二手房的合同协议书

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二手房协议书

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二手房的合同协议书。

随着法律的广泛宣传，我们已经离不开合同了。签订合同提倡的是主体地位公平原则，是否在为合同而苦恼呢？经过整理，小编为你呈上二手房的合同协议书，仅供参考，我们来看看吧！

出卖人（甲方）：

住宅地：

邮编：

电话：

传真：

法定代表人：

买受人（乙方）：

住宅地：

邮编：

电话：

传真：

法定代表人：

甲、乙双方就本合同项下的房屋买卖事项经过屡次协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、买受人所购房屋的根本状况

买受人购置的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一）坐落市路号。该房屋包括住宅和非住宅两局部：

其中，住宅局部的建筑面积共_____________平方米，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米；

非住宅局部的建筑面积共_____________平方米，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米。

有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备（设施、设备清单见本合同附件三），转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

二、计价方式与价款

按建筑面积计算价款，其中：

住宅房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币____千____百___拾___万___千___百___拾___元整；

非住宅房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币____千____百___拾___万___千___百___拾___元整。

房屋面积以房产证所确认的面积为准，根据合同商定的价格据实结算。

三、房屋价款支付方式

房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在本合同第四条所商定的担保手续办理完毕之日，付人民币万元；

其次期：在交付房屋之日，付人民币万元；

第三期；在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付清尾款万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

四、权利保证

1、为确保乙方所购房屋权益的顺当实现，确保房屋产权证、土地使用权证过户手续的顺当办理，确保乙方所支付购房款资金的安全，甲方同意对此向乙方供应担保。担保合同另行订立。

2、假如甲方所出售的房屋存在出租、抵押等状况，甲方应在本合同签订之日起15日内：

a、解除与承租方的租赁关系，因解除租赁关系而产生的一切费用由甲方自行担当；假如甲方没有履行该项义务，可以在房屋买卖手续办理完毕后，由乙方解除租赁关系，但解除租赁关系过程中产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费以及承租方的损失）由甲方担当，乙方有权向甲方追偿。

b、解除与抵押权人的抵押关系，确保过户手续的顺当办理。

3、出卖人保证在房屋全部权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何其他权利要求，不会要求买受人支付任何价款以到达取得全部权的目的。如发生此等状况，由甲方负责解决。假如甲方不能解决，买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价万分之的违约金。

五、甲方应自乙方交付第一期付款之日起天内将房屋腾空交付乙方。自乙方承受房屋钥匙之日起，乙方即取得房屋产权，有权进展任何合法之处分。

六、双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。

七、本合同订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，各自担当。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或一局部不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。

十、甲方应保证其交付的房屋及设施、设备完好。交房时，乙方发觉房屋或设施、设备与合同商定的不符，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定担当违约责任。

十一、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）土地使用权一并转让给乙方。

十二、任何一方违反本合同，违约方应向守约方支付违约金万元，本合同另有商定的除外。

十三、本合同自双方签章之日起生效、本合同自双方签章之日起生效。本合同的附件与合同有同等效力。

十四、因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决，不愿协商或协商不成的，可向人民法院起诉。

十五、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地治理机关办理产权过户登记手续。

立约人：

甲方：（签章）乙方：（签章）

年月日订于市区

附件一：房屋平面图

附件二：有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明

附件三：设施、设备清单

延长阅读

二手房的合同协议

房屋买卖合同（二手房）

出卖人（甲方）：

住宅地：

邮编：

电话：

传真：

法定代表人：

买受人（乙方）：

住宅地：

邮编：

电话：

传真：

法定代表人：

甲、乙双方就本合同项下的房屋买卖事项经过屡次协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、买受人所购房屋的根本状况

买受人购置的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一）坐落市路号。该房屋包括住宅和非住宅两局部：

其中，住宅局部的建筑面积共_____________平方米，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米；

非住宅局部的建筑面积共_____________平方米，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米。

有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备（设施、设备清单见本合同附件三），转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

二、计价方式与价款

按建筑面积计算价款，其中：

住宅房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币____千____百___拾___万___千___百___拾___元整；

非住宅房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币____千____百___拾___万___千___百___拾___元整。

房屋面积以房产证所确认的面积为准，根据合同商定的价格据实结算。

三、房屋价款支付方式

房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在本合同第四条所商定的担保手续办理完毕之日，付人民币万元；

其次期：在交付房屋之日，付人民币万元；

第三期；在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付清尾款万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

四、权利保证

1、为确保乙方所购房屋权益的顺当实现，确保房屋产权证、土地使用权证过户手续的顺当办理，确保乙方所支付购房款资金的安全，甲方同意对此向乙方供应担保。担保合同另行订立。

2、假如甲方所出售的房屋存在出租、抵押等状况，甲方应在本合同签订之日起15日内：

a、解除与承租方的租赁关系，因解除租赁关系而产生的一切费用由甲方自行担当；假如甲方没有履行该项义务，可以在房屋买卖手续办理完毕后，由乙方解除租赁关系，但解除租赁关系过程中产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费以及承租方的损失）由甲方担当，乙方有权向甲方追偿。

b、解除与抵押权人的抵押关系，确保过户手续的顺当办理。

3、出卖人保证在房屋全部权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何其他权利要求，不会要求买受人支付任何价款以到达取得全部权的目的。如发生此等状况，由甲方负责解决。假如甲方不能解决，买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价万分之的违约金。

五、甲方应自乙方交付第一期付款之日起天内将房屋腾空交付乙方。自乙方承受房屋钥匙之日起，乙方即取得房屋产权，有权进展任何合法之处分。

六、双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。

七、本合同订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，各自担当。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或一局部不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。

十、甲方应保证其交付的房屋及设施、设备完好。交房时，乙方发觉房屋或设施、设备与合同商定的不符，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定担当违约责任。

十一、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）土地使用权一并转让给乙方。

十二、任何一方违反本合同，违约方应向守约方支付违约金万元，本合同另有商定的除外。

十三、本合同自双方签章之日起生效、本合同自双方签章之日起生效。本合同的附件与合同有同等效力。

十四、因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决，不愿协商或协商不成的，可向人民法院起诉。

十五、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地治理机关办理产权过户登记手续。

立约人：

甲方：（签章）乙方：（签章）

年月日订于市区

附件一：房屋平面图

附件二：有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明

附件三：设施、设备清单

二手房协议书样本

★以下是合同范本网为大家整理的二手房协议书样本文章，供大家参考！[小编提示]更多合同范本请点击合同范本网以下链接:租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购销合同|装修合同

卖方：_______________________________（以下简称甲方）

买方：_______________________________（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方全部：

1.房屋状况：（请按《房屋全部权证》填写）

房屋座落

幢号室号套（间）数建筑构造总层数建筑面积（平方方）用途

2.该房屋的土地使用权取得方式“√“：出让（）、划拨（）。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易治理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八、双方商定的其它事项：_____________________________________甲方（签名或盖章)_______________乙方（签名或盖章）_______________监证机关：_______________代理人（签名或盖章）_____________________代理人（签名或盖章）______________________

签订日期：___________年____月____日

二手房购置协议书

卖房方(甲方):身份证号码:

购房方(乙方):身份证号码:

关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:

甲方将其拥有独立产权的位于市_____________区______________________的房屋(房屋全部权证编号:________________________,建筑面积_________________平方米)以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整($________________)出售给乙方.乙方情愿以上述价格向甲方认购该房,并以购得的上述房屋向______________________________银行申请购房抵押贷款,以支付甲方应收的房款。

二,甲方承诺:

1,向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的房屋资料以备查核。

2,保证对出售的房屋拥有独立产权.假如该房屋为共有房屋,则必需取得其他全部共有人的同意出售书面文件。

3,保证该出售房屋未予出租.因出租所产生的任何问题由甲方担当并负责解决。

4,自签订本协议起,保证将该房屋按商定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5,根据前述业务的需要,准时签订各项合同文件和办理各种手续。

6,在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

二手房转让协议书

出让方(以下简称甲方)：xxx

买受方(以下简称乙方)：xxx

甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。

第一条房屋的根本状况

甲方房屋坐落于xx，建筑面为x平方米，其中实际建筑面积为x平方米，公共局部及公用分摊面积为x平方米，该房屋土地使用期限为x年(自x年x月x日起至x年x月x日止)。

其次条房屋转让价格

甲方同意以x元/建筑平方米将房产转让