广西藤县木力-古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权出让收益评估报告

广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权出让收益评估报告重庆市国能矿业权资产评估有限公司二O一九年一月二十五日广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权出让收益评估报告重庆市国能矿业权资产评估有限公司二O一九年一月二十五日公司地址：重庆市北部新区金渝大道89号10幢1-8-2网址：电话真西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权出让收益评估报告摘要重庆市国能矿业权资产评估有限公司广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权出让收益评估报告摘要广西壮族自治区自然资源厅。西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权。业“广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段”。评估目的：广西壮族自治区自然资源厅拟出让“广西藤县木力─古祀权出让收益进行评估。本次评估即是为实现上述目的而为广西壮族自治益提供参考意见。现现金流量法。万广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权出让收益评估报告摘要II重庆市国能矿业权资产评估有限公司固确定广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权在评估基准日币伍仟柒佰柒拾叁万叁仟壹佰元整。有关事项声明：根据《矿业权出让收益评估应用指南》(试行)，评估结果公开的，期本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律公开的情形外，报告的全部或部分媒体上。广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权出让收益评估报告摘要III重庆市国能矿业权资产评估有限公司业权资产评估有限公司广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权出让收益评估报告目录摘要正文1.评估机构 12.评估委托方 13.采矿权(申请)人 14.评估目的 25.评估对象 26.评估范围、历史沿革及价款缴纳情况 27.评估基准日 58.评估原则 69.评估依据 69.1法律法规依据 69.2规程规范依据 79.3经济行为、权属、取价依据以及所引用的专业报告等 810.矿产资源勘查和开发概况 910.1矿区位置和交通 910.2自然地理及经济概况 1010.3以往地质工作 1110.4矿区地质概况 1310.5矿体特征 1510.6矿石质量 17矿石自然类型及工业类型 1810.8矿层围岩与夹石 1910.9矿床共(伴)生矿产 2010.10矿石加工技术性能 2010.11矿山开采技术条件 2011.矿山开发利用现状 21 I重庆市国能矿业权资产评估有限公司广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权出让收益评估报告目录II重庆市国能矿业权资产评估有限公司13.评估方法 2314.评估参数确定 24资料及评述 2514.2参与评估的资源储量 2614.3评估利用资源储量 2714.4开采方案 2814.5产品方案 2914.6评估利用可采储量 29计算服务年限 2914.8产品销售价格 3014.9投资估算 3114.10成本费用 3514.11销售税金及附加 4014.12所得税 4314.13折现率 4315.评估假设 4316.评估结论 4417.评估基准日期后重大事项 4418.特别事项说明 4419.评估报告使用限制 4520.评估报告日 4621.评估责任人员 46 广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权出让收益评估报告目录III重庆市国能矿业权资产评估有限公司 广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权出让收益评估报告目录IV重庆市国能矿业权资产评估有限公司 广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权出让收益评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权出让收益评估报告重庆市国能矿业权资产评估有限公司受广西壮族自治区自然资源厅能矿业权资产评估有限公司；证书编号：矿权评资[2008]001号；95P。委托方治区自然资源厅。业有限公司；限公司；25C；2重庆市国能矿业权资产评估有限公司经营范围：陶瓷土的开采及加工，陶瓷原料，生产建筑陶瓷的原材评估目的广西壮族自治区自然资源厅拟出让“广西藤县木力─古祀矿区北辰矿进行评估。本次评估即是为实现上述目的而为广西壮族自治区自然资源该采矿权出让收益提供参考意见。对象本项目评估对象为广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿6.评估范围、历史沿革及价款缴纳情况辰矿业有限公司”变更为“广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段”。矿区范围拐点坐标见重庆市国能矿业权资产评估有限公司表6-1矿区范围拐点坐标一览表矿山名称拐点号北京(54)直角坐标系(km2)开采深度(m)XYXY梧州市北辰矿业有限公司12579946375060612579887375059960.586由+326.5米至+125米标高22580750375068212580691375067563258114737507005258108837506940425810693750712125810103750705652579787375068422579728375067776257979437506385257973537506320(2)本次评估的矿区范围与《《广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段范围一致。讯电缆等经过，矿山外北侧约180m为双旺佰利矿山，北西侧外约50m于当地水源林和耕地保护区，矿山占地主要为耕地、林地、草地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地，未占用基本农田、公路及矿业权关系见下图：4重庆市国能矿业权资产评估有限公司矿权人中进行整合，改设置为三个采矿权。其中之一是以原新中陶矿场为主，整合周边的木力宏发矿场、埌南永兴矿场部分矿区范围，作为整合后的开采区，整合后的矿山名称为梧州市北辰矿业有限公司，矿山采重庆市国能矿业权资产评估有限公司表6-2矿区范围拐点坐标一览表矿山名称拐点号北京(54)直角坐标系(km2)开采深度(m)XYXY梧州市北辰矿业有限公司12579946375060612579887375059960.586由+326.5米至+125米标高22580750375068212580691375067563258114737507005258108837506940425810693750712125810103750705652579787375068422579728375067776257979437506385257973537506320梧州市北辰矿业有限公司；矿山名称：梧州市北辰矿业有限公司；经济瓷土；开采方式：露天开采；产规模：99.00万吨/年；矿区面积：0.586平方公里；有效期：伍年，款处置情况具了《藤县国土资源局关于我县三个陶瓷土矿山开采资源储量的情况说伟联兴高岭土开发有限公司、梧州市北辰矿业有限公司、藤县双旺佰利权人已一次性交纳了价款并进行了开采。对超规模开采我局已对采矿权估基准日重庆市国能矿业权资产评估有限公司则(2)遵循地质勘查规范和采矿设计规范原则；(4)遵循采矿权价值与矿产资源及地质勘查资料相依托的原则；(6)遵循矿业权价值与矿产资源相互依存的原则；(7)遵循持续经营、公开市场及谨慎原则；(8)遵循国家有关规范和财务制度的原则；(9)预期收益原则；10)替代原则；估依据1法律法规依据重庆市国能矿业权资产评估有限公司2规程规范依据(2)《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999)；(DZ/T0206—2002)；(4)《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》(国土资源部公告价(9)《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工(11)《财政部国土部关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办重庆市国能矿业权资产评估有限公司(14)《财政部国家税务总局关于全面推进资源税改革的通知》(财；；(财税(18)广西壮族自治区国土资源厅关于印发广西壮族自治区第一批(19)广西壮族自治区财政厅、广西壮族自治区国土资源厅关于印9.3经济行为、权属、取价依据以及所引用的专业报告等》；(4)《藤县国土资源局关于我县三个陶瓷土矿山开采资源储量的情况重庆市国能矿业权资产评估有限公司。源勘查和开发概况通藤县至新地县级路经过矿段南西角，矿段内有简易公路与国道相通，交广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权出让收益评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司交通位置图及经济概况广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权出让收益评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司矿段气候属亚热带季风气候，总的特点是温和多雨，多年平均气温mmm当地经济以农业为主，粮食作物以水稻为主，经济作物有林果、黄豆、花生、蔬菜等，当地林业发达，有用材林以速生桉、松树、杉木为主。林副产品以松脂最负盛名，居民以汉族为主，还有壮、瑶、回等。矿段占地主要为耕地、林地、草地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地，未占用基本农田。矿段电网专变供给，用电方便而且有保证。据实地勘查，矿段范围内无文化古迹、地质公园、风景区、构造格架。(2)1982~1984年，国家建材局地质公司广西地质勘探大队在木力矿区木力村往南一带(在北辰矿区范围之外)进行了瓷土矿勘查，提广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权出让收益评估报告正文圩、夏郢圩、苍梧县、梧州市幅和新地圩、濡垌圩幅区域地质调查，对相应的地质调查报告。(4)2008年8~12月，广西区域地质调查研究院对藤县塘步镇木力野外调查工作，初步了解了矿区地质、构造、岩浆岩地质特征，初步了解了陶瓷配料用霏细(斑)岩矿成矿母岩及矿体产状、形态，矿石类型条件和开采技术条件。展普查工作，工作过程中因藤县国土资源局拟对原有的七个采矿权进行域地质调查研究院协商，确定该院不再承担相关勘查工作，改由广西壮质队负责。(6)2009年9月~2010年5月，广西壮族自治区第三地质队对木广西第三地质队提交了《广西藤县木力-古祀矿区陶瓷配料用霏细(斑)提交陶瓷配料用霏细(斑)岩矿推断的内蕴经济资源量(333)为32851.91(7)2010年12月，广西壮族自治区第三地质队受梧州市北辰矿业(斑)岩矿进行资源储量核实工作，该次工作调查了9个采空区，测量开采重庆市国能矿业权资产评估有限公司重庆市国能矿业权资产评估有限公司m祀北辰矿段陶瓷配料用霏细(斑)岩矿矿产资源储量核实报告》,该报告经广西壮族自治区地球物理勘察院评审，梧州市国土资源局备案，备案号。产资源储量评审备案证明》。构造主要表现为断层及构造盆地，断层主要有北西向断层和东西向断层重庆市国能矿业权资产评估有限公司为砾岩、含砾砂岩夹杂砂岩、粉砂质泥岩；上段岩性主要为岩屑砂岩、泥岩、粉砂质泥岩、泥岩。矿段内出露的岩浆岩为晚白垩世霏细岩(K2υ)，岩石呈浅灰白色杂少量灰黄色，霏细结构，显微嵌晶结构，部分结晶稍粗的有向显微花岗结构过渡之势，块状构造、流纹构造、气孔构造、杏仁构造、矿物粒度亚粘土及石英、长石岩屑等，结构松散，遇水易软化。与下层强风化霏强风化霏细岩层：分布于半风化霏细岩层之上，受露采的影响，部重庆市国能矿业权资产评估有限公司覆盖。一般呈灰白色，局部夹少许土黄色，主要由高岭土、绢云母及石细，松散土状，遇水后有少量粘性，具滑感。底部与半风化霏细岩呈渐为强风化霏细岩层覆盖，与强风化霏细岩呈渐变过渡关系，呈浅灰色、岭白云母，镜下多呈假晶形式存在，呈他形-半自行柱-粒状，多被绢云母、用地质锤搞打易碎，裂隙较发育。与新鲜霏细岩呈渐变过渡关系。半风新鲜霏细岩矿层：分布于半风化霏细岩层之下，矿石呈灰白色夹黑色斑点，霏细结构、少部分霏细斑状结构，块状构造，主要由斜长石、m宽约重庆市国能矿业权资产评估有限公司霏细岩)三层，分述如下：mFeOTiO43~2)半风化陶瓷土矿(霏细岩)12.23~15.64%，平均13.73%；Fe2O30.48~1.45%，平均0.69%；TiO2重庆市国能矿业权资产评估有限公司量表矿物成份含量(%)矿物成份含量(%)石英褐铁矿斜长石金红石及白钛石钾长石绿泥石绢云母黑云母高岭石不透明矿物重庆市国能矿业权资产评估有限公司(2)矿石化学成分表10-2矿石多项分析结果(%)项目SiO2Al2O3Fe2O3TiO2CaOMgOOK2ONa2O烧失量含量75.790.580.060.0174.853.3568.02(4)矿石构造燥后多呈松散状，少部分为块状并具有一定的强度，但轻压易散，矿石具吸然类型及工业类型广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权出让收益评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司分主要依据是矿石的风化程度、并结合采矿露头、探矿工程地质观察分(2)矿石工业类型石内陶瓷土矿(霏细岩)体的南部围岩为下白垩统新隆组上段(K1χ2)地层。三个钻孔的底板为泥岩。(2)夹石矿层内夹石不多，其形态呈层状、似层状、楔状、透镜状。矿段范细岩，另一种是泥岩。夹石对矿体的连续性有一定影响，但总体影响不广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权出让收益评估报告正文20重庆市国能矿业权资产评估有限公司。工技术性能本矿未开展选矿试验，矿石加工技术性能评价引用广西壮族自治区通过对磨矿分级提纯试验、磁选除铁试验、沉降分离提纯试验等方案及可选性对比试验结果进行综合分析，并结合市场上对陶瓷土产品质达到了广东等地陶瓷企业对建筑瓷砖基体原料中主要化学组分基本要性试验流程。陶瓷工业园，对半风化矿矿石由矿山企业进行对其初加工，采用原矿石经两段一闭路流程破碎后直接销售给陶瓷制品厂，经配料后可作为陶瓷企锥破碎机)；闭路筛：1500×4000后，最终产品粒度为-20mm，然后将初土粗料运输到陶瓷工业园。陶瓷土粗料运到陶瓷工业园后，其磨矿粒度要求小于200目，然后将加工好达到瓷砖基体原料中主要化形成各种陶砖产品。采技术条件21重庆市国能矿业权资产评估有限公司矿区地貌为低山丘陵地貌，矿山开采方式为露天开采，开采深度由+326.5m至+125m标高，地下水水位低于矿区最低开采标高，地表无大的水体，未来矿山开采主要充水水源为大气降水。矿区水文地质条件简(2)工程地质条件较坚硬，近地表一带呈强风化、中风化状态。未来矿山露天开采边坡的件中等。近冲沟中，污染了溪沟水。对当地含水层破坏较小，地表水及地下水受到污染的程度较轻，矿山地质环境较差，地质灾害弱发育，现状环境地质中等。未来矿山开采，露天开采破坏了原有的地形地貌，植被破坏，影响生态平衡，并造成一定的水土流失。矿坑水处理不当可能造成下游染。矿区环境地质条件中等。力宏发矿场、埌南永兴矿场部份矿段，形成了多处不规则采坑，经整合22重庆市国能矿业权资产评估有限公司4m。该矿段范围内64%以上地表均进行了剥离表土层或开采，其中目前矿山主要开采采矿权南北两侧的矿石，矿段内现有的露天采坑矿山开采存在的问题是未严格按由上至下台阶式工艺开采，形成的排水沟。矿段范围外的南部及西南部有碎石设备和堆料场、办公生活区等，排水沟，碎石场、堆场等处设置简易拦渣坝。根据国家现行有关矿业权评估的政策和法规规定，按照评估委托人的要求，我公司组织评估人员，在评估委托人的协助下，对广西藤县木施了如下评估程序：源厅通过公开摇号方式确定我公司承担该项目出让收益评估工作，并签我公司评估人员张得新前往藤县塘步镇矿山所在地，在梧州市北辰矿业有限公司矿山负责人黄健的陪同下对评估矿山进行现场调查工作，考察、与本次评估有关的地质勘查、技术和经济参数等相关资料、数据和图件。收集资料系统整理的基础上，结合对评估对象实际情况的分析，制定评最后复核评估结论，按照《矿业权评估报告编制规范》完成评估报告的稿评估报告。权出让收益的评估方法有基准价因素调整法、交易案例比较调整法、折本次评估的矿山属改扩建矿山，截至本次评估基准日，评估范围内象具有独立获利能力，预期收益和风险可以预测并以货币计量，预期收益年限可以预测，符合采用收益途径评估的前提条件。其技术经济参数23重庆市国能矿业权资产评估有限公司24重庆市国能矿业权资产评估有限公司可依据《储量核实报告》和《开发利用方案》基本确定，故本次评估确算公式为：nP1=(CI-CO)t.(1i)tnP(CI-CO)t—年净现金流量；n限。金流量法评估出采矿权价值后，还需要估算本采矿权出让收益评估值，Q计算年限内的评估利用资源储量；(334)？，即Q=Q1)；收益评估值问题。广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权出让收益评估报告正文25重庆市国能矿业权资产评估有限公司所依据的主要资料及评述1号)与评审备案证明(桂资储备案[2018]12报告基本查明了矿区地层、构造、矿体分布及赋存状态、矿区水文地质条件、工程地质条件、环境地质条件；查明了矿体形态、产状、规模、品位、厚度及分布情况；基本掌握了矿石的物理性质，并进行了储量估算。该《储量核实报告》通过了广西壮族自治区矿产资源储量评审中心主要参数确定基本合理，估算结果基本可靠，基本达到了资源储量核实的目的，同意通过核实报告》可作为本次评估储量计算的依据。案根据矿体的空间形态、赋存条件、采矿技术条件以及水文地质环境条开发利用“三率”指标要求。广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权出让收益评估报告正文评估人员根据评估对象的资源禀赋以及矿床开发条件等实际情况，按照该行业的特点以及相关规定，认为《开发利用方案》设计矿区变更后的开采规模、开采方式、运输方案、采矿方法、水工环地质条件、安容较为完整、方案设计基本合理，技术经济参数选取得当，该方案已于认为该《开发利用方案》中的技术经济指标可以作为本次评估工作的依的资源储量据《藤县国土资源局关于我县三个陶瓷土矿山开采资源储量的情况说明》及采矿许可证证载有效期，藤县国土资源局颁发的采矿许可证(证号：26重庆市国能矿业权资产评估有限公司27重庆市国能矿业权资产评估有限公司超出核定开采量参与评估的保有资源储量=储量核实基准日保有资源储量-储量核实基准日至评估基准日的动用资源储量+储量核实基准日至评估基准日期间净b14.3评估利用资源储量山设计文件或设计规范的规定进行确定，因此，计算可采储量时，评估28重庆市国能矿业权资产评估有限公司仍遵照《中国矿业权评估准则》的有关规定处理。。(3)推断的内蕴经济资源量(333)可参考矿山设计文件或设计规范的规估基准日，评估利用资源储量为3939.69万吨。(详见附表14.4开采方案(2)采矿技术指标根据《开发利用方案》，采矿回采率为95%，符合国土资源部公告的高岭土矿产资源合理开发利用的“三率”指标要求(试行)；废石混入根据《开发利用方案》及其评审意见书，矿区范围内的剥采比为29重庆市国能矿业权资产评估有限公司14.5产品方案根据《开发利用方案》及其评审意见书，本次评估的产品方案为粒14.6评估利用可采储量采矿回采率采矿回采率14.7生产规模及评估计算服务年限根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》及《矿业权评估参评估，生产能力可根据采矿许可证载明的生产规模确定或根据经批准的年。故本次评估确定生产能力为280万吨/年。(2)矿山服务年限：14.8产品销售价格算公式为：销售价格(2)产品年销售量30重庆市国能矿业权资产评估有限公司31重庆市国能矿业权资产评估有限公司品价格应根据产品类型、产品质量和销售条件，一般采用当地价格口径确定，可以评估基准日前3个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格；对服务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。本次以评估基准日前3个年度的价产品价格。源开发利用方案或可行性研究报告或矿山初步设计资料，企业的会计报表资料；市场收集的价格凭证；国家(包括有关期刊)公布、发布的价吨-80元/吨之间(含税含运费)。提交的《开发利用方案》中用于经济评价的陶瓷土原矿平均矿山交货价为45.00元/吨(不含税)。经查询2018年广西壮族自治区自然资源厅网站公示的同一矿区不同矿段的邻近矿山“宏伟联兴矿段”和“双旺、佰利矿矿不含税售。(4)计算示例14.9投资估算广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权出让收益评估报告正文32重庆市国能矿业权资产评估有限公司该矿属于改扩建矿山，本次评估用的固定资产投资由两部分组成，固定资产。本次评估依据梧州市北辰矿0日《固定资产投资及折旧情况表》中的固山采矿工艺、开拓运输系统、基建、综合服务区等建般类似工程造价指标的估算材料，估算矿山基建投资。经，如下表：矿山企业原有投资《开发利用方案》中新增固定资产投资项目名称原值净值新增扩建项目新增投资新增固定资产投资中其他费用分摊后固定资产投资开拓工程1350.00620.50矿山开拓工程1000.00房屋建构80.0086.80房屋建构筑物60.00203.39机器设备2200.001520.60生产设备投资1200.001525.42环境恢复治理及复垦等费用590.00其它费用50.00合计3730.002227.90合计3000.003000.00权评估准则》及《矿业权评估参数确定指导意见》投资的要求，工程费用可按具体项目(如开，其他费用按其投资金额分配到上述具体广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权出让收益评估报告正文33重庆市国能矿业权资产评估有限公司设施、生产设备投资金额进行分配。本“外部运输道路修建”归为开拓工程、“生产、生活挡土墙建设”归为建(构)筑物及有关设施，“生开拓工程、房屋中。综上归类计算，本次评估用固定资产投资(利用增固定资产)为5,227.90万元，其中：开拓工程520.60万元，新增设备1525.42万元)。经计算固定资固定资产投资估算表序号固定资产分类固定资产投资原值固定资产投资净值折旧年净残值率(%)年折旧率(%)备注1开拓工程1891.69-新增含税2房屋建构383.392054.75新增含税3机器设备3725.423046.0259.50新增含税合计6,730.005,227.90为5,227.90万0万元，新增固定资产3,000.00拟设利用原有固定资产投资在评估基准日投入，新增固定资产投资广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权出让收益评估报告正文34重庆市国能矿业权资产评估有限公司根据《矿业权评估参数确定指导意见》，任何企业收益均为各资本要素投入的报酬，矿山企业投入资本要素主要包括固定资产及其他长期为资产价值时，需将其他要素的投入成本及其报酬扣除或者通过收益分投入成本及其报酬。土地作为企业资本要素之一，视利用方式不同分为资。按固定资产折旧年限更新的原则。更新改造资金采用连续折旧方法对评估计算期内固定资产进行折旧开始按其上一时点(上一年或上一月)相等折旧额连续计入各年总成本费广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权出让收益评估报告正文35重庆市国能矿业权资产评估有限公司余)值不考虑固定资产的清理变现费用。房屋、地面建筑物、设备等采用不变价原则考虑其更新资金投入，即在其计提完折旧的下一时点(下一年或下资。本次评估房屋建筑物不需要更新投入资金、机器设备需更新投入资流动资金是指为维持生产所占用的全部周转资金，主要是用于购买管理费用等。金属矿山按固定资产资金率5~15%估算流动资金，本着市场公平原则，参考矿山经营成本指标，本次评估确定固定资产资金率为15%，则流动.00×15%14.10成本费用折旧费、修理费、安全费用、其他制造费用、管理费用、财务费用、销广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权出让收益评估报告正文36重庆市国能矿业权资产评估有限公司本费用扣除折旧费和财务费用后的费用。单位生产成本费用表单位：元/吨案》设计取值序号评估取值备注项目名称单位成本项目名称单位成本1生产成本32.00一生产成本32.451.1外购材料6.951外购材料6.95根据《开发利用方案》外购燃料及2外购燃料及根据《开发利用方案》职工薪酬7.003职工薪酬7.00根据《开发利用方案》折旧费4折旧费重新计算修理费5修理费根据《开发利用方案》安全费用2006安全费用200财企〔2012〕16号其他制造费用7其他制造费用根据《开发利用方案》2管理费用7.95二管理费用6.382.1折旧费用0.47三财务费用评估估算(按CMVS30800-2008)2.2资源税四销售费用根据《开发利用方案》2.3其他管理费用6.38五总成本费用40.793销售费用六经营成本费用38.974财务费用0205总成本费用42.00地广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权出让收益评估报告正文费单位原矿外购燃料及动力费为评估人员认为该数据基本反映了本矿经济技术条件及当地平均生产力水根据《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》，采矿权评估固定资产折旧一般采用年限平均法，各类固定资产折旧年限为：房屋建构筑物20~40年，机器设备8~15年。结合本项目评估的服务年限，本次评营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕力、修理费进项增值税后的余额，抵扣新增设备及不动产进项增值税；37重庆市国能矿业权资产评估有限公司广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权出让收益评估报告正文当期未抵扣完的新增设备及不动产进项增值税额结转下期继续抵扣。生产期各期抵扣的设备及不动产进项增值税计入对应的抵扣期间的现金流起执行。纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用17%和发《企业安全生产费用提取和使用管理办法》的通知”(2012年2月14日)附件“企业安全生产费用提取和使用管理办法”：各类矿山原矿单位产量38重庆市国能矿业权资产评估有限公司广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权出让收益评估报告正文境治理恢复基金及场内转运费用等。矿山设计单位原矿其他制造费用为根据《矿业权评估参数确定指导意见》，矿业权价款评估中，财务费用只考虑流动资金贷款利息。假定未来生产年份评估对象流动资金的，自2015年10月24日起，金39重庆市国能矿业权资产评估有限公司广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权出让收益评估报告正文40重庆市国能矿业权资产评估有限公司总成本费用是指各项成本费用之和。经营成本是指总成本费用扣除费用。14.11销售税金及附加产品销售税金及附加指矿山企业销售产品应负担的城市维护建设税、资源税及教育费附加。城市维护建设税和教育费附加以纳税人实际根据财政部、国家税务总局《关于全国实施增值税转型改革若干问新购进设备(包括建设期投入和更新资金投入)及不动产进项增值税，可在矿山生产期产品销项增值税抵扣当期材料、动力、修理费进项收入×销项税税率进项税额＝外购材料、燃料及动力、修理费、房屋建筑、机器设备其中，年外购材料、燃料及动力和修理费进项税额＝(年外购材料进项税额以下产品销售税金及附加的计算均以未抵扣开拓工程、房屋建筑物的满负荷生产年份为例。%税额41重庆市国能矿业权资产评估有限公司42重庆市国能矿业权资产评估有限公司本项目评估的纳税人所在地为藤县滕州镇潭东礼秀村，故评估对象税×7%文件《关于教育费征收问题的紧急通知》，教育费附加率43重庆市国能矿业权资产评估有限公司14.12所得税税率取25%。不考虑亏损弥补及企业所得税减免、抵扣等税收优惠政策。抵扣完设备及不动产进项增值税后的正常生产年份企业所得税计算14.13折现率权评估参数确定指导意见》相关方式确定。矿产资源主管部门另有规定(4)不考虑将来可能承担的担保等他项权利或其他对产权的任何限等对其评估价值的影响；(6)无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。确定广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权在评估基准日币伍仟柒佰柒拾叁万叁仟壹佰元整。准日期后重大事项评估报告评估基准日后发生的影响委托评估采矿权价值的期后事项，包括国家和地方的法规和经济政策的出台，利率的变动、矿产品市场价值的巨大波动等。本次评估在评估基准日后至出具评估报告日期之前未发生重大事项，在评估报告出具日期之后和本评估结论使用有效期若评估基准日后评估结论使用有效期以内，储量等参数发生变化，在实价格标准发生重大变化而对采矿权价值产生明显影响时，评估委托人应构重新确定采矿权评估价值。正的原则下做出的，本公司及参加本次评估的工作人员与评估委托人及矿业权人之间无任何利害关料提供方对其真实性、完整性和合法性负责并承担相关的法律责任。本44重庆市国能矿业权资产评估有限公司45重庆市国能矿业权资产评估有限公司(3)对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项，在评估委托人未做特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构和矿业任。化，或者由于扩大生产规模追加投资后随之造成采矿权价值发生明显变化，委托方可以委托本项目评估机构按原评估方法对原评估结果进行相应的调整；如果本次评估所采用的资产价格标准或税费标准发生不可抗逆的变化，并对评估结果产生明显影响时，委托方可及时委托本项目评(6)本评估报告经本公司法定代表人和矿业权评估师签名，并加盖本用限制据参考。如超过有效期，需要重新进行评估。(2)本评估报告只能服务于评估报告中载明的评估目的。报告和检查评估工作之用。正确理解并和相关当事方的责任。评估报告的所有46重庆市国能矿业权资产评估有限公司(4)除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本项目评估报告的全部或部分内容不得提供于公开媒体。评估报告日21.评估责任人员)资资1广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权出让收益评估价值估算表评估委托人：广西壮族自治区自然资源厅单位：人民币万元序号项目名称合计评估基准日基建期生产期33333月月123456789一现金流入---1销售收入2-------------3回收流动资金4回收抵扣不动产及设备进项税------------二现金流出1后续地质勘查投-2固定资产投资3无形资产投资--4更新改造资金--------------5流动资金6经营成本费用7销售税金及附加8企业所得税三净现金流量四五净现金流量现值六采矿权评估价值评估机构：重庆市国能矿业权资产评估有限公司审核人：吴秀仪制表人：张高禅广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权出让收益评估资源储量估算表数用量量量(万吨/年) 量5评估机构：重庆市国能矿业权资产评估有限公司审核人：吴秀仪制表人：张高禅附表3广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权出让收益评估销售收入估算表评估委托人：广西壮族自治区自然资源厅币万元1234567891量2税)元/吨3万元评估机构：重庆市国能矿业权资产评估有限公司张高禅广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权出让收益评估固定资产投资估算表评估委托人：广西壮族自治区自然资源厅评估基准日：2018年11月30日单位：人民币万元序号矿山企业填报原有固定资产投资《开发利用方案》中新增固定资产投资评估取值注项目名称净值新增扩建项目新增投资新增固定资产投资中其他费用分摊后固定资产投资类投资原值投资净值折旧年限(年)净残值率(%)年折旧率(%)1开拓工程620.50矿山开拓工程开拓工程2621.19-7.11新增含税2房屋建构筑物6.80房屋建构筑物203.39房屋建构筑物383.39290.192054.75新增含税3机器设备2200.00生产设备投资机器设备3725.423046.0259.50新增含税4环境恢复治理及复垦等费用590.005其它费用50.006合计3730.002227.90合计3000.003000.00合计6,730.005,227.90评估机构：重庆市国能矿业权资产评估有限公司审核人：吴秀仪制表人：张高禅广西藤县木力─古祀矿区北辰矿段陶瓷土矿采矿权出让收益评估固定资产折旧估算表评估委托人：广西壮族自治区自然资源厅单位：人民币万元序号项目名称投资额率率2019年8-2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年2029年2030年2031年2032年2033年1-1234567891开拓工程--进项税额2,505.63-费2.6287净值965.839.55713.27586.99460.71334.43208.1587-(余)值-2房屋建筑物383.3904.75%-.1进项税额.2364.90-.3新资金投入-.4费244.07.22.5净值271.70264.48247.15229.82212.4991.1873.856.5239.1927.63.6(余)值27.6327.633机器设备3,725.429.50%4,077.424,077.42进项税额210.40772.81210.40562.403