05年深圳土地交易信息汇总

#/37宗地号土地用途土地面积建筑面积底价成交价楼面地价交易方式交易日期B302-U001,B107-U001商业13924.77242501680000016800000692.7835挂牌2005-02-01G06107-12⑴,(2)(百分之60份额)居住21662.28608165000000050000000822挂牌2005-02-28G09305-3商业6601.067920.9660000006800000858.5挂牌2005-03-01G01011-6⑴、⑵、(3)居住3000066000880000001408800002135挂牌2005-03-02B302-0020（百分之1份额）商业126.861205285000028500002365挂牌2005-03-03B405-0134（百分之77份额）工业2670.3711529.2118100000181000001569.9挂牌2005-04-30T407-0016(05.4.30)工业4099.7936905000000115000003929.9挂牌2005-04-30A841-0085工业20392.52039099800009980000489.46挂牌2005-05-08G06107-12⑴,(2)(百分之40份额)居住14441.924054435000000500000001233.23挂牌2005-05-30T409-0003(百分之30)商住1196.212556500000050000001956.18挂牌2005-05-31G01037-0099商住77527.98232580430000004850000002085.3拍卖2005-06-10A417-0039,0040工业11129.316169.928000004020000248.61挂牌2005-06-14G01058-0027商住37707.24754206000000060000000795.55拍卖2005-06-21A922-0230工业3475.6730013900004000000547.95挂牌2005-07-01T407-0016(05.7.15)工业4099.7936905000000115000003116.53挂牌2005-07-15B405-0083居住9766.63420080000000800000002339.18挂牌2005-08-01A407-0517商住98153.452550003000000004940000001937.2549拍卖2005-08-09A909-0082商住194645.962928355600000007750000002646.5416拍卖2005-08-09

A319-0870商住70038.471680903000000003900000002320.19拍卖2005-08-09T102-0019（百分之15份额）商住6629.89516574.737500000375000002262.48挂牌2005-08-30A932-0118工业2368.7457811500002500000546.09挂牌2005-09-02G10206-18(05.9)工业3946.1552422000002200000398.26挂牌2005-09-08G11208-0468(05.9)酒店30598.549150800000035500000722.28挂牌2005-09-21G16508-277商住8122.38121801000000011500000944.17挂牌2005-10-10城投龙华二线关项目居住085000000拍卖2005-10-20农科项目2居住00000挂牌2005-10-20汇华福田项目居住00000挂牌2005-10-20星河龙岗爱联项目居住172000265000000挂牌2005-10-20宏浩龙岗爱联项目居住210000600000000挂牌2005-10-20九州龙岗新老西旧改项目居住0200000000挂牌2005-10-20富源项目商住1600068000000挂牌2005-10-20富霖项目（名家富居）居住0162476.45000挂牌2005-10-20新活力南山项目商住6132.2219620000挂牌2005-10-20英龙福田项目居住47000000挂牌2005-10-20农科项目1居住00000挂牌2005-10-20侨香路大厦项目470020000000挂牌2005-10-20荣超巴黎春天项目商业15000100000000挂牌2005-10-20B405-0134（百分之23份额）工业797.64463443.79540000054000001568.04挂牌2005-11-08

G01015-0127居住66707.59168798.82800000005060000002997.65拍卖2005-12-20G02313-0002工业25578.8346042550000019400000421.35挂牌2005-12-20G02309-0005工业9163.9716495.15280000010700000648.68挂牌2005-12-20K604-0003加油站2070900220000002200000024444.44挂牌2005-12-22K604-0002加油站24501000260000002600000026000挂牌2005-12-22A826-0022酒店40155.511003901300000003200000003187.57挂牌2005-12-22T203-0086（百分之十份额）居住211.09313450000050000001595.41挂牌2005-12-29T205-0082（B）13140.381849530000004200000227.09挂牌2006-01-10HH214-0068（百分之0.6份额）商业9.4572.665000005000006881.37挂牌2006-01-26T303-0015（百分之50份额）单身宿舍、单身公寓、商业服务30751200022500000225000001875挂牌2006-02-21土地（B302-U001,B107-U001详细资料图片无城市名称深圳市行政区福田用途商业位置福田区车公庙深南大道南北侧交易类型挂牌交易方式政府出让交易状态已成交起始日期2005-02-01使用年限40建筑面积（平方米）24250土地面积（平方米）13924.77容积率1.74覆盖率底价16800000成交价16800000楼面地价692.7835交易日期2005-02-01出让方深圳市国土资源和房产管理局定位竞得方深圳市仁贵投资发展有限公司地块介绍重点地块分析备注B302-U001平面投影面积为1443.01,B107-U001平面投影面积为12481.76.可建设地下空间总建筑面积24250，其中商业13720，公共通道6250，设备用房及停车场4280平方米土地（G06107-12⑴,（2）百分之60份额））详细资料图片无城市名称深圳市行政区龙岗用途居住位置龙岗区布吉镇磨石坑交易类型挂牌交易方式企业转让交易状态已成交起始日期1995-02-23使用年限70建筑面积（平方米）60816

土地面积（平方米）21662.28容积率2.80覆盖率38%底价50000000成交价50000000楼面地价822交易日期2005-02-28出让方深圳市龙岗鹏基房地产开发公司定位283竞得方深圳市坤祥投资有限公司地块介绍重点地块分析备注委托人自己保留两宗地40%的份额.竞得人深圳市坤祥投资发展有限公司据查非房地产开发企业，无房地产开发纪录土地（G09305-3）详细资料图片无城市名称深圳市行政区龙岗用途商业位置龙岗镇南联村交易类型挂牌交易方式企业转让交易状态已成交起始日期1991-06-01使用年限40建筑面积（平方米）7920.96

土地面积（平方米）6601.06容积率1.20覆盖率30%底价6000000成交价6800000楼面地价858.5交易日期2005-03-01出让方深圳市福吉祥实业发展有限公司定位264竞得方深圳市腾龙达实业有限公司地块介绍地块距离深汕高速公路不超过200米，周边多为龙岗镇村民住宅，商品房小区较少。地块北面为锦峰实业于2002年购得的G09302-3住宅地块（建面约3.8万平米），尚未开发。该地块剩余土地使用年限仅26年。重点地块分析备注出让人:深圳市福吉祥实业发展有限公司土地（G01011-6（1）、（2）、（3））详细资料图片无城市名称深圳市行政区龙岗用途居住位置龙岗中心城11小区交易类型挂牌交易方式企业转让交易状态已成交起始日期1994-05-09使用年限50建筑面积（平方米）66000

土地面积（平方米）30000容积率2.20覆盖率底价88000000成交价140880000楼面地价2135交易日期2005-03-02出让方深圳融发投资有限公司定位308竞得方深圳市广业成投资发展有限公司地块介绍重点地块分析备注出让人:深圳融发投资有限公司三宗地土地面积各10000平方米.暂无准确位置图,现有地块位置图需要完善土地（8302-0020百分之1份额））详细资料图片无城市名称深圳市行政区福田用途商业位置福田农科深南大道北侧交易类型挂牌交易方式企业转让交易状态已成交起始日期1995-01-03使用年限50建筑面积（平方米）1205

土地面积（平方米）126.86容积率9.50覆盖率底价2850000成交价2850000楼面地价2365交易日期2005-03-03出让方深圳市农科集团公司定位263竞得方深圳市天麒贸易有限公司地块介绍重点地块分析备注土地（G06107-12⑴,（2）百分之40份额））详细资料图片无城市名称深圳市行政区龙岗用途居住位置龙岗布吉磨石坑交易类型挂牌交易方式企业转让交易状态已成交起始日期1995-02-23使用年限70建筑面积（平方米）40544土地面积（平方米）14441.92容积率2.80

覆盖率38%底价35000000成交价50000000楼面地价1233.23交易日期2005-05-30出让方深圳市龙岗鹏基房地产开发公司定位283竞得方深圳市坤祥投资有限公司地块介绍重点地块分析备注曾于05年1月被相同竞买方深圳市坤祥投资有限公司以楼单822元成功竞得60%份额.两宗地全额土地面积为36104.8平方米，建筑面积为101360平方米土地（T409-0003（百分之30））详细资料图片无城市名称深圳市行政区南山用途商住位置南山龙珠大道与龙珠七路交汇口交易类型挂牌交易方式企业转让交易状态已成交起始日期1999-03-31使用年限70建筑面积（平方米）2556土地面积（平方米）1196.21容积率2.14

覆盖率30%底价5000000成交价5000000楼面地价1956.18交易日期2005-05-31出让方深圳市致远建设实业发展公司定位341竞得方深圳市丰盛工业城开发有限公司地块介绍；；；重点地块分析；；；备注总建筑面积为8560m2，其中住宅6160m2,办公2400m2土地（G01037-0099）详细资料图片无城市名称深圳市行政区龙岗用途商住位置龙岗龙城37区交易类型拍卖交易方式政府出让交易状态已成交起始日期2005-06-10使用年限70建筑面积（平方米）232580土地面积（平方米）77527.98容积率3.00覆盖率22%底价43000000

成交价485000000楼面地价2085.3交易日期2005-06-10出让方深圳市国土资源和房产管理局定位竞得方深圳市天健房地产开发实业有限公司地块介绍重点地块分析备注幼儿园，居委会，服务站,警务室，垃圾站由买方负责建设,建成后交政府，产权归政府.文化中心不得改变功能和转让.康服中心可以整体转让，但不得改变功能.住宅和商业部分可进入市场销售.土地（G01058-0027）详细资料图片无城市名称深圳市行政区龙岗用途商住位置龙岗镇爱联新屯村交易类型拍卖交易方式企业转让交易状态已成交起始日期1993-12-30使用年限70建筑面积（平方米）75420土地面积（平方米）37707.24容积率2.00覆盖率25%底价60000000

成交价60000000楼面地价795.55交易日期2005-06-21出让方深圳市商业银行上步支行定位290竞得方深圳市宁佳置业有限公司地块介绍重点地块分析备注商业建筑面积7500平方米，住宅66920平方米，文化中心1000平方米.土地性质:商品房

面积（平方米）覆盖率30%底价80000000成交价80000000楼面地价2339.18交易日期2005-08-01出让方深圳市吉浩源房地产开发有限公司定位316竞得方深圳市阳基房地产开发有限公司地块介绍重点地块分析备注地上厂房已出租。瑕疵披露：（1）该宗地为深圳市民政局于1992年与土地行政主管部门签订深地合字（1992）0105号《出让合同》后以协议方式取得的两宗地中的一宗土地；1998年9月，市民政局、土地主管部门和民政局下属有关企业三方签订补充协议，将两宗地交由民政局下属企业开发；1999年7月5日，土地主管部门、民政局下属有关企业和本合同甲方签订第二补充协议，同意两宗土地交由民政局下属有关企业注册的深圳市吉浩源房地产开发有限公司（本合同甲方）开发两宗土地，并对两宗地的规划和地价进行了调整，其中就B405-0083宗地的规戈心指出“总建筑面积34200平方米，其中：现状厂房11000平方米，新建住宅23100平方米，居委会100平方米”200年8月11日，甲方和土地行政主管部门签订第三补充协议，就土地使用年期、规划和地价进行了调整。2004年6月，规划主管部门就该宗地核发了深规土规许字01-2003-0062号《深圳市建设用地规划许可证》（以下简称《规划许可证》），2004年12月31日，产权登记部门为甲方就该宗地核发了深房地字第3000304647号《房地产证》。（2）该宗地上有一栋现状厂房，第二补充协议中确认该“现状厂房11000平方米”，甲方声明该厂房已经合法报建，但未提供相关资料，该厂房未办理产权登记手续；《规划许可证》已确认该宗地的“建筑面积为34200平方米，其中:新建住宅34100平方米，居委会办公100平方米”。甲方声明该厂房已全部出租给深圳市希普曼科技实业有限公司，提供有《租赁合同》，但该租赁未经租赁主管部门登记，租期10年，自1997年8月12日起至2007年8月11日止。除租赁外，甲方保证该厂房未曾销售、抵押或者以此为标的物对任何第三方作出利益上的承诺，如出现承租方以外的第三方就该厂房部分或全部主张权益的，由甲方承担全部责任，与乙方和竞得人无关。甲方不另主张该厂房的权利，即该宗地成交后，11000平方米厂房无偿归竞得人所有。该厂房的租赁事宜，由竞得人在成交后循法律途径依法解决。该厂房需要拆除时，由竞得人自行负责拆除事宜。在解决租赁并拆除厂房的过程中，甲方不承担经济上的责任，但承诺提供必要的协助、配合。（3）本宗地按现状公开挂牌交易。土地（A407-0517）详细资料图片无城市名称深圳市行政区宝安用途商住位置宝安广深高速以东，沙江路南交易类型拍卖交易方式政府出让交易状态已成交起始日期2005-08-09使用年限70建筑面积（平方米）255000土地面积（平方米）98153.45容积率2.60覆盖率30%底价300000000

成交价494000000楼面地价1937.2549交易日期2005-08-09出让方深圳市国土资源和房产管理局定位319竞得方基保有限公司(KEEPOLLCO.,TGD)地块介绍重点地块分析备注另需配建社区体育活动场地独立占地1500平方米，本地块西端有排洪渠通过（渠宽2米）土地（A909-0082）详细资料图片无城市名称深圳市行政区宝安用途商住位置宝安梅观高速东交易类型拍卖交易方式政府出让交易状态已成交起始日期2005-08-09使用年限70建筑面积（平方米）292835土地面积（平方米）194645.96容积率1.50覆盖率25%底价560000000成交价775000000楼面地价2646.5416交易日期2005-08-09出让方深圳市国土资源和房产管理局

定位297竞得方深圳市城市建设开发（集团）公司地块介绍重点地块分析备注土地（A319-0870）详细资料图片无城市名称深圳市行政区宝安用途商住位置宝安沙井岗头路东，新沙路北交易类型拍卖交易方式政府出让交易状态已成交起始日期2005-08-09使用年限70建筑面积（平方米）168090土地面积（平方米）70038.47容积率2.40覆盖率30%底价300000000成交价390000000楼面地价2320.19交易日期2005-08-09出让方深圳市国土资源和房产管理局定位296竞得方熙园置业（深圳）有限公司地块介绍

重点地块分析备注土地（T102-0019（百分之15份额））详细资料图片无城市名称深圳市行政区南山用途商住位置南山港湾大道交易类型挂牌交易方式企业转让交易状态已成交起始日期1993-06-30使用年限70建筑面积（平方米）16574.7土地面积（平方米）6629.895容积率2.50覆盖率30%底价37500000成交价37500000楼面地价2262.48交易日2005-08-30出让方中国光大国际信托投资公司

期定位330竞得方中海地产股份有限公司地块介绍重点地块分析备注T102-0019宗地基本平整；无抵押，无查封，无租约；地块上堆放的集装箱属临时堆放，甲方承诺在该宗地成交后一个月内清场完毕。建筑面积110498m2；其中：住宅104998平方米，幼儿园2500平方米，活动中心400平方米，居委会用房100平方米/处两个，商业2300平方米，管理用房100平方米。土地(G11208-0468(05.9)详细资料图片无城市名称深圳市行政区龙岗用途酒店位置龙岗坪山东纵路南交易类型挂牌交易方式政府出让交易状态已成交起始日期2005-09-21使用年限50建筑面积（平方米）49150土地面积（平方米）30598.5容积率1.6覆盖率30%底价8000000

成交价35500000楼面地价722.28交易日期2005-09-21出让方深圳市国土资源和房产管理局定位338竞得方深圳市南湖置业有限公司地块介绍重点地块分析备注曾于05.1.21挂牌出让，但未成交.土地（G16508-277详细资料图片无城市名称深圳市行政区龙岗用途商住位置龙岗大鹏镇建设路西侧交易类型挂牌交易方式企业转让交易状态已成交起始日期2003-05-20使用年限70建筑面积（平方米）12180土地面积（平方米）8122.38容积率1.50覆盖率25%底价10000000成交价11500000楼面地价944.17交易日期2005-10-10出让方深圳市合双利实业有限公司

定位348竞得方朱财顺地块介绍重点地块分析备注土地（城投龙华二线关项目）详细资料图片无城市名称深圳市行政区宝安用途居住位置宝安龙华日出印象南交易类型拍卖交易方式政府出让交易状态已成交起始日期2005-10-20使用年限70建筑面积（平方米）85000土地面积（平方米）0容积率0覆盖率底价0成交价0楼面地价0交易日期2005-10-20出让方定位463竞得方地块介绍

重点地块分析备注土地（农科项目2）详细资料图片无城市名称深圳市行政区福田用途居住位置福田农园路东交易类型挂牌交易方式企业转让交易状态已成交起始日期2005-10-20使用年限70建筑面积（平方米）0土地面积（平方米）0容积率0覆盖率底价0成交价0楼面地价0交易日期2005-10-20出让方定位447竞得方地块介绍重点地块分析备注

土地（汇华福田项目）详细资料图片无城市名称深圳市行政区福田用途居住位置交易类型挂牌交易方式企业转让交易状态已成交起始日期2005-10-20使用年限70建筑面积（平方米）0土地面积（平方米）0容积率0覆盖率底价0成交价0楼面地价0交易日期2005-10-20出让方定位448竞得方地块介绍重点地块分析备注

城市名称深圳市行政区龙岗用途居住位置龙岗深惠公路西，新陂路南交易类型挂牌交易方式企业转让交易状态已成交起始日期2005-10-20使用年限70建筑面积（平方米）265000土地面积（平方米）172000容积率1.50覆盖率底价0成交价0楼面地价0交易日期2005-10-20出让方定位449竞得方地块介绍重点地块分析备注住宅面积18.5万平方米，商业8万平方米.土地（宏浩龙岗爱联项目）详细资料图片无城市名称深圳市行政区龙岗用途居住位置龙岗深惠路东

交易类型挂牌交易方式企业转让交易状态已成交起始日期2005-10-20使用年限70建筑面积（平方米）600000土地面积（平方米）210000容积率3.00覆盖率底价0成交价0楼面地价0交易日期2005-10-20出让方定位451竞得方地块介绍重点地块分析备注土地（九州龙岗新老西旧改项目）详细资料图片无城市名称深圳市行政区龙岗用途居住位置龙岗龙翔大道东南交易类型挂牌交易方式企业转让交易状态已成交起始日期2005-10-20

使用年限70建筑面积（平方米）200000土地面积（平方米）0容积率0覆盖率底价0成交价0楼面地价0交易日期2005-10-20出让方定位453竞得方地块介绍重点地块分析备注土地（富源项目）详细资料图片无城市名称深圳市行政区南山用途商住位置交易类型挂牌交易方式企业转让交易状态已成交起始日期2005-10-20使用年限70建筑面积（平方米）68000土地面积（平方米）16000容积率4.30

覆盖率底价0成交价0楼面地价0交易日期2005-10-20出让方定位442竞得方地块介绍重点地块分析备注土地（富霖项目（名家富居））详细资料图片无城市名称深圳市行政区南山用途居住位置交易类型挂牌交易方式企业转让交易状态已成交起始日期2005-10-20使用年限70建筑面积（平方米）162476.45土地面积（平方米）0容积率0.00覆盖率底价0成交价0楼面地价0

交易日期2005-10-20出让方定位443竞得方地块介绍重点地块分析备注造价1.8亿，竣工时间:07-1-29，开工:04-12-29土地（新活力南山项目）详细资料图片无城市名称深圳市行政区南山用途商住位置南山学府路与月亮湾大道交汇处交易类型挂牌交易方式企业转让交易状态已成交起始日期2005-10-20使用年限70建筑面积（平方米）19620土地面积（平方米）6132.22容积率0覆盖率底价0成交价0楼面地价0交易日期2005-10-20出让方定位444竞得方

地块介绍重点地块分析备注土地（英龙福田项目）详细资料图片无城市名称深圳市行政区福田用途居住位置交易类型挂牌交易方式企业转让交易状态已成交起始日期2005-10-20使用年限70建筑面积（平方米）0土地面积（平方米）4700容积率0覆盖率底价0成交价0楼面地价0交易日期2005-10-20出让方定位445竞得方地块介绍重点地块分析

土地（农科项目1）详细资料图片无城市名称深圳市行政区福田用途居住位置福田农林路东，农园路西交易类型挂牌交易方式企业转让交易状态已成交起始日期2005-10-20使用年限70建筑面积（平方米）0土地面积（平方米）0容积率0覆盖率底价0成交价0楼面地价0交易日期2005-10-20出让方定位446竞得方地块介绍重点地块分析备注

土地（侨香路大厦项目）详细资料图片无城市名称深圳市行政区福田用途位置交易类型挂牌交易方式企业转让交易状态已成交起始日期2005-10-20使用年限70建筑面积（平方米）20000土地面积（平方米）4700容积率0.00覆盖率底价0成交价0楼面地价0交易日期2005-10-20出让方定位440竞得方地块介绍重点地块分析备注

城市名称深圳市行政区福田用途商业位置福田区中航路西侧交易类型挂牌交易方式企业转让交易状态已成交起始日期2005-10-20使用年限70建筑面积（平方米）100000土地面积（平方米）15000容积率6覆盖率底价0成交价0楼面地价0交易日期2005-10-20出让方定位441竞得方地块介绍重点地块分析备注土地（G01015-0127）详细资料图片无城市名称深圳市行政区龙岗

用途居住位置龙岗中心城龙平西路南侧，平安路西侧交易类型拍卖交易方式政府出让交易状态已成交起始日期2005-12-20使用年限70建筑面积（平方米）168798.8土地面积（平方米）66707.59容积率2.80覆盖率22%底价280000000成交价506000000楼面地价2997.65交易日期2005-12-20出让方市国土资源和房产管理局定位491竞得方深圳市龙光房地产有限公司地块介绍重点地块分析备注该宗地地处龙岗中心城北侧，除西侧白灰围村有少量私宅外，周边均为新建成商住小区，规划前瞻，功能分区合理,配

土地（A826-0022）详细资料图片无城市名称深圳市行政区宝安用途酒店位置宝安东环二路东，建设路南交易类型挂牌交易方式政府出让交易状态已成交起始日期2005-12-22使用年限50建筑面积（平方米）100390土地面积（平方米）40155.51容积率2.2覆盖率30%底价130000000成交价320000000楼面地价3187.57交易日期2005-