四川某大型地产置业公司模板工程细部质量检查标准及指引

细部质量检查标准编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人土建部分分外墙墙砖、涂料的位位置是正确墙墙面平整无空空鼓开裂，大大墙角、阴角角挺拔通直，细细砂批嵌均匀匀无接口，表表面无明显射射影和波纹，阴阴阳角清晰不不含糊；，涂涂料是否均匀匀，无色差，无无接痕，无污污染，收头清清爽。凸窗、阳台、雨雨篷位置、形形状是否一致致；窗台、门门窗侧墙：窗窗台横平竖直直，楞角线条条清晰，窗框框下槛20mm圆弧光滑顺顺直；窗台泛泛水排水坡度度20mm以上；窗台台滴水槽顺直直，二边粉刷刷相等，整齐齐一致。空调洞板：位置置正确，宽度度一致，洞口口尺寸相同，左左右上下横平平竖直，洞口口阴角通直清清晰不含糊，洞洞外阳角方正正顺直。阳台粉刷曲线和和顺，阴阳角角清晰明快，挂挂落线厚度、宽宽度一致，细细砂批嵌均匀匀，纹路顺直直；涂料均匀匀，无色差，无无起皱脱皮。上上下阳台进出出一致，梁底底水平无翘曲曲，上口压顶顶流水向里。外墙勒脚线和明明沟：表面平平整，无空鼓鼓开裂，颜色色一致无污染染，上口水平平，厚度相同同不弯曲；明明沟里、中、外外按档次尺寸寸一致，转弯弯处和顺，月月亮弯型状统统一，无积水水，排水流畅畅；伸缩缝宽宽度一致，不不弯曲，油膏膏饱满，平整整均匀无外溢溢。公共部位（楼梯梯走道）墙面平整，阴阳阳角方正顺直直清晰。斜板板表面平整，与与梁等接点处处水平，梁表表面平整，梁梁底水平，高高度宽度一致致，腻子批嵌嵌平整，无腻腻灰，无波纹纹，涂料均匀匀，无色差。地砖铺贴平整，拼拼花图案清晰晰，色泽一致致，表面清洁洁，不起壳，无无裂缝，无碎碎块，掉角，缺缺楞，砖缝均均匀顺直；楼楼梯踏步尺寸寸一致，无大大小头，斜面面一条线，2m靠尺检查平平整度允许偏偏差小于4mm。楼梯挡水线、挂挂落线、宽厚厚度一致，表表面平整，颜颜色一致，阴阴阳角清晰明明快不含糊。楼梯栏杆、扶手手：栏杆焊疤疤处理平整，木木扶手拼接牢牢固，扶手背背不弯曲，腻腻子批嵌密实实，油漆表面面涂刷后无锈锈斑、焊渣，毛毛刺等。进户门、电表箱箱门门扇开启灵活，不不碰擦，无自自开、自关、回回弹现象；表表面平整、光光洁、色泽一一致，无雀丝丝、划痕、毛毛刺、锤印和和缺、断角；；门框与墙体间砂砂浆填嵌饱满满均匀；框的的正、侧面垂垂直，允许偏偏差小于3mm，框的对角角线允许偏差差小于3mm；框与扇，扇扇与扇接缝宽宽度为1.5～2.5mm，高低差小小于2mm；门铃、猫眼、门门锁、拉手、插插销、小五金金、门碰头安安装齐全，无无遗漏，安装装位置准确，另另参照相关验验收规范。内墙面表面平整清洁，无无明显抹纹，接接槎平整，无无空鼓开裂，批批嵌细腻，无无脱皮。2m靠尺检查，平平整度允许偏偏差小于3mm；立面垂直，允许许偏差小于3mm，阴阳角方方正顺直，允允许偏差小于于3mm，预留洞、槽槽、管道等的的位置、尺寸寸正确、出墙墙口整洁、顺顺直；检查每个面不少少于3个点。墙表表面细裂缝空空鼓处，经修修补后应保持持与原墙面色色泽一致，无无修补痕迹。门洞：位置、高高度、宽度（允允许误差＜10mm）。地坪地坪表面平整，水水泥颜色一致致，清洁干净净，无污染，无无开裂空鼓，表表面无麻面，不不起砂。地坪2m靠尺和和塞尺检查平平整度允许偏偏差小于4mm。踢脚线平平整顺直，高高度一致，无无空鼓开裂，与与墙面结合牢牢固，上下接接槎平整，分分色清楚，检检查每面不少少于3个点。顶棚（层高），开开间尺寸验收标准基本同同内墙面。房间开间长、宽宽尺寸各测两两点，允许偏偏差小于10mm。顶棚在平整度的的基础上应水水平，检查点点每个房间4-6个点，地坪坪至顶棚各检检查点高低差差小于15mm，顶棚水平平度允许偏差差小于10mm。净高允许许偏差小于-5mm、+15mm。开间尺寸寸两头应相等等，允许偏差差小于10mm。户内门门扇开启灵活，不不碰擦，无自自开、自关、回回弹现象；表表面平整、光光洁、色泽一一致，无雀丝丝、划痕、毛毛刺、锤印和和缺、断角；；门框与墙体间砂砂浆填嵌饱满满均匀；框的的正、侧面垂垂直，允许偏偏差小于3mm，框的对角角线允许偏差差小于3mm；框与扇，扇扇与扇接缝宽宽度为1.5～2.5mm，高低差小小于2mm；铝合金门窗门窗安装牢固，安安装位置、开开启形式符合合设计要求。门门窗开启灵活活，无倒翘，阻阻滞及反弹现现象，五金配配件齐全，位位置正确；卫生间为磨砂玻玻璃、其余房房间为白玻璃璃；门窗框扇表面外外观洁净，无无划痕，碰伤伤，拉毛现象象；滑槽内无无垃圾，排水水孔通畅，玻玻璃表面洁净净，无明显划划伤、气泡，双双层玻璃夹层层内无灰尘和和水气，双玻玻隔条横平竖竖直，不翘曲曲；硅胶槽顺直，槽槽口方向、宽宽度、深度符符合设计要求求，硅胶施放放均匀，边缘缘整齐，圆弧弧光滑。另参参照相关验收收规范；窗台（室外）找找坡是否均匀匀，有无反坡坡；乳胶漆、样样砖是否收口口到位；门锁、拉手、插插销、小五金金、门碰头安安装齐全，无无遗漏，安装装位置准确。铁花栏杆室外铁花为镀锌锌件，室内为为非镀锌件，空空调位设铝合合金百叶；高度（从地坪到到栏杆最上端端）符合设计计要求，安装装牢固，平整整度和垂制度度满足允许误误差；栏杆油漆颜色均均匀，无起皮皮、脱落、透透底、对墙面面无污染，接接头平顺、稳稳固、无毛刺刺。卫生间、厨房间间墙面细砂批嵌粗粗细一致，平平整清洁，纹纹路上下顺直直，无裂缝，不不起壳，地坪坪平整。卫生间地面244小时盛水试试验，以水覆覆盖满地面为为准，达到不不渗不漏。各出水管道灌水水通球试验，每每根管道试验验2分钟。给水进户阀门开开启灵活，水水表运转正常常。天棚内墙白腻子子，下翻5cm；墙面、地地面水泥砂浆浆抹面、拉毛毛，地面四周周用塑料分格格条嵌缝；黑黑色大理石门门槛；卫生间间地面降板＞＞2cm。卫生间地面244小时盛水试试验，以水覆覆盖地面为准准，达到不渗渗不漏。热水器、烟道预预留孔洞：位位置是否正确确；止回阀是是否安装。阳台、露台除符合楼地面地地坪要求外，不不倒泛水，无无积水，无渗渗漏，无空鼓鼓开裂，地漏漏设置完整，与与面材收口美美观，与面材材高差1～5mm；阳台栏杆表面无无明显划痕、无无凹损和明显显色差，栏杆杆整齐一致，位位置正确；阳台挂落线宽度度一致，出底底板高度一致致；阳台墙面面涂料无色差差；阳台立管管清洁无污染染。屋面光棚、屋面栏杆杆油漆均匀，无无流坠起皱，无无锈斑，焊缝缝饱满，无漏漏焊，脱焊现象。飘板、柱表面光光滑平整，线线角顺直，涂涂料均匀无色色差。屋面地坪找坡准准确，天沟部部位防水卷材材铺贴密实，无无孔洞，裂口口，裂缝。天天沟排水通畅畅，无明显积积水。整个屋屋面24小时盛水无无渗漏。给排水部分给水管明敷管每层应设设支架，管卡卡牢固，与管管子接触紧密密。管壁及接接口无污物，镀镀锌管接口及及损伤的应作作防腐处理。给水阀门的位置置准确，开关关严密、灵活活。水表安装位置正正确、平整。PPR管试验压压力，冷水管管：0.1Mppa保压1h，压降不得得低于0.05MMpa，热水管0.1Mppa保压1h，压降不得得低于0.05MMpa检验无渗漏漏。排水管洁具排水口留位位准确。厨房房、卫生间地地漏高出地坪坪0.5-11cm，阳台地漏漏位置为最低低点，低于地地表面0.5ccm。检查口位置正确确，清扫方便便。灌水通球试验做做到不渗不漏漏，排水通畅畅。空调、雨落管按规范安装伸缩缩节，伸缩节节安装高度应应统一。管道支架的间距距应统一，立立管φ75以上的支架架间距不大于于2m。立管的垂直度偏偏差：每5m不大于10mm，全高不大大于30mm。雨落管口与排水水明沟中心、月月亮弯中心三三点成一线。所有管道不堵不不漏，排水通通畅。煤气管立管的垂直度，每5m及以下允许误差不大于2mm。煤气管明敷，离离墙面3.5-44cm。煤气管每层加管管卡，安装位位置准确牢固固。管道安装完毕后后应将接口和和管壁清理干干净，作防腐腐处理及标识识。试压检验无泄漏漏。电器部分避雷带及接地镀锌扁钢避雷带带焊接不应少少于3个面，两个个长边必须焊焊接，搭接长长度为宽度的的2.5倍。避雷带带及引下线焊焊接符合规范范要求，圆钢钢焊接搭接倍倍数为φ的6倍双面焊。明敷镀锌扁钢避避雷带整齐、美美观、顺直无无扭曲。全面测试接地电电阻应小于10欧姆。配电箱、柜配件齐全，接地地正确，线材材色标正确，排排列清楚，接接触严密。（相相线为红线、黄黄线、绿线，零零线为兰线，接接地线为绿黄黄双色线）配电箱、柜垂直直度：箱体高高50cm以下，允许许偏差1.5mm；箱体高50cm以上，允许许偏差3mm。开关、插座（含含有线电视、宽宽带、电话）线材色标合理，接接线正确，左左零右相，相相线为红线，零零线为兰线，接接地线为绿黄黄双色线，接接线紧密。开关、插座面板板并列安装高高