毕业论文工程造价与建筑市场关系的认识与思考-

xxxxx学院毕业论文筑的考2011届届城乡建设工工程系专业建筑工程技技术学号14学生姓名指导教师完成日期22011年5月26日毕业论文评语及及成绩学生姓名郭海艳专业建筑工程技术班级建工0802学号14工程造价与建筑筑市场关系的的认识与思考考指导教师姓名指导教师职称助教指导教师评语：：答辩小组意见：：答辩小组组长签签字：年月日成绩：系主任签字：年月日毕业论文任务书书题目工程造价与建筑筑市场关系的的认识与思考考专业建筑工程技术班级建工0802学生姓名所在系城乡建设工程系系导师姓名导师职称助教一、设计内容工程项目造价控控制是工程建建设项目管理理的一个核心心部分，贯彻彻于工程建设设的全过程，是是在投资决策策阶段、设计计阶段、招投投标和施工阶阶段中采取有有效措施，把把工程项目建建设发生的全全部费用控制制在批准的限限额内，以保保证投资估算算、设计概预预算和竣工决决算等管理目目标的实现，接着本文又联系社会实际情况对工程造价与建筑市场关系进行认识与思考。二、基本要求条理清晰，重点点突出，论据据鲜明，以实实际工程中的的应用作为基基本论据。（重重要内容不少少于35000字）三、主要技术指指标（1）提出工程程造价发展史史及建筑市场场的现状。（2）介绍工程程造价的含义义及作用。（3）介绍工程程造价的控制制措施。（4）分析工程程造价与建筑筑市场关系的的认识与思考考。（5）结束语。四、应收集的资资料及参考文文献[1]黎桥主编《浅谈我国国工程造价管管理的现状及及发展对策》20099年[2]郑红主编《浅谈建设设项目的工程程造价管理》涟涟钢科技与管管理2008年[3]赵长安主编《工程造价价的科学管理理与控制》陕西建筑20088年[4]方纳新新主编《建筑工程造造价》河北人民出出版社2009年[5]宋香容容主编《工程造价价管理在项目目建设中的作作用》西部煤化工2009年五、进度计划月日月月日完成开题题报告月日月月日完成资料料的收集、阅阅读及研究月日月月日确定攥写方方案，确定论论文主要内容容月日月月日完成论文编编写，上交论论文教研室主任签字字时间年月日日毕业论文开题报报告题目工程造价与建筑筑市场关系的的认识与思考考专业建筑工程技术班级建工0802学生姓名郭海艳一、文献综述（立立论依据）建筑行业的灵魂魂就是“市场”和“价格”，想要优化市市场必须对工工程造价改革革，想要推进进工程造价改改革必须优化化建筑市场。投融资体制制的改革，终终将形成对投投资主体的有有效约束和激激励机制，市市场形成价格格则是顺应而而来和理所当当然的选择。在在目前保障市市场运行的法法制健全的情情况下主要用用行政手段、信信用机制约束束和规范建筑筑市场各方主主体的行为，有有序完善的建建筑市场才能能建立起来。二、研究内容及及预期目标内容：本文重点点研究工程造造价与建筑市市场关系的认认识与思考，通通过介绍工程程造价管理发发展历史，提提出建筑市场场的现状，进进一步对论题题做进一步的的分析与研究究。预期目标：通过过对论题的论论述，增加对对工程造价与与建筑市场关关系的认识与与思考，从而而完成论题的的研究，完成成论文的编写写，达到对论论题的认识。三、研究方案（研研究方法）（1）深入社会会进入工地，取取证，在实践践中论证自己己的观点。（2）查阅资料料，用实例证证明自己的观观点。四、进度计划月日月月日完成开题题报告月日月月日完成资料料的收集、阅阅读及研究月日月月日确定攥写写方案，确定定论文主要内内容月日月月日完成论文文编写，上交交论文指导教师签字时间年月日摘要在我国建设领域域，几年来大大张旗鼓地整整顿和规范建建筑市场秩序序，并在今后后几年仍将继继续加强，目目的就是要适适应WTO，适应工程程建设管理市市场化的需要要。然而由于于受计划经济济体制根深蒂蒂固的思想束束缚，建筑市市场化的道路路自改革开放放20多年来一直直落后于其它它行业，而其其中工程造价价改革滞后则则是最重要的的原因。【关键词】工程程造价；建筑市场；市市场机制目录HYPERLINK\l"_Toc294188291"第1章绪论1HYPERLINK\l"_Toc294188292"1.1工程造价价管理发展历历史1HYPERLINK\l"_Toc294188293"1.2建筑市场场现状和发展展趋势2HYPERLINK\l"_Toc294188294"第2章工程造价价2HYPERLINK\l"_Toc294188295"2.1工程造价价的含义2HYPERLINK\l"_Toc294188296"2.2工程造价价费用的组成成2HYPERLINK\l"_Toc294188297"2.3工程造价价的作用3HYPERLINK\l"_Toc294188298"第3章工程造价价的控制措施施3HYPERLINK\l"_Toc294188299"3.1重视源头头，加强工程程设计环节的的控制3HYPERLINK\l"_Toc294188300"3.2抓好合同同管理，减少少工程索赔33HYPERLINK\l"_Toc294188301"3.3严格控制制材料用量，合合理确定材料料价格4HYPERLINK\l"_Toc294188302"3.4人工费控控制4HYPERLINK\l"_Toc294188303"3.5机械费控控制4HYPERLINK\l"_Toc294188304"第4章工程造价价与建筑市场场关系的认识识与思考5HYPERLINK\l"_Toc294188305"4.1市场机制制与工程价格格机制5HYPERLINK\l"_Toc294188306"4.2建筑市场场中引发的问问题5HYPERLINK\l"_Toc294188307"4.3建立市场场形成工程价价格的机制是是规范建筑市市场的切入点点和治本方案案6HYPERLINK\l"_Toc294188308"4.4建立市场场形成工程价价格的机制应应以投融资体体制等方面的的改革为前提提条件6HYPERLINK\l"_Toc294188309"结束语7HYPERLINK\l"_Toc294188310"参考文献8HYPERLINK\l"_Toc294188311"致谢9第1章绪论1.1工程造价价管理发展历历史随着时代的进步步，工程造价价管理在不断断的完善，现简单的介介绍我国工程造价价管理的发展展历史。改革开放以前，我国工程造造价管理模式式一直沿用着着前苏联模式式一基本建设设概预算制度度。改革开放放后，工程造价管管理历经了计计划经济时期期的概预算管管理、工程定定额管理的“量价统一”、工程造价价管理的“量价分离”，目前逐步步过渡到以市市场机制为主主导、由政府府职能部门实实行协调监督督、与国际惯惯例全面接轨轨的新管理模模式。为适应应20世纪50年代初期大大规模的基础础建设而建立立工程造价体体制，并经过过长期的工程程实践，形成成了具有计划划经济特色的的工程造价管管理体制并且且日臻完善，对对合理确定和和有效控制造造价起到了积积极的作用。建国以来，我国国的工程造价价管理经过了了以下几个阶阶段：第一阶段，从建建国初期到20世纪50年代中期，是是无统一预算算定额与单价价情况下的工工程造价计价价模式。第二阶段，从220世纪50年代到90年代初期，是是有政府统一一预算定额与与单价情况下下的工程造价价计价模式，基基本属于政府府决定造价。第三阶段，从220世纪90年代至2003年，造价管管理沿袭了以以前的造价管管理方法，随随着我国社会会主义市场经经济的发展，国国家建设部对对传统的预算算定额计价模模式提出了“控制量，放放开价，引人人竞争”的基本改革革思路。各地地在编制新预预算定额的基基础上，明确确规定预算定定额单价中的的材料、人工工、机械价格格作为编制期期的基期价，并并定期发布当当月市场价格格信息进行动动态指导，在在规定的幅度度内予以调整整，同时在引引人竞争机制制方面做了新新的尝试。第四阶段，20003年3月有关部门门颁布《建设设工程工程量量清单计价规规范》，2003年7月1日起在全国国实施，工程程量清单计价价是在建设施施工招投标时时招标人依据据工程施工图图纸、招标文文件要求，以以统一的工程程量计算规则则和统一的施施工项目划分分规定，为投投标人提供实实物工程量项项目和技术性性措施项目的的数量清单;投标人在国国家定额指导导下、在企业业内部定额的的要求下，结结合工程情况况、市场竞争争情况和本企企业实力，并并充分考虑各各种风险因素素，自主填报报清单开列项项目中包括的的工程直接成成本、间接成成本、利润和和税金在内的的综合单价与与合计汇总价价，并以所报报综合单价作作为竣工结算算调整价的一一种计价模式式。1.2建筑市场场现状和发展展趋势建筑业经过几十十年的发展已已经成为门类类多样，发展展迅猛的支柱柱产业。但迅猛发展展的背后也暴暴露出诸多问问题，如何看看待当今的建建筑市场，建建筑市场的发发展方向和发发展趋势，我我国从现在到到今后若干年年建筑市场究究竟是什么样样子概括为四四点：第一，我国建筑筑市场将继续续保持高额总总量向前发展展。第二，建筑市场场秩序比较混混乱的局面还还要持续一个个相当长的时时间，但是总总趋势是不断断的规范。第三，我国的建建筑市场将进进一步国际化化，市场的主主体、资本的的属性将进一一步多元化。第四，建筑活动动绿色化的要要求越来越明明确，越来越越严格。第2章工程造造价2.1工程造价价的含义工程造价两种含含义：第一种含义是指指建设一项工工程预期开支支或实际开支支的全部固定定资产投资费费用。也就是是一项工程通通过建设形成成相应的固定定资产、无形形资产所需用用一次性费用用的总和。这这一含义是从从投资者—业主的角度度来定义的。从从这个意义上上说，工程造造价就是指工工程价格。即即为建成一项项工程，预计计或实际在土土地市场、设设备市场、技技术劳务市场场，以及承包包市场等交易易活动中所形形成的建筑安安装工程的价价格和建设工工程总价格。通通常是把工程程造价的第二二种含义只认认定为工程承承发包价格。它它是在建筑市市场通过招投投标，由需求求主体投资者者和供给主体体建筑商共同同认可的价格格。2.2工程造价价费用的组成成1、设备及工器器具购置费用用包括：设备备购置费，工工器具及生产产家具购置费费。2、建筑安装工工程费用包括括：直接费，间间接费，利润润，税金。3、工程建设其其他费用包括括：土地使用用费，与项目目建设有关的的其他费用，与与未来企业生生产经营有关关的其他费用用。4、预备费包括括：基本预备备费，涨价预预备费。5、建设期贷款款利息。6、固定资产投投资方向节税税。2.3工程造价价的作用1、投资决策的的需要。2、建设行政主主管部门对工工程造价的需需要。3、工程定额的的编制和管理理的需要。4、建设单位投投资决策和投投资的需要。5、施工企业经经营的需要。6、造价咨询单单位服务的需需要。第3章工程造价价的控制措施施3.1重视源头头，加强工程程设计环节的的控制拟建项目一经决决策，设计就就成了工程建建设和造价控控制的关键，设设计方案的优优与劣都直接接影响着工程程造价和工期期长短，所以以我们应该以以设计阶段为为重点进行工工程造价控制制，而这种控控制应采用技技术与经济相相结合的做法法，并贯穿于于整个设计的的各个阶段，即即从方案设计计、初步设计计、即使设计计直至施工图图设计，为整整个工程造价价控制奠定坚坚实的基础。在在这方面，应应加大投入力力度，精心设设计,优化设计，减减少设计变更更，坚决把工工作重点主动动转移到设计计阶段上来，要要抓住设计这这个关键阶段段，未雨绸缪缪，以取得事事半功倍的效效果。3.2抓好合同同管理，减少少工程索赔在施工阶段成本本控制的关键键是对工程变变更实行有效效控制。针对对目前工程清清单报价，施施工单位往往往采取“低价中标，索索赔赢利”的方式承揽揽工程。作为为业主方造价价管理人员要要做到事前把把关，主动监监控，严格审审核工程变更更，计算各项项变更对总投投资的影响，从从使用功能，经经济美观等角角度确定是否否需要进行工工程变更，减减少不必要的的工程费用支支出，避免投投资失控。另另外，对施工工单位及材料料供应商不履履行约定义务务及时提出反反索赔，使成成本得到有效效控制。3.3严格控制制材料用量，合合理确定材料料价格材料费在建筑工工程中占有很很大比重，一一般占整个建建安费的60％左右。因因此材料用量量、材料价格格对施工阶段段的工程造价价影响很大。特特别是“三材”（钢材、木木材、水泥），要要有完整的组组织或者管理理办法，这样样既可以保证证工程质量、工工程进度，又又有利于对造造价的控制。只只有严格按照照合同中的材材料用量控制制，合理确定定材料价格，才才能有效地控控制工程造价价。3.4人工费控控制从用工数量和用用工来源方面面进行控制。第第一，根据劳劳动定额计算算出定额用工工量，并将安安全生产、文文明施工及零零星用工下达达指标到机组组进行控制。第第二，要提高高生产工人的的技术水平和和班组的组织织管理水平，合合理进行劳动动组织.减少和避免免无效劳动，提提高劳动效率率，精减人员员；第三，对对于技术含量量较低的单位位工程。可分分包给分包商商，采取包干干控制，降低低工费；第四四，根据工程程项目属地的的人力资源及及其价格情况况充分利用当当地资源。3.5机械费控控制充分利用现有机机械设备、内内部合理调度度，力求提高高主要机械的的利用率，力力求上一个项项目买一批设设备。在设备备选型配套中中，注意一机机多用，减少少设备维修养养护人员的数数量和设备零零星配件的费费用。精简项项目机构，降降低间接成本本。质量成本本是指项目为为保证和提高高产品质量而而支出的一切切费用，以及及未达到质量量标准而产生生的一切损失失费用之和。保保证工程质量量，为顾客提提供满意的工工程产品，是是施工单位的的基本责任和和义务，而且且好的质量能能树立良好的的企业形象，为为企业的长远远发展奠定基基础。因此，应应重视提高工工程质量水平平，但在把握握施工质量标标准问题上，有有的项目一味味追求高质量量，这样势必必降低施工进进度，增大施施工成本。要要避免这种倾倾向，首先在在施工组织设设计时就要对对质量目标的的确定有一定定的前瞻性；；其次，对质质量目标要有有一个理性的的认识，不要要盲目追求“最高”、“最好”等目标，第第三要定量分分析提高质量量目标后对施施工成本目标标的影响，最最大限度的降降低质量成本本。合理使用用资源，降低低工程成本。合合理的工期，将将使项目成本本支出控制在在合理水平。工工期比合理工工期提前或拖拖后都意味着着工程成本的的提高因此，在在安排工期时时，注意处理理工期与成本本的辩证统一一关系，均衡衡有节奏地进进行施工，以以求在合理使使用资源的前前提下，保证证工期，降低低成本。第4章工程造造价与建筑市市场关系的认认识与思考4.1市场机制制与工程价格格机制“市场”和“价价格”是市场经济济的灵魂，而而价格理论则则是经济学大大厦的基石。价格机制是市场场机制的核心心，在市场经经济环境里，只只有借助价格格机制的功能能，通过公平平竞争形成交交易价格，才才能达到合理理配置资源的的作用。联系系到建筑，工工程价格机制制是建筑市场场中最重要的的机制，只有有建立起市场场竞争，形成成工程价格的的机制，才能能使建筑市场场领域的资源源得到合理配配置。但是，我们目前前的工程价格格形成机制却却没有合理配配置资源的功功能。一个司司空见惯的现现象就完全可可以证实这点点：比如说某单单位准备兴建建一个工程，马马上就会有很很多施工队闻闻风而动，都都想方设法揽揽过来做，而而这些队伍几几乎没有一个个会像真正做做生意的人一一样，在事前前要做风险分分析，然后才才决定该件工程是否值值得去承揽。明明眼的人马上上可以看出，这这里头肯定有有不合理的因因素存在。这这种不合理的的因素就是我我们的国有和和集体单位投投资工程价格格是非市场竞竞争形成，而而按国家定额额和文件规定定进行计价。与与我们朝夕相相伴多年，本本来是以追求求降低工程造造价、提高投投资效益为首首要目标的国国家定额，竟竟因为管理方方法和指导思思想跟不上时时代发展，而而使其中隐含含着较为丰厚厚的利润，则则真是令人始始料未及。4.2建筑市场场中引发的问问题1、工程造价不不是竞争形成成，意味着保保护落后、压压制进步，就就像吃大锅饭饭，干好干坏坏一个样，反反正有利润，这这就极大地阻阻碍了建筑业业的技术进步步。2、即使是招标标工程，由于于价格不是竞竞争因素，企企业只钻盈余余，不考虑效效率优先，在在这种只能增增加无效成本本的招标游戏戏规则下，挂挂靠、转包盛盛行。3、建设单位作作为控制资源源的一方，在在一定程度上上掌握着定额额价与市场价价之间的价差差，造成了一一定的“寻租”空间。4、一方面由于于工程价格较较高，存在较较大的获利空空间；另一方方面由于制度度缺陷，本应应是稀缺资源源的市场准入入却成了降价价处理品，很很多企业乐于于被挂靠，这这就加剧了建建筑市场的不不良竞争。4.3建立市场场形成工程价价格的机制是是规范建筑市市场的切入点点和治本方案案工程造价管理改改革应该作为为建筑市场改改革的切入点点和治本方案案，而这一点点历来没有引引起足够的重重视，一向习习惯以资质审审批、施工许许可和质量安安全管理为主主导工作的主主管部门并没没有明显意识识到工程造价价对于建筑市市场的经济学学意义。这可以从近近年来连续几几次的整顿和和规范建筑市市场电视电话话会议都没有有要求工程造造价管理机构构的人员参加加得到证明，这是我们今今天应该反思思的地方。可以这么认为，任任何不包括工工程造价改革革的建筑市场场构建方案是是不健全的方方案，也可能能是会导致失失败的方案。改改革开放以来来，建筑业的的改革历经项项目招投标制制、项目法施施工、项目法法人责任制、建建设监理制、工工程合同管理理制等，它们们虽然从不同同角度起构筑筑有序建筑市市场的作用，但但是都没有能能涉及到建筑筑市场的灵魂魂——工程价格的的改革，都没没有办法从根根本上解决建建筑市场真正正发挥市场功功能的问题。4.4建立市场场形成工程价价格的机制应应以投融资体体制等方面的的改革为前提提条件工程价格由市场场竞争形成，从从本质上看，就就是业面的投投资得到有效效运用，资源源得到优化配配置，投资效效益得到提高高，业主能从从中受益。那那么业主必然然会选择由市市场竞争形成成价格的方式式来发包工程程。但在我们们国家，国家家投资的工程程项目占的比比例仍较大，由由于所有者“缺位”以及管理机机制不能形成成有效的激励励和约束机制制，代表国家家利益的建设设单位没有将将工程项目通通过市场竞价价发包的动力力，更有按国国家定额进行行计价的借口口，即使工程程量清单计价价，如果最终终的交易价不不由竞争形成成，结果亦是是不尽