安徽住宅楼建设工程施工合同

XX广场二期（1-5#楼）工程施工合同协议书发包人：XX置置业有限公司司承包人：安徽省省XX建筑安装装工程有限公公司二0一三年九月月第一部分协议书发包人（全称）：：XX置业有限公司司（以下简称甲甲方）承包人（全称）：：安徽省XX建筑安装装工程有限公司（以下简简称乙方）依照《中华人民民共和国合同同法》、《中中华人民共和和国建筑法》及及其他有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，对对应《建设工工程施工合同同》示范文本本（GF—1999—0201），双方就就本建设工程程施工事宜协协商一致，订订立本合同。一、工程概况工程名称：XXX广场二期1-5#楼工程工程地点：江东东工程内容：1##楼232833.03m22，32层；2#楼216711.4m2，32层；3#楼216711.4m2，32层；4#楼233966.23m22，32层；5#楼167411.42m22，25层；集中商商业2473..8，3层；地下室室：296288.57，2层m2。总建筑筑面积为1388665.85mm2。1-5#楼均为剪力力墙结构，地地下室、集中中商业为框架架结构。地下下室为机动车车、非机动车车车库及设备备用房。资金来源：企业业自筹二、工程承包范范围施工图纸内的全全部土建与安安装工程，含含基坑土方、支护、桩桩基、室外雨雨污水管网工工程，具体以以招标人提供供的施工图纸纸为准。招标标人分包的项项目及部分设设备、材料供应情情况如下:1、甲方独立分分包项目有：：1、配电室内内设备安装及及上端外线((包括电表箱箱前的强电));2、有线线电视、电信信工程；3、燃气工程程；4、水表前的的供水。2、甲方专项分分包项目有：：1、公共部位位装修工程；；2、景观绿化工程；3、电梯设备备安装；4、消防工程程；5、铝合金门门窗工程；66、智能化工工程；7、阳台栏杆杆（不包括楼楼梯栏杆）；；8、保温工程程；9、外墙干挂挂、涂料。甲甲方根据工程程需要有权对对上述内容或或不限于上述述内容另行专专项分包。3、甲方供应材材料和设备有有：1、入户门；2、防火门；3、配电室设设备、发电机机组；4、电梯；5、人防设备备等；4、甲方认价材材料、设备：：1、钢材（具具体认价见专专用条款第六六项）；2、电缆、电电线；3、安装主材材（管材、管管件、多媒体体箱、配电箱箱等）；4、防水材料料等。说明：1、甲方方有权结合工工程质量的需需要对上述材材料/设备或不限限于上述材料料/设备进行甲甲供或认质认认价。2、甲方在组织织甲方专项分分包和甲供材材料/设备招标时时邀请投标人人参加投标，在在同等条件下下甲方优先考考虑总包单位位中标。三、合同工期开工日期：以甲甲方通知为准准。施工工期：桩基基工程60天，基坑挖挖土与支护30天，全部地地下室封顶90日历天，3#、4#、5#楼主体施工工工期240日历天，外外架拆除在主主体封顶后90天，全部竣竣工验收总工工期为地下室室封顶后500日历天，1#、2#楼主体施工工工期240日历天，外外架拆除在主主体封顶后90天，全部竣竣工验收总工工期地下室封封顶后500日历天，会会所总工期120天。跨年度度工期另增330日历天。竣竣工日期以当当地工程质量量监督部门认认定合格之日日期。四、安全、质量量标准1、工程质量标标准：合格标标准；安全标准准：杜绝死亡亡和重伤事故故，杜绝重大大机械和火灾灾事故；双方方签订安全协协议。五、合同价款1、金额（大写写）：暂定壹亿柒柒仟叁佰万元元（人民币）,￥：17300万元人民币币。六、组成合同的的文件组成本合同的文文件包括：1本合同协议议书；2招标文件；；3承包人的投投标书及其附附件；4本合同专用用条款；5标准、规范范及有关技术术文件、技术术要求；6图纸；双方有关工程的的洽商、变更更等书面协议议或文件视为为本合同的组组成部分。七、本协议书中中有关词语含含义与规定合合同《通用条条款》中分别别赋予它们的的定义相同。八、承包人向发发包人承诺按按照合同约定定进行施工、竣竣工并在质量量保修期内承承担工程质量量保修责任。九、发包人向向承包人承诺诺按照合同约约定的期限和和方式支付合合同价款及其其他应当支付付的款项。十、合同生效合同订立时间：：年月日合同订立地点：：马鞍山市。发包人：（公章章）承包人：（公公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人人：委托代理人：委托代理人人：电话：电话：传真：传真：开户银行：：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：：邮政编码：第二章合同专用条款一、词语定义及及合同文件1、合同文件及及解释顺序=1\*GB3①．承包人就本本工程对发包包人所作出的的承诺（如有有）；=2\*GB3②、双方签署补补充协议条款款；eq\o\ac(○,3)．合同履履行过程中的的会议纪要、往往来函件；eq\o\ac(○,4)、施工合同同协议书；eq\o\ac(○,5)、中标通通知书；eq\o\ac(○,6)．招标文件件及往来文件件；eq\o\ac(○,7)．建设工程程施工合同；；eq\o\ac(○,8)．双方核对对确认的工程程预结算书；；eq\o\ac(○,9)．施工图纸纸（含设计变变更）及其他他有关技术资资料、技术说说明；eq\o\ac(○,10)．投标文文件及其补充充说明、工程程报价单、廉廉洁管理协议议书等相关文文件。在工程实施过程程中，双方有有关工程的洽洽商、变更等等书面文件视视为合同的组组成部分。上上述文件应认认为是互为补补充和解释的的，如有不清清或互相矛盾盾之处，以上上面所列顺序序在前的文件件为准。当合合同条款的普普遍性约定与与特指性约定定互相矛盾时时，特指性约约定优先适用用。2、语言文字和和适用法律、标标准及规范2.1本合同同除使用汉语语外，还使用用_无其它_语言文字。2.2适用法法律和法规需要明示的法律律、行政法规规：_国家及省、市市有关的法律律法规。2.3适用标标准、规范适用标准、规范范的名称：国国家和地方现现行有效标准准、规范。发包人提供标准准、规范的时时间：不提供供。国内没有相应标标准、规范时时的约定：另另行约定。3、图纸3.1发包人人向承包人提提供图纸日期期和套数：套套数四套，日日期为分阶段段提供，以不不影响承包人人施工为前提提。发包人对图纸的的保密要求：：承包人不得得将图纸提供供与工程施工工无关的任何何单位。二、双方一般权权利和义务4、发包人代表表4.1发包人委委托XX为发包人人代表，行使使合同约定的的发包人权利利，履行合同同约定的发包包人职责。发包人、监理理所有文件经经发包人代表签签署并由发包包人总监签字字后方能生效效。4.2监理总监监按国家监理理条例履行监监理职责；除除监理合同内内有明确约定定或经发包人人同意外，监监理总监无权权解除本合同同约定的承包包人任何权利利和义务。4.3发包人的的指令、通知知由发包人代代表签字后，以以书面形式交交给监理公司司，由监理公公司发出及监监督执行，承承包人代表或或承包人收文文人在回执签签署姓名和收收到时间后生生效。确有必必要时，发包包人代表或其其授权人可发发出口头指令令，承包人对对指令应予执执行。承包人人应于发出口口头指令后3天内提出书书面确认要求求，承包人未未按时提出确确认要求的，责责任由承包人人承担。4.4承包人认认为发包人的的指令不合理理的，应在收收到指令24小时内提出出书面申告，发发包人代表可可作出修改指指令或继续原原指令的决定定，逾期视作作认可。在紧紧急情况下，发发包人要求承承包人立即执执行的指令，承承包人应无条条件予以执行行，承包人拒拒不执行指令令的，发包人人有权解除合合同或按合同同有关约定追追究承包人违违约责任。5、工程监理5.1发包人人委托为施工工监理单位，委委托监理代表表负责本工程程施工质量、施施工进度、安安全文明等方方面的监理工工作。5.2承包人人在施工过程程中必须配合合监理单位做做好项目管理理工作。5.3本工程程施工过程中中任何涉及工工期、质量、安安全、标准以以及其他可能能引起工程造造价变化的设设计变更、批批准、签证等等，均须经发包人人代表签字并经发包包人（副）总总经理签字后后方能有效。6、承包人代表表6.1承包人人委派潘宏奇为承包人代表（即即项目经理），行行使合同约定定的承包人权利，履履行合同约定定的承包人职责。本本工程中的所所有文件经承承包人工地总总代表（或项项目经理）签签署后视为承承包人已确认认的事实。承承包人的要求求、通知均以以书面形式由由承包人项目经经理签字并加加盖承包人项目部部公章后递交交发包人，但其其中对本合同同的任何修订订、工程决算算款的审定等等重要文件，需需有承包人法定代代表人或授权权人的签字并并加盖公司公公章。承包人人指定的材料料验收员先生生，代表承包包人履行甲供供材料的验收收工作，对由由其签字确认认的材料验收收结果视为承承包人同意并并确认该结果果。承包人在任命承承包人代表前前，将拟任命命的承包人代表的的资历报发包包人批准。6.2承包人必必须为本项目目配备足够的的管理人员，做做到各负其责责。其中项目目经理、技术术员、质检员员、安全员、资资料员必须为为专职人员，必必须配备到位位，并不得在在其他项目兼兼职。若发现现以上基本管管理人员未配配备到位或存存在兼职现象象，视为承包包方违约，须须向发包人支支付违约金10000元/人，并限10日内配备到到位，拒不整整改，发包人人有权解除合合同。未经发发包人许可，上上述人员不得得擅自更换，否否则承包人须须向发包人支支付10000元/人·次的违约金金。累计超过过三次的，发发包人有权立立即解除合同同。合同签订订后，项目班班子主要成员员不到位，则则工程师不签签发开工令；；施工中班子子主要成员离离开工地必须须向发包人代代表请假，并并经过书面批批准后才能离离开，擅自离离开工地，发发包人将发出出停工令，待待人员回到岗岗位后才批准准复工，由此此产生的工期期及经济损失失承包人自负负，造成损失失的，发包人人保留索赔的的权利。6.3承包人人代表依据合合同、按发包包人代表批准准的施工组织织设计（或施施工方案）和和发包人发出出指令、要求求组织施工。在在情况紧急且且无法与发包包人代表或监监理联系的情情况下，可采采取保证工程程和人员生命命、财产安全全的紧急措施施，并在采取取措施后24小时内向发发包人代表送送交报告。责责任在发包人人，由发包人人承担由此发发生的经济支支出，相应顺顺延工期；责责任在承包人人，由承包人人承担费用，工工期不能延顺顺。6.4承包人人须按照发包包人的要求，及及时更换不称称职的项目经经理以及其他他不能适应本本项目工作的的管理人员，否否则向发包人人支付违约金金20000元。7、发包人人职责7.1.施工准准备期间：7.1.1.负负责办理施工工许可证、施施工临时占用用道路等合法法手续，承包包人协助办理理。.完成红线以外外的“三通”，提供水、电电接口到红线线边。承包人人进场后，甲甲乙双方应及及时办理临时时水电实施的的移交手续，移移交后由承包包人负责维护护。.提供施工场地地工程地质、地地下管网线路路资料一套，必必要时承包人人应自费进一一步探明，特特殊情况双方方另行商定。.将水准点、坐坐标控制点提提交承包人，并于于现场交验；；水准点、坐坐标控制点交交验完毕，即即由承包人应自费费负责保护，此此后由于破坏坏或失准带来来的重新测量量、放点费用用及由此造成成的其他损失失均由承包人人承担。.发包人向承包包人于合同签签订后7日之内提供施施工图纸44套，其他他有关资料一一套，并要求求承包人在施工工现场随时保保留一整套图图纸，以供发发包人、监理理有关人员查查阅。7.1.6.根根据发、承包双方商定定的图纸使用用时间表，在在不影响工程程进度的情况况下，提供承承包人所需的的补充施工图图纸及资料。承包人若需要增加图纸套数的，发包人可代为复制，复制费用由承包人承担。7.1.7.组组织由发包人、承包人、设计计单位、质监监单位、监理理单位以及各各承包单位参参加的图纸会会审，并按施施工图的份数数发给承包人人。7.2.施工期期间:7.2.1.审审核承包人编制的的工程总进度度计划及工程程进度月报表表，监督检查查工程质量、进进度、安全，负负责设计图纸纸问题的处理理、设计变更更的签证审核核、工程进度度款的审核与与支付、办理理工程移交手手续、办理结结算等。7.2.2.根根据销售等实实际需要，对对施工现场布布置进行调整整、对设计图图纸进行变更更。7.2.3.如如承包人不按合合同要求进行行施工，发包包人可勒令承包人人暂停施工，待待整改完毕后后报发包人验收并并同意后方可可复工，由此此造成的损失失由承包人负责。7.2.4发包包人委托承包包人办理的工工作：A、提供现场场监理办公室室二间（每间间可容纳6人办公），提提供发包人现现场办公室一一间（容纳6人办公），办办公家具由发包方提供供。办公室空空调由承包方方提供。B、马鞍山招招标局招投标标程序由承包包方负责完成成，包括招标标代理机构的的选择及承担担所有费用。8、承包人职责责8.1.遵守有有关法律、法法规和规定，承包人在施工过程中如违反国家有关法律、法规和规定，承包人将承担法律责任，并承担由此给发包人造成的一切损失。8.2.履行本本合同中规定定的承包人有关权权利和责任，按按本文件要求求及施工图纸纸、图纸会审审纪要、设计计变更、发包包人和监理的的指令、施工工及验收规范范进行施工。如如承包人未能完完成或按期完完成合同文件件规定的内容容，造成发包包人损失的，承包包人负责赔偿偿发包人的有关关损失。8.3承包人已已充分了解现现有施工场地地的情况，并并根据各施工工阶段的实际际情况，合理理布置包括及及时调整施工工总平面图，在在整个工程的的施工直至交交付过程中，临临时设施、生生活设施、办办公设施、施施工道路、施施工场地的搭搭设、硬化及及搬迁（包括括根据发包人人总体施工的的需要），由由承包方自行行负责，并承承担费用。承承包方必须无无条件配合在在发包人规定定的时间内完完成拆除或搬搬迁。若因场场地狭小等条条件限制无法法搭设相关临临时设施，亦亦由承包人自自行解决并承承担费用。否否则每拖延壹壹天，将处于于5000元/天的罚款。8.4.负责工工地现场临时时设施、道路路、管线的施施工和保养，从从发包人指定定的水电接驳驳点接驳施工工用水用电，并并有义务采取取措施避免工工程施工对红红线周围地下下管线、临近近建筑物及市市政设施造成成破坏。如果果承包人破坏坏，承包人将将承担其全部部责任及相关关的经济赔偿偿。8.5承担施工工过程中对地地块内现有的的架空高压线线、电话线、电电缆线等的保保护，如违章章指挥、盲目目施工、野蛮蛮施工等造成成机械设备损损坏、人员伤伤亡、停电、通通信中断等事事故，事故的的处理以及一一切责任损失失由乙方承担担。按照马鞍鞍山市的各项项法规和规定定全面负责承承包工程的安安全文明施工工义务，承担担相应责任。施施工前及施工工过程中，协协调处理好各各方关系包括括与周边居民民的关系（扰扰民与民扰），承承担相应费用用，保障施工工顺利进行。负负责与当地住住建委、市政政、交通、市市容、环保、环环卫等部门联联系，办理相相应手续并承承担相关费用用。8.6.工程实实行月报制度度。工程月报报由承包人在每月月25日前向发包人人及监理报送送，主要内容容包括《本月月完成工程月月报》和《下下月施工计划划》，《下月月施工计划》必必须具体、详详细，包括人人力安排、增增加人力的来来源、工程量量，甲供材、分包工程进场时间间，发包人认认质认价材料料申请等。承包人应准时时报送以上资资料，否则发发包人有权不不予支付本期期进度款或顺顺延支付时间间。8.7.按合同同约定内容，为为发、承包双方方分包的工程程提供配合服服务和管理，并并对整体工程程的施工质量量和工期负责责。8.8.对于未未正式移交发发包人的已完完成工程（包包括发包人分包工工程），承包包人应负责成成品保护工作作，期间如发发生损坏或丢丢失，承包人人负责自行修修复或赔偿。如一周内不修复，发包人有权委托第三方修复，费用由承包人承担。8.9.在施工工过程中必须须配合发包人人销售需要，积积极采取措施施配合样板房房及室外环境境的施工。8.10.严格格遵守有关环环境保护法律律、法规、遵遵守政府主管管部门对施工工场地交通、施施工污染、噪噪音等安全文文明生产的有有关管理规定定。按规定办办理有关手续续，并以书面面形式通知发发包人、监理理，严格遵守守有关环境保保护法律、法法规，并按照照环境检查审审核要求，加加强施工现场场的环境管理理，在施工过过程中严格落落实粉尘、废废水等污染防防治措施及生生态保护、水水土保持措施施。否则，由由此发生的费费用及由于承承包人责任造造成的罚款由由承包人负责。8.11.墙改改、散装水泥泥、临时路口口、临时场地地及城建档案案资料等保证证金或押金由由发包人负责缴缴纳，承包人人应及时提供供合法发票或或提交合格的的资料或交还还占用的场地地，否则造成成有关保证金金或押金未能能全部或部分分退回的，由由于承包人原因扣扣除的保证金金或押金由承承包人负责，发包人人有权从支付付承包人的任何何工程款项中中扣回。8.12.工程程竣工后10天内拆除临临建、清理现现场，并将门门窗、洁具等等擦拭干净，做做到工完场清清，窗明地净净。8.13.按合合同附件《工工程质量保修修协议书》的的规定，履行行本工程的保保修责任。8.14.承包包人必须严格格按照投标阶阶段经监理、发包人确认后的《施工组织设计》进行施工；如需修改，必须经监理、发包人确认方可实施。8.15.承包包人必须无条条件执行设计计变更及零星星委托，计价价方式按合同同约定执行。8.16.承包包方须与包括括农民工在内内的所有工人人签订劳动合合同，明确劳劳动报酬等内内容，并严格格履行，每月月及时足额支支付工资等劳劳动报酬；由由于承包人安安全事故或劳劳资纠纷，债债务纠纷或其其它矛盾激化化导致的承包包人职工或承承包人材料供供应商堵发包包方大门、办办公室、施工工现场、政府府相关部门或或发包人发现现承包人职工工有5人聚集在一一起，发包方方要求其离开开而拒不离开开或其它防碍碍治安行为事事件，承包人人应及时采取取措施，排除除妨碍并按参与与人员的数量量，按事件持持续时间，承承担每人1000元/小时违约金金。如果以上上涉及诉讼，由由于承包人参参与诉讼，法法院要求发包包人协助执行行的，每发生生一次，承包包人应承担1万元的违约约金。8.17.对发发包方支付的的工程款，承承包方须优先先用于支付工工人劳动报酬酬。8.18.承包包方进场后一一周内，必须须提供所有农农民工花名册册及其身份证证复印件，并并经双方签字字认可。如农农民工人数及及人员有变动动，承包方必必须在一周内内将变动人员员花名册及其其身份证复印印件提供给甲甲方，否则每每人每次处于于1000元罚款。如如因农民工工工资问题造成成发包人应政政府要求，直直接发放工资资给农民工，发发包人有权按按发放金额的的1.5倍扣除承包包方工程款。三、施工组织设设计和工期9、进度计划划9.1承包人人提供施工组组织设计（施施工方案）和和进度计划的的时间：本合合同签订后10日内承包方方提供本工程程施工组织设设计（包括分分部分项施工工方案和工程程总进度计划划），专项施施工方案在施施工前30日提交发包包方。工程师确认的时时间：收到后后7日内审核。9.2群体工工程中有关进进度计划的要要求：无。10、工期管理理10.1开、竣竣工日期：见协议书第第三条。具体体开工日以发发包人的开工工通知书为准准。10.2发、承承包双方在确确定竣工日期期及各控制点点工期时，已已充分考虑可可能出现的各各种形式的雨雨雪、冰雹、台台风、高温天天气、低温天天气、停水、停停电（连续停停水、停电超超过8个小时的除除外）、节假假日、扰民或或民扰、市政政影响等不利利因素及发包包人分包工程程的影响，因因此施工过程程中，除本条条第10.4款规定的情情况外，不管管发生任何情情况，均不顺顺延工期。10.3承包包人应当按照照发包人书面面指定的开工工日期开工。承承包人按上一一条款规定的的时间内，提提交详细的、有有针对性的施施工组织设计计，并得到发发包人代表和和监理工程师师的批准。在在合同履行过过程中，均按按此工期节点点控制。承包包人编制的本本工程总进度度计划必须与与发包人编制制的、监理工工程师的批准准的施工总进进度计划相一一致。10.4以下下原因在施工工关键工期线线路上，造成成竣工日期及及控制工期拖拖延，且该拖拖延后果确属属不可避免，经经发包人确认，工工期相应顺延延，因不可避避免的因素造造成的费用损损失，双方可可另行商定。（如下列原因是承包人造成的，则工期也不能顺延）按本合同定义的的不可抗力（本本合同定义的的不可抗力以以外的影响已已由承包人在在投标总工期期中综合包干干考虑）；发包人未在开工工前提供施工工场地或提供供的场地不具具备开工条件件，未提供图图纸；因发包人原因工工程延期开工工、停建、缓缓建、暂停施施工（不含勒勒令停工），除工期相应顺延外，造成30日以外承包人的损失由发包人承担。停建3个月以上的，由承包人报送已完工程结算，发包人在2个月内审核完，审核完毕后30日内支付结算款。因发包人原因拖拖延支付进度度款超过30天以上的，特特殊情况另行行商定。在关键线路上发发包人提出的的一次设计变变更导致工程程量增加超过过合同总工程程量的8%以上者。10.5上述述情况（指10.4款约定内容容）发生后3天内，承包人人就延误的内内容，向发包包人提交书面面报告，经发发包人确认并并盖章，承包包人保留原件件作为延期凭凭证，否则工工期不予顺延延。10.6本合合同同规定的竣竣工工日期是指指本本合同约定定工工程承包内内容容（含分包包工工程）全部部完完工，通过过发发包人组织织的的竣工验收收，并并由当地质质量量监督部门门认认定合格的的日日期，每延延期期1天，承包人人支付2万元/天（此款在在工程竣工工结结算时扣除除），承承包内容中中任任何一项分分部部分项工程程未未完工或经经发发包人组织织的的验收评定定为为不合格，均均均视为工期期延延误。连续续超超过15天的，发包包人有权解解除除合同，承承包包人应当按按照照本合同暂暂定定总价款的5%向发包人支支付违约金金。10.7工程程若若需提前竣竣工工，双方协协商商一致后签签订订提前竣工工协协议，承包包人人按提前竣竣工工日期修订订进进度计划，报报报发包人批批准准，发包人人在在三天内给给予予批准，并并为为赶工期提提供供方便条件件。10.8发包人人保保留根据整整个个工程建设设的的实际情况况，对对本合同项项下下工程施工工进进度进行调调整整的权力，包包包括对关键键工工序的关键键工工期的合理理调调整。在进进度度调整时，若若若因承包商商的的原因出现现赶赶工，承包包商商必须采取取一一切措施赶赶工工，并不得得向向业主提出出任任何与此相相关关的费用要要求求。10.9暂停施施工工：发包人认为确确有必要暂暂停停施工时，应应应当以书面面形形式要求承包包人全部或局局部工程暂暂停停施工，并并在在提出要求求后后48小时内提提出书面处处理理意见。承包包人应当按发包人人要求停止施施工，并妥妥善善保护已完完工工程直至发包包人进一步的的指令。因因承承包人原因造造成停工的的，由由承包人承担发生的费费用，工期期不不予延续。因因因发包人原因造造成停工的的，按10.4条执行。四、质量与验收收11、工程质量量11.1.质质量量标准：符符合合国家质量量合合格标准（其其其中装饰工工程程按双方约约定定标准验收收）。如如不能达到到合合格要求，承承承包人负责责无无偿返修直直至至合格，且且因因此延误的的工工期不予顺顺延延，若工程程经经返修仍不不合合格，承包包人人无权要求求支支付任何工工程程价款，并并赔赔偿发包人人相相应经济损损失失。11.2质量保保证证体系：项项目目部必须建建立立完善的质质量量管理体系系，包包括质量管管理理组织、质质量量管理目标标、质质量管理流流程程等。所有有隐隐蔽工程必必须须实行“三检”制度，并有有完善的存存档档资料。未未经经过“三检”的隐蔽工程程不得报监监理理发包人验验收收。否则视视为为承包人违违约约，须向发发包包人支付违违约约金2000元/次。11.3无论监监理理工程师是是否否进行并通通过过了各项检检验验/验收，均不不解除承包包商商对自己承承包包的工程的的质质量所负责责任任，除非质质量量问题是由由于于设计原因因引引起，而此此类类质量问题题承承包商须及及时时通知监理理工工程师。在在采采用承包商商设设计的施工工图图施工时，所所所引起的设设计计质量责任任由由承包商承承担担。11.4无论工工程程材料设备备是是由承包人人执执行采购供供应应还是由发发包包人供应或或指指定的材料料设设备供应商商提提供，均不不解解除承包人人所所负的工程程全全面质量责责任任，承包人人应应该对各种种材材料、设备备按按规范、规规程程进行检查查，拒拒绝不符合合要要求的材料料、设设备用于工程程。无论何何种种原因，出出现现不合格材材料料、设备用用于于工程的情情况况，承包人承承担应有的的责责任。11.5承包人人人人员资格的特特别规定：：所所有特殊工工种种人员均应应符符合有关规规定定，获得上上岗岗资格，持持有有有关部门门颁颁发的资质质证证书或上岗岗证证，并在施工工上岗之前前提提供给监理理工工程师审查查，施施工中持证证上上岗。在特特殊殊工种的施施工工中，若发发现现不持有资资格格证书施工工，则则按每发现现一一次，罚款100元/人次，累计10次则停工整整顿。11.6承包人人应应按施工图图及及有关技术术规规范要求，设设设置专门的的监监控测量岗岗位位，完成工工程程所有的监监控控测量工作作，并并积累完整整的的技术资料料。11.7承包人人的的质量未达达目目标违约金金：：承包商所所承承包工程质质量量若达不到到合合格标准，负负负责无条件件返返修，所延延误误工期不予予顺顺延，造成成损损失的，还还应应据实赔偿偿；；经返修仍仍不不合格的，承承承包人无权权要要求支付任任何何工程价款款。11．8如承包包人不按合同同同要求、施施工工组织计划划和和发包人变变更更文件进行行施施工，发包包人人即可勒令令承承包人暂停停施施工，待整整改改完毕后报报发发包人验收收并并同意后方方可可复工，由由此此造成的损损失失由承包人人负负责。11．9承包人人对承包范围围内的全部部工工程，包括括发发包人分包工工程的质量量承承担责任。本本本合同规定定由由承包人承包范范围内的各各分分部分项工工程程，按设计计图图纸、设计计变变更、规范范规规程、验收收标标准、马鞍鞍山山市地方的的有有关规定以及及发包人要要求求进行施工工和和验收（其其中中装饰工程程按按中级标准准验验收），工工程程质量必须须达达到合格标标准准，当各个个标标准有不一一致致时，以发发包包人选定的的较较高标准为为准准。如与发发包包人现场要要求求不一致，以以以发包人现现场场指令为准准。12检查和返返工工12.1承包人人应应按有关规规范范、设计要要求求及发包人人代代表的指令令进进行施工，随随随时接受发发包包人的检查查，为为检查提供供便便利条件，及及及时根据要要求求向发包人人提提供与工程程质质量有关的的技技术资料；；并并按检查结结果果进行整改改。12.2工程质质量量达不到约约定定标准的，一一一经发现，承承承包人应按按发发包人或监监理理的要求拆拆除除和重新施施工工，直到符符合合约定标准准。13隐蔽工程程和和中间验收收13.1.工工程程具备隐蔽蔽条条件，承包人人自检合格后后，于隐蔽蔽工工程验收前24小时以书面面形式通知知发发包人和监理理，并提供供有有关验收资资料料。经验收收合合格并签字字后后方可进行行隐隐蔽，否则则不不能进入下下道道工序。如如果果发现承包人人在验收合合格格后到隐蔽蔽施施工前，对对合合格部分做做任任何改动，应应应重新进行行验验收；重要要的的工程隐蔽蔽验验收应通知知质质量监督及及设设计单位共共同同参加验收收。验验收不合格格，承承包人在发发包包人和监理理限限定的时间间内内修改后重新新验收。13.2发包包人人对承包人人隐隐蔽工程若若有有质量疑问问时时，可委托托专专业测量机机构构检测，如如检检测结果符符合合质量验收收要要求，检测测费费用由发包包人人承担。如如检检测结果不不能能满足验收收要要求，检测测费费用由承包包人人承担，发发包包人保留对对承承包人进行行索索赔的权力力。13.3无论论发发包人和监监理理是否已经经验验收，当其其提提出对已隐隐蔽蔽工程重新新检检验的要求求时时承包人应应按按要求进行行剥剥露或复测测，并并在检验后后重重新进行覆覆盖盖后修复。检检检验如合格格，发发包人承担担由由此发生的的费费用，赔偿偿承承包人损失失并并相应顺延延工工期。检验验如如不合格，承承承包人承担担发发生的费用用，工工期不予顺顺延延，并承担担不不合格工程程造造成的责任任。13.4.为为方方便维修，承承承包人应在工工程隐蔽前前，按按照发包人的要求求建立每户户水水电竣工图图，详详细记录各各种种管线的具具体体位置和详详细细尺寸。13.5.关关键键工序施工工完完毕后，须须经经监理、发发包包人验收合合格格并签字后后（承承包人应在在验验收前向发发包包人提交三三检检记录、施施工工交底记录录等等资料），方方方可进行下下道道工序施工工，否否则每次承承包包人支付违违约约金500元，并且暂暂停支付该该期期进度款，直直直至发包人人确确认该工程程合合格为止；；本本合同定义义的的关键工序序主主要包括：：基础工程：测测量量放线→土方开挖→基础垫层→钢筋绑扎或或支模板→支模板或钢钢筋绑扎→混凝土→土方夯填→面层；主体及装饰工程程：：测量放线→钢筋绑扎或或支模板→支模板或钢钢筋绑扎→混凝土→砌体→砼表面处理→抹灰（分层层验收）→油漆或其他他饰面；楼地面工程：楼楼地面测量量放放线→洞口处理→地面清理→砂浆找平→防水→保护层→其他面层；；门窗工程：门门窗窗框初步固固定定→塞缝→收口；屋面工程：面面层层清理→找平层→防水→保护层→隔热→找平→屋面层；设备安装：给水水管管暗设定位→给水试压→系统试压→排水管坡度→伸缩节、检检查口设置→存水湾设置置；有防水要求的地地方方，均应进进行行淋水或闭闭水水试验，并并经经验收后才才能能进行下道道工工序。13.6为保保证证施工质量量，在在施工难点点以以及容易发发生生质量通病病的的地方（如如本本条所述相相关关工序），承承承包人应先报报施工方案案经经发包人确认，发包人人可根据实际际情况，要要求求承包人做施工工样板（包包括括砌体、抹抹灰灰、涂料、门门门窗安装、防防防水、面层层装装修等），样样样板经发包人人验收合格后后，承包人方可按按样板进行行大大面积施工工；；砌体工程开开始后，承承包包人应按发发包包人提供的的户户型图完成成砌砌体和水电电定定位施工标标准准间，经发发包包人确认后后方方可大面积积施施工。否则则，发发包人可要要求求承包人返返工工，由此造造成成的经济损损失失和工期延延误误均由承包包人人承担。13.7如承承包包人不按合合同同条款施工工，或或违反正常常施施工程序、施施施工工艺进进行行野蛮施工工，或或施工质量量、安安全、环保保等等达不到有有关关要求，或或施施工用材料料设设备不符合合规规定，发包包人人有权勒令令承承包人暂停停施施工，承包包人人必须立即即停停工整改，一一一切责任由由承承包人负责责。13.8.开开工工前，承包包人人需在现场场放放出各建筑筑物物的边线，并并并配合专业业测测量单位的的复复核。为保保证证放线准确确，发发包人限定定施施工单位放放出出的建筑物物角角点误差≤2㎝，并委派派专业测量量单单位复核。如如如放线准确确，复复核费用由由发发包人承担担，如如放线误差差超超出发包人人要要求，复核核费费用由承包包人人承担，承承包包人并承担担因因此而造成成的的发包人全全部部损失（包包括括对第三人人承承担的损失失）。承承包人应积积极极配合专业业测测量单位的的复复核，并根根据据复核结果果校校正放线点点位位，并对校校正正后点位加加强强保护。复复核核后出现放放线线错误，一一切切责任由承承包包人承担。14工地现场管管理14.1.本工工程程以该项目目总总平面红线线范范围作为施施工工场地。施施工工平面布置置须须考虑周全全，并并经发包人书面审审核后方可可实实施。14.2.本工工程程施工管理理过过程中应严严格格遵守国家家及及地方政府府颁颁发的安全全施施工、文明明施施工等规范范、条条例，遵守守发发包人的现场场管理规定定。并并随时接受受主主管部门的的检检查人员依依法法实施的监监督督检查，如如达达不到安全全文文明工地标标准准，发包人即可勒勒令承包人停工整整改，由此此造造成的损失失由由承包人负责。14.3.安全全施施工：14.3.1..承承包人应严格格按安全规规范范组织施工工，积积极采取必必要要的安全防防护护措施，消消除除事故隐患患。由由于承包人原因造造成事故的的责责任和因此此发发生的费用用，由由承包人承担。14.3.2..承承包人在易燃燃易爆地段段、放放射性、毒毒害害性等危险险环环境下施工工之之前应制订订完完善的安全全保保护措施，报报报政府有关关部部门的审批批并并经发包人批准后后实施。14.3.3..承承包人应在临临街交通道道路路附近、销销售售现场、施施工工现场等危危险险场所搭设设安安全防护设设施施，确保施施工工安全和第第三三者的安全全，承承担由于自自身身安全措施施不不力造成事故故的责任和和发发生费用。14.3.4..如如发生重大大伤伤亡及其他他安安全事故,承包人应按有有关规定立立即即上报有关关部部门并通知知发发包人、监理理，同时按按政政府有关部部门门要求处理理，由由事故责任任方方承担发生生的的费用。14.3.5..发发包人应对其其在施工场场地地的工作人人员员进行安全全教教育。发包人人不得要求承包包人违反安全全管理的规规定定进行施工工。因因发包人原因导导致的安全全事事故，由发包包人承担相应应责任及发发生生的费用。14.4.文明明施施工14.4.1..承承包人应严格格按国家及及地地方政府颁颁发发的文明施施工工规范组织织施施工,遵守发包人的现场场管理规定定，保保证工地达达到到文明现场场标标准。.承包人现场办办公室室应配置齐齐全全、完好的的办办公设备，包包包括复印机机、电电脑、打印印机机、传真机机、数数码照相机机等等。14.4.3..承承包人全体现现场施工人人员员必须分工工种种戴安全帽帽。14.4.4..施施工期间,承包人应及时时整理和安安排排所有机械械、工工具、材料料、建建筑垃圾等等，做做到工完场清清，工程建建设设中每个楼楼层层的多余材材料料、建筑垃垃圾圾必须通过过井井架或垃圾圾槽槽运输到地地面面，严禁从从高高空直接向向下下抛物，否否则则，承包人每次向向发包人支付违违约金10000元；以上上物品在不不需需用时应按按发发包人要求及及时清理出出工工地。.承包人应严格格遵守守地方政府府和和有关部门门的的规定,办理施工场场地交通、噪噪噪声、环境境卫卫生和场外外污污染等有关关手手续，加强强施施工现场的的环环境、卫生生管管理，在施施工工过程中严严格格落实粉尘尘、废废水等污染染防防治措施及及生生态保护、水水水土保持措措施施。否则，由由由此发生的的费费用及由于于承承包人责任造造成的罚款款由由承包人负责。14.5.垂垂直直运输用人人货货电梯、塔塔吊吊应为全新新设设备或者经经重重新除锈刷刷漆漆后的合格格设设备，外立立面面脚手用钢钢管管必须经除除锈锈刷漆处理理，出出墙出挑尺尺寸寸必须整齐齐一一致。14.6.现场场用用水用电管管理理:14.6.1..考考虑到工地地可可能出现停停水水停电,承包人应准备备备用发电电机机、水池等等设设施。14.6.2..发发、承包双方方用电用水水必必须安装水水表表、电表（承承承包人水、电电表安装及及移移位须报发包包人同意），安安装完成后后双双方共同抄抄底底度数，并并签签字认可；；水水表、电表表须须经过有关关部部门检测。.发、承包双方方每月月底共同对对发发包人的分支支水电表进进行行抄表,发包人根据抄抄表情况从从承承包人当期工工程进度款款中中扣除承包人人应承担的的水水电费。14.6.4..现现场用水用用电电总量按供供电电局、自来来水水公司出具具的的收费单为为准准。14.6.5..在在正式电送送到到永久配电电室室后，现场场施施工用电应应及及时转接到到永永久配电室室，且且施工用电电应应以永久配配电电室内的总总计计量表（有有功功电度表）为为为准同时承承担担变压器的的基基本电费。14.7.双方方约约定施工现现场场安全网、施施施工围板广广告告权益属发包包人，未经发包人人许可，承包人人不得在这些些设施上面面悬悬挂任何广广告告，违反规规定定的，发包人人有权派人强强行拆除。14.8所有单单体体建筑的外外脚脚手架必须须考考虑主体施施工工及底层的的土土方回填、相相相关工序的的施施工，外架拉拉接点采用用在在主体梁柱柱上上预留拉接接筋筋连墙件的的方方式；维护护用用密目安全全网网必须是进进入入本工地现现场场后新购的的安安全网，外外架架上必须设设置置踢脚板、警警警示条。14.9.承包包人人在现场应应设设置专门的的建建筑垃圾堆堆放放池，施工工过过程中出现现的的所有建筑筑垃垃圾、生活活垃垃圾必须倒倒至至垃圾池（严严严禁随地乱乱倒倒，如发现现随随地乱倒现现象象处以1000元/次的罚款），再再由承包人集集中外运（含含各分包单位位的垃圾）至至政府市政部部门指定的渣渣土场，直至至工程全部竣竣工。15工程分包管管理15.1.转让让：承包包人未经发包人书面同同意不得将将本本合同或任任何何部分、任任何何收益、利利益益转让给他他人人。15.2.承包包人人分包：.承包人可依法法将非非主要部分分或或专业性较较强强的部分工工程程分包给他他人人，分包须须经经发包人书面批批准，并向向发发包人提供分分包单位资资质质证书、分分包包合同、分分包包工程施工工方方案；如有有未未经发包人批准的的第三方施施工工单位进场场，监监理或发包人人有权采取停停工、驱逐逐出出现场、终终止止合同等措措施施，同时承包包人需赔偿发包人人损失，并承承担工期延延误误责任；分分包包合同不得得与与本合同发发生生抵触。15.2.2..承承包人分包合合同不解除除承承包人对该分分包工程的的任任何义务与与责责任，承包人人在分包现场场派驻监督督管管理人员，保保保证合同的的履履行。分包包单单位的任何何违违约行为，均均均视为承包人人违约。15.2.3..承承包人应在开开工后20天内（并且且不迟于分分包包工程开工工前前30天）提交承包包人分包工程程、发包人分包工工程的进退退场场时间，经经监监理发包人确认后后执行;否则，由此此造成的责责任任由承包人负责。15.2.4..承承包人依据本本合同将工工程程分包的，对对对分包单位位向向其包括农农民民工在内的的所所有工人支支付付工资等劳劳动动报酬承担担连连带责任，凡凡凡分包单位位拖拖欠、克扣扣工工人劳动报报酬酬的，由承包包人负责对分分包单位所所属属工人直接接支支付，所需需款款项在分包包工工程款中扣扣除除。承包人未及时时履行该连连带带责任的，发发发包人有权在在承包方工工程程款中直接接扣扣除相应款款项项，支付给给分分包单位所所属属工人。15.3.发包包人人分包工程：：.发包人分包工工程是是由发包人组织招招标并确定定中中标单位，发发发包人与中标标单位签订订施施工合同并并支支付进度款款的的工程。承包包人负责对指指定分包单单位位进行总包包管管理并提供供总总包配合服服务务，承包人不得再再向发包人或分包包单位收取取属属配合服务务费费范围内的的任任何相关费费用用。15.3.2..承承包人应在进进场前对已已完完工的分包包工工程及场地地进进行检查并并接接收。15.3.3..承承包人应对发包人分包工工程的质量量、进进度、安全全及及文明施工工、成成品保护、现现现场保安等等负负总包管理理责责任。.承包人负责对对发包包人、监理所所发生的工工程程指令的传传达达并督促分分包包单位执行行。.承包人负责组组织每每周一次的的指指定分包工工程程例会、每每月月一次月计计划划会议和每每季季度一次的的季季计划会议议，并并在会议后后三三天之内向向发发包人、监理理提交会议议纪纪要。施工工高高峰期间，应应应进行每日碰碰头会制度度，以以协调第二二天天作业面的的矛矛盾；各指指定定分包单位位应应提前一周周在在例会上提提出出对道路运运输输、场地使使用用、楼面占占用用、大型机机械械吊运等要要求求。15.3.6..承承包人应熟悉悉发包人指定分分包工程的的具具体要求，了了了解其分项项工工程上的特特殊殊要求，如如开开槽、预留留孔孔洞等，并并在在隐蔽工程程前前，请指定定分分包单位确确认认。否则，因因因此而导致致的的额外施工工费费用由承包人人承担。应要要求各指定定分分包单位提提供供施工组织织计计划与进度度计计划，并进进行行汇总分析析，对对施工程序序中中有矛盾的的地地方进行协协调调解决。15.3.7..承承包人对发、承包人双方分分包的工程程进进行施工总总协协调，参加加发发包人分包包工工程验收和和竣竣工验收。15.3.8..承承包人在各分分项施工前前须须与指定分分包包联系，核核对对清楚各分分包包工程图纸纸与与承包人图纸间间相关联的的尺尺寸、标高高等等数据是否否统统一；及时时向向指定分包包单单位提供标标高高、定位点点线线等。15.3.9..承承包人负责向向指定分包包单单位提供合合同同约定的所所有有合理设施施，包包括但不仅仅限限于下列项项目目：15.3.9..11.按发包人的要求求提供具备备指指定分包工工程程开工的条条件件。.2.总包配配合合费含现场场临临时道路、临临临时场地、脚脚脚手架、人人货货梯、塔吊吊的的使用费，提提提供水、电电接接驳点（包包括括高层建筑筑每每层的给水水点点、配电箱箱）。为为分包单位位办办理相关手手续续时的签字字盖盖章，负责责分分包竣工资资料料的汇集、组组组卷，以符符合合城建档案案馆馆的要求。包包包括各种收收头头、收口、封封封堵等（如如电电梯门洞封封堵堵、门窗幕幕墙墙封堵收口口、各各种风管桥桥架架管道洞封封堵堵、各种管管道道井的封堵堵、各各种线盒、墙墙墙槽的收头头封封堵等）。其其其中外墙脚脚手手架、人货货梯梯、塔吊等等拆拆除前应报监监理和发包人人批准。.3.承包人须须在在防火区设设立立灭火器，统统统一管理，各各各指定分包包单单位建立若若干干兼职消防防员员，明确动动火火证制度，执执执行动火监监护护的有关规规定定和申报制制度度。15.3.9..44.提供通道与与场地（如如现现场已铺设设的的脚手架等等），负负责安排作作业业面及作业业时时间；负责责分分配指定分分包包单位的施施工工、办公、仓仓仓储等用途途的的场地，分分包包单位自行行解解决办公设设施施和仓储设设施施。.5.指定分分包包单位负责责将将自己施工工范范围内的建建筑筑垃圾、生生活活垃圾运到到承承包人在现场场指定的垃垃圾圾堆放点，承承承包人负责清清运，承包人人设立专业作作业队进行行每每天完工后后的的清场工作作，如如发现有关关单单位的垃圾乱乱放，作业业面面清理不到到位位，则承包人人作业队将作作业面清理理后后，所发生生的的人工费、机机机械费经指指定定分包单位位确确认后知会会发发包人，发包人将在分分包工程款款中中扣除。情情节节严重的在在例例会中通报报批批评，甚至至罚罚款。15.3.9..66.提供施工用用电、施工工用用水接点。指指指定分包的的施施工用电、用用用水须在开开工工前上报用用电电、用水方方案案。承包人人应应对用电用用水水安全监督督检检查和管理理责责任。从配配电电箱引出的的分分电箱由分分包包自行解决决；；分包单位的的水电费不不含含在承包人人管管理配合服服务务费，各分分包包单位的水水电电费自行承承担担或总包单单位位按规定收收取取或摊薄。.7.发包方方的独立分包包包工程及专专项项分包工程程的的报建由各各分分包单位负负责责办理，承承包包人协助。.8.其他方分分包工程施施工的工作作。.承包人管理配配合服服务费已包包含含以上所需需费费用，如不不按按要求内容容向向发包人指定分分包单位提提供供配合服务务的的，或配合合服服务不及时时，发包人可另行行处理，所发发生的费用加加15%的管理费后后从当期的承承包人工程进进度款中直接接扣除。15.3.111..发包人分包工工程付款时时，承包人应签证证。15.4.发包包人人指定分包的的工程，承包包人如有相应应资质，则则可可参与投标标或或推荐具备备资资质的单位位参参加投标，在在在同等条件件下下，发包人优先考考虑由承包人人中标。五、合同价款与与支付付16合同价价款款及调整16.1本合同同价价款采用（2）方式确定。(1)采用固固定价价格合同，合合合同价款中中包包括的风险险范范围：无。风险费用的计算算方方法：__无。风险范围以外合合同同价款调整整方方法：无(2)采用可可调价价格合同，合合合同价款调调整整：工程量按按实结算，在以下计价价的基础上上实实现总价让让利利。总价让让利利8%。总价包包含定额直直接接费、人工工差差、材料差差、流流动施工津津贴贴、其他直直接接费、现场场经经费、间接接费费、劳动保保险险费、利润润、工工伤保险费费、安安全防护、文文文明施工措措施施费、税金金。(2).1《220000年安徽省建建筑工程综综合合估价表》及其补充定定额、《1999安徽省装饰饰工程综合合估估价表》、《20000年安徽省安安装工程综综合合估价表》及其补充定定额、《2000年安徽省市政政工程综合合估估价表》及及其其补充定额额、2000定额相应的的费用定额。人人工费调整执执行《关于调调整建设工程程定额人工费费的通知》——马造[20111]16号号的规定；材材料费按施工工期间《马鞍鞍山市建设工工程造价信息息》的平均值值下浮5%；施工中发生生的零星用工工经签证后按按100元/工日，只计计税金，不计计其它费用。(2).2工程程类别别：1-5#楼均按二类类，地下室室执执行二类，集集集中商业执执行行四类。(2).3钢材材质、价价的确定：：马马钢。以施施工工期间《马马鞍鞍山市建设设工工程造价信信息息》的平均均值值计入基价价，不不参与总价价让让利。信息息价价中缺项的的计计价办法：：(2).3.11HRRB4000EEΦ≤25钢材预算价=马鞍山市建建设工程信信息息价中HRB4000相应直径价价格+（马钢发布布的HRB4000E相应直径出出厂价—马钢发布的的相应直径HRB4000出厂价）。(2).3.22HRRB4000EEΦ>25钢材预算价=马鞍山市建建设工程信信息息价HRB4000Φ25+770元/吨+（马钢发布布的相应直直径径HRB4000E出厂价—马钢发布的的相应直径HRB4000出厂价）。(2).3.33HRRB400Φ>25钢材预算价=马鞍山市建建设工程信信息息价HRB4000Φ25+770元/吨。每个施工段确定定一一个平均值值：：地下室工工程程为一个施施工工段，1#楼至5#楼主体工程程分别分为为二二个施工段段，即即十五层以以下下为一个施施工工段，十六六层层以上为一一个个施工段。其其其中马钢发发布布的出厂价价从从钢之家网查询。(2).4土方方：基基坑土方工工程程按独立费20元/m3计，不再计计取任何税税、费费，不参与与让让利，包括括开开挖、外运运。包包含清除淤淤泥泥、钢筋砼砼障障碍物等。施施施工现场应应留留足基坑回回填填用土方，基基基坑回填不不再再外运回填填土土方。(2).5室外外雨污污水工程套套用用《2000年安徽省市市政工程综综合合估价表》，总总价让利20%。(2).6基坑坑支护护参照6-9#楼基坑支护护做法（见见基基坑支护施施工工图），按125元/m2计。桩基，灌灌灌注桩按1200元/m3，空头土方方按360元/m3，超灌素砼砼按398/mm3，凿桩头按150元/根计。上述费费用均为独独立立费（含税税），不不参与总价价让让利。(2).7发包包人专专项分包的的管管理配合服服务务费按照2%计取，发包包人独立分分包包承包方不不计计取管理/配合费用。该该该2%的计取基数数不含设备备费费。设备包包括括电梯、各类类风机、静压箱、消声器、各类泵、消防水炮、消火栓及箱箱、灭火器、柜式七氟丙丙烷装置、火灾报警主主机、广播主机、监控主机、环网柜、变压器、高压柜、低压柜、过滤吸收器器、油网滤尘器器、发电机组、空调机组、空调室内机机、空调室外机机、冷却塔、风机盘管、交换机（器器）、路由器、摄像机、录像机、操作台、UPS主机、中央信号处处理器、显示器液面面切换控制制接接口、广播音乐智智能控制器器、交交直流屏柜柜、电电容柜、楼楼宇宇对讲系统统主主机、电话话网网络控制柜柜、远远程抄表系系统统（水电暖暖）主主机、收银银系系统主机、地地地上地下停停车车系统主机机等等。承包人必须对发发包包人专项分分包包的工程提提供供施工管理理、配配合服务，包包包括但不限限于于：(2).7.11对分分包单位的的安安全管理、技技技术管理、质质质量管理费费用用；(2).7.22提供供门窗、栏栏杆杆、外挂石石材材、涂料装潢等控控制线的技技术术支持；(2).7.33分包包单位施工工时时的水电的的接接通，水、电电电费为分包包单单位自理；；(2).7.44现场场现有设施施（包包括但不限限于于现场垂直直运运输、脚手手架架、道路、安安安全防护设设施施等）的使使用用；(2).7.55提供供分包材料料堆堆放场地费费用用；(2).7.66对发发包人另行行专专业分包工工程程的预留及及安安装完成后后的的收口、补补边边、堵洞等等费费用；(2).7.77对分分包单位成成品品保护的费费用用；(2).7.88对分分包单位工工程程资料的盖盖章章、整理、收收收集等。(2).8结算算中总总价下浮均均应应先扣除甲甲供供材料／设设备备或发包人认质认认价的材料料。(2).9发包包人供供应材料（不不不包括设备备）按1%计取保管费费，不计其它它费用。保管管费包括但不不限于卸货、倒倒运、验收、送送检及保管，并并对供货数量量负责等所发发生的费用。(2).10合合同签签订后如有政府发布布人工费政策性性调价文件件，按按新文件执执行行。其它政策策性调价文文件件均不再执执行行。(3)采用用成成本加酬金金合合同，有关关成成本和酬金金的的约定：无16.2双双方方约定合同同价价款的其他他调调整因素：：16．2．1甲甲供材料/设备、发发包人认质质认认价材料不不进进入下浮基基数数，不参与与下下浮。16．2．2创创建安全文明明施工工工地奖：：市市级安全文文明明施工工地地奖奖励合同价价的的0.5%，省级安全全文明施工工工工地奖励合合同同价的1%，以最高奖奖项计取。16、3工程量确确认承包人应在每月月225日向工程师师提交已完完合合格工程量的的报告。工程师接到到报告后7天内按设计计图纸核实实已已完合格工程量（以以下称计量量），并并在计量前24小时通知承承包人，承承包包人为计量量提提供便利条条件件并派人参参加加。承包人人收收到通知后后不不参加计量量，计计量结果有有效效，作为工工程程价款支付付的的依据。对承包人超出设设计计图纸范围围和和因承包人人原原因造成返返工工的工程量量，工工程师不予予计计量。17、工程款（进进进度款）支支付付双方约定的工程程款款（进度款款）支支付的方式式和和时间：17.1支付方方式式：转帐方方式式．17.2支付时时间：17.2.1：：桩基工工程完成，基基基坑挖土、外外外运及支护护完完成，全部部地地下室封顶15日内付4000万；17.2.2：：3#、4#、5#楼、集中商商业15层封顶15日内付1500万；17.2.3：：3#、4#、5#楼、集中商商业主体结结构构封顶15日内支付20000万；17.2.4：：33#、4#、5#、集中商业业竣工验收收及及备案完成15日内支付20000万；17.2.5：：1#、2#楼15层封顶15日内付1000万；17.2.6：：1#、2#楼主体结构构封顶15日内支付1500万；17.2.7：：1#、2#竣工验收及及备案完成15日内支付20000万；17.2.8：：承包人人竣工验收收后后2个月内完成成结算申报,甲方在收到到后3个月内审核核完成。审核完成后后支付到结结算算价的95%；17.2.9::5%%作为保修金金。17.2.100:发发包人在支支付付每批次工工程程款前，承承包包人必须提提供供符合税务务要要求的建安安发发票。发包包人人工程款支支付付至95%时，承包人人须提供100%的建安发票票。六、材料设备供供应18.1发、承承包包人双方采购购供应的材材料料设备必须须符符合设计要要求求、国家相相关关质量标准准及及政府有关关规规定，均需需有有原出厂合合格格证明和质质量量保证书等等按按现行验收收规规范所要求求的的质量文件件资资料，必要要的的还须提供供符符合规定的的生生产许可证证。18.2施工用用主主要材料设设备备（甲供、三三三方订货合合同同除外）均均需需发包人审核确确认并封样样后后方可采购购，承包人均需向向发包人报送三三家以上供应应商资料，其其中包括材料料设备样品、各各种质量证明明和其他有关关技术资料，若若有未报建的的和发包人确认的的材料和设备备，承包人所采购购材料除无条条件撤场外，还还须支付此批批货款的20％作为违约约金。18.3材料验验收收及检验18.3.1..所所有材料（包包包括甲供及及三三方供货材材料料）应由供供应应商、承包人人、监理、发包包人联合验收收。其中承包包人材料验收收经承包人指定的的材料验收收员员或项目经经理理确认即视视为为承包人同意该该验收结果果。18.3.2..材材料必须在在使使用前进行行检检测，材料料的的抽样送检检必必须在施工工现现场进行，且且且须由发包人人或监理在场场监督，送送检检合格后方方能能使用。若检检测不合格格，则则复检费由由供供应方承担担。若若一方对试试验验检验结果果有有异议，应应进进行复检复复试试，若复检检复复试合格，复复复检复试费费由由持有异议议一一方负担，否否否则，由供供应应方负担。18.4.发包包人人供应的材料料设备：18.4.1..甲供材材料设备是是指指由发包人直接和和厂家或材材料料设备供应应商商签订供货货合合同，支付付合合同货款，承包人人负责材料设设备的卸货货、倒倒运、验收收、送送检及保管管，并并对供货数数量量负责。.发包人应在材材料设设备进场前前224小时通知知承包人，货物物运到现场场后后，承包人应安排排适当通道道及及卸货位置置，并并在到货后后的的2小时内内组织验收收卸卸货。逾时时未未验收，视视为为承包人已认可可发包人验收结结果，如材材料料设备损坏坏、丢丢失则由承包包人承担全部部责任。18.4.3..对对于甲供材材料料设备，承包包人在发包人确定材材料工程使使用用范围后3天内向发包人人提供材料的的采购用量量，承包人应保证证提供用量的的准确（要求求在5％范围内），否否则由此引起起的材料补货货、退货责任任应由承包人人承担。18.5.实时时限限价材料设设备备：18.5.1..实实时认价材料设备备是指因为为设设计变更造造成成需要进行行替替换的材料料，在在施工过程程中中根据实际际需需要进行品品牌牌及价格的的确确认（确认认价价格中应注注明明此材料价价格格所包含的的范范围），而而由由承包人负责采采购。18.5.2..属属发包人认质质认价的材料料设备，发包包人在接到承包人人的申请后200天内，按现现金交易方方式式确定限价价，承包人申请不不及时造成的的责任由承包包人承担。18.5.3..发发包人完成认质认价价并通知承包人人后，承包人超过20天未订货货，此后该该材材料因市场场原原因涨价造造成成的损失有有承承包人承担。.对于实时认价价材料料，承包人如认为为限价不能能接接受，应在在接接到发包人限价函函后3日内书书面通知发包包人，否则发包人人认为承包人已认可可此价并按按此此价格进入入结结算，承包人人不得提出价价格差异。如如如发包人证实在在市场上能能够够按发包人所限价价格购买该该材材料设备，并并并将有关信信息息通知承包人人，而承包人仍拒绝绝购买，该该种种材料改为为发发包人供货，该该材料设备备费费用按合同同价价格从合同同价价款中扣除除，发包人凭有效效证据并向承承包人收取该该材料设备采采购金额15％的违约金，由由此造成的工工期延误由承包人负责。18.5.5..对对于实时认定综合单价价的分项工工程程，相关内内容容按上述实实时时限价材料料设设备内容执执行行。18.6.发包包人人指定样板或或品牌的材材料料和设备，进进进货时按样样板板质量验收收，如如发现不符符合合样板质量量要要求或未按按照照指定的品品牌牌进行采购购，除除按发包人掌握的的该材料成成本本价计入结结算算外，并由由承承包人按材料料款的15％向发包人支付违违约金，或或要要求承包人重新订订货，由此此造造成的一切切损损失由承包人人负责。18.7.发包包人人认质认价材材料及乙供供其其他材料如如超超过总进度度计计划进货时时间间20天仍不能供供货进货到到场场，该种材材料料改为甲供供，该该材料设备备费费用按合同同价价格或材料料设设备采购价价格格的高者从从合合同价款中中扣扣除，并向向承承包人收取该该材料设备备价价款15％的违约约金（如改改甲甲供，则另另外外收取2％的采购费费用）。18.8.对于于发发包人供应的的材料设备，承承承包人应每月月按实际需需要要用量编制制供供货计划，发发发包人有权对对供货数量量质质疑承包人，承包人须提供供有效证据据说说明理由，否否否则发包人有权停停止供货或或支支付货款，由由由此引起的的工工期等责任任由由承包人承担。18.9.经征征得得设计单位位、监监理和发包人人同意，承包人人可使用代用用材料、设设备备；因承包人人提出代用而而导致的费费用用及工期的的增增加，由承包包人承担；因因发包人提出代代用而导致致的的费用及工工期期的增加，由由由发包人承担。18.10.对对于于甲指定乙乙供供或认质认价材料料，承包人应保证证材料款的的专专款专用，对对对于限价单单上上指定供应应商商的货款应应及及时支付，如如如果发包人经查证证发现承包人人有拖欠供应应商货款的的现现象，发包人人有权直接支支付并从承包包人当期工程程进度款中中扣扣除，并向向承承包人收取该该笔款项金金额额的15％作为管理理费用。18.11.发发包人供供应材料设设备备的结算方方法法：价格按调拨价结算，原则则上调拨价价同同采购价。量按定额含量量多退少补，超超超领无法退退还还的按调拨拨价价的1.1倍扣除。七、竣工验收与与结算算19工程竣竣工工验收19.1.1..初初步验收：：在在工程具备备竣竣工验收条条件件后，承包人人按国家工程程竣工验收收有有关规定，提提提前15天向监理提提供完整竣竣工工资料、竣竣工工验收报告告及及工程质量量保保修书。监监理理认为符合合验验收条件后后组组织发包人、监理理、物业管管理理公司初步步验验收，并提提出出初验的整整改改要求，承包包人须在此后后的十天内内完完成整改并并申申请初验。19.1.2..初初验合格后后，发包人与有关关部门联系，确确定竣工验收收日期，组织织政府有关部部门、设计单单位、监理、发包人、承包人参加的竣工验收。发包人应在竣工验收后2天内提出整改意见，承包人在收到整改意见后7天内按整改意见修改完成，工程合格标准。19.1.3..承承包人在竣工工验收合格后10天内向发包人人移交完整的的竣工资料料及及竣工图纸纸四四套及相应的的电子磁盘盘资资料（含每每户户水电竣工工图图，竣工资资料料及竣工图图纸纸必须准确确真真实的反映映实实际施工情情况况）。另外外，承包人应及时时将资料按城城建档案管的的要求汇总整整理后提交给给发包人，由由发包人汇总整整理后移交档档案馆，承包包人未按规定定向发包人提提交资料造成成的损失由承承包人承担。19.1.4..因因特殊原因因，部部分单位工工程程甩项竣工工时时，双方协协商商订立甩项项竣竣工协议，明明明确各方责责任任。.为使预结算审审核工工作能够顺顺利利进行，承包包人须确保报报送预结算的准确确性，若审审减减额超过审审定定预结算额在5%以上时，承包包人按超过5%以上部分金金额的5%向发包人支付审审计费，该该费费用在预结结算算中直接扣扣除除。19.2.工程程移移交19.2.1..根根据工程需需要要，完成某某阶阶段工作时时，应应向下一工工序序的施工单单位位办理工序序移移交手续。19.2.2..承承包人应在竣竣工验收合格格后10天内撤出全全部临建、施施施工人员、机机机械设备和和剩剩余材料（除除除收尾工程程所所需的以外外），并并将所有承承包包范围内的的工工程清理干干净净，如承包人人不能及时拆拆除或清理理，对对于占用的的发发包人将收取取每平方米米每每天6元的租租金，有权权派派人强行拆拆除除并清理，造造造成的费用用及及责任均由由承承包人承担。19.2.3..应应在工程竣竣工工验收合格格10天后后开始办理理移移交。承包人人应填写工程程移交书，经经经发包人及物业业公司验收收通通过后，视视为为工程移交交完完毕；承包人人造成发包人向业主主交楼时间间延延误，承包人人应按拖延竣竣工日期支支付付违约金并并赔赔偿发包人由此造造成的相关关经经济损失。19.2.4..工工程在未移移交交发包人之前，承包人人负责维护；；如发包人提前使使用，因使使用用损坏发生生的的修理费用用由由发包人承担。八、违约、索赔赔和争争议20违约金20.1如未按按各各幢封顶约约定定的工期完完成成，属承包包人人违约，应应承承担违约责责任任，违约金金为为每幢每天2000元人民币，如如如总工期按按时时完成，取取消消节点工期期罚罚款。20.2若工程程未未按规定日日期期通过竣工工验验收，每延延误误一天，承包包人需向发包人按照每每天2万元人民币币支付延期期违违约金（节点点工期罚款款除除外），并承承担由此引引起起的发包人所有损损失。20.3工程竣竣工工验收必须须达达到本合同同约约定的质量量标标准，否则则，承包人除支付付给发包人工程结结算价5％作为违约约金外，还须须自费返工达达到合同约定定标准。20.4.在本本工工程施工过过程程中以及质质量量保修期内内，由由于承包人施工质质量问题、安安安全事故、对对对其分包单单位位管理不善善或或者其他原原因因，受到报报纸纸、电视等等媒媒体的曝光光或或政府有关关主主管部门的的通通报批评，给给给发包人的形象象和声誉造造成成损失，每每次次由承包人向发包人支付10万元违约金金，从承包人人工程进度款款、结算款款或或保修款中中扣扣除。20.5.因承承包包人原因造造成成现场安全全事事故，由承承包包人承担处处理理事故善后后工工作的一切切费费用及所有有罚罚款。若政政府府相关部门门因因此对发包包人人进行处罚罚，发发包人根据据政政府处罚程程度度对承包人人作作出相应处处罚罚，承包人人无无条件接受受。20.6.违约约金金在当期进进度度款或其他他任任何工程款款中中扣除。21合同解除21.1发、承承包包双方协商一一致，可以以解解除合同。21.2.因不不可可抗力致使使合合同无法履履行行的甲乙双双方方可以解除除合合同。21.3.当承承包人将将承包的全全部部或部分单单体体工程转包包给给他人，或或肢肢解后以分分包包的名义分分别别转包给他他人人，发包人人有有权解除合合同同。22.4.如果果承承包人在合同同执行中严严重重违反国家家有有关规定或或本本合同约定定的的并经书面面要要求改正后后，15天内仍无实质质性改进的，发包人有权单方解除合同。21.5.发包包人人根据市场需需要，工程程停停建或工程程设设计修改后后相相应承包工工程程项目不存存在在时，发包人人有权提出解解除合同，具体事项双双方另行商商定定。21.6.一方方依依照21.2款、21.3款、21.4款、21.5款约定提出要要求解除合合同同时，应以以书书面形式向向对对方发出解解除除合同通知知，并并在发出通通知知前7天告知对方方，通知到到达达对方时合合同同解除。21.7.因承承包包人原因引起起合同解除除时时，承包人除负责责承担发包人人的所有损失失赔偿外，还还还须向发包人人支付合同价价款10%的违约约金。因发包包人原因引引起起合同解除除时时，发包人人除除负责承担担承承包人的所所有有损失赔偿偿外外，还须向向承承包人支付付合合同价款10%的违约金。21.8.合同同解解除后，承包包人应妥善做做好已完工工程程和已购材材料料、设备的的保保护和移交交工工作，按发包包人的要求将将自有的机机械械设备和人人员员撤出施工工场场地，承包人人未完善移交交手续擅自自撤撤场的应该该赔赔偿由此给给发发包人造成的的一切损失失。发包人应为承包人的撤出出提供必要条条件，已完工工程价款在承承包人根据发包人要求完完全撤出施工工场地后进行行结算，办理理结算手续后后支付。21.9.除根根据据21.5款解除合