工业化建筑PC构件生产基地建设项目可行性研究报告

I II 5.1工艺(生产线)方案选择的原则 455.2工艺(生产线)方案比较 45 IV V 1 工业化建筑构件生产基地建设项目可行性研究报告(1)《国务院办公厅关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方(2)《住房和城乡建设部关于开展建筑业改革发展试点工作的通知》(国(3)《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》(国家住(4)《产业结构调整指导目录》(2015年本)；(5)《关于加强城市规划建设管理的意见》(中共中央国务院，2016年2(6)《建筑业“十三五”发展规划》；(7)《投资项目可行性研究指南》(国家发展和改革委员会，2002年)；(8)《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)；(9)《工业项目建设用地控制指标》；(10)国家规定的建筑、环保、节能、用水等相关标准；2第章总论(11)国家和省、市有关工厂建设的政策、法规及规范；(12)国内、外生产线供应商提供的工艺生产线方案。(1)社会背景中国的城市化进程很快，快速增长的住宅需求刺激了住宅产业的快速发展。我国有大量的低成本劳动大军—农民工，这推动了建设企业的发展壮大，同时也产生了严重问题。由于建设行业的工作环境艰苦，进入建设行业的农民工相对来说素质较低，流动性大，加之培训不足，要想保证工程质量，管理成本非常高，甚至无法控制。没有高素质的施工人员，如何保证工程质量，既要急剧膨胀的住宅市场需求，又要保证高质量的住宅建设，工业化住宅开发个可行的解决方法。系。据统计每年建筑产生建筑垃圾的总量大约在1500万立方米，建筑施工的用水库的容量，施工过程中使用木模板的木材消耗，相(2)产业背景工业化的建造方式与传统方式相比，现场工作量会减少到最低程度，同时可以大量节水、节材、减排，因此工业化的建造方式是节约社会资源的行之有新时期我国经济社会发展面临的新形势为建筑工业化发展提供了前所未有遇。国家“十三五”规划战略提供了新的契机，大规模保障性住房建设带来了广阔的市场，而人口红利的淡出更提供了内驱动力。虽然建筑工业化的发存在着各种问题，面临着各种挑战，但时代的发展赋予了我们解决这些问题的能力与机遇，可以预见，不远的将来，中国建筑业将迈入新的现代工业化业内普遍看好预制装配式住宅构件的发展前景，纷纷加大了技术创新和投型预制构件厂。(3)技术背景3 工业化建筑构件生产基地建设项目可行性研究报告由日本建筑学会编制的预制等同现浇解说中强调：预制混凝土结构必须具有和现浇混凝土结构相同的强度、钢度和恢复率特征，也就是延性。只要是遵守这一设计原则，预制混凝土结构可以经历大地震的考验，可以达到和现浇混目前中国建筑标准设计研究院和中国建筑科学研究院负责，会同有关科研、设计、教学、制作和施工单位，共同制订了我国的《装配式混凝土结构技目前装配式结构的两个关键技术已经成熟。一个是受力钢筋的连接和主要的构造技术，就是预制构件的受力钢筋采用套筒连接技术。第二个就是采用现当的部位增加一些现浇混凝土，这样使整个装配式混凝土具有很好的延性。建筑新材料的不断应用给住宅工业化提供了新的发展空间。如外墙板之间型密封材料，防水构造作了大量改进，阻断了漏水。如预制构件的支撑系统较以前也得到非常大的改进。现阶段，我们国家大型吊车和大型运输拖车已经开始进入施工现场，这为现代建筑工业化过程中预制构件的运输及现场吊装提供了有力保障。另外，预制构件在欧美多个国家已经有先进成熟的流水生产线，真正意义上实现了预制构件的工业化生产模式。(1)符合国家产业政策和发展规划要求本项目属于《产业结构调整指导目录(2015年本)》中建材类的“新型墙推进墙体材料革新和推广节能建筑，是建设资源节约型社会、落实科学发以带动相关产业的重组和升级，促进全社会经济增长方式的转变，实现可持续4第章总论为进一步落实《河南省财政厅关于印发河南省绿色保障性住房行动实施方案的通知》(豫建[2014]123号)精神，积极推进墙体材料革新和推广节能建筑，采用优质新型墙体材料建造房屋并按节能标准要求采取保温措施，可以有效改善建筑功能，提高舒适度，减少建筑能耗，改善人民的工作、生活条符合建筑业“十三五”发展规划，第三章主要任务及政策措施中关于加强技术进步和创新中第3条：“积极推动建筑工业化，研究和推动结构件、部推动建筑工业化；提高建筑构配件的工业化制造水平，促进结构构件集成化、(2)国家发展低碳经济的必然要求，适应科技进步和社会发展的需求耗和交通运输业能耗是我国总能耗的主要方面。随着建筑舒适度要求的提高，建筑能耗问题日益严重，给社会、能源和环境带来巨大压力。建筑直接能耗已 发展节能省地环保型建筑的重要性和紧迫性十分突出，发展节能新墙材、推广节能建筑已成为建筑业和建材业的大势所趋。传统的现浇现砌的建造方式需要大量的模板、脚手架。现场湿作业过程中构件在工厂集中生产，生产用水和模板可以做到循环利用，能大量减少施工现住宅建筑工业化生产是住宅生产方式的变革，可实现住宅建设的高效率、造和使用过程中消耗的能源占社会总能耗的30%，相关建材的生产能耗占5 工业化建筑构件生产基地建设项目可行性研究报告(3)能够应对我国即将到来的人力资源紧缺及成本持续提高的难题90后新生代农民不愿再像父辈那样外出务工，从事繁重的体力劳动。建筑工人将逐步减少，造成人工成本大幅增加。建筑工人数量的缺乏以及人工成本的增加将会缩小工业化建筑与传统建筑建造成本之间的差别。如果能够将建筑施工的大部分现场作业转移到预制工厂里面去，将一部分农民工将转变为产业工人，使他们享受更好的工作环境和社会福利条件，这必将能够激发工人们的工作积极性提高人力资源的利用率。不仅如此，由于工业化建筑的主要构件均在工厂集中机械化生产，这就明显降低工人们的劳动强度和安全事故的发生率，同时也可以减少现场作业工人的数量，降低了生产过程对熟练工人的依赖程度，从而极大的提高了劳动生产率。(4)能够有效降低建筑施工过程中对周边环境的污染工业化住宅的建造方式可将大部分湿作业转入工厂，这样可以有效的减少有害气体及污水排放，降低施工粉尘及噪声污染，大大减少了施工扰民的现象，有利于环境保护。(5)能够提供高品质的住宅产品工业化的住宅建造方式能提供高品质、高耐久、节能品质合格的住宅，解期以来住宅存在的各种各样的建筑质量问题。由于部件产品大多是在工厂制造，可以按照一定的作业流程和质量控制标准控制产品质量，使之达到国家标准，现场吊装和少量节点连接作业大大降低了现场工人的劳动强度，为保证施工质量创造了良好的条件。(6)能够大大缩短施工周期较短的建造周期可以提升开发商建设期的抗风险能力，并提高投资资金的周转率，改善财务状况，提升盈利水平。综上所述，建设本项目符合国家的产业政策，有利于区域的经济发展，提6第章总论(1)建筑规模(2)设计产能项目规划满产时产能为90万m3/年，在建筑全预制情况下(预制率达45%)，能够满足500万平米的建筑需求。表1.1主要技术经济指标(规划产能达产年指标)序号主要指标名称主要指标值单位备注1亩223投资规模4标56789标标水9人7 工业化建筑构件生产基地建设项目可行性研究报告(1)新型工业化结构技术和产品是我国住宅产业化的必然选择；(2)新型工业化结构技术和产品是推进新型建筑工业化的必由之路；(3)××公司作为本地公司有必要承担起地区发展的社会责任，引领行业(4)××公司具有良好的经营状况和发展壮大的内生动力。(1)市场需求量简要分析建筑工业化PC构件主要是建筑工业化相关的各种混凝土预制构件。未来将继续积极推进住新型建筑工业化，本项目将成为重要的生产基地和支撑条随着未来建筑业转型升级，更多的新型建筑材料将采用工厂化生产、现场的轻质内隔墙板也将逐步成为市场主流。(2)计划销售量、销售方向本项目的计划销售量和销售方向见下表；售方向序号产品类型C产能90产量90(3)主要副产品及产量项目没有副产品，生产过程中产生的钢筋、混凝土废料绝大部分可以通过装配式结构体系施工，推动节能减排是贯彻落实科学发展观，构建社会主8第章总论义和谐社会的重大举措，是我国节约资源、保护环境的一项重要产业政策，本项目符合国家产业政策的要求。市场调查数据表明××省及周边对PC预制构件需求量较大，有利于企业经营、发展，项目的建设是可行的，具有广阔的发展空间。项目采用的工艺设备较为先进，生产工艺为国内目前通用生产工艺，技术根据市场预测和企业竞争力水平分析，项目建成后，企业在该区域具有明显的竞争优势，只要采取合适的营销策略，完全能够取得预期的市场份额，市统筹兼顾、因地制宜的建设原则，项目建设规模适宜，技术方案合理，具有较好的经济效益和社会效益，项目可行。9 工业化建筑构件生产基地建设项目可行性研究报告建筑工业化(buildingindustrializatio【根据GuidelinesforGovernment《政府逐步实现建筑工业化的政策和措施指引》】的定义，是指按照大工业生产方式改造建筑业，使之逐步从手工业生产转向社会化大生产的过程。它的基本途径是建筑标准化，构配件生产工厂化，施工机械化和组织管理科学化，并逐步采用现代科学技术的新成果，以提高劳动生产率，加快建设速度，降低工程成本，提高工程质量。这个定义简明扼要的说清楚了建筑工业化的概念和主要特征。即：用大工业生产方式改造建筑业，使建筑业成为类似工业的生产门门类。简言之，要像生产工业产品一样生产建筑物。而它的基本特征就是四化：建筑标准化、构配件生产工厂化、施工机械化和施工组建筑工业化是随着西方资本主义工业革命就已经出现的一个概念，最早可论初步形成，并在一些主要的工业发达国家相继试行。第二次世界大战后,西欧一些国家急需解决房荒,但劳动力严重不足，因此推行了建筑工业化并取得了成实际出发，研究和发展了许多适应自己需要的不同建筑体系，如苏联的大板装的集合住宅等。2.2新型建筑工业化介绍我国新型建筑工业化是在新的历史时期，国家住宅产业化、节能减排、绿第章项目背景和发展概况色建筑等战略方针指导下，结合传统建筑工业化的状况提出来的。新型建筑工业化不仅要具有传统工业化的特征和优点，而且要适应市场需要和我国现时期新型建筑工业化不仅包含住宅建筑物生产的工业化，还包含一切建筑物、构筑物生产的工业化，比如基础设施结构的工业化(桥梁、轨枕、隧道等的预制装配)、工业厂房的工业化(基础、梁、柱、屋面板的预制装配)、公共建筑(体育场馆等)的工业化(梁、柱、看台、钢结构的预制装配)。(1)设计标准化：从建筑方案设计开始，建筑物和构筑物的设计就遵循一定的设计标准，尽量做到建筑物及其构配件的模数化、标准化。但标准化并不是千篇一律，而是遵循一定的基本原则，比如节点构造标准化、结构形式体系以设计出丰富多彩的建筑物。(2)构配件工厂化：这是建筑工业化的最显著特征。建筑工业化是与现场现场完成。通过建筑构配件的工厂化(标准化、规模化)生产，以及现场装配施工，建筑物的生产过程变得和组装汽车、家具一样符合工业化的要求。(3)施工专业化：建筑工业化的施工方法主要是构配件的组装，与传统现场施工方式有很大区别，必须由专业化的施工公司来完成。其基本特征是：机械化程度高并且使用一些专用设备；使用人工很少但工人素质要求高；施工的(4)实施一体化：国外的成功经验表明，由于建筑工业化建造方式中设通常都具备研究、设计、预(1)因地制宜：我国幅员辽阔，人口众多，各地区根据居住习惯、抗震设防要求、气候条件等情况，形成了有地方特色的建筑工业化技术体系和建筑工制混凝土相结合，使得结构呈现出 工业化建筑构件生产基地建设项目可行性研究报告(3)多种结构组合：混凝土结构、钢结构、木结构、预应力结构等多种组(4)与国外技术兼容并蓄：充分吸收欧美、日本、香港、台湾等地区的技况。上述特点决定了新型建筑工业化与现场施工的方式有非常多的优点，主要(1)设计简化：当所有的设计标准、手册、图集建立起来以后，建筑物的设计不再是像现在一样要对宏观到微观的所有细节进行逐一计算、画图，而是可以像机械设计一样尽量选择标准件满足功能要求。(2)施工速度快：由于构配件采用工厂预制的方式，建筑过程可以同时在现场和工厂展开，绝大部分工作已经在工厂完成，现场安装的时间很短。尤其是对天气依赖较大的混凝土施工过程，工厂化预制混凝土构件生产采用快速养护的方法(一般十几个小时)，较现浇方式养护(一般14天以上)时间大大压工(3)施工质量提高：工厂化预制生产的构配件，设备精良、工艺完善、工人熟练、质控容易，施工质量大大提高。例如：一般现浇混凝土结构的尺寸偏如：外墙装饰瓷砖如果采用现场粘贴的方式，粘接强度很难保证，尤其是有外保温层的时候，耐久性很成问题；而如果采用预制挂板方式，瓷砖通过预制混(4)施工环境改善：由于大部分工作在工厂完成，并且工厂根据现场需要陆续提供构配件，因此现场施工环境大大改善，噪音、垃圾、粉尘等污染大大降低，既保护了工程施工人员，也保护了工地周围的人员。在施工速度有保障保水平自不多言，一定比现场状况要容易控制。工人劳动条件会比现场好很多。由建筑工人的劳动强度降低，劳动条件可以提高。第章项目背景和发展概况在计划周密，管理有序的情况下，没有了抢工的必要，现场建筑工人也可以严(6)资源能源节约：据万科工业化实验楼建设过程的统计数据显示，与传统施工方式相比，工业化方式每平米建筑面积的水耗降低64.75%，能耗降低据显示，工业化建造方式比传统方式减少能耗60%以上，垃圾80%以上，对资源节约的贡献非常显著。(7)成本节约：上述优点直接或间接的体现在节约成本上。通过大规模、源的节约，后续质量成本的降低，工业化的建造方式可以比传统的施工方式节发商、客户和建造公司带来经济利益。(8)建筑效果丰富：混凝土作为最具可塑性的一种材料，其潜力远远没有被认识。从国外的资料可以看到，利用混凝土色彩、质感、形状的可塑性，几乎可以模仿任何其他建筑材料的装饰效果，而其耐久性、防火性优于大部分装(9)抗震性提高：预制装配式建筑由于可以将构件之间的缝隙作为抵消地震能量和容许变位的空间，其实可以比现浇建筑具有更好的抗震性，这与一般人的认识恰恰相反。同时采取装配式结构更便于设置减震、隔震装置，使建筑也可以说明，工业化建筑物的抗震性已经在地震多发国家和地区得到普遍认可。(10)可持续性提高：由于质量提高，房屋使用过程的维护成本(防水、保温、表面老化等)降低；构配件可以一次制造，重复利用；将来拆除的时候 工业化建筑构件生产基地建设项目可行性研究报告1模板减少3人工减少工减少5优势施工速度提高少险性降低2.3项目发起人和发起缘由鉴于新型建筑工业化具有一系列的优点，有巨大的经济效益和社会效益，我国最近几年自上而下开始重视这项工作。筑工业化转型提供了契机。政府近年来已经加大了对这一领域的扶持力度，陆续出台了一些指导性意见和优惠政策。随着××公司实力的增强，产业链延伸成了必然趋势。公司已经在房地产开发、建筑施工、新型建材制造领域占据了有利地位。新型建筑工业化的实施，必然需要新的生产基地配合，××公司对此高度重视。××公司投资新型建筑工业化产品项目具有内部市场和本地化的优势。如目实施顺利可以获得多方的收益，不仅为公司和集团带来产值、利润的直可以形成示范效应，推动××市建筑工业化水平的提升和住宅产业化的发展。项目已经进行了大量的前期调研工作，通过调研我们认为此时开展新型建筑工业化项目的研究和建设是适宜的。第章项目背景和发展概况来的建筑工业化及技术发展过程，可分为三个时期:(1)1949~1978年：建筑工业化及技术的创建期在新中国成立的发展建设初期，城市住宅严重短缺，住宅建设全面复兴，快速、经济的住宅建设研究与住宅工业化相结合。苏联的住宅工业化经验被引进国内，开展了设计标准化的普及工作，进行了多类型住宅结构工业化体系与技术的研发与实践。本阶段建筑工业化及技术以大量建设且解决居住问题为发展目的，重点创立了建设工业化的住宅结构体系和标准设计技术，也推动了早期建筑工业化项目建设及实施技术研发的工作。(2)1979~1998年：建筑工业化及技术的探索期新的形势下住宅建设和居住需求的要求，解决建筑工程施工质量问题已成为住宅建设的当务之急，全社会逐渐形成了数量与质量并重的住宅建设指导思想。本阶段建筑工业化及技术以改善居民居住生活的内部功能和外部环境的质量为发展目标，以提高建筑工程质量为中心，力求全面解决和提高住宅建设综合质量的根本性要求，多方面、系列化地进行了工业化生产的建筑技术政策和技术实践的项目尝试。(3)1999年至今：建筑工业化及技术的转变期20世纪末，我国住房制度和供给体制发生了根本性变化，建筑商品化对建筑工业化产生了巨大影响，全社会资源环境意识的加强促进了建筑建设从观念为发展目标，重筑体系和集成技术进行了综合性研发，积极应用了一系列高水平的研发成果，推动了建筑工业化的研发项目建设。建筑工业化注重节能环保的集成技术应用，提高了资源综合利用效益，建设可持续发展成为建筑工业化及技术发展方现阶段我国的建筑处在粗放型生产阶段，建筑施工还主要以现浇式为主，不仅建设周期长，生产效率低，还直接带来能耗高，环保效益差，质量性能差 工业化建筑构件生产基地建设项目可行性研究报告等问题。同时随着城市化进程的加快，大量农村人口涌入城市，住房供应危机凸显；劳动力成本的不断增加，这些因素都急需在中国大力发展建筑工业化。通过对发达国家的建筑工业化的发展经验及中国现阶段宏观形势分析，在中国，住宅工业化将是一种大趋势，我们国家的住宅工业化市场空间很大，建筑然。国外的住宅工业化主要是在第二次世界大战后发展起来的，一方面住宅需求巨大，劳动力短缺，落后的建筑业生产方式不能适应大规模建设需求，另一业化提供了坚实的经济与技术基础。在发展建筑工业化的过程中，各国按照各自的特点，选择不同的道路和方法。(1)欧洲欧洲许多国家由于受到第二次世界大战的严重创伤，20世纪五六十年代对生产速度大大提高，以成片建设装配式大板建筑为主的工业化建筑模式和体系延续至今。英、法等西欧资本主义发达国家在五六十年代也重点发展装配式大影响下推行建筑工业化政策。并由民间企业开发了大型混凝土预制板的工业化础上发展通用部件；独户住宅建造工业十分发达；政府推动住宅建筑工业化的手段主要是标准化和贷款制度；住宅建设合作组织起着重要作用。丹麦是世界上第一个将模数法制化的国家，国际标准化组织的ISO模数协调标准就是以丹第章项目背景和发展概况麦标准为蓝本的。丹麦推行建筑工业化的途径是开发以采用“产品目录设计”为中心的通用体系，同时比较注意在通用化的基础上实现多样化。法国是世界装配大板和工具式模板现浇工艺为标准的建筑工业化道路，有人把它称为“第一代建筑工业化”。法国建筑工业化的特点为：一是以推广“构造体系"作为向通用建筑体系过渡的一种手段；二是推行构件生产与施工分离的原则，发展面(2)北美目前，美国的住宅建筑市场发展比较完善，住宅构件和部品的商品化、集成化的程度很高，各种施工机械、设备、仪器等的租赁业也很发达，混凝土的二次世界大战影响较小，因此住宅建筑并未走欧洲国家大规模预制装配化的道路，而是注重于住宅的个性化、多样化。北美工业化住宅在管理机制上较为先进，工程设计、构件制作、部品配套、施工安装一般由同一家建造商独立完成，建造过程环节少，便于把房屋作为最终产品进行整体考虑和细部完善。另外，美国的住宅设计较完善，主要表现是设备、设施水平高，注重个性化，具有完善的功能和技术上的合理性。而加拿大在部品认定和性能测定方面有着先进成熟的经验。为了满足健康、安全的要求，加拿大对标准化产品广泛实施认定制度。北美的住宅工业化已经达到了很高的程度和水平。(3)日本需求急剧增加，而建筑业又明显存在技术人员和操作人员不足的问题。因此为熟期，兴起一股住宅工业化热潮，大企业联合组建集团进入住宅产业，在技术宅的质量与功能，设立了工业化住宅质量管理优良工厂认定制度。80年代中期为了提高工业化住宅体系的质量和功能，设立了工业化住宅性能认定制度，采用产业化方式生产的住宅占竣工住宅总数的15％~20％，住宅的质量和性能明显提高。到90年代采用产业化方式生产的住宅占竣工住宅总数的25％~ 工业化建筑构件生产基地建设项目可行性研究报告28％。目前日本住宅各部分都有通用部件，如无特殊要求，只要将各通用部件组合起来即可。在日本住宅工业化发展的三十年间，住宅工业造就了一大批成功的大企业集团。这些企业既有综合性、一体化生产经营的住宅产业集团，也有大规模生产某种制品的专业化大企业。由于这些企业间的竞争与合作发展，使日本的住宅产业呈现出社会化，工业化大生产的高水平、大规模、低成本、高效率、综合化与专业化相结合的格局2.5相关政策调研结果(1)住宅产业化政策如上所述，住宅产业化是实现住宅产业可持续发展的必由之路，而新型工业化建造方式是实现住宅产业化的关键环节，预制装配式建筑结构是我国新型建筑工业化发展的主流。院办公厅转发建设部等部门《关于推进住宅产业现代化业布局和规模效益，统筹规划，合理布点，防止重复建设。住宅建筑材料、部品的生产企业要走强强联合、优势互补的道路，发挥现代工业生产的规模效应，形成行业中的支柱企业，切实提高住宅建筑材料、部品的质量和企业的经的新型结构体系。指出：积极扶持建立国家产业化基地，培育和发展一批符合住宅产业现代化要求的产业关联度大、带动能力强的龙头企业，发挥示范、引导和辐射作用。发展符合节能、节地、节水、节材等资源节约和环保要求的住宅产业化成套技术与建筑体系，满足广大城乡居民对提高住宅的质量、性能和品质的需求。产业新型工业化住宅建筑体系、部品体系与成套技术，提高自主创新能力，突破核心技术和关键技术，走出一条科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污第章项目背景和发展概况染少、人力资源优势得到充分发挥的新型工业化发展道路，提升产业整体技术业发展和改革的若干意见》中提出促进建筑业向建筑产业现代化转变的方式，以及建筑工人向建筑产业工人转变的方法，同时也提出了对建筑技术能力提升的方向。推动建筑产业现代化结构体系、建筑设计、部品构件配件生产、施工、主体装修集成等方面的关键技术研究与应用。制定完善有关设计、施工和验收标准，组织编制相应标准设计图集，指导建立标准化部品构件体系。建立适应建筑产业现代化发展的工程质量安全监管制度。鼓励各地制定建筑产业现代化发展规划以及财政、金融、税收、土地等方面激励政策，培育建筑产业现业联盟。进一步发挥政府投资项目的试点示范引导作用并适时扩大试点范围，积极稳妥推进建筑产业现代化。近年来，通过各方努力，全国对于住宅产业化的认识正在发生变化，从过构部品的工业化，更多的转移到了关注主体结构工业化上来。由建设部委托北方工业大学等所做的研究表明，建筑工业化是住宅产业化实现的基础，推动建筑工业化对于实现住宅产业和建筑业的可持续发展意义重大。从建设部住宅产业化促进中心的工作方向上也可以看出，住宅产业化的发展重点已经从过去的部品认证、鼓励全装修等，逐步转向了主体结构预制装配式施工技术的研究和推广。采用预制装配式技术建造住宅，必须依靠大规模的构件制造基地来提供支持，同时会将装修等部分工作也转移到工厂完成，制造工厂的地位明显提高。(2)新型工业化政策建筑业改革发展试点工作的通知》。在该通知中，提出了建筑产业现代化试点的具体地点和要求。将辽宁、江苏省和合肥、绍兴市定为建筑产业现代化试点。通过推行建筑产业现代化工作，研究探讨企业设计、施工、生产等全过程技术、管理模式，完善政府在设计、施工阶段的质量安全监管制度，总结推广 工业化建筑构件生产基地建设项目可行性研究报告的意见》。意见指出要发展新型建造方式。大力推广装配式建筑，减少建筑垃圾和扬尘污染，缩短建造工期，提升工程质量。制定装配式建筑设计、施工和验收规范。完善部品部件标准，实现建筑部品部件工厂化生产。鼓励建筑企业装配式施工，现场装配。建设国家级装配式建筑生产基地。加大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达0%。积极稳妥推广钢结构建筑。在具备条件的地方，倡导发展现代木结构建筑。党的十八大报告提出坚定不移地走“新型工业化建筑”。为此，一定要走新型工业化道路。根据十八大报告的精神，新型工业化道路主要“新”在以下几个方面：第一，新的要求和新的目标。新型工业化道路所追求的工业化，不是只讲工业增加值，而是要做到“科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环是新型工业化道路的基本标志和落脚点。第二，新的物质技术基础。我国工业化的任务远未完成，但工业化必须建立在更先进的技术基础上。坚持以信息化择。要把信息产业摆在优先发展的地位，将高新技术渗透到各个产业中去。这是新型工业化道路的技术手段和重要标志。第三，新的处理各种关系的思路。要从我国生产力和科技发展水平不平衡、城乡简单劳动力大量富余、虚拟资本市场发育不完善且风险较大的国情出发，正确处理发展高新技术产业和传统产是我国走新型工业化道路的重要特点和必须注意的问题。第四，新的工业化战略。新的要求和新的技术基础，要求大力实施科教兴国战略和可持续发展战略。必须发挥科学技术是第一生产力的作用，依靠教育培育人才，使经济发展具有可持续性。这是新型工业化道路的可靠根基和支撑力。新型工业化的重视程度在提高，工业与信息化部积极推进各地新型工业化示范大批新型工业化的制造基地。第章项目背景和发展概况量依靠半手工和现场作业来完成建筑物的生产，与工业化的生产方式相距甚远。全国很多地方已经意识到了建筑业实现新型工业化转变的重要性，正在扶持一批有实力的企业建设新型建筑工业化产品示范基地。通过本项目的实施，结合××公司的设计、施工资源，可以实现新型建筑工业化在××市的落地，符合国家推进新型工业化的目标要求。(3)节能减排政策我国节能减排形势日益严峻，建筑业的节能减排在整个国民经济中占有重要地位。很多建材初级产品(水泥、骨料)的生产过程都需要消耗大量资源和能源；房屋建造过程也要消耗大量资源能源，同时排出大量建筑垃圾；建筑物的使用过程能耗更是不言而喻。采用新型建筑工业化技术，至少可以在以下几个方面体现节能减排：○采用复合保温、结构装饰一体化技术，减少建筑物使用过程的能耗；○预制构件的重复利用，实现建筑资源可循环。(4)绿色建筑政策筑创新奖”的启动标志着中国的绿色建筑发展进入了全面发展阶段。但是由于过去没有实质性的优惠政策，进展不是很快。星级绿色建筑45元/平方米(建筑面积，下同)，三星级绿色建筑80元/平方体系，支持集设计、生产、施工于一体的工业化基地建设；加快建立建筑设宅全装修，推行新建住宅一次装修到位或菜单式装修，促进个性化装修和产业化筑行动方案的通知》。通知转发了国家发展改革委和住房城乡建设部《绿色建筑行动方案》。方案针对推动建筑工业化做了具体部署： 工业化建筑构件生产基地建设项目可行性研究报告“住房城乡建设等部门要加快建立促进建筑工业化的设计、施工、部品生产等环节的标准体系，推动结构件、部品、部件的标准化，丰富标准件的种类，提和可置换性。推广适合工业化生产的预制装配式混凝土、钢结构等建筑体系，加快发展建设工程的预制和装配技术，提高建筑工业化技术集成水平。支持集设计、生产、施工于一体的工业化基地建设，开展工业化建筑示范试点。”二五”期间绿色建筑的方案、政策支持等予以明确。《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-201)4的出台更加快了绿色建筑的发展。由此将极大的调动开发绿色建筑的实现离不开新型建筑工业化技术和产品的支持，目前多个地方的绿色建筑推荐技术目录都可见到预制装配式建筑技术和产品的身影。实际上，无论在设计优化、材料制造节能减排、墙体结构-保温一体化、施工过程“四节一环保”等诸多方面，预制装配式建筑构件都将大有可为。可以看出，国家及行业本身日益重视对住宅建筑工业化发展的推进和引导，特别是当前阶段我国大规模保障性住房建设大潮更为住宅建筑工业化的发展带来了广阔的市场和发展契机。本项目符合我们当前阶段国家经济和建筑行展需要。各省、市地方政府也纷纷响应国家政策号召制定了关于推动住全国最先出台住宅产业化鼓励政策，并且将预制装配式混凝土结构。在其《关于推进本市住宅产业化的指导意见》从成熟和适用的预制部品入手，综合运用外墙、楼梯、叠合楼板、阳台板、空调板等预第章项目背景和发展概况系。(3)推广应用4类产业化住宅结构体系。第一类为装配式钢筋混凝土结构，包括框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构、框架筒体结构等；第二类为钢结构；第三类为轻型钢结构；第四类为其他符合产业化住宅标准的结构体系。鼓励以企业为主体的技术研发，充分发挥本市科研院所、高等院校的作用，积极开发对保证和提高产业化住宅品质有利、符合可持续发展要求的技术和工艺体系。(4)推广应用6类预制部品。第一类为非砌筑类型的建筑内、外墙板；第二类为满足建筑装饰用的制品；第三类为预制钢筋混凝土构件，包括楼梯、叠合楼板、阳台、雨蓬等；第四类为预制主体结构构件，包括框架柱、框架梁和次梁、抗震墙板、连梁等；第五类为钢结构和轻型钢结构用的构配件；第六类为其他符合标准化设计、工厂加工、现场安装条件的建筑部品在调整产业布局，完善资源配置。一是在本市东、南、西、北4个区域扶持建设若干家预制部品生产企业，使生产能力适应产业化住宅建设需要。鼓励规模较关的大型企业投资预制部品生产。二是鼓励传统建材企业向以住宅产业化为特点另北京方面《关于确认保障性住房实施住宅产业化增量成本的通知》中明墙)；建筑高度60米以上436.00元/m2(包括预制外墙)；建筑高度60米以m上述参考值以全现浇剪力墙结构作为成本比较基础。产业化增量成本参考值适用于《关于在保障性住房建设中推进住项目最低技术要求中建筑高度60米以下的装配整体式剪力墙结构体系、建筑高度60米及以上的现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系和装配整体式剪力墙结构体发布的《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意流程、标准体系和产业建设等内容均做了规定，并出台相应的实施细则。件中关于建筑工业化的主要内容：通过三年努力，本市建筑工业化水平取得显 工业化建筑构件生产基地建设项目可行性研究报告著进步。各区县政府在本区域供地面积总量中落实的装配式建筑的建筑面积比的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑，装配式建筑比例进一步提高。完善土地供应项目落地机制，完善建筑工业化技术和标准、完善装配式建筑监管体系、大力推进建设工程绿色施工等。同年出台《关于推进本市装配式建筑发展的实施意见》，文中指出各区县政府和相关管委会在本区域供地面积总量中以外在50%基础上逐年增加；采用混凝土结构体系建造的装配式住宅单体预制装配率和装配式公共建筑单体预制装配率应不低于30%，2016年起不低于40%。装配式建筑项目的建筑外墙宜采用预制夹心保温墙体；装配式建筑外墙筑面积不应超过总建筑面积的3%；对于2015年底前签订土地出让合同2016年底前开工建设的、总建筑面积达到3万平方米以上的装配式住宅项目(政府投业化府投资建设的保障性住房项目全部采用产业化方式建造，鼓励存量土地的新建住宅项目采用产业化方式建造”等工作目标；此外，意见还明确对建设单位在自有土地(包括已规划批复的城市更新项目)自愿采用产业化方式建造的，可申请建筑面积奖励，奖励的建筑面积为采用产业化方式建造的规定建筑面积的围；且产业化住宅项目在办理报建、审批、预售、验收相关手续时开辟绿色通道，优先返还墙改基金和散装水泥基金，施工进度达到7层以下(含本数)的已封顶、七层以上的已完成地面以上三分之一层数的可提前办理“预售许可沈阳市(沈政发[2010]31号)市建委关于推动沈阳市现代建筑产业化工程建设的通知中提出：凡在我市二环区域内、建筑面积5万平米以上的新开发建第章项目背景和发展概况设的项目，必须采用装配式建筑技术开发建设，项目装配化率需达到20%以上。二环区域外的重点区域(商业聚集区等)、建筑面积5万平方米以上的新开发建设项目，优先采用装配式建筑技术建设，项目装配化率需达到10%以上。市国土规划局在土地出让公告中将“采用现代建筑产业化装配式建筑技术实施建设”作为土地出让条件，并在土地出让合同和其它规范性文件中注明。市建委按照装配式建筑的相关技术标准和要求在项目施工图设计审查、工程竣工验收、备案等环节加强监督管理，确保项目按照装配式建筑相关技术要求开发建设。鼓励工程建设按照设计、施工安装、构件生产一体化总承包；工程招投标时，采用装配式建筑技术的的投标单位同等条件下优先中标；社保费的计取按工程总造价扣除工厂生产的预制构件成本作为计费基数；安全措施费首次缴纳1%，其余部分根据工程投资进度和工期安排适当缓缴。质量保证金按土建工程施工成本为基数计取；优先返还墙改基金及散装水泥基金；优先安排水电气道路及其化小区配套工程；优先参与各类工程建筑领域的评选，评优以及申此外，河南省也出台了一系列关于支持工业化建筑的政策，如《河南省财号)指出要培育绿色建材生产基地。依据各地产业基础、资源禀赋和市场需求，合理布局建设绿色建材生产基地，建立配套服务体系。重点培育装配式生产、建筑废物资源化产品、新型墙体材料、新型保温结构一体化等生产基地，打造生产标准化、管理现代化、装配自动化、产品先进化的龙头建材企业。推进绿色施工。开展绿色施工试点，选取3~5个保障性住房项目进行绿色施工试点，并及时总结形成工业化建造工法体系;自2015年起，全面推行保障性住房准体系、政策体系和项目监管体系基本完善；培育3-5家大型建筑构部件生产企初步形成建筑产业现代化生产集群；建筑产业现代化项目建设有序推进，全省预制装配式建筑的单体预制化率达到15%以上。”的发展目标。 工业化建筑构件生产基地建设项目可行性研究报告我国现阶段的新型建筑工业化技术，在基础设施、市政等领域已基本成熟，大部分结构达到了标准化设计、工厂化制造、装配式施工的要求。对于新型装配式建筑的技术，我国传统的技术停滞时间较长，新技术无论来自何方都有待完善，目前全国出现了百家争鸣、百花齐放的局面。这些技术首先是结构体系的创新，然后引起施工方法、构件生产工艺的变革，因此要研究预制构件市场来源，必须研究装配式建筑技术的创新状况。目前针对住宅工些新技术：香港、香港、新加坡等1、结构受力关系明确，主体剪力墙或者框架，挂板只是荷载；2、外墙整体性能得到提升，防水、耐久性、保温、呼吸性、气密性；3、外墙施工比全现浇或者填充墙施工简化；室内没有突出的部位，对内装修有利，节约空间；7、可以在挂板安装过程中调整误差，不会造成误差累计；1、需要与现浇施工同步，必须带外脚手架，若是带外装修的板，造成外该体系是香港成熟的体系，优势非常明显。适合在抗震设防等级不高(8。第章项目背景和发展概况了外墙后期施工(主要是保温和外装修)；1、主体剪力墙结构与全现浇接近，结构受力关系复杂，需要专业分析和2、外墙建筑性能得到一定提升，防水、耐久性、保温、呼吸性、气密3、减少了现浇外墙后装修(及保温)施工，节约工期、材料、人工等；4、连接部位没有突出的尺寸，与全现浇相似，后期装修有利；5、可以在挂板安装过程中调整误差，不会造成误差累计；6、抗震性满足现有规范要求。1、需要与现浇施工同步，而且安装程序复杂，功效降低；2、锚固混凝土需要养护，受天气影响；该体系是北京万科牵头，在目前标准和规范的框架下，为适应中国特色 构有很大进步(主要是外墙建筑性能和工业化施工进步)。而且这是一种在目前全现浇施工体系下的改良，容易被设计、施工单位和将来的客户所接受。万科也积极领头，持续实践，有利于推动这套体系的应用和进缺点工程实例 工业化建筑3、外墙可以后安装，不需要脚手架，而且是干作业，不受天气影响，有利于保护外墙板，与内装修配合，挂板安装单独流水；4、抗震性好，主体结构刚性，外墙既有柔性节点消震又有板缝消震；5、外墙施工速度快，有利于整体工期节约。1、对我国住宅市场可能不太适应(居住习惯问题)；万科天津东丽湖龙湖苑，北京京城大厦等，沈阳鹿岛，上海新里程土、钢筋作业量减少；3、板和墙均为预制件，可以组织出一套高效的施工工艺；4、施工完成面结构主要是预制件的模板面，平整度好，对后期装修有5、不需要单独的连接件，连接部位没有突出的尺寸，与全现浇相似；6、可以在挂板安装过程中调整误差，不会造成误差累计。中国市场的适应性可能要差一些，尤其是短期内还存在比较大的障碍。第章项目背景和发展概况(1)水平构件(楼板、楼梯、阳台)均实现预制(尽管预制率不尽相(2)外墙也可以实现预制，但应走复合化道路(结构、保温、外装修一体(3)内墙根据情况选择性预制(主要是看受力和成本)；(4)设计、制作、施工必须一体化考虑。2.7原材料、劳动力、能源供应调研结果()项目使用的原材料主要有钢材、水泥、砂子、石子、粉煤灰、外加剂当地采购，没有障碍。 工业化建筑构件生产基地建设项目可行性研究报告盐低碱水泥，其性能应符合《通用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》规定。水泥进场对其品种、级别、出场日期等进行检查，并对常规试验进行复验，其质量必须符合国家标准。严禁使用受潮结块的水泥。对一个生产厂家的碱含量做一次抽检，其含碱量不大于；水泥必试项目应按同一生产厂家、同一等级、同一批种、同一批号且连续进场的水泥，不超过为一批，每批抽样一次做必试项目试验。②粉煤灰：混凝土掺合料质量应符合现行的国家和××市有关标准。粉煤灰使用Ⅰ级粉煤灰。每批且不超过抽样检验一次做常规试验。③砂石料：混凝土所用细集料的质量应符合《砂》规定。细集料采用中砂，细度模数为~含泥量不得大于建筑用，其粒径为，含泥量不得大于。④外加剂：混凝土外加剂的质量应符合《GB50119-2013混凝土外加剂应用技术规范》的规定。本工程使用的外加剂为高效减水剂，其减水率不小于20%，进场须有质量证明及使用说明书，并应符合现行有关标准和规定。外加⑥钢筋：钢筋进场后，按批量每批且不超过60t抽样检验一次做拉伸试验，并对抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值屈服强度实测值与强度标(2)劳动力供应不成问题，普通工人经过简单培训都可以胜任工厂工作。(3)项目使用的能源主要是水和电，电力需求由增设箱变解决。本项目建设的必要性主要体现在以下几个方面：(1)我国住宅产业化发展遇到了主体结构工业化的瓶颈，各地必须依托新制装配式混凝土结构技术和产品才能真正第章项目背景和发展概况(2)我国已经提出要走以资源集约、技术领先、环境友好为特征的新型工业化道路，目前建筑业工业化程度低、资源消耗大、环境污染严重、技术含量低，亟待改造，必须通过实施新型建筑工业化才能解决，制造基地是新型建筑(3)国家和地方鼓励企业对新型建筑工业化技术及其产品进行研究和投资，××公司作为地方企业，有必要承担起相应的社会责任，引领行业健康发(4)××公司具有良好的财务状况、管理能力、技术能力和依托集团内部来发展预留空间；(5)我市的建设用地和自然资源日益紧张，适时的占有一些土地和自然资(6)通过投资该项目，预计公司可以获得以下经济和社会效益：以继续复制构件厂；○为本地区的节能减排、绿色生产、产业升级做出贡献，提升公司的社会 工业化建筑构件生产基地建设项目可行性研究报告由于新型建筑工业化产品涉及的种类很多，从国内目前的发展状况和公司发展战略需要出发，本项目重点开展对新型建筑预制构件的调查分析。(1)预制墙板预制墙板按照部位分为内墙和外墙。内墙承担的功能相对较少，一般是起隔断和承重的作用。外墙承担的功能较多，按照是否承重、是否带保温、是否带外装修分为不同类型，生产工艺上略有不同。目前新型建筑工业化积极提倡采用预制外墙板，主要是为了解决现浇或者填充外墙的装饰耐久性、外保温防预制外墙板又叫复合式墙板或三明治墙板，一般是由承重层(200mm)、保承重层底部预埋钢筋套筒，其他三面为外露箍筋，且混凝土表面为粗糙面或抗剪槽，饰面层上下做成企口形状(防水构造)。施工速度快、隔音效果好、不容易出现裂纹的复合条板。如果再结合一些轻质功能性材料，则性能和附加值更高。(2)叠合板(预制楼板)选用。预制叠合板是将楼板分两阶段施工：将楼板划分成一定宽度，先在工厂第章市场分析与预测预制下半部分，然后在现场安装好后现浇其余部分。这样做可以同时利用预制和现浇的优点：既减少了模板和支撑架的使用，又保证了结构的整体性。叠合楼板一般为60mm或80mm厚(依据不同楼板厚度经拆分设计而定)，配有桁架筋，用于二次绑扎钢筋网片。叠合板中预留孔洞用于水暧立管安装，也可依据施工需要预留测量孔等。埋件有吊钩、照明线盒等。(3)预制楼梯预制清水混凝土楼梯在建筑中的应用非常合理。通常住宅楼梯是用于应急(消防、断电等情况下)，对外观的装饰性要求不高，但是要求结实耐用。现浇方式制作楼梯，无论模板、钢筋还是混凝土施工都极其困难，最终质量难以便，无需后续装修。工厂可以实现规模化生产，质量稳定，成本低，无论主体结构是否采用装配式建造，预制楼梯都具有优势。。(4)预制阳台预制阳台按照设计要求可以做成一个整体，与主体结构的具体连接方式由设计确定。阳台和楼梯类似，采用现浇的方式建造存在施工困难、质量不易保证等弊端，同时工人操作的危险性大。采用预制的方式省时省力，还可以为外3.2新型建筑工业化产品市场前景分析(1)在民用建筑领域的前景随着我国经济的快速发展，加快城镇化健康发展和扎实推进社会主义新农村建设，将促进建筑业的高度繁荣与发展，也将带动建材工业的发展。据有关 工业化建筑构件生产基地建设项目可行性研究报告伴随着我国城镇化和城市现代化进程的快速发展，能源、矿产、水、土地等资源不足的矛盾越来越突出，生态建设和环境保护的形势日益严峻，原来建立在我国劳动力价格相对低廉的基础之上的建筑行业，正在面临劳动力成本的不断上升，逐渐成为制约我国建筑业进一步发展的瓶颈。参照国际上建筑业的0-3000美元后，开发新型的装配式构件体系，实现工厂化生产就成为解决传统建筑人工化生产方式缺陷、促进建筑业快速发展的主要途径。试验数据表明：新型装配式构件体系使建造过程和住宅产品更环保，资源利用更合理；工厂化的方式给客户带来品质更高，性能更优，更个性化的住宅产品。新型装配式构件体系具有较大的推广意义。再搬运到工地拼装起来。这种模式在中国才算是刚刚起步，但是在日本、美国、欧洲乃至香港，工业化住宅模式早已走向成熟和普遍。(2)在市政设施领域的发展前景其中污水处理厂集中处理率仅有24%。为了减少城市污水排放，必须大力加强加强水利基础设施建设，加快南水北调西线工程前期工作并尽早实施，加快水利现代化进程，重点保障城市防洪、供水和改善水环境；辽宁省重点饮水工程，对混凝土排水管道、大口径PCCP管以及市政构件的需求量会有很大的增加，同时也为其他一些混凝土与水泥制品构件提供了市场。及南水北调工程的实施，都需要铺设输水和排水管道，需要大量的混凝土管材，为水泥制品工业、排水管和混凝土压力管行业的发展提供了千载难逢的机遇。可以预见，未来这五年到十年是水泥制品工业最好的发展时期，也是排水管行业最好第章市场分析与预测(3)在其他行业发展前景近年来，我国混凝土与水泥制品行业发展迅速。“十三五”时期是全面建设小康社会的关键时期，产业结构的加快调整、城镇化的加快发展、各相关产业的发展需求和基础设施建设需求，为混凝土与水泥制品行业的发展提供了广瓦，仅发电方面的投资就需要1万亿元人民币。在发展结构上，将大力开发水电，着重加快核电和天然气发电建设速度。这必然拉动混凝土制品行业需求，存放核废料的特殊混凝土装配式构件用量会增加。本项目投资的条件是未来市场对预制装配式房屋构件有持续扩大的需求，由于目前尚无详细的市场分析数据，须设定一些条件进行测算。市场规模预测数数量(按年计)%有把握参与建设的面积(内可以争取参与建设的面积(2+3)小计123456 工业化建筑构件生产基地建设项目可行性研究报告(1)利用技术优势，占领市场特别典型的非长沙远大莫属，在住宅工业化刚起步阶段，远大集团具有前瞻性的进入沈阳市场，利用内浇外挂装配式框架技术，生产梁柱等结构件，代表项目为沈阳丽水项目，由于目前国内主流体系为装配整体式剪力墙体系，远(2)自己开发项目，自己供货阳现代建筑工业有限公司，代表项目为亚泰亚泰城，该项目部分楼层采用预制楼梯产品。马上要投产的沈阳万融现代建筑产业有限公司，已有20万平方米建筑积的项目待供货。(3)价格竞争价格是混凝土预制构件企业的竞争手段之一。虽然目前国内市场因为预制构件生产企业有限，但价格竞争也已凸显，随着未来开工项目的增加，市场竞争的加剧，价格必定成为影响产品竞争力的重要因素之一。(4)产品质量在市场经济日益发达的今天，质量对于一个企业的重要性越来越强，产品质量的高低是企业有没有核心竞争力的体现之一，提高产品质量是保证企业占3.5市场风险分析及应对措施(1)总体上说我国建筑工业化生产体系还没有形成。建筑工业化行业处于起步阶段，现在建筑的建造方式仍以现场施工为主，建筑工业化的生产体系还没有形成。未来是否能形成成熟的建筑工业化生产体系对企业未来发展是个潜在的威胁。(2)行业标准不健全第章市场分析与预测建筑工业化生产方式的标准体系不完善，是预制装配整体式结构技术大规要障碍之一。产业化技术的适用性、通用性还不强。这将导致工业化建筑的成本会大大增加，同时存在一些风险和隐患。(3)产业集群不成熟，难以衔接因为国内建筑工业化处于起步阶段，同建筑工业化相配套的产品尚不成熟，产品生产过程中找到配套产品还有一定困难。(4)建筑工业化的科技含量仍有待提高总体上说我国建筑工业化化的科技革新速度还比较低。一是研究成果数量不多，层次水平不高，并且成果的结构也不尽合理。一些基础理论的研究还不够深入，一些试验研究还不系统。二是成果转化率低，许多研究成果得不到推构体系研究较为系统，但在实际工程应用不够普遍，甚至尚属空白。(1)集团优势。××公司是一家实力雄厚的公司，积累了丰富成熟的管理经验，集团的专业化管理团队是企业经营、发展的有力保障，集团内部可以形(2)品牌优势。××公司的企业规模、信誉、资金实力，是值得信赖的，好的条件。(3)市场优势。××公司前期调研种种数据，为市场开发提供了前提条件，为将来占领更大的市场份额打下了良好的基础。(1)产品符合国家鼓励发展产业政策和规划。本项目生产的混凝土预制构件符合国家鼓励发展新型建筑材料产业政策和发展规划，得到省市政府的大力支持，有利于新型建筑产品业的发展，满足市场需求，属国家鼓励发展的绿色、环保建筑材料产品，享受优惠扶持政策。(2)技术成熟达到先进水平。本项目采用成熟的全自动化设备生产线，并与国内专业技术研发团队就预制构件在住宅建筑中的应用推广方面的关键性技术问题开展广泛的科研合作与联合攻关，为企业提供更好的技术支撑，推动× 工业化建筑构件生产基地建设项目可行性研究报告(3)产品具有竞争力。项目地址位于××市，符合××市人民政府支持政策范围，原材料、燃料、产品运输方便，减少物流成本，当地政府大力支持，优先提供项目用地，减少土地费用，产品具有全自动化快速生产能力。(4)项目产品在市场综合竞争力本项目开发生产的预制装配式建筑构件，在国内市场具有规模、品牌、质量、技术、服务、人才及销售模式等多方面优势；在国际上，技术及产品质量与国际主要品牌相当，有成本、价格、技术服务优势，质量有保证，整体性价比优势明显。产品具有高重复性、轻便性、快捷性，大幅度降低施工强度，提高生产效率，降低环境污染，为百姓创造更优质的住宅环境，社会综合竞争力(1)市场风险现代建筑工业化项目落成后生产的预制混凝土构件产品属于新型建筑材料产业，是国家鼓励发展的产业，市场正处于成长期，本项目符合国家产业政策，产品可实现建筑部品件高效、优质、绿色、无污染全自动化工厂制造，满足建筑市场发展要求，综合分析国内外市场发展趋势和需求状况，项目市场风(2)经济风险本项目资金来源为××市××公司为首的几家公司联合筹资，××公司拥有强大的资金实力和优势来保障该基地项目从筹建到运营投产各环节工作的顺利开展。项目所开发的产品技术含量较高，生产过程采用新工艺，降低能耗，节约成本，提高企业产品的竞争力，综合效益好，经济风险较小。(3)宏观环境及政策性风险策的调整和变化可能会在不同程度上影响企业经营。我国加入WTO后，新的会对国内市场造成一定程度的冲击。本项目属于国家产业政策鼓励发展的新型建筑材料产品项目，符合当前国家对建筑行业提出的发展要求，政策风险小。第章市场分析与预测本项目产品以建筑工业化PC构件为主，产品均存在一定市场风险，需要采取适当的市场策略和营销手段，主要是：新型预制构件的市场风险主要来自于市场对新技术、新产品的认知、认可程度，以及政府的推动力度。通过加大科研开发、市场宣传力度，可以逐步引导产业的健康发展。(1)市场风险对策综合上述分析，本项目的市场明确，市场风险小。但是如果企业本身的产品质量不稳定，不注意跟踪新技术，技术会落在同行后面，技术开发和服务工作又跟不上用户的要求和变化，则产品在市场上就缺乏竞争，可见市场风险还相应的措施保持产品在技术上始终处于同行的先进水平，降低成本，同时加强步树立公司及品牌形象，稳定产品销售渠道，拓宽国内外市场。通过实施“品占有率和盈利能力。本项目产品国内市场需求量大，是发展中的朝阳产业，项目充分估计到未来市场的变化情况及价格情况。因此，本项目能够有效的规避(2)经济风险对策①项目建设与资金筹措有密切关系，因此要充分考虑资金筹措方案的各种风险，并予以规避。本项目资金来源为自筹，自筹资金来源于企业自有资金，项目资金已落实。项目所开发的产品技术含量高，生产过程采用新工艺，降低②加强与主要原材料厂商的供销合作关系，提高企业信誉度，不断扩大合作范围，与主要原材料供应商结成战略伙伴，以保证价格和供应量不致发生大证产品质量的前提下，降低制造成本，减少原材料价格波动给公司造成的不良影响。③加强内部科学管理，降低原材料和能源动力消耗，进一步降低产品成 工业化建筑构件生产基地建设项目可行性研究报告④积极采用先进设备，推行新技术、新工艺，使之转化为生产力，由此达到降低能源消耗、降低加工成本，提高产品质量，增强项目竞争力1.尽快批准该项目可行性研究报告，按照报告提供的信息开始项目建设；2.公司层面成立工程技术研究机构，为新产品的研究、市场推广保驾护3.集团层面成立“新型建筑工业化”推进机构，整合××市的开发、设计、施工资源整体推进这项工作，积极参与相关研究、制造工作；4.积极跟踪我市建筑工业化产品的市场状况，研究市场竞争策略。第章项目建设条件与项目规划1项目建设的意义现阶段我国建筑处在粗放型生产阶段，建筑施工还主要以现浇式为主，不仅建设周期长，生产效率低，还直接带来能耗高，环保效益差，质量性能差等问题。同时随着城市化进程的加快，大量农村人口涌入城市，住房供应危机凸显；劳动力成本的不断增加，这些因素都急需在中国大力发展建筑工业化。通过对发达国家的建筑工业化的发展经验及中国现阶段宏观形势分析，在中国，建筑工业化将是一种大趋势，我们国家的建筑工业化市场空间很大，建筑工厂2吨装修垃圾的消耗(按一百平方米计算)。通过推进现代建筑产业化，通过建筑工业化是指建筑业要从传统的以手工操作为主的小生产方式逐步向社会化大生产方式过渡。通俗的说建筑工业化是在工厂流水线上连续的不断地复制生产独立的房屋部件；用机器制造同一标准尺寸的部件；提供具有互换性的采用预制装配式施工的住宅，需要的工业化产品主要是混凝土预制构件。混凝土预制构件生产，首先设计阶段将住宅的各种构件拆分成标准部件，做到模具定型化，然后在工厂里用高精度模具预制加工生产，其中外墙板是将结装机械将各种构件现场装配，就位后再将构件之间的节点现浇连接成整体，形 工业化建筑构件生产基地建设项目可行性研究报告成完整的主体建筑结构。与传统的建造方式相比，具有三大明显和突出特征：一是将现场施工转移到工厂制作；二是将现场浇注变成现场装配；三是将外墙现场分项施工变成为结构、保温、装饰一体化预制形成整体。采用装配式结构施工同现浇施工相比，存在着明显的优势：(1)缩短工期：PC预制构件在工厂进行生产加工，现场作业主要是搬运和组装，施工作业不受季节和天气影响，不需要现场养生期，有效并大量的缩(2)实现高品质、高精度：PC预制构件在工厂理想的环境下加工制作，靠先进的设备和工艺调整最佳的原材料配比、养护条件，使产品具备更高的强具有更高的精度；工厂的技术工人队伍稳定，技术扎实先进，人员功效高，保高品质、高精度、高强度的特点。(3)提高安全系数：PC预制构件的运用，施工现场不用外脚手架，并且(4)环保、降低成本：应用PC预制构件的施工现场，不需要现场浇注和振捣，大幅度地抑制了建设施工现场伴随施工而产生的噪音及振动，并且削减胶合板模具等施工废物、亦有益于地球的环境保护。(5)减少质量隐患：窗口等质量隐患多发部位处理更细致，将建筑渗漏的风险降到最低；保温板与墙体一次成型，杜绝了因户外施工受潮而引发的质量同时墙角、飘窗等处，挤塑板拼接质量更好控制，杜绝结露和渗漏问题(6)施工方便：预制清水混凝土楼梯，阳台等，生产、运输和安装都方便，无需后续装修，解决了现浇方式模板制作复杂，钢筋及混凝土施工困难的小，外观质量好；建筑效果丰富；抗第章项目建设条件与项目规划建筑产品工厂化实现的是预制化、装配式的生产，这就对建筑从业人员的素质提出了很高的要求，从人员培训入手，提高其建筑专业知识水平，改善建业施工人员教育程度低的状况，并实现建筑业从业人员工作的标准化，严禁现代建筑产业化围绕建立和完善技术保障体系，建筑体系，部品体系，质量控制体系和性能认定体系，加强产业基础技术和关键技术的研究，大力推广和应用新材料、新技术，依靠技术进步提高劳动生产率，推动建设整体水平提高。另外，通过工厂化生产和现场装配式施工，可大幅减少建筑垃圾，降低施故的发生率，克服施工噪音扰民，降低