房地产市场报告 -月报2022年09月襄阳

场月报房地产市场土地市场产市场250-100销售规模250-100计局开发经营数据，2021年1-12月，襄阳商品房销售面积为651.7万㎡，同比增长30.7%。2月，全国商品房销售额为20263.2亿元，同比下降17.8%，环比增长39.9%。10月-2022年9月襄阳市商品房累计销售面积及销售额同比增速%20000%000面积10月-2022年9月襄阳市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速%%施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比250060050020000100010005000000住宅市场|开发投资额统计局开发经营数据，2021年1-7月，襄阳房地产开发投资额为174.5亿元，同比增长54.12%。7月，襄阳房地产开发投资额为31.3亿元，同比增长18.81%。年10月-2022年9月襄阳市房地产累计开发投资额及其同比增速%%房地产开发投资额房地产开发投资额同比003503502502001001500050-50000开发到位资金统计局开发经营数据，2021年1-4月，襄阳房地产开发企业到5.89%。10月-2022年9月襄阳市房地产开发企业到位资金及其同比增%速600000-1000))10699-116338444-106998264-84440-8264襄城区、樊城区、高新区等区域为襄阳商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有樊城区、襄州区、高1-9月襄阳市商品住宅分区域成交均价情况均价区11633-0.311881106997.3103964.284444.483530.3区82645.98020-2.1住宅市场|成交规模-新房%；商品住宅成交套数为9046套，同比下降58.3%。022年襄阳市商品住宅1-9月成交量及同比走势%0000006套，环比下降49.15%22年09月襄阳市商品住宅月度成交面积走势2019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积000123456789101112㎡)37-4424-37㎡)37-4424-373-240-345.7%、16.5%。1-9月襄阳市商品住宅分区域成交面积情况面积区43.7140.7-45.73.1936.2-4236.6734.1-16.53.3738.3-56.2区24.0522.454.12.2325.4-35.72.982.8-81.20.010.1-86场|成交规模-二手房022年襄阳市二手住宅1-9月成交量及同比走势%0003508000000010-1000008642022年09月襄阳市二手住宅月度成交面积走势2019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积123456789101112住宅市场|需求结构-新房，从面积段来看，襄阳100(含)-120㎡面积段成交套数最市新房成交面积段对比9月，从总价段来看，襄阳80(含)-100万元总价段成交套数市新房成交总价段对比1.1%2%37.5%2%9.9%5.6%3.2%含)-140㎡含)-120㎡(含)-100㎡-90㎡0㎡0.6%3.8%8.4%19.9%3%14.5%1.4%0.6%3.8%8.4%19.9%3%14.5%1.4%住宅市场|需求结构-新房9月，从单价段来看，襄阳8000(含)-10000元单价段成交套市新房成交单价段对比襄阳市新房成交户型对比4%2.6%4%9.1%17.8%19.1%42.5%8000(含)-10000元-8000元下14.3%.0%住宅市场|需求结构-新房9月襄阳市新房面积、总价成交结构㎡-100㎡万以下00000000060万1210830009000万027004079200001000005360万00000230万00000006600000008814系-供应022年襄阳市商品住宅1-9月供应量及同比走势%00160-1000-6040000022年09月襄阳市商品住宅新批上市面积走势月度供应面积月度供应面积月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积123456789101112 |供求关系-销供比10月-2022年9月襄阳市商品住宅供应及成交面积走势万m200300-1010月-2022年9月襄阳市商品住宅销供比走势%3210-0.5系-库存及去化0月-2022年9月襄阳市商品住宅可售面积与库存去化时间月万m2月可售面积库存去化时间0025050000-企业(1-9月)襄阳市企业成交金额排行榜19752置业8335224343328405322678金辉549产(1-9月)襄阳市企业成交面积排行榜19752置业83352243433284053226金辉547产89金科股份-企业月襄阳市企业成交金额排行榜1置业802493494456978金辉9产6179月襄阳市企业成交面积排行榜142置业80349449567金辉8产99金科股份8 -住宅项目 1水畔区2974区3274163区4君临山12区5302区66778品9学府482子979727271212 -住宅项目 1水畔区2974区3302区44.274163区5676君临山4.12区7学府48287区996府9区3府34141-住宅项目1水畔区2君临山区38区4品5851区6017庞公别苑区89金碧学府0471水畔金-住宅项目1水畔区28区3851区4君临山区5016品7府区8苑区9047102区别苑1襄阳恒大名都281810区283际商品博览城34谷山大厦95际3区65798区9832828国际商品博览城1襄阳恒大名都281810区2际3区384侨丰国际商品博览城3586场157675824629襄阳市检测二期项目(文荟苑)谷山大厦9际国际商品博览城市检测认证产业园二期项目(地-9月襄阳市土地市场推出情况|土地供求-9月襄阳市土地市场推出情况筑面积(万m2)价(元/m2)2938.1228.46-2.2305235.6-29.476.1339.3796-5.7405.3226.52.4242-6.97.69-47.1650-62.4用地876.1538.782.86686.5-9月襄阳市土地市场成交情况积(万m2)价(元/m2)变化20118.04-40.7366552.52.1-4.743.26-9.6-42.919.34-51.7595-14.5-0.13.08-58.73520.7228.3450.82244.75.12585.6870.3357-72-600.2-52.3用地62371.4-5.7391-7.1-4.151.67-12.4各类用地|土地供求9%;成交规划建筑面积48.16万㎡，同比增长239.33%。0月-2022年9月襄阳市各类用地推出与成交同比走势万m2成交规划建筑面积同比00000%0000000|土地价格7亿元，同比下降12.4%。月,襄阳成交楼面均价为239元/㎡，环比下跌93.22%,同比下跌92.14%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达1.15亿元，环比下降%,同比下降73.33%。0月-2022年9月襄阳市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2%0060300000100010000|区域-9月襄阳市各区县各类用地供求情况积价变化56区30区290求下降40.74%。10月-2022年9月襄阳市住宅用地推出与成交同比走势%万m2%0000000月-2022年9月襄阳市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%543210流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率10-0.2格26亿元，同比下降9.6%。0月-2022年9月襄阳市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2%0000804000350060002015001000000-9月襄阳市各区县住宅用地供求情况积价变化区90729区827-150商办用地|土地供求0月-2022年9月襄阳市商办用地推出与成交同比走势万m2成交规划建筑面积同比000%00000元，同比下降58.67%。0月-2022年9月襄阳市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m20000000%86420-9月襄阳市各区县商办用地供求情况积价变化区82600区3202022年1-9月襄阳市各类用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1襄城区庞公祠路襄城区11197056112.45011襄麒房地产开发有限公司2襄城区环城南路襄城区9458550011.925287襄澜房地产开发有限公司3襄城区麒麟村襄城区10755832267.323000市住房投资有限公司49044531921.743529市商弈商贸有限公司5以西6964431792.39456535.1联宏创发管理有限公司6襄城区汉唐大道襄城区8568630963.93614城市更新投资有限公司7襄城区汉唐大道襄城区7080430866.264359城市更新投资有限公司8襄城区汉唐大道襄城区7342129597.74031城市更新投资有限公司9襄城区汉唐大道、梅园路襄城区8935728817.483225市襄城建设投资有限公司襄城区凤雏大道、梅园路襄城区7697624824.913225市襄城建设投资有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-9月襄阳市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1襄城区庞公祠路襄城区11197056112.45011襄麒房地产开发有限公司2襄城区环城南路襄城区9458550011.925287襄澜房地产开发有限公司3襄城区麒麟村襄城区10755832267.323000市住房投资有限公司49044531921.743529市商弈商贸有限公司5以西6964431792.39456535.1联宏创发管理有限公司6襄城区汉唐大道襄城区8568630963.93614城市更新投资有限公司7襄城区汉唐大道襄城区7080430866.264359城市更新投资有限公司8襄城区汉唐大道襄城区7342129597.74031城市更新投资有限公司9襄城区汉唐大道、梅园路襄城区8935728817.483225市襄城建设投资有限公司襄城区凤雏大道、梅园路襄城区7697624824.913225市襄城建设投资有限公司2022年1-9月襄阳市住宅用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1襄城区庞公祠路襄城区11197056112.45011襄麒房地产开发有限公司2襄城区环城南路襄城区9458550011.925287襄澜房地产开发有限公司3襄城区麒麟村襄城区10755832267.323000市住房投资有限公司49044531921.743529市商弈商贸有限公司5以西6964431792.39456535.1联宏创发管理有限公司6襄城区汉唐大道襄城区8568630963.93614城市更新投资有限公司7襄城区汉唐大道襄城区7080430866.264359城市更新投资有限公司8襄城区汉唐大道襄城区7342129597.74031城市更新投资有限公司9襄城区汉唐大道、梅园路襄城区8935728817.483225市襄城建设投资有限公司襄城区凤雏大道、梅园路襄城区7697624824.913225市襄城建设投资有限公司2022年1-9月襄阳市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积(万m2)价(元/m2)1襄城区环城南路襄城区9458550011.925287襄澜房地产开发有限公司2襄城区庞公祠路襄城区11197056112.45011襄麒房地产开发有限公司3以西6964431792.39456535.1联宏创发管理有限公司4襄城区汉唐大道襄城区7080430866.264359城市更新投资有限公司5唐大道区7342129597.74031城市更新投资有限公司6襄城区汉唐大道襄城区5524721589.823908城市更新投资有限公司7襄城区汉唐大道襄城区8568630963.93614城市更新投资有限公司89044531921.743529市商弈商贸有限公司9襄城区汉唐大道、梅园路襄城区8935728817.483225市襄城建设投资有限公司襄城区凤雏大道、梅园路襄城区7697624824.913225市襄城建设投资有限公司2022年1-9月襄阳市商办用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1襄城区涂家巷村、王家洼村襄城区5724512164.652125城开建设有限公司2襄州区818049509.762津国有资本投资集团有限司3襄城区涂家巷村襄城区380756663.040城开建设有限公司4北襄州区162522502.750汉江欣城置业有限公司2022年1-9月襄阳市商办