徒工服装补贴、防暑降温费和在有碍身体健康环境中施工的保健费用等材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件和半成品的费用。1材料原价(或供应价格)2材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用3运输损耗费:是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗费用。4采购及保管费包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。5检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用；不包括新结构、新材料的试验费，也不包括建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆费和场外运费。1折旧费2大修费3经常修理费4安拆费及场外运费:安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用;场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。5人工费：指机上司机和其他操作人员的工作日人工费在施工机械规定的年工作台班以外的人工费

6燃料动力费

7养路费及车船使用税：指施工机械按规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等措施费是指为完成施工，非工程实体项目的各项费用

环境保护费直接工程费×环境保护费费率文明施工费直接工程费×文明施工费费率安全施工费直接工程费×安全施工费费率临时设施费是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。夜间施工增加费指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用二次搬运费直接工程费×二次搬运费费率大型机械进出厂及安拆费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。混凝土、钢筋混凝土模板及支架费是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。脚手架费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。已完工程及设备保护费成品保护所需机械费+人工费+材料费施工排水及降水费排水降水中的材料费、人工费§2.2.2间间接费企业管理费费规费企业管理费指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用管理人员工资指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等办公费差旅交通费是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费固定资产使用费是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。工具用具使用费是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费劳动保险费是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费工会经费职工教育经费财产保险费是指施工管理用财产、车辆保险费。财务费税金是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税其他技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。计价基数×相应企业管理费费率（根据不同的项目计价基数可以是直接费、人工费或人工费和机械费合计）规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)工程排污费工程定额测定费社会保障费：养老保险费、失业保险费、医疗保险费住房公积金危险作业意外伤害保险工会经费职工教育经费计价基数×相应规费费率（根据不同的项目计价基数可以是直接费、人工费或人工费和机械费合计）§2.2.3利利润企业完成承承包工程获获利§2.2.4税税金营业税城市维护建建设税教育费附加加税金直接费直接工程费措施费建设安装工程费用项目组成利润间接费人工费企业管理费材料费施工机械使用费工会经费职工教育经费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费财产保险费财务费税金大型机械设备进出厂及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工费二次搬运费脚手架费已完工程及设备保护费施工排水和降水费规费工程排污费工程定额测定费社会保障费养老保险费住房公积金危险作业意外伤害保险失业保险费医疗保险费其他§2.3材材料预预算价格和和设备购置置费的计算算§2.3.1材料与设备备的划分§2.3.2材料预算价价格的编制制§2.3.3设备及工、、器具购置置费的计算算§2.3.1材材料与设备备的划分划分的原则则1、设备：：①多种材料料和部件按按各自用途途组成（生生产加工、、动力、传传送、储存存、运输、、科研）功功能的机器、容器器和其它机机械，②分为：标标准设备、、非标准设设备③包括：P172、材料：：原料、设设备本体以以外划分的界限限1、通用机械：本体以外外为材料2、工艺设备：现场拼接接、组装、、焊接的内内件，改制制消耗的物物件为材料料3、热力设备：循环水系系统钢板闸闸门、拦污污栅、启闭闭架、预埋埋件、挂钩钩为材料4、自控装置及及仪表：随管、线线同时组合合安装的一一次部件、、元件、配配件为材料料5、通讯：6、电气：P187、通风：风管及附附件，调节节阀、风口口、风帽、、消声器及及部件、构构件为材料料8、管道：均为材料料9、炉窑砌筑：现场砌筑筑用的P19§2.3.2材料预预算价格的的编制建筑材料在工程建设设中直接或或间接使用用在工程项项目中的非非设备性物物质§2.3.2.1材料预算价价格的组成成和计算§2.3.2.2材料预算价价格的管理理§2.3.2.1材材料预预算价格的的组成和计计算材料预算价价格=原价价+运杂费费+场外运运输损耗费费+采购及及保管费材料预算价价格=（原原价+运杂杂费）×（（1+场外外运输损耗耗率）×（（1+采购购及保管费费率）材料原价----合合格产品的的供应价格格（进口：：到岸税后后价格）材料运杂费费----交交货点运至至工地仓库库（堆放点点）的费用用。包括：：运输费、、装卸费、、其他费用用场外运输损耗耗费----运输输装卸中不可可避免的合理理损耗费用场外运输损耗耗费=（原价价+运杂费））×场外运输输损耗率P19--20材料采购及保保管费----采购购、供应、保保管过程中所所需费用采购及保管费费=（原价+运杂费）××（1+场外外运输损耗率率）×采购及及保管费率））材料预算价格格的综合1、砂浆、砼砼用砂价格的的综合2、石灰膏预预算价格的测测算3、木材锯材材和杉原木价价格的换算4、铁件预预算价格的计计算§2.3.2.2材材料预算价格格的管理范围：建筑装饰装修修、安装、市市政、仿古建建筑及园林景景观、房屋修修缮权限：省厅负责省省造价价总站实施信息：基期价格、动动态基价、半半成品价格由由省造价总站站在湖南省建建设工程造价价信息网分布布应用：1、编制概预预算、标底造造价时，按动动态基价执行行2、投标报价价时，企业自自主§2.3.3设备及工工、器具购置置费的计算§2.3.3.1国国产标准设备备购置费的计计算§2.3.3.2进口设备购置置费的计算§2.3.3.3国国产非标准设设备购置费的的计算费用构成计算方法国产设备原价国产标准设备原价指设备制造厂的交货价，即出厂价国产非标准设备原价可用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方法计算，使其接近实际出厂价P24费用构成计算方法设备运杂费包装和包装材料费设备运杂费=设备原价×设备运杂费率运输费装卸费设备供销部门手续费建设单位采购与仓库保管费成套公司的服务费如设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费之中§2.3.3.2进进口设备购置置费的计算进口设备购置置费=进口设设备抵岸价+设备运杂费费交货1、内陆交货货2、目的地交交货3、装运港交交货计算进口设备抵岸岸价=货价+国际运费+运输保险费费+银行行手续费+外贸手续费费+关税+增增值税+消费费税+海关监监督手续费+车辆购置附附加费费用构成计算方法进口设备抵岸价货价即装运港船上交货价（FOB），又可以称为离岸价货价=离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价国外运费离岸价×运费率或运量×单位运价国外运输保险费（离岸价+国外运费）×国外保险费率银行财务费货价（离岸价×人民币外汇牌价）×银行财务费率费率一般为0.4%—0.5%外贸手续费进口设备到岸价格（CIF）×人民币外汇牌价×外贸手续费率进口设备到岸价格（CIF）=FOB价+国外运费+国外运输保险费关税到岸价格（CIF价）×人民币外汇牌价×进口关税税率海关监管手续费海关监管手续费是指海关对发生减免进口税或实行保税的进口设备，实施监管和提供服务收取的手续费。全额收取关税的设备，不收取海关监管手续费。到岸价×人民币外汇牌价×海关监管手续费率消费税增值税（到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税）×增值税税率费用构成计算方法工具、器具及生产家具购置费指为保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×规定费率§3工程造价的计计价与控制§3.1项目决策阶段段的造价控制制与计价§3.2设计概算的编编制§3.3工程量清单计计价§3.4工料单价法计计价§3.5招标标底和投投标报价的编编制§3.6工程变更合同同价款调整及及施工索赔§3.7建设工程竣工工结算§3.1项项目决策阶阶段的造价控控制与计价§3.1.1投资估算在项项目建设中的的主要作用§3.1.2投资估算的阶阶段§3.1.3投资估算的内内容§3.1.4投资估算的编编制方法§3.1.1投资估估算在项目建建设中的主要要作用项目建议书阶阶段----审批依据、决决策参考可行性研究阶阶段----决策重要依据控制设计概算算----一般不得突破破投资估算额额项目资金----筹措及贷款的的依据固定资产投资资计划----编制重要依据§3.1.2投资估估算的阶段项目规划阶段段：粗略估算投资资额允允许误差±30%（判判断）项目建议书阶阶段：套用相近规模模项目公司投投资额允允许误差±±30%（（判断）初步可研阶段段：根据初步项目目建设内容估估算投资额允允许误误差±20%（判断断）详细可研阶段段：根据项目建设设内容细节估估算投资额允允许误误差±10%（审查查批准—成为为控制额、筹筹资贷款依据据）§3.1.3投资估估算的内容固定资产投资资估算1、建筑安装装工程费、设设备及工器具具购置费----直接形形成固定资产产（工程费用用）2、工程建设设其他费----分别形形成固定资产产、无形资产产、其他资产产3、基本预备备费、涨价预预备费、建设设期贷款利息息----在在可研阶段简简化计算，计计入固定资产产流动资金投资资估算投产后，经营营的周期资金金。财务中的运营营资金§3.1.4投资估估算的编制方方法§3.1.4.1单位生产能力力估算法§3.1.4.2生产能力指数数法§3.1.4.3系数估算法§3.1.4.4指标估算法§3.1.4.1单单位生产能力力估算法利用同类（相相近）规模的的单位生产能能力投资乘以以建设规模C2=（C1/Q1)Q2f式中：C2为拟建项目的的投资额；C1为已建同类型型项目的静态态投资额；Q2为拟建项目的的生产能力；；Q1为已建同类型型项目的生产产能力；f为价格调整整系数；§3.1.4.2生生产能力指数数法这种方法起源源于国外对化化工厂投资的的统计分析，，据统计，生生产能力不同同的两个装置，他们的初始投资与两个装置生产能力之比比的指数幂成成正比。计算公式为为：C2=C1（Q2/Q1)xf式中，C2为拟建项目或或装置的投资资额；C1为已建同类型型项目或装置置的投资额；；Q2为拟建项目的的生产能力；；Q1为已建同类型型项目的生产产能力；f为价格调调整系数；x为生产能力力指数。用生产能力指指数法进行投投资估算时，，拟建项目生产产能力与已建建同类项目生生产能力的比比值应有一定的限限制范围。一般这个比值值不能超过50倍，而在在10倍以内内效果较好。生产能力指指数法多用于于估算生产装置投资资。参阅P27例1．某拟建项目目的生产能力力比已建的同同类项目生产产能力增加了了1.5倍。。设生产能力力指数为0．．6，价格调调整系数1，，则按生产能能力指数法计计算拟建项目目的投资额将将增加()倍。。A．1．733B．1．275C．0．．733D．0．275答案：C（（C＋1）=（2.5））0.6×1代入答案取相相近值或用科科学计算器计计算。例2．某拟建项目目的生产能力力比已建的同同类项目生产产能力增加了了3倍。按生生产能力指数数法计算，拟拟建项目的投投资额将增加加()倍。（已已知x＝0.6，f＝1.1）A．1.13B．1.53C．2.13D．2.53答案：B（（C＋＋1）=（3+1）0.6×1.1代入答案取相相近值或用科科学计算器计计算。§3.1.4.3系系数估算法(1)以拟建建项目或装置置的设备费为基数数，根据已建成成的同类项目目的建筑安装工程程费和其他费费用等占设备备价值的百分分比,求出相应的的建筑安装工工程及其他有有关费用，其其总和即为拟建建项目或装置置的投资额。计算公式为为：C=E(1十十f1P1+f2P2+f3P3+···)+I式中，C——拟建项项目的建设投投资额；E——根据设设备清单按现现行价格计算算的设备费（（包括运杂费费）的总和；；P1，P2，P3——表示已建建成项目中的的建筑、安装装及其他工程程费用分别占占设备费的百百分比；f1，f2，f3——表示由于于时间因素引引起的定额、、价格、费用用标准等变化化的综合调整整系数；I——拟建项项目的其他费费用。这种方法适用用于设备投资占比比例较大的项项目。(2)以拟建建项目中主要的、投资资比重较大的的工艺设备的的投资（含运杂费，，也可含安装装费）为基数，根据已建类类似项目的统统计资料，计计算出拟建项项目各专业工程费费占工艺设备的的比例，求出出各专业投资，加和得工程费用，再加上其他他费用，求得得拟建项目的的建设投资。。§3.1.4.4指指标估算法指标估算法又又称概算指标法。是依据国家家有关规定，，国家或行业业、地方的定定额、指标和和取费标准以以及设备和主主材价格等，，从工程费用用中的单项工工程入手，来来估算初始投投资。其估算算要点是：1、建筑工程程费估算建筑工程费的的估算一般按按单位综合指标标法，即用工程量量乘以相应的的单位综合指标标估算。P272、设备和工工器具购置费费估算分别估算各单单项工程的设设备和工器具具购置费，需需要主要设备备的数量、出出厂价格和相相关运杂费资资料，一般运运杂费可按设设备价格的百百分比估算。。3、安装工程程费估算可行性研究阶阶段，安装工工程费一般可可以按照设备费的的比例估算，该比例需要要通过经验判判定，并结合合该装置的具具体情况确定定。4、工程建设设其他费用的的估算其他费用种类类较多，无论论采用何种投投资估算分类类，一般其他他费用都需要要按照国家、地地方或部门的的有关规定逐逐项估算。5、基本预备备费估算基本预备费以以工程费用、第第二部分其他他费用之和为基数，，乘以适当的的基本预备费费率（百分数数）估算，或或按固定资产费用用、无形资产产费用和其他他资产费用三部分之和为为基数，乘以以适当的基本本预备费率估估算。6、涨价预备备费估算一般以各年工程费用用为基数，分别别结算各年的的涨价预备费费，再行加和和，求得总的的涨价预备费费。7、（略）8、流动资金金估算流动资金是指指生产经营性性项目投产后后，为进行正正常生产运营营，用于购买买原材料、燃料料，支付工资资及其他经营营费用等所需的周转资金。流动资金估估算一般是参参照现有同类类企业的状况况采用分项详细估算算法，个别情况或或者小型项目目可采用扩大指标法。1、分项详细细估算法对计算流动资资金需要掌握握的流动资产和流流动负债这两类因素应应分别进行估估算。在可行行性研究中，，为简化计算算，仅对存货、现金、、应收账款这三项流动资资产和应付账款这项流动负债债进行估算。。2．扩大指标标估算法(1)按建设投资的一定比例估算。。(2)按经营成本的一定比例估算。。(3)按年销售收入的一定比例估算。。(4)按单位产量占用流动动资金的比例估算。§3.2设计计概算的编制§3.2.1设计概算的作用§3.2.2设计概算的内容§3.2.3设计概算的编制原原则§3.2.4设计概算的编制依依据§3.2.5建筑安装工程设计计概算的编制方法法§3.2.6建筑安装工程概算算文件的组成内容容§3.2.7市政工程概算的编编制§3.2.8城市轨道交通工程程概算的编制§3.2.1设设计概算的作用用国家确定和控制基基本建设投资、编编制基本建设计划划的依据；签订建设工程合同同和贷款合同的依依据；控制施工图设计和和施工图预算的依依据设计方案经济评价价与选择的依据；；基本建设核算、““三算”对比、考考核建设工程成本本和投资效果的依依据。§3.2.2设设计概算的内容容设计概算是在初步设计或扩大初初步设计阶段，由设计单位位按照设计要求概概略地计算拟建工工程从立项开始到到交付使用为止全全过程所发生的建建设费用的文件，，是设计文件的重重要组成部分。设计概算分为单位工程概算、单单项工程综合概算算、建设工程总概概算三级。P30§3.2.3设设计概算的编制制原则严格执行国家方针针政策应全面完整地反映映设计内容结合实际情况合理理确定工程费用；；抓住重点环节、、严格控制工程概概算造价。§3.2.4设设计概算的编制制依据国家有关建设、造造价的法律法规、、方针政策；主管部门关于设计计概算编制的有关关规定；批准的可研报告和和主管部门的有关关规定；初步设计项目一览览表；初步设计图纸、文文字说明、主要材材料设备表、拟采采用标准图纸；国家或省市颁发的的概算定额或概算算指标、建安工程程间接费定额、其其他有关取费标准准；地区工资标准、已已批准的材料预算算价格及机械台班班价格；场地自然条件和施施工条件建设单位提供的有有关资料参阅P31§3.2.5建建筑安装工程设设计概算的编制方方法概算定额法1、定额：《湖南南省建筑工程概算算定额》2001年版人工工资—--当当地现行市场价2、取费：湘建价价【2006】330号文件概算指标法类似工程预算法预算定额结合指标标法设备价值百分比计计算法或设备综合合吨位招标法§3.2.6建建筑安装工程概概算文件的组成内内容总概算书1、各单项工程的的综合概算书2、其他他费用概算表3、汇总总概算书的内容1、编制说明：工工程概况、编制依依据、其他必要说说明2、各类表式：P323、独立成册的总总概算文件：封面面、签署、目录、、执业专用章4、总概算表的项项目：①工程费用用；②其他费用；；③预备费用；④④固定资产投资方方向调节税；⑤建建设期贷款利息；；⑥铺底流动资金金；⑦主要建筑安安装材料耗量。综合概算书、单位位工程概算书的内内容参见市政工程概算算编制§3.2.7市市政工程概算的的编制§3.2.7.1概算文件组成§3.2.7.2概算编制说明§3.2.7.3建设项目总投资构构成§3.2.7.4技术经济指标计算算办法§3.2.7.1概算文件组组成封面、扉页：1、封面：项目名名称、编制单位、、编制日期、分册册内容2、扉页：项目名名称、编制单位、、单位资格证书号号、单位主管.审定.审核.专业负责责人.主要编制人人的署名注册造价工程师执执业专用章概算编制说明：概算书：1、各单项（单位位）工程概算书2、总概算书§3.2.7.2概算编制说说明工程概况1、规模2、范范围编制依据批准的可研报告及及其有关文件材料用量1、钢材、木材、、水泥总用量2、主要管道数量量3、沥青及其制品品用量工程总投资及各项项费用构成资金筹措及分年度度使用计划§3.2.7.3建设项目总总投资构成总概算书P33综合概算书----单项工程程建设费用的综合合文件单位工程概算书----独立建（（构）筑物概算文文件由直接费、间接费费、利润、税金组组成附属或小型房屋工工程1、可参照类似工工程的造价指标编编制2、可采用估算列列入总概算设备及管线工程----套用定额额或参照概预算测测定指标编制工程建设其他费用用编制----参照建标标【96】628号文预备费P33建设期贷款利息计计算固定资产投资方向向调节税（暂停征收）§3.2.7.4技术经济指指标计算办法给水工程技术经济济指标计算办法排水工程技术经济济指标计算办法城市道路工程技术术经济指标计算办办法城市桥隧工程技术术经济指标计算办办法城市防洪工程技术术经济指标计算办办法燃气工程综合技术术经济指标计算办办法热力工程技术经济济指标计算办法给水工程技术经济济指标计算办法计算内容：1、工程费用、用用地、主要材料用用量计算：P34表3-12、制水成本指标标计算：《城市市政公用设设施建设项目经济济评价方法与参数数实施细则》给水篇3、各专业工程费费用占总费用比例例分析：P34表3-2计算说明：1、工程类别：取取水、净水、配水水厂、输水管道、、配水管道；2、生产能力（设设计规模）不同，，应按各自生产能能力计算；3、用地面积：按按对应生产能力必必须用地量计算；；4、主要要材料用用量指标标：钢材材—-T计、水水泥---T计、木木材—-按定额额计。指标单位位：P35排水工程程技术经经济指标标计算办办法计算内容容：1、工程程费用、、用地、、主要材材料用量量计算：：P36表表3-32、制水水成本指指标计算算：《城市市市政公用用设施建建设项目目经济评评价方法法与参数数实施细细则》排水篇3、各专专业工程程费用占占总费用用比例分分析：P34表表3-2计算说明明：1、工程程类别：：污水处处理厂、、雨水泵泵站、污污水泵站站；2、生产产能力（（设计规规模）不不同，应应按各自自生产能能力计算算；3、用地地面积：：按对应应生产能能力必须须用地量量计算；；4、主要要材料用用量指标标：钢材材—-T计、水水泥---T计、木木材—-按定额额计。5、污水水处理成成本计算算指标单位位：P36城市道路路工程技技术经济济指标计计算办法法计算内容容：1、道路路工程技技术经济济指标：：P37表表3-42、立交交道路工工程技术术经济指指标：P38表表3-5计算说明明：1、工程程费用指指标：工工程费用用/车行行道面积积；主要材料料指标：：与概算算价值指指标的计计算方法法相同2、分部部工程：：P36①主体工工程：②附属工工程：③面积计计算：城市桥隧隧工程技技术经济济指标计计算办法法（一））（一）桥桥梁梁计算内容容：城市桥梁梁工程技技术经济济指标：：P39表表3-6计算说明明：1、工程程费用指指标：工工程费用用/桥面面面积；；主要材料料指标：：与概算算价值指指标的计计算方法法相同2、分部部工程：：P38①上部构构造：②下部构构造：③全构造造：地道道桥、人人行通道道不分上上、下构构造3、面积积计算：：P39城市桥隧隧工程技技术经济济指标计计算办法法（二））（二）隧隧道道计算内容容：隧道工程程技术经经济指标标：P40表表3-7计算说明明：1、工程程费用指指标：工工程费用用/隧道道面积；；主要材料料指标：：与概算算价值指指标的计计算方法法相同2、分部部工程：：P40①石质隧隧道：②土质隧隧道：③洞口、、洞门的的砼衬衬砌结构构装装饰饰工程：：④附属工工程：3、面积积计算：：P40①隧道面面积：隧隧道净宽宽×隧道道长度②明洞面面积：明明洞净宽宽×明洞洞长度③洞口面面积：洞洞口净宽宽×洞口口长度城市防洪洪工程技技术经济济指标计计算办法法计算内容容：技术经济济指标：：P41表表3-8计算说明明：1、指标标计算方方法：①堤防指指标：工工程费用用/堤防防长度②围堤面面积指标标：工程程费用/围垦面面积③防洪沟沟指标：：工程费费用/防防洪沟长长度④护岸指指标：工工程费用用/护岸岸的面积积⑤构筑物物指标：：工程费费用/构构筑物设设计容积积2、工程程费用计计算：按按工工程投资资内的第第一部分分工程费费用计算算3、工程程量计算算：①堤防长长度：②②围垦垦面积：：③防洪沟沟长度：：④④护护岸平方方面积：：⑤构筑物物：燃气工程程综合技技术经济济指标计计算办法法计算内容容：1、供气气规模、、工程费费用、主主要材料料用量计计算P42表表3-92、供应应（气））成本指指标计算算：《城市市市政公用用设施建建设项目目经济评评价方法法与参数数实施细细则》燃气篇3、各专专业工程程费用占占总费用用比例分分析：P42表表3-10计算说明明：1、门站站、储配配站：2、调压压站：3、管线线：4、生产产配套设设施：热力工程程技术经经济指标标计算办办法计算内容容：1、工程程费用、、用地、、主要材材料用量量计算：：P43-44表3-11表表3-122、劳动动定员指指标计算算：3、供热热成本指指标计算算：《城市市市政公用用设施建建设项目目经济评评价方法法与参数数实施细细则》供热篇4、各专专业工程程费用占占总费用用比例分分析：P44表表3-13计算说明明：1、热力力工程：：管网工工程换换热站工工程2、用地地面积：：3、主要要材料用用量指标标：4、供热热成本计计算：§3.2.8城城市市轨道交交通工程程概算的的编制轨道交通通项目工工程费施工准备备费、土土建工程程费、轨轨道工程程费、供供电工程程费、通风空调调与采暖暖工程费费、自动动扶梯及及电梯工工程费、、自动售售检票工工程费、、防火报报警及环环境监控控工程费费、通信信信号工工程费、、车辆段段与综合合基地工工程费工程建设设其他费费基本预备备费车辆购置置费价差预备备费建设期贷贷款利息息铺底流动动资金及及项目流流动资金金总额§3.3工工程量清清单计价价§3.3.1工程量清清单的概概念§3.3.2工程量清清单§3.3.3工程量清清单计价价§3.3.1工工程程量清单单的概念念一、概念念1、工程程量清单单是依据据建设工工程设计计图纸、、工程量量计算规规则、一一定的计计量单位位、技术术标准等等计算所所得的构成工程程实体各分部分分项的、、可供编制标底底和投标报价价的实物工程程量的汇汇总清单单表。工程量量清单是是体现招招标人要要求投标人完完成的工程项项目及其其相应工工程实体体数量的的列表，，反映全全部工程程内容以以及为实实现这些些内容而而进行的的其他工工作。2、《建建设工程程工程量量清单计计价规范范》（以以下简称称《计价价规范》》）明确确指出，，工程量量清单是是表现拟拟建工程程的分部部分项工工程项目目、措施施项目、、其他项项目名称称和相应应数量的的明细清清单。规范条文文”包括5部分内内容：总则、术术语、工工程量清清单编制制、工程程量清单单计价、、工程量量清单及及其计价价格式。。附录有5个：附录A建建筑筑工程工工程量清清单项目目及计算算规则；；附录B装装饰饰装修工工程工程程量清单单项目及及计算规规则；附录C安安装装工程工工程量清清单项目目及计算算规则；；附录D市市政政工程工工程量清清单项目目及计算算规则；；附录E园园林林绿化工工程工程程量清单单项目及及计算规规则。附录对这这5种工工程的工工程量清清单的项目编码码、项目名称称、项目特特征、计量单位位、工程量计计算规则则、工程内内容做了明确确规定。。二、内容容三、作用用工程量清清单是编编制招标工程程标底和和投标报报价的依据，，也是支支付工程程进度款款和竣工工结算时时。它供供建设各各方计价价时使用用，(1)为为投标人人的投标标竞争提提供了一一个平等和共共同的基础。。工程量量清单由由招标人编编制，将要求投标标人完成的工程项目目及其相应应工程实体体数量全部列出出，使所所有参加加投标的的投标人人均是在在拟完成成相同的工工程项目目、相同同的工程程实体数数量和质质量要求求的条件下下进行公公平竞争争。(2)是是工程付款款和结算算的依据。。在工程程施工阶段段，发包人人根据承承包人是否完成成工程量清清单规定定的内容以及投标标时在工工程量清清单中所报的单单价作为支付付工程进进度款和和进行结结算的依依据。(3)是是调整工程程量、进进行工程程索赔的依据。。四、阶段段工程量清清单阶段段工程量清清单计价价阶段工程量清清单计价价与工料料单价法法计价的的主要区区别区别工程量清单计价工料单价法计价项目设置综合：包括多项内容单一：按施工工序设置工程量计算规则按设计图示工程实体的净值计算消耗量标准中部分项目考虑各因素需要增加的工程量计量单位桩基：长度列项小型井池：座列项一律以体积、面积、长度基本单位列项桩基：体积列项小型井池：体积、面积列项体积、面积、长度大多以基本单位的10倍、100倍列项费用项目组成造价：工程量清单项目费、措施项目费、其他项目费分项单价：直接费、企业管理费、利润、规费、税金造价：直接工程费措施费、企业管理费、利润、规费、税金分项单价：只包括直接工程费（人工、材料、施工机械）编制单位招标人招标人或投标人§3.3.2工程量量清单§3.3.2.1工程量清单的的内容§3.3.2.2工程量清单编编制的主要依依据§3.3.2.3工程量清单的的编制§3.3.2.1工工程量清单的的内容封面：1、招标标：：招标人、法法人签章；2、造价咨询询：咨询单位位、法人签章章；造价工程师、、注册证号、、签字、执业业专用章。填表须知：说明填表要求求总说明：说明工程概况况、招标范围围、清单编制制依据、工程程质量等级……表格：分部分项工程程量清单、施施工措施清单单、零星工作作表§3.3.2.2工工程量清单编编制的主要依依据施工图设计图图纸和有关技技术资料《湖南省建设设工程计价办办法》招标文件有关关工程计价的的条款其他同类施工工图预算编制制§3.3.2.3工工程量清单的的编制分部分项工程程量清单编制制项目措施清单单的编制其他项目清单单编制编写清单说明明和填表须知知分部分项工程程量清单编制制项目设置1、项目编码2、项目名称称3、项目特征征4、计量单位位5、工程内容容清单工程量的的计算1、依据设计计图纸和有关关技术资料，，按计算规则则计算；2、以实体工工作量为准，，并以完成后后的单位计算算；3、各种损耗耗和应增加的的工程量均应应在综合单价价中考虑。项目编码项目名称以形成实体命命名；如有缺项，招招标人可按项项目设置原则则进行补充。。项目特征是对项目的准准确描述；是影响价格的因素，是设置具体清单的依据。按部位、工艺艺或材料品种种、规格分别别列项；其他独有特征征，由清单编编制人视具体体情况编制。。计量单位计量基本单位位：1、重量：吨吨或千克t或㎏㎏2、体积：立立方米m33、面积：平平方米m24、长度：延延长米m5、自然：个个、套、块、、樘、组、台台、根…6、没有具体体数量：宗、、项、系统……特殊计量单位位：按专业工程内容可能发生的具具体工程可供招标人确确定清单项目目可供投标人投投标报价参考考其他未列具体体工程投标人按招标标文件或图纸纸要求编制，，以完成清单单项目为准，，综合考虑到到报价中项目措施清单单的编制安全防护、文文明施工措施施项目：参照P48—49表3-14施工措施项目目：详见P48—49表3-14其他项目清单单编制招标人部分：：1、预留金——--工程量量变更2、材料采购购费----招标人采购购投标人部分：：1、零星工作作项目费----不能以以实物量计量量的零星工作作2、总承包服服务费----协调分包包、材料采购购均为估算、预测数量编写清单说明明和填表须知知清单说明内容容详见P50填表须知内容容详见P50§3.3.3工程量量清单计价工程量清单计计价是指投标标人完成由招招标人提供的的工程量清单单所列项目的的全部费用，，包括：分部部分项工程费费、措施项目目费、其他项项目费、规费费和税金。在工程量清单单计价中，如如按分部分项项工程单价组组成来分，工工程量清单报报价主要有三三种形式：（1）工料单单价法；（2）综合单价价法；（3））全费用综合合单价法。工料单价＝人人工费+材料料费+机械使使用费综合单价＝人人工费+材料料费+机械使使用费+管理费＋规规费+利润+税金全费用综合单单价＝人工费费+材料费+机械使用费费+措施项目费+管理费+规规费+利润+税金《计价规范》》中的工程量量清单综合单单价是指完成成规定计量单单位项目所需需的人工费、、材料费、机机械使用费、、管理费、利利润，以及考考虑相关的风风险因素所产产生的费用。。《计价规范》》中采用的综综合单价为不不完全费用综综合单价。工程量清单计计价的步骤和和方法（一））一、分析招标标文件、明确确设计意图、、查勘施工现现场、了解施施工组织设计计、了解市场场价格信息；；二、核实和计计算工程数量量；三、计算综合合单价。综合单价＝人人工费+材料料费+机械使使用费+管理费＋规规费+利润+税金全费用综合单单价＝人工费费+材料费+机械使用费费+措施项目费+管理费+规规费+利润+税金《计价规范》》中的工程量量清单综合单单价是指完成成规定计量单单位项目所需需的人工费、、材料费、机机械使用费、、管理费、利利润、规费、、税金，以及及考虑相关的的风险因素所所产生的费用用。《计价规范》》中采用的综综合单价为不不完全费用综综合单价。计算标底时，，应依据消耗耗量标准（定定额）和相应应取费标准工程量清单计计价的步骤和和方法（二））四、计算工程程量清单费用用工程量清单费费用=∑(工工程量清单数数量×综合单单价）注意：1、工程数量量只能是招标标文件中工程程量清单中的的数量。如要要更改，应以以招标单位符符合规定的书书面通知。2、工程量清清单所列明的的所需填报项项目均应填写写综合单价和和计算合价。。未列者，视视同包含在其其他工程量清清单单价和计计算合价之中中。五、计算措施项项目费1、工程安全防防护、文明施工工措施费工程安全防护、、文明施工措施施费=（人工费费+机械费）××相关费率或只以人工工费为基数2、施工措施费费P60--62①依据②原则与方法工程量清单计价价的步骤和方法法（三）六、其他项目清清单计价1、招标人部分分----招标标人填写预留金指定材料供应预预留金2、投标人部分分----投标标人填写总包服务费：零星工作费（二）填列相应应表格表格形式及填写写要求必须符合招标要求工程量清单表格格应按照<湖南南省建设工程计计价办法>和招招标文件的要求求填列清单分项工程项项目与消耗标准准的项目名称、项目特征、计算规则、工程内容完全一致，且计量单位为同一系列时，直接套用。湖南省多数项项目属于此类型型P52例例3—1（清单计量单位位：m3；消耗量标准计计量单位：10m3）1、查消耗量标标准计算：人工工费、标准砖、、水泥砂浆、水水、灰浆搅拌机机2、基本计算值值：直接费合计(其中机机械费)3、企业管理费费：（人工费×标标准工资/人人工工日单价+机械费）×企企管相应费率4、利润：（人工费×标准准工资/人工工工日单价+机机械费）×利润润相应费率5、规费：（直接费+企管管费+利润）×规费相应费率率6、税金：（直接费+企管费费+利润+规费费）×相应税率7、综合单价：：（直接费+企管费费+利润+规费费+税金）清单分项工程项项目与消耗标准准的项目名称、工作内容对应一致，但计量单位、计算规则不同时，先计算消耗量标准项目目的工程量，再换算为清单项目的单位位消耗量，然后计算各种费用。P52--53例3——2（清单计量单位位：樘；消耗耗量标准计量单单位：100m2）1、先计算每樘樘窗的外围面积积：2、查消耗量标标准计算：人工工费、塑钢窗、、中空玻璃、膨膨胀螺栓、合金金钢钻头、软填填料、密封油膏膏、电锤；3、基本计算值值：直接费合计4、企业管理费费：（人工费×标准准工资/人工工工日单价）××企管相应费率率5、利润：（人工费×标准准工资/人工工工日单价）××利润相应费率率6、规费：（直接费+企管管费+利润）×规费相应费率率7、税金：（直接费+企管费费+利润+规费费）×相应税率8、综合单价：：（直接费+企管费费+利润+规费费+税金）清单分项工程项项目与消耗标准准的项目名称、计算规则一致，但工作内容不同时，先确定消耗量标准项目目的内容，再计算为消耗量标准项目目的工程数量，然后计算清单的消耗耗量，计算各种种费用的基础。P53--54例3——3一、计算清单项项目工程量（取取定10m长））1、砖基础（M10水泥砂浆浆）：2、砼垫层C10砾40：（（一砖四放）基基础底宽----垫层宽----体积3、每m3砖基础、有砼垫垫层：二、综合单价计计算：1、人工费：2、材料费：3、机械费：4、直接费合计(其中机机械费)4、企业管理费费：（人工费×标准工资/人工工日单价价+机械费）××企管相应费率率5、利润：（人工费×标准工资/人工工日单价价+机械费）××利润相应费率率6、规费：（直接费+企管管费+利润）×规费相应费率率7、税金：（直接费+企管费费+利润+规费费）×相应税率8、综合单价：：（直接费+企管费费+利润+规费费+税金）按设计图示以工工程实体的净值计算时，据消耗量标准工程程量计算规则，，施工中合理损损耗应计入相应应工程量内。P54--55例3—4一、耗量标准工工程量耗量标准工程量量=图示工程量量×（1+废品率率+运输堆放损损耗率+安装损损耗率）二、综合单价计计算：1、人工费：2、材料费：3、机械费：4、直接费合计(其中机机械费)4、企业管理费费：（人工费×标准准工资/人工工工日单价+机机械费）×企管管相应费率5、利润：（人工费×标准准工资/人工工工日单价+机机械费）×利润润相应费率6、规费：（直接费+企管管费+利润）×规费相应费率率7、税金：（直接费+企管费费+利润+规费费）×相应税率8、综合单价：：（直接费+企管费费+利润+规费费+税金）清单分项工程项项目与消耗标准准的项目名称、计量单位对应一致，但工作内容、计算规则不同时，应据消耗量标准、计计算工程量，最终将消耗量标准的消消耗量换算清单消耗量。P55例3--5一、清单工程量量二、耗量标准工工程量三、综合单价计计算：1、人工：2、人工费：3、直接费合计4、企业管理费费：（人工费×标准准工资/人工工工日单价）××企管相应费率率5、利润：（人工费×标准准工资/人工工工日单价）××利润相应费率率6、规费：（直接费+企管管费+利润）×规费相应费率率7、税金：（直接费+企管费费+利润+规费费）×相应税税率8、综合合单价：：（直接费+企管费费+利润润+规费费+税金金）工程量清清单项目目设置是是以座、组、、个等以自然计量量单位计量的，，可据消消耗量标标准规定定和消耗耗量再组成自然计量量单位的的清单项项目综合合单价。。P55--57例例3—6一、清单单消耗量量计算表表P56表表3—15二、单价价计算三、综合合单价计计算安装工程程工程量量清单综综合单价价的计算算应包括括主材费费用，基期单价价没有包括括主材费费用。应应计取消消耗量标标准中的的主材消消耗量乘乘以相应应的单价价的主材材费P57--58例例3—7一、单价价计算1、人工工费：2、辅材材费：3、机械械费：4、主材材费：二、综合合单价计计算设备采购购由承办办方负责责，但综综合单价价中应包包括设备备购置费费。P58--59例例3—8一、单价价计算1、人工工费：基期基价价2、辅材材费：基期基价价3、机械械费：二、综合合单价计计算1、设备备购置费费不包括括在建安安工程费费内，不不作规费费、税金金的计价价基础；；2、设备备购置费费设备购置置费=原原价×（1+运杂费费率）绿化工程程量清单单项目的的工程内内容包括括栽植、、养护和和苗木价价格及各各种规定定费税，，消耗量量标准中中只包括括栽植的的人工和和辅材。。计算综综合单价价时，应应按设计计和实际际用量加加规定损损耗和计计算市场场苗木价价P59例例3—9一、单价价计算二、苗木木费计算算三、中单单价计算算§3.4工工料单价价法计价价§3.4.1施工图预预