《可行性研究报告：县航运开发项目5700字（论文）》

可行性研究报告可行性研究报告：县航运开发项目.第一章总论 31.项目概括 31.1项目名称 31.2承建单位 31.3建设地点 31.4建设规模 32.企业概括 32.1企业的基本情况 32.2企业的经营范围 32.3企业的注册资金 32.4企业的注册地点 32.5企业的注册号 32.6企业的法定代表人介绍 42.7企业类型 43.主要的经济及技术指标 4第二章项目建设的背景与必要性 5第三章市场分析 6第四章建设内容及建设规模 7第五章区域位置及建设条件 7第六章工程技术方案 7第七章组织管理及员工人数设计 8第八章投资估算 121.内容包括： 122.总投资估算表 12第九章项目财务评价 14第十章环境保护及节能 151.环保 151．建设地点环境现状 152．施工中的环境保护 153．主要污染源、污染物及治理方案 152.节能 162.1节能措施 162.2节水措施 17第一章总论1.项目概括1.1项目名称XX县航运开发项目1.2承建单位XXX有限公司1.3建设地点项目位于XX县城西320国道旁, 该用地的地理位置优越，景观资源丰富，视野开阔，大型文明小区怡然花园相依更烘托出一流的人文环境。1.4建设规模项目总占地面积为XXXXX平方米，总建筑面积为XXXX平方米，其中河道工程XXXX平方米，地下工程XXXX平方米。2.企业概括2.1企业的基本情况2.2企业的经营范围2.3企业的注册资金XXXXX万元2.4企业的注册地点2.5企业的注册号XXXXXXXXX2.6企业的法定代表人介绍2.7企业类型有限责任公司3.主要的经济及技术指标经济指标：静态投资和动态投资。技术指标：各种水工建筑物的安全系数、工程量、施工进度、强度。第二章项目建设的背景与必要性为改善公司客户结构，降低业务潜在风险，在此对内河及近海航运做出分析和判断，现将有关情况汇报如下：中国内河航运和海运内河运输和海上运输同属水路运输业。中国有大小天然河流5800多条，总长40多万公里，现已辟为航道的里程约10 万多公里，其中7万多公里可通航机动船只，几乎是英、法、德三国内河航道总长的3倍；另有可通航的大小湖泊900多个。这些河流、湖泊，水量一般都较充沛，大多终年不冻。主要通航河流大部分布在经济发达、人口稠密的地区，且都由西向东流入大海，极利于实行河海联运。中国又是世界海洋国家之一，有漫长的海岸线，港湾众多，尤其是横贯东西的大河入海口，极有利于建立富于经济价值的河口港。

第三章市场分析国际航运市场的组成要素包括货物、船舶、港口和航线。根据运输货物的形态不同，国际航运市场可以分为集装箱运输市场、干散货运输市场和油轮运输市场。按照运输组织方式的不同，国际航运可以分为定期船运输和不定期船运输。一般来说，集装箱运输采用班轮运输的方式，干散货和油轮运输采用不定期船运输的方式。国际航运与世界经济、贸易紧密联系,国际航运是实现国际贸易与世界经济交流的一个重要环节。当今国际贸易的货物有2/3以上是通过国际航运来完成的。在我国的对外贸易中,海洋运输也是我国对外贸易货物运输中最主要的运输方式,其中93%的外贸货物、95%的原油和99%的铁矿石都是靠海洋运输来完成的。我国的航运市场作为国际航运市场的一个重要组成部分,在世界经济一体化的浪潮下不可避免地受到世界经济的影响,同样在金融危机的冲击下也不能独善其身。第四章建设内容及建设规模航运科研大厦位于XXX路600号，占地面积6241平方米，建筑面积48212m2（其中：地下8708m2；地上39504m2）。±0.000相当于绝对标高4.350m，室外地面-0.600，地下二层，地上二十四层，建筑高度：102.95m。第五章区域位置及建设条件航运科研大厦位于XXX路600号，占地面积6241平方米，建筑面积48212m2（其中：地下8708m2；地上39504m2）。±0.000相当于绝对标高4.350m，室外地面-0.600，地下二层，地上二十四层，建筑高度：102.95m。第六章工程技术方案

第七章组织管理及员工人数设计序号职务主要管理职责1技术部1、负责项目施工的技术管理工作；2、负责组织各类主要技术方案的编制和审定工作、统筹设计变更；3、负责施工过程中的测量监测和试验检测等工作；4、负责技术文件收发、归档，技术资料及声像资料的收集整理工作，项目阶段交验和竣工交验，竣工档案的审核、移交工作；5、负责协助项目总工进行新技术、新材料、新工艺在本项目的推广和科技成果的总结工作；6、负责与业主和设计方沟通，了解掌握设计意图，获取项目图纸供应计划及供图动态，及时提出对设计图纸方面的合理化建议7、负责对各指定专业分包单位的深化设计图纸进行审核，并呈报业主或设计审批，同时将审批的深化设计图纸按规定发放和管理。8、负责项目所有来往书信、文件、图纸、电子邮件、影像资料的收发、签转、打印、登记、归档工作；9、负责项目计算机及信息化管理工作，建立文件分级传阅保密制度。2生产部1、负责项目土建结构、机电预埋和初装修工程的生产组织、进度计划落实、施工方案的实施、工序协调、质量控制等工作；2、负责结合进度计划及其保证措施，对资源投入、劳动力安排、材料设备进出场等问题提出计划报项目部审定；3、负责参与编制项目质量计划、各类施工技术方案、项目职业健康安全管理计划、环境管理计划；4、负责现场施工的管理控制工作，与业主、监理工程师进行混凝土工程检验批、分部分项工程、隐蔽工程等中间过程的检查和验收。5、负责项目的后勤服务工作及CI形象设计管理工作；6、负责项目保卫工作和医务室，防扰民、民扰接待及周边交通协调；7、负责项目人员的调动及劳资管理，负责对外协调工作8、负责编制施工进度总控计划及职责范围内的分级进度计划，同时根据工程施工进度计划及时编制符合实际情况的调整进度计划。9、负责审核各专业分包单位的施工进度计划，对各专业分包单位的进度计划的实施过程进行监控，并根据反馈信息及时发现问题。10、负责提请和安排项目的内部生产协调例会，协调各专业分单位之间的施工问题，建立合理完善的施工秩序。11、负责编制垂直运输计划，统一协调垂直运输机械的调配及使用；12、负责绘制及调整各阶段施工现场总平面布置图；13、负责施工现场总平面的管理及协调工作。3机电部1、负责协调管理机电工程各专业分包商的施工进度、质量、安全及文明施工等工作，协调机电专业与土建、装饰等的施工配合；2、参与机电工程图纸深化设计协调工作；3、协助实施安全文明施工、质量体系运行和创优工作；4、参与组织机电工程各专业的分段调试及全系统的联动调试。4财务部1、具体负责项目财务和税务事务，以及负责工程款的收支工作；2、积极配合业主财务安排，确保项目资金运作安全，满足工程需要；3、定期组织经济活动分析，协助业主进行项目建设成本控制；4、具体负责本项目保函、保险、信用证的办理和日常管理；5、配合合约商务部进行成本控制和竣工决算工作。5物资部1、负责项目物资设备的采购和供应工作，配合财务编制资金计划；2、负责项目物资采购招标文件的编制工作和供应商的选择工作；3、负责提供呈报业主和监理工程师审批的各类材料样品；4、负责物资进出库管理和仓储管理，负责对材料的标识作统一策划；5、监督检查所有进场物资的质量，做好质保资料的收集整理工作；6合约部1、负责项目预算成本、施工成本及项目分包招标文件的编制工作。2、负责与业主和分包的结算工作，编制项目月度请款、分包付款。3、负责项目合同管理、造价确定、准备竣工决算报告其他与商务方面的工作。7质量部1、贯彻国家及上海市有关工程施工规范、工艺标准、质量标准，确保工程总体质量目标和阶段质量目标的实现。2、负责组织编制项目质量计划并监督实施，对质量目标进行分解落实，加强过程控制和日常管理，保证项目质量保证体系有效运行。3、负责实施项目过程中工程质量的质检工作，加强各分部分项工程的质量控制，对质量有权行使“一票否决权”。4、加强对各专业分包单位的质量检查和监督，确保各专业分包单位的质量符合规范要求。5、负责工程创优和评奖的策划、组织、资料准备和日常管理工作。6、负责工程竣工验收备案工作，在自检合格的基础上向业主提交工程质量合格证明书，并提请业主组织工程竣工验收。8安全部1、负责项目安全生产、文明施工和环境保护工作。2、负责编制项目职业健康安全和环境管理计划和管理制度并监督实施，制定员工安全培训计划，并负责组织实施。3、负责每周的全员安全生产例会，定期和不定期组织安全生产和文明施工的检查，加强安全监督管理、消除施工现场安全隐患。4、负责安全目标的分解落实和安全生产责任制的考核评比，确保项目安全文明施工目标的组织和管理活动有效进行。5、负责项目安全应急预案的编制，进行安全应急演练，保证项目施工生产的正常进行。6、负责对各专业分包单位的安全监督和管理工作，作好安全防护工作，消除施工过程中的安全隐患，确保安全生产。

第八章投资估算本项目为怡中豪苑建设工程。其工程基本建设投资估算采用指标法及有关规定和现行的基本建设费用定额进行编制。1.内容包括：预计融资：10亿元2.总投资估算表表二总投资估算表序号项目投资金额（万元）备注1土地费用XXXX合45.84亩2项目前期费XXXX其中：XXXX勘探、设计费XXXX建筑面积单价25元/㎡三通一平费XXXX建筑面积单价15元/㎡报建费XXXX建筑面积单价70元/㎡监理费XXXX建筑面积单价3元/㎡其他XXXX3工程建设费XXXX见项目建设工程投资估算表4销售费用XXXX销售收入×1.945%5管理费用XXXX建筑面积单价15元/㎡6财务费用XXXX7.605%（年息）7不可预见费XXXX项目开发成本×3%8土地增值税XXXX按住它收入的1.5%,商铺收入的3%合计XXXX第九章项目财务评价本项目投资利润率、投资利税率、资本金利润率均大于行业平均水平。表明项目单位投资对国家积累的贡献水平达到并超过行业平均水平。第十章环境保护及节能环境保护是我国一项基本国策，该项目应严格按照《中华人民共和国环境我我保护法》有关规定制订具体的环保方案，并报环保管理部门审定。1.环保1．建设地点环境现状本工程建设场地位于隆回县城西320国道旁,西邻方大公园,花瑶印象星级酒店,方大广场,北邻隆回二中,南接繁华闹市区,九龙学校,汽车总站,高速出口，根据城市发展规划及当前的实际情况来看，附近无对本工程造成污染的污染源，周围环境状况良好。2．施工中的环境保护本项目施工过程中，机械设备噪声及施工中粉尘对周围环境会造成污染。因此施工中对产生噪音较大的机械设备加装隔音装置，对粉尘拟采用喷水除尘。3．主要污染源、污染物及治理方案（1）污水小区内产生的污水主要为生活污水，其中包括生活废水、粪便污水及厨房餐厅的含油废水等。生活废水及粪便污水经化粪池处理，达到二级排放标准后排入城市污水管网，含油废水经隔油处理后排入城市污水管网。（2）废气小区内产生的大气污染物主要有厨房生的油烟气及卫生间内废气，由住户采用排风器抽出，将污染气排室外。汽车车库废气由排气管道引至排气坚井，实行高空排放。（3）固体废弃物小区的固体废弃物主要是生活垃圾，将实行生活垃圾的分类收集。根据垃圾性质和处置方法的不同，分别设置回收性垃圾容器和非回收性垃圾容器，所有经分类收集的生活垃圾均由物业管理公司定期清运，环卫部门统一处理。2.节能建设节约型工程、减少能源浪费和充分提高利用率是每个工程项目都应积极遵循的准则，在设计施工中应予以高度重视，并积极采取措施提高能源利用率和减少能源浪费。项目拟采取以下几项目节能措施：2.1节能措施近年来建筑节技术已成为全世界关注的热点，也是当前国内外节能领域的一个热点研究课题。西方发展国家，建筑能耗占社会总能耗的30%-45%。我国建筑能耗已占社会总能耗的20%-25%，正逐步上升到30%。因此建筑节能是目前节能领域的当务之急。建筑节能可分为二部分：一、建筑物自身的节能，二、空调系统的节能。建筑物自身的节能主要是从建筑设计规划、维护结构、遮阳设施等方面考虑。空调系统的节能是从减少冷热能源能耗、输送系统的能耗及系统的运行管理等方面进行考虑的。(1)节能建筑规划设计根据建筑功能要求和当地气候参数，在总体规划和单体设计中，科学合理确定建筑朝向、平面形状、空间布局、外观体型、间距、层高、选用节能型建筑材料、保证建筑外维护结构的保温隔热等热工特性及对建筑周围环境进行绿化设计，设计要有利于施工和维护，全面应用节能技术措施，最大限度减少建筑物能耗量，获得到时候的节能效果。(2)增强建筑维护结构的保温隔热性能使用使用环保、节能型建筑材料，可有效减少通过围护结构的传热，从而减少各种主要设备的容量，达到显著的节能效果。采用新型墙体材料与复合墙围护结构。在进行经济性、可行性分析的前提下，在墙体内外侧设保温隔热的新型材料。对垂直墙面可采用外廓、阳台、挑檐阳等遮阳设施和淡色墙面、反