文化产业园区运营的特质化模式

文化产业园区运营的特质化模式1、园区概念园区概念在学术界一直没有统一定义，有时也可称为“开发区”或集聚区，如精品文档放心下载高新技术产业开发区、经济技术开发区等。从实践表现看，园区是指由政府或感谢阅读其他开发主体划出一定区域范围，并通过在该区域内建设基础设施，改善生态谢谢阅读环境，制定相关政策和法规，改善产业发展的硬、软环境，形成适合于产业发精品文档放心下载展的各种条件，进而以现代经营理念及科学技术手段为基础，发展产业聚集感谢阅读区，最终实现城市经营、区域协调发展、经济社会生态共同进步的目标。从组谢谢阅读织学角度，园区是一个区别于一般行政组织的特殊组织，其主要特性表现在以感谢阅读下两方面:第一，园区是具有竞争力的、开放的组织系统。一般行政组织在政府管辖区域谢谢阅读内，依照法定程序，按照统一标准、统一流程集中统一管理各项事务，履行行感谢阅读政职能和公共权力，是一种无须参与社会竞争的组织。而园区强调经济效益和谢谢阅读社会竞争力的提升，它的组织形式是政府特派机构—管理委员会以及产业管理谢谢阅读的混合结构。这种兼有公共性和私利性双重性质的组织形式，要求园区形成灵精品文档放心下载活开放、具有特色的内部组织机构及其制度体系。第二，园区不仅追求公共利益目标，而且追求经济利益目标。园区不像一般行精品文档放心下载政组织，只是依法提供公共管理和公共服务，其最大的目标追求就是在法定权感谢阅读力支配下实现公共目标。而园区则不同，它既要代替政府在该区域提供公共产感谢阅读品和公共服务，实现公共利益目标，又要实现自身经济利益目标。这种特殊的感谢阅读二元目标构成要求园区不仅要充当区域管理者角色，还要以“企业家”经营理感谢阅读念进行园区运营管理。2、文化产业园区文化产业园区概念的表述虽然见人见智，但对概念的内涵和外延基本达到共精品文档放心下载识。如德瑞克·韦恩提出，文化产业园区是将文化与娱乐设施集中在一定地理区谢谢阅读域内它是文化生产与消费功能的结合。文化产业园区的分类标志很多。最重要精品文档放心下载的分类标志之一是依托不同资源进行分类。它将文化产业园区分为三类：谢谢阅读1)依托遗址文化资源，形成特色园区、2)依托创意成果，形成以艺术和科技相谢谢阅读结合的文化园区、3)依托高技术人才，发展动漫科技产业园区。感谢阅读在研究文化产业园区运营模式的过程中，一方面从园区基础设施建设的线索进精品文档放心下载行，另一方面从文化产业集群发展的线索进行。3、园区运营管理组织运营是一切社会组织将它的输人转化为输出的过程，是一个投入一定的资谢谢阅读源，经过运作系统的转换，使其价值增值，最后以某种形式的产出提供给社会精品文档放心下载的过程。组织运营管理主要包括运营战略定位、运营系统设计及运行和运营系精品文档放心下载统控制及完善3个环节。园区运营管理的双重目标约束是公共利益和经济利益感谢阅读最大化，这就使得园区运营管理过程中，要体现新公共管理的特点，不仅要履谢谢阅读行政府管理的职能，而且还要强调以经营为中心的理念。园区的运营管理包括感谢阅读园区运营战略定位、园区运营系统设计及运行和园区运营系统控制及完善3方精品文档放心下载面。园区的运营战略定位是指为了实现园区发展目标，制定出包括园区定位、精品文档放心下载资源优化配置、园区建设和产业发展的运营战略；园区运营系统设计及运行主感谢阅读要包括资源整合优化配置、管理机构和管理制度设计，以及实现运营战略的行谢谢阅读为设计；园区运营系统控制及完善主要是对园区运行情况进行评价，发现偏精品文档放心下载差，制定与实施控制措施，最终达到对园区运营系统的更新完善。谢谢阅读4、园区运营模式园区运营模式可以从园区的战略目标定位、园区的运营系统以及运行制度和园精品文档放心下载区运营模式控制手段3方面进行概括描述。二、主要理论依据主要应用组织运营管理理论、公共管理理论和产业集群理论对文化产业园区特感谢阅读质进行分析。1、组织运营管理理论主要包括3个理论模块，即运营战略定位、运营系统设计谢谢阅读及运行、运营系统控制及完善。分析文化产业园区的运营模式，主要以组织运营管理理论为基础，首先剖析园精品文档放心下载区组织管理机构的角色定位、结构、职能设置特性，并分析园区资源整合以及精品文档放心下载优化配置情况；其次，根据文化产业园区的园区、文化、产业3个属性提炼出感谢阅读园区运营中的3个核心模式—基础设施建设模式、公共文化项目建设模式和文谢谢阅读化产业集群模式，并对这三个模式进行详细分析；最后，根据文化产业园区的谢谢阅读特殊属性，从环境建设、管理绩效、产业发展以及社会效益的角度，对于文化感谢阅读产业园区运营系统进行评价和控制研究。2、产业集群理论产业集群是在一定区域内，以主导产业发展为核心，相关产业及支持体系在空精品文档放心下载间上形成集聚，并产生持续竞争力的现象。这种现象是四个基本因素(要素、需精品文档放心下载求、相关及支撑产业和企业的战略、结构与竞争)和两个辅助因素(政府和机遇)感谢阅读综合作用的结果。就微观视角而言，文化产业园区的本质属性是产业集群。依精品文档放心下载据产业集群理论，首先分析文化产业园区产业集群形成的条件、相关支持体精品文档放心下载系、主导产业的发展以及与其他相关产业的空间发展和布局。同时，还包括对感谢阅读文化产业链上其他产业集团化发展模式的研究，最终提炼出文化产业集群的发谢谢阅读展模式。除此之外，在对文化产业运营效果进行评价时，从产业集群能力发展谢谢阅读的角度来看，评价指标的设计主要是根据产业集群理论模型来进行，从产业的谢谢阅读规模质量、产业链中各类产业的关联程度、协作程度、集群中中介服务组织体谢谢阅读系的完善程度、产业链的完整性和产业发展的可持续性等方面来对文化产业园感谢阅读区产业集群运行效果进行综合评价，从而达到对文化产业园区产业集群发展模感谢阅读式较为深人的研究。3、新公共管理模式20世纪80年代在西方国家发展的新的公共行政理论和管理模式。它以现代经感谢阅读济学为理论基础，主张政府等传统行政部门以“企业家精神”进行管理理念和谢谢阅读管理模式的改良，提倡行政部门重视公共服务的产出效益，建立高效、灵活的谢谢阅读服务型政府。文化产业园区的管理模式必须要秉承新公共管理的理念。依据新谢谢阅读公共管理理论对园区的管理机构—管委会及产业投资公司的组合形式进行分感谢阅读析，强调其本身的政府职能和市场属性，并针对园区管理机构的角色定位和角谢谢阅读色转变问题进行探讨。同时，在对园区运营效果评价时，一个很重要的方面是感谢阅读管理绩效评价，从管理机构工作效率和效果、管理制度体系的科学性合理性、精品文档放心下载公众满意度3方面来进行。这都是将园区管委会置于富有竞争意识的组织运营谢谢阅读部门来进行的。与此同时，在对园区运营模式控制和持续改造研究中，从对园感谢阅读区管委会的角色转换及传统的流程改造两个角度进行探讨研究，从而促使园区感谢阅读管理模式更具有现代经营理念。三、开发模式比较1、园区运营模式基于以上园区的定义模式，目前园区运营模式基本可以定位三种模式：即1.0感谢阅读模式，2.0模式和3.0模式：1）1.0模式从投资的方式上说一般是工业地产开发模式，开发模式成熟,易于精品文档放心下载操作，责任主体为社会投资人,政府责任风险小；政府承担部分政策补贴,支出谢谢阅读压力小。劣势：投资人须有较强融资能力。由于融资期限短、利率高、资金易谢谢阅读断链,一旦资金断链,给政府造成损失(土地资源、农民工工资无法兑现等不良影谢谢阅读响);投资人为回笼资金,导入产业层次低,行业混杂,不易形成产业链集聚;投谢谢阅读资人重销售、轻运营,园区管理和产业培育“软环境”缺失。感谢阅读2）2.0模式从投资的方式上说，一般属于政府平台自投模式，优势为是模式成谢谢阅读熟,易操作,政策风险小；行政审批手续便捷,干预少；招商和管理相对统一。感谢阅读劣势是政府平台融资受限,举债难度大；招商渠道单一、效率低,缺乏与业招商谢谢阅读团队；缺少产业运营团队,产业培育意识不强,缺乏系统性的园区运营服务体感谢阅读系。3）4.0模式即目前所主张的开发模式：政企合作模式。优势具有A、策划、招精品文档放心下载商、运营一体化,提高园区产业发展的成功率；B、政企双方在招商渠道、机感谢阅读制、资源、人才互补；C、产业孵化快，产业聚焦，产业链集聚，劣势分析谢谢阅读为：A、程序复杂,涉及多部门协同；B、政策变化快,需掌握政策变化,适时调精品文档放心下载整；C、园区企业僵尸化，产业定位不精准，产业平台不成型，差距大，拖死感谢阅读饿死等，缺少主导，贴心服务跟不上。2、核心运营机构平台以“推动区域产业与城市价值提升”为使命,以承接产业转移和推动产业升级的感谢阅读主题产业园(产业小镇)为核心产品,秉持“策划引领、产业先行、运营联动”的精品文档放心下载经营理念,通过“策划定位+运营联动+产业管理”一体化模式,为受托区域的产谢谢阅读业发展提供从产业策划、规划设计、招商融资、一站服务、产业招商和运营管谢谢阅读理的全流程服务。实践证明,政企创新产业发展合作模式能够有效推动区域产精品文档放心下载业集聚,实现集群展。围绕京津冀、长三角和珠三角三大经济圈和战略区域,招商版图已布局北京、上精品文档放心下载海、杭州、河南、山东、广州、深圳、厦门、吉林等经济发达城市。通过招商感谢阅读合伙人共享模式,以价值共同体为发展策略,以城市招商中心为着力点,以商(协)精品文档放心下载会为关键点,以科技成果转化为发力点,以信息化管理为手段,系统化、专业化感谢阅读整合文化产业资源、企业资源、市场资源,为主题文化产业园(产业小镇)招商工谢谢阅读作开展和引资项目落地提供有力资源保障。伴随着中国新型城镇化的发展,他谢谢阅读们提供更务实、更专业的服务,为每一座城市赋予产业的生命力，推动区域产业谢谢阅读发展!3、定位价值意义打造产业平台，他们抓住当前国际、结合国内产业结构调整转换的重大机遇,精品文档放心下载打造承接产业转移和培育产业升级的平台。提升招商引资竞争力，他们实施了谢谢阅读“筑巢引凤”战略,打造产业共享载体,整合产业链,降低入园企业成本,减轻入感谢阅读园企业固定资产投资压力,提升区域招商引资竞争力。优化资源配置,土地集约谢谢阅读利用，优化产业功能布局,提升园区公共服务能力和水平,培育企业新动能。谢谢阅读4、文化定位初心使命：推动区域产业与城市价值提升，结合经营理念策划引领、产业先谢谢阅读行、运营联动的模式。发展愿景定位：中国产业集聚一站式服务领跑者，实施产业运营理念，促进区感谢阅读域经济增长的机会，提供企业发展的机会，提升自我成长的机会。精品文档放心下载核心价值观：用心为客户创造价值，制定了园区运营理念，做好政府的助手，谢谢阅读做好企业的帮手，做好产业的推手。5、模式定位通过核心定位—产业集聚运营商，核心产品—主题产业园、“新”“旧”园区精品文档放心下载转换、园区存量改造；产业方向—文化产业、设计产业、互联网产业、区域特谢谢阅读色产业，服务内容—调研、策划、规划、设计融资、招商、运营、管理，价值精品文档放心下载体现—产业价值、城市价值、清晰的定位了模式方向。四、以文化主导产业发展为主体，构建完整产业链条济南国际工业设计产业园区由山东省出版集团建设，出租及物业服务，整体建感谢阅读筑面积11万平，一期使用5万平，配套专业免费公共服务空间，服务平台，法谢谢阅读律保障，税务代理，会计记账，周期活动对接等一系列策划元素，已入住企业精品文档放心下载113家，运营时间2年，二期6万平，2018年11月份投入使用，目前储备计划谢谢阅读入驻企业200多家，园区以文化创意、工业设计为核心，以传媒(文化)创意和感谢阅读产学研为特色，集聚创意、文化创意、数字媒体、影视文创文化平台、虚拟动谢谢阅读漫科技等元素，打造现代高瑞文化创意服务业集聚，推进地方产业转型升级和精品文档放心下载新型城值化建设。通过专业文化设计创意性服务业集聚区，定位文化设计创意感谢阅读产品服务空间设计创意设计服务、影视文化产品服务、商业艺术设计服务，从感谢阅读传统媒体与新媒体产业融合发展示范区，到移动互联网技术应用、智能硬件开精品文档放心下载发、虚拟现实（数字新媒体）研发设计、移动终端APP研发，从高校文化创意谢谢阅读改革性人才创新孵化区，到高校相关专业人才成长创业基地、产学研创新创业谢谢阅读示范基地。园区采取济南市中区政府主导、由政府派专人成立园区服务中心，专向为园区谢谢阅读服务，有政府聘请专业公司运营、市场化运作的模式进行滚动发展拓展。以文谢谢阅读化产业为核心，以文化(创意)设计和产学研为特色，通过引进国内外高端文化感谢阅读与创意资源，突出文化创意、影视广告传媒、影视动漫、文化金融、理论研谢谢阅读究、教育培训、充分发挥地方产业基础、文化教育、产业孵化等资源优势，聚感谢阅读集新媒体运营、影视片制作、文化产品创意、文化节事活动策划、新媒体，农感谢阅读旅产业，体验互动内容等相关产业，结合专业运营、产业孵化、产业引导、产谢谢阅读业基金、资本运作于一体的综合性文化产业基地，打造三方优质循环合作模谢谢阅读式。五、支持体系1、专业运营通过行业专业资源整合、公共服务平台搭建等为园区提供专业运营管理服务，谢谢阅读具体内容包括营造三个环境：营造人才环境，吸引优秀创意人才朝园区积聚；谢谢阅读营造金融环境,吸引创投资本向园区汇聚；创新政策环境，促进创意型企业在园谢谢阅读区蓬勃发展。提供三大基础服务：园区物业管理服务、园区基础商业配自服感谢阅读务、企业招商入驻服务。打造六大增值服务平台：市场交易平台、金融服务平精品文档放心下载台、成果转化平台、人才引进及培训服务平台、共性技术研发平台品牌推介平谢谢阅读台。2、协同创新通过运营定位的产业集群对接，园区持续组织“创意活动走进园区”产业交流精品文档放心下载系列活动，促进北京文化传媒与地方文化创意、设计、高校的深度交流与合谢谢阅读作，架起了文化创意产业与制造产业对接的桥梁。金融平台的搭建，为园区积谢谢阅读极展开与金融机构进行对接联动及筹建投资基金，深入挖掘建立园区企业项目精品文档放心下载库，为园区企业持续提供金融需求服务。产学研的摄入合作，园区积极展开与感谢阅读金融机构进行对接联动及筹建投资基金，深入挖掘建立园区企业项目库，为园感谢阅读区企业持续提供金融需求服务。通过人才引进及培训平台的有力搭建，园区持精品文档放心下载续举办设计沙龙分享活动，展开园区企业人力资源、法务需求调研，从而提供精品文档放心下载精准服务；组织多期“园区人才引进”系列活动，整合联动社会、高校人力资谢谢阅读源，为园区入驻企业注入持续的新鲜血液。3、众创空间众创空间是文化创意产业园的“6+1”服务功能平台中的一个产业种子及科技成感谢阅读果孵化平台，依托地方乃至周边产业环境，依据园区文化创意产业园孵化器的感谢阅读新兴产业培育方向，孵化与投资相并举等方式为创新创业团队提供专业服务，精品文档放心下载建立“创业项目在众创空间孵化成功可变成园区入驻企业接受进一步加速孵感谢阅读化，孵化不足的创业团队可进入园区入驻企业就业”的空间与园区联动的可持谢谢阅读读循环培育孵化机制，直接服务实体经济，形成“苗圃—孵化器—加速器”全感谢阅读链条孵化承统，为创业者打造一个“可交流、可培训、可就业、可创业”持续精品文档放心下载发展生态圈。4、园区入驻资质体系文化类企业、机构、大师工作室及研发中心(创意设计、影视创意、工业设计，感谢阅读平面设计、创意展示、设计创作、空间设计…)、MT(科技、媒体、通信)、领域谢谢阅读创意